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金匡:Two Man Band 何車

2005-05-22  AppleDaily

上市大企業員工眾多,似兵馬俑,如雄獅軍團。上市小公司人丁單薄,小貓三兩, 1隻手掌「數晒」。
■上周六兩條問題,今提答案。豐控股( 005)年賺 924億元,是裕元工業( 551)的 39倍,業務又遍全球,直覺上員工一定多過裕元,錯。裕元員工 25.2萬,較豐高出 7千 3。國內勞工市場緊張,假設每名員工月薪提高 140元,則裕元 1年的工資支出,便增 4.23億元,吃掉了裕元 1年盈利的 18%。數有湊巧,現年度首季,裕元業績倒退幅度,正是 18%。
中移動( 941)年賺 396億元,是中國網通( 906)的 4.6倍,直覺上員工又一定多過網通,又錯。網通員工 9.28萬,較中移動多 4千 7。
■上市公司員工最多的,是中國石油天然氣( 857),達 42.42萬。若然請中石油所有員工吃一餐似樣的晚飯,胡錦濤要做 4百多年國家主席,所得才夠結帳;曾蔭權好得多,但也要做十多年香港特首才夠付鈔。
■上市公司員工最少的,是金匡企業( 286),只有 2人,屬 Two Man Band,不包括執董與非執董各 3人。將軍多過兵,只此 1家。
金匡歷盡滄桑,在 73年初「盲俠」滿街走時代上市,原名夏香集團,有人叫它做「下鄉」(耕田),在海運大廈經營海天酒樓,不斷換殼, 90年重組,變東方紅地產、國際德祥,最後金匡。「神童輝」羅兆輝、「殼王」陳國強等曾是主席。金匡現價 0.275元,是細價股。但當年股價經近年併股、供股、配股、發 CB等 adjusted,奇高無倫, 90年 10月 3日最高 15294元。沒有誇張,單單 96年至 03年, 10合 1、 20合 1及 100合 1,已令當年 2萬股變成今日的 One share only。

10萬元蝕剩 Six Dollars

由逾萬五元蒸發至今日 0.275元,跌幅很易計錯, To be exact,是 99.9982%。 99年中至 00年 1月,市傳「猛人」入股及發展「能源節省器」業務,股價由 353元飛上 4608元(經 adjusted), 7個月內 10萬元變成 131萬元;但由 00年 1月至今, 5年下來,卻瀉掉 99.9940%, 10萬元只跌剩 Six dollars only。金匡證明不是金糠,演藝界有人感受殊深。
「猛人」入股,原來是長和系公司買 CB。「能源節省器」業務,原來去年營業額是零。今天,金匡最大股東是華人置業( 127),持 58%,其次和記黃埔( 013)與長江基建( 1038)共持 15%。
■金匡去年盈利 1025萬元,員工兩個, Earnings Per Staff(也是 EPS)高達 513萬元,控亦只是 38萬元,厲害吧?未算。 1家 W字頭的正常公司, Earnings Per Staff高逾 1000萬元,它的總舵主在 97年曾經競選特首。想找線索,可找來「上車落車」今年 1月上半月的剪報。答案明天揭盅。
趣味統計系列﹙之四﹚
何車

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生命無take two, 內銀股有! 巴黎的價值投資

來源: http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2015/06/take-two.html

巴黎:

好多價值投資同道人或基金經理因為內銀的壞帳問題而避開行業,筆者完全理解,但我可以告訴朋友,你將會錯失一個十年內最好的投資機會,因為內銀是不會死,這個如此好的投資機會卻會慢慢消失。

筆者過去7年來於美國次按揭和歐洲金融危機中,親身經歷和體會,唯一一個最堅實能避免金融海嘯的方法是國民總資產大幅高於總負債,唯一一個確保銀行體系信心不會動搖是政府的收入大幅高於支出又能為金融機構作出擔保,今天全球只有中國能做到這兩點,無論你願不願意接受都不會改變這事實。

現在最大三支內銀工建農的PE只有6倍,6倍的意思是投資人每付出一百萬元,一年就會賺到16.7萬。

天啊,這三間是受中國政府明暗保護和支持去打撃競爭對手,且本身又爭氣ROE極高的銀行,而現在不是說20倍PE而是6倍的市盈率,在牛市中居然有海嘯價,且是所有行業都要依仗他們支持的金融機構,是未來中國改革之路的最大的鋼鐵齒輪,奇怪嗎?

