得寶花園兩房戶620萬破頂
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GS(14)@2019-04-21 08:51:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9227&issue=20190419
【明報專訊】整體樓價持續向上，市區上車盤再創紀錄，九龍灣得寶花園樓價衝破600萬元，新近有高層兩房戶以620萬元破頂。此外，中原城市領先指數（CCL）最新報180.37點，按周升0.12%，三大整體指數齊升10周，是自2017年5月以來、近兩年首見。
青華苑呎價1.3萬 屋苑新高
市場消息指出，九龍灣得寶花園A座高層5室，實用面積398方呎，屬2房間隔，新近以620萬元易手，實呎15,578元，成交價創屋苑新高。原業主於2006年以90萬元買入，持貨約13年，帳面獲利530萬元或5.8倍。
另一邊廂，青衣青華苑有1房戶以呎價逾1.32萬元破頂，美聯分行營業經理梁文楓表示，青華苑B座高層1室，實用面積351方呎，屬1房間隔，新近以465萬元（已補地價）易手，實呎13,248元，呎價創屋苑已補地價新高。原業主於2015年1月以290萬元（已補地價）買入，持貨4年多，帳面獲利175萬元或60%。
CCL三大指數齊升10周 近兩年首見
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報183.41點，按周升0.64%；CCL（中小型單位）報180.99點，按周升0.48%。CCL Mass及CCL（中小型單位）本周升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。CCL（大型單位）最新報177.19點，按周跌1.77%，連升7周後回軟。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，四大整體指數結束早前齊升7周的局面，並非升勢受阻，而是升市進入新階段，樓市升勢可望持續至今年中，現時CCL較去年歷史高位相差4.38%。
九龍CCL Mass創歷史最長連升
分區指數方面，黃續稱，港九市區樓價表現突出，九龍CCL Mass最新報180.68點，按周升0.87%，連升9周共9.07%，創該區歷史最長連升；港島CCL Mass報190.72點，按周升0.69%，連升5周共6.76%，是2013年2月後、逾6年最長連升；港九兩區齊升5周，是2011年3月後、即逾8年以來首見。新界西CCL Mass報165.49點，按周升1.93%，升幅為38周、逾9個月最大；新界東CCL Mass報187.21點，按周跌1.73%，連升4周後回軟2周。