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瑧環1120萬沽 持貨5年實蝕80萬

1 : GS(14)@2016-01-21 14:45:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160121/news/ea_eaa3.htm



【明報專訊】正當恒地(0012)西半山帝匯豪庭昨開價之際，同區堅道瑧環卻有1房戶，持貨5年連使費計實蝕約80萬元成交。事實上，入伙3年的瑧環已非首錄「流血」個案，去年一伙1房，連使費亦損手近90萬元易手；另鄰近瑧環的羅便臣道嘉兆臺則有3房做價重返同類單位1年半前樓價水平。

世紀21客戶經理余達文表示，瑧環低層E室，實用447方呎(建築613方呎)，最初叫價1200萬元，累減80萬元或6%，連租約以1120萬元成交，實呎25,056元(建呎18,271元)。原業主2010年1135.9萬元一手購入，持貨逾5年連使費蝕實約80萬元或7%。

嘉兆臺3房1700萬 返年半前價

嘉兆臺有3房做價重返1年半前水平。中原副區域聯席董事滕成德表示，嘉兆臺2座低層C室，實用972方呎(建築1251方呎)，3房1套間隔，以1700萬元售出，實呎1,7490元(建呎13,589元)，做價重返1年半前同類單位水平。原業主於2010年以1328萬元買入，持貨5年多帳面獲利372萬元或28%。

維港灣2房638萬 3年半無升值

奧運站維港灣有業主以購入價出貨，蝕使費約35萬元離場。中原分行經理陳焯偉表示，維港灣10座高層H室，實用467方呎(建築645方呎)，屬兩房間隔，去年6月放盤，近日以638萬元成交，實呎13662元(建呎9891元)。是次成交價與2012年9月買入價一樣，轉手需蝕使費約35萬元或5%，並重返約3年半前同類單位水平。

泓景臺14按盤低見565萬

另黃開基拍賣行表示，長沙灣泓景臺7座中層H室，實用469方呎(建築644方呎)，開價548萬元，以565萬元售出，實呎12,047元(建呎8773元)，做價重返1年前同類單位水平。原業主2002年175萬元購入，先後向銀行及財務機構借貸14次，現沽出帳面獲利390萬元或2倍。
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