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地產潮文:劏房波令富人安心

1 : GS(14)@2018-03-12 00:11:47

劏房波對業主們有幾好,睇今次預算案寧願得罪基層唔派錢唔免公屋一個月租,都要退稅寬免差餉兼擴闊稅階,扭盡六壬只令薪高有物業的人受惠。在土地供應上亦只是蜻蜓點水,盡量不令樓價有任何下調空間,完全符合政府高官與大財團業主們利益共同體的方針。在財政盈餘高企的香港,市民絕對有合理期望政府多就房屋、醫療、教育、就業等社會問題對症下藥,即使預期政府還富於民也是合理。不過,劏房波似乎只懂經營劏房,公共財政的分配工作也許是做慣奶媽的娥妹幕後代勞。說回土地供應,政府公佈了2018-19年度賣地計劃,涉及27幅用地和估計約15,250個單位。當中只有11幅用地和約3,540伙是毋須進行或已完成修訂大綱圖程序的,佔總數約23%;其餘16幅用地所涉及約11,710伙或77%,都是未完成修訂大綱圖程序的用地,所以政府賣地帶來的供應仍有很大變數。至於私人重建項目,發展商可隨時調整進度,應該暫時剔除。如此一來,即使計及一鐵一局的4,930伙,實質確定能提供的私人住宅單位總數只有約8,470伙,佔該年度私人房屋土地供應目標不足一半。當劏房波及其家族被質疑在營運劏房與囤積土地上有一定得益,而政府官員中有不少業主,他們會有多少誘因覓地建屋,大家心照。地產小子
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