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TCL 通訊(2618)專區

1 : GS(14)@2014-08-14 22:17:40

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6332
專區
2 : GS(14)@2014-10-09 23:05:54

盈喜
3 : GS(14)@2014-10-09 23:18:30

1184同2618，以及思科合作搞雲平台
4 : GS(14)@2014-10-09 23:19:08

1184同2618，以及思科合作搞雲平台
5 : yhyh2004(45058)@2014-10-14 15:54:20

我8個幾入左, 點知一路係咁向下跌, 各位師兄有咩睇法, 應唔應止蝕
6 : GS(14)@2014-10-23 16:55:54

9個月轉盈4.1億，3個月維持賺1.7億，重債
7 : greatsoup38(830)@2014-11-12 02:20:17

1070同2618搞智能家庭設備合資公司
8 : greatsoup38(830)@2014-11-17 00:59:55

2014-11-10 MT

TCL通訊 三招迎「翻身」良機   

重點：

1. TCL前三季業績喜人，首席執行官郭愛平表示，今年TCL銷售額同比增速從45%提至50%，即銷售額達290億元。

2. 有別於其他手機製造商，TCL「三招」迎「翻身」。

3. TCL股價近日重拾升軌，各大行亦紛紛看好，料其未來增長動力仍足。

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TCL通訊（02618）早前發布前三季業績，迎來「大翻身」：營業額同比上升69%至200億元（港幣?下同），純利大增37倍至7.2億元，毛利率同比增0.8個百分點至19.3%。

TCL通訊CEO郭愛平在專訪時表示，「TCL通訊2014年全年銷售目標增速從45%提至50%」，即銷售額達290億元，郭愛平自信表示，「甚至可能還會超過這個目標。」

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第一招：功能+智能手機 「兩手抓」

自諾基亞「退出江湖」後，全球功能手機的供應商寥寥無幾，諾基亞讓出的市場份額極需填補。

面對稀少的競爭對手和仍然廣闊的市場，郭愛平表示，「我想強調的是，TCL的功能手機盈利仍然很好，且不再需要研發投入，預計明年功能手機的出貨量不會低於今年。」（今年首三季出貨量約2,200萬台）

對於功能手機ASP（平均銷售價格）下降，郭愛平解釋，「這是高端功能機受到低端智能機的侵蝕，ASP下降沒關係，毛利仍然能夠保持穩定。」

而第二類產品——智能手機，則是收入貢獻的中堅力量，今年首三季，TCL通訊智能終端收入達163.6億元（佔總收入的82%），出貨量達2,590萬台（佔總出貨量的53%）。

郭愛平指，「智能手機出貨量按年大增162%，佔總出貨量比重由去年的32%提升至今年的53%，預計明年仍會保持高速增長，當然隨着基數增加，增速會逐漸放緩。」

「兩手都要抓」是TCL手機業務的戰略，郭愛平表示，「功能手機，我們要保證出貨量和市場份額；而智能手機（包括4G手機）是公司收入的重要引擎。」

【同業比較】

聯想（00992）、中興（00763）、酷派（02369）是港股中主要的手機股，市佔率齊齊打入全球前十（見右圖）。

聯想主營個人電腦，同時涉足手機業務。截至今年9月（3月年結）的中期業績顯示，台式及筆記本電腦收入佔比達79.5%，移動終端（手機及平板電腦）收入佔比為14.3%（收入約230億元）。

中興主營運營商網絡，同時涉足手機終端、電信軟件等業務。今年6月止，中興的運營商網絡收入佔比達57.9%，電信軟件營收比重為14.5%，手機收入貢獻比重為27.6%（收入約131億元），同比有所減少，主因3G手機銷售降低。

酷派主營3G和4G智能手機。今年中期3G智能手機佔比63.2%（收入約94億元），4G智能手機佔比35.9%（收入約54億元），在中國4G手機市場具備領導地位。

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第二招：主戰海外 遠離國內「價格戰」

TCL通訊的一大特徵是「墻裏開花墻外香」，公司超過9成以上的收入來自海外市場（見右圖），其中美洲收入佔比高達52%，而來自中國的收入僅佔8%。

郭愛平表示，「以美國為主的北美市場，今年增長靚麗，按照目前在手定單預計，明年該地區仍然會錄得高速增長。」

他補充，「拉丁美洲是新興市場，增長動力仍來自3G智能手機，目前TCL在拉美排名第三（以銷售量計），料拉美未來增長動力仍足。」

歐洲、中東及非洲是TCL的第二大市場，收入佔比為34%，郭愛平展望，「4G換機潮一定是歐洲明年的增長動力，因預計明年4G成本貼近3G價格，消費者有動力去換機。」他續表示，「中東、非洲則仍受惠3G手機滲透率提升。」

反觀中國手機市場，因小米風靡全國，華為手機穩紮穩打、「錘子」手機橫空出世，加之三星劈價搶份額，使得國內中低端手機競爭激烈異常。

而TCL因主拓海外，遠離國內價格戰。TCL在國內的側重點仍是抓緊4G潮，預計年底前推出4G手機「麼麼噠」第二代，並開拓電商及O2O渠道拓銷量。

【同業比較】

聯想、中興及酷派的銷售市場雖拓至海外，但中國仍然是上述三公司的最大市場。

聯想在中國的銷售佔比最高，達36%（同比下降5個百分點），歐洲、中東及非洲銷售比重為28%，美洲為21%，亞太區為15%。聯想在2014年加大4G智能手機的轉型，並在中國區錄得強勁增長。

中興仍然主戰中國市場，佔比高達51%（同比升1.1個百分點），歐美及大洋洲佔比為27%，亞洲及非洲佔比分別為16%及6%。

酷派目前主要市場仍然在中國，但今年開始，已經開始打入海外市場，未來料將提高海外銷售的比例。

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第三招：攜手母企 轉型互聯網

10月初，TCL通訊的母公司TCL集團（深：000100）宣布擬斥資6,400萬美元夥思科投資商用雲服務，（TCL通訊將出資1,600萬美元），提供即時協作、視頻會議等服務。

郭愛平解釋道，「未來TCL會逐漸由硬件（如手機、平板電腦）供應商，逐漸向移動互聯網（包括軟件、應用服務）轉型。而思科是能夠提供覆蓋全球雲服務的三家公司之一（另兩家是微軟和IBM），所以TCL集團和思科合作，非常有信心。」

郭愛平更形象闡述，「以後客戶買到TCL手機後，手機本身已經攜帶一些常用App，如醫療諮詢、在綫教育、第三方支付、視頻會議等，我們今後不僅為客戶提供手機，更要提供全方位的一站式服務。」

郭愛平強調，母企TCL集團已訂立目標，「希望未來5年內，來自硬件和軟件業務的利潤能夠各佔5成。」而TCL通訊作為母企「愛將」，料可從轉型中受惠頗豐。

【同業比較】

聯想將電腦、手機、企業級設備列為三個增長動力，主要通過收購鞏固和擴大現有的市場地位，聯想於今年10月初完成對IBM的X86服務器、摩托羅拉的收購，未來將進一步整合收購資源。

中興提供運營商網絡，因而4G網絡是其戰略部署重心，此外，集團亦着力向物聯網、雲計算、大數據等新技術延伸，並將加強智能手機創新（如向可穿戴方向發展）。

酷派未來仍專注4G手機的快速擴張，並將持續提供低端、中端、高端的多款4G手機，在鞏固國內地位的同時，將向亞洲、北美及歐洲開拓市場。
9 : bbaeric(38257)@2015-02-10 18:59:09

《大行報告》美銀美林下調TCL通訊(02618.HK)目標價至10.5元 維持「買入」  
2015/02/10 13:53

美銀美林報告指，TCL通訊(02618.HK) 1月智能電話出貨量按月跌30%，至於功能電話按月跌37%，該行認為是正常的季節性表現。據該行近期行業調查，相信TCL通訊的基本面及業務依然如常。

股價自去年10月至今跌約27%，反映市場憂慮行業價格競爭。該行將TCL通訊2014年至2016年盈利預測下調4%/1%/12%，反映第三財季毛利率及平均價下跌，目標價由12.9元下調至10.5元，市盈率降至9倍，維持「買入」評級。(ca/t)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-02-10 16:25。)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/stock ... .652785/latest-news
10 : greatsoup38(830)@2015-02-10 22:56:05

盈喜
11 : bbaeric(38257)@2015-03-02 18:08:03

《公司業績》TCL通訊(02618.HK)去年純利大升2.5倍 末期息26港仙  
2015/03/02 16:46

TCL通訊(02618.HK) 公布截至去年底止業績顯示，純利同比大升2.49倍至10.92億元，基本每股收益為91.58港仙。公司派發期末股息普通股每股26港仙，連同已派付中期股息12.80港仙，派息比率為42%。

期內公司收入為306.91億元，同比升59%；毛利率增0.3個百份點至19.3%。整體平均銷售價格由2013年的45美元增長至2014年的53.5美元。

回顧年內，公司智能終端總銷量按年上升136%至4,150萬台，佔總銷量的56%。憑藉功能手機轉型至入門級智能手機的趨勢，美洲地區繼續成為增長最大的巿場，營業額激增82%；而歐洲、中東及非洲地區、亞太地區及中國之營業額份額上升25%、49%及105%。(jw/t)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-02 16:25。)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com  

http://www.aastocks.com/tc/stock ... .655744/latest-news
12 : bbaeric(38257)@2015-03-02 19:12:19

TCL通訊(02618.HK)第三方支付牌照正待人行審批 料Palm最快年底有收入貢獻  
2015/03/02 18:44

TCL通訊(02618.HK) 於去年收購美國手機Palm品牌及相關使用權，首席執行官郭愛平表示，Palm由集團旗下美國獨資公司持有，故肯定會先從美國開展銷售，指未來產品定必具原創性及震撼性，惟暫未有確實時間表，料最快在今年底至明年初才有銷售收入貢獻。

郭愛平透露，第三方支付牌照申請有良好進展，目前正待人民銀行批覆，一待通過便可開展業務，其功能與支付寶無差別。

首席財務官廖旭東表示，集團去年第四季智能手機銷量佔總銷量的62%，全球佔70%，預計佔比未來會持續上升，進一步推動銷量及平均售價；集團2014年平均售價為53.5美元。集團今年銷售額目標升30%，他拒絕透露銷量。去年銷售額為307億元，按年升59%。(ji/a)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-02 16:25。)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/stock ... .655766/latest-news
13 : greatsoup38(830)@2015-03-03 02:01:12

3個月維持賺2.1億，全年轉賺6.3億，重債
14 : GS(14)@2015-04-24 02:26:33

盈利降一半，至5,000萬，重債
15 : GS(14)@2015-04-24 12:34:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150424/news/ww_ww1.htm
TCL：1年賣百萬隻智能表
2015年4月24日

【明報專訊】TCL通訊(2618)表示，旗下智能手表的目標為一年內銷售100萬隻，其毛利率高逾兩成，較集團較體毛利率19.1%為高，又稱產品可與Android手機連接，反之蘋果公司Apple Watch卻只能與同公司手機接駁。TCL通訊首季純利按年升5%至1.85億元。管理層預期今年第二和第三季營業額按年升逾三成，並帶動全年營業額按年增長三成。

  
16 : greatsoup38(830)@2015-08-13 16:46:01

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150813/news/ww_ww1.htm
TCL多媒體中期少賺兩成
  2015年8月13日

【明報專訊】TCL多媒體(1070)公布中期業績，上半年純利按年下跌19.6%到1.36億元(人民幣‧下同)，不派中期息。期內營業額153.97億元，增長1.3%；上半年 LCD電視機銷量為772萬台，海外市場銷量跌3.8%至385萬台。主席李東生表示，公司原料及部分生產成本，均是以美元計價，人民幣貶值，公司受惠未必太大。

另同系TCL通訊(2618)中期多賺5.1%至4.53億元，營業額升8.2%至132.27億元，派中期息12.8仙。受多國消費力轉弱影響，集團將全年營業額增長目標由30%下調至10%。TCL通訊昨日收報5.73元，跌0.1%。
17 : greatsoup38(830)@2015-08-14 14:19:00

3個月降4成，至8,000萬，6個月降4成，至1.4億，重債
18 : GS(14)@2015-10-21 03:02:50

3個月盈利降15%，至1.5億，9個月盈利降3成，至2.9億，重債
19 : GS(14)@2015-10-22 02:05:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ec_eca2.htm
TCL通訊第三季營業額下跌
  2015年10月21日

【明報專訊】受惠智能終端銷情理想，TCL通訊(2618)首三季純利為7.69億元，按年增長6%，每股盈利61.76仙。惟新興市場購買力依然疲弱，期內產品售價下跌一成。單計第三季，全球營業額較去年倒退9%，其中中國市場營業額下跌40%，為下跌最多的區域。

期內營業額為202.8億元，按年增長1%，毛利率增加0.9個百分點至20.2%。單計第三季營業額為70.56億元，按年跌9%，純利為3.16億元，按年增長7.5%。

中國市場跌幅最大

首三季手機等產品銷量為5540萬部，按年增長14%，其中智能終端銷量為3110萬部，增加20%，佔總銷量比例進一步提升至56%。但在競爭激烈下，所有產品的整體平均售價下跌10%，為47.2美元。

TCL多媒體首三季盈轉虧

同系的TCL多媒體(1070)首三季轉盈為虧，虧損3億元，而去年同期盈利2.28億元，每股虧損22.76仙。主要因8月開始人民幣貶值，期內匯兌淨損失高達2.2億元。單計第三季的虧損達4.4億元。首三季收入為244.44億元，增長3%。
20 : greatsoup38(830)@2016-03-23 23:42:23

全年降3成，至4.4億，3個月降3成，至1.5億，重債
21 : greatsoup38(830)@2016-04-20 17:20:48

轉虧2.5億，重債
22 : GS(14)@2016-06-07 06:19:25

私有化
23 : Clark0713(1453)@2016-06-13 10:31:52

$7.5 私有化
24 : greatsoup38(830)@2016-06-13 22:22:40

應該成功到的
25 : greatsoup38(830)@2016-08-14 03:35:46

6個月轉虧4.4億，3個月轉虧2億，重債
26 : greatsoup38(830)@2016-09-14 21:52:53

私有化成功
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285045

海信家電(0921，前科龍電器、海信科龍)專區

1 : GS(14)@2011-04-07 22:34:13

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=16822
新聞專區
2 : GS(14)@2011-04-07 22:34:26

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/10393[/realblog]
3 : GS(14)@2011-04-07 22:52:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110330671_C.pdf
又是靠補貼
4 : GS(14)@2011-04-13 22:36:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110413286_C.pdf
盈喜

2．預計的業績：□虧損 □扭虧爲盈 √同向上升 □同向下降
項 目 本報告期（人民幣） 上年同期（人民幣）
歸屬于上市公司股東的淨利潤
比上年同期增長：
100%-150% 盈利：4530 萬元
盈利：9060-11325 萬元
5 : GS(14)@2011-04-28 22:18:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110428860_C.pdf
得個做字
6 : 承天(1379)@2011-05-26 21:08:33

真黑 set了3.75走 放工知走唔到唔緊要 但跌甘深 斬都難呢排真黑
7 : GS(14)@2011-05-26 22:07:11

家電股看來第三季先會好D
8 : 承天(1379)@2011-05-27 08:23:29

冰箱同空調的旺季唔係應該第2季?smiley
9 : GS(14)@2011-05-27 21:41:39

8樓提及
冰箱同空調的旺季唔係應該第2季?smiley


銅價跌
10 : GS(14)@2011-06-11 13:49:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110610415_C.pdf
二、激勵對象獲授股票期權前本公司需要達到之業績
激勵對象獲授股票期權必須滿足的其中一個條件為本公司業績達到若干條件。於本計劃的第一份草案下，該等條件為本公司 2010 年度相比 2009 年度，扣除非經常性損益之後的淨利潤增長率不低於 20%（包括 20%），且不低於行業平均增長率; 扣除非經常性損益之後的淨資產收益率不低於 12%（包括 12%），且不低於行業平均水平。

建議修訂上述條款為：本公司 2010 年度相比 2009 年度，經審計的扣除非經常性損益之後的淨利潤增長率不低於 20%（包括 20%），且不低於行業平均增長率；扣除非經常性損益之後的加權平均淨資產收益率不低於 15%（包括 15%），且不低於行業平均水平。
11 : GS(14)@2011-08-26 07:11:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824262_C.pdf
公司毛利下跌...財務上就不理了，前身問題

展望
2011 年下半年，面臨國家産業補貼政策的退出、原材料價格、人力資源成本不斷上
漲、人民幣升值、銀根緊縮的不利局面，本公司面臨的經營壓力更加巨大。

2011 年下半年，本公司將繼續堅持年初制定的經營方針，並堅决實施“智能化戰略”，圍-
繞産品差異化和提高用戶體驗，加强技術創新；突出大容積冰箱和變頻空調等高端
産品，提升産品和品牌競爭力，不斷改善銷售結構,實現規模加速增長；變革營銷模
式，提高營銷專業化水平，加快三四級市場專賣店的建設步伐，進一步加快渠道重
心下沉；嚴格費用管控，進一步降低費用；加速資金周轉，降低資金佔用，通過流
程優化提升效率，逐步改善公司經營質量和盈利能力。

...
12 : GS(14)@2011-10-29 17:01:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111027432_C.pdf

營業總收入（元） 4,605,943,673.53 -5.25 15,340,852,382.26 6.70
歸屬於上市公司股東的淨
利潤（元） 42,580,755.46 -69.45 328,419,480.49 -29.94
13 : 摘星(6904)@2011-11-17 02:11:35

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111116/News/ec_gnh1.htm


涉擅沽客戶股票 券行經理盜千萬
2011年11月16日

【明報專訊】已爆煲的前創業板上市公司格林柯爾，10年前以子公司名義在新鴻基投資開設戶口，購入廣東科龍(0921、現稱海信科龍)和華凌集團(0382、現稱威靈控股)股票。負責戶口的客戶經理涉嫌訛稱獲授權沽售股票，開設與子公司同名的影子公司，把約千萬元利潤和結餘轉至自己戶口，新鴻基客戶經理非法沽股票偷錢逃至加拿大，最終在當地被捕及引渡返港。

逃至加拿大 被捕引渡返港

被告宋秦(42歲)被控兩項以訛騙手法把資料存入銀行紀錄，以及兩項欺詐罪的交替控罪，另被控兩項使用虛假文書罪，昨在區院受審。案情透露，格林柯爾事發時是創業板上市公司，董事長顧雛軍和董事陳長備(均已離任)2001年3月在新鴻基投資服務有限公司，為兩間子公司開設兩個保證金戶口，被告專責管理戶口。同年10月，顧透過子公司購入科龍和華凌共480萬股股票。

顧雛軍公司戶口遭盜款

被告於04年5月21日聲稱獲顧授權沽售所有股票，獲利逾1003萬元，3日後提交戶口提款單，又於轉帳授權書冒簽顧的簽名，把獲利及結餘共1053.3萬元轉至影子公司戶口。被告同日提取大部分款項，當晚經台灣飛往加拿大。格林柯爾董事胡曉輝至同月31日發現股票被沽售，向警方報案。被告曾於06年2月返港時被捕，其後再棄保前赴加拿大。加拿大騎警09年10月在多倫多拘捕被告，今年4月引渡回港。聆訊今續。

【案件編號﹕DCCC496/11】
14 : 摘星(6904)@2011-11-17 02:15:05

找这个,找了太久了! 还是 -14.0!!!
15 : GS(14)@2011-11-17 20:08:14

14樓提及
找这个,找了太久了! 还是 -14.0!!!


發15個貼吧，我給你一點點資助
16 : 摘星(6904)@2011-11-18 15:03:05

15樓提及
14樓提及
找这个,找了太久了! 还是 -14.0!!!


發15個貼吧，我給你一點點資助


好的！ 谢谢！
17 : GS(14)@2011-11-18 15:22:15

http://realforum.zkiz.com/quest.php
也有這個可參加
18 : 摘星(6904)@2011-11-22 11:26:35

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111122/News/ec_ecd1.htm

新鴻基經理判囚7年
盜用客戶戶口資金 2011年11月22日

【明報專訊】新鴻基投資前客戶經理，獲安排管理前上市公司格林柯爾兩間附屬公司的證券戶口，但他在未獲授權下擅自將戶口內股票沽清，將逾千萬元利潤轉帳至個人戶口後即日潛逃加拿大，他7年後終被引渡返港受審，早前被裁定兩項以訛騙手法把資料存入銀行紀錄及兩項使用虛假文書罪成，昨判囚6年9個月。

被告宋秦(42歲)於港大修畢工程學士，隨後於中大獲工商管理碩士，稍後在加拿大完成金融工程文憑。辯方早前求情稱，被告已婚，育有分別12歲及7歲兒，是乙型肝炎帶菌者，請求輕判。

潛逃7年被捕 再棄保赴加

案情透露，格林柯爾事發時為創業板上市公司，時任董事長顧雛軍和董事陳長備於2001年3月在新鴻基投資服務有限公司，為兩間子公司開設兩個現金保證金戶口，被告負責管理戶口。同年10月，顧透過子公司購入廣東科龍(0921、現稱海信科龍)和華凌集團(0382、現稱威靈控股)共480萬股股票作長線投資。

被告先於04年5月初，註冊與格林柯爾兩間子公司同名的影子公司及開設戶口，又於同月21日沽售所有股票，並提交冒簽的轉帳授權書，把獲利及結餘共1053.3萬元轉至影子公司戶口。被告同日提取大部分款項，當晚經台灣飛往加拿大。格林柯爾董事胡曉輝至同月31日發現股票被沽售向警方報案。被告曾於06年2月返港時被捕，其後再棄保前赴加拿大。加拿大騎警於09年10月在多倫多拘捕被告，今年4月將他引渡返港。

【案件編號﹕DCCC496/11】
19 : 馬謖(20548)@2012-01-21 00:26:00

呢隻股GE財務狀況係咪差得好得人驚?
20 : GS(14)@2012-01-21 10:31:42

19樓提及
呢隻股GE財務狀況係咪差得好得人驚?


你話邊隻? 921是的
21 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 19:22:36

末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203291978_C.pdf
22 : GS(14)@2012-03-30 22:46:33

債仍重，業績大倒退

投資收益138,560,585.23 394,879,283.61
....
營業外收入158,721,726.61 518,757,089.73

導致保留意見的事項
貴公司報告稱其原大股東——廣東格林柯爾企業發展有限公司及其關聯方（以下簡稱“格林
柯爾系公司”）與海信科龍公司在2001年10 月至2005年7月期間發生了一系列關聯交易及
不正常現金流入流出。另外，在此期間，格林柯爾系公司還通過天津立信商貿發展有限公司(以
下簡稱“天津立信”)等特定第三方公司與海信科龍公司發生了一系列不正常現金流入流
出。上述交易與資金的不正常流入流出，以及涉嫌資金挪用行為海信科龍公司已向法院起訴。
該等事項涉及海信科龍公司與格林柯爾系公司及上述特定第三方公司應收、應付款項。
截止2011年12月31 日，海信科龍公司對格林柯爾系公司和上述特定第三方公司應收款項餘
額為6.51億元。海信科龍公司已對格林柯爾系公司和上述特定第三方公司的應收款項計提壞
賬準備3.65 億元。如財務報表附注八所述,除佛山中院（2006）佛中法民二初字第178 號案
件撤訴、佛山中院（2006）佛中法民二初字第183 號駁回訴訟請求，上述其他案件均已勝訴
並生效，我們仍無法採取適當的審計程序，以獲取充分、適當的審計證據，以判斷該筆款項
所作估計壞賬準備是否合理，應收款項的計價認定是否合理。
審計意見
我們認為，除了上述事項可能產生的影響外，海信科龍公司的財務報表在所有重大方面按照
企業會計準則的規定編制，公允反映了海信科龍公司2011年12月31日的合併及母公司財務
狀況以及2011年度的合併及母公司經營成果和現金流量。

...
三、展望
展望2012年，國內市場需求不足、行業庫存高企將給企業帶來困難，全球經濟前景的不明朗
也使出口面臨較大的不確定性，而企業經營的外部環境並無明顯改善，銀根緊縮，原材料漲
價，人工成本、物流及銷售費用等成本繼續上升，企業將面臨更大的經營壓力。但另一方面，
居民收入的增長、保障性住房建設以及技術升級產品更新換代等因素，仍將推動家電行業的
發展，同時行業整合將進一步深化，對於重視技術產品創新和品牌建設的企業將帶來更多的
發展機會。
公司將按照“樹立產品優勢、變革營銷模式、提高人均效率、加速國際化進程、實現健康
快速發展”的經營方針，實現規模、效益和市場佔有率穩步提升，重點做好以下工作：
1、推進智能化技術應用開發，提高產品精細化水平和產品質量水平，通過提高客戶感知的
價值提升產品的競爭力，進一步完善高端產品線，改善產品銷售結構。同時進一步完善技術
及研發管理體系，改進產品開發流程，縮短新品的研發週期。
2、變革銷售渠道及業務模式，做好網絡優化和渠道下沉工作，縱深拓展三四級市場，加快
專賣店建設，積極開拓新興網絡銷售渠道，完善營銷管理體系。
3、建立提效管理體系，嚴格費用控制管理，大力深入開展降成本工作，繼續開展流程整合
優化和設備自動化工作，推進信息化建設，持續進行效率提升工作。
4、國際市場出口向自有品牌傾斜，加強對重點出口市場的支持力度。
5、完善計劃管理體系，強化資金管理，加速資金周轉。

投資收益
138,560,585.23 394,879,283.61
-64.91%
主要系處置華意壓縮
股權的投資收益減少
所致

營業外收入158,721,726.61 518,757,089.73 -69.40%
主要系惠民補貼減少
所致
四、本報告期內主要財務分析
23 : GS(14)@2012-08-24 00:08:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823399_C.pdf
重債，成本壓縮有效，盈利提高130%，至3.95億

展望
展望2012 年下半年，國內家電市場需求不足，國際市場持續低迷，企業經營的外部
形勢嚴峻。但同時，國家于2012年6月推出的新節能補貼政策將促進高效能家電産
品的推廣應用，拉動産品升級換代需求，推動企業技術創新、升級産品銷售結構。
2012 年下半年，公司將繼續堅持年初制定的經營方針，通過做好以下工作實現公司
規模、效益和市場占有率的穩步提升：圍繞産品差异化和提高用戶體驗，加强技術
創新，提升産品競爭力；改善産品銷售結構，變革營銷模式，加快三四級市場渠道
的建設步伐，進一步發揮電子商務平臺、新興網絡渠道的作用；提升自有品牌出口
比例，加大重點出口市場開拓力度；嚴格費用管控，深入落實降成本工作，優化流
程提升效率；强化資金管理，加速資金周轉。
24 : 承天(1379)@2012-09-16 12:54:07

前任老闆相關新聞
顾雏军出狱后高调重现江湖 今日召开见面会
1989年1月6日，顾雏军第一次出现在媒体的公开报道中。这一天，首都两份大报同时推出一条特大新闻：年仅30岁的能源工程师顾雏军抛出了“顾氏热力循环系统”概念，并宣称自己的发明是目前世界上“所有制冷、空调、热泵及热流体循环中最佳的热力循环系统”。

　　顾雏军简历显示，他1959年5月5日出生于江苏扬州一个普通干部家庭；文革期间下乡插队三年。1977年考入江苏工学院动力工程系，获工学学士学位，1981年考入天津大学，在热物理工程系读硕士，获硕士学位。此后，在天津大学能源研究所和江苏工学院动力系工作，主要从事热力学理论、非共沸工质、换热器和地热利用等方面的研究。

　　1992年，顾雏军在加拿大成立了格林柯尔股份有限公司。时隔3年后顾雏军回国发展，并在天津投资5000万美元建成号称亚洲最大的非氟制冷剂生产基地。2000年，格林柯尔在香港创业板成功上市，上市后格林柯尔一度成为香港创业板公司中的盈利状元。　由此顾雏军在商界开始风光无限，作为国内制冷业巨头，四处寻求收购以扩充产能，打造格林柯尔系“航空母舰”。

　　2001年10月，顾雏军收购中国冰箱产业四巨头之一的科龙电器，迈出其造系的第一步。但媒体依旧不认可顾雏军和格林柯尔，当年年底，国内几大媒体几乎同时发表文章，推论格林柯尔是个“骗子公司”。

　　继2001年斥资6.6亿收购科龙电器之后；2003年5月，另一冰箱巨头美菱电器被顾雏军以2.07亿的价格收入囊中；同年12月10日，以4.178亿人民币借道亚星客车进入汽车业；2004年4月，以1.01亿元的价格入主襄阳轴承；同年8月，以1.84亿的价格收购商丘冰熊；11月25日，通过境外子公司GRC　capital正式收购法国汽车配件生产商Tomkins和英国汽车设计公司LPD。至此，格林柯尔造系完成。

　　2002年初，由顾雏军掌控的顺德格林柯尔企业发展有限公司受让了原由顺德市容桂镇政府实际持有的20．6％的科龙股份，成为科龙的最大单一股东。2004年，格林柯尔再次受让了由容桂镇政府实际持有的剩余的约8％的股份，从而为科龙的“民营化重组”画上了圆满的句号。由此，顾雏军借道格林柯尔正式将科龙电器收入囊中。

　　在顾雏军入主科龙之后，让他没有想到的是科龙巨大的亏损使得经营问题面临困境。在面对科龙电器2005年年底巨额亏损的财务报表时，顾雏军迎来了他的危情时刻。这时的顾雏军已经无法兑现在收购科龙之初，面对记者采访时承诺的让科龙实现赢利的目的。

　　2004年，郎咸平在复旦大学以《格林柯尔：在“国退民进”的盛宴中狂欢》为题发表演讲时，指责顾雏军在“国退民进”过程中席卷国家财富。他强烈建议，停止以民营化为导向的产权改革。

　　2005年3月，科龙既成为中国航天事业在家电领域内的惟一战略合作伙伴，同时也是继深圳飞亚达后第二家获得“中国航天事业最高战略合作伙伴”称号的广东企业。

　　2005年5月，顾雏军因涉嫌违法证券法规被证监会立案调查；6月，顾雏军开始与多家企业洽谈出售科龙股份事宜；7月29日，时任科龙电器董事长的顾雏军与其他几位公司高管在广东被警方拘留，至此，科龙的“顾雏军时代”开始终结。

