這個數據一出，今年全國賣地有望超4萬億

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全國土地出讓收入在2014和2015年連續兩年超過4萬億後，在2015年下滑至3.25萬億，今年一、二線城市樓市火爆，能否帶動土地收入再度攀升至4萬億?

從目前的數據來看，這種可能性在逐步增大。

中國指數研究院最新報告顯示，今年1-9月，全國300個城市土地出讓金總額為19262億元，同比增加40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%。

此前同樣來自該機構的數據顯示，2016年1-6月，全國300個城市土地出讓金總額為10818億元，同比增加34%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為8466億元，同比增加53%。

這也意味著，今年7-9這三個月，全國300的城市土地出讓金總額超過8400億元，地方政府土地吸金的速度在加快。

而2015年全國300個城市土地出讓金總額為21793億元。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為15776億元。

按照過去幾年的情況，中指院報告中涉及的300個城市土地出讓金，占當年全國土地出讓總收入的五成至八成之間。

稍早前的一些官方數據也證明全國土地出讓收入仍處於增長階段。

財政部9月13日發布“2016年8月財政收支情況”顯示，今年1-8月累計，全國國有土地使用權出讓收入20057億元，同比增長14%。

同在9月13日，國家統計局也發布數據顯示，今年1-8月份，房地產開發企業土地購置面積12922萬平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點;土地成交價款4632億元，增長7.9%，增速提高0.8個百分點。

房地產開發企業購入土地的成交金額漲幅加速，而購入的土地面積降幅加速，這也可以說明房企購入土地的單價出現了上漲。

中指院報告顯示，因前三季度各大房企拿地熱情高漲，高溢價已成為一二線城市土拍常態，平均溢價率也在不斷沖高。數據顯示，今年1-9月全國300個城市土地平均溢價率49%，較去年同期上升35個百分點;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率63%，較去年同期上升45個百分點。

從城市來看，今年1-9月，全國40個大中城市出讓金以同比上漲為主，無錫等長三角熱點城市漲幅居前;同比下滑城市中，北京、廣州降幅仍超五成，長沙、成都降幅較小。