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星人結婚生仔養老 房策一條龍

1 : GS(14)@2012-09-18 23:23:14

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120918/News/ec_gba1.htm

麥先生（後左）一家四口現時暫居於親友於屯門的單位，面積約400方呎，較他早前賣出的700呎村屋單位為小。麥太（後右）坦言，樓價持續高企，現不敢入市，但為求大兒子能進駐較好校網，或會降低要求，物色較小或樓齡較高的市區單位。（葉家豪攝）



星人一生可買兩次政府新組屋
在當地，只要是國民(citizen)，一生人會有兩次機會購買政府供應的新組屋，供結婚置業及生育後換屋的需要，組屋供應量一直與國民結婚數字、即每年約2.4萬至2.7萬相若，去年和今年都推出約2.5萬個預購組屋單位，供求大致平衡。
星人均住300呎 港資助房屋137呎
多達74％新加坡自置居所家庭是住4房、約800平方呎以上單位，人均居住面積約300平方呎，至於港人一家幾口擠住的ṃ房，當地人更形容之為「棺材房」。相對而言，本港已置業者，僅約8％能住逾700方呎大單位，資助房屋的人均居住面積僅137平方呎，私樓則無數據。
記者早前到新加坡建屋局總部，了解當地人申請買賣組屋情。新組屋單位由450平方呎的1廳1房細樓(售價約62萬港元起)，至3房2廳2廁的1100平方呎大單位(售價約195萬港元起)不等，總部亦有計劃讓國民因應人生不同階段需要，申請換大樓或轉購長者屋養老。
被派駐新加坡工作3年多的銀行界高層港人袁先生不諱言，雖然他並非當地國民，但新加坡政府對組織家庭的人所提供房屋配套實較香港優勝，「因為有多一點stepping stone(踏腳石)」。
政府剛成立的「長遠房屋策略督導委員會」要在下月初才展開工作，但當局表示，有關研究報告要待明年下半年才完成，之後才啟動正式諮詢工作。
港學者倡效星推「外國人稅」
委員會成員理大建築及房地產學系教授許智文認為，港府長遠可策劃不同惠及港人的買樓政策，除早前推出的「港人港地」，新加坡實施的「外國人稅」(見另稿)亦可作參考。港人港地限制所有外來買家，未必可長期推行，反而「外國人稅」既可提供空間讓非香港市民入市，亦可透過稅收作出規劃。
他表示，政府應評估本港家庭組合及主要買樓人士身分，以評估市場需求，再制訂供應的單位租合，如私樓和公營房屋比例，否則若有家庭希望置業，亦只會一直「買貴樓」或無法入市；政府未必需要協助家庭「細樓換大樓」，換大樓應靠個人供款能力。
明報記者 陳佩儀、毛婷婷、鄭穎瑩

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2 : GS(14)@2012-09-18 23:24:12

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120918/News/ec_gba4.htm
外國人買樓 額印10％

「大陸人來買單位，不用特別選樓，一買可以兩三個，不用借貸，現金付款！」新加坡的物業代理說，徵收額外印花稅後，外國人要考慮樓價能否升超過一成，而且，若4年內轉售物業，更要按持有物業年期長短，繳交4％至16％的賣家印花稅。

第一太平戴維斯(新加坡)研究與諮詢部董事張敏璋表示，於2000年至2004年，新加坡每年外籍人士淨增長約2.85萬，其間星洲樓價大致平穩；自2005年初起，在新加坡居住的外籍人士每年淨增長激增至13.4萬，當地樓價由07年起顯著上升。

張續稱，現時新加坡每3個在職人士，便有1個為非公民，當地政府去年底推出額外印花稅政策後，令外籍人買樓比例由去年下半年約30%，降至今年上半年的20%。但政府招數的影響短暫且小，外圍經濟才是真正左右獅城樓價的主因，外籍人士在新加坡置業的比例亦於今年第三季回升至24%。

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3 : mannishmark(26310)@2012-09-18 23:43:16

