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打造“中国最受欢迎的球队” 杨家诚拟再购46.44%伯明翰股份


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http://www.nbd.com.cn/newshtml/20090814/20090814025749572.html


每经记者  孙嘉夏  发自上海

        港商杨家诚成为英超第一位真正意义上华人老板的憧憬,正一点点地实现。杨家诚旗下上市公司泓锋国际(02309,HK)昨日证实,公司已就可能进行的要约收购,与伯明翰俱乐部董事会展开接洽。

        英 国媒体透露,杨家诚已经准备以7000万英镑的价格,收购伯明翰俱乐部约46.44%股份。2007年,杨家诚已收购了伯明翰29.9%股份,成为这家俱 乐部最大的单一股东,但却从未在董事会谋得一席之地,俱乐部仍旧操控在另两大股东萨利文和戈尔德兄弟手中。

富豪钟情英超球队

        作 为当今世界第一联赛,英超俱乐部早已吸引不少国外富豪的注意。杨家诚对英国足球的兴趣也由来已久,2006年1月,杨家诚开价1.2亿英镑,收购当时还在 英冠联赛中的雷丁队;2006年3月,杨家诚又开价5000万英镑,试图收购维甘竞技;在2006年4月,杨家诚开出3000万英镑的价格,尝试收购谢周 三,但上述交易最终并没有成功。

        2007年6月,伯明翰俱乐部的两大股东萨利文和戈尔德兄弟同意转卖股份,随后杨家诚通 过泓锋国际,收购伯明翰29.9%的股份。伯明翰俱乐部当时发表声明称,萨利文和戈尔德兄弟分别向杨家诚转让了14.81%股权,其他部分小股东转让了 0.28%股份。伦敦证券交易所发布的声明显示,杨家诚收购的代价总计约2440万英镑。股权转让完成后,萨利文和戈尔德兄弟通过旗下的公司,分别继续持 有伯明翰23.22%的股权,杨家诚则成为俱乐部最大的单一股东。

        此后,萨利文和戈尔德兄弟希望杨家诚继续全面收购俱乐部,不过杨并未有所动作,并提出安排英国知名球星麦克马纳曼和同为泓锋国际董事的中国国家队前任队长范志毅一起进入俱乐部董事会,此举遭到萨利文和戈尔德兄弟的反对,并最终被驳回。

全面收购谈判进行中

        作 为大股东却从未真正完全掌控俱乐部,杨家诚决定全面收购这家老牌球会,他计划拿出7000万英镑,分别收购萨利文和戈尔德兄弟持有的23.22%股份,共 计46.44%股权,一旦收购协议达成,杨家诚的持股比例将超过76%,成为绝对控股方。据英国媒体披露,杨家诚已与萨利文达成协议,和戈尔德兄弟的谈判 则仍在进行中。

        泓锋国际昨日证实,公司已就可能出现的要约收购,和伯明翰俱乐部董事会展开接洽,但现阶段还没有提出任何要约收购,伯明翰俱乐部则在官网发布声明,称泓锋国际的全面收购行动正在展开,声明显示,此次出售俱乐部股份,主要是因为资金问题。

        杨 家诚在2007年收购伯明翰时,曾表示将把伯明翰打造成“中国最受欢迎的球队”,并希望引入中国球员,以增加人气,在接受英国媒体采访时,杨家诚也表示, 购买伯明翰股权是“出于兴趣”,但他同时坦言“中国拥有巨大的市场”。显然,杨家诚的行为也有财务上的考虑,在新赛季重新升回英超后,伯明翰已经能获得一 笔数千万英镑的电视转播费,而英超在中国国内也将重新回到开路电视进行转播,杨家诚此时提出收购意向,显然将吸引大量英超迷的目光。

