笑稱愛本土十分正常
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GS(14)@2016-10-13 08:02:45【本報訊】近年香港不少年輕人支持港獨，令北京相當緊張，曾俊華在紐約出席當地演講時，也有出席者提出港獨問題，曾指香港是中國不可分割的一部份，港獨不應是議題；但又笑說「愛本土」行為十分正常，「上海人覺得上海菜最好吃，天津人也一樣（愛天津）」。
指50年大限花言巧語
港獨與本土議題肯定是下屆特首需面對的挑戰。《端傳媒》委託中大傳播與民意調查中心顯示，在自稱本土派的受訪者中，曾俊華獲59.3%壓倒性支持，梁振英只得4.1%，顯示曾較得到認同本土意識人士支持。曾俊華在紐約出席演講被問到港獨問題時，表明香港是中國不可分割的一部份，但認為愛本土十分正常，同場的一名90後香港留學生隨即追問曾有關2047年的「50年不變大限」。曾強調《基本法》不會「過期」，「『50年大限』只是花言巧語（rhetoric）」，他又指到2047年時，「中國會更加像香港，多於香港更加像中國」，因中國會加快各方面改革。曾俊華在演講後會見傳媒時，被問到其民意雖獲年輕人支持，但年輕人對香港前途感憂慮，缺乏向上流動。曾說自己大學畢業後，當時經濟不好，搵工困難，缺乏方向。他認為社會能做的就是多了解年輕人，「大家抱一個比較包容心態，多溝通，咁樣係幫助到，雖然未必解決所有問題，但肯定係一個好好嘅第一步」。■記者鄭柏齡
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161013/19799543
十優港姐：窮一生精力「孭」債買樓 十分悲哀
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GS(14)@2016-12-09 07:55:47【明報專訊】2015年香港小姐冠軍、人稱「十優港姐」的麥明詩，昨出席恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑樓盤記者會上表示，對於本港樓價高企，她認為，若大學生畢業，窮盡一生精力去「孭」債買樓，其實十分悲哀。因此，她笑言自己在買樓方面，與香港很多事一樣，「未有時間表」。
買樓不一定買新盤
麥又稱，希望可在現時居所附近置業，但指所居住的地區樓價不低，亦希望日後居所可以有廳有房。被問及父母會否資助首期，她指母親應「無能為力」，而且父母亦希望她有獨立能力。對於樓價高企問題，她笑稱「希望在明天」，目前只好暫時接受，希望有天可以改變；她又稱，買樓不一定買新盤，買二手舊樓不但樓價較低，花少少心思裝修亦可成理想居所。
黃翠如：不會購買百餘呎迷你戶
對於近日市面上出現100餘方呎的迷你戶，藝人黃翠如在出席同一場合時表示，自己只是一名香港小市民，亦希望日後居所有足夠空間可與家人居住，而且可有一定的儲物空間，因此不會購買市面上百餘方呎等迷你戶。黃又表示，高爾夫．御苑毗鄰高爾夫球場，高爾夫球場環境優美，若能入住看到球場景致的單位是福氣，她亦希望有此福氣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0040&issue=20161209
廖偉強：十分耕耘 不會零分收穫
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GS(14)@2017-02-06 07:33:56【明報專訊】金雞報喜，新年如意，祝讀者今年繼續行大運！農曆新年期間，適逢有幾日假期，筆者去了泰國小休，作適當的放鬆，可以在新的一年，再次從新出發，但願今年的業績，可以更勝舊年。
在泰國期間，遇見一些朋友，相請不如偶遇，我們相約晚飯，席間談及樓市，筆者的朋友完全沒有驚歎樓價高企，因為他已經積累了很多物業，包括住宅及商舖。雖然在事業上，朋友沒有響噹噹的成就，但是，他明白物業是最穩陣及升值潛力非常強的產品，他很自豪地表示在30歲前已擁兩個物業，今天能安享晚年生活，全靠多年儲備多個物業。
晚飯談話中，朋友無奈表示兒子不像他當年，不肯放棄安逸的生活，節衣縮食去儲蓄，像他一樣在30歲前置業；兒子當然不忿說：「今天的社會不像當年的容易」！筆者和朋友說，不是今天容易與否，重點是你的兒子已贏在起跑線，他不用從零開始。
努力不一定成功 但機會比人多
回到香港，和一些親友拜年，筆者見某親戚愁眉苦臉，原來她擔心丈夫失業；筆者安慰生活可以富貴，亦可以清淡，不一定要人人有樓。筆者回想這位親戚，他們兩夫妻年輕時，並沒有犧牲某些生活享受，所以今天仍要憂柴憂米。