作為價值投資人,我們要做的不是去問點解市場會這樣或去跟大隊並懷疑上天為何要特別優待自己,上天的確不會去優待一個沒有行動的懷疑者,悲觀者會得到悲衰的結果,兩個完全不同的結局都會被閣下實現,命運早已決定在個人的自由意誌中,求仁者得仁。

現在按揭利息為2.15厘,借5百萬元30年期每月還款是18425,1年連本金支出是221,100。
若果能借助父母己供斷的物業做一個假轉名,真借款,然後用這筆5百萬買入3支市盈率平均6倍的工商農行,閣下每年帳面就能賺得83.5萬(5百萬除以6),建行和農行H股較A股便宜,除稅後股息平均是本金的4.824%,2016應達5厘,工行A股較H股平宜5.35%,在國內買入的股息稅只有5%,固此,除稅後股息亦有4.924%,2016年也能達5厘,建行已經除淨,工行和農行現在買仍能獲得股息,因此以每間投資167萬元計,工行和農行本年收息共約16.5萬。如果你做的假買樓真借款的銀行有1%現金5萬元回贈的話,連同這筆錢和收到的股息,就能解決本年的22萭元1的現金供款。

明年開始,閣下的總股息入息將會是5百萬的5%即25萬元,而借款支出則是22萬,淨現金入息就會是3萬元。

不要誤會以為攪咁多野只賺3萬,其實這3萬只是說你的淨現金流入,閣下真正的盈利是每一百萬賺16.7萬,即5百萬賺83.5萬並減去借貸利息每年約10.7萬,即是年産盈利72.8萬。

如果一年後閣下覺得無乜現金仍然很窮,甚至可能因加息而出現負現金流,並不是因為你真的窮,而是因為你透過投資內銀為社會建設而所賺到的72.8萬減去供款本金12萬元的餘額60萬8,仍保留在三間銀行再為社會加大建設和為你再生錢,你勒緊褲子為國家建設,怎樣說國家也不會和不應虧待你。

且無論你以何種最嚴格的會計制度去衡量,你的確是賺了72.8萬。因此股價和股息亦一定會反映這資本的遞增所產生的效應,這種效應不是筆者想當然說的,而是領航基金創辦人以美國過去一百年歴史考驗所做的統計證明過,當然股價有時可能會較組合帳面資本值低,有時會較高,但長遠兩者都會是相同,即這三間受保護和支持的銀行為你賺到的帳面錢是始終跑不掉、終歸會入你袋。

筆者在2014年6月建議過這方法一次,當日的朋友已經不單賬面勁賺接近4百萬元而脫貧或大幅增加財富,現每年還有18萬元的正淨現金流入,保留的盈餘為他們產生更大的正循環效應,讓朋友在工作中的腰骨企得更直,在家庭生活中更覺幸福。

這個首輪機會己消失了。回望過去不會讓人好過,如果人要死,應該是在前進的路途上而非昨天的回憶中。

最近內銀股的下跌正是又一次好的機會,若再錯過這次輪每年能生產正現金流的機會,以後的操作就會更困難,生命無Take Two,機會可一不可再。

結語:

昨天筆者偶像李超人在汕大談及求存者和求成者的分別,他說求存者觀看的世界永遠是一個不甚了了的謎,而求成者只會花時間擁抱新觀點並拒絕僵化。

閲後個人感概良多,因為過去渺小的自己從來沒想過在股票市場中有能力生存,更惶談求成。
但今天個人已經再無視紛紛嚷嚷的股市升降,只有熱切地去接近市場像是幻變無常又像永恆的真理,在這求成求仁過程中,個人欲望、成見、恐懼和群眾對內心的衝擊已經變得不再重要。

我感恩價值投資先䝨同仁帶給自己一個美妙的人生旅程。喝水時我感謝掘井人,乘涼時我感謝種樹者,他們應該就是超人所說的求成仁人了。











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【韓國人氣】Two Two炸雞店10月炸到 港店特色有炒飯炒麵!

1 : GS(14)@2016-09-24 23:31:28

雞,全部都係雞!講起韓國炸雞店,香港越開越多,BBQ Chicken、Goobne、NeNe……,未必使走轉韓國,已經可以食晒當地最出名嘅炸雞名店。最近又有一間會進駐香港,就係有30幾年歷史,喺當地有超過300間分店嘅“Two Two Chicken”。韓國的Two Two是沿用傳統秘方炸雞,先在雞肉內加入蒜料,然後在外皮抹上特製料粉再炸,用的壓力炸雞爐亦是自家開發,而來港後炸雞方法會依足韓國配方,味道選擇也不少,如有原味、蒜香、酸甜醬及辣味等。而較特別的就有香港限定的炒飯、Taki-Soba炒麵及幾款雞尾酒。



Two Two Chicken地址︰大坑書館街15-16號地下記者︰黃依情


為了配合港人口味,店家新增了香港限定的Taki-Soba炒麵。

紅卜卜以為是Bloody Mary?其實是加入自製辣汁及泡菜調製的Bloody Kimchi,究竟味道會是怎樣?



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160924/19779966
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【韓國炸雞】Two Two十月炸到 限定辣椒炸雞最啱配啤酒

1 : GS(14)@2016-09-27 08:02:59

辣椒炸雞$78屬於香港限定炸雞款式,最好加杯啤酒品嚐,超爽!



