http://www.infzm.com/content/65758
雖然開發商仍舊期待樓市調控能有所放鬆，但事實上樓市的寒冬可能還將繼續。
截至到12月7日，萬科（000002）、碧桂園（2007.HK）、保利地產(600048)等上市房企陸續公佈了11月的銷售業績，各龍頭房企紛紛出現銷售額、銷售面積環比雙降的局面。
在上海、杭州、北京等地的項目普遍降價「搶收」之後，萬科（000002）12月5日公佈的11月業績顯示，2011年11月，萬科公司實現銷售面積73.8萬平方米，銷售金額82.9億元。2011年1~11月份，公司累計實現銷售面積1015.3萬平方米，銷售金額1157.2億元。
儘管前11月總銷售金額已經超過2010年全年的1081.6億銷售規模，但《第一財經報導》結合此前萬科公佈的業績數據推算得，萬科11月銷售面積環比下降27%，同比下降24%；銷售金額環比下降20%，同比下降36%——這已是萬科連續四個月出現單月銷售額同比下滑。
一直以產品適銷對路而實現快速周轉的萬科表現尚且不如人意，其他開發商公佈的業績更能用「慘淡」來形容。據網易房產引用鏈家地產市場研究部數據，已經公佈11月銷售業績的上市房企有萬科、保利、碧桂園、建業地產、佳兆業、花樣年、首創置業7家，環比10月業績全部下滑。其中，萬科、保利、佳兆業、花樣年單月銷售業績環比兩月連降，碧桂園11月業績環比大幅下降幅度超過4成。
房企下滑的業績、地方政府縮水的土地收入、倒閉的二手中介門店、……不需列舉更多，很多人都知道，房地產的冬天，真的來了，但更多人想知道，春天在哪裡？
此前，貨幣政策的微調，曾讓不少業內人士稱「房地產行業看到了一絲曙光」。
12月5日，央行正式下調存款準備金率0.5個百分點，為近三年來首次調降。《廣州日報》援引廣東省房協會長蔡穗聲表示，降准後所釋放的數千億流動性，或多或少，或直接或間接，總歸會有部分流入房地產領域，不管是開發貸款，還是個人房貸，估計都會沾一點「甘霖」。
也有業內人士認為，雖然貨幣政策有所微調，但是2012年房地產市場的走向，最關鍵的還是看房地產政策放鬆的程度。但是，限購令明年將繼續執行的消息又顯示調控放鬆似乎仍是一個遙遠的夢。
日前，《中國經營報》報導稱，住建部已知會地方政府，對於限購政策將於今年年底到期的城市，地方政府需在到期後對限購政策進行延續。
據統計，執行限購的46個城市中，政策有截止時間的城市為：福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。11城市中，除南寧截止時間為2012年2月底外，其他截止時間都為2011年12月31日。
住建部一官員說，近期國務院分管領導多次就房地產調控問題作出指示和批示，核心要求就是不能對現有房地產調控政策予以放鬆。
在住建部作出表態後，據海南當地媒體《國際旅遊島商報》報導，海口市住建局市場處處長戴開權表示，海口限購令沒有期限，將根據國務院有關要求嚴格調控房地產市場。
已經表態將繼續執行限購政策的城市不止海口。據《羊城晚報》12月6日報導， 廣東執行限購政策的一線城市廣州、深圳兩市國土部門均表示，目前沒有取消限購政策的時間表， 將繼續執行限購政策。
面對冬天，一線房企選擇留守過冬：快賣房、緩建房、少拿地，但也有不少企業在資金及庫存雙重壓力下選擇了「大逃亡」。《每日經濟新聞》報導稱，在此前樓市飆漲時進入房地產行業的水井坊、天富熱電等「外行企業」已剝離房地產業務，並聲稱將專注本行業，不再從事房地產業務。據統計，今年樓市規模股權交易達到102宗，金額達到368.3億元，較去年上漲122.8%。
有分析稱，年底將至，房企在工程款和貸款結算、上市股東分紅等支出大增，使本來就不充裕的現金流更加吃緊。而隨著春節前後傳統淡季的到來，開發商所面臨的寒冬也許才剛剛開始。