发型师“出身”的神秘港商

        除了上市公司泓锋国际外,外界对杨家诚的经历知之甚少,各界对杨家诚是否有实力玩转英超俱乐部也始终存有质疑。

        这位香港富豪16岁时即到伦敦求学,回港后成为一名发型师,但有香港媒体报道称,当时杨家诚的生活并不如意,曾遭银行及法院追债。此时,杨家诚已开出了自己的发型屋,但真正翻身则来自于股市上的大捷。

        2004 年底,杨家诚买入的奥玛仕(00959,HK)入股知名的希腊神话赌场,股价随即飙升,据称杨家诚当时获利近亿元。此外,杨家诚在能源、房产领域的投资均 收益颇丰,为自己掘下了第一桶金。在投资之外,杨家诚始终对足球有浓厚的兴趣,他曾担任香港澎马流浪俱乐部主席,当时的主教练即是范志毅。

打造 中國 最受 歡迎 球隊 楊家 誠擬 擬再 再購 46.44% 伯明翰 股份
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李嘉誠英國再購電網資產失利

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110303/2216465.shtml

  每经记者 李潮文 发自深圳
继去年7月以700亿港元收购英国第一大电网之后,李嘉诚日前再度出手,准备收购当地第二大电网,尽管这次他在竞标过程中出价最高,仍以失败告终。据了解,这或许与英国担心其垄断该国电网资产有关。
昨日(3月2日),美国宾夕法尼亚州第二大公用事业公司、电力生产商PPL集团表示,同意斥资35亿英镑现金来收购德国能源巨头E.ON旗下的英国电网业务,并承担5亿英镑的负债,预计交易将在4月初结束。这一表述也意味着李嘉诚的收购失败。
E.ON是德国最大的基建投资公司,由于金融海啸后负债攀升,因此计划在2013年底前出售总值约150亿欧元的资产来削减债务,并拓展欧洲以外的业 务。去年12月,公司将英国第二大电网资产挂牌出售,吸引了包括李嘉诚旗下长江基建、美国电力供应商PPL以及巴菲特旗下的Mi-dAmerican能源 控股公司的兴趣。
值得注意的是,这次长江基建以37亿英镑成为出价最高的买家,但仍然不敌PPL集团。有分析指,这与李嘉诚去年7月收购的英 国另一电网资产有关。去年7月,他以57.75亿英镑(约合700亿港元)收购法国电力公司(EDF)在英国的电力网络100%的权益,而该收购也将成为 李嘉诚的长江集团史上最大金额的收购项目。
据了解,作为英国第一大电网,EDF向780万客户提供服务,供应了英国近四分之一的电力。而 E.ON拥有的当地第二大电网有500万用户,供电量约占17%。也就是说,如果李嘉诚收购E.ON成功,将掌控英国中部、东部和南部的电网设施,占到英 国全国40%以上的电力供应,也将增加与电力供应商的议价能力。
据海外媒体报道,英国电力监管办公室曾经表示,对于电网部分缺少竞争感到担忧,因此有分析指出,李嘉诚此次收购失败与当地监管部门担心其垄断当地电网资产有关。
实际上,PPL此次交易成功也是一年时间里对E.ON旗下资产的第二次收购。公司曾在去年4月份同意以67亿美元的价格收购E.ON位于美国的两个公共事业单位。
从李氏财团近年来几笔大的收购来看,李氏财团向外扩张的趋势日益明显,且专注于基建领域。

李嘉誠 李嘉 英國 再購 電網 資產 失利
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海外地產投資停不下 複星再購米蘭百年歷史地標

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4662071.html

海外地產投資停不下 複星再購米蘭百年歷史地標

一財網 陳姍姍 2015-07-29 16:07:00

複星旗下Fidellidade保險集團下屬的歐洲地產公司簽約收購了意大利米蘭市核心區科爾杜西奧廣場的地標性商務辦公樓——布羅吉大廈(Palazzo Broggi),這也是複星繼2013年10月收購英國倫敦金融城Lloyds Chambers之後,在歐洲大陸的又一投資布局。

