京士柏山雙號屋1.36億沽 實呎4.5萬雙破頂
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GS(14)@2018-02-27 09:31:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4819&issue=20180227
【明報專訊】市場預期本周三公布的新一份財政預算案未有新「辣招」推出，豪宅及中細價物業續錄新高成交。
土地註冊處資料顯示，何文田京士柏山雙號屋，實用面積2997方呎，成交價1.36億元，實呎45,379元，成交價及呎價均創屋苑新高。單位登記買家為劉細和（LAU SAI WO）及李蓓（LEE PEI SABRINA），前者與海港酒家集團主席劉細和姓名相同。原業主2012年以9000萬元購入，持貨6年，帳面獲利4600萬元或51%。
康樂園實呎首破2萬
此外，大埔康樂園有洋房呎價首破2萬元。中原豪宅高級分行經理吳啟業表示，康樂園本月暫錄2宗成交，其中康樂園10街雙號屋，實用面積1214方呎，以2525萬元成交，實呎20,799元，呎價創屋苑新高。原業主2009年6月以1100萬元購入，持貨約9年，帳面獲利約1425萬元或1.3倍。
另東涌未來將有多項大型基建落成，利好因素加快買家入市。美聯營業經理吳惠斌指，東堤灣畔5座頂層複式戶，實用面積1401方呎，連約650方呎平台，以1988萬元易手，實呎14,190元，成交價及呎價創屋苑新高。原業主2009年以990萬元買入，帳面獲利998萬元或1倍。
東堤複式1988萬 實呎1.4萬雙破頂
將軍澳新盤開售在即，中原副分區營業經理伍錦基表示，清水灣半島8座中層D室，實用面積521方呎，兩房間隔，反價至715萬元成交，實呎13,724元，做價創屋苑分層兩房新高。原業主2012年7月405.9萬元買入，帳面獲利309.1萬元或76%。
清水灣半島2房715萬破頂
另日出康城首都3座高層左翼B室，實用面積840方呎，成交價1080萬元，實呎12,857元，樓價創屋苑紀錄；原業主2008年3月713.8萬元買入，持貨10年帳面獲利366.2萬元或51%。
京士柏山洋房破頂賣1.4億
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GS(14)@2018-02-28 07:35:32【本報訊】何文田傳統豪宅區京士柏山，市場錄一洋房以1.36億元沽出，呎價達4.5萬元，刷新呎價及銀碼雙破頂紀錄。
詩禮花園月租10.8萬
京士柏山雙號洋房，實用面積2,997方呎，上月獲買家聯名以1.36億元購入，實用呎價45,379元。該洋房曾經由中原集團主席兼總裁施永青持有，施氏於2007年透過公司名義以7,138萬元買入，其後於2012年以9,000萬元沽出，賬面賺1,862萬元，是次田姓業主再以1.36億元沽出，洋房原業主賬面賺4,600萬元，假設施永青仍持有至今，賬面升值達6,462萬元。此外，淺水灣頭段豪宅詩禮花園，擁有深水灣海景為名，利嘉閣地產梁志偉表示，中層B室，實用面積約1,962方呎，為四房單位，原叫租10萬元，及後成功反價約8,000元，獲租客以每月10.8萬元承租，實用呎租約55元。據了解，業主於1998年11月以約1,490萬元購入，現租出可享租金回報率約8.7厘。此外，大坑豪園頂層B室遺產貨，實用面積2,750方呎，以7,500萬元成交，呎價2.7萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316714