寶林鸷公屋王1.38萬租出破頂
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GS(14)@2015-08-02 13:33:44http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/ea_eaa4.htm
寶林鸷公屋王1.38萬租出破頂
2015年8月1日
【明報專訊】市場剛錄公屋王以天價租出，租金媲美私樓水平。今年5月將軍澳寶林鸷一個兩房單位以430萬元(已補地價)易手，榮登全港最貴公屋王寶座。買家購入上址後，隨即放租，事隔2個月獲區內客以1.38萬元承租，實呎逾28元，料成為全港月租最貴公屋。
業主3個月前430萬買入
全港公屋王獲租客以破頂價承租。美聯首席高級營業經理徐浩煇表示，上述單位為寶林鸷寶泰樓高層13室，實用面積約490方呎，原則2房，現改為3房間隔，附基本裝修。據了解，上址於今年5月易手後，業主以1.45萬元放租，近日降價700元或4.8%，以約1.38萬元獲區內客承租，實用呎租約28.2元，月租創區內公屋新高之餘，亦有望成為全港租金最貴公屋。
區內代理指，現時由政府出租的寶林鸷單位，每月平均租金僅介乎1000至1200元。業主今年5月以自由市場價430萬元購入單位，租金回報約3.9厘。
浩明苑23按銀主盤 483萬沽出破頂
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GS(14)@2017-09-17 11:24:45http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2524&issue=20170916
【明報專訊】樓價持續上漲，銀主單位同以破頂價沽出，其中將軍澳居屋浩明苑一個「23按」銀主單位，最新以483萬元（已補地價）售出，創屋苑最貴成交價紀錄；另鰂魚涌逸樺園一個3房戶，以1820萬元易手，實呎22,168元創屋苑新高。
逸樺園實呎22168元新高
世紀21物業分行經理魏仕良表示，浩明苑低層13室，實用面積489方呎，最新由一名區外首置用家以483萬承接，實呎9877元，成交價創屋苑新高。原業主1990年28.29萬元（未補地價）購入，至今先後涉及「23按」，其中2013年向恒生銀行申請按揭及於2015年向兩家財務公司申請貸款，最終物業淪為銀主盤。另中原區域營業經理袁廣達表示，逸樺園1座中層A室，實用面積821方呎，以1820萬元易手，實呎22,168元，創屋苑呎價新高。原業主2003年446萬元買入，帳面獲利1374萬元或逾3倍。
CCL逼161點歷史次高
另中原城市領先指數CCL最新報160.95點，為歷史次高，按周升0.21%，受惠豪宅樓價向上，本周CCL（大型單位）最新報161.74點，創歷史新高，按周升1.75%，過去8周，CCL（大型單位）累升2.06%，升幅顯著高於同期CCL升1.13%、反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass升0.99%，以及CCL（中小型單位）升0.95%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，豪宅樓價表現突出，樓價走勢反覆向上，正在累積力量，醞釀破頂，相信9月樓價將重拾升軌。
周正毅白建時道屋5.35億易手
土地註冊處資料顯示，由上海前首富周正毅及其妻毛玉萍等人持有的渣甸山白建時道81號屋地，上月以5.35億元易手，該屋地面積9185方呎，以地積比0.6倍計，可建樓面5511方呎，每方呎樓面地價9.7萬元。買家以EXCEL DEAL VENTURES LIMITED登記，為海外註冊公司，需付樓價三成、約1.6億元的辣稅；早前市傳項目買家為「重慶李嘉誠」張松橋。