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頂唔順貴租升斗市民抗議浪接浪

1 : GS(14)@2016-02-11 10:20:19

三藩市近年樓價飆升,「有瓦遮頭」令不少人為之頭痛。有市民眾將高樓價歸咎於高科技產業進駐,單是星期二,就有至少兩場抗議高樓價的示威。駐三藩市記者:王欣儀、唐芷瑩三藩市三名市議員周一與多間大型高科技企業--包括Google、Apple及facebook達成協議,同意讓這些公司的員工巴士繼續付費使用市內125個Muni車站。10名由租客組織和黑人維權人士等,於周二上班時間到Valencia和第24街一帶,阻擋員工巴士的去路,抗議這些車令社區高檔化(gentrification),帶動租金暴升,要求市長李孟賢下台。三藩市交通局董事會(SFMTA's Board of Directors)去年底將這些車納入市內合法交通工具後,令附近居民有微言。教師馬西斯(Neil Mathis)於Valencia和第24街一帶上班,每天途經高科技公司員工巴士的停泊站。他擔心高收入的高科技人員為方便上班,搬到大巴上車點附近的住宅,令三藩市房屋的租金繼續升,「這些大巴泊到邊,租金就貴到邊,製造樓市泡沫,令人很沮喪」。他又慨嘆科技公司改變城市面貌的威力,小市民難以抵擋:「就好像軍隊攻打城市,市民不是被殺,就是被關進監牢,那已經不再是你原來的城市。」老一輩卻較為看得開,住了30多年的艾克勒(Terry Eichler)認為,不能扼殺這些員工巴士的生存空間,但應改善運作方式:「我留意到這些巴士長期載客不足,應減少每天出車數目,減低對居民的影響。」而在三藩市的另一邊,一群藝術家聚集為另一名藝術家布倫克斯(David Brenkus)發聲。布倫克斯在三藩市開設工作室逾34年,但他所住的房子三年前被哈沙沃(Harshawat)一家買下。他表示,新屋主在高科技產業工作,其中一名家族成員在美術館裏工作。哈沙沃一家根據「愛麗絲條例」(Ellis Act),行使屋主驅逐住客權利,要將他趕走。布倫克斯的住宅因受租賃管制保障,故月租僅為745美元(約5,811港元)房租,一旦搬離,租金或是現在的兩倍;而其攝影作品,因需要在三藩市才有的特殊印製技術,也將難產。到場聲援的市民希望美術館幫助面臨困境的藝術家。美術館公關加西亞(Ken Garcia)代領請願書,但指布倫克斯的困境與美術館無關。





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頂唔 唔順 順貴 貴租 租升 升鬥 市民 抗議 浪接 接浪
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馬尾遮住椅背mon機艙乘客惡頂唔好學

1 : GS(14)@2016-04-01 15:43:56

美國《波士頓環球報》專欄作家拉莫斯(Dante Ramos)與男友人坐飛機時,遇到前座女乘客將長長的馬尾放到椅背,遮住後面乘客的電視螢幕,令他們哭笑不得。拉莫斯周末度假後,由休斯敦坐飛機往波士頓,周一落機後將照片上載Twiiter,照片描述如是道:「恭喜22B座位的馬尾年輕女子,你發明了在3.5萬呎高空上表現糟糕的新方式。」「起初我正在想,這是甚麼?後來才驚覺這是前座乘客的頭髮。」拉莫斯表示,這名女子似乎專注玩手機遊戲,於是拉莫斯的朋友唯有起身走出座位,引起她的注意,「她母語看來不是英語,也許以為他投訴她把座椅調較向後,也沒有真的把目光從手機移開,就把座椅調較向前,馬尾就消失了」。拉莫斯覺得事件有趣,把照片「公諸同好」,沒想到照片瘋傳,至今獲逾7,000次轉發。英國《都市報》





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馬尾 遮住 椅背 mon 機艙 乘客 惡頂 頂唔 好學
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馮仁昭四圍超:頂唔順老外換畫袁嘉敏密會金融猛人

