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武漢洪山區的見聞 西峰

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回覆@子子子言: 武漢洪山區的見聞,轉起。//@子子子言:回覆@西峰:原本自己說寫武漢的,發現自己閱歷不夠駕馭不好,就寫我家所在的片區好了。還請西先生見諒。
1 我是湖北武漢洪山區人,家住武漢長江三橋那邊。14年武大土木工程畢業,目前在中建某局某公司武漢分公司某項目部工作。
2 我家所在的那塊片區為武漢南大門,白沙洲片區加青菱鄉,那邊除了農業和一個玻璃場就什麼都沒了,到2007年建設了武漢黃家湖大學城。地理位置並不偏遠,但相對於同屬洪山區如火如荼的光谷來說,冷暖自知。但目前基本都已經拆遷。
3 年輕人多在武漢其它地區打工,因為這片沒工業也沒服務業。由於4中所述有人口流入,但只是在這睡覺。
4直到10年才有萬科金色城市作為大型住宅區進入。目前在售樓盤有萬科金色城市,華潤紫云府,復地悅城,清能清江錦城,融科保利等。商品房6800至7500,還建房4200至4500。價格在武漢三環內最低,有地理位置上的優勢,所以有人(多為武漢周邊地區人,去年武漢限購對此完造成了影響)在此購買。價格低的原因是公共設施不足,整個片區沒電影院,2年前才修好高架橋,目前到武昌火車站7到10分鐘車程。2020年才有地鐵。今天聽到同事說萬達要在該片區修建商業地產。
5毫無疑問是新城鎮化的原因,家長江上游(武漢軍山大橋附近)在修建通用汽車城,我們這拆遷了做工廠,更靠近市區的在做房地產。雖與光谷同屬洪山區,但一個天上,一個地下。
6由於該片區價格低,位置並不偏遠且未來也有地鐵,所以看好此處房價發展,只是由於又還建房,購買意願不強。相對於武漢同等地段而言,可以省下一部車錢,所以至少不會看空。但也不認為會快速上漲。
7由於還年輕,不著急,也不認為會快速上漲,我會選擇做理財,以後有需要就在此片區更靠近市區的位置買商品房。
最後謝謝西先生過去一年中對我的指點。祝好!
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