灣仔商廈兩度流拍 減價15%
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GS(14)@2017-11-05 15:23:33【本報訊】核心區商廈呎價頻見新高，惟拍賣貨連番減價卻無人問津。灣仔商廈新銀集團中心中層全層，兩個月兩度流拍，業主雄心不再，最新叫價1.39億元，較原叫價1.59億元減價15.5%，並低市價17%。消息稱，灣仔新銀集團中心中層全層，面積約7,388方呎，9月初拍賣開價1.59億元無人承接，及後減至1.45億元再度流拍，目前進一步減至1.39億元，呎價約1.88萬元，下周二（11月7日）第3度拍賣。開價較市價平17%，該廈21樓上月以1.673億元沽出，面積一樣，呎價約2.26萬元。土地註冊處資料，物業由崇穎有限公司於2005年以2,590萬元買入。
豉油街地舖招標出售
零售回暖，舖位業主見勢賣舖。美聯旺舖區域營業董事翁鎮滿表示，旺角豉油街60至104B號鴻都大廈地下18號，面積約800方呎，以招標形式出售，本周五（11月3日）截標。據了解，舖位約3個月前曾放盤叫價1.3億元，目前由食肆承租，剛續租月租約18萬元，以早前叫價推算，回報率約1.7厘。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171030/20198740
比特幣期貨首日急升 超越現貨 兩度觸發熔斷 現貨見1.6萬美元
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GS(14)@2017-12-18 03:36:01【明報專訊】由芝加哥期權交易所（CBOE）推出的首個比特幣期貨（代號為XBT），在香港時間周一早上7時正式掛牌。即月期貨合約開市不久即由1.5萬美元急升至1.8萬美元以上，升幅超過3000美元，價格跑贏現貨價（圖），更兩度觸發熔斷機制。由於CBOE網站登入者眾，網站也一度癱瘓，但其交易系統運作正常。受期貨急升刺激，現貨價格也升至1.6萬美元以上。
另外，由於美國紐約曼哈頓發生爆炸疑涉恐襲， 有「恐慌指數」之稱的芝加哥期權交易所波動指數（VIX）昨一度升穿10。美股早段窄幅上落，美國國債價格上漲，10年期國債孳息跌至2.36厘。
曼哈頓疑恐襲 「恐慌指數」破10
CBOE於明年1月到期的比特幣期貨合約，開市價格為1.5萬美元，交易頭6分鐘價格即急升一成。交易所營運商Cboe Global Markets發言人稱，在美東時間周日晚8時31分（香港時間周一早上9時31分），由於期貨價格波動較大暫停交易。CBOE可在價格波幅達10%時暫停交易2分鐘。至香港時間周一早上11時許，價格升幅超過20%再觸動熔斷機制。CoinDesk的數據顯示，比特幣現貨價格昨在1.5萬至1.6萬美元水平徘徊，期貨較現貨價格存在溢價，反映期貨交易員認為，到1月中合約到期時，比特幣價格將較當前水平上漲。
分析﹕合作平台佔比小 易被操控
無論是1月、2月或3月的比特幣期貨，均升穿1.8萬美元水平。雖然期價價格急升，但交易不算活躍，交易開始後3小時，僅成交約1000張合約。 CBOE希望以期貨交易收集到的數據，向證交會（SEC）申請批准與比特幣掛鉤的ETF和交易所掛牌票據（ETN）。
不過有分析表示，根據CBOE的期貨合約，以及將於本月18日推出的芝商所（CME）期貨合約的交易細則，與這兩家期貨交易所合作的交易平台，在比特幣市場的交易量佔有率不高。其中CME用以參考匯率的4家比特幣交易平台的交易量，僅佔全球一成，恐小量資金已能操控期貨市場。目前只有少數券商參與比特幣期貨交易清算服務，包括盈透（Interactive Brokers）及Wedbush，華爾街大行對此仍然持觀望態度。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3199&issue=20171212
分析：金管局兩度干預 港匯未跌至7.85
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GS(14)@2017-12-18 03:38:54【明報專訊】美國已加息兩年，港銀尚未跟加，最主要原因在於本港仍然充斥熱錢，令拆息維持在低水平。回顧上次加息周期，聯儲局累加了1.75厘，港銀才在9個月後上調最優惠利率（P），當時銀行界解釋，港銀體系總結餘有數十億，資金充裕。現時總結餘仍有1800億元，比當年多數十倍，故港息上調滯後時間或比上次更長。
可避免日後追加速度過急
恒生銀行環球資本市場經濟研究部主管兼首席經濟師薛俊昇稱，要讓聯繫匯率發揮效用，港匯必先要觸及7.85水平，金管局向銀行買入港元，銀行體系總結餘才會下跌。當總結餘跌至一定程度，資金緊張，隔夜拆息持續高企，才會推高不同年期拆息，最終令銀行上調最優惠利率。儘管港息近兩年續升，但港匯最多只跌至7.82，兩次在7.83關口止步。最近一次闖關不成，是由於金管局兩度增發票據，調整市場對匯價預期。光大銀行香港分行資金業務副主管顏劍文認為，金管局此舉可避免日後港息追加速度過急，重演上次加息周期對資產價格及實體經濟帶來負面影響。
