進昇孖展超購逾354倍
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GS(14)@2016-12-01 08:01:11【本報訊】本地建築股進昇（1581）孖展熱爆，統計7家券商共為其借出53.3億元孖展，單是輝立已借出19億元，超額認購逾354倍。有券商明言有延長截飛時間，因同樣「細細粒」的膳源（1632）日前掛牌即飆75%，令投資者熱捧集資僅1.5億元的進昇。進昇下周四（8日）掛牌。招股中的尚有中信建投（6066）及南方通信（1617），兩股孖展認購均未足額。另外經營古兜溫泉度假村的古兜控股（8308），將於下周五（9日）配售上市，每股0.6至0.88元，集資最多2.288億元。連同KNK（8039）、飛思達（8342）、安科（8353），四隻創業板新股趕在聖誕前上市，合共集資最多4.45億元。另外，In Technical Productions已遞交創業板上市申請，該公司曾為郭富城、五月天等演唱會提供視像顯示解決方案。內地男裝公司杉杉品牌亦遞交主板上市申請。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851393
柏傲灣兩日勁收2,800票 超購13倍 3個月最旺新盤
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GS(14)@2017-01-17 01:53:24■柏傲灣示範單位外昨出現排隊人龍。 黃耀興攝
【本報訊】今年頭炮新盤元朗Grand Yoho2期高價出擊，但慘成陪襯品，反令買家流向其他新盤，其後加推平貨亦未見反應升溫。其中受惠者荃灣西柏傲灣首兩日收票逾2,800票，超購逾13倍，成為去年11月初加辣後最旺新盤，發展商指日內將加推單位。記者：陳東陽
新世界（017）及萬科合作的荃灣西站項目柏傲灣，上周五公佈首張價單197伙，折實平均呎價近1.52萬元。首批貴同區二手至少15%，不過，柏傲灣周末兩日位於荃灣愉景新城的示範單位外仍然大排長龍，昨午高峯期人龍繼續排出商場外，參觀者食住西北風等睇樓。市場消息指，項目昨日再新增超過1,400宗登記，累積收票逾2,800個，較首張價單超額認購逾13倍。據了解，項目每張登記需附20萬元本票，較一般新盤只需10萬元多一倍，一客最多入兩票，不設組合票，至今凍資逾5億元。
8,000人參觀示範單位
發展商指，示範單位周末共錄逾8,000名市民參觀，現正考慮短期內加推單位應市，並將盡快公佈銷售安排，預料最快將於周五開售。翻查資料，去年11月初港府提高印花稅後，一直未有新盤首輪開售的登記數字多於3,000宗，市場人士預期，柏傲灣有望作出突破，成為去年10月底將軍澳藍塘傲之後收票最多新盤。有業界人士指，荃灣區對上一個新樓盤已經要追溯到兩年多前的環宇海灣，加上二手缺盤，區內已積存一定購買力，況且柏傲灣已經開始軟銷一段時間，種種因素都會推高收票數字。另外，新地（016）元朗Grand Yoho2期月初以平均呎價1.45萬元推售，相對靠近市區的柏傲灣，開價只相差約半成，買家比較之下自然會傾向荃灣樓。
■荃灣柏傲灣樓花期約有一年半時間。黃耀興攝
新盤兩日成交增2.1倍
即使Grand Yoho2期意圖重拾失地，上周五隨即加推89伙較平價單位，將會於明晚進行第二輪銷售截擊，發售55伙，市傳至昨晚累積登記不足300票。綜合市場消息，周末兩日新盤錄約220宗成交，按周大升2.1倍，主要受到中海外（688）東九龍啟德1號2期首批188伙沽清所帶動。據成交紀錄冊顯示，啟德1號2期首輪銷售錄得19組大手客掃貨，每人以同1份買賣合約買2伙，涉資總額逾4億元，成交價2,000萬元或以上佔9宗。其中最大手買家動用3,099.3萬元買入3座33及35樓D室三房單位，實用面積同樣799方呎，平均呎價近2萬元。項目早前提價2%加推122伙，市傳至昨晚累收逾320登記，佔85%屬向隅客復活票。
【荃灣居民心聲】
■駱太
駱太：「對於新盤（柏傲灣）開放式廚房設計都幾鍾意，覺得可以增加空間感。荃灣西站多個新盤排隊登場，擔心遲吓區內人口增加，對配套造成壓力。」
■郭先生