早兩天打開報章，看到一位22歲的地產代理，適逢上年生意的豐收，剛剛買下了人生第一個物業；她是在19歲入行，她明知自己沒有什麼技能，唯有努力工作，放棄娛樂，不斷積蓄，當然並非人人都能夠這樣幸運，重點是你要怎樣的生活，就要怎樣的努力！努力並非一定成功，但是，機會總會比別人多。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7276&issue=20170206
深水埗上車盤 300餘萬選擇多置輝閣十分鐘抵港鐵站
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GS(14)@2017-03-04 10:15:01■客飯廳十分光猛，大窗向東南，冬暖夏涼。
【搵屋指南】深水埗是市區港鐵沿線其中一個最多平價物業的選擇，樓齡20餘至30餘年的單幢式物業，實用面積200餘至300餘方呎的一房至兩房單位，300餘萬元的選擇仍然佔大多數，個別樓齡更舊的物業，樓價甚至可以低於300萬元。記者：伍志輝攝影：許頌明
如果不介意地點熱鬧人流多的話，鄰近港鐵深水埗站的著名電腦商場一帶，舊式大廈實用面積不足300方呎的一房單位，樓價400萬元有找。喜歡環境人流清靜一點，可以選擇距離港鐵站10至15分鐘步程的地段，實用面積200餘方呎單位，樓價可以低至300萬元多一點。不過，這類超平盤的居住環境通常比較另類，例如鄰近街市攤檔、車房、五金舖甚至大排檔食肆等，買家多屬同區住客或分支家庭，外區上車客不容易接受。
■置輝閣僅60餘伙，盤源向來不多。
■浴室偏細，但有窗疏氣通風。
■廚房不大，改動間隔地方會更好用。
向內街 行車聲浪小
位處大埔道近名校聖方濟各英文小學的置輝閣，約10分鐘行程可抵深水埗站，附近住宅地舖有民生百貨及食肆，環境比較簡單，只是面向大埔道單位會受行車聲浪影響，現時物業一個高層向內街較清靜兩房單位，放盤叫價340萬元，若果以正常議價幅度3至5%推算，入場水位絕對是一般人可以負擔的水平。置輝閣高層單位客飯廳向東南，兩間睡房的窗台向西南，兩睡房同時設有對流小窗，外望視野俱可跨越周圍的舊大廈享遠景，最重要是來自大埔道的行車聲浪被減至最低，居住環境不受影響。而且，由於廳房窗戶夠大，室內十分光猛通爽。單位廚房及廁所比較袖珍，自住可能需改動間隔活用空間，由於內櫳大部份非主力牆，設計改動上的自由度頗大。
天行太平洋李燦華表示，置輝閣單位總數僅60餘伙，原則提供兩房及三房間隔，盤源向來不多，由於銀碼細，通常放盤一出即獲承接，去年12月一個低層向大埔道三房單位，實用面積338方呎，成交價328萬元，而兩房單位成交則要追溯至去年9月，低層向大埔道單位，實用面積234方呎，成交價253萬元。現時物業向大埔道單位無放盤，李燦華估計向大埔道兩房戶市價約310萬元起，相隔半年入場價差距逾兩成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170304/19946621
Neat標榜「十分鐘開戶」 支付市場搶灘 冀吸外國年輕客群
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GS(14)@2017-04-10 23:32:22【明報專訊】支付儲值工具之間的競爭白熱化，市場上亦不乏新加入者。最近奪得金融科技獎的創新支付公司Neat標榜「十分鐘開戶」，看準千禧世代及初來甫到的外國人市場，亦希望省卻大眾到銀行分行辦理手續及動輒數星期等待開戶的時間。去年聖誕節開始營運的Neat目前每日錄得約30至50個新開戶口，現進行第二輪融資，希望能盡快賺取盈利。
明報記者 余慕恩
Neat的支付形式以一張萬事達預付卡為主，在客戶下載手機應用程式並完成開戶程序後會寄到府上，入數後即可於網上或商店消費，並實時顯示於帳戶內供查閱，程式同時備有P2P轉帳功能，交易同時亦顯示於程式主頁內。而目前增值方法只有在自動櫃員機入數或網上銀行轉帳，未來希望綁定信用卡作另一增值途徑。
Neat本身並沒有儲值支付工具牌照，但持牌的易票聯（ePaylinks）為其合作伙伴儲存預付金額。申請戶口及透過預付卡消費均不需收費，但如果用卡到銀行櫃員機提現金則會收取最少25元的手續費，而如果戶口連續6個月無錄得出入帳將被扣減手續費，持續半年結算為零的戶口則會自動關上。
免繁瑣手續 營運成本遠低於傳統銀行
創辦人David Rosa早年於花旗銀行從事信貸交易，他指來港外國人一般面對在銀行開戶困難的問題，「來來往往要走兩三個月才把資料交齊分行，到獲批ATM卡又面對網上或海外購物不便及手續費高昂的問題。」
Rosa續稱，公司的營運成本遠低於傳統銀行，形容客戶傾向是 「self-serve」，故毋須負擔數量龐大的員工及分行成本，「何况現在最好的人才都不一定想幫銀行打工。」
