沙田中心車位下月拆售
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GS(14)@2015-10-30 01:02:11【本報訊】宏安（1222）今年中以9,680萬元掃入沙田中心近140個車位，下月正式拆售，入場費130萬元，若悉數沽出，料套現逾1.8億元，估計賬面賺逾8,000萬元。
入場費130萬
據消息稱，宏安持有沙田中心停車場大約140個車位，篤定下月初開售，每個車位定價由130萬元至140萬元。目前停車場由威信管理，雖然目前車位月租由2,000至2,100元，但據悉車位租約陸續屆滿，業主有意將車位加至市價，相當於月租3,800至4,300元。若按加租後租金計算，料租金回報率由3.5厘至4厘。資深投資者林清林2年前以1,900萬元買入的中環結志街22至24號地下4號舖，面積約350方呎，市傳以2,400萬元沽出，料賬面賺500萬元。舖位現由食品店承租，月租4.8萬元，按新成交價推算，回報率2.4厘。此外，佳寶集團去年底拆售屯門青山坊壹號總站One Terminal，約300個劏舖招租，舖位實用面積由26至81方呎，叫租2,800至3,800元，呎租介乎約40至120元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151029/19351527