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滿名山加推加價 新招後售50伙 投資客連掃6伙 九成買家用八成一按

1 : GS(14)@2016-05-25 05:15:46

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【明報專訊】近期多個發展商均透過旗下財務公司,推出不同形式的高成數按揭吸引買家,當中以嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山新增的免入息審查八成一按計劃反應最為理想,新計劃自上周四公布後,項目僅約4天已售出超過50伙,九成買家均採用該計劃,並有投資客連掃6伙。發展商昨加推38個單位,於周六發售,部分單位提價逾5%。

明報記者 林尚民

上述按揭名為1838付款計劃,發展商提供免入息審查八成一按,首年免息免供(詳見表)。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱,推出1838計劃後,項目售出的50多伙,有九成買家採用該計劃,並有投資者連購6伙,而全數提供1100個單位的滿名山,迄今累售493伙,套現28億元,平均成交呎價約1.13萬元。

加推38伙 部分提價5%

有見新計劃奏效,發展商昨加推38伙,於周六發售,包括最後20個1房及6個開放式單位,其中開放式單位加價3%至5%,今批單位將安排大手買家優先揀樓,但開放式單位則限購兩伙。就價單所見,項目滿庭19樓B室,屬實用308方呎的開放式單位,原定價459.1萬元,現調整至484萬元,加幅5.4%,呎價15,714元。吳又稱,何文田皓畋累售70多伙,套現超過10億元,該盤暫未推出類似1838計劃。事實上,除滿名山外,長實(1113)五大新盤上周已新增免壓測八成一二按,其中銷情最佳的元朗世宙,計劃生效後便售出12伙。

四盤周六推售 共涉154伙

除滿名山周六加推外,恒地(0012)負責發售、由香港小輪(0050)發展的深水埗海柏匯,昨亦加推18伙,發展商維持推出最高九成一按,並安排於周六發售;是次推出單位中有14個為E室一房單位,實用約275方呎,定價由389.3萬至481.3萬元,呎價介乎14,985至21,273元。恒地馬頭角迎豐昨原價加推32伙,折實實呎17,255元,當中17伙連同1伙之前已出價單之單位,將於周六發售。連同昨晚加推108伙的會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH(以定價計,平均實呎16,970元),其中80伙單位亦將於周六發售,換言之,周六共四盤推售,涉及154伙。

長實北京瑞景花苑 首批連加推套20億

另長實北京譽天下花園大宅,最後一期「瑞景花苑」於5月15日首次開售,首批100套全獲認購,發展商即場加推逾80套花園大宅亦即日獲認購,共套現逾20億元人民幣。譽天下自2008年首推以來,總認購額近1400伙,銷售總金額逾120億元人民幣。
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