上海街相連地舖5,500萬沽
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GS(14)@2016-01-23 18:55:41【本報訊】九龍區最後一間的大型老茶居得如酒樓，因家族涉及爭產案而於三年多前結業，有關資產須變賣。其中油麻地上海街得如樓大廈地下兩個相連舖位，剛以5,500萬元易手，較半年前叫價平逾1,000萬元。
成交呎價逾3萬
得如酒樓家族後人持有的上海街372及372A號地舖，及374號地舖，以5,500萬元售出。其中372及372A號地舖約850方呎，包括天井約52方呎；374號地舖，約848方呎。兩舖為相連物業，面積共1,750方呎，以成交價計算，呎價約3.14萬元。因爭產風波，得如樓大廈地下3個舖位，於去年6月在法庭頒令下拍賣，包括上述兩個舖位，當時開價合共6,556.5萬元，由於無買家承接而被收回。事隔逾半年，劈價1,056.5萬元售出，減幅逾16%。而去年售出的378A號舖，494方呎，成交價1,750萬元，呎價3.54萬元，最新成交呎價亦下跌11%。此外，長沙灣億京廣場2期18樓全層，約11,487方呎，以公司轉讓形式售出，成交價約1.02億元，呎價8,900元。近期該廈二手呎價逾1萬元，故低市價逾一成。原業主於2013年以9,040萬元購入全層，賬面獲利1,160萬元，扣除使費後，實際獲利約300萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160123/19463749