郭先生：「柏傲灣平均呎價1.5萬元偏貴，所以唔考慮。加上自己唔係好接受開放式廚房，因為自己一家人都會煮飯，咁樣設計始終會令全屋有較多油煙。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170116/19898223
超購不足2倍 Ava 61僅收219票
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GS(14)@2017-06-25 10:00:02【本報訊】今日將進行首輪賣樓的九龍劏房王Ava61，負責樓盤銷售的的美聯物業住宅部行政總裁布少明表示樓盤累收219票，較首批發售的85伙超額認購約1.5倍，當中購買2伙至4伙的A組登記有29票，佔比約一成。
傳Genova單日收逾600票
至於昨日方開始正式收票的新地（016）元朗錦田北新盤Park Yoho Genova，市傳單日收逾600票，更有指購買2伙到3伙的大手客組別登記佔比逾四成。發展商老調重彈，於本周末於項目搞嘉年華吸家庭客，並有網絡歌手謝雅兒現場演出。同系何文田現樓項目天鑄昨沽1伙900方呎三房戶，呎價近2.9萬元。資本策略（497）加推沙田九肚新發展區新盤九肚山峰麗坪路71號洋房，實用面積2,685方呎，連438方呎花園，定價逾1.02億元，呎價3.8萬元，周日以先到先得形式發售。路勁基建（1098）早前夥深圳控股（604）投得屯門掃管笏住宅地，昨日通知銷監局旗下九龍塘喇沙匯停售。項目提供4個面積4,801到5,295方呎的住宅單位，2015年開售迄今未錄任何成交，市傳項目獲買家整個樓盤洽購。據成交紀錄冊顯示，港島南區壽臣山道西11A號整個項目連同8個車位以4.5億元售出，有指項目由4幢洋房組成。另外，啟德區新盤貨尾持續錄得成交，天寰及龍譽昨日各沽1伙開放式單位及一房戶，成交價分別555萬及1,287萬元。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170623/20065747
晉海首日收1300票 超購5倍 人龍由創紀之城排至觀塘道 隨時加推
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GS(14)@2017-09-21 10:05:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7490&issue=20170921
【明報專訊】以將軍澳日出康城首個提供1房戶的新盤作招徠、新地（0016）日前以折實實呎平均1.27萬元首推208伙的晉海，昨正式向公眾開放示範單位及接受入票，睇樓人龍一度由觀塘創紀之城5期售樓處，沿天橋排隊至觀塘道，其中以飾演「蘇基」一角而成名的藝人古明華亦有到場睇樓。據市場消息指，項目昨日勁收約1300張入票，超額逾5倍。
明報記者 林尚民
今次推售的晉海，低層實用面積340方呎1房單位，折實入場費429萬餘元起，因屬將軍澳近一年半以來最便宜入場新盤，市場反應熱烈。就現場所見，昨日下午時分，商場內外人龍處處，估計輪候人士逾1000人。綜合市場消息指，發展商昨天下午才開始收票，估計大半日收約1300票，較首張價單208伙超額認購5倍。
業界估計有機會成新盤收票王
資料顯示，今年首日收票最多的新盤，為長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美，單日收約2300票（主要為海之戀向隅客），而華懋同區全．城匯，首日亦收約2000票；至於首輪開售前收票最多新盤，為收逾2.25萬張入票的全‧城匯，同時亦屬1997年後新盤收票王，市場估計晉海有機會打破上述紀錄。
在晉海眾多睇樓客中，包括在電視劇巴不得媽媽飾演「蘇基」一角而出位的藝人古明華；古認為晉海價錢算合理，希望能購買3房戶與家人同住，更笑言：「唔明點解咁多人排隊，又唔係抽咗唔使錢買。」
藝人古明華：唔明點解咁多人排隊
新地代理總經理陳漢麟表示，對於晉海的「全城着迷價」，市場反應正面，相信未來參觀人數會上升，集團考慮日內加推，估計有提價空間，而項目將安排在九龍站環球貿易廣場銷售。
此外，東九龍另一大型新盤、會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK昨晚次輪銷售推出88個單位，發展商指，項目於A組大手客揀樓時段，售出兩個首次推出的低座花園複式戶，當中低座AZURE（低座D座）地下A單位成交價3096.8萬元，單位實用面積1136方呎連212方呎花園，實呎27,261元，創項目呎價新高。
