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溫州市委書記陳一新調任中央深改辦專職副主任

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4719599.html

溫州市委書記陳一新調任中央深改辦專職副主任

一財網 林小昭 2015-12-01 19:13:00

在區域均衡發展方面,根據《第一財經日報》記者統計,目前浙江所有地級市人均GDP均超過全國平均水平,堪稱是全國各省份均衡發展的典範。因此,連續兩任浙江省委政研室“一把手”進京擔任要職,也許有助於浙江轉型升級和改革創新的經驗在更大範圍內推廣。

據浙江日報旗下浙江在線和浙江新聞客戶端報道,12月1日下午,中共溫州市委召開全市領導幹部會議。會上,浙江省委常委、組織部長廖國勛宣布中央和省委的決定,陳一新調任中央全面深化改革領導小組辦公室專職副主任,免去陳一新中共溫州市委書記、常委、委員職務。

公開資料顯示,1959年9月出生的陳一新是浙江泰順人,1976年參加工作,曾任麗水師範專科學校物理系團總支書記,麗水地委辦公室科長、副主任。隨後,陳一新進入浙江省委辦公廳,歷任調研寫作處副處長、正處級副處長,黨群政法處處長、綜合處處長,辦公廳副主任等職務。2006年6任浙江省委副秘書長、省委政策研究室、省政府發展研究中心主任。

值得註意的是,在浙江省委政策研究室主任一職上,陳一新恰好是舒國增的前任。去年11月,時任浙江省委副秘書長、省委政策研究室主任舒國增進京擔任中財辦副主任。

省委政研室是為省委決策服務、從事綜合性研究的工作部門,為正廳級機構,其主任一般由省委副秘書長兼任。也就是說,省委政研室是省委的“智囊團”和“參謀部”,可謂各省的“一號智庫”。而作為該機構主官的政研室主任,堪稱省委領導的“核心智囊”。

作為沿海最發達的省份之一,近年來浙江以約占全國1%的土地和4%的人口,創造了約占全國7%的生產總值、6%的財政收入和11%的出口額。這幾年浙江主打智慧經濟、智慧產業,用新一代互聯網技術來推動“浙江智造”的發展,產業轉型升級成績比較突出。

在區域均衡發展方面,根據《第一財經日報》記者統計,目前浙江所有地級市人均GDP均超過全國平均水平,堪稱是全國各省份均衡發展的典範。因此,連續兩任浙江省委政研室“一把手”進京擔任要職,也許有助於浙江轉型升級和改革創新的經驗在更大範圍內推廣。

2012年1月,陳一新由省委辦公廳轉赴地方“歷練”,擔任金華市委書記。主政金華期間,他提出打造“金義都市新區”,並成功引資阿里巴巴,讓馬雲的“菜鳥”物流(中國物流骨幹網)在此落地。按照計劃,阿里巴巴要在全國主導構建8個“新型網絡樞紐城市”,金華是首個,在這里要建中國智能物流骨幹網關鍵節點的首個全國樣本項目。

2013年6月,陳一新又轉任溫州市委書記,調任這座因改革而興並以“溫州模式”馳名的“中國民營之都”。彼時,自2011年始發的民間金融風波、企業金融風波重創溫州,已然深陷泥淖,主要經濟增長指標從浙江“第一方陣”跌落“第三方陣”。曾領風氣之先的“溫州模式”更是遭遇空前的質疑甚至否定。

甫一上任,陳一新便將振興實體經濟、堅持發展“溫州模式”推至施政的戰略位置,以此為切入口開始了推動溫州“趕超發展、再創輝煌”之旅。2013年12月,在溫州市委十一屆五次全體(擴大)會議上,陳一新作了堅持和發展“溫州模式”、再創體制機制新優勢的報告。