1 : GS(14)@2016-06-06 03:03:12

■Candy同金融猛人謝昭平食飯好好傾,食完飯仲一齊落咗老蘭。《壹週刊》圖片








行開性感嘅袁嘉敏(Candy)舊年10月同老外男友Kenneth拍拖,噚日就有報道指女方上月頭已飛甩對方,並指二人從來冇性關係。Candy噚日受訪承認此事,佢話舊愛鍾意當街攬住錫錫,因為咁就出事:「咁條街有人認得我,有次途人攞部電話錄低條片擺上微信。」
Candy又嘆佢一有新聞出街就會同舊愛嘈交:「佢覺得自己係生意人,每次見到報紙雜誌有我哋合照,好緊張叫人繙譯,當佢知報道唔係100%描述得佢啱嘅時候就會好嬲,每次同佢解釋都令到我好攰!」Candy自言保守,同舊愛關係只限攬錫:「我呢方面比較傳統,真係覺得穩定嘅,先會有進一步,我下次揀男友一定揀亞洲人,等訂婚嗰陣先會對外公佈。」甩拖冇耐Candy就被影到同金融界猛人謝昭平撐枱腳,佢就話只係朋友否認戀情。問對方有冇家室?Candy表示:「做朋友唔會問人家庭狀況,不過知佢有小朋友。」



■Candy唔慣Kenneth太熱情,逼於無奈分手。資料圖片

■Candy噚晚又盛裝出動,去咗太古廣場食飯。



再盛裝食飯

噚晚7點45分左右,Candy着得靚靚喺舊山頂道住所離開步出,佢似乎佳人有約,一早已call定的士,所以一落樓就即上車,直駛太古廣場嘅Upper House,佢一入去就問bellboy餐廳位置,之後就上電梯直入餐廳,唔知着得咁靚約咗邊個呢?撰文:馮仁昭





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馮仁 仁昭 四圍 頂唔 唔順 老外 換畫 袁嘉 敏密 密會 金融 猛人
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頂唔住樓價?潮住露營車「游牧」生活

1 : GS(14)@2017-01-14 12:25:33

休閒露營車RV(Recreational Vehicle)自駕旅行在美國流行已久,近年三藩市灣區樓價高漲非人人可負擔,更興起有人在RV車上定居過「游牧」生活的趨勢。想一次過飽覽超過100個生產商展出的車款,不要錯過普萊森頓市(Pleasanton)這個大型RV Show。駐美記者:唐芷瑩普萊森頓市報道這個RV Show今年已是第29屆,現場展出超過600部新車和二手車,不少是平治(Mercedes-Benz)及褔特(Ford)等大廠的出品,全部車門敞開畀你一次試過夠。Camping World RV銷售代理庫克(Sherri Cooke)表示,C級的家庭自走式車屋型的車款仍然是最受歡迎,車內的平面設計亦不斷推陳出新。庫克推介褔特的新款17 Freedom Elite30 FE,基本設計是1房1廳1廁,可容兩至四人,但其實車內的每張用餐的卡位都可以架上軟墊變成床,每張床都有一部小電視,善用每吋空間。車內間隔更可經搖控活動,按需要調整房和廳的空間比例,一家大細出行毫無擁迫感。該款車原價約10萬美元(約78萬港元),展銷優惠71,995美元(約56萬港元)。庫克表示,近兩年愈來愈多人考慮以這類RV作為居所,她說:「很多客人會衡量,究竟應花15萬至30萬美元(付117萬至234萬港元)去買間固定的房屋,還是買一輛可以自由隨處走的RV呢。如果不追求奢華設計,一般Class C車款7萬、8萬美元入場費也有!」現場也有展出其他Class B和售價達20萬美元(約156萬港元)的Class A旅遊巴型車款,裏面甚至能放下家用洗衣機和乾衣機,裝潢用料主要是雲石,非常豪華。根據美國露營車業協會(Recreational Vehicle Industry Association)最新數字,2017年美產RV車出貨量預計達到43.8萬部,較去年升4.4%,連續第八年錄得增長。協會又指出,RV業每年為美國經濟帶來500億美元(約3,900億港元)效益,聘請近29萬人。美產RV車出口市場最大的是加拿大,佔9成。其餘為澳洲、韓國、阿聯酋和中國等。而中國政府近年正積極開拓有RV車旅遊配套的營地。話你知:29th Annual Manufacturers' RV SHOW展期:2017年1月7至16日地址:Alameda County Fairgrounds4501 Pleasanton Ave, Pleasanton, CA94566網址: http://rvshow.net/RV_show.html