OASIS 低座特色戶呎售2.72萬 項目新高
截至昨晚10時，連同A、B組時段，項目沽約80伙，佔可售單位超過九成；會德豐指連同首批清袋的130伙，項目不足一周累沽210伙，佔推售單位總數逾95%，會盡快加推應市。
長實部署開售中環MY CENTRAL
另外，長實（1113）執行董事趙國雄表示，集團今年在本港賣樓套現總額已逾400億元；他續稱，集團與市建局合作的中環MY CENTRAL、及淺水灣道豪宅項目，可於今年內推售。
晉海第三輪開售 超購逾23倍
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GS(14)@2017-10-08 23:40:39【本報訊】將軍澳日出康城首個設有一房單位新盤晉海，新地（016）今作第三輪認購，市場指開售前接獲逾7,900張票，以今日開賣328伙計算，超額認購逾23倍。
My Central示位下周開放
新地於日出康城首個發展住宅晉海，挾提供區內罕有一房，早前兩度銷售皆沽清，累售435伙。該盤今作第三輪認購，昨截止收票。市場指昨收逾7,900票，凍資7.9億元；以開售數目計算，超額認購逾23倍。今日同樣會先作大手認購，每名買家最多可認購兩伙。同系屯門貨尾珀御，藉近期新盤市場熾熱，明日推售該盤10伙單位，項目早前修訂31伙售價，折實433.38萬至648.58萬元，折實平均呎價14,284元。另長實（1113）及市建局上環My Central昨上載樓書，設於中環中心62樓3個示範單位料下周開放。中原地產高級資深營業董事兼中原薈會長李巍指，租金升幅跑贏大市，中環一般住宅呎租約80至110元水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171007/20175204
Oasis周三賣88伙 收票超購兩倍
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GS(14)@2017-10-09 02:46:04【本報訊】啟德區新盤競爭激烈，會德豐（020）上周五沽清Oasis Kai Tak首批130伙後，馬不停蹄加推88伙，並敲定於本周三次輪銷售，維持大手客優先揀樓的安排。市傳截至昨晚累積收票近300個，超額認購逾2倍，當中一半屬向隅客重新入票登記，明日將截止接受準買家遞交購樓意向登記。
Oasis Kai Tak屆時發售的88伙單位，絕大部份為標準分層戶，折實平均呎價逾2.1萬元，較首批單位貴近半成，只有兩伙屬於首次推出的低座連花園特色戶，折實呎價約2.7萬元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，該批單位以定價計市值約10億元，對次輪銷售充滿信心。綜合市場消息及成交紀錄冊，剛過去的周末兩日無大型新盤開售，一手住宅市場僅約30宗成交，按周挫逾八成，期內約四成為啟德區新盤交投，包括中海外（688）啟德1號沽7伙、嘉華（173）嘉匯沽2伙及建灝地產旗下的天寰沽3伙。市場人士指，部份為Oasis Kai Tak首輪向隅客轉購同區其他樓盤貨尾。
璈珀特色戶提前截標
另外，華置（127）及新世界（017）西半山璈珀早前修改銷售安排，將最後1伙單位的截標時間提前至今早11時。璈珀壓軸1伙為頂層B室連天台複式單位，實用面積4,710方呎，有海景，附3,524方呎平台，每月管理費2.9萬元，平均每呎管理費近6.2元。至於新世界西貢清水灣傲瀧周末以招標形式沽2伙三房單位，實用面積同約900餘方呎，包括21座高層C室，成交價1,467.72萬元，呎價1.62萬元。賭王「四太」梁安琪旗下住宅項目灣仔壹嘉昨以1,270.1萬元售出高層A室一房戶，實用面積420方呎，呎價逾3萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170918/20156130
逼爆apm 晉海現睇樓人龍首日收千票 超購3.8倍
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GS(14)@2017-10-09 03:05:05■晉海昨日下午開放示範單位，吸引數百人排隊等候參觀，場面墟冚。 黃耀興攝
