老樓日記：北上尋水源 違規繼續來
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GS(14)@2012-05-03 23:10:40www.sharpdaily.hk/article/fin/20120503/85564
剛過去的五一黃金周，一如所料受到內地遊分散影響，來港買樓人次為預料之內，但另一個角度來看，並非慣性在假期先來港買樓，開始融合本港置業文化，看機會和資金安排，可以日日來港。
老樓在假日時曾經到一個大型樓盤禮貌性參觀，發現了在黃金時段人流並不多，埋枱洽購的買家應是本地客為主，現場地產代理解釋，由於今年黃金周並無特別大型樓盤推出，加上內地假期只得三天，反而本地客更實在。
看回最近內地資金並非充裕客觀環境，一車車來港購樓團並非主流，反而在五一檔期大大小小發展商新盤在內地做準備功夫，針對性撈客更具效果。有見同行在內地有成績，不少鮮有參與內地展銷的本港發展商，開始組織或在內地睇樓展銷活動，冀以密集式作為宣傳活動，以鞏固在內地的品牌發揮連鎖效應。
本港發展商北上吸客手法層出不窮，類似網上違規吸客的例子會陸續上升，本港監管機構亦無計可施。
劉兆昌
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