最近幾年在消費領域不停擴張收購的複星國際(00656.HK),對海外地產物業的投資也是停不下來的節奏。

《第一財經日報》記者7月29日從複星獲悉,公司旗下Fidellidade保險集團(下稱“葡萄牙保險”)下屬的歐洲地產公司簽約收購了意大利米蘭市核心區科爾杜西奧廣場的地標性商務辦公樓——布羅吉大廈(Palazzo Broggi),這也是複星繼2013年10月收購英國倫敦金融城Lloyds Chambers之後,在歐洲大陸的又一投資布局。

布羅吉大廈是米蘭的歷史性地標,地處米蘭商業、文化和藝術中心,距米蘭最負盛名的旅遊地標——米蘭多摩(DUOMO)大教堂咫尺之遙,毗鄰著名的購物中心維多利亞二世拱廊。大廈總建築面積約4.7萬平米,其歷史可以追溯到20世紀初。

目前,布羅吉大廈是意大利最大的銀行集團——意大利聯合信貸銀行的總部。一位複星的人士告訴記者,複星看中的主要是大廈所處的優越地段和周邊環境,從長遠的商業氛圍來看,布羅吉大廈具備很大的潛力和發展空間,有望成為DUOMO大教堂地區的商業、辦公新地標。

複星董事、副總裁,複星地產總裁徐曉亮更是表示,歐洲一直是地產投資的熱點市場,也是複星全球化布局最重要的區域之一,複星看好歐洲主要城市的核心物業投資機會,並將繼續加強與複星旗下保險企業對接,不斷拓展複星在歐洲的地產業務布局。

值得註意的是,2015年7月初,複星地產剛剛宣布與英國專業地產基金管理公司Resolution Property共同投資設立Resolution Property Investment Management LLP (RPIM),複星在其中擁有控股權。RPIM是繼2014年5月收購日本IDERA之後,複星在全球投資的第二家資管平臺公司,將作為複星地產在歐洲14個國家價值增長型投資中的優先平臺,對接複星葡萄牙保險及其他複星保險企業。

最近兩年來,複星地產已經在紐約、倫敦、東京、中國香港、悉尼及歐洲大陸布局,所投的資產類型包括核心物業、資產管理公司、地產開發等。複星一位管理層告訴記者,除了關註海外資產管理平臺,複星地產還關註直接資產投資、證券投資和PE/VC投資等業務。

在直接投資方面,複星目前管理著紐約、倫敦、悉尼、東京、里斯本的數十萬平方米核心物業。2015年3月,澳大利亞北悉尼CBD核心區的米勒街73號辦公樓宣布,以滿租的運營現狀被複星旗下葡萄牙保險收購,完成交割。在開發項目方面,複星2015年4月獲得了位於紐約曼哈頓中城的麥迪遜大道(Madison Avenue)項目土地,啟動開發建造47層高的豪華公寓住宅,這是複星在海外的首個高端開發項目;複星地產旗下的複地集團,也在2015年4月完成了與澳洲EG基金公司的簽約,合作開發3個項目,分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班的住宅市場機會。

而在證券投資方面,複星地產也在尋找全球範圍的地產類有價證券的投資機會,同時一方面積極投資O2O模式的地產創新業務,另一方面尋找可以反向進入中國國內市場的海外蜂巢城市資源,為國內的蜂巢城市項目開發提供支撐。

事實上,看上歐美等海外地產物業的不只是複星一家。如今,地產類標的因為本身具有資產配置和投資的雙重特色,日益成為中國企業海外並購的寵兒,包括中國銀行、中國人壽、綠地集團等金融、房地產企業,頻頻傳出收購海外地產的消息,而收購標的幾乎都是商業地產,並且多為當地地標。