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頂唔 唔住 樓價 潮住 露營 遊牧 生活
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摸魚手札:最快頂唔住的內地企業

1 : GS(14)@2017-01-23 07:43:15

走資,這兩個字係內地投資香港的核心主題,亦係不可逆拂的趨勢。投資資本市場,買殼股固然係其中一門,更進一步就係投地買地。上半年地下錢莊已經打到無,內地的外滙管制亦越來越嚴。今年1月1日又新出了官方批文進一步要求申報,只怕連螞蟻搬家這招也越來越高成本了。這兩年投資資本市場最進取最搶眼,只怕非海航系和華融系莫屬。華融系的背景係國家隊,專門幫國家處理不良資產經營,這些日子華融來港買殼又有,策略性入股投資又有。現時掛住「華融」牌頭的公司有華融金控(993)、華融投資(2277)和中國華融(2799)。這些打正旗號以華融招牌搵食的公司,會先正名,再行動,終歸掛住國家隊的名號,搵刁係容易少少。華融系的專業係資產管理,旗下有不少基金,有一些更喜歡高位買股票,有一些則是跟上市公司合營成立基金再買別人的股票,例如和至卓(2323)的合作。總而言之,華融在資本市場和資產管理整條股票食物鏈已經成型,玩到出神入化,也是一個相對結構完整的商業王國。海航系則是比較令人擔心一點,它背後的商業邏輯也不像華融系般容易理解。海航本身的確係做航空,後來走資染指資本市場,相信也是為了那個「不可逆拂的趨勢」。美其名,就是分散業務發展和跨地域發展,減低營運風險等,你懂的啦。海航系在香港的買殼活動也很進取,現時總共在海航系的上市公司包括海航實業股份(521)、香港國際建投(687)、航基股份(357)、KTL(442)、嘉耀(1626)和龍傑智能卡(2086)。海航買殼多喜以全面收購方式進行,這也是正常,因為大公司交收最好均真,而且有別於華融系,他們沒有「正名道統」的執念,不會爭着要改名掛海航的牌頭。甚至,好一些殼買了回來也不是很主動去打理,就是光買着閒着,沒有甚麼大計劃跟尾,也間接令我覺得海航系的股票比較難炒,炒也炒不高。這點差異跟華融系有明顯對比,雖然全購買殼有兩年的注資難度,但華融在注資以外是密鑼緊鼓地擴張,跟其他生意夥伴合作。換言之,華融是有一整套business strategies,海航則是deal based,做完一單刁就是一單刁,也就是兄弟各自爬山,系內團隊各自搵食。海航這個結構上差異,在於海航的資本市場團隊成立時間不夠長,團隊人才惟有外聘挖角回來,最叻的人才不是自己系內由低育成。而且,人才是請回來,自然各條team各自搶刁,相互的溝通磨合自然及不上有國家隊管理的華融。外聘的人就是僱傭兵,不是直屬最核心的班底,自然個個鬥快搶刁,鬥分B仔(bonus),不必計劃和計較deal structure和terms,只要close到deal就可以了,尤其這是個「不可逆拂的趨勢」。這種企業統治理念難免會令整個集團過度擴張,好像海航投地,的確是大出乎我意料之外,至於有報道講到海航的融資困難時,又再出乎我意料之外。喂,內保外貸做唔到,搬錢有問題,難道做刁之前就沒有想清楚計劃好嗎?海航系內的資本市場人才不會想不通這個道理,只是階級屬性如此,大家掛住埋刁搶佣。我想了想,就明白了。渾水
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摸魚 手札 最快 頂唔 唔住 住的 內地 企業
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福島核電廠輻射爆標人類頂唔到30秒

