太古城凶宅同層戶 一年呎價升近三成
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GS(14)@2018-07-13 07:31:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4186&issue=20180713
【明報專訊】樓價高企下，另類樓盤亦屢獲買家承接，現時平均實呎已破2萬元水平的鰂魚涌太古城，有凶宅同層一年內相繼沽出3伙。
一年內同層連錄3宗成交
土地註冊處資料顯示，太古城翠榕閣極低層E室，實用面積922方呎，上月底以1478萬元登記易手，較同類正常單位近期做價約1800萬元低約18%，實呎16,030元。原業主2014年底以890萬元買入，帳面獲利588萬元或66%。該層C室曾於2013年被揭發「雙屍命案」，現時銀行未有為該層全部單位提供網上估值。
資料顯示，除上述最新成交外，同層B室及G室亦分別於去年6月及7月錄得成交，其中毗鄰凶宅單位的B室，成交價1288萬元，以該單位實用面積1015方呎計，實呎12,690元，換言之呎價一年升值26%。
懿峯9780萬沽 6年升四成
市場消息指，過去鮮有錄得二手獲利個案的西半山懿峯，位於高層A室，實用面積1730方呎，最新以9780萬元售出，實呎56,532元，原業主於2012年以6800萬元購入，帳面獲利2980萬元或44%。另跑馬地樂翠台B座高層3室，實用面積1129方呎，以3170萬元售出，實呎28,078元，售價及呎價均創屋苑新高；原業主2000年以745萬元購入，持貨18年帳面勁賺2425萬元或3.2倍。
太古城凶宅同層戶 一年呎價升近三成
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GS(14)@2018-07-13 07:31:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4186&issue=20180713
【明報專訊】樓價高企下，另類樓盤亦屢獲買家承接，現時平均實呎已破2萬元水平的鰂魚涌太古城，有凶宅同層一年內相繼沽出3伙。
一年內同層連錄3宗成交
土地註冊處資料顯示，太古城翠榕閣極低層E室，實用面積922方呎，上月底以1478萬元登記易手，較同類正常單位近期做價約1800萬元低約18%，實呎16,030元。原業主2014年底以890萬元買入，帳面獲利588萬元或66%。該層C室曾於2013年被揭發「雙屍命案」，現時銀行未有為該層全部單位提供網上估值。
資料顯示，除上述最新成交外，同層B室及G室亦分別於去年6月及7月錄得成交，其中毗鄰凶宅單位的B室，成交價1288萬元，以該單位實用面積1015方呎計，實呎12,690元，換言之呎價一年升值26%。
懿峯9780萬沽 6年升四成
市場消息指，過去鮮有錄得二手獲利個案的西半山懿峯，位於高層A室，實用面積1730方呎，最新以9780萬元售出，實呎56,532元，原業主於2012年以6800萬元購入，帳面獲利2980萬元或44%。另跑馬地樂翠台B座高層3室，實用面積1129方呎，以3170萬元售出，實呎28,078元，售價及呎價均創屋苑新高；原業主2000年以745萬元購入，持貨18年帳面勁賺2425萬元或3.2倍。