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開達集團(0180)專區

1 : GS(14)@2010-09-23 13:43:49

(留空)
2 : GS(14)@2010-09-23 13:44:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100922182_C.pdf
有個賣方個名好好笑
3 : GS(14)@2010-09-25 08:36:12

3樓提及
賣方名好好笑？湯兄覺得那個好笑？

小弟覺得買方仲勁… 巴菲特投資有限公司…

強調不是巴郡

路邊社百度問答區

http://zhidao.baidu.com/question/49103180.html

巴菲特投资有限公司
悬赏分：0 - 解决时间：2008-3-22 22:04
中国有个巴菲特投资有限公司。持股了600652爱使股份。请问这是个什么公司？是不是巴菲特的公司？


提问者： kenmax007 - 二级

最佳答案

是个什么公司不清楚，但可以肯定是不是美国那个巴菲特的公司


假得來好真，哈哈哈
4 : kamfaiAthrun(1488)@2011-01-14 09:33:10

玩具展 剛剛結束


有參展, etnet說有企業喜獲big deal(沒有開名)

主力火車模型, 間接地受惠高鐵概念 (?) lol
5 : GS(14)@2011-01-14 22:54:06

我傻了眼
6 : GS(14)@2011-04-09 14:23:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331056_C.pdf
無賺過錢，負債一般
7 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-23 19:16:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110823181_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團預計截至
二零一一年六月三十日止六個月將錄得進一步虧損。本集團產生進一步虧損，乃
由於人民幣升值、原材料價格上升及中華人民共和國提高法定最低工資。
8 : GS(14)@2011-09-03 15:20:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830926_C.pdf
180

蝕多4,000萬，即蝕9,600萬，負債重

前景
預期外圍整體經濟仍受歐美市場持續疲弱、歐債危機尚未解決及日本大地震影響下等因
素困擾，加上國內勞工短缺、人民幣升值壓力、原材料價格波動及提高法定最低工資而
引致的勞工成本上漲，本集團的玩具及模型火車業務於下半年將會充滿挑戰。於下半
年，本集團將鞏固其主要客戶及著重於主要客戶的產品上。本集團將繼續努力加強其核
心業務、在管理上精簡生產流程、改善營運和生產效率及開發自動化程序。展望二零一
二年，本集團將繼續努力保持在業內的領導地位，並為股東帶來可觀的回報。
9 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 22:52:41

末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293447_C.pdf
10 : GS(14)@2012-03-31 17:03:07

轉盈為虧蝕2億，員工開支、營業額都唔掂，重債

前景
歐洲的主權債務問題嚴重衝擊全球經濟，令玩具市場受挫，眾多製造商退出市場。來
年，本集團保守預期其表現，但持樂觀態度。本集團將會專注於原設備生產(OEM)╱原
設計生產(ODM)玩具及模型火車業務的持續發展。此外，本集團將繼續發掘全球市場的
銷售商機，開發自有品牌產品，精簡生產流程並同時保證監控水平、改善營運和生產效
率及開發自動化程序。
憑藉本集團在市場的領導地位、有效策略及優秀管理團隊的強大後盾，本集團有信心達
到改善業績及利潤。此外，本集團有信心改善效率及提供穩定業務回報。
股息
董事會不建議派發截至二零一一年十二月三十一日止年度的末期股息（二零一零年：每股
普通股港幣 .5仙）。
11 : GS(14)@2012-08-31 00:11:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201208301014_C.pdf
虧損增20%，至1.16億，重債

前景
全球經濟仍受與歐洲主權債務危機相關的不確定因素困擾。加之經營成本上揚，該等
因素對整個玩具行業構成潛在挑戰。由於經營環境艱難，愈來愈多的小型玩具製造商
被迫退出該市場。於本年度下半年，本集團將會專注於原設備生產(OEM)╱原設計生產
(ODM)玩具及模型火車業務的持續發展。本集團將繼續發掘環球市場的銷售商機、開發
自有品牌產品、精簡生產流程並同時保證監控水平及質素、改善營運和生產效率及開發
自動化程序。展望二零一二年下半年，本集團預期下半年的營業額將高於上半年。
12 : greatsoup38(830)@2013-04-06 17:14:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201303261105_C.pdf
180
虧損減15%，至1.5億，輕債
13 : greatsoup38(830)@2013-07-26 00:25:03

http://www.singtao.com/yesterday/pro/0724ho03.html

九 龍 灣 開 達 全 幢 25 億 放 售
老 牌 玩 具 商 放 售 九 龍 灣 開 達 大 廈 全 幢 。
　　(星島日報報道)近年東九龍物業連錄大手交易，有老牌業主有意趁勢沽貨，老牌玩具商開達實業持有九龍灣開達大廈全幢，低調於市場放盤，叫價二十五億元，由於區內全幢物業炙手可熱，這個樓面逾四十五萬方呎的工廈，位置接近港鐵站，相信受到財團及發展商的競逐，全幢除了拆卸重建，亦可以申請活化作酒店或寫字樓用。