1 : GS(14)@2017-02-05 10:48:22

日本311大地震引發的福島第一核電廠核事故,東京電力公司周四表示,2號機組核反應堆安全殼內推算輻射量為每小時530希(Sv)。人曝露於如此輻射量之下,30秒即可喪命。對上一次最高輻射紀錄在2號機組核反應堆安全殼內錄得,數值為每小時73希,而今次錄得輻射量每小時530希,較之前評估多六倍有多,地點位於安全殼與壓力容器之間。越近融化掉下的核燃料,輻射量就越高。調查在上月進行,誤差為正負30%。不過東電強調數字是從拍得的影像推算得來,東電方面說:「這是透過影像雜訊來推算出的數值,今後希望派出機械人量度輻射量。」不過今次破紀錄的輻射量證明事發時反應堆內情況極為嚴峻同時,亦凸顯從內取出燃料碎片的難度之大。東電原定今個月派出附有鏡頭的自動行走機械人深入調查,但機械人的設計只能承受最多1000希輻射,如果按之前評估輻射量約為每小時73希,機械人還可以工作超過10小時,但如今輻射量倍增,意味機械人在不足兩小時就可能故障,增加調查的難度。日本《產經新聞》/《日本今日網》/共同社




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福島 核電廠 核電 輻射 爆標 人類 頂唔 唔到 30
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【動畫】大媽唱歌勁走音隔籬舖頂唔順上門打人

1 : GS(14)@2017-05-18 01:10:43

唱歌難聽,又不是學伴虎般逼人聽,犯不着動手動腳吧!貴州貴陽市日前就有一名姓潘的女子,在開設的服裝店內唱起《甜蜜蜜》。怎料高歌時有點走音,甫唱完就遇到隔離店舖的老闆娘,她推開門衝前向潘女「兜巴星」,還推其落地,導致她顱腦損傷。兩人隨後撕打起上來,要由其他人將兩人扯開。涉嫌打人的周姓老闆娘事後坦言,潘女唱歌難聽,而且有點大聲,一口咬定她就是擾民。周女還相當刻薄地批評潘女:「人家唱歌要錢,你(潘女)唱歌要命。」不過,內地傳媒則指,兩人都是經營服裝生意,根本是競爭對手。而當日潘女賣出一件衣服,就開心得唱起歌來,懷疑因而令周女感覺不快而向她動粗。據悉,警方正介入調查事件。梨視頻




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動畫 大媽 唱歌 勁走 走音 音隔 隔籬 籬舖 舖頂 頂唔 唔順 上門 打人
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八十後投機客:破頂唔怕追 最緊要cut得快