畢竟,與國內高昂的房價相比,一些國際大都市的資產價格看起來還是很劃算。複星集團CEO梁信軍就曾對記者透露,複星收購紐約的第一大通曼哈頓廣場的均價,相當於約21700元/平方米,甚至低於中國很多二三線城市寫字樓價位,而隨著歐美經濟的複蘇,預計物業的估值和租金也會隨之提高。

編輯:陳姍姍

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海外 地產 投資 不下 複星 星再 再購 米蘭 百年 歷史 地標
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萬老板11億港元再購美國肉企 雙匯進口豬肉創歷史新高

萬洲國際11月22日公告,其旗下公司史密斯菲爾德將以1.45億美元(約11.25億港元)收購美國Clougherty Packing, LLC。

Clougherty是一家綜合豬肉產品生產商及加工商,在加利福利亞等美國西部地區擁有較高知名度,每日屠宰生豬約7400頭,每年銷售額約5億美元,生產的主要產品有熱狗、培根、早餐肉腸、生鮮豬肉、火腿、午餐肉及煙熏香腸。

外電報道,Clougherty創立於1931年,現有員工2000人。在加利福利亞南部市場,Clougherty擁有的品牌Farmer John,是當地培根和香腸的第一品牌。Clougherty的另一個肉類品牌Saag’s Specialty Meats,其熟肉和專業香腸以不添加人造色素、調味劑、人造填料等著稱。

此外,Clougherty旗下位於亞利桑那州、懷俄明州、加利福利亞州的生豬養殖場也將並入史密斯菲爾德。

萬洲國際稱,收購將使史密斯菲爾德獲得具有盈利能力的業務、生鮮肉及肉制品的客戶,以及直接進入美國西岸市場的通道,這將擴充並加強史密斯菲爾德的垂直整合戰略。與美國東岸工廠相比,西岸對亞洲的出口更具有時間優勢,因而具有戰略意義。

2013年,雙匯創始人萬隆決定70余億美元收購史密斯菲爾德,震動中美兩個市場。史密斯菲爾德是美國乃至全球最大的生豬養殖企業,在美國,作為生豬飼料主要原料的玉米、大豆,平均價格只有中國的一半甚至更低,豬肉成本大幅低於國內。

2015年以來,中國豬肉價格大幅飆漲,美國豬肉成本優勢突出,雙匯發展(000895.SZ)通過關聯公司大量進口美國豬肉。

萬洲國際的數據稱,今年上半年,中國平均生豬價格為每千克人民幣19.5元(約3.0美元),較上一年同期大幅上升48.9%。

同期,美國平均生豬價格為每千克1.11美元,同比下降2.6%。根據美國農業部的數據,美國豬肉的總出口量今年上半年增加1.8%,對中國(大陸)及香港的出口量的增長率高達139.8%。

今年上半年,雙匯發展通過關聯公司羅特克斯進口了19.2億元的豬肉,已經逼近去年全年21億元進口豬肉的規模。

而最新的三季報顯示,雙匯發展從羅特克斯采購的分割肉、分體肉、骨類及副產品等進口肉類金額約33億元,不僅超過2016年上半年,也超過2015年全年的進口豬肉總額。

在國內豬價高漲的背景下,一些企業豬肉零售價格增幅趕不上生豬價格的漲幅,業績下滑,甚至虧損;而大量從美國進口豬肉,雙匯發展業績不但保持了穩定,還有所增長。

今年第三季度,雙匯發展實現營業收入383.63億元,同比上升19.12%;實現利潤總額43.75億元,同比上升5.12%;實現歸屬於母公司股東的凈利潤32.77億元,同比上升5.06%。

史密斯菲爾德總部位於美國東部的弗吉利亞州,在美國東海岸;新收購的Clougherty位於美國西海岸,運輸到中國,距離可以縮短數千公里,美國豬肉出口到國內市場的運輸成本預計將進一步降低,運輸時間也更短。

 

萬老 老板 11 港元 再購 美國 肉企 雙匯 進口 豬肉 歷史 新高
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再購長沙灣地 總耗資逾118億新世界連掃兩商地