　　知情人士透露，開達實業持有的九龍灣開達中心全幢，正低調於市場放售，由於物業相當龐大，總樓面逾四十五萬八千多方呎，牽涉資金龐大，相信只有具龐大財力的發展商、財團或自用用家，才有能力購買。據了解，業主意向價二十五億元。

　　昨天本報聯絡開達實業，就有關事項作出查詢，惟直至截稿時，仍未獲得回覆
。有發展商則向本報證實，有代理向他們提供該物業放盤資料，並正在考慮當中。一名大型發展商說，該物業接近港鐵站，加上區內大型放盤難求，集團會作出研究。

　　另一名於區內坐擁不少項目的發展商則說，雖然物業位置佳，惟始終是屬工廈，重建需要補價，有不明朗的因素，惟物業可以活化作酒店及寫字樓，由該廈步行至港鐵站，需要約三至五鐘，因此物業較適合酒店或商用。

　　據市場上有代理指，上址買家可以購買物業，亦可購買公司，以節省稅項。

　　開達中心位於啟祥道二十二號，物業於一九八六年落成，佔地四萬六千四百九十方呎，現時總樓面四十五萬八千零二十五方呎，若以業主意向價計算，呎價五千四百五十八元。毗鄰開達大廈的工廈寶隆中心，本月錄得一宗成交，為中層十四室，面積一千四百七十五方呎，以六百四十二萬元連約易手，平均呎價約四千三百五十二元，低市價約半成，為二月辣招後，寶隆中心首宗買賣個案。另外，區內鴻力工業中心B座低層二十五室，建築面積一千三百八十方呎，近期每方呎造價四千七百五十元。

2013-07-24
14 : greatsoup38(830)@2013-07-26 00:25:11

180
15 : GS(14)@2013-09-19 00:06:24

180
虧損降9%，至1.06億，重債
16 : GS(14)@2013-12-13 09:16:36

7供3，每股38仙
17 : 投機仁(34693)@2013-12-19 17:56:08

呢隻係咪價值陷阱? 大股東係咪太有錢，成間公司擺o係度乜都唔做?
咁多真實資產係度...
18 : greatsoup38(830)@2013-12-20 17:27:56

我認為是虧得太多，今次擺番d錢入去
19 : LHC(34894)@2014-01-08 02:03:57

投機仁在18樓提及
呢隻係咪價值陷阱? 大股東係咪太有錢，成間公司擺o係度乜都唔做?
咁多真實資產係度...
請教其實是點睇的？
20 : greatsoup38(830)@2014-01-08 23:42:42

LHC在20樓提及
投機仁在18樓提及
呢隻係咪價值陷阱? 大股東係咪太有錢，成間公司擺o係度乜都唔做?
咁多真實資產係度...
請教其實是點睇的？


睇業績
21 : beer(32037)@2014-02-06 16:31:52

180 居然今天在蘋果也有打手文章
22 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:24:53

beer在22樓提及
180 居然今天在蘋果也有打手文章


炒到無野炒
23 : fishlove2001(20176)@2014-02-07 00:33:18

greatsoup38在23樓提及
beer在22樓提及
180 居然今天在蘋果也有打手文章


炒到無野炒


值25億的全棟工廈再加殻價4億，不是差的。
24 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:43:37

fishlove2001在24樓提及
greatsoup38在23樓提及
beer在22樓提及
180 居然今天在蘋果也有打手文章


炒到無野炒


值25億的全棟工廈再加殻價4億，不是差的。


工廈唔是上市公司資產
25 : beer(32037)@2014-02-07 01:00:35

文章出了之後只上升了一個早上。真沒用
26 : fishlove2001(20176)@2014-02-21 00:11:42

http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=1115&part=298
27 : fishlove2001(20176)@2014-02-21 00:13:32

greatsoup38在25樓提及
fishlove2001在24樓提及
greatsoup38在23樓提及
beer在22樓提及
180 居然今天在蘋果也有打手文章


炒到無野炒


值25億的全棟工廈再加殻價4億，不是差的。


工廈唔是上市公司資產


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425947_C.pdf

集團物業

本集團之主要物業詳情如下：

地點 現時用途 租期

持作投資的主要物業

香港 工業及辦公室租賃 中期
九龍九龍灣
啟祥道22號
開達大廈全幢

值25億的全棟工廈再加殻價4億，減5億銀行貸款, 目標23億, $3, 升500%。
28 : greatsoup38(830)@2014-02-21 00:17:06

fishlove2001在28樓提及
greatsoup38在25樓提及
fishlove2001在24樓提及
greatsoup38在23樓提及
beer在22樓提及
180 居然今天在蘋果也有打手文章


炒到無野炒


值25億的全棟工廈再加殻價4億，不是差的。


工廈唔是上市公司資產


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425947_C.pdf

集團物業

本集團之主要物業詳情如下：

地點 現時用途 租期

持作投資的主要物業

香港 工業及辦公室租賃 中期
九龍九龍灣
啟祥道22號
開達大廈全幢

值25億的全棟工廈再加殻價4億，目標28億, $3.5, 升600%。


現在是投資物業，估值12億了，無重新估值空間，唔好亂吹
29 : fishlove2001(20176)@2014-02-21 00:19:20

greatsoup38在29樓提及
fishlove2001在28樓提及
greatsoup38在25樓提及
fishlove2001在24樓提及
greatsoup38在23樓提及
beer在22樓提及
180 居然今天在蘋果也有打手文章


