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牛仔褲大王楊釗 投資內房信心大過香港

1 : GS(14)@2013-04-29 23:04:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130429/news/eb_ebc1.htm


【明報專訊】人稱「牛仔褲大王」的旭日集團主席楊釗，本身亦是商廈北京道一號和一號九龍的業主，他接受專訪時表示，目前地產投資重心在內地，主要做好風險控制，即使有調控政策，也有信心賺錢。本港地產市場，他則認為「市場太小，投資要非常慎重」。

旭日集團旗下的上市公司旭日企業(0393)有88%的資產為零售業務，重點業務為牛仔褲品牌「真維斯」，但集團的整體資產當中，則逾九成為地產投資。楊釗表示，在地產投資方面，內地的市場大，風險較小，做一個投資決定會容易很多，它的投資機會和利潤空間，都遠遠大於香港。「目前中央政府要調控房地產，這類政策對企業來說，有危必有機。」

房地產投資長線必賺

他表示，城鎮化將持續帶動房地產的剛需，對於一個健康的企業，只要控制現金流及借貸水平，房地產投資長遠來講「一定有錢賺，不太擔心政策調控。」

零售和出口占比逾99%的上市公司部分，去年受到出口收縮以及內需疲弱的雙重夾擊，收入微升5%至72億元，純利倒跌49%至1.6億元。「去年大家對市場預測過於樂觀，導致存貨積壓的衝擊一直持續到今年2月，3月起才稍稍有起色」。他認為市場處於低位，是旭日進行結構調整的好時機。「城鎮化之下，很多位於一線城市的舖租升幅大，未來一兩年，旭日至少關閉100間經營虧損的店舖，所以預計今年旭日的營業額會隨關店而下降，但利潤將較去年改善。」楊釗又稱，旭日的核心牛仔褲品牌「真維斯」，將繼續堅持「名牌大眾化」路線，定位在中低端市場。去年「真維斯」在內地的銷售收入約50億元，在逾250個城市擁有2804間店舖。
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