　　广东省佛山市检察院的指控显示，2001年5月，顾雏军为收购科龙电器。大量虚报注册资金，在入主科龙后，他连续三年用假账来夸大科龙电器业绩，并将虚增利润编入当年的财务报告，从而使科龙顺利摘掉了ST的帽子。此外，顾雏军还挪用公司大笔资金，用于注册新公司和归还贷款。

　　2006年11月7日，备受瞩目的原科龙电器董事长顾雏军等9名高管刑事诉讼案在佛山中级人民法院正式开庭审理，顾雏军等9位前科龙高管因虚报注册资本罪、提供虚假财会报告罪、挪用资金罪和职务侵占罪等4项罪名站在了被告席上。

　　对顾雏军公诉中提起的四项罪名中，顾挪用7.46亿元资金的罪名最令人关注。其中，2002年7月18日，顾雏军指使张宏挪用江西科龙9000万元，用于注册江西格林柯尔；2003年6月17日，顾雏军又挪用科龙电器2.5亿元、江西科龙4000万元，用于注册扬州格林柯尔；同年8月，顾挪用江西科龙7500万元，用以偿还天津格林柯尔在建设银行的贷款。

　　2009年4月9日，广东省高级人民法院做出终审裁定，科龙电器原董事长顾雏军构成虚报注册资本罪，违规披露、不披露重要信息罪以及挪用资金罪，三罪并罚，决定对其执行有期徒刑10年，并处罚金680万元。

　　昔日资本大佬重出江湖，一直为市场所关注，而其是否能东山再起则更是焦点。昨日，于9月6日出狱的格林柯尔集团创始人、原科龙电器董事局主席顾雏军高调开设认证微博，公布今日在北京举行的发布会议程。

　　昨日下午，记者从顾雏军弟弟顾绍军处获悉，顾雏军今日将在北京朝阳区举办一场新闻发布会，时间为下午2点至4点。

　　而在昨日下午5点51分，顾雏军在其新浪认证微博上发布了第一条微博，内容十分简单：“微博开通”。简短的4个字，颇有王者归来之势。

　　在第一条微博之后，顾雏军又于昨晚9点44分再发微博，宣布定于今日下午举行的新闻发布会的内容，称主题为回应网媒刊登的《民营企业家顾雏军的牢狱之灾》一文。除此之外，顾雏军的微博还公布了发布会的地点，更留下联系电话，甚至标注会场靠近几号地铁口。

　　提起顾雏军这个名字，关注中国资本市场的人一定不陌生。从“顾氏制冷剂的发明者”到成立格林柯尔并在香港创业板上市，并一度成为香港创业板盈利状元，做到内地制冷业巨头；从2001年以6.6亿并购科龙电器到2003年2.07亿拿下美菱电器，再到4.2亿借道亚星客车进入汽车行业，以及1.01亿元入主襄阳轴承；从风光无限的资本大鳄到2005年9月正式被捕，再到2008年因虚假注册、挪用资金等罪一审获判有期徒刑十年，顾雏军一直是一部波澜壮阔的资本大戏的主角。

　　本月6日，顾雏军出狱，比原先审判的十年提早了三年，其中的原因尚不得而知。联想到德隆系掌门人唐万新在武汉蔡甸监狱服刑期间，帮助监狱所属服装厂扭亏为盈，且年盈利200万元，也许顾雏军的减刑出狱也有不少故事可娓娓道来。

　　顾雏军此次出狱，比起其他大佬可谓高调许多。而高调回归公众视线的顾雏军，一定有其全局的考虑和后续的安排。本报对此将持续关注。
25 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:25:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121012241_C.pdf
一、本期業績預計情况
1．業績預告期間：2012年1 月1日至2012 年9月30日
2．預計的業績：□虧損□扭虧爲盈√同向上升 □同向下降
項 目 2012 年1-9 月上年同期
歸屬於上市公司
股東的淨利潤
比上年同期增長：50%-100%
盈利：人民幣32842萬元
盈利：人民幣49270-65680萬元
基本每股收益 盈利：約人民幣0.36-0.49 元盈利：人民幣0.24元
項 目 2012 年7-9 月上年同期
歸屬於上市公司
股東的淨利潤
比上年同期增長：165%-550%
盈利：人民幣4258萬元
盈利：人民幣11283-27693萬元
基本每股收益 盈利：約人民幣0.08-0.20元盈利：人民幣0.03元
注: 上述數據乃依據中國會計準則計算得出。
26 : GS(14)@2012-10-15 23:43:55

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102e1wd.html
博主回覆：2012-10-15 17:29:04

連九城這麼冷靜的地方你都去過，你還是改名陰陽鬼吧！太恐怖了，呵呵


我對於海信科龍這家公司，我的詳細瞭解還停留在以前科龍電器的年代。核樓師保留意見應該與前大股東的爛尾賬有關。國內A股叫ST科龍，按照現在的發展，明年就可以除去st的帽子，後年開始有能力派息。
海信入股注資後，現在公司擁有三個品牌，股權結構和產品結構和以前大不一樣，弄不好會是一隻十倍股。
我還沒有空看年報，但是經驗告訴我這只股票值得深入研究。



團偵探2012-10-15 17:12:44 [舉報]
慶鈴目前股價，即使對應10、11年車企好時光的業績，也不便宜。


財務情況還比較穩健，分紅一直不錯。過去十一年，0.02—0.1元人民幣之間。


如果跳樓價、吐血價，幾毛錢，也許有交易性機會。


個人覺得，帶輪子的最好別買。




花都buffett2012-10-15 19:48:20 [舉報]

想買反轉股？如果業績反轉的確是最容易成為N倍股的

但海信科龍這種企業的產品不知你有無瞭解過，完全不覺得有什麼競爭力，一堆牌子性價比好過他，就算換了管理層也難以做出什麼大作為，這種煙蒂品質比較垃圾
27 : 老占(1472)@2012-10-16 00:35:15

盈喜後升17% , 計今年業績, PE 仲係好低喎
28 : greatsoup38(830)@2012-10-16 00:38:00

不過隻股無資產
29 : greatsoup38(830)@2012-10-31 21:45:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029219_C.pdf
921

好勁
2012年7-9月比上年同期增减2012年1-9月比上年同期增减
營業總收入（人民幣元） 5,280,960,003.14 14.66% 15,248,686,770.07 -0.60%
歸屬於上市公司股東的淨利
潤（人民幣元） 215,125,272.67 405.22% 594,995,891.36 81.17%
30 : 自動波人(1313)@2012-10-31 22:58:30

同股價一樣
31 : greatsoup38(830)@2012-10-31 23:03:08

30樓提及
同股價一樣

我不喜歡，但試到3蚊

32 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-09 00:34:30

這只也很吸引
33 : MrYeung(15476)@2012-12-09 00:35:59

估值依然好低
34 : MrYeung(15476)@2012-12-09 00:42:20

預期 P/E 可能得 4 倍左右，希望上到 $4.5
35 : GS(14)@2012-12-09 00:42:21

我唔喜歡家電股
36 : 老占(1472)@2012-12-09 02:46:47

35樓提及
我唔喜歡家電股


你以長遠睇, 當然唔鐘意
37 : MrYeung(15476)@2012-12-09 09:22:03

今年國內家電需求持續低迷(這是引用海信的說法，我未有深究有多低迷)，海信的首三季純利也能做出同比增長81%的佳績，實屬難得。雖然家電下鄉將於1月正式結束，但考慮到事件早在預期之內，海信應可妥善應對(如調整産品結構)。另外，2013 年房地產市場和出口回暖對海信而言也屬利好。
但其實這些都不重要，重要的是現價真的很吸引，相信在公報全年業績前(即3至4月)可望向上修正。
38 : greatsoup38(830)@2012-12-09 10:30:02

盤數是唔錯的，但真是博個短線至好，志高之前的盈利表現可作參考
39 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-02 23:34:12

這隻我都有貨 有冇能力挑戰上次5個幾高位
40 : MrYeung(15476)@2013-01-03 23:36:18

http://guba.eastmoney.com/look,000921,3017201162.html

28号华泰金融香港对科龙进行了调研，并公开了调研纪要，其内容非常翔实，参考意义重大，热心龙友“上帝料子”已经在本吧发布。还原对此点评两点：

一、关于历史回款海信科龙给的答复：

格林柯尔企业发展有限公司及其关联公司及顾雏军损害公司权益案恢复执行对公司有何实质性影响?时间进度如何?首先根据最高法院关于对格林柯尔系公司依法恢复执行程序的精神,从公司的观点来说,这个时间会比较快的执行。但是目前还不会有一个具体的时间表。但是进度会比较快。。。。。

还原点评：注意这里海信用的是“进度会比较快。”到底多块大家自己想想吧！

二、关于外销的几个重要的数字

从海信科龙的角度来说,外销和内销的毛利率都是有所提升的,外销的毛利率提升的更多。公司自主品牌现在已经进入了北美的主流渠道,比如bestbuy。大的OEM客户订单量也有所增长,价格方面去年谈判的价格应该说比较理想。公司认为在海外市场的持续发展需要依靠自主品牌,现在占出口的比例约25％。OEM产品与自主品牌我们在产品上会做出一些区分,不会有直接的竞争。出口整体净利率4个多点。空调出口前三季度增长30％左右。北美、中东、非洲市场增长较快。

还原点评：

1、出口净利率达到4个多点，也就是说60亿的出口可以带来2.4多的净利。这不得了，之前出口都是平打平，出口目的是为了扩大规模降低成本，今年竟然如此高的净利，实属罕见。

2、出口自有品牌占25％，自主品牌搭上黑电的国际化列车，速度还是比较快的，这要比激烈的国内拼市场份额来的好，自主品牌出口多一点，海信科龙总销量就实实在在的增加一点。

3、空调出口前三季度增长30％左右，这个印证了之前科龙外销大单160台的传言，也说明科龙空调扭亏是真实可靠的。
41 : greatsoup38(830)@2013-01-03 23:39:35

40樓提及
http://guba.eastmoney.com/look,000921,3017201162.html

28号华泰金融香港对科龙进行了调研，并公开了调研纪要，其内容非常翔实，参考意义重大，热心龙友“上帝料子”已经在本吧发布。还原对此点评两点：

一、关于历史回款海信科龙给的答复：

格林柯尔企业发展有限公司及其关联公司及顾雏军损害公司权益案恢复执行对公司有何实质性影响?时间进度如何?首先根据最高法院关于对格林柯尔系公司依法恢复执行程序的精神,从公司的观点来说,这个时间会比较快的执行。但是目前还不会有一个具体的时间表。但是进度会比较快。。。。。

还原点评：注意这里海信用的是“进度会比较快。”到底多块大家自己想想吧！

二、关于外销的几个重要的数字

从海信科龙的角度来说,外销和内销的毛利率都是有所提升的,外销的毛利率提升的更多。公司自主品牌现在已经进入了北美的主流渠道,比如bestbuy。大的OEM客户订单量也有所增长,价格方面去年谈判的价格应该说比较理想。公司认为在海外市场的持续发展需要依靠自主品牌,现在占出口的比例约25％。OEM产品与自主品牌我们在产品上会做出一些区分,不会有直接的竞争。出口整体净利率4个多点。空调出口前三季度增长30％左右。北美、中东、非洲市场增长较快。

还原点评：

1、出口净利率达到4个多点，也就是说60亿的出口可以带来2.4多的净利。这不得了，之前出口都是平打平，出口目的是为了扩大规模降低成本，今年竟然如此高的净利，实属罕见。

2、出口自有品牌占25％，自主品牌搭上黑电的国际化列车，速度还是比较快的，这要比激烈的国内拼市场份额来的好，自主品牌出口多一点，海信科龙总销量就实实在在的增加一点。

3、空调出口前三季度增长30％左右，这个印证了之前科龙外销大单160台的传言，也说明科龙空调扭亏是真实可靠的。

http://www.htsc.com.hk/htbg/g2012122402.pdf
42 : hkspecs(11376)@2013-01-16 18:05:20

《經濟通通訊社１６日專訊》海信科龍（００９２１）（深：０００９２１）宣布，預計截
至去年１２月底止全年盈利達６﹒８１億元（人民幣．下同）至７﹒９５億元，按年升２倍至２
﹒５倍，每股基本收益０﹒５元至０﹒５９元，上年度為０﹒１６８元。
　　
該公司表示，業績增加主要原因是下半年收入同比增長，毛利率不斷提升，以及第四季度子
公司股權轉讓等非經常性損益同比增長較大。
43 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 18:11:15

合理
44 : greatsoup38(830)@2013-01-16 23:12:47

42樓提及
《經濟通通訊社１６日專訊》海信科龍（００９２１）（深：０００９２１）宣布，預計截
至去年１２月底止全年盈利達６﹒８１億元（人民幣．下同）至７﹒９５億元，按年升２倍至２
﹒５倍，每股基本收益０﹒５元至０﹒５９元，上年度為０﹒１６８元。
　　
該公司表示，業績增加主要原因是下半年收入同比增長，毛利率不斷提升，以及第四季度子
公司股權轉讓等非經常性損益同比增長較大。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130116220_C.pdf
下次貼公告

一、本期業績預計情况
1．業績預告期間：2012年1 月1日至2012 年12月31日
2．預計的業績：□虧損□扭虧爲盈√同向上升 □同向下降
項 目 本報告期 上年同期
歸屬於上市公司
股東的淨利潤
比上年同期增長：200%-250%
盈利：人民幣22702萬元
盈利：人民幣68110-79450萬元
基本每股收益 盈利：約人民幣0.50-0.59元盈利：人民幣0.168元
注: 上述數據乃依據中國會計準則計算得出。
二、業績預告預審計情况
本次業績預告未經注册會計師預審計。
三、業績變動原因說明
根據本公司財務部門初步測算：本公司報告期歸屬於上市公司股東的淨利潤比去
年同期增長200%-250%。業績增長的主要原因是下半年收入同比增長，毛利率不
斷提升，以及第四季度子公司股權轉讓等非經常性損益同比增長較大。
報告期內，面對國內家電市場需求持續低迷的態勢，本公司積極調整産品結構，
堅持産品技術創新以及功能升級，不斷提升高端産品佔比，帶動本公司整體市場
佔有率繼續提升，根據中怡康統計數據，本公司冰箱産品2012年11月零售量市
場佔有率達到17.93%；另一方面，本公司積極拓展海外市場，出口規模同比較
大提升。同時本公司嚴格控制成本，毛利率不斷改善，盈利能力持續提升。
45 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-17 00:01:13

湯CHING點睇依隻
46 : greatsoup38(830)@2013-01-17 00:01:57

45樓提及
湯CHING點睇依隻


短炒得，長線不宜
47 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-17 00:16:15

46樓提及
45樓提及
湯CHING點睇依隻


短炒得，長線不宜

市值得十幾億 比起1169少好多
可否講下點解長線不宜 工業股???
同埋想問下佢追番格林柯X D 錢係咪第四季入左帳先發盈喜? THX
48 : greatsoup38(830)@2013-01-17 00:19:06

47樓提及
46樓提及
45樓提及
湯CHING點睇依隻


短炒得，長線不宜

市值得十幾億 比起1169少好多
可否講下點解長線不宜 工業股???
同埋想問下佢追番格林柯X D 錢係咪第四季入左帳先發盈喜? THX


1. 他唔只十幾億，要計埋A股的，40億都過外啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130104602_C.pdf
2. 工業股好受料價影響，同埋做呢d技術唔在自己手，賺得好少，一個唔小心就蝕
3. 盈喜原因，就是他真是好賣左...當年d錢撇晒，到現在資產都是好少
49 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-17 00:24:23

48樓提及
47樓提及
46樓提及
45樓提及
湯CHING點睇依隻


短炒得，長線不宜

市值得十幾億 比起1169少好多
可否講下點解長線不宜 工業股???
同埋想問下佢追番格林柯X D 錢係咪第四季入左帳先發盈喜? THX


1. 他唔只十幾億，要計埋A股的，40億都過外啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130104602_C.pdf
2. 工業股好受料價影響，同埋做呢d技術唔在自己手，賺得好少，一個唔小心就蝕
3. 盈喜原因，就是他真是好賣左...當年d錢撇晒，到現在資產都是好少


中國冷氣雪櫃龍頭係佢同1169%美的吧
即係如果佢收番格林柯X條數 條數就靚番好多 什至有得派息???smiley
依隻我遲D會放左佢 等跌番2蚊樓下先再長渣 smileysmileysmileyFF中
50 : greatsoup38(830)@2013-01-17 00:27:48

格林柯爾破左產變晒灰無晒的啦....他地兩間都是賺渠道同服務、品牌的錢
51 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-17 00:28:45

50樓提及
格林柯爾破左產變晒灰無晒的啦....他地兩間都是賺渠道同服務、品牌的錢

即係果條數追唔到????smileysmiley
今年有冇機會派番息
52 : greatsoup38(830)@2013-01-17 00:40:52

51樓提及
50樓提及
格林柯爾破左產變晒灰無晒的啦....他地兩間都是賺渠道同服務、品牌的錢

即係果條數追唔到????smileysmiley
今年有冇機會派番息


是呀，撇左就無左，派息唔知
53 : greatsoup38(830)@2013-01-20 10:31:58

http://www.htsc.com.hk/htbg/g2012122402.pdf
海信科龙调研纪要
            
             2012-12-24
54 : MrYeung(15476)@2013-02-09 11:16:27

回家:1200人享受包车服务留守:1600员工同吃团年饭
http://epaper.sc168.com.cn/disnews.asp?Fid=57650&FlayoutId=14885

本报讯 记者李锦余报道：春节临近，在顺德的异地务工人员有回家的，也有留守的，他们都以各自的方式迎接春节的到来。昨晚，海信科龙公司筵开110席，宴请留在顺德过年的员工，另外今晚还将继续筵开80席。而对于回家过年的员工，海信科龙通过组织专线包车等方式，解决近1200人的返乡问题。
  作为有着众多异地务工人员的大企业，每年临到春节，海信科龙都会想办法服务好回家的及留守在顺德过年的工人。今年，通过专线包车、与运输公司合作等形式，就解决近1200人返乡问题，主要线路有江西、广西、韶关等。
  而对于决定留在顺德过年的1600多名员工，海信科龙也准备了丰富多彩的节目，准备让员工过一个快乐的新年。除了组织员工一起吃团年饭外，除夕将会组织员工集体包饺子、看春晚；到了大年初一，将会有员工游园活动，初二将组织看露天电影。“希望能让留在这里过年的员工，也有家的感觉。”海信科龙相关负责人表示，对于留守人员，各子公司均出台了干部值班等措施，以保障节假日期间人员的管理工作。
  “今年春节准备带上妻儿，到澳门去玩。”昨日上午，记者在海信科龙生产车间见到了仍在工作的谢海军，他是海信科龙1600多名不回家过年员工中的一员。已经在顺德工作10年的他，10年来都没有回家过年了。“太远了，我的家乡就在离俄罗斯不到30公里的地方。”家乡在黑龙江鸡西的他，回一趟家要坐火车50多个小时，去年8月回过一趟家，今年春节就不回去了，早早就已经与妻儿办妥了港澳通行证，他对第一次澳门之旅充满了期待。
  与谢海军不同，家乡在韶关南雄的刘兆财，除了在工作的第一年没有回家外，连续7年都回家过年。“这次回家，花销预计在8000元左右。”刘兆财说，虽然回家过年钱花得比较多，但还是很开心的。明天就将踏上回家班车的他，回到家最想做的事是把家务都包揽了，给爸妈做菜，“他们一年到头很辛苦，我回去要多孝顺他们，做他们喜欢吃的菜。”
  打了将近20个电话才订到火车票的江西人龙斌，也归心似箭。“在去年5月份的时候，爸妈就打电话要我今年一定要回去过年。”龙斌打趣地说，其实爸妈最想见的并不是他，而是5岁大的孙儿。
==
很窩心呢。
55 : ng caddy(36072)@2013-02-09 11:25:46

家電都是靠政府,本身沒有基礎
56 : franco26(24932)@2013-02-09 12:36:14

54樓提及
回家:1200人享受包车服务留守:1600员工同吃团年饭
http://epaper.sc168.com.cn/disnews.asp?Fid=57650&FlayoutId=14885

本报讯 记者李锦余报道：春节临近，在顺德的异地务工人员有回家的，也有留守的，他们都以各自的方式迎接春节的到来。昨晚，海信科龙公司筵开110席，宴请留在顺德过年的员工，另外今晚还将继续筵开80席。而对于回家过年的员工，海信科龙通过组织专线包车等方式，解决近1200人的返乡问题。
  作为有着众多异地务工人员的大企业，每年临到春节，海信科龙都会想办法服务好回家的及留守在顺德过年的工人。今年，通过专线包车、与运输公司合作等形式，就解决近1200人返乡问题，主要线路有江西、广西、韶关等。
  而对于决定留在顺德过年的1600多名员工，海信科龙也准备了丰富多彩的节目，准备让员工过一个快乐的新年。除了组织员工一起吃团年饭外，除夕将会组织员工集体包饺子、看春晚；到了大年初一，将会有员工游园活动，初二将组织看露天电影。“希望能让留在这里过年的员工，也有家的感觉。”海信科龙相关负责人表示，对于留守人员，各子公司均出台了干部值班等措施，以保障节假日期间人员的管理工作。
  “今年春节准备带上妻儿，到澳门去玩。”昨日上午，记者在海信科龙生产车间见到了仍在工作的谢海军，他是海信科龙1600多名不回家过年员工中的一员。已经在顺德工作10年的他，10年来都没有回家过年了。“太远了，我的家乡就在离俄罗斯不到30公里的地方。”家乡在黑龙江鸡西的他，回一趟家要坐火车50多个小时，去年8月回过一趟家，今年春节就不回去了，早早就已经与妻儿办妥了港澳通行证，他对第一次澳门之旅充满了期待。
  与谢海军不同，家乡在韶关南雄的刘兆财，除了在工作的第一年没有回家外，连续7年都回家过年。“这次回家，花销预计在8000元左右。”刘兆财说，虽然回家过年钱花得比较多，但还是很开心的。明天就将踏上回家班车的他，回到家最想做的事是把家务都包揽了，给爸妈做菜，“他们一年到头很辛苦，我回去要多孝顺他们，做他们喜欢吃的菜。”
  打了将近20个电话才订到火车票的江西人龙斌，也归心似箭。“在去年5月份的时候，爸妈就打电话要我今年一定要回去过年。”龙斌打趣地说，其实爸妈最想见的并不是他，而是5岁大的孙儿。
==
很窩心呢。


良心企業, 都是評價企業管治的一部份
雖然與業績股價直接關係不大
但多多少少都關係到員工歸屬感, 是否願意為公司在關鍵時期拼搏, 特別係工業

我想有不少投資者都會留意這方面的
57 : greatsoup38(830)@2013-02-09 14:26:17

現在不做這些好難留員工，刻薄的老闆好難有好結果
58 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-09 14:27:09

57樓提及
現在不做這些好難留員工，刻薄的老闆好難有好結果

2038
59 : greatsoup38(830)@2013-02-09 14:28:50

58樓提及
57樓提及
現在不做這些好難留員工，刻薄的老闆好難有好結果

2038

2038 唔算刻薄，是無人性，硬件有，軟件無，這是企業文化
60 : ng caddy(36072)@2013-02-11 12:40:23

當年為何停牌,由05年-09年
61 : hkgbamboopanda(35337)@2013-02-11 15:08:28

60樓提及
當年為何停牌,由05年-09年

破產 比人收購
62 : GS(14)@2013-02-11 16:27:16

60樓提及
當年為何停牌,由05年-09年


識唔識顧雛軍?
63 : hkgbamboopanda(35337)@2013-02-11 16:39:02

SORRY 唔知矩
64 : fatlone168(20094)@2013-02-12 18:20:29

其實佢有得賣4K電視嗰陣我開始留意佢，但一直就唔敢買下，錯失晒。
65 : fatlone168(20094)@2013-02-12 18:22:13

淘寶睇過19K人仔有找有4K，款又係薄框，好似好正咁⋯⋯
66 : fung1125(4182)@2013-02-12 18:32:29

65樓提及
淘寶睇過19K人仔有找有4K，款又係薄框，好似好正咁⋯⋯


買4k電視黎做咩？打機？
可能好快去到8k
67 : fatlone168(20094)@2013-02-12 18:37:43

66樓提及
65樓提及
淘寶睇過19K人仔有找有4K，款又係薄框，好似好正咁⋯⋯


買4k電視黎做咩？打機？
可能好快去到8k


當電腦MON用。電腦MON要上4K要幾皮野。

4K其實好多人都用唔到，不過如果用一個唔太貴既價格可以換到，值啊。炒股人一定要用，唔使再買幾個MON駁埋一齊，一隻睇晒。

BTW，我想帶出既係921咁快反應到市場出4K MON，畀我個印象幾良好姐，TCL嗰尐我仲未聽過出
68 : MrYeung(15476)@2013-03-28 19:14:37

業績係靚，但盈喜都預告哂，要升都唔使等而家掛？比較失望係冇息派，而且展望亦唔特別樂觀……
69 : greatsoup38(830)@2013-03-29 00:49:52

轉虧為盈賺4億，重債
70 : qt(2571)@2013-03-30 00:23:06

業績
71 : greatsoup38(830)@2013-04-13 14:00:38

921
72 : hkgbamboopanda(35337)@2013-04-20 23:31:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130419953_C.pdf
73 : hkgbamboopanda(35337)@2013-04-20 23:35:22

好消息出貨格smiley
74 : greatsoup38(830)@2013-07-13 11:05:20

盈喜
75 : ng caddy(36072)@2013-07-13 11:21:53

家電股,大家都明,沒有補貼政府,透支市場,下半年....,加上中國多地區暴雨,相信可能,下半年/出年業績不好smiley
76 : ng caddy(36072)@2013-07-13 11:24:20

如湯財以前說,怕買週其性/政府政策公司股票,家電行業就是其一,其實中國大多數企業都是週其性/政府政策公司,
77 : Clark0713(1453)@2013-07-13 14:48:50

63樓提及
SORRY 唔知矩
你serach下「廣東科龍」先。
78 : ng caddy(36072)@2013-07-13 17:22:56

我覺得當年921,有些似美的等等,國有企業,轉股份公司,只是當年921,可能被人全吞,結果才出事,在中共的企業,要轉形,一般都是搵,同中共有關的人,其本上都是國家企業(轉不轉分別不大,有少少似左手交右手)
79 : hkgbamboopanda(35337)@2013-07-13 20:37:08

又盈喜 已經出左幾年盈喜
希望今次上到7蚊
80 : oldmankit(2379)@2013-08-27 14:18:51

停左賽？！有無人知咩事？
81 : oldmankit(2379)@2013-08-27 14:23:39

上市公司訊息

交易所通告 - 短暫停牌
海信科龍電器股份有限公司的H股份(證券代號：00921)已於今天(27/8/2013)下午一時五十四分起短暫停止買賣。
82 : oldmankit(2379)@2013-08-27 14:40:18

公告日期：2013-08-27
　　海信科龙自2013年8月27日起临时停牌

因海信科龙电器股份有限公司发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经公司申请，该公司股票（证券简称：海信科龙，证券代码：000921）临时停牌，待公司刊登相关公告后复牌。

深圳证券交易所
2013年8月27日


nr3373： 去年年底突然公告停牌，从5元多涨到8元多
应该巨额欠款收回的事情
去年看底格林卡尔系案件恢复执行，科龙临时停牌后涨50%左右
上次只是恢复执行，这次肯定是收回真金白银3亿
业绩这么好，如果又收回3亿现金，那不得了
2楼  2013-08-27 14:22:32回复

182.91.175.*： 估计是海信菲尔浦的事
3楼  2013-08-27 14:22:53回复

nr3373： 如果中报在0.5元左右，作为只有3.3亿流通盘的科龙，市盈率比中国石油、中国石化动态市盈还低
从目前7月份的科龙旗下的空调和冰箱销售情况看，在去年基数非常高的情况下，还在大幅度增长，再加上四季度山东中高端基地投产，基本可以肯定，科龙最近一二年的业绩非常有保障
4楼  2013-08-27 14:23:19回复

nr3373： 按二季报利润计算科龙 反而成了家电板块中100多家上市公司中市盈率最低的，
在市盈率中权重股与非权重股之间的区别很大，为什么中国石化市盈率10倍合理，为什么上海石化市盈率22倍也合理，为什么中国石油市盈率15倍合理，泰山石油市盈率200也合理，为什么权重股平均市盈率10倍合理，其它主板市场平均市盈率35倍也合理，为什么美国权重股平均市盈率5-8倍合理，其它小盘股50-80倍也合理

科龙为什么不能和三大巨头比市盈率，其实美的、格力、海尔等等流通盘是科龙10倍，也就是电器板块中的权重股，是电器板块中的中国石油、中国石化、招商银行，这是它们的属性。所以它的市盈率就应该在10-12倍，一直持续下去才是合理的，

科龙则不然，属于流通小盘股，它的市盈率就应该在10倍算严重低估，20倍算低估，25-30倍算合理，
83 : oldmankit(2379)@2013-08-27 22:22:26

27日下午1点40多分临时停牌的海信科龙于晚间发布公告，称该公司获悉格林柯尔系案件取得重大突破，为避免股价波动，特申请停牌，该公司表示，待落实具体进展情况后，将在发布重大诉讼进展公告后复牌。

　　回查历史公告，今年3月底，佛山市中级法院曾发布针对格林柯尔系企业案件恢复执行的有关事项，其中核心内容为，格林柯尔系企业案件的债务数额合计约14.1亿元，目前，佛山中院实际控制的可分配资产共计约7.37亿元；而依据最高人民法院关于恢复执行的意见，佛山中院将对此资产按照比例进行分配。海信科龙称，该公司在佛山中院申请的符合执行条件的债权总额约为6.38亿元，如最终按上述比例分配，本公司预计相关案件可收回的金额约为3.33亿元。

　　此次海信科龙突发临时停牌公告，该公司相关人士向中国证券网记者表示，不方便透露具体内容，但诉讼进展向着利好的方向发展。

　　同一时间，海信科龙发布上半年中报，上半年创造营业收入近130亿，同比增长30%，创造净利润7亿，同比大增86%。中国证券网
84 : greatsoup38(830)@2013-08-27 22:44:02

921
盈利增65%，至6.2億，重債
85 : oldmankit(2379)@2013-08-30 13:04:07

8年诉讼结案 海信科龙收回3.86亿元占款

http://guba.eastmoney.com/news,000921,86024776.html
86 : 鉛筆小生(8153)@2013-08-30 13:14:02

噢, 要大升了
87 : oldmankit(2379)@2013-08-30 13:17:12

想請教，科龍收回款，是放回香港還是大陸？我只知總是一個好消息，但如何分析呢？
88 : oldmankit(2379)@2013-08-30 16:41:01

重大訴訟進展公告及繼續暫停H股買賣

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130829840_C.PDF
89 : greatsoup38(830)@2013-08-30 23:46:55

87樓提及
想請教，科龍收回款，是放回香港還是大陸？我只知總是一個好消息，但如何分析呢？


香港同大陸是同一間公司
90 : greatsoup38(830)@2013-08-30 23:47:22

88樓提及
重大訴訟進展公告及繼續暫停H股買賣

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130829840_C.PDF


回撥1億都好
91 : GS(14)@2013-10-12 14:46:51

921
92 : greatsoup38(830)@2013-10-30 00:54:22

劇增
93 : 高貝利(41041)@2013-10-30 01:44:31

e+買家電仲有冇補貼??
94 : GS(14)@2013-10-30 21:53:49

高貝利在93樓提及
e+買家電仲有冇補貼??