香港肯唔要個名都無用,問題在於政府同地產商一D BARGAINING POWER都無

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財爺只鼓勵生仔？ 唐德玲

1 : GS(14)@2013-03-01 01:23:20

http://www.skypost.com.hk/column ... B%94%EF%BC%9F/81365
新一份的財政預算案終於發表了，較惹人注目、又或令大家有點期待的原因是，這是特首梁振英上任後首份財政預算案。結果沒有太大驚喜，市民最關注的紓困措施或稅項寬減，基本上跟早前吹風的差不多，甚至有部分消失了，如之前傳聞薪俸稅下的個人免稅額有機會增加，但最後維持不變。另外，我在本欄代很多姊妹反映的醫療保險扣稅，以及再延長供樓利息扣稅的年期，以至增加供養父母免稅額等都落空了。
80後有切身優惠？
「我亦聽到不少中產人士的聲音……我覺得中產家庭應該得到一定的支援，但我想大家都了解，政府不可能一一回應每項訴求……」以上是財爺演辭中的理由。大家是否收貨，就各人有自己的盤算了。
昨日我跟一位去年剛結婚的年輕姊妹見面，做一些理財分析。我告訴她，應趁年輕盡快生小朋友，因政府也透過稅務政策鼓勵生育。「我大概知道政府鼓勵生育，但具體稅務上有甚麼優惠就不大清楚！」Vivian是八十後年輕人，平日不太關心時事和政府政策，但有切身優惠時也會緊張。「據財爺剛公布的財政預算案，每名子女免稅額由原先63,000元調高至七萬元，而且，生到九個都有！」「九個？」聽到我這樣說，Vivian大吃一驚。
「妳沒聽錯呀，根據稅例，頭九名子女都有子女免稅額，所以我說，政府是很鼓勵生育呀！而且，當子女出世的那一年，免稅額是雙計的！」「雙計？」Vivian詫異地問。「哦，很簡單，即是他/她出世的那年，免稅額不是七萬元，而是14萬元呢，理由很簡單，子女剛出世那年，開支肯定特別多，所以政府是很體恤我們的。舉個例，假如你們已有一個孩子，而年底又有另一個孩子出世，那麼，這個財政年度妳享有的子女免稅額便是21萬了！」
「21萬？那等於我省了多少錢的稅呢？」Vivian最關心實際的問題。「如果以累進稅階最高的一級計，即17％的話，妳等於省了3.5萬多元稅款呢！現實一點計，妳現在沒有子女，如果今年四月後妳生第一名子女，這一年妳大概可以省回2.4萬元的稅款呢！」
「噢，原來政府這麼想我們生小孩嗎？但是，生一個小孩子要400萬才養得大，我真的要計算清楚才敢生呢！」原來Vivian也真的有想過生小孩的問題。
[email protected]

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2 : 鱷不群(1248)@2013-03-01 02:20:18

想鼓勵生仔，不如取消子女免稅額，直接派奶粉錢。

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古惑佬澳門開騷 小春催伊健生仔

1 : GS(14)@2014-05-14 01:12:19

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140512/18716995

                【澳門直擊】鄭伊健、陳小春、謝天華、錢嘉樂及林曉峰五位古惑佬，前晚又合體在澳門舉行「歲月友情演唱會」，今次澳門站與香港站的演出編排大致相同，五位古惑佬以一輪快歌為演唱會展開序幕。

應采兒蒙嘉慧冇現身

                錢嘉樂繼續以鋼琴自彈自唱《同一秒》，太太湯盈盈和囡囡亦有在台下支持，與錢嘉樂同一餅印的Alyssa，戴上headphone兼拍手的模樣認真可愛，錢嘉樂說：「阿囡今次系特登嚟捧場，呢首歌系送俾澳門所有母親，祝大家母親節快樂！」

                                                                                                                        

■今次澳門站與香港演出編排大致相同。

■小春開騷，老婆應采兒自掏腰包買20張飛，以示支持。

■雖然太太蒙嘉慧未有現身，不過未有影響伊健的演出！

                他們在台上透露為何以澳門作為巡迴演出的第一站，謝天華說：「我哋第一套《古惑仔》系喺澳門氹仔大橋度拍，所以對澳門特別有感情。」因為應采兒要開工的關係，所以未有現身，不過她自掏腰包買20張飛，以示對小春的支持，小春冧爆地說：「我真系好少訂飛，點知佢訂完飛先話自己唔得閒，好彩喺澳門都有朋友！」在旁的錢嘉樂笑說：「而家小春識得關心人，改變咗好多，系非常好嘅改變。」小春聞言後笑而不語。見到小春的身形消瘦，於是問他湊仔是否辛苦？他指一指天華和伊健說：「唔辛苦，好enjoy，系另外一樣嘢，佢哋唔明㗎，快啲拿拿臨返去喇！」因為蒙嘉慧腳傷未癒，所以未有現身，伊健笑說：「佢吞pop呀，見其他人唔嚟咪唔嚟！」
採訪：藍文浩
攝影：陳順禎                                                        

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孖生仔基金表現勝獨生子 陳茂峰

1 : GS(14)@2015-01-19 16:14:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150119/news/ec_ecq1.htm

