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太古地產之發展歷程


(註:此文成文甚粗疏，且未加考證，故此極多謬誤之處，敬情指正。)


近來新聞寫太古地產上市，不過他在實在無歷史感，只記得2007年太古印REIT的事，但是卻忘記了更遙遠的事。其實，太古地產早期曾經上過市，但是後來已經私有化，今次只是「重新上市」。


在1973年，大昌地產(88)和太古合借殼健誠置業，易名太古昌地產，為太古地產上市公司之先聲。

其後，太古地產把部分土地出售予長實(1)和南豐發展，以取得發展資金。長實購入後，建成賽西湖花園等，均獲厚利。

1977年，太古地產購入大昌地產在太古昌地產之餘股，並把太古地產上市，其後趁1984年地產低潮私有化，終結了太古地產部分短短十多年的上市歷史。

 


在1990年代，太古地產和中信泰富(267，前名新景豐、泰富發展)合作發展界限街物業，發展成又一村及又一城商場。

近二十年，太古陸續收購魚涌及北角物業，並逐步形成一個王國。在2006年，又向中信泰富購入又一城商場物業50%，作價61.8億。此外，又在中國發展太古城式的物業，價值不菲。


至於他們的項目，市場估計值1,500億，集資約300億，詳細項目如下。
http://www.swireproperties.com/Chi/Company+Profile/Core+Properties/Completed+Portfolio/completed+portfolio.htm

去次太古地產上市，主要是為計劃龐大的太古城籌集資金，到太古城發展完成，變成現金牛，即把之私有化，相信今次都不例外，應有龐大的發展計劃進行，而重心應該是魚涌，又或是中國的城市了。

延伸閱讀:


維基百科:又一城


http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8F%88%E4%B8%80%E5%9F%8E


太古歷史:


http://www.swirepacific.com/big5/about/history.htm


中信泰富售出又一城公告:


http://www.citicpacific.com/upload/gb/20060120-C.pdf

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=12465
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