1 : GS(14)@2017-05-13 02:00:58

■新世界以近40.3億元奪得長沙灣荔枝角道近長順街商業地。



【本報訊】新世界(017)耗資逾118億,三個月內連掃兩幅長沙灣商地。上周五截標的長沙灣荔枝角道近長順街商業地,由新世界以近40.3億元奪得,每呎樓面地價7,478元,合乎市場預期,比同系2月奪得的同區瓊林街商貿地低4%。連同今年初投得同區商貿地和補價地,區內擁有約173萬方呎土地儲備。記者:黃嘉銘



中環美利道商業地王於明日截標,不少財團均集中彈藥於明日出擊,令長沙灣地皮未有成為焦點,上周五截標時只收8份標書,入標者包括長實(1113)、信置夥拍嘉華(173)、爪哇(251)、羅氏地產及保利置業(119)等。

■新世界執行副主席兼總經理鄭志剛


擬建甲級寫字樓

市場原預計此地皮每呎樓面地價可達7,100至8,500元,地皮估值約38億至46億元。結果在合乎市場預期下,批予新世界旗下嘉勝發展有限公司。以可建樓面約53.9萬方呎計算,每呎樓面地價7,478元。今年2月批出的同區瓊林街商貿地,成交價77.9億元,是歷年最高金額的商貿地,同樣由新世界奪得,每呎樓面地價7,808元,即是次荔枝角道商業地呎價低了4%,但規模細近一半,即新世界在三個月內,共花逾118億連掃兩地,一改以往出價保守的投地作風。市場人士亦估計,明日截標的中區美利道商業地王,新世界都會再次出手一博。新世界昨晚回應指,初步計劃用於興建一座甲級寫字樓,聯同同系東京街和瓊林街項目,集團現於九龍西擁有超過173萬方呎的可發展土地。新世界執行副主席兼總經理鄭志剛表示,集團看好九龍西的未來發展,視該區為策略性據點,在未來發展與營運上,三個項目將產生協同效應。


落成呎價料1.4萬

資料顯示,東京街前懷德工業大廈項目於今年初補地價11.23億元,可建19.4萬方呎商住樓面,提供377伙,每方呎樓面地價約5,786元。理想城市企業估值部主管張聖典表示,新世界是次再下一城,連同早前中標同區地皮,在推廣、市務、項目管理有協同效應,估計日後落成呎價可達1.4萬元。中原地產測量師張競達表示,地皮早前入標反應不算突出,造價與瓊林街商貿地相若,屬市場預期。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170511/20017693
再購 長沙 灣地 耗資 118 新世界 連掃 掃兩 兩商 商地
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雅居樂1.8億 再購龍圃別墅9伙

1 : GS(14)@2018-05-08 09:49:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2697&issue=20180508
【明報專訊】舊樓收購成風,九龍塘畢架山義本道6號龍圃別墅新近再錄9宗成交,成交價介乎1693萬至2516.2萬元,涉資逾1.8億元,買家為超鴻投資有限公司,其公司董事為雅居樂(3383)主席陳卓林及其妻陸倩芳等。資料顯示,雅居樂或有關人士於去年底起收購龍圃別墅,連同上述9宗成交,目前已購得34個單位並涉及77%業權,共涉資逾7.13億元。若雅居樂等購得八成業權後,便可透過強制拍賣以統一項目業權。

樂風2.7億收購必發道工廈

另樂風集團亦完成收購大角嘴必發道100至106號共4幢工廈的業權,該集團董事總經理梁智基表示,是次項目收購合共斥資約2.7億元,考慮為項目申請補地價改建為甲級商廈,預計重建後可建樓面約70,200方呎,每方呎樓面地價約3846元,預算整個項目投資金額將逾7億元。