【明報專訊】公募基金主要投資者是大眾散戶，通過集腋成裘，由基金經理代表散戶參與資本市場，分享經濟成長的紅利。但基金投資者對基金經理監察有限，情就像小股東對公司大股東兼管理人的監察。










散戶買「孖生仔」 如搭便車

近年公司治理問題受到關注，但基金治理問題乏人理會。基金投資者最有效的自衛方法，就是以腳投票，贖回基金。Fama和Jensen這兩個金融學大師在1983年研究委託代理問題(agency problem)經典論文Separation of Ownership and Control中提過，基金投資者可每天以單位資產淨值贖回基金，是對投資者利益最好的保障，較什麼治理機制更有效。話雖如此，能及時用腳投票的散戶，畢竟是少數。

美國大型基金公司發行的基金，很多會有給散戶的A/B/C類基金和給機構投資者的I類基金。不同類別基金，投資組合相同，差別是在最低投資金額、申購贖回時間和各種費用。機構投資者可享較低管理費。研究發現，散戶投資者選擇投資有機構類的基金(姑且稱為「孖生仔」基金)，是有搭便車的好處，所投基金的表現會較好、整體費率會較低。

學者Richard Evans及Rdiger Fahlenbrach在2012年發表的論文，分析1996至2009年2660隻美國股票基金，其中345隻同時有散戶和機構類別的「孖生仔」基金。研究首先發現，機構投資者明顯有能力追蹤表現(經調整風險後回報)較佳、費率較低的基金，散戶這方面能力不明顯。研究進一步發現，「孖生仔」基金回報較只有散戶類別的「獨生子」基金為佳。如果一切條件相同，經調整風險後，「孖公仔」基金平均一年回報較「獨生子」基金多1.5%。

研究比較基金在提供機構類別前後的表現，發現基金增加了機構類別，基金規模快速增大，但相對只有散戶類別的「獨生子」基金，「孖生仔」基金表現更穩定、更突出。多數研究認為，基金績效會隨基金規模壯大而下滑，「孖生仔」基金的表現，打破這個常規。

低間接費用 成基金超額回報

研究不單發現「孖生仔」基金的直接費用如管理費等較「獨生子」基金低。這是因為有經濟規模好處。「孖公仔」基金的間接費用(如交易佣金、無形的交易成本)也較「獨生子」基金低。這個較低的間接費用貢獻了「孖生仔」基金三分之一的超額回報。

研究比較「孖生仔」基金和「獨生子」基金的基金經理用功程度，發現管理「孖生仔」基金的基金經理比較盡責、勤力。「孖生仔」基金持有活躍買賣股票比重較高，而且所持股票的券商研究報告較少，投資的個股多是基金經理自己做功課挑選。

香港的公募基金部分也有「孖生仔」基金。投資者可自行發掘、比較，看是否和美國一樣「孖生仔」勝「獨生子」。

[email protected]

御峰理財 董事總經理

[陳茂峰博士 峰哥EQ]

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伊朗推惡法　逼女性淪生仔機器

1 : GS(14)@2015-03-17 02:07:55





伊朗剝削女性人權，又有新招，當局正推動多項立法，包括取締永久避孕，以及令女性就業更加困難。人權組織炮轟當局的目的，是要逼得婦女三步不出閨門，淪為「生仔機器」。國會正審議一系列嚴苛新法例，包括取締輸精管和輸卵管結紮手術、禁止學校聘請單身女性當教師，以及要求公營和私營機構，在聘用某些職位的人員、例如家事法律師時，若遇上男性和無子女的女性同時應徵，必須優先考慮聘用男性。



授權道德警察「教訓」女性

國際特赦組織批評新例旨在令女性變成「生仔機器」，發出「女性最多只能做聽話的家庭主婦和製造孩子」的訊息。伊朗最高領袖哈梅內伊曾呼籲，要令伊朗人口在五十年內倍增至一億五千萬。這些新例是《宣揚美德防止墮落行為》草案的一部份。該草案要求民眾「以說話、文字和行為」去協助宣揚「美德」及阻止「墮落行為」，賦予民眾權力可自行委任做道德警察，隨時可採取行動，令女性戴上「正確頭巾」；若見到女性違例卻沒去「執法」的人，將會受罰。不少律師，包括諾貝爾和平獎得主伊巴迪（Shirin Ebadi），炮轟新法變相容許暴力對待女性，形容草案是一九七九年伊朗革命以來，對女性人權的最嚴重侵害。伊斯法罕市（Isfahan）近月發生多宗向女性潑腐蝕液案件，至少十三名女性因頭巾未有完全蓋住頭髮、或者化妝太濃而遇襲重傷。英國《星期日泰晤士報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150316/19077713

