樓市風雲：樓市不宜過份看淡 何熊輝
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GS(14)@2013-04-14 13:22:10http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130414/18227425
政府連續出招後，市場亢奮情緒已明顯降溫，部份看淡後市的業主開始減價出貨，急於出貨者及自住用家有增加趨勢，反觀投資者普遍願意減價出貨，但減價幅度及意欲則較為冷靜，顯示市場正有序進行調整。
賣樓資金只宜保本投資
一般投資者面對樓市調整已有經驗，深知基本投資氣氛並未改變，變的是政府政策。已出貨的自住業主，對後市走勢抱較悲觀態度，部份更認為樓市永不超生，故早賣早着。
這次樓市調整令樓價跌多少難有定案，但沽貨業主套回來的資金只宜作低風險的保本投資，有業主將賣樓所得全數買入人民幣作定存，有些買金又買外幣。
股市相對於樓市，算是高風險投資，故不宜由低風險投資所得轉向高風險投資，即使那些所謂藍籌股票近年波幅亦甚大，以內銀股為例，08年金融海嘯以來不少股價仍未回復當年高位，所以仍不宜沾手。
賣了樓的業主究竟應不應再入市？倘有這打算應何時重回市場？有人認為樓市要調整三成才合理，但若調整不足一成又應如何？這是很難解答的問題，即使賣了樓都不應對後市過份悲觀，因多年經驗證實長期看淡樓市不買樓的人士，資產增長幅度難有大幅增長。
何熊輝 樓評人