暫時都是無
95 : 高貝利(41041)@2013-10-31 01:11:33

難怪升得咁慢
96 : ezone2k(22605)@2013-11-15 15:49:20

今日爆的勿?
97 : 高貝利(41041)@2013-11-16 01:40:52

今日好多隻都吾知爆的乜
98 : 鉛筆小生(8153)@2013-11-16 09:26:44

greatsoup38在46樓提及
45樓提及
湯CHING點睇依隻


短炒得，長線不宜


1年既中線已倍升， 唔知長線， 過多一年年會點
99 : greatsoup38(830)@2013-11-16 14:02:46

買1070好過
100 : KSLS(39292)@2013-11-25 21:31:56

升到癲左
不過如果唔假數d增長又真係幾勢利
101 : GS(14)@2013-11-25 22:20:48

KSLS在100樓提及
升到癲左
不過如果唔假數d增長又真係幾勢利


隻股真交到數
102 : 鉛筆小生(8153)@2013-11-25 22:33:03

合理預期吧
103 : GS(14)@2013-11-25 22:48:14

鉛筆小生在102樓提及
合理預期吧


我是唔喜歡呢類股
104 : whc3000(35984)@2014-01-22 18:37:43

海信科龍(00921.HK)料全年淨利潤最多倍升

海信科龍(00921.HK) 公布截至去年底止全年業績預告，料淨利潤按年升67%至100%至12億至14.35億元人民幣之間，每股收益料介乎0.886元至1.06元人民幣。

公司指出，業績增長的主要原因是報告期前三季度收入同比增長，毛利率同比提升，盈利同比大幅增長。期內，公司冰箱、空調產品的收入增長幅度，繼續保持高於行業整體增幅的趨勢。(bi/u)


阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
105 : whc3000(35984)@2014-01-22 18:39:35

whc3000在104樓提及
海信科龍(00921.HK)料全年淨利潤最多倍升

海信科龍(00921.HK) 公布截至去年底止全年業績預告，料淨利潤按年升67%至100%至12億至14.35億元人民幣之間，每股收益料介乎0.886元至1.06元人民幣。

公司指出，業績增長的主要原因是報告期前三季度收入同比增長，毛利率同比提升，盈利同比大幅增長。期內，公司冰箱、空調產品的收入增長幅度，繼續保持高於行業整體增幅的趨勢。


阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com


《公司業績》海信科龍(00921.HK)中期純利增長86.1%

海信科龍(00921.HK) 公布，截至6月底止中期業績，營業收入129.93億元人民幣(下同)，按年增長30.3%，其中主營業務收入117.90億元，增長30.23%；整體毛利率22.49%，比上年同期提升1.51個百分點；營業利潤增88.6%至7.56億元。錄得純利7.07億元，增長86.1%，每股盈利0.522元，維持不派息。

期內，冰箱業務收入53.11億元，佔主營業務收入45.05%，同比增長24.49%；空調業務收入50.57億元，佔主營業務收入42.89%，同比增長34.60%。




《公司業績》海信科龍(00921.HK)首三季淨利潤增98%至近12億人幣

海信科龍(00921.HK) 公佈首三季業績顯示，營業收入按年升28.99%至196.7億元人民幣(下同)，股東應佔淨利潤升98.02%至11.78億元，基本每股收益0.87元。

單計第三季，營業收入按年升26.44%至66.77億元，股東應佔淨利潤升119.13%至4.71億元，基本每股收益0.35元。
106 : whc3000(35984)@2014-01-22 18:44:16

2013全年每股收益料介乎0.886元至1.06元人民幣。
2013首三季每股基本每股收益0.87元人民幣。單計第三季，基本每股收益0.35元。

當佢全年最多賺1.06元人民幣 = 第四季每股賺0.19元人民幣
如果最差賺0.886元人民幣 = 第四季每股賺0.016元人民幣？？無賺過錢咁滯？？

佢之前回撥1億幾時入帳？第三季？

份業績係咪算差？
107 : greatsoup38(830)@2014-01-22 22:26:24

whc3000在106樓提及
2013全年每股收益料介乎0.886元至1.06元人民幣。
2013首三季每股基本每股收益0.87元人民幣。單計第三季，基本每股收益0.35元。

當佢全年最多賺1.06元人民幣 = 第四季每股賺0.19元人民幣
如果最差賺0.886元人民幣 = 第四季每股賺0.016元人民幣？？無賺過錢咁滯？？

佢之前回撥1億幾時入帳？第三季？

份業績係咪算差？


佢之前回撥1億幾時入帳？第三季？

1. 是第3季
108 : chinesecheung(32113)@2014-01-22 23:27:16

so it sounds like Q4 is not that good.
109 : MrYeung(15476)@2014-01-22 23:48:09

唔知有冇計錯…

半年業績前的盈喜預測利潤為 5.7 - 7.6 億，最終為 7.07億
九個月業績前的盈喜預測利潤為 10.1 - 11.9 億, 最終為 11.78 億
大致上貼近上限。

為保險計以半年業績作參考 (因其較實際數字相差較遠), 則全年利潤為 13.34 億 (14.35 * (7.07 / 7.6))
首三季賺 11.78 億，即第四季利潤為 13.34 - 11.78 = 1.56 億
第三季的利潤為 4.71億，減去 1 億回撥即 3.71 億

又真係幾麻麻，再看看 2012 年如何……
2012 第三季利潤為 2.15 億，第四季卻只得 1.22 億。

似乎第四季的業績總比第三季差，今年更甚，是否因部份盈利撥到來年計算？或是季節性因素？
110 : greatsoup38(830)@2014-01-22 23:54:21

可能是季節性因素，他賣空調，可能年底又出埋一些費用，賺錢少一些
111 : chinesecheung(32113)@2014-01-23 07:57:09

mr Yeung, many thanks. I have similar conclusion after calculation.
112 : chinesecheung(32113)@2014-01-23 10:47:20

i sold 3/4 of my 921 to protect my cash
113 : MrYeung(15476)@2014-01-23 20:20:59

chinesecheung在111樓提及
mr Yeung, many thanks. I have similar conclusion after calculation.


都係順便啫，因為我都有貨，都要計下數，不過今朝 AO 沽清了
114 : whc3000(35984)@2014-01-23 20:25:26

thanks mr yeung. 我無貨, 只係想睇下買唔買得過
115 : chinesecheung(32113)@2014-01-23 21:04:03

although i sold 3/4 but i dont argue with the market i will watch and see.
116 : MrYeung(15476)@2014-01-23 21:08:18

chinesecheung在115樓提及
although i sold 3/4 but i dont argue with the market i will watch and see.


不妨留意埋科龍A股走勢，以作參考
117 : chinesecheung(32113)@2014-01-23 22:29:59

i will, tks.
118 : GS(14)@2014-04-25 01:59:50

唔郁
119 : GS(14)@2014-09-25 00:35:51

盈利降14%，至6億，重債
120 : greatsoup38(830)@2015-08-29 23:57:27

重債，盈利降4成，至3.6億
121 : GS(14)@2016-03-29 17:08:03

債一般，盈利降9成，至6,000萬
122 : GS(14)@2016-08-29 14:02:27

輕債，盈利增3成，至4.8億
123 : greatsoup38(830)@2016-10-14 08:02:06

強勁
124 : GS(14)@2016-10-24 04:32:39


The firm is sinking RMB1.7bn of idle funds into wealth management products. Thats about HK$1.43 per share that should be returned to shareholders if its really idle, not gambled - but they had net current liabilities of RMB506m at 30-Jun-2016, so maybe they should pay off debts instead?

這間公司沉沒了大約17億「閑置」資金於理財產品。這大約每股1.43元現金如果真是閑置的話，應該分派予股東，非用於賭博-但他們於2016年6月30日有5.06億人民幣的流動負債，或許他們應該用於還債?
125 : GS(14)@2017-01-12 14:34:33

進行出售事項之理由
自 2013 年，本公司進行了產能整合及提高生產效率，形成北京、營口、揚州（部分）、南京
及順德華寶多個閒置廠區。董事認為出售事項可以讓本公司更好利用其閒置資產及提升資產
收益，提高本公司的經濟效益及資產使用效率，提升本公司的現金流狀況及業績水平，因此
能為本公司股東創造最大回報。出售事項預計將增加本公司當期淨利潤約人民幣 650,000,000
元（須以本公司經審計的財務報告為準）。
126 : greatsoup38(830)@2017-01-13 00:37:22

盈喜
127 : GS(14)@2017-04-13 00:56:19

強
128 : GS(14)@2017-04-27 17:06:21

關連交易
成立合資公司
129 : GS(14)@2017-08-04 11:58:12

huge gain
130 : GS(14)@2018-01-26 18:00:10

一、本期業績預計情況
1．業績預告期間：2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日
2．預計的業績：□虧損 □扭虧為盈 √同向上升 □同向下降
項 目 本報告期 上年同期
歸屬於上市公司股
東的凈利潤
比上年同期增長：70%-100%
盈利：人民幣 108,773 万元
盈利：人民幣 185,000-218,000 万元
基本每股收益 盈利：約人民幣 1.36-1.60 元 盈利：人民幣 0.80 元
131 : GS(14)@2018-04-15 15:32:54

輕債，盈利增33%，至12億
132 : GS(14)@2018-10-26 01:14:26

改名海信家電
133 : GS(14)@2018-11-06 08:05:30

改名海信家電
134 : GS(14)@2019-03-06 07:55:32

買日立合營公司
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273791

貴聯控股(1008，詩天控股)專區(關係:2300)

1 : GS(14)@2010-12-06 23:51:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090318009_C.pdf
招股書

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201004291334_C.pdf
2009年報
2 : GS(14)@2010-12-06 23:53:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826697_C.pdf

2010中期業績
3 : GS(14)@2010-12-06 23:55:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101206985_C.pdf
當初和鱷兄的設想為正確

詩天控股（國際）有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公司現正
考慮並磋商可能透過發行本公司新證券收購本公司控股股東全資擁有的公司（「目標公司」）（「可能進行之交易」），倘落實進行，根據上市規則將構成本公司之非常重大收購及關連交易。目標公司透過其附屬公司主要於中國內地從事香煙包裝設計及印刷業務。

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11252
即澳科的控制權已於2009年6月30日終結，由2009年7月1日的獲利，是屬於蔡先生的，據常州錦鵬的正常盈利約2,000萬一個情況來說，這兩個多月盈利可能接近5,000萬，故代價可能只是約20億。

至於其財務安排，我相信大約1億多是自己讓人借給他的或是自己的，至於其餘7億多，應該是向金融機構借回來的。

至於金融機構的還款來源，可分為兩塊，一塊是2.1億的股東貸款，其餘一塊是屬於派發銷售集團的派息5億多(要記得，這兩年多獲利並未當股息派發)，所以才有人夠膽借錢給他購回這件東西。他亦可以無本購回這件資產，實現他的下一步大計。


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=9593

仔細的將來才看，很明顯蔡先生的交易中，是用超高價贖回股票，結果不但不用計入虧損，更不知如何計多筆收益，另外再將一條數當匯率兌換，抽出不計入正常虧損，只計入全面收益部分，但這筆數以往應該有計入收益計算
4 : GS(14)@2010-12-31 17:17:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101230053_C.PDF

以待公告一項有關本公司之非常重大收購及關聯交易
5 : GS(14)@2011-01-01 11:49:44

大家估幾錢賣出來? 30億?
6 : qiao(4589)@2011-02-02 07:47:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110202/LTN20110202006_C.pdf

24億.......表面係10.36 p/e
7 : qiao(4589)@2011-02-02 07:52:42

收購完成前目標公司會派特別股息比賣方 (蔡生) !
8 : GS(14)@2011-02-02 23:43:17

8樓提及
收購完成前目標公司會派特別股息比賣方 (蔡生) !


還要做2.6億擔保

有時間會寫
9 : idsdown(1658)@2011-02-03 00:33:50

6樓提及
大家估幾錢賣出來? 30億?


勁, 被你估中
果然財技了得, 又添一筆
10 : GS(14)@2011-02-03 00:36:30

10樓提及
6樓提及
大家估幾錢賣出來? 30億?


勁, 被你估中
果然財技了得, 又添一筆


你睇下他提供的盈利對照番澳科賣那時，和比對的公司，更覺奇怪，呵呵
11 : 鱷不群(1248)@2011-02-03 11:27:52

11樓提及
10樓提及
6樓提及
大家估幾錢賣出來? 30億?


勁, 被你估中
果然財技了得, 又添一筆


你睇下他提供的盈利對照番澳科賣那時，和比對的公司，更覺奇怪，呵呵

無法無天
12 : GS(14)@2011-02-03 16:12:04

今次一定要寫
13 : MC(5795)@2011-02-10 00:17:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110209461_C.pdf
盈利警告
本公司董事會
14 : GS(14)@2011-02-22 23:06:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110222446_C.pdf
澄清公告
15 : hehehaha(4466)@2011-02-24 02:36:45

隻野想玩到幾時= ='再高冇人玩都係虛無...'
16 : GS(14)@2011-02-24 07:35:41

有幾個基金幫手接了貨...你不用擔心
17 : GS(14)@2011-04-09 10:28:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103311026_C.pdf
1008 有現金
18 : New comer(7338)@2011-04-15 14:18:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110415020_C.pdf

詩天控股(01008)落實配售4.8億股向主席收購香煙包裝印刷業務

2011年4月15日 09:18  財經消息

   詩天控股(01008)宣布，基於先決條件已達，公司已於4月14日落實配發4.8億股，向主席蔡得收購從事香煙包裝印刷業務的貴聯控股國際全部權益，代價24億元，佔擴大後股本70.59%，蔡氏已落實再轉讓股份，令25.13%股份由公眾股東持有，維持公眾最低持股量規定。

根據之前通告，公司是按每股5元發行4.8億股代價股支付，至於獲配售股份的蔡氏等再以4.52元配售1.768億股予一名獨立第三方。

詩天指，收購完成後，蔡得由非執行董事調任為執行董事，並持有公司61.62%股權，首名承配人 Ares BCH Holdings 則持股13.25%。收購後貴聯已成全資附屬公司，其業績、資產及負債將綜合計入公司財務報表，而何欣則獲委任為非執行董事兼審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。
19 : GS(14)@2011-05-04 08:17:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110504010_C.pdf
原來個條款是無錯的，買盈利回來就行，真是咁出術，無野講...

1.
將收購之資產
根據諒解備忘錄，其建議買方將收購第一目標公司全部已發行股本，而第一目標公司透過其全資附屬公司實益持有蚌埠金黃山47.36%股本權益，並有權分佔蚌埠金黃山盈虧之62.36%。

2.
於本公佈日期，本公司正就可能收購第二目標公司控股權益進行初步商討。根據董事獲得之資料，第二目標公司為從事香煙包裝印刷業務之公司，其生產設施設於中國深圳。儘管第二目標公司現時為本集團之客戶，就董事於作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，第二目標公司之最終實益擁有人並非本公司之關連人士（定義見上市規則），且為獨立於本公司及本公司之關連人士。

根據本公司目前所獲提供之資料，第二目標公司主要向位於中國廣東省及山西省之客戶銷售其香煙包裝產品，而其年產量約為450,000大箱。此外，本公司獲告知第二目標公司之高級管理層在香煙包裝印刷業方面擁有豐富經驗及專
業知識。

根據第二目標公司之潛在賣方向本公司出具之財務資料，截至二零一零年十二月三十一日止年度，第二目標公司錄得未經審核營業額約人民幣280,000,000元及除稅後溢利約人民幣60,000,000 元。
20 : i3640(1387)@2011-05-06 21:46:58

湯財兄，檔煙仔包裝實質系利益輸送載體，菜生張檔煙仔又賣又買，依家放落詩天1008到。請教下：

1/當初澳科(2300)買檔煙仔包裝，比菜生買件詩天紙藝，扐去做IPO，佢地兩個會吾會已經有個約定，隔一段時間菜生要買番呀？？？菜生高價接番擋煙仔，用現金同澳科股票找數，變相澳科收番D貨番離，澳科有So!

2/菜生左手買煙仔右手即刻放落詩天1008，呢鋪玩得幾大，成二十幾億，用盈利保征（溢利不少於4.1億元）引Ares BCH Holdings落搭（食咗13.25%貨）
2.1/盈利保征呢味野都幾虛，呢個買家接呢批煙仔貨，算吾算系傻仔？？
2.2/仲有吾少貨未散？！單野爛尾機會大嗎？
2.3/菜生同孫生比，邊個級數高D呀？
21 : GS(14)@2011-05-07 10:14:26

1. 我想這是因為要上市，先想起要買番件野，就用一些理由啦。
2.1 咁唔算的，因為貴聯真是值錢
2.2 我想不會爛尾，因為注入已完成了，現在搞緊盈利那方面。
2.3 當然是蔡先生，至少是真生意。
22 : i3640(1387)@2011-05-08 20:09:35

2.3/菜生同孫生比，邊個級數高D呀？

22樓提及

2.3 當然是蔡先生，至少是真生意。


哎,孫生搞呢飯搞咗咁耐都無物進步...
23 : greatsoup38(830)@2011-05-08 20:22:52

根本他就是無得進步
24 : greatsoup38(830)@2011-05-08 20:38:44

經濟日報話:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110202006_C.pdf
YF BCH Investment Limited 是雲鋒基金旗下的公司
....
賣方根據首名承配人提供之進一步資料表示，YF BCHInvestment Limited 為Yunfeng Fund,L.P.成立之特定目的投資機構。

Yunfeng Investment GP, Ltd.為Yunfeng Investment L.P.之一般夥伴，Yunfeng Investment L.P. 則為Yunfeng Fund, L.P.之一般夥伴。Yunfeng Investment GP, Ltd.之股份由多名個別股東擁有，該等股東為YF BCH InvestmentLimited之最終實益擁有人。


　　不過，雲鋒基金以投資消費、媒體及環保項目，阿里巴巴以服務網商為宗旨，但現時投資項目間的協同，就似乎尚未顯現。市傳ROJAM將被注入娛樂業務，而詩天（01008）則擬收購內地香港包裝印刷業務公司。
25 : GS(14)@2011-05-11 22:26:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511428_C.pdf
8元配750萬股，可能是賄賂
26 : 鱷不群(1248)@2011-05-11 23:10:33

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110511/LTN20110511428_C.pdf
8元配750萬股，可能是賄賂

應該不是，潮流興用購股權
27 : GS(14)@2011-05-12 21:07:28

27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110511/LTN20110511428_C.pdf
8元配750萬股，可能是賄賂

應該不是，潮流興用購股權


我知購股權仲平，但是配得太細啦
28 : 鱷不群(1248)@2011-05-12 22:15:18

28樓提及
27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110511/LTN20110511428_C.pdf
8元配750萬股，可能是賄賂

應該不是，潮流興用購股權


我知購股權仲平，但是配得太細啦

購股權可以很大，例如電池就大得不知何來那麼多授權，而且好處是升時可以賺，跌時卻不用拿錢出來，配股就必須先拿一筆出來
29 : GS(14)@2011-05-12 22:17:45

29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110511/LTN20110511428_C.pdf
8元配750萬股，可能是賄賂

應該不是，潮流興用購股權


我知購股權仲平，但是配得太細啦

購股權可以很大，例如電池就大得不知何來那麼多授權，而且好處是升時可以賺，跌時卻不用拿錢出來，配股就必須先拿一筆出來


你又說得對的，所以我都認為這公司真是不知做甚麼...
30 : GS(14)@2011-05-24 22:35:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110524425_C.pdf
終於叫番應叫的名
31 : fineram(806)@2011-05-24 22:37:13

31樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110524/LTN20110524425_C.pdf
終於叫番應叫的名


新名好娘lor, 都係鐘意舊名多d.

點都好, 有新名代表可以暫時可以唔理了
32 : GS(14)@2011-05-30 22:45:39

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110511/LTN20110511428_C.pdf
8元配750萬股，可能是賄賂


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110530644_C.pdf
都話有消息啦，呢5,000萬肯定是咁用的。

作價6.3億買埋旗下金黃山至全資持有，葉小姐應是暫時人頭，咁平賣我都唔信。

賣 方 由 葉 紅 蓮 女 士 全 資 實 益 擁 有，彼 為 蚌 埠 金 黃 山 前 合 營 夥 伴 茂 名 投 資 其 中一 名 最 終 股 東，其 佔 茂 名 投 資 約12.5%股 權。除 上 文 披 露 者 外，葉 紅 蓮 女 士 為 獨立 於 本 公 司 之 關 連 人 士。

....
根 據 蚌 埠 金 黃 山 按 中 國 公 認 會 計 原 則 編 製 之 經 審 核 財 務 報 表，其 除 稅 後 純 利 由 截 至 二 零 零 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約 人 民 幣57,700,000元（相 當 於 約69,000,000港 元）增 至 截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約 人 民幣79,600,000元（相 當 於 約95,200,000港 元），升 幅 約 為38.0%。基 於 蚌 埠 金 黃 山 截 至二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 經 審 核 除 稅 後 純 利，乘 以 賣 方 於 蚌 埠 金黃 山 應 佔 溢 利 分 享 比 率62.36%計 算，收 購 事 項 之 代 價 相 當 於 約10.6倍 市 盈 率。

於 收 購 協 議 日 期， 協 寶 結 欠 茂 名 投 資 債 務 合 共 人 民 幣160,000,000元（ 相 當 於 約191,364,669港 元），即 協 寶 就 向 茂 名 投 資 收 購 蚌 埠 金 黃 山47.36%股 本 權 益 應 付 之代 價，而 茂 名 投 資 於 二 零 零 九 年 按 人 民 幣160,000,000元 向 其 當 時 合 營 夥 伴 收 購蚌 埠 金 黃 山 相 同 數 額 股 本 權 益。

據 董 事 所 深 知、全 悉 及 確 信，由 協 寶 自 茂 名 投資 所 收 購 蚌 埠 金 黃 山47.63%股 本 權 益 乃 因 賣 方 發 起 內 部 重 組 而 產 生。因 此，本公 司 認 為 協 寶 應 付 收 購 成 本 對 本 公 司 釐 定 收 購 事 項 之 代 價 無 關。該 債 務 並 不計 息 及 須 於 二 零 一 一 年 八 月 三 十 一 日 或 之 前 清 付。賣 方 須 於 收 購 完 成 前 到 期清 還 該 債 務。

真是兩年就勁賺4.7億...
33 : GS(14)@2011-07-13 21:24:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110713408_C.pdf
董 事 會 謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者，本 集 團 預 期 截 至 二 零 一 一 年 六
月 三 十 日 止 六 個 月 之 收 入 及 純 利 均 較 本 公 司 於 二 零 一 零 年 八 月 二 十 六 日 所
公 布 之 二 零 一 零 年 同 期 大 幅 增 加
34 : GS(14)@2011-07-16 13:51:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715698_C.pdf
終於到cap 水的時刻，6.5配4,500萬股...
35 : fineram(806)@2011-07-18 19:10:21

原來己達 50 億.
36 : GS(14)@2011-07-18 21:30:36

咁2300相對平好多
37 : GS(14)@2011-07-22 21:50:02

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&

央央見到雲雲跟就跟?
38 : GS(14)@2011-09-01 08:07:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110901012_C.pdf
增長20%，全年賺50仙應該無問題

...
前 景
中 國 過 往 的 發 展、急 速 而 持 續 的 經 濟 增 長 及 中 國 消 費 者 日 趨 強 大 的 消 費 力，都
是 促 進 中 國 香 煙 市 場 增 長 的 關 鍵 因 素。行 業 管 理 機 構 中 國 煙 草 總 公 司 已 制 定 政
策，由 目 前 逾 百 個 眾 多 國 內 品 牌 中，鼓 勵 培 養 少 數 公 司 成 為 主 要 的 國 家 品 牌。
這 股 整 合 趨 勢 允 許 若 干 架 構 完 善 的 品 牌，以 比 其 他 同 業 更 快 速 的 步 伐 增 長。本
集 團 和 其 聯 營 公 司 目 前 供 貨 予 部 分 最 廣 為 人 識 的 品 牌，例 如 芙 蓉 王、黃 山、紅
金 龍 及 白 沙 等，故 此 已 準 備 就 緒，在 今 次 進 行 中 的 行 業 整 合 受 惠。
短 期 內，海 外 印 刷 書 籍 市 場 很 可 能 受 歐 洲 及 美 國 的 若 干 經 濟 情 況 所 困 擾。預 期
印 刷 書 籍 的 需 求 將 繼 續 疲 弱，而 不 利 的 市 場 環 境 可 能 淘 汰 一 些 較 弱 的 書 籍 印
刷 商。本 集 團 將 繼 續 實 施 成 本 控 制 措 施 及 其 他 管 理 策 略，精 簡 營 運，維 持 競 爭
力。
本 集 團 看 好 中 國 的 香 煙 包 裝 印 刷 的 增 長，並 將 繼 續 在 這 個 市 場 發 掘 其 他 機 遇。
於 二 零 一 一 年 五 月，本 集 團 訂 立 一 項 有 條 件 協 議，收 購 貴 聯 一 間 附 屬 公 司（即
蚌 埠 金 黃 山）的 餘 下 股 權。是 項 收 購 已 於 二 零 一 一 年 七 月 完 成，並 進 一 步 鞏 固
本 集 團 的 市 場 領 導 地 位。董 事 會 深 信 香 煙 包 裝 印 刷 是 長 遠 的 可 持 續 增 長 的 支
柱，因 而 推 進 本 集 團 的 盈 利 增 長。
39 : greatsoup38(830)@2012-04-01 01:02:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203307305_C.pdf

財務摘要
• 營業額約為1,690,000,000港元（二零一零年：1,503,000,000港元）。
• 本公司擁有人應佔本年度溢利約為388,000,000港元（ 二零一零年：
195,000,000港元）。
• 每股盈利（基本）為55港仙（二零一零年：29港仙）。
• 董事會已建議派發末期股息為每股15.97港仙（二零一零年：無）。

實肉接近10%增長，盈利全來自收購，債務一般

本公司擁有人應佔溢利
本年度內，本公司擁有人應佔溢利為387,600,000港元，相比二零一零年，增幅達
192,800,000港元。大幅增長主要是由於在二零一零年出售於一間聯營公司的部
分權益而確認虧損約114,900,000港元所致。此外，繼收購冠連投資控股有限公
司（「冠連投資」）（其在蚌埠金黃山凹版印刷有限公司（「蚌埠金黃山」）間接持有
47.36%權益）的全部股權後，本年度內非控股股東應佔溢利與二零一零年相比
減少約39,000,000港元。再者，營業額及毛利增加，亦驅動本公司擁有人應佔溢
利增長。
蔡得先生及Profitcharm Limited作出之溢利保證
謹此提述蔡得先生、Profitcharm Limited及Ares BCH Holdings, L.P.於二零一零年十二
月二十九日就本集團收購貴聯集團控股有限公司（前稱貴聯控股國際有限公
司）的全部已發行股本訂立的買賣協議（經補充），當中Profitcharm Limited及蔡得
先生提供一項溢利保證，作為一項商業條款，保證本集團於截至二零一一年
十二月三十一日止年度的除稅後純利（可作出若干修訂），不少於410,000,000 港
元。保證溢利已確定，配售減持協議的訂約各方均對達成保證溢利表示滿意。

...
前景
在二零一零年年底推出的強制招標制度致使中國香煙包裝業面臨前從未有的
挑戰。市場存在挑戰，亦蘊藏機遇。最重要的是，我們洞察到爭取以往未能獲
得的合約的機遇。儘管我們深明現有合約對營業額造成的壓力，惟我們認為，
這些新合約有助補足當中不足之處。我們亦在規模較小並認為以較大集團規
模進行招標過程較單獨進行者更為安全的競爭對手中尋找收購機會。
我們亦注意到中國香煙行業的整合，而眾多品牌的整合最為顯著。中國煙草總
公司已制定一套政策，目標旨在促進數量有限的業者成為穩據主導地位的國
家品牌。目前本集團及其聯營公司提供一些最知名的品牌，如芙蓉王、黃山、
紅金龍及白沙。我們相信，這些品牌超越其他品牌而締造增長，將有助本集團
保持強勁而穩定的增長，藉以符合投資者對本集團的期望。
由於書籍印刷業務銳意推動其收入來源的多樣化，故這項業務將繼續探索新
產品領域的機遇。詩天紙藝的加工廠預計在二零一二年轉型為外商獨資企業。
有關轉型將有利於詩天紙藝在前景優越的中國消費包裝市場的擴張。
本集團對中國消費者包裝印刷在香煙和非香煙產品領域的增長抱持樂觀態度。
我們相信，憑藉集團業務的強勢品牌名稱、以及逾20年以來的驕人往績，有助
集團在未來實現長遠、可持續增長。
40 : GS(14)@2012-04-17 23:14:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120417877_C.pdf
同2300博過

