沙田嶺地低價沽出
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GS(14)@2016-03-24 09:52:14【呎價2,760】再有地皮低於市場預期批出，大埔公路沙田嶺段中低密度地皮，由遠展（035）以2.4509億元奪得，每方呎樓面地價2,760元，低市場估值約8至31%。
須負責保養大斜坡
遠展高級營業及市務總監方俊表示，預算興建以3房單位為主的項目，面積700方呎以上，由於地皮近郊，主攻換樓客，投資額約8億至9億元。而由於地皮毗連一幅大斜坡，成本已計算在內，反映在地價上。地盤佔地約35,521方呎，總樓面約88,803方呎，在牡丹園對面，上周共收7份標書，市場估計每方呎樓面地價3,000至4,000元，估值由2.66億至3.55億元。是次低價批出，因地皮背後的大斜坡，面積較地盤大逾十倍，須由發展商負責勘察土質及進行整固保養等工程。
大埔公路去年亦曾有地皮賣出，為大圍段鄰近戈林的地皮，由於該地盤可建超過900個中小型單位，故此項目的平均樓面呎價約5,221元。另外，地政總署表示，原本納入本季賣地計劃的屯門青山灣段青霞里地皮，由於該署需時解決該用地的技術事宜，因此延後招標該用地，推售時間待定。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160324/19542381