【本報訊】美國聯儲局今早香港時間凌晨議息前夕，新地（016）將軍澳日出康城晉海昨日下午開放示範單位出現逼爆場面，人龍由觀塘apm排到裕民坊，昨晚截至10時，首日暫收1,000票，超額3.8倍。記者：朱連峰 黃嘉銘
晉海定價進取，首批208伙折實平均呎價近1.28萬元，不過在觀塘apm的展銷廳，昨日下午開放示範單位，已經有數百人排隊等候參觀，大打蛇餅，場面墟冚，擠滿了觀塘apm商場的天橋，甚至排到對面的裕民坊巴士站附近，現場所見，最高峯時人流料過千人，商場內外集結數以百計的地產代理撈客，發展商及商場出動共數十名職員在場維持秩序，更曾有警員於現場監察。
晉海考慮日內加推
人龍多，惟入票數字相對失色，市場消息指，項目昨晚至10時單日收逾1,000票，暫時超額3.8倍。新地代理總經理陳漢麟昨表示，晉海參觀反應理想，昨日正式開始收票，又指會考慮日內加推。周二晚已有千人參觀，料展銷廳在晚上時份參觀反應會更踴躍。項目昨日更吸引到藝人古明華現身參觀，有意買來自住。晉海入場費低至430萬元，加上新地的品牌，勢盡吸市場上車客購買力，二手交投料陷冰封。中原余思強稱，晉海最平429萬元有交易，平絕將軍澳私樓，目前將軍澳私樓低於500萬元的二手放盤已絕迹，最平放盤為新寶城一個實用面積377方呎兩房戶，叫價亦要560萬元﹔新都城入場費也近600萬元；因此，自晉海開價後，區內業主未敢反價，甚至現零星減價放盤個案，其中日出康城首都5座中層LA室三房戶，叫價下調20萬至820萬元，呎價1.15萬元。另新都城1期6座高層B室兩房戶，亦減價20萬至600萬元求售。利嘉閣梁敬嚴稱，晉海開放示範單位後，同區維景灣畔錄低價成交，為5座中層D室，成交價730萬元，呎價14,175元，較銀行估值低近半成。
天晉兩房升破900萬
不過，有將軍澳「樓王」稱號的天晉反錄破頂成交，兩房造價首度升破900萬元。中原李玉祥表示，天晉1期6座高層C室，實用面積539方呎，兩房間隔，剛以923萬元沽出，呎價17,124元，創天晉入伙來兩房新高價，亦料是將軍澳區兩房住宅歷來首次升破900萬元。賣方2011年11月以504.2萬元買入，6年升值83%，賬面獲利418.8萬元。另新地與嘉里（683）等合作發展的鴨脷洲南灣，再錄得一宗在七年前售出的一手貨撻定，7座7樓A室連平台特色戶，實用面積1,180方呎，2010年8月以2,647.8萬元售出，料被發展商沒收最多合共529.56萬元定金。
【睇樓客意見】
■古明華
藝人古明華斥政府如果攞多少少地出來，就唔使咁多人爭啦！覺得價錢合理，不過笑言「平啲會好啲囉！」。
■王太
將軍澳街坊王太指未了解晉海價錢，只是來參觀，都有擔心樓價會跌，但跌幾多唔知，因為自己不是專家。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159415
傳眾安保險超購400倍 擬上限定價
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GS(14)@2017-10-09 03:47:06【本報訊】熱爆全城的眾安保險（6060），市傳以招股價上限59.7元定價，集資119億元。分析指，眾安以上限定價是預期之內，料其上市首日升幅約10%。眾安周四（21日）截止公開發售，並於同日定價。《路透》昨引述消息指，眾安擬以上限59.7元定價。由於眾安招股反應甚佳，市傳接獲10萬份申請，超購400倍，凍資2,000億元。眾安將於下周四（28日）上市，為本港首隻金融科技股，亦是今年集資規模第二大的新股。
津上機床暗盤高開
下周將有多隻新股掛牌，其中津上機床中國（1651）將於下周一上市。該股公開發售超購5.6倍，一手中籤率為50%，認購9手才穩中一手。該股以上限5.6元定價，淨集資2.56億元。津上機床昨日暗盤造好，在輝立交易場暗盤高見6.24元，升11.4%，收報6.15元，升9.82%，每手賬面賺550元。昨日首日掛牌的Cool Link（8491）先升後跌，高位見0.61元，較上市價0.55元高11%，但之後倒跌10%，收報0.51元，跌7.3%，每手賬面蝕200元。另本港電子零件回收商富元控股，已遞交主板上市申請，保薦人為華邦融資；集資所得擬用於買入位於元朗的工業用地物業。富元截至7月底止，全年收入1.12億元，按年升15.9%；期內純利2,459.9萬元，升17.5%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161757
