📖 ZKIZ Archives

歐央行利器出鞘：明日開始購買資產擔保債券

歐洲央行資產擔保債券購買計劃將於明天開始實行。

今日，歐央行表示，擔保證券購買將是均衡、分散的。

歐洲央行於10月2日召開的貨幣政策會議上宣布了兩項購債計劃，一項是將從10月中旬開始購買抵押債券；第二項是將從四季度開始購買資產支持證券（ABS），購買計劃將持續兩年。

至於歐洲央行的購債項目將對市場產生何種影響，歐洲央行副行長副行長Vitor Constancio今日表態稱：資產購買可能影響債券市場和外匯市場。低利率對貨幣市場基金構成挑戰。

對於購債項目對歐央行自身的影響，歐洲中央銀行理事、奧地利央行行長Ewald Nowotny則表示：歐洲央行不會因ABS計劃變成“壞賬銀行”（bad bank）。通脹低迷主要源自於油價，這是一件好事。

歐洲央行行長德拉吉曾預計，購債項目將令歐央行資產負債表增加1萬億歐元左右（約合1.3萬億美元）。

德國央行行長魏德曼今日也發表講話，他一如既往地對歐央行的購債項目表示了憂慮，或者說反對。他稱：ABS購買計劃或將風險轉移至納稅人。不過，他認為，歐元區通縮的風險較低。

他此前就表達過自己的擔憂，上周他曾重申，以過高的價格購買資產“可能令風險從各銀行轉移到歐央行的資產負債表之中。”

不過，近期的多項經濟數據顯示，歐元區經濟複蘇疲弱，且面臨通縮風險。歐洲央行執委Coeure今日稱，如有需要，歐洲央行將致力於采取更多的措施。

德拉吉也曾確認，如果低通脹持續過長時間，歐洲央行一致同意在必要情況下實施進一步措施。

Coeure今日還強調，歐洲央行依然處在複蘇軌跡上，預計歐元區經濟將在第三、第四季度增長。他預計，12月的新一輪TLTRO認購表現將會比首輪強勁。TLTRO參與度低的部分原因在於歐洲央行資產評估。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

北京“商改住”新政利劍出鞘 綠地子公司頂風作案被重罰

每經記者 杜冉樂 每經實習記者 舒曼曼 每經編輯 余冬梅

5月21日，《每日經濟新聞》記者從北京住建委官方微信獲悉，綠地集團北京京緯置業有限公司存在無證售房行為，涉嫌違規宣傳“商改住”，將面臨資質降級、暫停網簽、暫停拿地資格、暫停銀行授信的重罰。據悉，這是進入5月以來，繼北京珠江四季悅城變相銷售違規“商改住”被查之後，又一家大型知名開發商因違規被重罰。

昨日（5月20日），北京市區住建執法部門依法對密雲區綠地朗山產業園商業辦公項目進行查處，該項目存在未取得《北京市商品房預售許可證》卻擅自預售商品房的行為。依據《商品房銷售管理辦法》，北京市住建委處以該項目開發商綠地集團北京京緯置業有限公司173萬元罰款，對開發商開發資質進行降級，並責令其限期整改，整改期間作出暫停網簽、暫停拿地資格、以及暫停銀行授信的處理。

綠地集團華北區域一位相關人士對《每日經濟新聞》記者表示，北京商辦市場都面臨著同樣的狀況，綠地是排名相對靠前的企業，政策對於企業、購房者等都有壓力，他們這個項目涵蓋寫字樓、住宅等，屬於綜合類項目，2016年時就停止銷售，沒有再繼續賣了。

今年初，新浪樂居報道稱，綠地朗山產業園前期住宅已售完，目前辦公和底商待售，預計2017年上半年開盤，商務辦公和底商產品均價、面積、物業公司、物業費信息均待定。

記者註意到，在北京市住建委官網上，綠地朗山國際健康產業園項目規劃地上總建築面積約19萬平方米，前期開發的是自主型商品住宅，地上建築面積約25000平方米，總套數約300套，銷售均價10500元/平方米。

記者了解到，除了北京之外，綠地集團在上海閔行區的峰尚匯項目也因未完全實施"商改住"整改，其子公司上海通盈置業被處以沒收違法收入2968萬元、罰款56萬元的行政處罰。

3月26日，北京市住建委等5部門聯合發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，全面叫停“商改住”。此後，北京市對房地產行業違法違規行為的查處持續保持高壓態勢。據北京市住建委5月3日的信息顯示，通過北京市區兩級執法部門的執法查處，已有7個在售項目被停網簽，1家開發建設單位被吊銷營業執照，共計520家中介機構及門店被查處，另有138家中介門店自行關停。

北京房地產協會秘書長陳誌告訴《每日經濟新聞》記者，國家政策已明確規定了紅線，企業下一步該怎麽做已經很清楚了。

此前，北京市房地產中介協會會長李文傑表示，商改住新政將全面遏制商業辦公用房市場的不正之風，開發商不能建、個人不讓買、銀行不給貸、中介不許代理，繼續頂風作案的，後果很嚴重，一經查實，收回土地，銀行在全市範圍內暫停授信，代理機構註銷。在新政的高壓態勢下，違規商改住的供應和需求同步封殺。

北京市住建委公開強調，對於未取得預售許可證擅自銷售商品房等違法違規行為，發現一起，查處一起，絕不姑息。

2300年前古劍出鞘如武俠劇寒光乍現