經絡﹕選定息按揭勢增
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GS(14)@2015-12-24 02:17:19http://property.mpfinance.com/cf ... 1223/paa01/lab2.txt
【明報專訊】自美國聯儲局上周宣布加息， 物業買賣雙方均抱觀望心態，二手成交續錄跌幅。經絡按揭預料，本港明年下半年將會步入加息周期，息率有機會由目前約2.15厘，逐步加至3厘；雖然本港現時仍處於低息環境，目前H按計劃仍為最多人選用，惟隨著本港有機會跟隨美國加息，預料銀行將會推出更多定息按揭計劃吸客，預料明年選用定息按揭計劃的比率，將由現時的6%增至10％。
料明年下半年供樓息率升至3厘
雖然本港即將進入加息周期，惟經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於現時買家承做按揭時，需經過壓力測試，預料即使加息之後，供樓人士的負擔亦不會大增。以一個約417.3萬元的單位為例，若承造7成按揭，還款期以20年計，除非加息至4厘，供款佔入息比例才會超過5成，即金管局對首置人士的供款入息比率上限。
成交量或回暖 料明年「價跌量升」
縱然本港樓價跌勢難以逆轉，惟劉圓圓認為，正正由於樓價將下跌3%至5%不等，成交量或可回暖，料明年可有6%增幅，使本港明年樓市「價跌量升」，估計明年樓價亦會續跌3%至5%。