去年7月1日,陳一新在《瞭望》雜誌發表了篇題為《堅定“溫州模式”自信》的文章。文章說,“溫州過去是中國改革的先行區,現在仍是中國改革的試驗田,將來還要做中國全面深化改革的模範生。”他寫道,我們要堅定對“溫州模式”的自信,堅定對溫州人創業創新精神的自信,堅定對溫州未來發展前景的自信,以更大的政治勇氣和智慧,勇於開辟改革新天地,再創體制機制新優勢,堅定不移地把“溫州模式”發揚光大,繼續把溫州這面改革的旗幟高高舉起。

在擔任溫州市委書記一年半後,去年底,陳一新升任浙江省委常委兼溫州市委書記,進入到省部級領導幹部行列。

編輯:任紹敏

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溫州 市委 書記 一新 調任 中央 深改 改辦 專職 副主任
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北京掀“商改辦”熱潮 多家關門百貨商場變身寫字樓

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-21/1185319.html

過去的一兩年中,太陽宮百盛、十里堡西單商場等關門的百貨商場如今怎樣了?北京青年報記者調查顯示,這些昔日的商場如今正在變成各類寫字樓。而“商改辦”項目也正在成為房地產企業和房地產並購基金的新寵。在城市新增建設用地日益緊張的情況下,各路資金開始盯上了城市更新改造項目,北京掀起“商改辦”項目熱潮,隨著這些項目的改造完畢,北京今年也迎來“城市更新”項目的入市潮。

探訪

太陽宮百盛“搖身一變”成商務樓

在北三環東路與京承高速交會處的東北角,曾坐落著一處百貨商場——百盛太陽宮店。2016年10月底,由於長期處於虧損狀態,百盛終止了北京太陽宮店的經營,並出售了太陽宮店項目。

北青報記者探訪發現,昔日的百盛太陽宮店已經完全改換了面貌。盡管大樓仍被圍擋遮掩,但從外立面來看,已是簡約的商務樓模樣。結合商場舊有格局,寫字樓內部將會是特有的大平層設計,並配有獨特長達50米的采光天井、3.2米的樓層凈高,以及600個停車位。

接手百盛太陽宮店的是中融信托旗下的房地產投資基金——中融長河資本。中融長河資本的相關人士告訴北青報記者,這里的改造已經接近尾聲,很快將對外招租,這里將成為新的地標。

                                                    圖片來源:視覺中國

追訪

多家關門商場變身寫字樓

事實上,除了太陽宮百盛,北京西單商場位於十里堡的門店也於2016年年初正式關停,萬科收購了這家物業,這里將從商業業態改建為寫字樓。萬科集團在2016年年報中曾披露北京十里堡西單商場項目權益,該項目占地面積不到1萬平方米,規劃建築面積3.15萬平方米,萬科持有該項目82.5%的權益,項目處於前期階段。

同樣由百貨轉型寫字樓的,還有宣武門附近的莊勝崇光百貨,這家曾風光近20年的百貨商場,今年也傳出被迫關店、可能轉做寫字樓的消息。王府井銀泰in88、淘匯新天,這兩家分處王府井大街一東一西的商業體,最近也接連傳出將關閉部分商業樓層,改造為寫字樓的消息。東三環附近的盈科中心,早在2014年太平洋百貨撤出後,就啟動了寫字樓改造,今年初基本完成。

熱點

“商改辦”城市更新項目成風口

北青報記者調查顯示,北上廣深四個一線城市的“商改辦”領域最近一兩年正在成為風口,以萬科、保利為代表的開發商大量購進了城市更新項目。

四個一線城市中,深圳、廣州兩市走在城市更新前列,兩地參照香港設置了專門的機構——城市更新局,以協調管理城市更新項目。在城市更新項目的實施率上,深圳已經由2012年的不到7%提升到目前的29%。深圳城市更新項目投資占全社會固定資產投資總額的比例逐年增長,2016年達到16.7%。

