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標普估港樓價跌一成

1 : GS(14)@2017-07-06 23:43:02

【本報訊】本港樓價高企,評級機構標準普爾認為,本港樓價升勢不能持續,預計在基本情況下,今年樓價將跌5%至10%,但現時低息環境、資金流入,以及求大於供情況下,樓價仍有一定支持,除非有「不能預測」情況出現,例如息口超乎預期上升等,否則認為本港樓市不會構成金融風暴再發生的原因。標普分析員在電話會議中稱,樓價高低不是影響本港整體金融系統的最大原因,該行較關注為本港失業率走勢,指若失業率攀升,置業人士還款能力或出現問題,直接影響銀行系統穩定性。


爆發金融風暴機會微

97亞洲金融風暴發生距今20年,標普目前給予香港評級為「AAA」,較1996至1998的「A+」為高,是少數評級有回升的亞洲地區,印尼、日本、馬來西亞、台灣及泰國則仍未「復元」,評級仍較20年前為低。不過,現時亞洲國家推行更有彈性的滙率制度,以及有更多外滙儲備等,預期金融風暴在未來數年重臨機會很微。同時,標普認為,若金融風暴重臨,香港抵禦能力會較20年前高,因監管機構比過去監管更嚴密,以及料央行必要時會出手相助,但前提是內地經濟依然保持強勢。中國經濟方面,標普認為,現時內地流動性較五年前為低,但仍未到發生危機時間,不過提醒以現時內地經濟規模而言,影響性將比20年大很多。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170706/20080333