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張敬軒借種生仔

1 : GS(14)@2015-03-22 22:45:26





張敬軒昨日在銅鑼灣出席「POCOYO主題樂園揭幕」活動，歲數過三字頭仍有兒童活動工作，軒仔表示因為他花了不少金錢保養面部，並時常向張智霖和孫耀威請教如何保持童顏。軒仔近日遭母親催促生孩子，他說：「媽媽話借種乜都好，生番個孫畀佢，我有諗唔同種族都得，黑人都可以，我下一代一定係有色彩。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150322/19084899

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婚後趕生仔周杰倫宣佈昆凌有咗小周周

1 : GS(14)@2015-04-05 23:42:05





■周董前日將籃球放上肚皮，扮老婆昆凌挺巨肚的模樣。微博圖片



現年36歲的台灣天王周杰倫（周董），去年11月宣佈情歸21歲混血美女昆凌後，彷彿要與時間競賽，12月宣佈結婚，今年1月至3月分別在英國、台北及澳洲三地舉行巡迴婚宴；昨日凌晨，周董再為大家送驚喜，於facebook貼昆凌站在陽光下的肚凸剪影照，再加一張他模仿老婆挺大肚的搞笑相，然後寫道：「我們來比看誰比較會帶球走步。」宣佈昆凌懷「小周周」的喜訊，大批網民隨即留言送祝福，但周董並未透露昆凌懷孕月數及胎兒性別。


周杰倫今年1月17日，豪擲2,000萬新台幣（約500萬港元）在英國古堡舉行童話式婚禮，迎娶比他小15歲的昆凌，由於周董講明婚後不設防兼要生足五個，昆凌2月中到美國出席秋冬時裝周又突然不適暈倒，故多次傳出周董得償所願「一擊即中」，惟兩人一直未有證實消息，加上有指昆凌在2月9日台北婚宴，整晚皆替周董擋酒，毫不猶豫將紅酒杯杯乾，早前又在網上貼疑似準備滑雪照片，令人難以肯定昆凌是否懷孕。想不到周董昨日踏入凌晨12時不久，突然在fb貼昆凌大肚剪影照及自己裝大肚的照片，自爆快將當爸爸，而從照片看來，估計昆凌約有4個月身孕！



■昨日凌晨周董貼昆凌腹部微隆的剪影照，曲線宣佈喜訊。微博圖片

■陀着小周周的昆凌昨於fb上載新相，腰部開始漸粗。



昆凌fb貼素顏照

日前有網民發現周董與昆凌現身泰國，原來兩人已結束蜜月之旅返回台灣，周董好友、台灣藝人劉畊宏昨於台灣出席活動時表示：「前天才與他（周董）打籃球。」即周董昨日凌晨於fb上載的扮大肚照片，其實是前天才拍攝，其後劉畊宏亦在個人fb貼上另一張照片，相中周董將雙手插褲袋，chok樣與用手叉腰的昆凌互望肚皮，兩人儼如大細路，十分搞鬼。隨周董公佈喜訊，昆凌昨日黃昏亦在fb貼上兩張素顏照，戴了黑超的昆凌穿上黑背心加黑色貼身長褲做出一個金雞獨立的動作，留言道：「勵志當個sporty mama」，其經理人公司表示，昆凌年輕、健康佳，沒有孕婦害喜等困擾，食慾正常，獲知懷有小周周時很開心，即將為人母的她昨說：「謝謝大家祝福，我很幸福。」公司已替她推掉飛往巴黎、德國出外景的節目、雜誌邀約，目前只接靜態活動，下周五會出席一個保養品活動，將是宣佈懷孕後首次曝光。劉畊宏昨日還說：「很早都知道昆凌懷孕了！（是否懷孕後才登記結婚？）應該沒有啦！」他又笑指周董和昆凌如大細路，12月英國婚宴至今沒有停下來：「我稍後也會提醒他們要注意甚麼，例如甚麼有營養的食物。」提及吳宗憲因沒受邀出席周董婚宴跟周董鬧不和，問他會否建議周董將來邀憲哥參加小孩滿月酒？劉畊宏說：「會啦！會啦！」



