佛州樓價追落後 看高一線
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GS(14)@2016-05-07 23:29:43http://property.mpfinance.com/cf ... 0505/paa01/lah2.txt
【明報專訊】在美國眾多城市中，目前楊范儀最看好在該國東南端的佛羅里達州的樓市。他解釋，像紐約及加州等一線地區的樓價，過去一兩年已突破2008年金融海嘯前高位，屢創新高，吸引力減少，故資金開始流向落後的二線地區。當中，佛州GDP在美國50個州中排行第四，本身已具吸引力，加上美國去年與古巴恢復外交後，佛州作為兩國經貿往來的橋頭堡，前景可看高一線。
最受惠美國古巴恢復外交
「美國願意與古巴恢復外交，主要希望將生產線由中國移返美洲，但美國工資高製造業難生存；古巴鄰近美國，被美國制裁幾十年，目前人工很低。古巴與美國最近只有160公里距離，在當地設廠可節省運輸成本。」楊范儀說。
堅城企業目前代理多幅佛州地皮來港銷售。楊范儀分析，假如當地樓價如他所料持續向上，地價升幅料較樓價快，而集團代理的土地售價最低僅1萬多美元，入場費不高。風險方面，他提醒買入後持有土地的每年稅務成本達地價的1%至2%，加上二手市場並不活躍，轉手往往須由代理代售。
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