收購事項
董事會欣然宣佈，於二零一二年四月十七日，本公司與賣方訂立買賣協議，據此，本
公司有條件同意收購，而賣方有條件同意出售其於目標公司之60% 股本權益，現金代
價為720,000,000 港元，惟須待下述之下調後方可作實。目標公司擁有香港公司之
100% 股本權益，香港公司則擁有中國外商獨資企業之100% 股本權益。
於收購事項完成後，本公司將持有目標公司之 60% 股本及經濟權益，而賣方將持有目
標公司之40% 股本及經濟權益。目標公司將成爲本公司之非全資附屬公司。目標集團
之股權結構將維持不變。

代價
收購事項之代價為 720,000,000 港元，應由本公司按以下方式支付：
(i) 於買賣協議簽署后60 日內支付67,580,000 港元作為保證金，若在收購事項完成
前買賣協議終止，則該筆保證金款項將由賣方退還給買方；
(ii) 於收購事項完成時本公司應支付292,420,000 港元；及
(iii) 餘下的360,000,000 港元（須按下文所述對保證利潤之不達標情況進行下調（如
有））應於收到相關核數師提供的二零一二年有關期間之調整賬目當日起計五
個營業日内連同完成日起至支付剩余360,000,000 港元之日止（首尾兩日包括在
内）按年利率4%（以一年365 日為基礎計算）應計之所有利息予以支付。
收購事項之代價應以港元為支付貨幣利用即時可動用之資金轉付至賣方指定之銀行賬
戶。
收購事項之代價乃本公司與賣方按一般商業條款公平磋商釐定，並經考慮多項因素，
包括目標集團過往業績、目標集團之業務增長及盈利潛力等。於截至二零一一年十二
月三十一日止過去兩個年度，目標集團之財務業績持續增長，表現令人滿意。
調整收購事項之代價
賣方同意就完成日後的四年内中國外商獨資企業之財務表現為本公司提供利潤保證。
利潤保證要求中國外商獨資企業自完成日後的四年内須實現每年之目標淨利潤。每年
之目標淨利潤以5%的幅度增長。倘若中國外商獨資企業沒有實現該目標淨利潤則收購
事項之代價將按以下方式進行調整：
(i) 若中國外商獨資企業之淨利潤於二零一二年有關期間少於100,000,000 元人民幣
（折合約123,152,709.36 港元），則餘下之360,000,000 港元應減去二零一二年
有關期間之差額。在此情況下，本公司應付之利息應按利息扣減額扣減。倘若
二零一二年有關期間之差額超過餘下之360,000,000 港元，則本公司不應被要求
支付任何餘下之360,000,000 港元，而二零一二年有關期間之差額超出餘下
360,000,000 港元之部分應由賣方支付予本公司；
(ii) 若中國外商獨資企業之淨利潤於二零一三年有關期間少於105,000,000 元人民幣
（折合約129,310,344.83 港元），應由賣方向本公司支付二零一三年有關期間
之差額；
(iii) 若中國外商獨資企業之淨利潤於二零一四年有關期間少於110,250,000 元人民幣
（折合約135,775,862.07 港元），應由賣方向本公司支付二零一四年有關期間
之差額；
(iv) 於二零一五年有關期間少於115,762,500 元人民幣（折合約142,564,655.17 港
元），應由賣方向本公司支付二零一五年有關期間之差額；
...
有關目標集團的資料
背景資料
目標公司為一間於二零一一年四月八日在英屬維京群島註冊成立之投資控股有限公
司，其全部已發行股本於收購事項完成前由賣方全資擁有。在目標集團中，香港公司
負責監督中國外商獨資企業的業務運作。目標集團從事香煙包裝的印刷業務。
於收購事項完成後，本公司將持有目標公司之 60% 股本及經濟權益，而賣方將持有目
標公司之40% 股本及經濟權益。目標公司將成爲本公司之非全資附屬公司。目標集團
之股權結構將維持不變。目標集團之財務業績將合併於本集團之綜合財務報表中。
目標集團之財務資料
目標集團之重組於2012 年2 月完成。有關目標集團的進一步財務資料將在上市規則规
定的載有收購事項之進一步資料之通函中提供。鑒于中國外商獨資企業是目標集團唯
一的經營性業務，為本公告之目的，下文已概述中國外商獨資企業前兩個財務年度之
財務業績概要。該概要摘錄自中國外商獨資企業根據香港財務報告準則所編製之截至
二零一一年十二月三十一日止年度之管理賬目及截至二零一零年十二月三十一日止年
度之經審核財務報表：
截至十二月三十一日止年度
二零一一年 二零一零年
人 民 幣 千 元
（非經審核）
約千港元等額 人 民 幣 千 元
（經審核）
約千港元等額
收入 413,747 509,540.64 300,812 370,458.13
除稅前淨利潤147,038 181,081.28 92,612 114,054.19
除稅後淨利潤110,319 135,860.84 71,219 87,708.13
根據中國外商獨資企業之管理賬目，中國外商獨資企業於二零一一年十二月三十一日
之資產賬面值為63.102 百萬元人民幣（折合約77.712 百萬港元）。
進行收購事項之理由
本公司主要業務為向中國香煙製造商提供香煙包裝印刷服務及向包括國際出版商及跨
國公司在內之客戶提供印刷服務。
據本公司截至二零一零年十二月三十一日止之年度報告，本集團將不時於出現合適機
會時考慮進一步收購從事類似香煙包裝印刷業務之公司。考慮到中國為全球最大香煙
生產國，其香煙包裝市場為香煙包裝印刷商提供大量商機，加上中國吸煙人口龐大且
預計未來經濟增長，消費者購買力提升，本集團對中國香煙需求及因而產生香煙包裝
印刷業務之增長潛力持樂觀態度。就此，本集團認定目標集團為合適收購機會，且認
為收購事項符合本公司發展策略。此外，收購事項有助本集團進一步整合目標集團的
溢利，並從其財務表現中獲益。
經考慮上述各項，董事（包括獨立非執行董事）認為，買賣協議條款屬公平合理，且
符合本公司及股東整體利益。

「賣方」 指 Emperor Great Investments Limited，於英屬維京
群島註冊成立之有限公司;
...
「中國外商獨資企業」 指 深圳揚豐印刷有限公司，於中國註冊成立之有
限公司，香港公司之全資附屬公司；
41 : GS(14)@2012-04-17 23:16:44

深圳揚豐印刷有限公司 的基本信息
註冊號：     440301501130028
企業中文名稱：     深圳揚豐印刷有限公司
地址：     深圳市坪山新區沙田社區沙田工業區3號A棟
法定代表人：     區中元  
經營範圍：     包裝裝潢印刷品印刷。（印刷許可證有效期限至2013年12月31日止）
註冊資本：     人民幣3750萬元
實收資本：     人民幣3750萬元
市場主體類型：     有限責任公司（台港澳法人獨資）
註冊登記日期：     2008年6月20日
經營期限：     自2008年6月20日起至2023年6月20日止
核准日期：     2012年3月9日
股東（發起人）：     源順有限公司
年檢情況：     2011年度已年檢

深圳揚豐印刷有限公司 的股東信息
股東名稱  出資額(萬元)  出資比例(%)  股東屬性  股東類別
源順有限公司  3750.0000  100.0000  其它機構  法人股東

深圳揚豐印刷有限公司 的成員信息
姓名  職務  產生方式
潘民強  總經理  聘用
嚴正剛  監事  委派
區中元  董事長  委派
區中文  董事  委派
王榮鵬  董事  選舉
深圳扬丰印刷有限公司2008年7月15日的变更事项
变更前执照有效期限：   2008年9月20日
变更后执照有效期限：   2010年6月20日
变更前实收资本(万元)：   人民币0.0000 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币453.0000 万元

深圳扬丰印刷有限公司2008年9月2日的变更事项
变更前实收资本(万元)：   人民币453.0000 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币1728.0000 万元

深圳扬丰印刷有限公司2010年6月11日的变更事项
变更前住所：   深圳市龙岗区坑垶街道沙田社区沙田工业区3号A栋
变更后住所：   深圳市坪山新区沙田社区沙田工业区3号A栋
变更前成员：   区中元(董事长) 马柏林(董事) 孙素梅(监事) 简福清(副董事长) 潘民强(总经理)
变更后成员：   区中元(董事长) 孙素梅(监事) 简福清(副董事长) 区中文(董事) 潘民强(总经理)


深圳扬丰印刷有限公司2012年2月16日的变更事项
变更前出资期限：   
变更后出资期限：   无
变更前执照有效期限：   2023年6月20日
变更后执照有效期限：   取消证照有效期限
变更前企业类型：   有限责任公司（台港澳与境内合资）
变更后企业类型：   有限责任公司（台港澳法人独资）
变更前股东：   深圳市国诚致信投资有限公司 1500.0000(万元) 40.0000%
香港德汇实业有限公司 2250.0000(万元) 60.0000%
变更后股东：   源顺有限公司 3750.0000(万元) 100.0000%
变更前审批项目：   印刷经营许可证 （粤）新出印证字4403002639号
建设项目环境影响审查批复 深环批[2008]100584
变更后审批项目：   建设项目环境影响审查批复 深环批[2008]100584
印刷经营许可证 （粤）新出印证字4403002639号
外商/台港澳侨投资企业批准证书 4403091565
变更前章程：   章程备案
变更后章程：   章程备案
42 : GS(14)@2012-04-17 23:17:29

深圳市國誠致信投資有限公司 的基本信息
註冊號：     440301103248728
企業名稱：     深圳市國誠致信投資有限公司
地址：     深圳市福田區梅華路207號安通大廈三樓北04號（僅限辦公）
法定代表人：     區中元  
經營範圍：     投資興辦實業（具體項目另行申報）；企業管理諮詢、投資諮詢（不含限制項目）；包裝材料、紙製品、機械設備及配件、初級農產品、建築材料的銷售及其他國內貿易（不含專營、專控、專賣商品）。
註冊資本（萬元）：     3000
實收資本（萬元）：     3000
市場主體類型：     有限責任公司
成立日期：     2008年3月26日
經營期限：     自2008年3月26日起至2018年3月26日止
核准日期：     2010年6月18日
年檢情況：     2011年度已年檢
深圳市國誠致信投資有限公司 的股東信息
股東名稱  出資額(萬元)  出資比例(%)  股東屬性  股東類別
區中文  1470.0000  49.0000  自然人  自然人
區中元  1530.0000  51.0000  自然人  自然人

深圳市國誠致信投資有限公司 的成員信息
姓名  職務  產生方式
區中元  總經理  聘用
區中元  執行（常務）董事  選舉
陳林虎  監事  選舉
深圳市国诚致信投资有限公司2010年6月18日的变更事项
变更前执照有效期限：   2013年3月26日
变更后执照有效期限：   2018年3月26日
变更前实收资本(万元)：   人民币2100.0000 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币3000.0000 万元
43 : GS(14)@2012-04-17 23:18:46

http://www.pjob.net/resume/util/170257.html
  深圳揚豐印刷有限公司是一家中外合資煙標印刷企業．位於深圳市龍崗區坑梓街道沙田工業區，廠房面積約2萬平米，註冊資本3000萬人民幣，總投資額1億元人民幣。
   公司擁有現代化全封閉中央空調印刷生產廠房，選用最適合中．高檔煙標印刷及其它精品包裝產品的全新印刷和後加工配套設備：功能先進的十色凹印生產線、德國曼羅蘭7+1 UV膠印機、瑞士博斯特及天津有恆全息燙金機、模切機，煙標年生產能力30萬大箱，是一家高新技術印刷企業。
   乘車路線：龍崗天虹廣場乘坐380至坑梓總站。
44 : GS(14)@2012-04-17 23:30:46

http://www.csrc.gov.cn/pub/zjhpu ... 113625258594390.pdf
5、深圳市国诚致信投资有限公司
截至本招股说明书签署日，国诚致信持有本公司 300 万股股份，占本次发
行前公司总股本的3%，其持有的公司股份未被质押，亦不存在其它争议情况。
国诚致信成立于 2008 年3 月26 日，注册资本为3,000 万元，实收资本为
2,100 万元，法定代表人为区中元，住所为深圳市福田区梅华路207 号安通大厦
三楼北04 号，经营范围为投资兴办实业(具体项目另行申报)；企业管理咨询、
投资咨询(不含限制项目)；包装材料、纸制品、机械设备及配件、初级农产
品、建筑材料的销售及其他国内贸易(不含专营、专控、专卖商品)。国诚致信
现有股东2 名，全部为自然人，股权结构如下：
股东名称 认缴出资额(万元) 实缴出资额（万元） 认缴出资比例
区中元 1,530.00 1,206.00 51.00%
区中文 1,470.00 894.00 49.00%
合计3,000.00 2,100.00 100.00%
国诚致信最近一年及一期的主要财务数据如下（2009 年财务数据经深圳
恒达丰会计师事务所审计，2010 年1-6 月数据未经审计）：
项目
2010年6月30日/
2010年1-6月
2009年12月31日/
2009年度
总资产 87,554,367.46 84,718,213.04
净资产 43,048,367.46 34,052,213.04
净利润 -3,845.58 15,620,231.20
45 : greatsoup38(830)@2012-08-09 14:49:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120808350_C.pdf
1008、8012...

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二
零一二年六月三十日止六個月（「中期期間」）之未經審核綜合管理賬目，相較去年
同期，本集團將錄得營業額增長，惟亦將錄得溢利減少，此乃主要由於其他卷煙
集團積極地推行招標系統導致毛利率下降所致。
46 : 自動波人(1313)@2012-08-22 19:34:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822491_C.pdf

前景
香煙包裝印刷業的行業整合情況於整個回顧期間一直持續。作為行業整合的
關鍵部署，Giant集團收購事項於二零一二年七月完成，鞏固本集團於中國香煙
包裝印刷業作為市場龍頭之一的地位。董事在未來年月將繼續在香煙包裝印
刷業內尋找任何策略收購機會。
收益
回顧期間，本集團的收益約為692,600,000港元，較二零一一年同期減少約41,800,000
港元或5.7%（截至二零一一年六月三十日止六個月：734,300,000港元）。

中期股息
董事會不建議派付回顧期間之中期股息（截至二零一一年六月三十日止六個
月：每股5.19港仙）。


好過買內衰,D人買少兩件衫,都唔會食少兩支煙
47 : GS(14)@2012-08-22 19:49:24

他其實主業是2300的野，招標制影響盈利

盈利僅增9%，至1.86億，債算輕

前景
香煙包裝印刷業的行業整合情況於整個回顧期間一直持續。作為行業整合的
關鍵部署，Giant集團收購事項於二零一二年七月完成，鞏固本集團於中國香煙
包裝印刷業作為市場龍頭之一的地位。董事在未來年月將繼續在香煙包裝印
刷業內尋找任何策略收購機會。
收益
回顧期間，本集團的收益約為692,600,000港元，較二零一一年同期減少約41,800,000
港元或5.7%（截至二零一一年六月三十日止六個月：734,300,000港元）。
香煙包裝印刷服務
香煙包裝印刷服務的收益約571,800,000港元（截至二零一一年六月三十日止六
個月：592,200,000港元），較二零一一年同期減少約20,400,000港元或3.4%。收益
減少主要由於煙草專賣局自二零一二年四月一日起實施新政策，規定卷煙包
裝上的警語標識必須加大及更為顯眼，致使香煙包裝印刷服務銷售量下降。在
新政策下，本集團大部分客戶暫緩發出訂單，直至全部舊有存貨用畢為止。鑑
於此情況，本集團的銷售量較二零一一年同期減少約8.0%，至約783,000個大箱
香煙盒。儘管在招標制度下，競價情況激烈，但因新取得的產品訂單銷售值較
高，平均售價仍能進一步提升，因此，由新增高價值訂單的銷售帶來的增長，
部分抵銷了銷售量下降的影響。
...
銷售及分銷開支
回顧期間，銷售及分銷開支較二零一一年同期減少約600,000港元或3.2%，至約
19,200,000港元（截至二零一一年六月三十日止六個月：19,800,000港元），與二零
一一年同期比較，並無錄得顯著升跌。
行政開支
回顧期間，行政開支約為47,300,000港元，較二零一一年同期增長約13,000,000 港
元或37.8%。行政開支增加，主要是由於捐款、深圳辦事處租金開支以及已付薪
酬和花紅增加所致。
其他開支
其他開支約為11,400,000港元（截至二零一一年六月三十日止六個月：2,000,000港
元），主要包括法律及專業費用以及研究與開發費用。有關開支增加約9,400,000
港元，主要由於回顧期間收購Giant集團所致。
攤佔一間聯營公司溢利
回顧期間攤佔一間聯營公司溢利約100,000,000港元（截至二零一一年六月三十
日止六個月：70,300,000港元），增長約30,000,000港元或42.2%。回顧期間，聯營
公司－常德金鵬的收益及期內溢利分別約為1,026,000,000港元（截至二零一一年
六月三十日止六個月：794,200,000港元）及285,900,000港元（截至二零一一年六月
三十日止六個月：188,500,000港元）。
本公司擁有人應佔溢利
回顧期間，本公司擁有人應佔溢利約為191,900,000港元，較二零一一年同期增
加約7,600,000港元。增長主要由於非控股股東應佔溢利減少至約2,400,000港元
（截至二零一一年六月三十日止六個月：16,600,000港元），及攤佔一間聯營公司
溢利增加。
非控股股東應佔溢利減少，源於收購蚌埠金黃山凹版印刷有限公司餘下的47.36%
股權。是項收購已於二零一一年七月十五日完成。
48 : greatsoup38(830)@2013-03-08 00:44:47

為續權讓左d利....
49 : qt(2571)@2013-03-29 22:58:06

全年業績
50 : greatsoup38(830)@2013-03-29 23:01:24

盈利增15%，至4.4億，重債，AR...仲狂派息
51 : greatsoup38(830)@2013-05-01 17:20:16

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNL3S0DC5ZD20130425


路透香港4月25日 - 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，卷煙包裝與印刷企業--貴聯控股國際有限公司在去年8月完成5億港元規模首次貸款案後，再次回到銀團貸款市場尋求發起5億港元(6,440萬美元)貸款。

澳新銀行擔任新交易的牽頭行兼簿記行。這筆貸款由貴聯發展有限公司和詩天紙藝製品有限公司擔保。

貸款按五次半年度等額償還，平均年期為兩年。利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼290個基點。

受邀參貸的銀行若承貸1億港元，將可透過110個基點的承諾費獲得345個基點的綜合收益和牽頭行頭銜；若承貸7,500-9,900萬港元，將可透過100個基點的承諾費獲得340個基點的綜合收益及主辦行頭銜；若承貸5,000-7,400萬港元，將可透過70個基點的承諾費獲得325個基點的綜合收益及安排行頭銜。

4月26日將在台北舉行投資者說明會，5月2日將在深圳舉行現場參觀。

該交易於週三晚間展開籌組，回覆截止日期為5月22日，簽約工作定於5月31日進行。

所得資金將用於為現有債務再融資，其中包括為收購Giant Sino Investments 60%股權的一筆融資，以及2011年7月向Best Modern Holdings Ltd發行承付票據的債務。

貴聯控股國際有限公司在2012年8月完成的貸款案，由澳新銀行和星展銀行牽頭。民生銀行、彰化商業銀行、中華開發工業銀行、中信國際銀行、第一商業銀行與華南商業銀行參貸。貸款提供最高綜合收益450個基點，利率為較香港銀行同業拆息港元利率加碼375個基點，平均年限是兩年，也由貴聯發展有限公司和詩天紙藝製品有限公司提供擔保。(完) (編譯 洪曦; 審校)
52 : ak47(37204)@2013-05-21 23:47:30

股價咁殘,現在宣佈再拆細，再增加流通量，會否再升起?

如果向下炒，會否拆細股份?
53 : ak47(37204)@2013-05-21 23:53:50

街貨高度集中，總覺得這一隻好快去到某生果報三百萬組合。

市場中介者的持股量得79
54 : greatsoup38(830)@2013-05-22 09:18:13

53樓提及
股價咁殘,現在宣佈再拆細，再增加流通量，會否再升起?

如果向下炒，會否拆細股份?


真是不知道，他們想法一開始錯得好緊要
55 : greatsoup38(830)@2013-05-22 09:25:46

54樓提及
街貨高度集中，總覺得這一隻好快去到某生果報三百萬組合。

市場中介者的持股量得79


是啊，可能知道市場轉差，急急腳出貨....

真是好少bor
http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=5075
56 : ak47(37204)@2013-05-22 10:53:13

55樓提及
53樓提及
股價咁殘,現在宣佈再拆細，再增加流通量，會否再升起?

如果向下炒，會否拆細股份?


真是不知道，他們想法一開始錯得好緊要


一開始的想法主要錯在那一方面?
57 : ak47(37204)@2013-05-22 10:54:59

56樓提及
54樓提及
街貨高度集中，總覺得這一隻好快去到某生果報三百萬組合。

市場中介者的持股量得79


是啊，可能知道市場轉差，急急腳出貨....

真是好少bor
http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=5075


我見到的是劉央成手蟹貨。如果今次都炒不上到去派貨就真係蝕到入肉。
58 : GS(14)@2013-05-22 12:59:54

57樓提及
55樓提及
53樓提及
股價咁殘,現在宣佈再拆細，再增加流通量，會否再升起?

如果向下炒，會否拆細股份?


真是不知道，他們想法一開始錯得好緊要


一開始的想法主要錯在那一方面?


炒，應該合股，不應拆股，拆股只能聯想是向下炒
59 : GS(14)@2013-05-22 13:00:04

58樓提及
56樓提及
54樓提及
街貨高度集中，總覺得這一隻好快去到某生果報三百萬組合。

市場中介者的持股量得79


是啊，可能知道市場轉差，急急腳出貨....

真是好少bor
http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=5075


我見到的是劉央成手蟹貨。如果今次都炒不上到去派貨就真係蝕到入肉。


可能真是唔炒
60 : y2kcatman(5671)@2013-06-03 19:46:23

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/553708.html

【個股信息】專訪：貴聯(1008-HK)料今年資本開支2700萬元，派息比維持四成
2013/06/03 14:38
財華社香港新聞中心
貴聯控股財務總監邱仲珩向《財華社》表示，集團會繼續透過併購，以及通過高檔次和低檔次產品結構，增加以產量計的市佔率，但強調不需要透過大增資本開支推動增長，故今年的資本開支將與去年相若，約2700萬元。

他表示，內地煙草市場始終由國家調控，將平穩發展。他又反映，三月至五月的訂單銷情合乎預期，望今年的派息比率可維持在40%的水平。

貴聯執董姜仲賢補充，香煙包裝印刷業務會與壯大中的中高端市同步增長。(J)
61 : GS(14)@2013-06-03 22:48:11

咁好，點解要拆股
62 : ak47(37204)@2013-06-04 01:15:22

想升快d??????????????
63 : greatsoup38(830)@2013-06-04 01:21:34

亂來
64 : greatsoup38(830)@2013-06-23 00:40:50

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0EW0NB20130620


路透香港6月20日 - 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，卷煙包裝與印刷企業--貴聯控股國際有限公司5億港元(6,450萬美元)三年期貸款已經簽約。

澳新銀行擔任新交易的牽頭行兼簿記行，核貸8,000萬港元，另有八家銀行加入。

八家銀行中，中信國際核貸8,000萬港元，取得牽頭行頭銜，意大利西雅那銀行(Banca MPS)核貸6,000萬港元，成為主辦行。

其他六家銀行皆為安排行，BDO Unibank核貸5,500萬港元、玉山商業銀行核貸5,000萬港元、大眾銀行核貸5,000萬港元、台中商業銀行核貸5,000萬港元、萬泰銀行核貸4,500萬港元、上海商業儲蓄銀行核貸3,000萬港元。

一如先前報導，這筆貸款由貴聯發展有限公司和詩天紙藝製品有限公司擔保。

貸款按五次半年度等額償還，平均年期為兩年。利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼290個基點。

受邀參貸的銀行若承貸1億港元，將可透過110個基點的承諾費獲得345個基點的綜合收益和牽頭行頭銜；若承貸7,500-9,900萬港元，將可透過100個基點的承諾費獲得340個基點的綜合收益及主辦行頭銜；若承貸5,000-7,400萬港元，將可透過70個基點的承諾費獲得325個基點的綜合收益及安排行頭銜。

所得資金將用於為現有債務再融資，其中包括為收購Giant Sino Investments 60%股權的一筆融資，以及2011年7月向Best Modern Holdings Ltd發行承付票據的債務。(完)
65 : greatsoup38(830)@2013-08-23 00:11:12

1008

盈利增14%，至2.14億，債重
66 : GS(14)@2013-10-07 22:52:39

http://www.hkstockinvestment.blo ... 4.html#comment-form
匿名2013年10月7日 下午5:38

想問下偉哥, 為何入1008? 它倉存無減, 短和長債都大左好多...
回覆
回覆

  偉哥2013年10月7日 下午7:16

  其實看看你怎樣定義債項。我自己計過，短債基本上不變，只是長債增加了一億元而已，但現金增加了超過2億元，故實際上財務狀況是比之前為佳。

  1008現價的估值不貴，預期股息率也有5厘多，還可以。另外近日劉央開始減持此股，可能是好消息來的，因為劉女士只愛"妖股"，她逐漸遠離此股，可能代表此股會有運行。上年底，劉央大手減持了某股，之後該股在今年脫胎換骨，股價倍升。是那隻？自己做下功課。
67 : kk104104(19268)@2013-10-08 01:57:20

55樓提及
53樓提及
股價咁殘,現在宣佈再拆細，再增加流通量，會否再升起?

如果向下炒，會否拆細股份?


真是不知道，他們想法一開始錯得好緊要


我都覺得古古怪怪,
但好記得8179 拆完股暴升
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=08179
68 : lemonwongwong(33038)@2013-10-08 16:07:55

未必隻隻拆都爆升喎.
69 : kk104104(19268)@2013-10-08 20:21:48

69樓提及
未必隻隻拆都爆升喎.


我唔係想講拆一定爆升
但只係我先前諗既野係拆股一定係負面, 跌硬
果次exceptional case 特別深刻姐
70 : greatsoup38(830)@2013-10-08 22:18:04

68樓提及
55樓提及
53樓提及
股價咁殘,現在宣佈再拆細，再增加流通量，會否再升起?

如果向下炒，會否拆細股份?


真是不知道，他們想法一開始錯得好緊要


我都覺得古古怪怪,
但好記得8179 拆完股暴升
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=08179


呢隻是升完至拆的
71 : greatsoup38(830)@2013-10-08 22:18:18

70樓提及
69樓提及
未必隻隻拆都爆升喎.


