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經絡﹕選定息按揭勢增

1 : GS(14)@2015-12-24 02:17:19

http://property.mpfinance.com/cf ... 1223/paa01/lab2.txt


【明報專訊】自美國聯儲局上周宣布加息, 物業買賣雙方均抱觀望心態,二手成交續錄跌幅。經絡按揭預料,本港明年下半年將會步入加息周期,息率有機會由目前約2.15厘,逐步加至3厘;雖然本港現時仍處於低息環境,目前H按計劃仍為最多人選用,惟隨著本港有機會跟隨美國加息,預料銀行將會推出更多定息按揭計劃吸客,預料明年選用定息按揭計劃的比率,將由現時的6%增至10%。

料明年下半年供樓息率升至3厘

雖然本港即將進入加息周期,惟經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,由於現時買家承做按揭時,需經過壓力測試,預料即使加息之後,供樓人士的負擔亦不會大增。以一個約417.3萬元的單位為例,若承造7成按揭,還款期以20年計,除非加息至4厘,供款佔入息比例才會超過5成,即金管局對首置人士的供款入息比率上限。

成交量或回暖 料明年「價跌量升」

縱然本港樓價跌勢難以逆轉,惟劉圓圓認為,正正由於樓價將下跌3%至5%不等,成交量或可回暖,料明年可有6%增幅,使本港明年樓市「價跌量升」,估計明年樓價亦會續跌3%至5%。
經絡 選定 按揭 勢增
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