晉海II周日推131伙 超購15倍
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GS(14)@2017-10-30 00:09:29【本報訊】發展商積極出貨，未來3日將有至少13個樓盤發售266伙，當中包括多個大碼洋房，如山頂Mount Nicholson等，而新地（016）將軍澳日出康城第4B期晉海II，號稱周日將進行今年最後一輪大規模賣樓，推出131伙佔期內單位推盤數目近半。
My Central頂層4伙招售
新地代理總經理陳漢麟表示，晉海II賣樓當日不細分組別，無大手時段，每人最多購兩伙。市傳項目收約2,100票，賬面超額認購約15倍。至於明日將發售68伙的長實（1113）上環嘉咸街重建項目My Central，昨公佈新一張銷售安排，推出頂層4伙單位招標，實用面積由827至1,132方呎，各連私人天台或平台，招標期由本月30日至下月30日。另外，仲量聯行發表報告指出，由今年至2020年內，實用面積200方呎或以下的納米樓新供應將增至每年510個，較2014至2016年間每年僅151伙新供應顯著增加。該行預期今年至2020年間將有2,100伙納米樓落成，佔新供應總數2.4%，而2014至2016年的納米樓佔新供應總數僅1%。仲量聯行研究部副董事車永筠稱，按借貸比率及供款與收入比率估計，政府的首置上車盤價格將與納米樓重叠，但由於首置上車盤落實需時，部份有迫切住屋需要的置業者將轉投入場費較低的納米樓。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171026/20194995
房協兩新盤超購151倍
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GS(14)@2017-12-04 23:49:28■房協兩資助房屋項目共收到逾9萬份申請表；圖為將軍澳翠嶺峰地盤。資料圖片
【本報訊】房協將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺兩個資助房屋項目上周一截止申請。房協表示，最終收到94,369份申請表，超額認購151倍，已打破大澳居屋天利苑超額認購146倍的紀錄。當中白表申請多達88,311份，單身佔57,171份。按此推算，白表家庭平均126人爭一個單位，白表單身則最少922人爭一個單位。
白表單身922人爭一單位
房協將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共有620個單位，以市價七折推售，售價192萬元至623萬元。當中綠、白表比例各佔一半，單身人士配額增至兩成。翠嶺峰及翠鳴臺上周一已截止申請，連日來房協陸續收到經屋邨辦事處核實的表格及郵寄申請，昨日大致收齊申請表。房協表示，截止昨日下午5時，收到94,369份申請表，超額認購151倍。綠表有6,058份申請表、白表則佔整體申請94%，多達88,311份申請表。逾8.8萬份白表申請中，家庭佔31,140份、單身申請就57,171份。假設受明華大廈重建影響住戶未有揀選單位，單身人士配額佔兩成，即有124個單位可供選購，按此推算，即白表單身最少922人爭一個單位；白表家庭則平均126人爭一個單位。兩個項目預計明年1月初抽籤，2月28日開始揀樓。此外，房委會去年推售2,657個分別在天水圍屏欣苑及沙田嘉順苑的居屋單位，發現綠表申請者77%為家庭申請、一人申請者則佔23%。相反，白表申請者中，家庭只佔41%、一人申請高達59%。房委會更首次披露，綠表買家中約一成是須繳交額外租金的公屋富戶，當中3%甚至要繳交雙倍租金。而1,844名白表買家中，當中23%由公屋家庭分拆出來。■記者譚靜雯
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171129/20228831
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