炒到無野炒


值25億的全棟工廈再加殻價4億，不是差的。


工廈唔是上市公司資產


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425947_C.pdf

集團物業

本集團之主要物業詳情如下：

地點 現時用途 租期

持作投資的主要物業

香港 工業及辦公室租賃 中期
九龍九龍灣
啟祥道22號
開達大廈全幢

值25億的全棟工廈再加殻價4億，目標28億, $3.5, 升600%。


現在是投資物業，估值12億了，無重新估值空間，唔好亂吹


一陣我幫你計下市價, 會計到2X億, 一黎間公司有心估低個價, 2黎個價係2012年底, 2013年不可同日而語.
30 : fishlove2001(20176)@2014-02-21 00:20:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425947_C.pdf

集團物業
更新, 合理了:

本集團之主要物業詳情如下：

地點 現時用途 租期

持作投資的主要物業

香港 工業及辦公室租賃 中期
九龍九龍灣
啟祥道22號
開達大廈全幢

值25億的全棟工廈再加殻價4億，減5億銀行貸款, 目標23億, $3, 升500%。
31 : greatsoup38(830)@2014-02-21 00:21:56

2013 年工廈個景無咁好啦，軟左啦個市，咪亂來啦
32 : greatsoup38(830)@2014-02-21 00:22:24

人地甲級就話估到一萬，呢座舊d估到5,000好強的啦
33 : fishlove2001(20176)@2014-02-21 00:24:19

http://www.centaline-cis.com/cmk ... 704.aspx?lang=zh-tw

挾郵輪碼頭效應　吸引資金流入東九工廈市場
九龍灣寶隆中心中層戶　呎價約4350元易手


啟德郵輪碼頭上月啟用，東九龍工業物業交投略為上升，當中樓價在1000萬元以下的物業深受買家歡迎。九龍灣工廈寶隆中心剛錄得辣招後首宗買賣成交，其中層逾千呎單位以近642萬元獲長綫投資者承接，平均呎價約4350元 ，略低於市場水平。

中原(工商舖)工商部助理營業董事鄧國偉表示，九龍灣寶隆中心首宗辣招後的買賣成交位於中層14室，其建築面積約1475平方呎，連租約易手，成交價近642萬元，平均呎價約4350元，略低於市場水平，單位現由紡織品公司承租，租約將於本月底屆滿後，單位租金可望提升至每呎約12元，按屆時租金計算，回報約3.3厘。據悉，買家為投資者，購入上址作長綫收租用途。

鄧氏補充，原業主曾將上址以意向呎價約4600元推出市場放售，惟受到樓市辣招影響，買家入市意欲轉趨審慎，加上受準買家誠意打動，遂決定調整叫價逾5%沽出上址。原業主於去年底斥資約530萬元購入，持貨約7個月，現轉手帳面獲利約112萬元，單位升值逾21%。

鄧氏指出，受惠郵輪碼頭效應，近月市場查詢東九龍工商廈個案增多，買家入市步伐亦見加快，市場放盤量亦見略為上升，以寶隆中心為例，現時市場上大約有6個放售盤源，意向呎價約由4700元至6000元不等；該廈吸納情況亦見理想，空置率處於極低水平，故現時僅餘2個放租盤源，平均意向呎租約13元。鄧氏稱，東九龍發展前景向好，預料第3季整體工商交投量及呎價將平穩上揚。
34 : fishlove2001(20176)@2014-02-21 00:26:42

用旁邊寶隆中心呎價

458,000方呎 x 呎價約4350元 = 20 億, 滿意嗎?
35 : greatsoup38(830)@2014-02-21 00:27:51

寶隆翻新過，開達未翻新
36 : greatsoup38(830)@2014-04-08 00:26:06

180

虧損降3分1，至1億，輕債
37 : GS(14)@2014-10-02 01:43:22

虧損降3成，至7,600萬，債一般
38 : GS(14)@2015-04-01 02:19:40

虧損降75%，至2,500萬，輕債
39 : greatsoup38(830)@2015-08-18 23:57:18

盈喜
40 : greatsoup38(830)@2015-08-31 00:04:45

轉盈2,000萬，輕債
41 : GS(14)@2016-03-29 01:50:09

盈喜
42 : GS(14)@2016-03-31 11:17:06

轉盈6,000萬，輕債
43 : greatsoup38(830)@2016-09-18 23:03:56

盈利降5%，至1,900萬，輕債
44 : greatsoup38(830)@2017-04-02 14:23:39

盈利降25%，至6,000萬，重債
45 : GS(14)@2018-03-19 17:36:31

本公司董事會 (「董事會」) 謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團預期截至二零
一七年十二月三十一日止年度之溢利較去年大幅增加。截至二零一七年十二月三十一
日止年度之溢利增加主要由於年內的投資物業估值上升、有效控制成本、收入及其他
收入增加所致。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270847
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