新港城3期兩房 首破400萬
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GS(14)@2014-06-26 16:48:46http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140626/news/ec_lac1.htm
【明報專訊】雖然馬鞍山馬錦街住宅地以低價批出，但無礙細價樓交投，區內屋苑亦錄新高成交。代理指出，鄰近地皮的新港城，有兩房單位獲買家追價3萬元，以403萬元沽出，為屋苑第三期首次有兩房衝破400萬元關口成交。
世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，區內本月迄今錄約110宗私樓二手成交，有望超出上月全月約116宗水平。現時市暢旺，反價情屢見不鮮，平均幅度約5%，其中新港城Q座中層1室，實用369方呎(建築498方呎)，原叫價400萬元，獲買家追價3萬元，以403萬元易手，實呎1.09萬元(建呎8092元)，屬屋苑第三期兩房新高。原業主2011年以280萬元買入，帳面賺123萬元或44%。
同區曉峰灣畔一個三房單位以638萬元破頂價沽出。梁續指，該單位為4座頂層戶，實用676方呎(建築855方呎)，原業主630萬元放售，獲買家追價8萬元沽出，實呎9438元(建呎7462元)，成交價創屋苑新高。賣方2008年3月以360萬元買入，打算沽貨後換樓，轉手帳面獲利270萬元或75%。
荃灣荃德花園錄新高價成交。美聯首席高級營業經理梁仲維表示，A座高層H室，實用306方呎(建築439方呎)，以286萬元轉手，實呎高見9346元(建呎6515元)，實呎創屋苑新高。原業主10年以135萬元買入，帳面獲利151萬元或1.1倍。