PARK YOHO 尚都昨共沽90伙 佔全晚可售102伙近九成 閒日新盤續旺
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GS(14)@2016-07-26 07:55:22【明報專訊】昨天雖非假日，但新盤市况持續旺勢。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia，再展新一輪銷售、合共推出72伙，現場消息指全晚售近70伙，即佔可售單位數量的97%。至於百利保（0617）牽頭長沙灣尚都，昨晚進行次輪銷售推出30伙，全晚沽20伙，令項目推出逾一周來累沽單位增至約138伙，佔單位總數157伙近九成。
Grand YOHO最快本季尾登場
兩盤昨晚即共沽約90伙，佔昨晚可售單位102伙近九成。新地已是連續兩個周一，以「雙響炮」形式推出PARK YOHO系列。本月18日首次連推PARK YOHO Venezia、Sicilia合共75伙，當晚售出九成；昨晚合共推出72伙（平均實呎1.1萬元），市場消息稱，整晚沽約70伙，售出比例依然高97%。連同昨晚售出單位，PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia6月底開售以來，估計累售近480伙，佔兩期項目單位總數665伙逾七成。
事實上，新地同系元朗Grand YOHO獲批預售樓花後，今日首度公布銷售部署，1期涉及1128伙。新地副董事總經理雷霆表示，Grand YOHO示範單位正搭建中，最快本季尾段可推出市場。
尚都累售138伙 特色戶呎價1.75萬
至於百利保上周首輪售出118伙的長沙灣尚都，昨晚以折實平均實呎1.4萬餘元推售30伙作次輪銷售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚都次輪銷售前接獲124張入票，昨晚有68票的登記人士到場，準買家出席率近六成，並以用家為主。尚都次輪銷售沽出20伙，令項目累售增至約138伙，佔尚都單位總數157伙近九成，套現6.6億元。尚都昨晚售出單位中，包括兩伙頂層特色戶，當中30樓實用276方呎C室連233方呎天台特色戶，折實價約484萬元，實呎逾1.75萬元，為項目暫時最高呎價紀錄。
一手市場昨增兩宗撻訂
另新盤市場日前連錄5宗撻訂後（涉紅磡何文田山畔、將軍澳SAVANNAH、元朗朗屏8號三個樓盤），遠展（0035）去年8月至今累售逾210伙的黃大仙鑽嶺，亦錄一宗新增撻訂個案，為19樓實用353方呎A室，本月中以574萬元售出，料買家遭殺訂5%涉28萬元。
豐泰何文田棗梨雅道3號今年唯一售出的單位、本月中以1804萬元沽出的27樓實用715方呎B室，買家亦撻訂，料遭殺訂5%涉90萬元。
明報記者 林可為
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0939&issue=20160726
狗年最後周末 十大屋苑11宗 嘉湖連錄4宗 代理料長假後交投續旺
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GS(14)@2019-02-04 07:36:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0287&issue=20190204
【明報專訊】豬年將至，樓市假期氣氛濃厚。於剛過去的狗年最後一個周末，十大屋苑錄得11宗成交，雖然按周跌7宗或近四成，但成交量仍然維持雙位數水平，並與去年旺市時的農曆新年前周末相若，其中鰂魚涌太古城本月已累錄約4宗成交，個別單位的成交呎價相隔約兩個月後再次突破2萬元。
明報記者 謝穎怡
去年2月於雞年最後一個周末，當時十大屋苑錄得10宗成交。豬年臨近，據中原地產統計，剛過去周末十大屋苑共錄11宗成交，當中以港島區屋苑交投最活躍，太古城本周末錄得兩宗成交，其中春櫻閣高層H室，實用面積1114方呎（建築1237方呎），屬4房間隔，享海景，以2400萬元售出，實呎21,544元（建呎19,402元），原業主於1995年3月以848萬元買入，持貨近24年，帳面獲利1552萬元或1.83倍。屋苑對上呎價逾2萬元成交於去年12月初錄得，當時唐宮閣連天台單位，屬實用面積583方呎兩房戶，成交價1250萬元，實呎21,441元。
與去年新春前周末交投相若
資料顯示，屋苑上月有同面積單位以2170萬元成交，單位為雅蓮閣低層H室，實呎19,479元；不過參考同座同室單位、去年初春櫻閣低層H室，面積相同，成交價為2365萬元，實呎21,230元，是次高層單位做價高出35萬元或1.5%。
另屋苑廬山閣高層B室，實用面積589方呎（建築675方呎），屬兩房間隔，以1120萬元成交，實呎19,015元（建呎16,593元），原業主於2014年以792萬元買入，持貨約5年，帳面獲利328萬元或41%。
港島交投活躍 太古城海怡周末各錄2宗
鴨脷洲海怡半島周末亦錄得兩宗成交，中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月首三日錄得4宗成交，其中1座中層D室，實用面積636方呎，屬3房套間隔，業主減價2萬元後以948萬元將單位易手，實呎14,906元。原業主於2009年4月以348萬元買入，持貨近10年，帳面獲利600萬元或1.7倍。
此外，天水圍嘉湖山莊周末更錄得4宗成交，為十大屋苑中最旺。
分析：一手去貨速度快 帶動二手氣氛
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤去貨速度快，帶動二手交投氣氛，二手市場再現價量齊升，農曆新年將至，過去一周成交步伐加快，反映買家對後市具信心，為免過年後樓價再次展開升浪，故紛紛趕在過年前入市，預計初四後交投將持續暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場購買力持續湧現，加上美國暫停加息及有機會縮表等利好因素帶動，物業需求將更趨殷切。