北京市城市更新主要體現在落後產業遷出,讓經濟、產業結構轉型,逐步實現“騰籠換鳥”的目的。上海政府城市更新則在保留歷史風貌的前提下,註重對存量資產進行盤活。

而數據顯示,商場變身寫字樓或和需求有關:戴德梁行數據統計,連續數年北京市的寫字樓空置率均在10%以下。其中核心區商圈寫字樓資源更為緊俏,不僅空置率維持在5%以下的驚人低位,租金更保持在每平方米每月400元以上的高昂價格。2017年三季度,北京市金融街區域更是以682元/月/平方米的寫字樓均價位居全球第三的高位,僅次於倫敦西區和香港中環。仲量聯行最新發布的研究報告稱,2018年,北京核心區域物業投資標的將更加稀缺。受強勁辦公樓需求和租金增長潛力驅動,投資者對於辦公樓物業興趣有望保持高漲。

關註

房地產私募基金盯上“城市更新”項目

北青報記者調查還顯示,傳統商場變身成寫字樓漸火的原因,除了電商劇烈沖擊下實體店經營下滑、寫字樓需求強勁,以及多家龍頭開發商進入等之外,還和房地產私募基金的青睞分不開。

隨著菜市口中融信托大廈和上文提及的太陽宮中融信托廣場的改造進入尾聲,中融信托旗下的專業房地產投資基金——中融長河資本已經悄然完成了北京兩個大型城市更新項目的布局。而有意思的是,北京中融信托大廈的前身,就是一個改造項目——原來是西城區菜市口地鐵站的一家五星級酒店“北京開元名都酒店”,中融長河資本自去年年底完成收購這家酒店後,經歷了不到一年時間的改造,原來單一的酒店業態便變身為集辦公、商業、展示為一體的綜合商業空間。

“在北京、上海等這類城市,資產是非常寶貴的。尤其是在目前疏解城市壓力的環境下,沒有新增用地,城市更新項目定是下一個風口。”中融長河資本總裁王宇濤表示,但他提醒,“城市更新其實是一個很艱難的地產門類,並非適合所有的投資機構,也不是適合所有的地產基金去做,因為改造具有很大的不可預見性,項目里面的潛在風險很大。”

(來源:北京青年報 記者 朱開雲)

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【東京咖啡】小學老師提早退休 改辦私立珈琲小學校

1 : GS(14)@2017-10-22 16:24:22

吉田先生開設的「私立珈琲小學校」。



全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.me/travel.appleseed這家「私立珈琲小學校」位於東京澀谷區,店名之所以叫作「小學校」,很大部份原因是因為店主吉田恆在開店之前,其實是一位任教了21年的小學老師,因為平日很喜歡美食咖啡,所以在他45歲那一年,結束了在小學的工作,開了屬於自己的咖啡店。開店之後,他仍想把從前教書生涯累積所得的經驗發揮出來。「咖啡店標誌和設計源於小學的點名冊,是小學常見的東西。」吉田老師說。



問到吉田老師覺得面對小朋友同咖啡店客人,心態有否不一樣,他回答:「經常代入對方的身份去思考,這是當老師時,和現在當上咖啡店主也是一樣的。」小學校除了有咖啡之外,還有布甸跟小食,周末更會特別提供無糖無蛋的素食蛋糕。吉田老師亦提到部份食材是由他當年教過的學生提供的。咖啡店亦特別為店內的小朋友提供免費的牛奶跟燕麥片。老師解釋:「我很希望能做一點事讓小朋友感到『跟爸爸媽媽來這店真好』。」提到老師對於未來咖啡店發展,他說:「我希望現在跟着父母來的小朋友,將來長大後約會時也來就好了。我希望能成為一間長期被愛戴的咖啡店。」



吉田先生覺得面對小朋友或咖啡店客人,都得代入對方身份思考,無論是當老師或是咖啡店主都是一樣的。

咖啡店的標誌和設計,靈感都是源自日本小學的點名冊。

咖啡店亦特別為小朋友提供免費的牛奶跟燕麥片。

私立咖啡小學校東京都澀谷區鶯谷町12-6 LOKO大樓1F採訪、攝影:Jimmy Wong@List Cup




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171016/20184016
東京 咖啡 小學 老師 提早 退休 改辦 私立 珈琲 小學校
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