■周董與昆凌上月齊齊到醫院探好友劉畊宏女兒。資料圖片

■昆凌於2月中飛到美國出席時裝展，突感不適要工作人員扶走。互聯網圖片


■昆倫2月初在台灣再辦婚宴。資料圖片

吳宗憲大方恭喜

至於吳宗憲昨被問及周董快當爸爸時，感慨表示：「他的事情都不用問我了，那我們就恭喜人家啊！喜獲麟兒，我也不知道該講些甚麼。」他又說：「侯佩岑結婚人家先講沒發帖子，我們會發脾氣嗎？我們又不是神經病，他（周董）結婚沒發帖子衍生出來，他那個滿月酒請我喝，那這不是有點多此一舉嗎？（究竟去不去滿月酒？）應該會吧！」撰文：小米





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150404/19100855

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馮仁昭四圍超：波多野結衣恨結婚生仔

1 : GS(14)@2016-01-22 16:17:58

台灣《蘋果日報》








日本AV女優波多野結衣將會喺後日嚟香港喇！佢係應PS4活動邀請，將會喺深水埗同大家近距離見面。而佢噚日就率先去咗台灣，以遊戲角色性感示人，現場被問舊年波卡事件，佢話：「日本311震災時，台灣捐款最多讓日本民眾很感動，如果有機會的話，希望可以來台灣的學校進行公益活動，因為我很喜歡小孩子。」佢仲希望30歲前可以結婚生子。撰文：馮仁昭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160122/19461686

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【奇聞】生仔定生女　取決於女人幾歲大肚？

1 : GS(14)@2016-02-16 08:13:58

坊間經常流傳一些生仔生女秘方，有指吃乜做乜，會影響胎兒性別，是真是假不得而知，但原來生仔定生女，有可能是取決於女人幾多歲大肚同幾多月生BB？


近日在網上看到一張圖表，列出女人在不同年齡懷孕、不同月份生BB與胎兒性別的一套定律，例如24歲女人在一月生BB會係仔、30歲女人六月生BB會係女、40歲女人9月生BB會係仔……據說該圖表是大約700年前流傳至今，亦有指是清朝流傳下來，又稱台灣有醫院試過做相關統計，發現該圖表的命中率奇高。記者試過和身邊的親友比對，發現大部份都與圖表吻合……不過，始終並非精密科學，大家還是不需太認真，中就中，唔中就……一笑置之吧！



圖表還有多個語言版本。

圖表還有多個語言版本。

圖表還有多個語言版本。



資料來源：boredpanda記者：黃子配





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160216/19492431

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孖仔娶同一醫院護士同日結婚同日生仔

1 : GS(14)@2016-03-06 03:14:20

一切都好像是注定好的！就連自己的外甥都忍不住在微博上說兩個舅舅的傳奇故事：同一天出生、同一天結婚、娶同一間醫院的護士為妻，甚至兄弟倆的兒子都在同一天出生。老家在福建廈門翔安新圩鎮的孿生兄弟蔡金印和蔡銀印的人生有太多巧合。星期三上午11時22分，廈門市婦幼保健院的產房裡一聲啼哭讓第一次當父親的蔡銀印內心充滿喜悅。他第一時間給哥哥蔡金印打去電話。此時，蔡銀印的嫂子沈女士也剛剛被推進產房。66分鐘後，在中山醫院裏，蔡金印的兒子也平安出生了。蔡銀印的孩子預產期是在2月23日，蔡金印的孩子是在2月27日。誰知道弟弟的孩子遲遲不出世，而蔡金印愛人因為胎盤前置孩子也晚出來，結果竟趕到同一天出生了。倆寶寶出生相差1小時6分鐘，而蔡金印兄弟倆出生時則相差45分鐘。說到兄弟倆的老婆，也是讓人感到驚奇。蔡銀印的老婆賴女士和蔡金印的老婆沈女士之前在同一家醫院做護士。妯娌倆之前上班時就打得火熱，現在成一家人了甚至比姐妹都親。蔡金印說兩人長得還有點像，以至於談戀愛時，老家人都以為雙胞胎兄弟找了倆親姐妹。而說到弟妹賴女士，蔡金印還得感謝她呢。當時弟弟和賴女士確定關係後，就想着幫哥哥介紹女朋友，賴女士當時就想到了同事兼閨蜜的沈女士。在2009年農歷9月，雙胞胎兄弟同時迎娶這對姐妹花。在孩子出生前，蔡銀印就給孩子想好了小名叫樂樂。蔡金印的孩子於是就叫歡歡。蔡銀印說因為兄弟倆名字裏有金銀二字，是「金銀之家」，以後這個大家庭就是「歡樂之家」了。兄弟倆都表示希望下一代能延續這種親情，相互關愛相互扶持。《廈門日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160305/19517671

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