Neat上月獲頒由香港銀行學會主辦的最佳金融獎中創新支付方案類別的銀獎，Rosa指Neat是目前香港唯一以電子化方式完成11個KYC（認識你的客戶）程序的科企。開戶時用手機拍攝提供身分證或護照，加上電話電郵等其他個人資料，完成前亦會要求即時上載自拍一張核實身分。「我們會要求開戶人對着手機鏡頭轉動眼球來確認是他是活生生的人。」Rosa表示前台的幾個簡單步驟足以檢查申請者文件是否偽造，以及是否與恐怖分子有聯繫等。
電子化完成KYC程序 全港獨一
面對百花齊放的支付市場，Rosa表示自己比起其他對手定位不同，例如最近掀起熱話的匯豐PayMe App，「它只有P2P的功能，如果不是有銀行集團在背後支持很難持續營運。」他又指PayMe App或Apple Pay等要求用戶綁定信用卡，而Neat則是希望吸納本身無採用傳統銀行服務的人。
對於普及已久的八達通，Rosa則表示其營運模式停留在17年前，並未有跟上時代的步伐。八達通無法滿足海外消費的需求，儲存金額上限只有3000元，遠低於Neat的10萬港元。他亦指客戶體驗而言Neat亦更優勝，適合「mobile phone centric」（以手機為中心）的新世代。他又引用倫敦地下鐵及公共交通工具近年接受Visa及Mastercard付款為例子，表示打破市場壟斷並非不可能之事。
至於意圖顛覆八達通獨大的TNG電子錢包，Rosa表示欣賞其意念，但指出TNG的戰線兩分，一方面要開拓用家市場，另一方面要商家願意配合。而Neat與萬事達卡合作，本身已有一定的商家網絡，故可節省不少工夫。
而市面上與Neat的性質最接近的應為香港電訊旗下的Tap & Go（拍住賞），同樣以Mastercard綁定錢包戶口為主要支付方式，但Rosa表示Neat的外匯兌換率較划算，而服務亦較全面。
伙拍萬事達卡 擁商家網絡優勢
Neat現時亦計劃新增不同功能，例如加入食飯付款分帳功能，及以信用卡作增值選擇等，而其他理財服務如股票交易等，亦希望在未來取得監管機構同意後推出。
Rosa亦指希望透過Neat的數據分析令一般人更留意自己的消費習慣，手機程式內詳細列出入帳紀錄，並附加以圖表分類，過去一周甚至一年的花費一目了然，便於用戶管理財政。至於最後能否以顧客消費模式作大數據賺錢，Rosa憧憬最終應該可以做到。
[新經濟新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0089&issue=20170410
【檢閱林鄭班子】致光IQ稱得上十分之高超 民主黨「大腦」有咩橋？
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GS(14)@2017-06-23 02:46:39羅致光為民主黨創黨成員，曾在黨內負責政策研究、亦長期擔任選舉策略及民調數據分析；丹麥Mensa分會曾給羅致光進行智商測試，評估智商高達160，故民主黨人認定其IQ高、亦有該黨「大腦」之稱。羅致光港大年代已認識林鄭月娥，兩人當年已就社會政策看法相近，其後林鄭加入政府、羅於1995年參選立法局社福界功能組別選舉勝出，踏入政界，兩人仍不時就社會問題、社福政策有交流。羅致光2005年至2007年獲任扶貧委員會委員，到2012年林鄭任政務司司長主打扶貧政策，羅再獲委任入扶委會，並擔任轄下關愛基金專責小組主席，不時為林鄭社福政策護航，被視為繼勞福局局長張建宗外，林鄭另一社福政策主力推手，他在全民退保等問題與民主黨內左翼有分歧，批評他的福利政策立場太親政府。‧姓名：羅致光‧年齡：60歲‧學歷：1973年英皇書院預科畢業1976年香港大學社會科學學士(經濟與統計)1981年香港大學社會工作碩士1986年香港中文大學工商管理碩士1988年美國加洲大學洛杉磯分校社會福利博士‧婚姻狀況：已離婚，有一子一女‧月薪：不詳‧資產：不詳‧仕途／政途：1976年加入香港匯豐銀行受訓電腦程序編寫員1981年入職港大、1985年任港大社會工作及社會行政學系講師，1990年至今任港大社會工作及社會行政學系高級講師/副教授1993年至1997年任港大社會工作及社會行政學系系主任曾為民主黨前身的港同盟核心成員，1995年至1997年、1998年至2004年任社福界議員2005年2007年，及2012年起獲任扶貧委員會成員，現任轄下關愛基金專責小組主席‧任內爭議／政壇代表作：智商達160，被視為民主黨「大腦」，負責選舉策略及民調分析2015年政改討論期間，曾去信中委會指該黨應提出修訂，如接受公司票轉個人票和「白票守尾門」元素，盡力實現政改
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170622/20065019
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