我唔係想講拆一定爆升
但只係我先前諗既野係拆股一定係負面, 跌硬
果次exceptional case 特別深刻姐


都拆左就爆啦
72 : 李澤楷(15220)@2013-11-05 02:53:30

greatsoup在67樓提及
http://www.hkstockinvestment.blogspot.hk/2013/10/blog-post_4.html#comment-form
匿名2013年10月7日 下午5:38

想問下偉哥, 為何入1008? 它倉存無減, 短和長債都大左好多...
回覆
回覆

  偉哥2013年10月7日 下午7:16

  其實看看你怎樣定義債項。我自己計過，短債基本上不變，只是長債增加了一億元而已，但現金增加了超過2億元，故實際上財務狀況是比之前為佳。

  1008現價的估值不貴，預期股息率也有5厘多，還可以。另外近日劉央開始減持此股，可能是好消息來的，因為劉女士只愛"妖股"，她逐漸遠離此股，可能代表此股會有運行。上年底，劉央大手減持了某股，之後該股在今年脫胎換骨，股價倍升。是那隻？自己做下功課。


是那隻？
73 : greatsoup38(830)@2013-11-05 22:06:22

李澤楷在73樓提及
greatsoup在67樓提及
http://www.hkstockinvestment.blogspot.hk/2013/10/blog-post_4.html#comment-form
匿名2013年10月7日 下午5:38

想問下偉哥, 為何入1008? 它倉存無減, 短和長債都大左好多...
回覆
回覆

  偉哥2013年10月7日 下午7:16

  其實看看你怎樣定義債項。我自己計過，短債基本上不變，只是長債增加了一億元而已，但現金增加了超過2億元，故實際上財務狀況是比之前為佳。

  1008現價的估值不貴，預期股息率也有5厘多，還可以。另外近日劉央開始減持此股，可能是好消息來的，因為劉女士只愛"妖股"，她逐漸遠離此股，可能代表此股會有運行。上年底，劉央大手減持了某股，之後該股在今年脫胎換骨，股價倍升。是那隻？自己做下功課。


是那隻？


633
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
74 : VC(35825)@2013-12-20 10:32:44

貴聯控股 (01008 HK)： 增長快於同業但估值有折讓，首予「買入」

　　評級： 買 入 6-18m 目標價： HK$2.80

　　貴聯控股是中國最大的煙包印刷企業之一。公司在全國廣泛布點，共擁有5座煙包印刷工廠，分別坐落於深圳、湖南、湖北、安徽以及雲南，年產能為560萬大箱煙包(按100%常德金鵬股權計算)，佔2012年國內7.7%的市場份額(按銷售額計算)。貴聯2013年上半年收入及淨利同比分別上升37.4%及15.1%，至952百萬港元及221百萬港元。

　　Frost & Sullivan預期中國香菸包裝銷售價值及產量於2011-2016年復合年均增長率分別為8.7%及3.0%。另一方面，香菸消費升級將引致香菸包裝行業整合加快，而香菸包裝市場領導者如貴聯將受惠。我們預期貴聯收入及淨利於2012-2015年的復合年均增長率分別為14.3%及13.5%。公司每股淨利於2013-2015年預期將分別達到0.331港元、0.353港元及0.424港元，分別同比增長12.0%、6.6%及20.4%。 我們採用同業估值比較得出的結論是貴聯被市場低估，因此，我們首予「買入」的投資評級，目標價為2.8港元，該目標價相當於公司2013年、2014年及2015年市盈率分別為8.5、7.9及6.6倍。貴聯2013年股息率預期將達到6.2%，而國內香菸包裝行業併購的平均估值為9.3倍歷史市盈率。主要風險包括國內香菸及香菸包裝需求增長放緩導致公司利潤率低於預期，及未來公司可能繼續減持常德金鵬股權。

http://finance.sina.com.cn/stock ... /143917648029.shtml
75 : greatsoup38(830)@2014-03-01 12:07:16

1008
76 : hoyin86(39556)@2014-03-03 13:12:51

2011年年報：

邱仲珩先生，39歲，本公司財務總監兼公司秘書。邱先生獲頒英國博爾頓大學(University of Bolton)會計學學士學位。邱
先生擁有逾15年的財務及會計經驗。在加入本集團之前，邱先生曾於兩間香港上市公司擔任財務總監，之前曾於一間
國際會計公司任職。彼為英國特許公認會計師公會的資深會員及香港會計師公會執業會計師。邱先生於二零零七年九
月加入本集團。

2013年5月16日 通告

佳訊(00030)委邱仲珩為獨立非執董
佳訊控股(00030)公布，邱仲珩獲委任為該公司之獨立非執行董事、審核委員會主席、提名委員會及薪酬委員會成員，由5月16日起生效。

http://www2.hkej.com/property/ar ... E%E5%9F%B7%E8%91%A3



鍾達鴻先生，44歲，本集團財務經理。彼負責本集團的會計及財務業務。於二零零三年十月加入本集團之前，鍾先生
曾於多間公司擔任財務經理及會計經理，之前曾於一間國際會計公司擔任會計師。鍾先生為香港會計師公會資深會員
及澳洲會計師公會執業會計師。鍾先生於一九九一年獲澳洲國立大學(Australian National University)頒授商業學士學位，
並於二零零二年獲澳洲雪梨大學(University of Sydney)及新南威爾士大學(University of New South Wales)聯合頒授工商管
理碩士學位。

公告：
鍾 先 生，46歲，於 二 零 零 三 年 十 月 至 二 零 一 三 年 二 月 期 間 擔 任 本 集 團 之 財 務 經

理，負 責 本 集 團 之 會 計 及 財 務 營 運，並 於 二 零 一 三 年 二 月 至 二 零 一 四 年 二 月 期

間 出 任 香 港 另 一 間 上 市 公 司 之 企 業 財 務 經 理，負 責 財 務 事 宜。於 二 零 零 三 年 加

入 本 集 團 前，鍾 先 生 於 多 間 公 司 擔 任 財 務 經 理 及 會 計 經 理，並 曾 在 一 間 跨 國 會

計 事 務 所 擔 任 會 計 師。鍾 先 生 為 香 港 會 計 師 公 會 之 資 深 會 員 及 澳 洲 執 業 會 計

師 公 會 之 執 業 會 計 師。鍾 先 生 於 二 零 零 二 年 獲 得 澳 洲 悉 尼 大 學 及 新 南 威 爾 斯

大 學 聯 合 頒 授 的 工 商 管 理 碩 士 學 位，及 於 一 九 九 一 年 獲 得 澳 洲 國 立 大 學 頒 授 的 商 業 學 士 學 位。


有無人知鍾生做邊間？
77 : qt(2571)@2014-03-03 13:43:08

咪詩天控股LOR
78 : GS(14)@2014-04-15 01:40:56

1008

盈利降5%，至4.2億，重債
79 : GS(14)@2014-09-10 02:19:50

盈利降15%，至1.85億，債重
80 : GS(14)@2014-10-25 12:00:12

有無打錯數呀
81 : GS(14)@2014-11-02 15:54:48

老闆退休
82 : GS(14)@2014-11-14 11:00:28

收購少數股東股權
83 : greatsoup38(830)@2014-12-04 01:59:59

賣股權、賣業務
84 : fin_freedom(6594)@2014-12-04 08:46:56

阿仔唔玩？
85 : greatsoup38(830)@2014-12-04 23:01:43

賣畀11217
86 : greatsoup38(830)@2014-12-04 23:16:40

應該1127買
87 : iniesta(1400)@2014-12-05 14:44:51

經典, 完成歷史任務
88 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:28:34

應該沒有
89 : qt(2571)@2014-12-07 13:37:48

greatsoup38在85樓提及
賣畀11217


點解1127, 煙紙部分呢.
90 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:38:56

他是話原本書藉印刷部分啊
91 : qt(2571)@2014-12-07 13:39:49

又係喎, 即拆骨再賣
92 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:40:33

可能想淨做煙紙呢，同2300 鬥過
93 : qt(2571)@2014-12-07 13:41:02

咁有心? 唔覺LOR
94 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:42:44

之前個核心都是老闆的啦
95 : qt(2571)@2014-12-07 13:45:52

睇下佢個仔點玩LOR.
96 : qt(2571)@2014-12-07 13:51:34

請問下賣完書籍紙部分, 剩下的煙紙資産會係幾多?!
97 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:53:22

qt在95樓提及
睇下佢個仔點玩LOR.


都是想個仔接他盤生意的啦
98 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:53:54

qt在96樓提及
請問下賣完書籍紙部分, 剩下的煙紙資産會係幾多?!


要等公告出了
99 : greatsoup38(830)@2014-12-23 02:21:23

出售業務予同業
100 : greatsoup38(830)@2015-01-22 01:47:00

股東買股
101 : GS(14)@2015-03-20 00:25:06

盈利增2%，至4.4億，債一般
102 : GS(14)@2015-07-07 17:28:53

自願公布：
戰略合作協議及
計算機軟件專有使用權協議
103 : GS(14)@2015-07-09 01:30:30

基金及雲峰基金把股權轉予A股上市公司天津長榮
104 : greatsoup38(830)@2015-09-01 02:48:41

盈利增6%，至2.08億，輕債
105 : greatsoup38(830)@2015-09-18 01:44:14

二維碼
106 : greatsoup38(830)@2015-10-29 02:52:32

唔知印廢紙用來作甚麼?
107 : greatsoup38(830)@2016-01-29 00:16:22

派特息
108 : greatsoup38(830)@2016-02-13 01:19:03

派15.3仙特別股息
109 : GS(14)@2016-03-28 02:56:45

盈利降16%，至3.7億，輕債
110 : GS(14)@2016-06-07 05:55:48

盈利下降不多於40%
111 : GS(14)@2016-06-07 06:10:03

勁
112 : GS(14)@2016-08-25 14:40:46

盈利降45%，至1.2億，輕債
113 : greatsoup38(830)@2016-09-14 08:41:42

盈利降41%，至1.08億，輕債
114 : greatsoup38(830)@2016-09-14 08:41:42

盈利降41%，至1.08億，輕債
115 : GS(14)@2017-01-26 11:22:53

盈利警告
116 : GS(14)@2017-05-21 22:10:51

盈利降3成，至2.66億，輕債
117 : GS(14)@2017-05-24 16:59:53

董事會欣然宣布，於二零一七年五月十六日，江蘇恒力制動器制造有限公司（「賣
方 」）與 本 公 司 的 間 接 全 資 附 屬 公 司 偉 達（ 中 國 ）有 限 公 司（「 買 方 」）訂 立 買 賣 協 議
（「買賣協議」），據此，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購入江蘇聯恒物宇
科 技 有 限 公 司（「 目 標 公 司 」）的 7 0 % 銷 售 股 份（「 所 購 入 權 益 」）， 代 價 為 人 民 幣
44,982,000元或人民幣46,410,000元，取決於截至二零一七年十二月三十一日及二
零一八年十二月三十一日止年度的財務業績。
118 : GS(14)@2017-05-24 17:24:47

業務發展最新情況 —
收購物聯網公司的70%股權
119 : GS(14)@2017-06-17 13:49:31

本集團最近接獲深圳國際仲裁院發出的仲裁通知，表示深圳國際仲裁院已受理本
公司旗下一家附屬公司的一名前僱員（「申索人」）提出的仲裁申請（「該申請」）。根
據該申請，申索人要求根據由（ 其中包括 ）本公司一家附屬公司與申索人於二零零
五年四月訂立的聘用合同及另一份協議書獲支付(i)為數約108,900,000港元的集資
報酬及自二零零八年四月以來的相關逾期利息；(ii)為數人民幣2,000,000元的服務
費及自二零零七年七月以來的相關逾期利息；(iii)所引致的法律費用約47,000,000
港元及人民幣900,000元；及(iv)仲裁費。
董事會認為，該申請的一切指控均無事實根據及缺乏充分理據。就此，本集團現
正就回應該申請徵詢法律意見，並將在司法過程中積極抗辯及反對申索人提出的
一切申索，以保障股東之權益。本集團亦保留向申索人提出反申索的權利。
120 : greatsoup38(830)@2017-07-17 23:43:38

盈警，盈利降20%
121 : GS(14)@2017-10-12 02:16:34

盈利降23%，至9,200萬，輕債
122 : GS(14)@2018-01-12 18:52:07

sell property
123 : GS(14)@2018-01-12 18:52:16

sell property to 616
124 : GS(14)@2018-01-26 00:53:19

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，預計截至二零一七
年十二月三十一日止年度，本集團核心業務的應佔溢利將較二零一六年同期減少
不多於40 %，不包括任何將在有需要時作出的商譽減值。截至二零一七年十二月
三十一日止年度的溢利減少，主要由於(1)華東客戶業務因二零一七年底積壓過多
存貨而大幅減少以及本地低檔產品市場疲弱；(2)因投標競爭激烈而造成價格下行
壓力；及(3)於截至二零一七年十二月三十一日止年度並無撥回聯營公司產生的壞
賬，而二零一六年同期則作出有關撥回。本集團將竭盡所能擴大新產品種類，包
括 將 於 二 零 一 八 年 推 出 特 色 香 煙 包 裝 及 智 能 包 裝 ， 以 推 動 本 集 團 核 心 業 務 的 復
蘇。此外，由於華東地區客戶積壓存貨的情況不大可能再次發生，故此預期二零
一八年將出現回升。
125 : GS(14)@2018-05-19 02:58:37

12.75仙
126 : GS(14)@2018-05-19 03:00:18

盈利降4成，至1.6億，輕債
127 : GS(14)@2018-05-19 03:00:18

盈利降4成，至1.6億，輕債
128 : GS(14)@2018-05-19 03:00:18

盈利降4成，至1.6億，輕債
129 : GS(14)@2018-07-01 03:27:45

買原材料公司
130 : GS(14)@2018-07-14 12:19:50

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團雖因中國煙草業
深化強制招標制度令本集團經營活動所帶來之收益及溢利皆下跌，本集團仍預期截至 2018
年 6 月 30 日止六個月之純利較 2017 年同期溢利錄得大幅增加，此因於在 2018 年 4 月 30
日已完成以港幣 295,000,000 作價出售帝航有限公司之全數已發行股本及其附屬子公司(詳
情披露於本公司 2018 年 1 月 11 日刊發之公告內) 帶來之一次性收益所致。
131 : GS(14)@2018-07-15 13:59:19

買入中小板公司業務
132 : GS(14)@2019-01-16 02:40:22

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團雖因中國煙草業深
化強制招標制度令本集團經營活動所帶來之2018年12月31日止全年溢利仍預期有下跌，唯此
下跌已較2018年上半年有所改善。並且，本集團仍預期2018年12月31日止全年之純利較2017
年同期溢利錄得大幅增加，此主因於在2018年4月30日已完成出售帝航有限公司之全數已發行
股本及其附屬子公司(詳情披露於本公司2018年1月11日刊發之公告內) 帶來2018年上半年所
錄得之港幣90,000,000一次性收益所致。
本公告所載資料乃由管理層根據本集團未經審核管理賬目進行之初步審閱及評估作出， 該等
帳目未經本公司審核委員會或獨立核數師審閱，並須待最終確定及作出必要調整（如有）。
133 : GS(14)@2019-04-04 18:43:55

盈利降20%，至1.2億，輕債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271938

OCC Cables Limited (1791) 專區

1 : GS(14)@2018-04-06 17:12:47

http://www.occfiber.com/about-occ/
WHY WE’RE A LEADER IN THE CABLE AND CONNECTIVITY INDUSTRY

When we first built our reputation as pioneers in fiber optic cable, OCC made a commitment to quality, performance, and service. Today, we are leaders in the engineering and manufacturing of a variety of high-performance, top-tier cabling and connectivity solutions. Our customers are leaders themselves. They come from a wide range of industries, from mission critical data centers to broadcast networks and from the US Military to companies in the Forbes 500. Industry leaders seek us out because our products were designed to be smarter than the most challenging situations, and tougher than the toughest environments. In addition, our innovation and expertise has moved beyond cable products to entire connectivity systems, so you can rely on one convenient source for all your connectivity needs.

We started as pioneers in Fiber Optic Communication by innovating the most reliable, high-performance fiber optic cable in the world.

We’re the second largest manufacturer of multimode fiber optic cable for the North American enterprise market.

We are the premier manufacturer of ground tactical fiber optic cable for the U.S. military and its allies.

We are the holder of a growing number of patents for innovative technologies widely used throughout the industry.

We are committed to staying conscious of our carbon footprint, always striving to employ “green” manufacturing techniques in our manufacturing facilities.

We are leaders in technical support and customer service.

We have been the recipient of numerous certifications, recognitions and awards from the U.S. Department of Defense, the U.S. Department of

Commerce, the U.S. Patent Office, the Commonwealth of Virginia, Start-it Magazine, the Roanoke-Blacksburg Technology Council and more.

We are listed on the NASDAQ Global Market (ticker symbol: OCC).

We are ISO 9001:2008 registered, and its Roanoke and Dallas facilities are MIL-STD-790F certified.
2 : GS(14)@2018-04-06 17:13:03

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018032905_c.htm
招股書
3 : GS(14)@2018-10-05 14:39:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201810041431_C.pdf
招股書
4 : GS(14)@2018-10-05 16:30:59

1. 我們製造於馬來西亞及越南輸配電系統所用的電力電纜產品。我們的產品已應用
於電力及其他基本行業，如石油及天然氣、基建、建築等行業。根據F&S報告，我們基
於2017年馬來西亞電線及電纜製造行業收益排名第四，市場份額為7.0%。我們的產品可
分為(i)低壓電力電纜；(ii)中壓電力電纜；及(iii)阻燃電力電纜。電力電纜通常用於電力
傳輸及分配，一般涵蓋多種尺寸、材質及特性。我們的電力電纜產品具有各式各樣的
標準大小及尺寸及我們亦能根據客戶偏愛的規格定制電力電纜產品。由於我們乃馬來
西亞半島最大電力公用事業公司TNB的若干電力電纜產品註冊供應商，因此我們的產
品可用於TNB的電力及電力基建擴建工程及建築項目。
於往績記錄期及直至最後實際可行日期，我們於現有馬六甲廠房通常為馬來西亞
客戶生產電力電纜產品及於現有越南廠房為越南客戶生產電力電纜產品。由於客戶要
求不同，我們的生產設備可於不同的過程中隨時切換，以製造不同的電力電纜產品。
我們的董事認為，衡量我們的生產能力及利用率的最有意義的方式為通過我們電力電
纜產品製造過程中使用的關鍵機械的生產時間，而不是單位數量或生產量。截至2017
年12月31日止三個年度及截至2018年4月30日止四個月，我們馬六甲廠房的利用率分別
達92.2%、103.0%、105.9%及86.8%。倘我們所獲訂單超過我們的機械指定處理的數量，
我們須按機械設計產能運營該等機械。現有越南廠房的利用率分別達33.5%、45.5%、
47.5%及36.4%。我們計劃通過設立新翼以進一步提高現有馬六甲廠房的產能。
2. 我們的增長
於截至2017年12月31日止三個年度，我們的收益從約196.9百萬令吉增至262.1百萬令
吉，複合年增長率約為15.4%。於截至2017年12月31日止三個年度，我們的除稅後溢利
從約7.0百萬令吉增至19.8百萬令吉，複合年增長率約為68.2%。下表載列我們於所示期
間按產品類別劃分的收益明細。
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
千令吉 % 千令吉 % 千令吉 % 千令吉 % 千令吉 %
（未經審核）
低壓電力電纜 . . . . . . . . . 132,555 67.3 142,592 54.8 143,557 54.8 45,540 54.7 45,141 57.6
中壓電力電纜 . . . . . . . . . 35,303 17.9 68,596 26.3 79,437 30.3 27,806 33.4 19,199 24.5
阻燃電力電纜 . . . . . . . . . 29,025 14.8 49,219 18.9 39,153 14.9 9,908 11.9 14,000 17.9
總計. . . . . . . . . . . . . . . . . . 196,883 100.0 260,407 100.0 262,147 100.0 83,254 100.0 78,340 100.0
3. 產品設備
我們於我們現有馬六甲廠房（總建築面積約為52,594平方米）生產各類電力電纜產
品，用作生產活動、儲存、倉庫、輔助辦公室及泊車。於往績記錄期，我們於越南Binh
Duong經營現有越南廠房（總建築面積約為39,993平方米），用作生產活動、儲存、倉庫、
輔助辦公室及泊車。
於尋求馬來西亞法律顧問及越南法律顧問的法律意見後，董事確認，我們已分別
為經營現有馬六甲廠房及現有越南廠房取得所有相關執照及許可證。於往績記錄期，
我們並無遇到經營生產廠房所需的任何執照、許可證或證書被暫扣或終止的情況。
為擴大產能及促進長期業務發展，我們決定擴建現有馬六甲廠房，總建築面積為
15,191平方米。由於搬遷現有原料廠至新翼出現空置區域，我們將於現有馬六甲廠房擴
建現有生產設施，從當前總建築面積約19,464平方米擴大至總建築面積為22,512平方米
以新建新翼。
4. 於截至2017年12月31日止三個年度及截至2018年4月30日止四個月，我們來自五大客
戶的收益分別佔我們的收益總額約38.1%、47.6%、39.8%及43.1%。於同期，我們來自最
大客戶的收益分別佔我們的收益總額約16.3%、20.0%、19.4%及20.7%。
於往績記錄期，我們並無與任何供應商訂立任何長期合約，且並無遇到任何重大
的原材料及輔材短缺以導致我們的經營出現重大中斷。我們過分依賴單一供應商的風
險為低。
於往績記錄期，我們自五大供應商的採購額分別佔我們銷售成本（不包括直接勞工
成本）的約82.7%、66.1%、67.4%及59.8%，而我們自最大供應商的採購額分別佔我們銷
售成本（不包括直接勞工成本）的約25.9%、24.6%、21.8%及26.8%。
我們一般按成本加成基準釐定電力電纜產品的價格。因此董事認為本集團於往績
記錄期一般能將原材料成本的任何波動所產生的風險轉嫁予客戶。於往績記錄期，根
據倫敦金屬交易所之交易價格，銅的最高與最低價格為7,215.0美元及4,310.0美元，以及
鋁的最高與最低價格為2,597.5美元及1,423.5美元。
5. 下表載列為按銷售量及平均售價劃分之收益明細：
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
總數量(1) 收益 平均售價 總數量(1) 收益 平均售價 總數量(1) 收益 平均售價 總數量(1) 收益 平均售價 總數量(1) 收益 平均售價
（米） （千令吉） （令吉） （米） （千令吉） （令吉） （米） （千令吉） （令吉） （米） （千令吉） （令吉） （米） （千令吉） （令吉）
低壓電力電纜 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35,060,873 132,555 3.8 46,768,267 142,592 3.1 37,479,823 143,557 3.8 12,584,401 45,540 3.6 12,666,243 45,141 3.6
中壓電力電纜 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 614,549 35,303 57.4 1,085,040 68,596 63.2 1,213,570 79,437 65.5 490,599 27,806 56.7 243,273 19,199 78.9
阻燃電力電纜 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,962,681 29,025 9.8 4,535,977 49,219 10.9 4,096,782 39,153 9.6 892,026 9,908 11.1 1,016,578 14,000 13.8
38,638,103 196,883 5.1 52,389,284 260,407 5.0 42,790,175 262,147 6.1 13,967,026 83,254 6.0 13,926,094 78,340 5.6
6. 下表載列於所示期間銷售成本之明細：
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
千令吉 千令吉 千令吉 千令吉 千令吉
（未經審核）
銅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111,144 113,916 119,311 39,562 31,162
鋁 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17,024 27,231 36,852 11,633 11,538
聚氯乙烯化合物. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,308 7,866 6,792 2,477 1,528
交聯聚乙烯化合物. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,794 3,979 4,350 1,647 1,971
其他材料 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18,088 48,435 37,974 12,419 13,072
勞工成本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,422 5,079 5,692 1,704 1,701
開銷成本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8,904 10,240 13,220 2,020 3,469
168,684 216,746 224,191 71,462 64,441
7. 下表載列於所示期間按產品劃分的毛利之明細：
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
千令吉 毛利率(%) 千令吉 毛利率(%) 千令吉 毛利率(%) 千令吉 毛利率(%) 千令吉 毛利率(%)
（未經審核）
低壓電力電纜 . . . . . . . . . 14,072 10.6 19,226 13.5 18,843 13.1 4,897 10.8 7,332 16.2
中壓電力電纜 . . . . . . . . . 8,015 22.7 13,392 19.5 12,801 16.1 4,676 16.8 3,634 18.9
阻燃電力電纜 . . . . . . . . . 6,112 21.1 11,043 22.4 6,312 16.1 2,219 22.4 2,933 21.0
28,199 14.3 43,661 16.8 37,956 14.5 11,792 14.2 13,899 17.7
8. 上市開支
假設發售價為每股發售股份0.70港元（即本招股章程所述指示性發售價範圍的中位
數），上市開支總額估計將約為20.0百萬令吉，包括包銷佣金及其他上市開支及費用（包
括證監會交易徵費及聯交所交易費）。上市相關費用將由本公司支付，其中約13.0百萬
令吉將於本集團截至2018年12月31日止年度的損益中扣除，而其估計上市開支約7.0百
萬令吉預期直接來自發行發售股份，並將於上市後按相關會計準則入賬列為自權益扣除。
因此，我們截至2018年12月31日止年度之溢利預計將受期內上市開支的不利影響。
發售統計數字
發售規模： 為本公司經擴大已發行股本的27%（視乎超額配股權行使與否而定）
發售架構： 初步為公開發售佔10%（可予重新分配）及配售佔90%（可予重新分
配及視乎超額配股權行使與否而定）
每股發售價： 每股發售股份0.60港元至0.80港元
下表中的所有數據乃基於假設(i)全球發售已完成，而全球發售新發行270,000,000股
股份；(ii)概無股份已根據購股權計劃獲發行；(iii)於資本化發行及全球發售完成後，
1,000,000,000股股份已獲發行且在外流通；及(iv)超額配股權未獲行使。
按發售價每股發售
股份0.60港元計算
按發售價每股發售
股份0.80港元計算
於全球發售完成後本公司市值. . . . . . . . . . . . . 600百萬港元 800百萬港元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值. . . . 0.39港元 0.44港元
9. 所得款項用途
假設超額配股權未獲行使，扣除我們就全球發售應付的估計上市相關開支總額（不
計及任何酌情獎勵費用）後，假設發售價為每股股份0.70港元（即本招股章程規定發售價
範圍的中位數），我們估計我們將自全球發售收取所得款項淨額約149.0百萬港元。我們
擬使用該等所得款項淨額作以下用途：
‧ 所得款項淨額的約53.8%或約80.1百萬港元將用作擴張及改善現有馬六甲廠房。
‧ 所得款項淨額的約11.1%（約16.5百萬港元）將用作替代現有企業資源計劃系統。
‧ 所得款項淨額的約25.1%（約37.4百萬港元）將用作戰略收購或投資以提升我們
的服務能力及擴大我們的產品覆蓋範圍。
‧ 所得款項淨額約10.0%（約15.0百萬港元）將用於營運資金及一般企業用途。
10. 於香港上市之理由
上市使本集團能(i)得以直接進入香港的資本市場，以便為未來的擴張及企業融資演
習提供成本有效的融資，及(ii)通過上市地位獲得認可及企業地位，並進一步提高我們
的企業聲譽，有助於擴大我們的客戶群。董事相信，香港是一個主要的國際金融中心，
其由吸引全球投資者的完善基礎設施組成。鑒於聯交所的國際化水平及在全球金融界
的成熟度，聯交所為合適的平台。根據證監會網站可得證券交易所以市值計算的全球
排名，於2017年12月底，按市場市值計算，聯交所榮膺全球第七大證券交易所，總市值
約為43,505億美元。其於2017年12月底亦為亞洲第三大證券交易所，次於日本及上海。
董事認識到，本集團在香港資本市場的地位可以為本集團在國際投資者之間建立更高
的知名度，從而更有機會獲得國際資金。更重要的是，我們的董事相信，獲得國際資
金將為我們集團未來的可持續發展奠定基礎，通過多元化方式為我們未來的擴張計劃
提供資金支持。董事認為，僅依賴於內部資金將限制我們的業務策略，且因此限制我
們業務的未來擴張及潛在增長。
11. 股息
截至2015年、2016年及2017年12月31日止三個年度及截至2018年4月30日止四個月，
我們分別宣派股息零、1.2百萬令吉、4.0百萬令吉及零。上市後，股息分派將由董事會
於考慮各種因素（包括（其中包括）我們的經營業績、財務狀況、附屬公司向我們派付的
現金股息以及董事會可能認為有關的其他因素）後建議。鑒於該等因素，董事會擬通過
將於下一年度支付的特定年度除稅後溢利的中期及╱或末期股息建議撥付不少於40%
的股息。宣派及派付任何股息須經董事會酌情提出建議。此外，財政年度的任何末期
股息須待股東批准後方可作實，惟所宣派股息不得超過董事會建議的金額。
5 : GS(14)@2018-10-05 16:46:59

12. 風險：未能在預算範圍內及時實現或完全不能實現我們的未來擴張計劃、為擴張的未來資本支出可能導致我們的折舊開支增加、原材料價格波動或短缺、主要來自製造及出售電力輸送及配電所用電力電纜產品、依靠我們製造符合客戶要求和規格的高品質電力電纜產品的能力、依賴主要供應商向我們提供生產所需的原材料、給予客戶信貸期而產生的風險、存貨呆滯的風險、面對潛在產品責任索償、獲得供應商就使用於我們的產品中的缺陷原材料的足夠賠償、向多國銷售產品而受到美國、歐盟、聯合國、澳大利亞及其他相關制裁機關實施的制裁從而受到不利影響、未能挽留、招聘及聘用技術熟練且經驗豐富的人員、聘請生產工人方面可能遇到困難、維持馬來西亞電力電纜產品的主要生產機械的高使用率、過往業績未必反映未來收益及溢利率、生產設施如有任何中斷、保單、人身傷害、財產損失或致命意外、面對有關技術變革的風險、競爭激烈的環境營運、倚賴電力行業以及建築行業的成功作為我們的業務成功，其與客戶所在行業的表現高度相關、未能符合相關機關指定的行業技術標準及我們的客戶所提供的規格、在馬來西亞及越南開展業務有關的風險 、貨幣兌換及匯率風險、自馬來西亞附屬公司收取股息及其他付款的能力可能受到限制、可能難以於馬來西亞對馬來西亞附屬公司、董事及管理層執行外國判決、地域風險、越南的經濟、政治及法律環境變動以及越南尚未成熟的法律體系
6 : GS(14)@2018-10-05 16:50:58

13. 1968年成立，1974年上市，1990年重組轉至現主，1991年再拆上市，1998年在馬來西亞建廠，再重組上市
14. More info
http://www.oskgroup.com/businesses/
PROPERTY Development & Investment is a core business interest of the OSK Group. Represented by OSK Property, the property division of the Group is formed through the integration of OSK Property Holdings and the property arm of PJD Holdings following the business merger and acquisition of these two companies into OSK Holdings Berhad in 2015.

With the combined strength, expertise and knowledge, we are today, one of Malaysia’s leading property groups. Our development and investment presence spans across Peninsula Malaysia and we have since ventured into our first development abroad in Melbourne, Australia.

Driven by innovation and creativity to meet the needs of discerning property buyers and to develop community living as its best, OSK Property is committed to deliver quality residential, commercial and township projects.

For more information please visit: www.oskproperty.com.my

FINANCIAL
SERVICES


OSK’S undertaking in financial services include a substantial stake in RHB Capital Berhad, Malaysia’s 4th largest banking group as well as providing venture capital, private equity via its affiliate company, OSK Ventures International Berhad; and moneylending and capital financing via OSK Capital Sdn Bhd

OSK VENTURES INTERNATIONAL BERHAD (OSKVI)
Established in 2000 and listed on the ACE Market of Bursa Securities in 2004, OSKVI looks to invest in companies with attractive growth prospects that are seeking expansion capital for business restructuring or expansion purposes.

The company has to-date, successfully nurtured over 17 investees companies to a trade sale position or initial public offering on Bursa Malaysia and the AIM Market of the London Stock Exchange.

Its current investments focuses mainly on ICT, consumer and retail, healthcare and education.

To find out more, please visit: www.oskvi.com

OSK CAPITAL SDN BHD
OSK Capital is a licensed moneylender governed under the Moneylenders Act 1951 (Act 400) that provides short-term working capital financing, including equities/shares related financing to individuals and companies.

OSK Capital provides the following services to reputable individuals and companies:

Moneylending Working capital financing Equities/ shares related financing such as financing for initial public offering, rights issue, private placement, general offer and employee share option scheme.

CONSTRUCTION


THE GROUP’S construction business is carried out by OSK Construction Sdn Bhd (OSKC), previously known as PJD Construction Sdn Bhd (PJDC) which was first established in 1979.

Over the years, we have established a respectable presence within the industry, having constructed and built multiple residential and commercial properties as well as infrastructure projects in Malaysia. We also continue to build up our overseas portfolio with expansion into projects across the border to Bangkok, Thailand in 2014.

Our commitment to high quality building services and timely deliver to our customers and business associates will continue to be a key focus as we work towards further innovation and growth.

For more information please visit: www.oskconstruction.com

INDUSTRIES


OSK Industries is involved in the manufacturing and sale of high quality cables and Integrated Building Systems (IBS) wall panels and these are offered through two main companies, namely Olympic Cable Company Sdn Bhd and Acotec Sdn Bhd.

With our own manufacturing facilities and state-of-the-art machinery, our cables and wall panels are renowned within the industry for its quality and value. We will continue to identify and introduce new products to meet the needs of the industry across the domestic and regional markets.

OLYMPIC CABLE COMPANY SDN BHD (OCC)
OCC specialises in the production of high quality PVC/XLPE armoured cables as well as fire resistant cables which are marketed both locally and internationally to Singapore, Australia, Middle East and Vietnam.

With a manufacturing plant in Malaysia and Vietnam, OCC continues to expand their range of products to meet the growing demands of the market in various industries including building & construction, oil & gas and marine.