1 : GS(14)@2017-10-09 02:43:44

每次當股市創新高之時,最多人思考的一個問題相信是「現在還應否入市嗎」。要回答這個問題首先要問一問自己是否一個敢於和嚴守止蝕的人,因為無人可以百分百預測到股市的走向,即使是多麼值得買的機會,亦只是有較大勝率而已,所以無論如何,首先是為自己的策略定下止蝕的位置。兩星期前的欄中,筆者當初基於MACD轉弱,加上恒指3頂不破引致RSI、MACD背馳的因素認為股市開始有轉弱迹象,於是在好倉值博率減低情況下,減少好倉,試開淡倉,雖然曾經都開心過一星期,博到指數跌穿50天平均線,可是股市並非每次都能一如預期,最終在降準消息下令股市攻頂,惟有按照計劃在破頂時止蝕,甚至再次轉為睇好,形勢轉變之快難以預測,不過在預備了止蝕計劃之下,損失仍在可接受範圍,而且令自己轉身睇好速度亦較快,所以在破頂之時做順勢還是逆勢交易,止蝕的位置是最大考慮追貨與否的最大因素。除了心理和防止大錯之外,決定買賣的其中考慮因素正是值博率,而其中影響值博率的因素便是目標價和止蝕價,而因為每次破頂初期時,如果另一升浪真的形成,即使破頂後作出整固,通常難以跌穿前頂,所以止蝕價通常可以設在前頂較低一點的位置,例如此次升浪中,9月前頂作出的最高價為28248點,如果以較低一點而股價較為密集的28000點作為止蝕,離現在只是400多點的距離,但若股價真的能攻穿2015年28500的頂部展開大升浪,隨時有千點以上升幅,有值博因素,當然最完美是待股價稍有調整後,再接近一點28000才入市便有更高值博率,不過股市又豈是容易預測,安全之道最好是分注入市。套值博率在個股上,一些止蝕位較近亦是可取之選,例如在整個升浪中都較落後的港交所(388),在$210至$215之間整固了一個平台,而在9月18日當日嘗試做出大陽燭升穿平台不果後,又回歸$210至$215之間,最近乘着市場破頂之勢亦再次慢慢地離開$210至$215平台,相信一來在平台已經找到支持,而又消化了9月18日後的沽壓,同時可定收市低於$214便進行止蝕,如果上穿$220,下一目標價便是前頂$230左右,以$3博$13,值博率亦不低。灝昇




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八十 十後 投機 破頂 頂唔 唔怕 怕追 緊要 cut 得快
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【曼谷食好啲】頂唔順香港貴租 鐵人大廚回歸古宅煮新派泰菜

1 : GS(14)@2018-01-28 18:46:34

Ian Kittichai是 Issaya Siamese Club的總廚,也是泰版「料理鐵人」的固定嘉賓。

在曼谷遊玩,必定不可以錯過這間泰國菜。Issaya隱藏在百年白色古宅裏面,環境古典優雅,晚間氣氛更浪漫,總廚Ian Kittichai曾經是泰版「料理鐵人」的固定嘉賓,2015年來港開Issaya時,引起了很多人關注,可惜,「香港的租金幾乎累死了所有店。


超過五間店離開了那棟大廈,那裏甚至有間一星米芝蓮餐廳,在同一棟大廈開業,但也結業了,他們甚至比我們更早離場。」Ian說。所以現在全世界只有一間Issaya,而這間在曼谷的總店,除了連續四年入選「亞洲50最佳餐廳」之外,今年在曼谷首屆米芝蓮也奪取餐盤推介。


紅椒醬北海道火焰帶子約$107

蒜辣醬茴香葉炒緬因龍蝦約$428

澳洲草飼牛面頰配青檸椰奶約$188



Ian12歲就跟媽媽學煮菜,其後又和家人到澳洲開泰菜館,所以他煮的泰菜也結合了不少外國元素,最明顯就是他菜式裏會用到很多外國食材,也很着重食材是否合乎時令,「我用的是緬因龍蝦,因為現在是冬季,它的肉會更加結實。」Ian捧出一碟蒜辣醬茴香葉炒緬因龍蝦,着大家嚐嚐,龍蝦肉質彈牙,吃得出非常新鮮,原來是因為他要求龍蝦要每天早上運到,龍蝦要仍然是活的,以確保新鮮。他的菜式也融合了泰國各區的風格,嚢括泰北、泰南、東北及中部,例如考艾閹雞配脆雞皮是泰北菜式,但就用了中部考艾的閹雞,再加入清邁的辣椒乾煮成,「過去幾年,我想餘生要在清邁度過。」Ian微笑着說。看來他真的鍾情於泰北生活,不過希望他別太快退休,可以讓更多人嚐嚐他獨特的泰國菜吧。


考艾閹雞配脆雞皮約$235

炭千層酥配泰茶忌廉醬約$69



Issaya Siamese Club地址:4 Soi Sri Aksorn, Chua Ploeng Road, Sathorn, Bangkok交通:MRT Lumphini站/乘的士前往*所有價錢以1港幣兌4.2泰銖計算.記者:黃子卓攝影:鄭明川全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180124/20283612
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