半壹2550萬沽 6年實蝕230萬
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GS(14)@2016-04-02 17:42:35【明報專訊】正當何文田三大新盤正面交鋒之際，區內二手豪宅屋苑卻再錄蝕讓成交。市場消息指，何文田半山壹號11座高層單位，實用面積1592方呎(建築面積2069方呎)，剛以約2550萬元成交，實呎1.6萬元(建呎1.23萬元)；原業主2010年2649萬元購入，帳面蝕近100萬元，連使費計更蝕逾230萬元。
現崇山連約2房低見632萬
另市場上多個半新盤都錄二手蝕讓個案。利嘉閣高級經理鮑允中表示，黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積523方呎(建築面積680方呎)，2房間隔，業主原叫價795萬元，近日減價至632萬元連租約售出，累減163萬元或兩成，實呎12,084元(建呎9294元)，創屋苑2房新低價。原業主2011年690.5萬元購入，若連使費計則實蝕逾90萬元。
至於將軍澳日出康城領凱9座高層右翼C室，實用面積1002方呎(建築面積1330方呎)，則以760萬元易手，實呎7585元(建呎5714元)；原業主2011年以845萬元購入，帳面蝕85萬元，連使費則蝕約125萬元。
第一城實呎再跌穿萬元
市場消息又指，沙田第一城15座中層A室，實用面積819方呎(建築面積980方呎)，以780萬元成交，實呎9523元(建呎7959元)，實呎再跌穿1萬元，並創近一年新低。原業主93年以361萬元購入，現帳面獲利419萬元或1.1倍。
另外，美聯分行高級營業經理梁日明表示，大圍金禧花園6座中層C室，實用面積314方呎(建築面積416方呎)，約378萬元成交，實呎12,038元(建呎9087元) ，原業主1992年約130萬元購入，帳面獲利約248萬元或1.9倍。
新德園6000萬易手
另代理表示，九龍塘新德園雙號屋，實用面積2059方呎(建築面積2104方呎)，剛以6000萬元售出，實呎29,140元(建呎28,517元)；原業主2000年以1376萬元購入，帳面獲利4624萬元，升值3.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160402/news/ea_eab1.htm