ACOTEC SDN BHD
Acotec Sdn Bhd is an Integrated Building System manufacturer and holds the exclusive rights to manufacture Acotec Wall Panels, a hollow core precast wall panel in Malaysia. The company is also a pioneer in the manufacturing of these wall panels in Singapore and Malaysia.

Over the years, Acotec has established a strong presence in the industry and its wall panels are deemed as a construction method of choice across the globe. It was successfully utilised in several sizeable construction projects both in Malaysia and in countries such as Germany, Japan, Korea, Taiwan, Philippines, Thailand, Indonesia and Singapore.

For more information, please visit: www.acotec.com.my

HOSPITALITY


SWISS-GARDEN International (SGI) is the home-grown hospitality brand under the OSK Group and comprises the hotels business as well as the vacation club business.

SWISS-GARDEN INTERNATIONAL SDN BHD
First established in 1991, SGI currently manages and operates 10 hotels and resorts with an inventory of over 3,100 room in prime locations around Malaysia and in Australia. With nearly 25 years of experience in developing and managing hospitality facilities as well as providing hospitality management services to third party facilities, SGI aims to provide a hospitality experience that meets the needs of our discerning customers across the board.

For more information or to book a room, please visit: www.swissgarden.com

SGI VACATION CLUB BERHAD
As Malaysia’s leading vacation club operator SGI Vacation Club (SGIVC), the leisure segment under the Hospitality division was established in September 2001 to offer flexible week-based vacation ownership programme.

In addition to the hotels and resorts under the Swiss-Garden International stable, SGIVC is also affiliated with Interval International, allowing members access to over 2,900 quality hotels and resorts in over 80 countries around the world.

Today, over 15,000 members across Malaysia continue to enjoy this service and with their strong support, SGIVC was awarded The Brand Laureate SMEs Best Brands Award for Corporate Branding – Leisure Vacation Club in 2013 and The Brand Laureate SMEs Signature Award in the category of BestBrands in Leisure – Vacation Club in 2015.

For more information, please visit:www.sgivacationclub.com
7 : GS(14)@2018-10-05 17:10:36

15. 產品類型 導體 絕緣 芯
尺寸範圍
（平方毫米） 額定電壓 應用
低壓電力電纜1 銅及鋁 交聯聚乙烯或聚
氯乙烯
單芯至多芯 1.5至1,000 0.75–1千伏 樓宇、基礎設施、公共設施等
電力供應
中壓電力電纜1 銅及鋁 交聯聚乙烯 單芯至多芯 35至630 3.3–33千伏 樓宇、基礎設施、公共設施等
電力供應
阻燃電力電纜2 銅 阻燃、低煙及低
鹵或防火、低
煙及低鹵
單芯至多芯 1.5至630 0.75–1千伏 用於重大消防設施（如應急電源
系統、應急照明系統）、石油
工業重大工藝閥門、消防警
報系統以及隧道與礦場。
16. 現有馬六甲廠房
我們的現有馬六甲廠房生產廣泛電力電纜產品，包括(i)低壓電力電纜；(ii)中壓電力
電纜；及(iii)阻燃電力電纜。於往績記錄期，我們於馬來西亞馬六甲Lot A經營現有馬六
甲廠房，總建築面積約為52,594平方米，用作生產活動、儲存、倉庫、輔助辦公室及泊
車，當中約19,464平方米的區域已指定用作生產電力電纜產品。我們的現有馬六甲廠房
位於Nos. PT 2126–2131, Jalan PK1, Kawasan Perindustrian Krubong, 75260, Melaka, Malaysia購
置的一幅土地上。
於尋求馬來西亞法律顧問的法律意見後，董事確認，我們已為經營現有馬六甲廠
房取得所有主要執照及許可證。我們亦發展生產產品期間的質量保證及安全控制過程，
而於往績記錄期，我們並無遇到經營生產廠房所需的任何執照、許可證或證書被暫扣
或終止的情況。
現有越南廠房
於現有越南廠房中，我們生產(i)低壓電力電纜；及(ii)阻燃電力電纜。於往績記錄
期，我們於越南Binh Duong經營現有越南廠房，總建築面積約為39,993平方米，用作生
產活動、儲存、倉庫、輔助辦公室及泊車，當中約4,380平方米的區域已指定用作生產
電力電纜產品。我們的現有越南廠房位於Lot E-4A1- CN & Lot E-4B-CN, St. NA2, My Phuoc
2 Industrial Park, Ben Cat Town, Binh Duong Province, Vietnam購置的一幅土地上。
於尋求越南法律顧問的法律意見後，董事確認，我們已為經營現有越南廠房取得
所有相關執照及許可證。我們亦發展生產產品期間的質量保證及安全控制過程，而於
往績記錄期，我們並無遇到經營生產廠房所需的任何執照、許可證或證書被暫扣或終
止的情況。
擴建現有馬六甲廠房
為擴大產能及促進長期業務發展，我們決定擴建現有馬六甲廠房至馬來西亞馬六
甲Lot B，總建築面積為15,191平方米。我們將目前位於Lot A的現有儲存場搬遷至Lot B。
一旦完成搬遷，我們新儲存場的總建築面積將約為15,191平方米。由於搬遷現有儲存廠
出現空閒區域，我們將擴建於現有馬六甲廠房的現有生產設施，從當前總建築面積約
19,464平方米擴大至總建築面積為22,512平方米，我們亦將新建新翼，相當於我們於現
有馬六甲廠房的生產設施擴大的總建築面積約為3,048平方米。我們於2016年8月30日訂
立買賣協議以自我們控股股東之一PJDH的全資附屬公司Olympic Properties Sdn. Bhd.購置
Lot B，用於未來擴建，而同時亦對建設新翼進行可行性研究。
16. 由於我們低端行業的多樣性以及我們客戶對不同技術及性能要求，我們的生產機
械可在不同的進程中隨時切換，從而製造出具有不同特性及特點的電力電纜產品。我
們的董事認為，衡量我們的生產能力及利用率的最有意義的方式為通過我們電力電纜
產品製造過程中使用的關鍵機械的生產時間，而不是單位數量或生產量，因為本公司
定制及生產擁有不同特質及多種複雜程度的產品。由於不同特質及複雜程度，製造環
境的一般計量單位（如重量或長度）並不適用於明確釐定本公司產能。因此，關鍵機械
的生產時間被用作計量產能及利用率的基準。此外，於我們遞交配額或接受新購買訂
單前，本公司的慣例乃為考慮以下因素，如(i)基於製造過程的複雜性所需要的生產時間；
及(ii)我們的主要機械的生產時間的可用性。
現有馬六甲廠房
我們於馬來西亞的生產活動乃主要於現有馬六甲廠房進行。於最後實際可行日期，
我們的生產設施佔用土地面積約19,464平方米。
於2018年4月30日，我們於現有馬六甲廠房生產全系列電力電纜產品，包括(i)低壓
電力電纜；(ii)中壓電力電纜；及(iii)阻燃電力電纜。
下表列出於往績記錄期馬來西亞電力電纜產品製造進程中的主要擠出機數量、設
計產能、實際產能及估計平均利用率：
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
主要電力電纜產品製造
機械數目1
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 4 4 4 4
設計產能（小時）2 . . . . . . . . . . . . . . 23,680.0 23,680.0 23,680.0 7,920.0 7,920.0
實際產能（小時）3 . . . . . . . . . . . . . . 22,005.0 24,592.6 25,278.4 8,117.2 6,873.0
概約平均利用率4
. . . . . . . . . . . . . . 92.2% 103.0%5 105.9%5 102.5% 86.8%
於截至2017年12月31日止三個年度，我們現有馬六甲廠房主要電力電纜產品製造機
械的概約平均利用率在90%以上。然而，於截至2018年4月30日止四個月，我們現有馬六
甲廠房主要電力電纜產品製造機械的概約平均利用率為86.8%。董事相信該平均利用率
的減少乃主要由於2018年5月初馬來西亞大選前的商業活動放緩所致，乃由於馬來西亞
大選結果對馬來西亞業務環境及經濟的諸多不確定性。董事認為其乃由於馬來西亞業
務運營商更不願意於馬來西亞大選準備前期作出大量承諾等不確定性，造成業務活動
普遍放緩。董事認為由於馬來西亞於2018年5月早期的大選，馬來西亞業務活動及經濟
已普遍穩定。
於往績記錄期，我們於馬六甲的所有電力電纜產品製造經營均在現有馬六甲廠房。
因此，我們主要電力電纜產品製造機械的利用率相當於現有馬六甲廠房的利用率。
現有越南廠房
我們於越南的生產活動乃主要於現有越南廠房進行。於最後實際可行日期，我們
的生產設施佔用土地面積約4,380平方米。
於2018年4月30日，現有越南廠房生產(i)低壓電力電纜；及(iii)阻燃電力電纜。
下表列出於往績記錄期越南電力電纜產品製造進程中的主要擠出機數目、設計產能、
實際產能及估計平均利用率：
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
主要電力電纜產品製造
機械數目1
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 2 2 2
設計產能（小時）2 . . . . . . . . . . . . . . 12,080.0 12,080.0 12,080.0 3,840.0 3,880.0
實際產能（小時）3 . . . . . . . . . . . . . . 4,069.9 5,479.7 5,732.8 1,882.5 1,413.5
概約平均利用率4
. . . . . . . . . . . . . . 33.5% 45.5% 47.5% 49.0% 36.4%
附註：
(1) 基於所示期間擠出機的數量。該等機械用於我們的電力電纜產品(i)內護套；(ii)絕緣；及(iii)外護
套的生產過程。通常，製造電力電纜產品須應用該等過程。然而，根據性能規格及客戶要求，
我們每種類型電力電纜產品的擠出機對的利用率可能會有很大差異。
(2) 設計產能乃根據管理層對擠出機每年能夠處理負載量的評估來估算我們擠出機相關生產進程的
生產時間，此乃基於實現擠出機指定所需的時間。設計產力源於假設我們每天生產20小時，每
年有302個可用工作日（計及越南星期日及公眾假日）。
(3) 機械進行生產時的實際耗費總時間。
(4) 大致相當於機械生產的實際總耗費時間除以估計年產能。
截至2017年12月31日止三個年度及截至2018年4月30日止四個月，我們現有越南廠房
電力電纜產品製造機械的概約平均利用率分別為33.5%、45.5%、47.5%及36.4%。
於往績記錄期，我們於越南的所有電力電纜產品製造經營均在現有馬六甲廠房。
因此，我們主要電力電纜產品製造機械的利用率相當於現有越南廠房的利用率。
17. 機械及設備
於2018年4月30日，機械及設備的賬面淨值總額約為11.1百萬令吉。於截至2017年12
月31日止三個年度及截至2018年4月30日止四個月，購置機械及設備的歷史資本開支分
別約為0.4百萬令吉、2.1百萬令吉、0.6百萬令吉及0.6百萬令吉。
現有馬六甲廠房
下表載列於2018年4月30日對我們生產電力電纜產品重要的主要機械及設備：
機械功能
相同功能
機械數量 購置年份
購置成本
（千令吉）
於2018年4月30日之
賬面值
（千令吉）
平均剩餘
可用年期
（年）
紡織 2 2008年至2016年 263 136 1-9
聚束 6 1995年至1997年 1,841 <1 0
CV線機 2 1996年至2011年 9,875 863 0-4
拉絲 4 1997年至2016年 5,547 2,149 0-9
鼓捻 2 1996年至2016年 7,824 2,094 0-9
擠出 8 1996年至2017年 6,892 1,113 0-9
繞帶 10 1997年至2014年 184 4 0-7
單捻 1 2010年 270 68 3
絞合 3 1996年至2011年 6,625 742 0-6
捆扎 1 2003年 6 <1 0
攻絲 7 1996年至2010年 3,009 5 0–3
初捻 1 2016年 205 172 9
QC測試 3 1997年至1998年 1,575 <1 0–1
18. 現有越南廠房
下表載列於2018年4月30日對我們生產電力電纜產品重要的主要機械及設備：
機械功能 擁有相同功能機械的數量 購置年份
購置成本
（千越南盾）
於2018年4月30日
之賬面值
（千越南盾）
平均剩餘
可用年期
（年）
（附註）
拉絲 1 2007年 1,143,895 0 0
聚束 2 2007年 1,079,483 0 0
絞合 1 2009年 1,079,426 232,339 2
佈線 1 2009年 884,924 132,739 2
攻絲 3 2009年 1,703,855 251,873 2
擠壓 2 2007年及2009年 6,276,527 524,522 0-2
捲取 1 2007年 126,817 0 0
重鼓 1 2007年 229,899 0 0
QC測試 8 2007年至2015年 2,131,680 99,699 0-4
19. 客戶
我們向電力行業及其他行業（如石油及天然氣、運輸、基礎設施、建築及其他行業）
出售電力電纜產品。
下表載列我們來自(i)馬來西亞；(ii)越南；及(iii)其他市場的收益佔往績記錄期收益
總額的百分比之明細：
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
千令吉 % 千令吉 % 千令吉 % 千令吉 % 千令吉 %
（未經審核）
馬來西亞 . . . . . . . . . . . . . 159,953 81.2 225,683 86.7 228,224 87.1 71,038 85.3 69,085 88.2
越南. . . . . . . . . . . . . . . . . . 31,209 15.9 28,858 11.1 29,116 11.1 8,728 10.5 8,543 10.9
新加坡. . . . . . . . . . . . . . . . 3,333 1.7 4,461 1.7 1,389 0.5 978 1.2 424 0.5
柬埔寨. . . . . . . . . . . . . . . . 1,804 0.9 1,130 0.4 3,418 1.3 2,510 3.0 288 0.4
亞太（不包括
馬來西亞、越南、
新加坡及柬埔寨）. . . 584 0.3 275 0.1 — — — — — —
總計. . . . . . . . . . . . . . . . . . 196,883 100.0 260,407 100.0 262,147 100.0 83,254 100.0 78,340 100.0
於最後實際可行日期，我們於馬來西亞的電力電纜產品已獲得來自認證機構及╱
或機關（如LPCB、KEMA、TUV、SIRIM QAS International、Bomba）的證書及╱或註冊。
同樣地，我們於越南的電力電纜產品已獲得該等證書，其表明由於我們達到彼等的嚴
格設計、製造、測試及性能要求，我們的產品質量符合該等認證機構及╱或機關的標準。
為成為TNB的合格供應商，我們的產品將須通過TNB的產品認證計劃獲得產品認可
證。我們的若干低壓及中壓電力電纜產品已滿足TNB技術規範及要求的特定要求，及我
們自2001年初一直為TNB該等電力電纜產品的合格供應商。於截至2017年12月31日止三
個年度及截至2018年4月30日止四個月，我們向TNB的銷售額分別約佔我們收益總額的
約1.1%、20.0%、19.4%及20.7%。
儘管馬來西亞及越南仍為我們兩個最大的市場（分別佔我們截至2018年4月30日止四
個月的收益約88.2%及10.9%），但我們的產品已出口至其他國家（包括新加坡及柬埔寨）。
20. 原材料
我們生產所用的原材料主要為銅、鋁、絕緣材料及護套材料（如交聯聚乙烯及聚氯
乙烯）。於往績記錄期內，我們的原材料成本總額分別約佔我們的已售貨品成本總額的
約92.1%、92.9%、91.6%及92.0%。銅及鋁為我們用於電纜產品套管的主要原材料。於往
績記錄期內，銅及鋁的成本總額分別佔我們的已售貨品成本總額的約76.0%、65.1%、
69.7%及66.3%。
於馬來西亞及越南，我們可接觸大批原材料供應商，令我們能夠及時按市價滿足
生產需求。在選擇供應商時，我們會考慮彼等的聲譽、產品質量、價格、可靠性、交付
時間及信貸期。於往績記錄期，我們主要自馬來西亞及中國的當地供應商獲取我們於
馬來西亞生產電力電纜所用的銅，並自馬來西亞供應商獲取鋁。同期，我們主要自越
南當地供應商獲取我們於越南生產電力電纜所用的銅。
我們購買原材料一般是根據客戶確認的採購訂單。我們一般向認可供應商名單中
的供應商尋求報價，並在比較各供應商的條款及出價後選擇向其中一家供應商下達我
們的採購訂單。該做法使我們提高議價能力，以及避免過分依賴單一供應商。採購團
隊將在生產團隊協助下收取會計部有關檢查現有存貨可用量及原材料交貨期的日常報告，
繼而向從認可供應商名單選定的供應商訂購原材料。在質量控制團隊完成檢查進廠原
材料後，其儲藏於我們的生產廠房，而我們將進行分類及存貨追蹤。
於往績記錄期，我們不時面臨原材料成本波動，尤其是因商品市場波動而引起的
銅價及鋁價波動。由於我們的產品在馬來西亞及越南的售價一般按倫敦金屬交易所銅
及鋁的現貨價釐定，銅及鋁價格的劇烈及急速波動會對我們的經營業績造成負面影響。
為管理原材料價格波動的風險，我們一般：(i)在與我們的客戶訂立銷售合約後採購我
們的原材料；(ii)於我們的部分交付期自確認日期起超過三個月的合約中釐定價格調整
機制，令有關成本增幅可反映於價格中；(iii)經考慮現行市價、產品於市場上的供求情
況、訂單數量及產品規格等多項因素後，調整我們的成本加成百分比；或(iv)及時按商
業上可接受的條款尋找其他供應來源。儘管我們相信我們能夠減低原材料價格波動對
業績所造成的不利影響，惟倘原材料價格大幅波動，我們的財務表現可能會受到不利
影響。我們面臨的原材料價格波動相關的風險詳情，請參閱本招股章程「風險因素 — 我
們可能面對原材料價格波動或短缺」一節。
本集團於往績記錄期並無進行任何對沖活動，亦無與供應商訂立任何期貨合約或
價格鎖定安排以管理銅或鋁的價格波動，且我們於可見將來亦無計劃進行任何對沖活動。
我們的採購部門將密切監察原材料價格及將會相應調整採購計劃，務求盡量減低所承
受的價格及供應波動風險。
21. 下表載列我們於往績記錄期的原材料成本之明細：
截至12月31日止年度 截至4月30日止四個月
2015年 2016年 2017年 2017年 2018年
千令吉
佔原材料成
本的百分比 千令吉
佔原材料成
本的百分比 千令吉
佔原材料成
本的百分比 千令吉
佔原材料成
本的百分比 千令吉
佔原材料成
本的百分比
（未經審核）
銅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111,144 71.6 113,916 56.6 119,311 58.1 39,562 58.4 31,162 52.6
鋁 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17,024 11.0 27,231 13.5 36,852 18.0 11,633 17.2 11,538 19.5
聚氯乙烯化合物. . . . . . . 5,308 3.4 7,866 3.9 6,792 3.3 2,477 3.7 1,528 2.6
交聯聚乙烯化合物. . . . . 3,794 2.4 3,979 2.0 4,350 2.1 1,647 2.4 1,971 3.3
其他材料 . . . . . . . . . . . . . 18,088 11.6 48,435 24.0 37,974 18.5 12,419 18.3 13,072 22.0
原材料成本總額： . . . . . 155,358 100.0 201,427 100.0 205,279 100.0 67,738 100.0 59,271 100.0
董事確認，於往績記錄期及直至最後實際可行日期，我們並無面臨質量問題、重大
延誤或生產所用原材料出現短缺而對我們的製造流程造成不利影響的情況。
22. 存貨管理
存貨主要包括原材料及製成品。我們的馬來西亞生產規劃及控制經理及越南高級
規劃師及後勤管理人員負責監察存貨水平以滿足生產要求，並盡量減少馬來西亞及越
南生產設施的存貨或陳舊存貨浪費。於2015年、2016年及2017年12月31日及2018年4月30
日，存貨分別約為43.4百萬令吉、39.8百萬令吉、42.4百萬令吉及39.1百萬令吉，分別佔
流動資產總額約35.6%、34.2%、36.4%及31.4%。
23. 建立強大業務據點
我們於馬來西亞及越南的銷售及市場推廣團隊分別負責發掘馬來西亞及越南的新
商機。我們亦參與馬來西亞及越南的貿易展會（如馬來西亞電力電纜產品展會、越南
Ecobuild及Vietbuild及柬埔寨的柬埔寨建築峰會暨世博會）以加強本集團的市場地位、品
牌知名度及增加產品的宣傳。
董事認為由於我們與客戶建立熟悉的合作，我們在馬來西亞、越南、新加坡及柬埔
寨向不同建築及基建項目提供電力電纜產品，在業界取得卓越往績，將為我們提供較
高的成功機會。
我們於馬來西亞敬業的銷售及市場推廣團隊由總經理WEI, Chee Cheen先生領導，彼
管理的銷售及市場推廣職員，與承包商或分包商協力合作，且於部分情況下，與項目
經理及工程師合作處理售前及市場推廣活動。我們於馬來西亞的銷售及市場推廣團隊
將於各種渠道，如報章及相關政府機構及辦事處的網站查閱項目資訊。我們亦將與我
們的客戶及╱或相關行業顧問保持聯繫以獲得市場上的前景及可得新項目資料。截至
最後實際可行日期，我們直接於馬來西亞出售產品，且並無委任任何銷售代理。
就越南經營而言，我們擁有敬業的銷售團隊由OVI首席運營官TANG Cheng Leong先
生連同其九位銷售及市場推廣職員，彼等與承包商或分包商協力合作，且於部分情況下，
與項目經理及工程師合作處理售前及市場推廣活動。我們於越南的銷售團隊將於各種
渠道，如重要報章、政府機構及辦事處的網站查閱項目資訊。截至最後實際可行日期，
我們直接於越南出售產品，且並無委任任何銷售代理。
24. 僱員
於2018年4月30日，我們擁有合共300名僱員，其中230名位於馬來西亞而70名位於越
南。
下表載列我們於2018年4月30日按職能劃分的僱員人數明細：
職能 僱員人數
管理及行政 22
會計及融資 8
研發 3
質量控制 38
銷售及營銷 22
物流及採購 17
生產及服務 190
8 : GS(14)@2018-10-05 17:22:10

25. 一致行動人士
於整個往績記錄期及直至最後實際可行日期，一致行動人士（本集團最終股東）（直
接或間接持有OSK約59.6%的權益）確認其自2013年7月9日起，為一致行動人士，且將繼
續為控制及管理本集團之一致行動人士，包括透過彼等控股公司（即OSK、PJDH及OSK
Industries）於本公司股東大會上行使投票權。該一致行動安排將於上市後繼續有效。
下表載列為一致行動人士之資料及彼等持有OSK股份之百分比：
姓名╱名稱 關係性質
持有OSK股份
之概約直接
百分比(%)
1 Tan Sri ONG Leong
Huat . . . . . . . . . . . .
Puan Sri KHOR Chai Moi之配偶 6.53
2 Puan Sri KHOR Chai
Moi. . . . . . . . . . . . .
Tan Sri ONG Leong Huat之配偶 1.41
3 ONG Yin Suen, Eliza Tan Sri ONG Leong Huat之女 0.75
4 ONG Ju Yan . . . . . . . 本集團主席兼非執行董事、Tan Sri ONG Leong
Huat之子
1.19
5 ONG Ju Xing . . . . . . . 本集團非執行董事、Tan Sri ONG Leong Huat之
子
1.06
6 ONG Yee Ching,
Cheryl . . . . . . . . . .
Tan Sri ONG Leong Huat之女 0.61
7 ONG Yee Min,
Amelia . . . . . . . . . .
Tan Sri ONG Leong Huat之女 0.53
8 OSK Equity Holdings
Sdn. Bhd. . . . . . . . .
由Tan Sri ONG Leong Huat及Puan Sri KHOR Chai
Moi分別持有99.99%及0.01%的權益
27.13
9 Land Management
Sdn. Bhd. . . . . . . . .
由Tan Sri ONG Leong Huat、Puan Sri KHOR Chai
Moi、ONG Ju Yan、ONG Yin Suen, Eliza、
ONG Ju Xing、ONG Yee Ching, Cheryl及ONG
Yee Min, Amelia分別持有62.5%、30%、
1.5%、1.5%、1.5%、1.5%及1.5%的權益
12.16
10 Dindings Consolidated
Sdn. Bhd. . . . . . . . .
由Tan Sri ONG Leong Huat、Puan Sri KHOR Chai
Moi、ONG Yee Min, Amelia及ONG Ju Xing分
別持有44.51%、48.9%、1.7%及4.89%的權益
7.87
11 Ladang Setia Sdn.
Bhd. . . . . . . . . . . . .
由ONG Ju Xing及Puan Sri KHOR Chai Moi分別持
有35%及65%的權益
0.19
12 LAI Han Luong . . . . . ONG Yin Suen, Eliza之配偶 0.02
13 Robert Angelo Hendro
Santoso Huray . . . .
ONG Yee Ching, Cheryl之配偶 0.01
14 Melissa TAN
Hui-Ping . . . . . . . .
ONG Ju Yan之配偶 0.12
15 CHEW Sue Synn . . . . ONG Ju Xing之配偶 0.04
總計. . . . . . . . . . . . . . 59.62
26. 控股股東的保留業務
於最後實際可行日期，我們的控股股東（包括PJDH、OSK Industries、OSK及一致行
動人士）從事的業務包括物業開發及投資、建築、牆板製造、招待及金融服務以及投資
控股（「保留業務」），其性質是一個獨立及分離的業務且不與本集團的核心業務競爭。
截至2017年12月31日止年度，OSK的綜合收益及除稅後溢利分別為1,169.3百萬令吉及
403.6百萬令吉，OSK的綜合總資產及資產淨額分別為7,902.7百萬令吉及4,606.9百萬令吉。
OSK為PJDH及OSK Industries之控股公司，涉及的保留業務及核心業務有(i)物業開發及投
資；(ii)建築；(iii)工業（由核心業務及牆板製造組成）；(iv)招待；及(v)金融服務及投資控
股，其分別佔OSK於2017年12月31日總資產（不包括遞延稅項及可收回稅項128.2百萬令吉）
的約44.4%、1.0%、2.8%、6.5%及45.3%。核心業務佔OSK於2017年12月31日總資產（不包
括遞延稅項及可收回稅項128.2百萬令吉）的約2.0%。鑒於保留業務及核心業務的性質存
在根本性差異，並考慮到本集團與控股股東之間的管理、業務營運、財務及行政的獨
立性，董事認為，保留業務與本集團核心業務區別清晰且並無競爭。
我們的各控股股東及董事確認，彼等並無於與本集團的業務活動構成或可能構成
競爭的任何業務或公司中擁有任何直接或間接權益。
排除保留業務的原因
經考慮以下因素，董事認為在此階段將保留業務納入本集團並不符合本公司及股
東的利益：
‧ 於最後實際可行日期，保留業務並未構成我們的核心業務且該等業務與我們
的核心業務區別鮮明；及
‧ 保留業務將不會直接或間接與核心業務競爭。
選擇自OSK分拆本公司而不是OSK於香港雙重上市的理由
儘管我們的控股股東之一OSK為一家在馬來西亞證券交易所主板上市之公司（股份
代號：5053），OSK管理層並未考慮OSK於香港進行雙重上市，由於OSK的其他業務部門
受到不同業務模式、策略及目標的驅動。此外，OSK的不同業務部門的OSK戰略計劃能
夠使財務與營運相互獨立。董事認為，本集團的分拆可使股東釋放OSK電纜製造業務的
價值，原因如下：(i)該分拆將使本集團在一個獨立的基礎（作為一個公開上市之實體）
上得到重視，這將允許投資者分別評估本集團的業績，以區分OSK，且我們的股票具有
更透明的市場價值，可以在股票市場上自由買賣；(ii)該分拆將通過吸引戰略性專注於
電纜製造業務的新投資者創造一個新的投資者基礎；及(iii)該分拆將使本集團為擴張籌
集額外資金，否則擴張將受制於本集團債務融資能力。鑒於上述原因，OSK管理層認為
此舉並不恰當，且目前無意於此時於香港尋求OSK雙重上市。
9 : GS(14)@2018-10-05 17:24:58

27. 蕭少滔: 123、3968、1560、2324、1269
28. 徐心兒: 2007、8429、1665
10 : GS(14)@2018-10-05 18:35:56

29. 2017年盈利降1成，至2,070萬，2018年盈利增40%，至810萬，輕債
11 : GS(14)@2018-10-14 13:00:38

緒言
茲提述本公司日期為2018年10月5日刊發之招股章程（「招股章程」）。除本公告
另有界定外，招股章程所界定的詞彙，在本公告使用時具有相同涵義。
全球發售不會進行
鑒於不利的全球市場狀況，本公司及聯席全球協調人已決定全球發售將不會
按原定計劃進行。
內容有關退還透過：(i)白色及╱或黃色申請表格；(ii)網上白表服務；及(iii)向
香港結算代理人發出電子申請指示申請公開發售股份的申請股款的進一步公告，
將儘快（不遲於2018年10月18日（星期四））刊發。
12 : 太平天下(1234)@2018-10-14 21:51:17

greatsoup在11樓提及
緒言
茲提述本公司日期為2018年10月5日刊發之招股章程（「招股章程」）。除本公告
另有界定外，招股章程所界定的詞彙，在本公告使用時具有相同涵義。
全球發售不會進行
鑒於不利的全球市場狀況，本公司及聯席全球協調人已決定全球發售將不會
按原定計劃進行。
內容有關退還透過：(i)白色及╱或黃色申請表格；(ii)網上白表服務；及(iii)向
香港結算代理人發出電子申請指示申請公開發售股份的申請股款的進一步公告，
將儘快（不遲於2018年10月18日（星期四））刊發。


老細應夠錢自已買晒，居然上唔到
13 : GS(14)@2018-10-14 22:36:21

太平天下在12樓提及
greatsoup在11樓提及
緒言
茲提述本公司日期為2018年10月5日刊發之招股章程（「招股章程」）。除本公告
另有界定外，招股章程所界定的詞彙，在本公告使用時具有相同涵義。
全球發售不會進行
鑒於不利的全球市場狀況，本公司及聯席全球協調人已決定全球發售將不會
按原定計劃進行。
內容有關退還透過：(i)白色及╱或黃色申請表格；(ii)網上白表服務；及(iii)向
香港結算代理人發出電子申請指示申請公開發售股份的申請股款的進一步公告，
將儘快（不遲於2018年10月18日（星期四））刊發。