近日港匯徘徊在7.8至7.81水平，1個月香港銀行同業拆息連續4日維持在1.07厘。交銀香港高級經濟及策略師梁志麟表示，港美息差已收窄至不足0.4厘，而且美息已大致反映本周加息，預料港息再升幅度有限，年底前最多約1.2厘。直至明年2月，美息才有機會再展升浪，屆時港息才會再度波動。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3267&issue=20171213
比特幣期貨兩度升停
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GS(14)@2017-12-18 03:59:09■比特幣期貨價格昨急升。
【本報綜合報道】比特幣（Bitcoin）期貨面世首個交易日，曾兩度暫停交易！芝加哥期權交易所（CBOE）本港時間昨早推出全球首個比特幣期貨產品，比特幣期貨價格走勢較現貨波動，明年1月份到期的合約最多曾升26%，兩度「熔斷」。本港證監會亦提醒投資者，要留意加密貨幣的投機性質及風險。
CBOE規定當比特幣期貨價格波幅達一成，便須暫停交易兩分鐘，倘波幅達兩成或三成，則須分別暫停交易五分鐘。截至本港時間昨晚10時，明年1月期貨曾高見18,850美元，升幅達26%，兩度要暫停交易。比特幣期貨的成交亦較預期大，當中以明年1月到期的合約交投最活躍，成交2,893張，涉資約5,400萬美元。
證監籲留意加密貨幣風險
比特幣現貨則隨比特幣期貨上升而反彈，按CoinDesk報價，比特幣現貨由上周六13,000美元邊緣，升最多27.5%，至昨日最高的16,773美元，折合約13萬港元。倘按比特幣現貨昨開市價15,036美元計，其單日升幅最多亦有11.6%。對於期貨較現貨有約2,000美元溢價，分析指是由於以現金結算的比特幣期貨，要與現貨套利存在難度，而比特幣交易平台執行期貨買賣指令的時間長，亦被指阻礙投資者從兩者間套利。另外，本港證監會昨發通涵，告誡投資者在買賣加密貨幣期貨合約及其他相關投資產品時，要留意加密貨幣的投機性質及這些產品內含的槓桿作用，可能會使價格大幅波動，及令流通性不足風險加劇。證監會又提醒，須留意加密貨幣在交易平台上遭盜竊、挪用，以及平台倒閉的風險。至於其他加密貨幣風險，還包括流通性不足、價格高度波動及潛在的市場操縱行為。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171212/20242237
凱滙周四首輪開售488伙 周末兩度加推 3天累收3500票超額6倍
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GS(14)@2018-12-10 04:30:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0543&issue=20181210
【明報專訊】一手市場經過一輪沉靜後，近期再有全新盤打破悶局。信置（0083）、華置（0127）及市建局合作的觀塘凱滙，自上周三開價以來反應熱烈，發展商於剛過去周末更兩度加推單位，昨日以折實平均實呎17,738元加推180伙。發展商敲定本周四首輪開售現時已開價之488伙，是繼華懋朗城滙首輪開售504伙後、近月市場首輪開售最多單位的新盤。
明報記者 謝穎怡
發展商昨晚上載銷售安排，將於本周四（13日）首輪開售488伙，不設大手安排，項目本周三（12日）下午2時截止收票。市場消息指，截至昨晚8時，項目收票3日累接獲逾3500票，較首輪開售488伙超額逾6倍。
昨加推180伙 平均折實實呎17738元
可留意的是，對上首輪開售逾400伙的全新盤，已為10月底開售、華懋旗下元朗朗城滙，首批以折實平均實呎15,832元貴絕元朗新盤價推出，並安排首輪發售504伙，最終該盤首輪開售共售出逾200伙，佔首輪可發售單位約四成。
首推4房戶 折實價高見1987萬
凱滙昨日以折實平均實呎17,738元加推第3張價單涉180伙，當中首次推出4房戶。加推單位定價由1016.1萬元至2500.3萬元，實呎由19,621元至25,371元，折實價由約807.8萬元至1987.7萬元，折實實呎由15,599元至20,170元，折實市值約22.27億元。
今批定價最廉單位有2伙，分別為2座18樓Ｃ室、2座19樓C室，實用面積同屬452方呎，屬1房間隔，定價1016.1萬元，實呎22,480元，折實價約807.79萬元，折實實呎17,871元；另一邊廂，定價最高單位為1座22樓A室，屬實用面積1092方呎4房戶，定價2500.3萬元，實呎22,897元，折實價約1987.73萬元，折實實呎18,203元。
部分加推單位加價4%
事實上，發展商周六已加推第2張價單的103伙應市。信置營業部聯席董事田兆源表示，第2張價單單位首次涉及1座單位，而由於坐向及層數不同，令價錢有別，故屬原價加推。他續稱，凱滙為「世界盤」，各區客人均入票，昨日第3號價單仍屬原價加推，售價調整只反應樓層景觀因素。
不過，就價單所見，部分同類型單位加價約4%，昨日加推的2座18樓C室，屬實用面積452方呎一房戶，現定價1016.1萬元，實呎22,480元，而上周三公布的首張價單中，面積相同的2座17樓C室，當時定價973.3萬元，實呎21,533元，樓高一層的同類單位、相隔不足一周賣貴42.8萬元或約4.4%。
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