炸雞迷要留意,以後食雞又多幾款選擇了。因於韓國有近30多年歷史、當地設超過300間分店的『Two Two Chicken』炸雞店,將於10月炸入香港。



香港『TwoTwo Chicken』的炸雞依足韓國配方,沿用傳統秘方炸雞,先在雞肉內加入蒜料,然後在外皮抹上特製料粉再炸。至於所用的壓力炸雞爐,亦是自家開發。至於初來「炸」到,炸雞口味有4款,花心的的你嫌原味太悶?放心,蒜精可嚐嚐蒜香炸雞,夠晒香口;若你好酸酸甜甜,亦可選調味炸雞,特製的酸甜醬料搭上蒜料,口感豐富。若你食到口乾乾,又不怕古怪的話,可試試 Bloody Kimchi,聽落似Bloody Mary,實則用上其製作方法,加上自製的辣汁和泡菜調教而成。飲落似泡菜汁,挺新鮮,不過就未必每個都接受到了。就算唔食雞,亦有其他選擇。當中包括Golbang-I香辣海螺冷麵,韓國辣粉配煙韌海螺肉,食落挺香辣過癮。另外,分店為配合港人口味,亦而加了只有香港限定的炒飯以及Taki-Soba炒麵。
Two Two Chicken地址︰大坑書館街15-16號地下記者﹕湯珮然拍攝﹕潘志恆


原味炸雞$78嫩滑的雞肉裡加入蒜料,外皮抹上特製料粉後炸製而成,外皮脆口,內層嫩滑多汁。

蒜香炸雞$78炸雞外層抹上香濃蒜香汁,油膩感盡消,比起原味炸雞更惹味。

甜辣炸雞$78炸雞上甜辣醬的兩種味道,讓兩種極端味覺相互提升,帶來更佳滋味。


香蔥炸雞$78香蔥較為清新,夾着炸雞一起品嚐,能中和油膩感。

眼前的炸雞山,於客人落柯打後,就會拎去即炸。

Golbang-I香辣海螺冷麵$78用韓國辣粉配煙韌海螺肉,辛香辣味與冷麵能互相平衡配合,口感食得過癮。


Bloody Kimchi$98
Bloody Mary的變奏版,加入自製辣汁和泡菜,喜歡kimchi的朋友不妨一試!



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160927/19782794
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TWO X恨拍周星馳

1 : GS(14)@2016-10-11 08:12:03

由智有、恩、秀潾、恩永組成的韓國女團TWO X,日前來港接受本報訪問,她們呻因工作太忙未能到尖沙嘴鐘樓等地觀光。問到想與哪位藝人合作時,智有最想拍武打港產片:「如果有機會的話我想和周星馳合作拍戲。」另外,對於心目中的理想型,恩竟然自爆是《原罪犯》的已婚男星劉智泰,又說:「我鍾意可以照顧到我的男仔,感覺上他會做得好好。」採訪:文凱靈攝影:林德雄




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161011/19796685
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星展租Two Harbour Square 7層涉近20萬呎

1 : GS(14)@2018-05-10 05:49:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4089&issue=20180510
【明報專訊】市場錄得大手商廈租務成交,世邦魏理仕香港顧問及交易服務—辦公樓董事陳洛奇表示,星展銀行落實承租觀塘偉業街180號Two Harbour Square 3至10樓共7層樓面,涉197,037方呎,星展租用上述樓面主要是配合業務擴充需要,並作整合業務之用,把集團的多個中間部門整合在一起,預計於2018年第四季起分階段遷入。

相等於現租創紀之城樓面3倍

新地(0016)代理寫字樓租務部總經理盧經緯表示,是次星展租用Two Harbour Square的面積是現時租用創紀之城6期寫字樓近3倍,集團將繼續與星展銀行合作,以配合其未來業務發展所需。

朗豪坊高層意向呎價4萬

另中原寫字樓部副營業董事許榮偉表示,旺角朗豪坊高層15室放售,面積約1652方呎,意向呎價約4萬元,意向價約6608萬元。資料顯示,業主2007年以1235.696萬元購入,若是次按意向價售出,帳面將獲利5372.3萬元或逾4倍。

市區核心舖再錄劈租個案,喜來登旺鋪聯席董事劉兆偉表示,萬寧以月租125萬元租用尖沙嘴廣東道文利大廈地下4、5號舖,以舖位面積約2518方呎計,呎租近500元。此舖位對上租客為周大福珠寶,於2013年以月租450萬元租用,舖位自2016年9月丟空至今,最新租金較當時回落325萬元或72%。

萬寧125萬租廣東道舖

另外,全幢物業成交活躍,由興勝創建(0896)及安祖高頓持有的上環皇后大道中338號Queen Central全幢商廈,以11億元成交,據悉買家為木薯資源(0841),興勝等於2016年10月以6.338億元購入該項目,未計翻新等費用,持貨1年半帳面獲利4.662億元,賺幅73%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350366

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