老細應夠錢自已買晒，居然上唔到


他們財力真強，可能真上市
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350178

天譽置業(0059，前安利控股、人人控股)專區(關係:0109、0119、8162、3333)

1 : GS(14)@2011-03-19 17:36:46

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=10211
新聞專區
2 : GS(14)@2011-03-19 17:37:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110316014_C.pdf
應該唔會執
3 : GS(14)@2011-05-11 22:55:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511583_C.pdf
買地
4 : GS(14)@2011-07-01 19:04:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110630237_C.PDF
買些甚麼?
5 : 承天(1379)@2011-07-01 19:40:47

我都想知 有貨 希望爆一爆賣左佢溝番d輸到嘔的股smiley
6 : 承天(1379)@2011-07-01 20:34:08

加番D以前的紀錄 好狠都之一
http://mypaper.pchome.com.tw/allenxu/post/1243756788
之二
http://mypaper.pchome.com.tw/allenxu/post/1243756706
7 : 承天(1379)@2011-07-08 22:57:36

http://hk.stocktnt.com/stock/00059-agency
見到有人甘入入左好少
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110708539_C.pdf
呢d甘的所謂重大收購會唔會爆下比我執d呢
196 667 1338果d已經坐到冇曬感覺 smiley
8 : GS(14)@2011-07-09 10:11:49

其實呢個可以用港交所的CCASS/Webb-site去查吧，全港最好用就是呢個
http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=172

這些重大收購有機會畀你賺的
9 : 承天(1379)@2011-07-11 07:54:20

賺到就開心唔敢貪 因為心冇咩底佢值幾錢多 但如果佢同119 3333有關係唔係值得信任多少少 ?我2家姐之上停牌前好似0.5左右買之後停左1年 之後復牌大爆所以有keep睇下 ,我記憶佢全日高位通常係一開市左右15min之後就smiley
10 : GS(14)@2011-07-11 20:56:44

無表現
11 : 承天(1379)@2011-07-14 16:21:32

0.84放光 0.7買的 感覺還很有力但走了算 心沒底兒
12 : GS(14)@2011-07-14 21:10:58

都賺了20%，好難得
13 : 承天(1379)@2011-07-14 21:17:57

是喔 我想加注落自己輸果d度 其實一買一賣都要講技巧 呢樣野冇的不如覺得差唔多就走 今日第一次店84呢個位走 之後又店果幾次 感覺就有心有力 之後點走就唔知啦
14 : GS(14)@2011-07-14 22:13:24

適合自己feel 就買，買到輸為止
15 : GS(14)@2011-08-02 22:55:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201108021033_C.pdf
訂 約 各 方
(i) Fine Luck Group Limited（本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司）作 為 建 議 賣 方。於 本 公 佈 日
期，建 議 賣 方 實 益 擁 有 目 標 公 司 之 全 部 股 權。
(ii) 海 航 商 業 控 股 有 限 公 司 作 為 建 議 買 方。就 董 事 所 確 知、得 悉 及 相 信，建 議 買
方為海航酒店控股集團有限公司的同集團附屬公司（其為本集團以往兩項出售
事項之買方（詳情請參閱本公司分別於二零零九年十月十六日及二零一零年八
月 十 九 日 刊 發 之 通 函））董 事 確 認，就 彼 等 在 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 所 確 知、得
悉 及 相 信、建 議 買 方 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 獨 立 第 三 方。
將 予 出 售 之 資 產
根 據 諒 解 備 忘 錄，現 建 議 由 建 議 賣 方 出 售 目 標 公 司 已 發 行 股 本 之50%權 益 及 其 結 欠
建 議 賣 方 之 股 東 貸 款 之50%。
代 價
建 議 出 售 事 項 之 總 代 價 為 人 民 幣1,300,000,000元（相 當 於 約1,560,000,000港 元），其
中 約 人 民 幣200,000,000元（相 當 於 約240,000,000港 元）及 人 民 幣300,000,000元（相當
於 約360,000,000港 元）將 會 由 建 議 買 方 分 別 於 正 式 協 議 訂 立 日 期 起 計 五 個 營 業 日 內
及於完成日期支付。就代價餘額人民幣800,000,000元（相當於約960,000,000港元）而
言，諒 解 備 忘 錄 之 訂 約 方 將 會 繼 續 就 此 磋 商 有 關 之 付 款 條 款，並 會 載 於 正 式 協 議
之 內。
16 : GS(14)@2011-08-06 18:36:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110805359_C.pdf
展 望
中 國 大 陸 政 府 繼 續 採 取 緊 縮 措 施，其 繼 續 使 大 陸 物 業 發 展 商 難 以 取 得 融 資，而 歐 洲 及
美 國 主 權 債 務 危 機 的 不 明 朗 因 素 則 對 黯 淡 的 資 本 市 場 構 成 不 利 影 響，然 而，在 此 環 境
下，本 公 司 受 影 響 相 對 較 小，因 為 自 二 零 一 零 年 進 行 債 務 重 組 以 來，本 集 團 維 持 較 低
之 槓 桿 水 平；現 在，其 履 行 承 諾 之 財 務 壓 力 亦 較 低。

考 慮 到 本 集 團 可 動 用 及 將 可 動 用 之 銀 行 融 資，本 集 團 於 未 來 幾 個 月 具 有 足 夠 營 運 資 金
滿 足 其 發 展 中 項 目 之 日 常 業 務 需 要，包 括 發 展 洲 頭 咀 項 目 及 永 州 項 目 第 一 期。此 外，
管 理 層 預 見，目 前 發 展 中 之 項 目 進 行 預 售 將 會 產 生 足 夠 所 得 款 項，從 而 提 供 各 有 關 持
續 發 展 階 段 所 需 資 金。儘 管 上 文 所 述，財 務 資 源 依 然 是 本 集 團 增 加 其 土 地 儲 備 以 供 未
來 擴 展 之 計 劃 的 先 決 要 求。管 理 層 目 前 正 與 海 航 商 業 密 切 磋 商 考 慮 與 其 於 洲 頭 咀 項 目
組 成 合 營 伙 伴，目 的 為 籌 集 額 外 財 務 資 源 及 將 手 上 的 土 地 儲 備 按 其 市 場 價 值 變 現。我
們 充 滿 信 心，當 有 關 計 劃 落 實 時，本 集 團 將 可 推 行 進 一 步 拓 展 的 策 略。

雖 然 目 前 對 買 方 施 加 限 制 及 限 制 發 展 商 可 得 銀 行 融 資 之 緊 縮 措 施 對 物 業 市 場 造 成 不 利
影 響，然 而，董 事 充 滿 信 心，長 遠 而 言，大 陸 急 速 都 市 化 及 預 期 人 民 生 活 水 平 改 善，
將 帶 動 強 大 需 求，物 業 市 場 因 而 獲 得 支 持，二 三 線 市 場 之 需 求 尤 其 明 顯，本 集 團 進 軍
貴 陽 及 永 州 等 城 市 實 在 合 時。董 事 相 信，長 遠 而 言，物 業 市 場 之 交 投 前 景 依 然 正 面，
本 集 團 已 準 備 好，在 未 來 年 度 為 其 股 東 帶 來 滿 意 的 回 報。

實際上負債都好輕，業績減虧原因是財務支出下降
17 : GS(14)@2011-09-05 07:52:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110904016_C.pdf
20% 貴利...唉

「認 購 人」 指 Lang Xing Investments Limited，於 英 屬 處 女 群 島 註
冊 成 立 之 有 限 公 司，為 建 銀 國 際 資 產 管 理 有 限 公 司
之 全 資 附 屬 公 司
18 : GS(14)@2012-01-11 22:16:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120109210_C.pdf
天譽置業（控股）有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈本公司與
劉日東先生（「劉先生」）（本公司之執行董事及副主席）於二零一二年一月九
日簽訂契約，內容有關终止雙方簽訂的董事服務合約，由同日起生效。有關终止
是基於劉先生的健康狀況欠佳，影響其工作表现。劉先生於其服務合約終止後，
同時停止擔任本公司之提名委員會（「提名委員會」）成員。
劉先生確認彼與董事會並無意見分歧，亦無任何有關其終止服務合約之事宜而需
知會本公司股東。
董事會謹此感謝劉先生於過去任職期間對本公之貢獻。
董事會進一步宣佈根據即將由二零一二年四月一日起生效之經修訂的香港聯合交
易所有限公司《證券上市規則》附錄十四之守則條文第A.5.1條的要求，發行人的
提名委員會成員需由獨立非執行董事佔大多數，並且由董事會主席或獨立非執行
董事擔任主席。為附合規則及於上述劉先生之服務合約終止之後，劉先生連同黃
樂先生（本公司之執行董事）停止擔任提名委員會成員，由二零一二年一月九日
起生效；及於同日，鄭永強先生（「鄭先生」）及鍾麗芳女士（「鍾女士」）（兩
位均為本公司之獨立非執行董事）同意出任為提名委員會成員。於上述變更後，
提名委員會包括四位委員：余斌先生（董事會主席兼提名委員會主席）、蔡澍鈞
先生、鄭先生及鍾女士。
19 : Clark0713(1453)@2012-03-24 00:46:20

截至二零一一年十二月三十一日止年度之全年業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203231242_C.pdf
20 : GS(14)@2012-03-24 00:52:16

蝕少一半至9,000萬，債重

展望
去年，歐洲主權債務危機及中國中央政府對房地產發展商所採取之嚴峻的緊縮措
施使業者財務資源緊絀，境內物業需求受壓。然而，由於槓桿水平下降，本集團仍
能為旗下的發展項目取得額外融資，從而對抗威脅。憑藉低槓桿水平之競爭優勢，
本集團更能在其業務中維持穩定增長。
近月來，環球市場漸趨穩定，而希臘債務危機已暫時解決。我們十分相信，倘中央
政府對發展商採取較溫和之調控措施，市場前景將會較為明朗。然而，儘管如此，
董事不會忽視市場風險，其業務策略將會維持審慎，但與此同時，董事將會繼續尋
找合適而可承擔之機會，使本集團未來業務得以持續增長。除新取得之永州項目
外，於回顧年度內，本集團競投並贏得在廣西省南寧一個新市鎮發展一個項目的
權利，有關住宅發展項目之總建築面積約為1,000,000平方米。於二零一二年稍後時
間與南寧區政府磋商有關發展項目之詳細條款後，如磋商成功，將會訂立具約束
力之協議，進一步提升本集團未來幾年之現金流及盈利。
21 : 自動波人(1313)@2012-05-17 22:52:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120517592_C.pdf

2供1,$0.5
22 : GS(14)@2012-05-17 22:52:40

好cheap
23 : 自動波人(1313)@2012-05-17 22:57:35

大股東保證供,其餘建銀包銷....
24 : GS(14)@2012-05-17 22:59:14

23樓提及
大股東保證供,其餘建銀包銷....



建銀通常唔是好野...
25 : 自動波人(1313)@2012-05-17 23:05:30

24樓提及
23樓提及
大股東保證供,其餘建銀包銷....



建銀通常唔是好野...


奇怪的是大股東唔買埋果份
26 : GS(14)@2012-05-17 23:06:09

25樓提及
24樓提及
23樓提及
大股東保證供,其餘建銀包銷....



建銀通常唔是好野...


奇怪的是大股東唔買埋果份


買埋超過75%了
27 : 自動波人(1313)@2012-05-17 23:30:01

26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
大股東保證供,其餘建銀包銷....



建銀通常唔是好野...


奇怪的是大股東唔買埋果份


買埋超過75%了


哎也,咁又可能有另一目的了...
28 : GS(14)@2012-05-17 23:42:59

不敢想
29 : greatsoup38(830)@2012-08-16 09:11:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120815630_C.pdf
虧損擴1倍，至3,500萬，主要在稅務抵扣減少，債輕

展望
自從去年以來，環球經濟被歐洲國家的長期債務危機以及中國和美國各主要經濟
體系放緩所嚴重打擊。加上中國中央政府繼續對房地產發展商採取嚴峻的緊縮措
施，本集團預期未來仍有一段困難日子。然而，在緊絀的資本市場內，基於集團較
低的槓桿水平，本集團仍成功為洲頭咀項目發展整個項目取得所需銀行信貸人民
幣1,000,000,000元。此外，銀行信貸合共金額約人民幣300,000,000元用於建造貴陽
項目第三期及永州項目第一期，管理層預期該信貸和現有項目之預售所得款可以
滿足項目的需求。永州項目第一期即將推出預售，縱使銀行在目前環境下實施之
緊縮信貸管制導致未能從銀行取得發展貸款，預期項目仍可產生財力，以滿足建
造工程第一期未來階段之建造成本需要。縱使存有隱憂，惟本集團狀況穩健，在未
來數年於貴陽、永州及洲頭咀之發展項目定可加快增長步伐。
經濟表現轉弱已成為中國中央政府的關注重心；有鑑於此，董事認為政府將會逐
步刺激經濟增長，但將維持樓市現時緊縮調控措施，這表示房地產市場內之波動
及不明朗因素將會持續。管理層將會監察其業務計劃，以積極應對任何政策調整
及市場動態改變。然而，董事一方面會致力維持本集團未來業務得以持續增長，另
一方面，董事對其擴展計劃將會保持審慎，僅限於可承擔並帶來吸引回報之機會。
與此同時，本集團競投並贏得廣西省南寧一個新市鎮之發展項目，住宅發展項目
總建築面積約為1,000,000平方米。各方現正積極磋商合約條款，本集團預期能與南
寧區政府訂立具約束力之協議，投資項目假若落實，將進一步提升本集團未來幾
年之現金流及收益。
30 : GS(14)@2012-11-07 00:34:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121106712_C.pdf
發2.98億合成CB...換股價約71仙

於二零一二年十一月六日（交易時段後），本公司（作為借方）與貸方訂立該協議，
據此，貸方向本公司提供一筆為數合共298,000,000港元之有期信貸額。
作為提供信貸額之前必須達成的先決條件，本公司將向貸方發行認股權證，認股
權證可於行使期間內的任何時間按行使價全部或部份行使，以認購最多達本金
額29,800,000港元之有關數目股份。認股權證將不會於聯交所上市。
....
31 : greatsoup38(830)@2012-12-20 00:07:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121219568_C.pdf

於二零一二年十二月十九日，買方（本公司之間接全資附屬公司）與賣方（一名獨
立第三者）訂立該協議，據此，買方有條件同意向賣方購買該物業，有關現金代
價為215,000,000港元。

「該物業」 指 內地段第2755號A段餘段及內地段第2755號餘段上所
興建香港灣仔告士打道151號安盛中心14樓全層及3
樓停車位307號及308號


都幾無厘頭
32 : GS(14)@2013-03-17 19:25:26

59
虧損減28%，至6,500萬，輕債
33 : GS(14)@2013-08-17 18:16:51

59

轉虧為盈，賺3,000萬，重債
34 : GS(14)@2013-09-08 11:32:08

http://hk.finance.yahoo.com/news ... E%8C-220000528.html
撰文：盧燕琴　攝影：張文康，部分由受訪者提供　美術：陳國威

沉寂一時的天譽置業（00059），帶扭虧為盈的中期業績「重回戰場」，副總裁兼執行董事肖恩坦言公司不甘落後，將透過借鑒同行的拿地策略和快速開發理念，盡快向大隊靠攏。目前，扭虧這一步已經順利完成，下一步將積極銷售、再拿項目，實現銷售額的節節上升。

天譽今年上半年實現扭虧，主要是得益於貴陽項目二期的順利交付，但真正將公司拉回正軌的，是其黃金項目——廣州洲頭咀項目經過與市政府一年多的拉鋸戰後，終於在今年3月取得施工證，可以進行正常的開發了。「洲頭咀正常運作後，我們的壓力就少了。」雖然洲頭咀項目明年年底才銷售，不過其價值足夠支持公司的發展。肖恩指出，由於該地塊位處珠江三江彙聚之地，屬難得一見的豪宅盤，其土地價值增值很快，目前在廣州的樓價保守估計亦高達4萬元人民幣（下同）每平方米，32.7萬平方米的建築面積，能令這地塊價值高達100億元。換言之，該項目是公司未來業績表現的重要支撐。

明年銷售額大幅提升

因此，解決了這個重中之重的問題後，天譽下一步就是在廣州及週邊地區，甚至整個華南地區穩步發展。目前，公司在建的有廣州洲頭咀、廣州天河北、貴陽天譽城及湖南永州天譽華府四大項目。而今年下半年可供銷售的有永州項目及貴陽項目三期。他說，貴陽三期可供銷售面積逾20萬平方米，現正處於銷售階段，形勢良好。至於永州項目，包括300多套高層、60多套別墅和100多個商舖，公司將於8月30日推售別墅和商舖。「天譽置業在未來一兩年應該有正常、比較充足的貨量銷售。」

雖然永州樓價不算高，但公司的售價相對當地同類產品已經高出20%至30%，他相信今年售價仍會有微微提升，今年永州項目的銷售將比較可觀。不過，他補充，公司今年的銷售額依然不高，明年才會大幅度提高。「預計有20億至30億元的銷售。」他說，2015、2016年則估計介乎30億至50億元的水平。銷售額攀升的動力之一源自公司今年初拿到的廣西南寧項目，天譽今年首季與廣西省南寧市良慶區政府訂立補充框架協議，以發展總建築面積逾110萬平方米的住宅項目。他稱，將爭取該項目下半年快速啟動，並於明年年底銷售。對於公司來說，保持合理規模的土地儲備是維持業務穩定增長的保證，所以公司除了陸續銷售手頭上的項目，同時會在廣州、南寧等地區積極進行土地拓展，「相信未來三年會有足夠的土地儲備和開發量。」

肖恩說：「希望未來不斷增加新的項目，保證我們每年都能健康持續發展。」由於目前在建項目只有4個，公司計畫未來三年內，在建項目能達到7至10個。他透露，目前正在廣州週邊和南寧地區洽談5至6塊土地，詳情不方便透露，但相信洽談成功的機會比較大，估計未來兩三個月會有一些新的項目計畫簽訂。

資金不成問題

由於目前項目尚未落實，他稱難以計算公司的資金所需，不過相對於其他房地產公司60%以上的淨資產負債率，天譽目前只有20%，融資空間很大，他相信資金並不成問題。而且「我們現在想要把負債率搞得大一點，多搞一點項目。」這些新項目，除了一級開發，公司還會考慮爛尾樓、舊城改造等類別，同時也不排除與其他房地產商合作。他強調，雖然公司現在的策略比以前積極一點，但也會保持一貫謹慎的態度，不會去搶地王，也會謹慎挑選一些法律風險小、不複雜的項目。而且，未來三年內將會集中精力發展華南地區，暫不打算往外拓展。

他認為，雖然華南地區的市況較前幾年困難，但有信心公司能「站得穩」。銷售策略上，將繼續以快速銷售為主，同時會開發一些高端產品，如酒店、寫字樓、公寓等。「我們會有一個比例分配，六成以上是住宅，三四成在高端商業地產。」以求住宅銷售回流資金，商業地產為公司增值。
35 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:07:43

財技人
36 : 百事可樂(41360)@2013-10-17 17:06:30

發可換股債券搞廣州項目

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131017140_C.pdf
37 : greatsoup38(830)@2013-10-17 22:41:31

36樓提及
發可換股債券搞廣州項目

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131017140_C.pdf
38 : iniesta(1400)@2013-10-17 23:18:04

隻隻都搞新野, 點追呀
39 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:41:21

59
40 : GS(14)@2014-06-11 13:58:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140611/news/ec_ecd1.htm



天譽擬廣州南寧同推新盤


2014年6月11日





【明報專訊】內地物業開發商天譽置業(0059)表示，今年下半年計劃在廣州及廣西南寧兩地同時推出新盤，公司行政副總裁文小兵指，今年的銷售目標為30億元人民幣，較去年有數倍的增長。


文小兵稱，公司目前的發展重心放在廣州市中心的天譽半島項目，該項目位於白鵝潭經濟圈內的洲頭咀，屬於高端住宅及商業物業綜合體，今年下半年開售其中兩棟樓，可售物業面積逾3萬平方米。另一重點項目是位於南寧的天譽花園，主要以住宅物業為主。由於去年沒推大型新盤，他預計今年這兩大樓盤可帶來可觀收益。

稱穗樓盤降價個別現象

天譽昨日在股東會上通過出售貴陽項目的決議，文小兵表示該項目未能帶來最優回報率，希望現階段出售物業回籠資金並投資到其他新項目中。他認為目前內地樓市較去年降溫是正常現象，如廣州有樓盤降價僅個別現象，普遍是銷售較難的貨尾或地理位置不佳的單位，整體樓市情況仍屬健康，並稱今年會在南寧繼續拿地。
41 : GS(14)@2014-07-05 11:26:07

配售20億債券
42 : GS(14)@2014-09-28 20:57:47

轉虧3,400萬，重債
43 : GS(14)@2014-10-14 23:56:21

發行20億債
44 : greatsoup38(830)@2015-03-09 02:31:25

盈警
45 : GS(14)@2015-06-17 12:31:21

2015-05-30 im
深耕廣州南寧 天譽銷售目標30億




　　內地地產開發商天譽置業（00059），物業覆蓋廣東、廣西及湖南等地，近年內房市場疲弱，公司亦面臨不少挑戰。如今樓市回暖，記者前往廣州及南寧親身考察，發現天譽針對不同市場區別定位，旗下項目銷售已步入正軌。公司行政副總裁兼營運總部總裁文小兵稱，樓盤對市場吸引，今年合同銷售目標完成情況理想，料可提振公司收入。

　　總部位於廣州的內地發展商天譽置業，主營住宅、寫字樓、酒店的建造與銷售，目前旗下共有5個在建項目和2個收租商業物業。去年公司收入錄得1.58億元（人民幣，下同），虧損達1.41億元。文小兵解釋稱：「去年只有一些小規模的項目有收入，所以營業額很低，造成虧損，關鍵是我們還在投入期，南寧和廣州的項目還沒有交付，收益無法入賬。」

　　現時廣州及南寧項目銷情火熱，文小兵指，公司今年合同銷售目標為30億元，目前已經完成約20%。「合同銷售實現了逾6億元，但這個數字不全，實際認購的數額比這個要多，因為有些買家受制限購令，要先賣盤，所以現在只是簽訂認購協議，等到賣掉原有物業才能正式簽購房協議。」

　　他補充介紹，公司作風穩健，土地儲備量達325萬平方米，至今年底計劃開發逾200萬平方米。而土地成本亦不算高，如南寧平均地價成本每平方米僅約1,000元，因此待項目交付後，收入得以入賬，業績有望反彈。

植根廣州 搶佔豪宅市場

　　廣東省首府廣州市，為內地四大一綫城市之一，去年地區生產總值（GDP）與人均GDP雙雙居於內地第三位，經濟實力強勁。有見廣州消費力頗高，天譽在珠江傍開發起天譽半島項目，定位高端住宅及酒店式公寓。據介紹，項目由7幢樓宇組成，共有535戶單位，另有車位2,096個。今年1月17日正式開售，目前已推出其中2幢。單位面積最小戶型為85平方米，另有153、170、253平方米等戶型可選，而預計7月發售的頂樓單位，面積更高達1,000平方米，直指富豪買家。

　　豪宅往往依山傍水，廣州最早的豪宅集中區二沙島即是四面環水，如今二沙島早已開發完畢，於是戰場轉移到珠江沿岸，天譽半島項目恰能俯瞰珠江三股分流交滙之處，搶佔有利地形。難怪公司豪言，未來會將天譽半島打造成為廣州市頂級豪宅項目。

　　不過內地經濟增長乏力，中央更於各地打擊貪腐，市場對豪宅的消化能力是否足夠？文小兵認為，房地產市場已經轉變，過去無論樓盤位置或質量如何，都不愁買家，如今購房者消費心理成熟，會選擇更好的產品，天譽半島高價聘請國際設計師，針對有改善性需求的自住用戶，且每平米售價約4萬元，較同行享有優勢，是故單位一經推出即告售罄。他承認廣州仍未鬆綁限購令，對銷售有一定影響，不過「上有政策，下有對策」，有買家賣掉現有物業或用子女名義，同樣能夠入手。

進軍南寧 主攻剛性需求

　　除了大本營廣州，天譽亦將市場開拓至廣西南寧。一條邕江穿城而過，舊城區集中在邕江北側，數年前南寧政府為紓緩日漸膨脹的人口壓力，在邕江南側規劃五象新區，佔地面積175平方公里。如今新區基礎交通建設完畢，區內建有政府機構、高鐵站、文化傳媒中心以及去年舉辦過第45屆世界體操錦標賽的廣西體育中心，而天譽的新項目天譽花園同樣位於五象新區內。

　　文小兵對南寧樓市前景樂觀：「南寧近年樓市發展比較健康，成交量和價格每年都是平穩上升。我們進入南寧2年了，之前是以本地發展商為主，近兩年很多大房產商都進來這個市場。現在五象新區裏地鐵在規劃，跨江大橋也是一座一座地在修，未來肯定會是南寧中心區。」

　　萬達商業（03699）、恒大地產（03333）、綠地集團等房企紛紛在五象新區拿下地盤，一座座新樓拔地而起，不禁讓人擔憂，這樣會否造出一個新的鬼城？然而，據南寧市政府公開信息顯示，南寧市戶籍人口達714萬，與香港相若。而南寧作為省會城市，吸引不少廣西其他地區居民來此務工，因此實際長住人口遠勝此數。

　　此外，南寧居民的消費力水平亦並不算高，萬象城商場所見，名牌店舖門可羅雀。相比之下，中檔品牌生意興旺得多，亦足證經濟水平無法與廣州相提並論，難怪天譽稱，不會照搬廣州項目的豪宅模式。在大眾化定位下，天譽花園項目每平米均價約6,000元，主攻剛性需求客，共推出逾8,892個單位，面積從85平米到190平米不等，目前已售出3,335個單位，其中5月銷售逾100套。

產品創新 整合社區配套

　　相較大型房企，天譽目前市值僅約20億港元，因此文小兵表示，公司會深耕廣州與南寧兩個市場。「做房地產，就要深入做好一個市場，這是不容易的。在廣州，我們會跟進一些舊城改造項目，發展會很快。另一方面，是會在產品上做一些創新，譬如社區產品。」

　　他解釋，內地房地產市場步入2.0階段，要吸引客人，必須提供完善的社區配套及增值服務，以此在市場差異化競爭中脫穎而出。如廣州天譽半島項目中，將由天譽出資開設省級資質幼兒園，由當地教育局管理，而南寧天譽花園項目亦規劃有青年社區，社區配套的提升料能增加吸引力。「開發商要把各種資源整合進你的樓盤，過去不用考慮這些，但如今的市場必須這樣做。如果我們整合資源做得好，未必會增加太多成本，但就可以在市場上體現出差異化的競爭特色。」

46 : GS(14)@2015-07-04 12:09:52

發債
47 : greatsoup38(830)@2015-08-30 02:01:15

虧損增9成，至5,700萬，重債
48 : greatsoup38(830)@2016-03-25 00:13:50

虧損增125%，至1.4億，重債
49 : greatsoup38(830)@2016-05-19 01:38:41

配售4億股@48仙
50 : greatsoup38(830)@2016-06-22 03:14:26

發行1億CB
51 : GS(14)@2016-06-29 18:55:39

正面盈利預告
52 : GS(14)@2016-09-05 16:02:28

轉盈1.2億，重債
53 : greatsoup38(830)@2016-11-16 10:42:38

2億債券
54 : greatsoup38(830)@2016-11-16 10:42:38

2億債券
55 : GS(14)@2017-04-02 23:39:24

轉盈6,100萬，重債
56 : GS(14)@2017-06-22 11:29:08

設立1,500,000,000港元中期債券計劃
本 公 司 董 事 會 欣 然 宣 佈，本 公 司 已 經 於 二 零 一 七 年 六 月 十 六 日 設 立 一 項
1,500,000,000港元中期債券計劃（「該計劃」）。本公司已經藉日期為二零一七年六
月十六日之安排人協議委任Apastron Capital Limited（「安排人」）為該計劃之安排人。
在任何時候，根據該計劃尚未贖回債券之本金總額不得超過1,500,000,000港元。
該計劃之發行期為由安排人協議日期起至該日期一週年當天（首尾兩天包括在內）
或本公司與安排人以書面方式協定之有關較長期間。根據該計劃所發行之任何債
券的面值將為1,250,000港元，並將只發行予專業投資者（定義見香港法例第571章
《證券及期貨條例》）（「專業投資者」）。
57 : GS(14)@2018-01-16 09:42:06

正面盈利預告

本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第 13.09 條
及證券及期貨條例第 XIVA 部（香港法例第 571 章）項下內幕消息條文（定義見
上市規則）作出。
天譽置業（控股）有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董
事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二零一
七年十二月三十一日止年度（「二零一七年財政年度」）未經審核綜合管理賬目
的初步審閱，本集團預期二零一七年財政年度的本公司股東應佔溢利較截至二零
一六年十二月三十一日止年度將錄得顯著增長，主要原因為交付予買家而確認較
高的售樓收益。
本公司正在落實本集團於二零一七年財政年度之全年業績。本公佈所載之資料僅
為本公司之管理層根據本集團於二零一七年財政年度之未經審核綜合管理賬目而
作出之初步評估，並未經本公司核數師確認。因此，本集團於二零一七年財政年
度之經審核全年業績可能與本公佈所載之資料不同。預期本集團二零一七年財政
年度之全年業績公佈將於二零一八年三月發佈。
58 : GS(14)@2018-03-15 16:11:47

