大角嘴16舊樓重建 半數劏房「1劏9」租客憂無處容身
1 :
GS(14)@2016-12-17 23:50:02■單位「1劏9」的板間房只有約70呎，租客坦言環境惡劣。李家皓攝
【本報訊】市建局昨公佈最新「需求主導」重建項目，擬斥資17億元重建大角嘴萬安街及大角嘴道共16幢、樓齡近60年舊樓，約190名居民及地舖受影響。局方指舊樓居住環境惡劣、天花剝落、鋼筋外露等，約一半單位更被業主改裝成套房和板間房，其中一個面積約700呎單位甚至「1劏9」，每間板間房僅70呎。板間房租戶擔心，重建後難以覓得平租單位容身。記者：譚靜雯
由舊樓業主主動提出重建的「需求主導」重建計劃踏入第5輪，市建局昨公佈接獲19份申請，但只有1份申請獲選，包括需齊集至少八成業主同意、地盤總面積不能少於700平方米等。今次也是市建局提高申請門檻後，首個批出的需求主導重建項目。
斥資17億 涉102業權
項目位於萬安街8至30號雙數號，及大角嘴道193至199號單數號，涉及16幢樓齡近60年的舊樓，地盤總面積達1.9萬平方呎。市建局規劃及設計部主管鄧文雄稱，項目總發展成本約17億元，涉及102個業權，料約168個家庭及19間地舖受影響。將重建的舊樓樓高約6至8層，樓梯、公共地方等都出現石屎剝落、鋼筋外露。市建局估計，最少約一半單位被業主劏成套房和板間房出租。現場所見，不少單位內都有板間房，部份1個單位劏成3間套房，其中一個實用面積約700呎的單位更「1劏9」，每間板間房只有約70呎。該單位業主袁先生稱，去年與朋友合資以約500萬元購入單位，強調購入時已被劏成板間房，「唔係我整㗎（板間房），我買時上一手已經係咁（1劏9），我都好想裝修過晒自己住。」他說單位是向銀行借貸200多萬元購入，「每月要供萬幾蚊，供都好辛苦，但負擔唔到惟有繼續將單位出租，收番租金當供樓」。他希望市建局提出的收購價足夠在同區置業，以便照顧居於附近患病的母親。
■被劏成9個板間房的700呎單位，安裝了多個電錶。
於僅70呎板間房生活的梁女士稱，每月租金約1,300元，「呢度好平，出面要3,000、4,000蚊」，直指板間房環境惡劣，「夏天好焗、又熱」。她坦言若要重建，她將無家可歸，「我好淒涼，到時都唔知搬去邊，出面（租）咁貴。」萬安街地舖業主夏先生從事五金生意，他指自己與6名業主向市建局申請需求主導計劃，「已經申請咗兩次，今次係第三次終於成功」。但該舖環境惡劣，天花板大部份鋼筋外露，「上面係劏房嘅廁所，漏水漏到好嚴重，好像落雨咁滴落嚟」。他直言很希望成功重建，獲取合理賠償離開。但他透露近月有投資者「掃單位」，料佔業權約兩成，「如果佢哋（投資者）唔肯簽就唔夠八成業權，就重建唔到！」市建局最快明年2月向業主發出收購建議，但業主需在75日內，齊集至少八成業主接受局方的有條件收購建議和簽署買賣合約；及在一年內無人反對，並獲發展局局長授權，才會落實重建。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161217/19868072