梁亦透露,集團將於本月中推售觀塘LOFTER LEGEND 及長沙灣LOFTER HUB。

林子峰標售駱克駅 意向價13億

全幢工商物業備受追捧,業主亦乘勢放售。由資深投資者林子峰持有的銅鑼灣駱克道487至489號駱克駅,現委託第一太平戴維斯以招標形式出售,全幢意向價13億元,以總樓面32,728方呎,意向呎價39,721元,截標日期為6月21日。

據資料顯示,林子峰於去年7月以9.65億元向鎮科集團(0859)購入駱克駅,若成功以13億元售出,持貨約1年,帳面獲利3.35億元。
居樂 1.8 再購 購龍 龍圃 別墅
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資策德祥斥逾億 再購信德街舊樓

1 : GS(14)@2018-08-18 09:52:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0875&issue=20180818
【明報專訊】市區舊樓繼續成為發展商收購對象,其中資本策略(0497)及德祥地產(0199)積極併購的銅鑼灣信德街17及17A號舊樓,最新錄得12宗登記,部分呎價逼近2.2萬元,有關財團已先後斥約2億元購入大部分業權。

先後斥逾2億收購 僅餘一個單位未收購

土地註冊處資料顯示,銅鑼灣信德街17及17A號舊樓再增12宗收購紀錄,涉及超過1億元,當中11個為住宅單位,收購價由約657萬至1080萬元,呎價最貴為高層B室,實用面積300方呎,收購價657.88萬元,實呎21,929元,另一個成交為天台部分,收購價75萬元。

若連同早前已收購入2個舖位及4個住宅單位,項目資本策略及德祥已先後以超過2億元收購該廈,目前只餘下一個低層單位未收購。

美松苑停車場連商舖5億易手

此外,據悉領展(0823)兩年前拆售的大圍美松苑停車場大樓及其商業部分,近日以約5億元轉手,項目除了一個現時由便利店租用的約1100方呎舖位外,最有價值的是一個全幢涉及超過380個車位的大型停車場,有關物業由宏揚投資於2016年以2.041億元購入,現帳面獲利近3億元或1.5倍。

市場消息指,資深投資者林子峰等持有的黃竹坑道14號工廈樓花VIGNATURE ,首批8層120伙全數沽清後,新近獲買家以1.21億元購入25樓全層,全層面積8434方呎,折合呎價14,347元。業主將於短期內加推單位,並計劃加價3%至5%。
資策 策德 德祥 祥斥 斥逾 逾億 再購 信德 舊樓
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關之琳7000萬再購黃竹坑香華工廈

1 : GS(14)@2019-05-21 08:37:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3890&issue=20190521
【明報專訊】有「娛圈富婆」之稱的關之琳一向鍾情物業投資,除購入豪宅外,更連番購入港島區工廈物業,上月便以7000萬元購入黃竹坑香華工業大廈14樓全層,呎價逼近1萬元水平。

呎價9687元 較去年貴近四成

土地註冊處資料顯示,香華工業大廈14樓全層,面積7226方呎,上月以7000萬元成交,呎價9687元,買家以天禧有限公司(SKY JOY LIMITED)作登記,雖然董事為GRL19 NOMINEE LIMITED,但公司登記地址,正是關之琳所持有的中半山地利根德閣3座一個高層單位,相信上述工廈物業由關之琳或有關人士購入。

值得一提的是,關之琳早於去年4月便以5100萬元購入香華工業大廈13樓全層,面積與今次購入之物業相同。換言之,物業事隔剛好一年,已升值37%。

西洋菜南街舖90萬租出 3年跌三成

另市場消息指,旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下B及C舖,剛獲首飾店以約90萬元,舖位面積約1322方呎,呎租約680元。

據悉,舖位原由時間廊手錶店及藥房租用,合共租金約137萬元,但2016年先後結業後,僅以短租形式租出,現租金較3年前低約34%。
關之琳 7000 萬再 再購 黃竹 香華 工廈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352728

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