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寶林鸷公屋王1.38萬租出破頂

1 : GS(14)@2015-08-02 13:33:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/ea_eaa4.htm
寶林鸷公屋王1.38萬租出破頂
  2015年8月1日

【明報專訊】市場剛錄公屋王以天價租出,租金媲美私樓水平。今年5月將軍澳寶林鸷一個兩房單位以430萬元(已補地價)易手,榮登全港最貴公屋王寶座。買家購入上址後,隨即放租,事隔2個月獲區內客以1.38萬元承租,實呎逾28元,料成為全港月租最貴公屋。

業主3個月前430萬買入

全港公屋王獲租客以破頂價承租。美聯首席高級營業經理徐浩煇表示,上述單位為寶林鸷寶泰樓高層13室,實用面積約490方呎,原則2房,現改為3房間隔,附基本裝修。據了解,上址於今年5月易手後,業主以1.45萬元放租,近日降價700元或4.8%,以約1.38萬元獲區內客承租,實用呎租約28.2元,月租創區內公屋新高之餘,亦有望成為全港租金最貴公屋。

區內代理指,現時由政府出租的寶林鸷單位,每月平均租金僅介乎1000至1200元。業主今年5月以自由市場價430萬元購入單位,租金回報約3.9厘。
寶林 公屋 1.38 萬租 租出 出破 破頂
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浩明苑23按銀主盤 483萬沽出破頂

1 : GS(14)@2017-09-17 11:24:45

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2524&issue=20170916


【明報專訊】樓價持續上漲,銀主單位同以破頂價沽出,其中將軍澳居屋浩明苑一個「23按」銀主單位,最新以483萬元(已補地價)售出,創屋苑最貴成交價紀錄;另鰂魚涌逸樺園一個3房戶,以1820萬元易手,實呎22,168元創屋苑新高。

逸樺園實呎22168元新高

世紀21物業分行經理魏仕良表示,浩明苑低層13室,實用面積489方呎,最新由一名區外首置用家以483萬承接,實呎9877元,成交價創屋苑新高。原業主1990年28.29萬元(未補地價)購入,至今先後涉及「23按」,其中2013年向恒生銀行申請按揭及於2015年向兩家財務公司申請貸款,最終物業淪為銀主盤。另中原區域營業經理袁廣達表示,逸樺園1座中層A室,實用面積821方呎,以1820萬元易手,實呎22,168元,創屋苑呎價新高。原業主2003年446萬元買入,帳面獲利1374萬元或逾3倍。

CCL逼161點歷史次高

另中原城市領先指數CCL最新報160.95點,為歷史次高,按周升0.21%,受惠豪宅樓價向上,本周CCL(大型單位)最新報161.74點,創歷史新高,按周升1.75%,過去8周,CCL(大型單位)累升2.06%,升幅顯著高於同期CCL升1.13%、反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass升0.99%,以及CCL(中小型單位)升0.95%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,豪宅樓價表現突出,樓價走勢反覆向上,正在累積力量,醞釀破頂,相信9月樓價將重拾升軌。

周正毅白建時道屋5.35億易手

土地註冊處資料顯示,由上海前首富周正毅及其妻毛玉萍等人持有的渣甸山白建時道81號屋地,上月以5.35億元易手,該屋地面積9185方呎,以地積比0.6倍計,可建樓面5511方呎,每方呎樓面地價9.7萬元。買家以EXCEL DEAL VENTURES LIMITED登記,為海外註冊公司,需付樓價三成、約1.6億元的辣稅;早前市傳項目買家為「重慶李嘉誠」張松橋。
浩明 明苑 23 按銀 銀主 主盤 483 萬沽 沽出 出破 破頂
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