傳內地客20億購深水灣道75號
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GS(14)@2016-08-07 02:10:07【本報訊】本港頂級豪宅續獲內地客搶購，市場消息指，恒和珠寶（513）主席陳聖澤家族持有的港島南區深水灣道75號大屋，傳以20億元易手，呎價高達14.44萬元，新買家有指為內地客，一旦成交，將成為南區最貴、呎價全港排第三的獨立屋地。深水灣道75號佔地逾3萬方呎，現時為一幢三層高大屋，花園建有私家泳池，眺望深水灣高爾夫球場全景及南區全海景，單位實用面積13,854方呎。
呎價高達14.4萬
市場指，該屋地獲內地客出價20億元洽購至尾聲，更有指已易手，呎價高達144,363元。是次成交以轉讓公司形式進行，買家可避過買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），涉及稅款高達4.7億元。本報曾聯絡恒和珠寶，有關方面截稿前仍未回覆。陳聖澤家族早於1992年以6,500萬元購入上址，持貨24年，升值19.35億元，幅度高近30倍。據了解，物業早於8年前已經低調放售，起初叫價9億至10億元，去年已反價至25億元，雖然最終略為減價，如售出，成交價及呎價均會創南區新高。深水灣道乃南區傳統豪宅一線地段，首富李嘉誠的深水灣道79號「風水屋」大宅亦近在咫尺。現時全港最貴屋地為山頂歌賦山道15號，於今年6月以21億元售予深圳祥祺集團主席陳紅天，呎價近22.8萬元。有指同區淺水灣道28號及淺水灣道73號屋地都有在市場放盤，索價分別為28億及19億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19725202
【扮靚籽】長沙灣道尋寶記 收納冬衣好物
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GS(14)@2016-12-06 03:56:59【扮靚籽：靚貨攻略】根據各地政府資料顯示，香港人均居住面積只有161呎，是英國的十分一，更輸給房屋出名逼狹的東京（200呎）。住在如此蝸居，面對厚大佔位的冬衣除了要護理得宜，如何慳位也是門學問。平日甚少逛的長沙灣道原來有個神秘L位，開設了很多間專售服裝店用品的舖頭，內藏不少收納寶藏。最正的是設有零售，平至$3.5有交易，即使你單買一件都不會「眼睥睥」。
透明衣物套 $5.5（b）淺色羽絨褸或有毛毛飾邊的外套應套上衣物套作保護，避免沾上污漬或被割破。
帽架 $180（c）紳士帽常被壓到變形？這帽架超好用，除了能撐住帽形外，更可同時收納冷帽和鴨嘴帽等，慳位又美觀。
長靴膠墊、短靴膠墊 $5、$3.5（a）皮靴靴筒重身，腳眼位極易皺，攝塊膠墊撐起靴筒便可，膠墊收藏極慳位。
伸縮靴撐 $13（b）按下頂端T字架靴撐即時收窄，放入靴筒後鬆手便可撐起靴筒，但靴撐本身較佔位。
木鞋撐 $70（a）一般只在專業修理皮鞋店有售，放入鞋內再轉動末端金屬即可調校鞋撐寬度和長度。
四段掛鈎 $40（b）租樓住不可鑽牆？這掛鈎可掛在窗框邊，掛上後轉動後方螺絲便可收緊，承托力十足，熱賣貨。
磁石掛鈎 8吋$32、12吋$34（c）梳妝枱邊的金屬邊框也不放過，吸上磁石掛鈎，便可放置頸鏈、冷帽等輕巧配飾。
14洞頸巾架 $20（c）少見的小型頸巾架，能圈上較薄身的頸巾，但掛粗頸巾有難度。衣架形設計可額外掛上披肩。
膠鎖鏈衣架 $5（a）深水埗衣服批發店至愛，可掛上多個衣架，同一空間收納幾倍衣物，左右相隔掛外套更慳位。
（a）振興模特貨架公司長沙灣道52號B廣興大廈地下5號舖（b）南洋模特兒衣架國際有限公司長沙灣道50號地下（c）德成模特兒衣架公司長沙灣道46號地下
記者：羅祖兒攝影：陳健邦、梁志永編輯：劉曉丹美術：孔文彬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161205/19853160
長沙灣道商廈呎價貴絕九龍
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GS(14)@2017-04-08 19:37:26【本報訊】第一集團長沙灣道650號甲級商廈昨日上載首張價單，涉及86伙，入場費975.84萬元，平均建築呎價13,680元，下周一發售。最貴呎價1.9萬元，貴絕東西九龍商廈。第一集團2014年以約10億元投得長沙灣道650號，昨日公佈首張價單，涉及86伙，佔總伙數69%。寫字樓單位建築面積由912至1,547方呎，特色戶由2,686至8,861方呎，定價約975.84萬元至約1.639億元，平均建築呎價13,680元。另有一個地舖，建築690方呎，定價2,070萬元。最高呎價單位為25樓B1室，建築2,686方呎，定價5,103.4萬元，呎價1.9萬元，呎價挑戰西九及東九最貴商廈紀錄。
皇九單位1.12億沽
商廈買賣氣氛熾熱，中環指標商廈皇后大道中九號再錄大手成交，15樓11室，約3,202方呎，以約1.12億元易手，呎價3.5萬元。單位原由印籍投資者持有，於2011年初以7,650萬元購入，持貨6年獲利3,550萬元離場，升值46.4%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170407/19982651
馬化騰大浪灣道大屋 租值1245萬升5%
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GS(14)@2019-03-19 09:27:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1014&issue=20190319
【明報專訊】港島山頂、南區地段超級豪宅供應罕有，多個物業租值超過1000萬元，據差估署最新資料顯示，騰訊控股（0700）主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號，在新一年度租值為1245萬元，按年升約5%。
此外，湖北首富、絲寶集團主席梁亮勝的淺水灣道89號獨立屋豪宅，最新租值為1349.4萬元，較今年度的1311.6萬元，按年升2.9%。至於長和資深顧問李嘉誠自住之深水灣道79號大屋，新一年度租值亦達963.6萬元，按年升2.55%，但與2013/14年度高位1144萬元仍有15.7%差距。
鄭若驊曾涉僭建屋租值升5%
值得一提的是，差餉物業估價署最新資料顯示，去年曾涉僭建的律政司長鄭若驊所持有的屯門海詩花園4號洋房，在新一年度租值42.12萬元，按年升約5%，而其丈夫潘樂陶持有的3號洋房，新一年度租值則為45.12萬元，同樣按年升5%。
張家輝嘉慧園單位租值升逾7%
另一方面，近年有不少名人入市，當中部分所持單位租值升幅理想，如藝人張家輝所持的中半山嘉慧園高層J室，新一年度租值為161.94萬元，比今年度的150.3萬元升7.74%。
由藝人謝霆鋒以父親謝賢名義於2017年購入、再轉讓至謝霆鋒持有的淺水灣怡峰單位，新一年度租值為114.4萬元，按年上升6.7%。
趙國雄Albany單位租值跌3%
不過，有「樓神」之稱的長實（1113）執行董事趙國雄，於2017年購入的港島中半山分層豪宅The Albany單位，租值由本年度的113.16萬元，跌至新一年度的109.68萬元，跌幅約3%。
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