收購土地使用權作發展及投資用途
董事會欣然宣佈，繼廣州創富於二零一八年三月七日在中國北京產權交易所之
掛牌中成功投得出售權益一及出售貸款後，於二零一八年三月十三日，廣州創
富與中核訂立股權轉讓協議一。股權轉讓一仍有待根據框架協議之條款完成。
除其他事項外，在框架協議內所載之條款及條件的規限下，廣州創富將會(i)進
一步參與中國北京產權交易所之掛牌以競投由中核所持有之出售權益二；(ii)於
成功投得出售權益二後，簽立股權轉讓協議二以供有關工商行政管理當局登記
股權轉讓二；及(iii)完成股權轉讓一及股權轉讓二。
董事會亦謹此宣佈，於二零一八年一月七日，重慶盛迪亞、顧濤、廣州創富與
本公司訂立股權轉讓協議三，內容有關收購出售權益三。
出售權益一為中核所持有於重慶核盛之79%股本權益，而出售貸款為重慶核盛
應付中核之股東貸款。出售權益二為中核所持有於重慶核盛之1%股本權益。出
售權益三為重慶盛迪亞所持有於重慶核盛之20%股本權益。於股權轉讓一、股
權轉讓二及股權轉讓三完成後，廣州創富將會持有重慶核盛之100%股本權益，
而有關總代價將約為人民幣4,842,838,900元（可就累計至全數償還出售貸款日期
止之利息以及出售權益二之最終競投價予以調整）。重慶核盛之主要業務為中
國重慶市之物業發展，其主要資產為在重慶市中心地區之若干已落成或在建中
物業以及發展房地產項目之土地使用權。
59 : greatsoup38(830)@2018-03-16 01:35:49

勁
60 : GS(14)@2018-05-07 04:06:59

賺3,000萬，重債
61 : GS(14)@2018-08-30 03:19:11

盈利降6成，至1.5億，重債
62 : GS(14)@2018-09-14 02:01:02

1拆3
63 : GS(14)@2018-11-19 01:49:16

本公司董事（「董事」）提述有關於二零一八年十一月十五日本公司股份價格暴
跌及股份成交量增加一事。就董事所知，本公司股份交易的異常波動與本公司的
經營或財務狀況無關，自二零一八年六月三十日（本公司及其附屬公司的最新公
佈中期業績之日）以來，本公司的經營或財務狀況並無重大不利變動。另外，公
司並沒有知悉導致價格和成交量波動的任何原因，或任何必須公佈以避免本公司
股份出現虛假市場的資料，又或根據《證券及期貨條例》（香港法例第571章）第
XIVA部須予披露的任何內幕消息。
本公司控股股東余斌先生亦告知董事，彼及其實益擁有的公司（Grand Cosmos
Holdings Limited（宏宇控股有限公司*））所持有之本公司任何股份，並無於當日
被出售。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273478

嘉士利集團(1285)專區

1 : GS(14)@2014-06-15 13:00:54

http://www.gdjsl.com/
公司網站

　　嘉士利之品牌在历尽波澜和成功的50年过去了，嘉士利新50年和更长发展里程碑，由我们新一代嘉士利人拉开序幕！
　　继往开来，嘉士利应对社会和各方面作出更大贡献。因此，我们需要更紧密合作和真挚努力，携手并进，共同打造，共同分享嘉士利这个民族品牌、民族好产品带给人们“好品味、好生活”的成功喜悦和收益，并使嘉士利成为社会、我们、人们工作和生活的一部分而开心和自豪！

2 : GS(14)@2014-06-15 13:02:01

http://baike.baidu.com/view/4662247.htm
广东嘉士利食品集团有限公司
编辑
1.服务热线停止服务。
公司简介：

广东嘉士利食品集团有限公司座落在美丽的中国著名侨乡、世界文化遗产的碉楼之乡——广东省开平市。
1956年由县内17家饼家公私合营创立的开平县糖饼厂（即嘉士利前身）；
1985年成立开平市嘉士利饼业公司（属下有饼干一厂、二厂）；
1992年成立广东嘉士利集团股份有限公司；
2005年成立整编为开平市嘉士利食品有限公司；
2007年改制为民营控股企业；
2008年3月升格广东嘉士利食品有限公司；
2008年12月组建成立广东嘉士利食品集团有限公司，是开平市首家民营企业集团。
目前集团旗下有广东嘉士利食品集团有限公司、河北邢台嘉士利食品有限公司、开平市康力食品有限公司和江苏嘉士利食品有限公司、江门市嘉士包装印刷科技有限公司、以及集团商务配套的四星级广东三埠假日酒店有限公司等6家子公司，拥有广东开平、台山、江苏、山东和河北等5大生产基地。集团土地总面积20多万㎡，建筑面积超10万㎡。拥有从意大利、奥地利、英国、日本等国家引进的国际、国内先进水平的饼干生产设备和技术，具有年生产饼干6万吨的生产能力，各类食品专业技术、经营管理、营销管理专业人才300多名，员工超2000人，固定资产超5亿元。是“广东粮”的杰出代表，开平市食品工业主要支柱企业和纳税大户。
集团主要产品：“嘉士利”牌：1.超50年饼干系列；2.超40年意大利粉系列；3.超20年果仁花生系列；4.超50年面包、月饼、糕点（手信）系列等4大系列产品（食品）群和食品包装产品，年销售额超5亿元。产品畅销全国30多个省（市）、远销世界多个国家和地区。
集团有良好的社会信誉和较高的行业知名度，先后荣获中国驰名商标、中国名牌产品、全国食品工业优秀龙头企业、中国食品工业（饼干行业）的十强企业和广东省工商局颁发的连续十六年“守合同、重信用”企业、江门市纳税A级企业、江门市民营科技企业等250多次（项）的荣誉称号。
面向未来，集团秉承“人·诚·品·高”的企业文化精神和“嘉士利·利万家”的社会责任，凭借嘉士利这一全国品牌，努力创建集团化、规模化、现代化、专业化的中国民族品牌的、员工持股的大型上市食品企业集团。
2公司荣誉：

3企业文化：一、企业精神
人·诚·品·高
人为本·诚为信·品为上·效为高——简称“四为”企业精神
人为本——做好人力、人才、人品的培养和发挥，为企业立业根基。
诚为信——树立诚信、认真、责任、热诚、待人做事准则，为企业文化精神基本。
品为上——坚持质量保证、产品创新、品牌美誉，为企业发展基础。
效为高——重视团协作战、生效率产效果、创新节约见效益，为企业管理根本。
嘉士利——利万家：企业壮大 回馈社会 报效国家！
二、行动纲领
共标·共通·共协·共享----简称“四共”管理者行动纲领
“四共”是管理者作业思维准则。所有营运过程/计划/项目的开展，都必须先明确目标，然后将涉及到的人财物事知会相关人员，达成一致后团协作业，实现营运目标。
共标——各阶管理者制定营运期间所有过程/计划/项目/目标应设定科学清晰、围绕总计划、目标实施及有效可行为设定的原则。
共通——达共知后之执行，管理者应将具体主干作业策略、方案、措施、核心点、如何作业等组织，讨论后实施动员，达到涉员基本通和理解一致，怎样做和配合，即沟通充分和组织有效。
共协——管理者应重视团协作战，涉及人、财、物、事应围绕目标完成为主干线（提起重要待办的事情要即办，未能即办要备忘，有吩咐、有回复、有跟进，排除小节干扰影响主标）协调和推进至完成，并予以表彰活动。
共享——股东投资企业，员工共同努力做好企业，分享含工资、奖金、上市后成果，给予员工学习、成长、发展、追求的平台。
各阶管理者应具备企业文化和以上思维及行事准则，做好点和面的标杆作用。
企业荣誉：公司有良好的社会信誉和较高的行业知名度，先后荣获中国名牌产品、全国食品工业优秀龙头企业、广东省著名商标、中国食品工业（饼干行业）的十强企业和广东省工商局颁发的连续十五年“守合同 重信用”企业、江门市纳税A级企业、江门市民营科技企业等奖励150多次（项）的荣誉称号。 企业愿景：提升品牌知名度及美誉度，创建一流民族品牌企业，打造上市食品集团。 企业宗旨：为股东创造效益、为员工创造机会、为顾客创造价值、为社会创造和谐。 企业理念：嘉士利·利万家。 发展战略：稳、强、大、巩大。 企业形象：统一CI、统一标识、统一服装、统一规范、树立良好企业形象。 管理方针：以发展的思维搞经营，以经营的思维搞管理，以管理的思维搞生产。
4：集团公司大事记
1月6日，嘉士利系列产品荣获全国消费者最喜爱的焙烤食品品牌称号（中国食文化研究会、世界食品工业协会、中国食品质量与安全协会、中国食品质量与安全网） 1月19日上午，开平市政府市长吴平超、市委副书记薛卫东、常务副市长谢伯欣、梁和平、开平市人大常委会副主任司徒振波等市领导及20多个单位领导，广州日报、民营经济报、江门日报、开平电视台等6家新闻单位，湖南省长沙红喜食品有限公司等客户代表，集团全体领导及部分员工出席了在集团公司举行的集团公司升格挂牌揭幕仪式。 1月荣获集团公司荣获 “2008年度纳税模范单位”（开平市地方税务局） 4月24日，嘉士利商标被国家工商行政管理局商标局认定为中国“驰名商标”（商标驰字[2009]第30号）。 5月11日，中国焙烤食品糖制品工业协会第四届全国会员代表大会在上海召开，集团董事长兼总裁黄铣铭当选为副理事长。 5月11日，集团公司荣获全国焙烤食品糖制品行业“百强企业”。 6月15日“甜香脆饼干开发与应用”项目荣获开平市2008年度科学技术三等奖。 6月17日，我集团与辽宁省青基会共同组织实施了“嘉士利‘献爱心 助成长’希望工程营养健康行动”，为辽宁省贫困家庭学生捐赠15吨嘉士利早餐饼干和活动资金，总价值30余万元。这些早餐饼将分配到沈阳、辽阳、阜新三市50所学校的15000名贫困家庭学生手中。 6月18日，由共青团湖南省委指导，湖南省青少年发展基金会及我集团联合开展的“嘉士利营养早餐计划”在湖南邵阳市双清区高崇山镇无限极希望小学启动，200名小学生代表高兴地领到了一份“嘉士利营养早餐”套餐。 6月23日，2009年嘉士利全国经销商、新品发布大会暨“嘉士利”商标被认定为“中国弛名商标”新闻发布会，于开平市潭江半岛酒店三楼亚洲厅隆重举行，开平市政府领导及嘉宾和450位经销商代表参加了会议。 7月，嘉士利早餐饼干荣获 “广东岭南特色食品”称号。（广东省食行业协会） 9月4日，集团成功收购开平市四星级酒店三埠假日酒店。 9月15日，果仁事业部正式迁往江苏宿迁办公； 11月1日，集团属下广东三埠假日酒店有限公司举行交接仪式。 12月14日，我集团荣获广东省2009年高新技术企业称号（网上公示，获奖时间追索到2009年3月） 12月26日，营销中心华南大区总经理陈明辉带领本部同事共20多人到开平市玲珑新村开展“情满玲珑”活动，探望56名麻风病康复者，受到玲珑新村领导和该村民的热烈欢迎。
5董事长致辞： 嘉士利之品牌在历尽波澜和成功的50年过去了，嘉士利新50年和更长发展里程碑，由我们新一代嘉士利人拉开序幕！
继往开来，嘉士利应对社会和各方面作出更大贡献。因此，我们需要更紧密合作和真挚努力，携手并进，共同打造，共同分享嘉士利这个民族品牌、民族好产品带给人们“好品味、好生活”的成功喜悦和收益，并使嘉士利成为社会、我们、人们工作和生活的一部分而开心和自豪！
3 : GS(14)@2014-06-15 13:05:16

1. 賣餅，好多年歷史
2. 銷售及盈利增長好快
3. 用經銷商來賣貨
4. 廣東、江蘇、河北有廠
5. 五險一金無付
6. 上市前狂派息
4 : GS(14)@2014-06-15 13:09:36

7. 風險: 口味、經銷商、原材料、運輸、新產品、擴張、付款、市場推廣、原材料、品牌、人
5 : GS(14)@2014-06-15 13:12:27

8. 值得一睇，卡夫是市場壟斷者
6 : GS(14)@2014-06-15 13:21:25

9. 2蚊的餅乾會是點的?
10. 最初出夾心餅、薄餅，後來出威化餅，最後進軍早餐餅，最後的產品銷量好強
11. 銷售網絡好強，外銷好少
12. 都要睇經銷商的存貨
13. 湖南教育直送產品'
14. 產量逐步逐步增加，2013年加大左好多
15. 麵粉、棕櫚油為原料
16, 競爭幾大
7 : GS(14)@2014-06-15 13:27:03

17. 老細取得老作學位
18. 吳一挺:220
19. 吳文琪:515
20. 邱仲珩:30
8 : GS(14)@2014-06-15 13:34:22

21. 母公司都幾多業務，生產、貿易、煤炭，自己有間酒店同意粉業務脫離了
22. 投資基金投3億換20%股權，上市市值會是幾多?
9 : GS(14)@2014-06-15 13:36:30

23. 德勤?
24. 2013年盈利增1倍，至6,000萬，2014年第1季盈利增50%，至2,000萬，債一般
10 : GS(14)@2014-09-15 09:54:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140915/news/ea_ead1.htm



嘉士利餅乾招股 3737元入場


2014年9月15日





【明報專訊】在廣東江門市起家的餅乾生產商嘉士利(1285)今日起招股，招股價3.7元，集資3.7億元，每手入場費約3737元。嘉士利其中一個基礎投資者是維達(3331)董事長李朝旺旗下的基金，嘉士利副主席譚朝均稱李是江門同鄉，入股皆因了解該品牌，但兩家公司無計劃合作。


維達董事長入股

嘉士利其餘3個基礎投資者為東方資產、亞洲農業集團益豐國際和以色列家族基金Aurec Capital。嘉士利財務總監邱仲珩表示，公司的大型投資期已過，未來3年均不需要募集大筆資金進行基礎投資。

在2012和2013年，嘉士利分別向當時股權持有人派發股息4430萬元(人民幣．下同)和9070萬元，今年4月派發特別股息2560萬元，同期公司錄得的純利分別僅4345萬元，6927萬元和2165萬元(今年前三個月盈利)，邱仲珩表示目前公司現金充沛，上述分派不影響公司日後發展所需資金，日後派息率不低於25%。
11 : GS(14)@2014-09-15 10:46:51

Prospectus
12 : bbaeric(38257)@2014-09-15 15:22:28

《新股消息》嘉士利(01285.HK)今起招股 入場費3,737元  
2014/09/15 09:19

內地餅乾製造商嘉士利(01285.HK)今日起至18日招股，擬發售1億股新股，當中10%為本港公開發售每股定價3.7元，每手1,000股連使費入場費約3,737.3元，9月25日掛牌，招商證券為獨家保薦人。

公司估計於扣除全球發售的相關承銷佣金和估計開支後，全球發售的所得款項淨額約3.2億元。當中40.6%將用作提升品牌的知名度及擴展經銷及銷售網絡；31.3%將用作償還根據投資協議向Actis 151所發行的可轉換承兌票據項下之本金額及應計利息；9.4%用作基礎設施投資；8.7%用於研發；及10%用作營運資金及其他一般公司用途。

另外，公司已引入4名基礎投資者，其中包括維達(03331.HK) 主席李朝旺認購2,590萬元，益豐國際認購500萬美元，金融機構中國東方資產管理及Aurec Capital分別認購1,000萬及500萬美元，合共認購約1.81億元，佔集資額近一半。公司透露，上市後派息比率將不低於25%。(jw/a)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2014-09-15 12:25。)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com  

http://www.aastocks.com/tc/stock ... .627826/latest-news
13 : bbaeric(38257)@2014-09-15 15:56:19

嘉 士 利 籌 3.7 億 負 現 金 流 將 改 善

譚 朝 均 （ 左 ） 表 示 ， 嘉 士 利 的 品 質 監 控 團 隊 ， 確 保 生 產 過 程 嚴 守 內 部 品 質 監 控 程 序 。 旁 為 邱 仲 珩 。

　　(星島日報報道)新股接踵而來，內地餅乾製造商嘉士利（1285）今日招股，每手入場費3737.3元，集資3.7億，下周四（25日）掛牌。因資本開支增加及向大股東派息，公司過去3年錄得流動負債淨額，首3個月經營現金流亦由正轉負。管理層表示，派息為正常分紅，上市後現金流問題將有所改善。

　　嘉士利擬發行1億股，每股3.7元，集資3.7億元。公司已引入4家基礎投資者，分別是東方資產、益豐國際集團、Aurec Capital以及維達（3331）董事兼主要股東李朝旺，共認購1.8億元，相當於集資額近一半。被問及和維達的關係，副主席兼執行董事譚朝均表示，和維達沒有合作關係，李朝旺認購純屬家鄉人捧場。

　　嘉士利於過去三個年度，分別派付股息1580萬元（人民幣，下同）、1190萬元及1.23億元。邱仲珩表示，派息為正常分紅，不會影響公司之後的營運。譚朝均表示，今年4月至9月的收入將完全歸屬股東，未來派息率將不少於25%。

　　嘉士利首三個月現金流為負2927.6萬元，而去年底為9313萬元。招股書顯示，主要因為應收帳款和應收票據增加1847萬元，以及客戶墊款減少。財務總監兼公司秘書邱仲珩表示，因直接銷售產品予大型賣場，應收款增長為正常，而對關係特別好的客戶才會使用票據，公司對此並不擔心。該公司去年底應收票據額為1732.5萬元，按年升1倍。

　　台灣地溝油事件引發市場對食品安全的擔憂，譚朝均表示，嘉士利擁有一支品質監控團隊，確保公司在生產過程中，嚴格遵守內部品質監控程序，產品生產獲得質量、食品安全及環境管理體系認證，未來將引入更多先進生產和檢測設備，保證產品品質和食品安全。

　　以零售額計，嘉士利去年為中國第六大餅乾製造商，佔市場份額為3.1%。公司去年收益為7.48億元，增長15.3%；溢利為6927萬元，增長59%，今年首季溢利為2164.7萬元，增長47.7%。

　　嘉士利是次上市集資淨額約3.2億元；其中31%將用於償還上市前投資者Actis 151持有的可換股債券，41%用於提升知名度及拓展銷售網絡，9%用於基礎設施投資。

2014-09-15

http://std.stheadline.com/yesterday/fin/0915do07.html
14 : iammac(16363)@2014-09-15 17:48:59

greatsoup在7樓提及
17. 老細取得老作學位
18. 吳一挺:220
19. 吳文琪:515
20. 邱仲珩:30


「黃先生於二零零四年一月獲得香港國際商學院工商管理碩士課程的學位」
從來未聽過,剛剛上完學校個網,真係得啖笑

http://www.edu99.hk/1.htm
15 : bbaeric(38257)@2014-09-15 22:01:17

【企業動態】嘉士利今起招股 入場費3千7百元 集資3.7億港元
2014-09-15 19:59
財華社新聞中心

本港近期IPO發行熱潮不斷，嘉士利(01285-HK）今日起（15日）至週四（18日）公開招股，招股價3.7港元，每手1,000股，入場費3,737元，集資3.7億港元，並計劃於本月25日在香港聯交所主機板掛牌交易。招商證券（香港）為本次全球發售之獨家全球協調人、獨家保薦人及獨家帳簿管理人。

據悉，嘉士利已引入4名基石投資者，共投資2千3百萬美元(約合1.8億港元)，佔集資額超過40%。分別為中國東方資產管理公司，益豐國際有限公司，Aurec Capital，李朝旺先生的所屬集團或控股股東。招股資料顯示，是次募集所得款項，將分別用於提升品牌知名度、拓展管道、設備技改、自動化引進及研發新品。

歷史悠久 嘉士利成中國本土“餅乾大王”

嘉士利集團作為國內唯一一家擁有58年歷史的餅乾製造商，以半個多世紀優良的品質保證和幾十年來累積的專業豐富研發經驗，不僅贏得消費者的認可，成為中國食品工業協會的專家委員會成員，成立廣東省焙烤食品（嘉士利）工程技術研發中心，也成為中國食品行業的“餅乾大王”。餅乾作為具有易攜帶、耐貯藏、食用方便及健康營養等優勢的食品，國內近年開始進入快速發展時期。伴隨著國內生產總值的不斷提升，國民可支配水準提高，生活節奏加快，消費者更願意為休閒食品支出。根據權威報告，中國餅乾市場零售額在過去的四年間迅猛增長，於2013年為全球第三大餅乾市場。為規範食品行業，中國政府於2009年實施食品安全法，有效的減少食品安全問題，淘汰不合格企業，更有利於有品牌、有管道的餅乾製造商市場份額提升。

公開資料資訊顯示，儘管內地市場有各種外資餅乾品牌充斥且競爭激烈，嘉士利集團仍在2011年獲中國食品工業協會評為“2010-2011年度全國食品工業優秀龍頭食品企業”、“中國名牌產品”、“中國馳名商標”；並從最初1956年合營企業不斷壯大，至今生產基地遍佈珠三角廣東省開平市、長三角江蘇省宿遷市、大渤海河北省邢臺市，銷量連年攀升。憑藉嘉士利品牌知名度不斷提升，集團收入在過去三年間增長迅速，已然躍居成為中國本土品牌第一大餅乾製造商。

覆蓋全國的龐大銷售網路

嘉士利擁有龐大經銷及銷售網路令公司將產品銷往中國各級城市及鄉鎮地區。該龐大的經銷及銷售網路令嘉士利受惠於經銷商的完善經銷管道及豐富經銷資源，節省在中國各地建立廣闊物流網路的成本，提高產品滲透力度以及將新產品在短時間內推向市場的效率。同時，該完善及有效管理的經銷及銷售網路將繼續令公司成功推銷及交付產品予客戶，並支援其未來增長。

據嘉士利網站資訊，公司主要透過經銷商在中國銷售其產品，亦會將產品直接銷售予零售商及其他直接客戶。截至2011年、2012年及2013年，嘉士利分別擁有350名、354名、476名經銷商。該經銷網路遍佈全國31個省、自治區及直轄市，於中國有超過16萬個終端銷售網點，客戶亦可通過網上平臺購買其產品。

先進的市場經營理念造就嘉士利良好業績

嘉士利擁有先進的市場經營理念，並取得不俗業績。有市場人士分析，嘉士利的銷售代表在經銷商、零售商及不同終端銷售網站收集市場餅乾行業資訊，以監查不斷變化的市場趨勢、消費者喜好、其產品及競爭對手的銷售表現，並定期向嘉士利回饋情況，此舉令其可預測市場的變化及時就該等變化採取措施，亦便於其制定行銷策略使其收入加快增長。

據嘉士利網站資訊，截至2011年、2012年及2013年三個年度，嘉士利分別錄得總收入約人民幣565.3百萬元、人民幣649.5百萬元及人民幣747.8百萬元。自2011年至2013年，嘉士利的銷售總額及純利分別以15.0%及56.0%的複合年增長率增長；其收入及溢利持續增長，前景可觀。(亞太商訊)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/3743567.html
16 : qt(2571)@2014-09-16 08:25:01

iammac在14樓提及
greatsoup在7樓提及
17. 老細取得老作學位
18. 吳一挺:220
19. 吳文琪:515
20. 邱仲珩:30


「黃先生於二零零四年一月獲得香港國際商學院工商管理碩士課程的學位」
從來未聽過,剛剛上完學校個網,真係得啖笑

http://www.edu99.hk/1.htm


攪攪震先smiley

Given name: Mr. Li, To Robert  
Company name: HONGKONG INTERNATIONAL BUSINESS COLLEGE LIMITED
Company Chinese name: 香港國際商學院有限公司
Address: Rm 509, Dominion Centre,
43-59 Queen's Rd East,
Wanchai.  
Country: HK
Phone: +852-25736500
Fax: +852-25736630

smiley
17 : 太平天下(1234)@2014-09-16 12:26:16

內需概念正，但唔知條數有幾堅。食品安全問題都要比折
18 : bbaeric(38257)@2014-09-16 22:00:21

【特稿】嘉士利專攻餅乾 銷量利潤俱增長
2014-09-16 15:30

內地餅乾製造商嘉士利集團(01285)昨日起至9日18日招股，按每股3.7元發行1億股股份，10%作本港公開發售，國際配售佔90%，集資3.7億元。每手1000股，入場費3737.3元。另有15%超額配股權。嘉士利約4成集資淨額用以提升品牌知名度、擴展經銷及銷售網絡，並引入4名基礎投資者，包括維達國際(03331)董事兼主要股東李朝旺。股份將於9月25日於聯交所上市。

根據研究機構歐睿的資料，嘉士利以零售額、零售量及產量計算，於去年為中國本土品牌第一大餅乾製造商。公司產品主要以「嘉士利」為核心品牌，分4種主要系列，分別為早餐餅乾系列、薄脆餅乾系列、夾心餅乾系列及威化餅乾系列。截至今年3月底，嘉士利提供超過60種不同口味的產品。

嘉士利的餅乾銷量，於過去3年穩定上升，由2011年的56658噸，增至去年的70179噸，增幅達23.9%。除銷量穩步增長外，嘉士利的毛利率亦見改善，由2011年的23.4%，增至2012年的25.5%，去年更提升至30.2%。由惠毛利率改善，嘉士利的純利率同樣轉好，由2011年的5%提升至去年的9.3%。

行業方面，內地的餅乾市場呈穩定增長。由於中國消費者尋求代餐及物美價廉的休閒食品，餅乾需求持續增加。根據歐睿的資料，中國餅乾市場的零售額由2009年的312億元人民幣(下同)，增長53.2%至去年的478億元，反映嘉士利的前景仍可看好。此外，內地餅乾平均零售價由2009年的12.8元(每公斤)，升至去年的15.8元(每公斤)，亦有助提高嘉士利的銷售收入。

風險方面，嘉士利的負債情況值得關注，於近年更有顯著上升趨勢︰如流動負債由2011年底的1.44億元，增至去年底的2.48億元，增幅高達72.2%。公司表示負債上升是由於擴充生產廠房，所以出現大額資本開支，並稱已部署未來3年的產能，故巨額投資的情況將見減少。然而，上述解釋似乎有商榷餘地，原因是內地餅乾市場競爭激烈，公司於未來或有需要加大投資以鞏固行業領導地位，負債水平未必能透過減省資本開支而降低。

另外，近期食品安全的問題再度引起投資者關注，儘管嘉士利表示在生產過程中嚴格遵守內部品質監控程序，並於將來引入更多先進生產和檢測設備，惟公司過去曾捲入食品安全問題，例如根據去年12月中人民網的報道，廣州市工商局曾公布校園周邊食品的抽檢結果，嘉士利的「早餐餅乾麥纖口味」榜上有名，產品質素問題有可能對嘉士利造成重大負面影響。

雖然嘉士利獲維達董事李朝旺以個人名義入股，惟公司表示相關投資僅屬「家鄉人捧場」，並不代表嘉士利和維達有合作關係，不宜過份憧憬入股帶來的正面影響，投資者還是應以公司的實際業務表現作分析考慮。

(版權所有 : 信報財經新聞)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/4/3744395.html
19 : bbaeric(38257)@2014-09-16 22:53:28

【企業動態】嘉士利首日招股表現理想
2014-09-16 21:59
財華社新聞中心

嘉士利(01285-HK)昨日起招股，發行新股1億股，每股定價3.7元，每手1,000股連使費入場費約3,737元，集資3.7億港元。9月18日中午12時截止認購，9月25日掛牌。招商證券為獨家保薦人。

嘉士利已引入4個基石投資者，分別是新加坡交易所按市值計最大的上市公司、集團糧油供應商之一益豐國際集團；中國四大國有資產管理公司之一中國東方資產、以色列家族基金Aurec Capital以及維達（3331）董事兼主要股東李朝旺，認購總額約1.8億元，佔全球發售的49%。

香港著名股評人林家亨表示，嘉士利在市場佔有率方面已有一定規模，有量化上支持，於市場發展方面自然是較有效益，相信盈利的增長也有一定的保證。另外，集團擁有覆蓋全國的經銷和銷售管道，近年亦引入先進的生產和檢測設備，用以加強食品製造的安全和品質，以及用提升效率去降低生產成本。

嘉士利集團副主席兼執行董事譚朝均先生於周日的新聞發佈會上表示，嘉士利重視銷售網路的建設及維護，同時積極開展直營賣場及開拓電子商務佈局以拓展市場。

有分析師認為，嘉士利作為一家歷史悠久且在內地具有領先地位的大型餅乾製造商，將長期受益於內地經濟增長及民眾收入提高。而消費者轉向富有健康理念的食品及政府推進食品工業的規劃均將拉升嘉士利銷售額的增長。

嘉士利重視銷售網路 以應對不斷增長的消費群體

嘉士利重視銷售網路的建設及維護。嘉士利通過不斷努力，已擁有龐大經銷及銷售網路，可以將產品銷往中國各級城市及鄉鎮地區。該龐大的經銷及銷售網路節省了嘉士利在中國各地建立廣闊物流網路的成本，提高產品滲透力度以及將新產品短時間內推向市場的效率。據嘉士利官網介紹，截止目前，其經銷網路遍佈全國31個省、自治區及直轄市，擁有超過16萬個終端銷售網站。這些具備完善經銷管道及豐富經銷資源的經銷商使得嘉士利備受看好。

面對不斷增長的消費群體，嘉士利在重視銷售管道之外，亦增加對年輕一代的消費群體的開發。作為嘉士利提升其品牌的影響力的策略之一，嘉士利擬繼續投放更多資源舉辦針對年輕一代的宣傳活動，如於往績記錄期間向地方小學捐贈餅乾等；並且將繼續參與多個國內及國際貿易展及食品展，以使潛在買家更能注意到其產品、收集市場動向及消費者愛好的最新消息。嘉士利將進一步提升品牌知名度，並使現有消費者與產品產生共鳴，持續向由兒童到成年不同年齡階段的廣大消費者宣傳其品牌及產品，使消費者群體在未來不斷增長。

開展直營賣場及電子商務佈局

面對不斷變化的市場趨勢，嘉士利也積極開展直營賣場以拓展市場。據嘉士利相關市場人員介紹，嘉士利在華東、華中、西北及東北地區等擁有較為成熟的市場。公司通過增加店內展示及店內推廣促銷活動，如折扣、免費試吃及贈品等，並擴大促銷團隊進行該等行銷及推廣活動，進一步擴大經銷網路。憑藉嘉士利於該等市場的穩固市場地位，公司計劃逐步增加經銷商數目、增加現有銷售產品的市場滲透率。並將該等成熟的市場作為新產品投放的首選市場，以判斷新產品在消費者心目中接受程度，借此獲得開拓新市場及開展直營賣場的經驗。

此外，伴隨電子商務日益普及並煥發魅力，嘉士利亦積極開拓電子商務佈局。據嘉士利負責管道的相關人員介紹，透過網上經營商銷售餅乾產品具有巨大市場潛力。嘉士利也擬透過與網上經營商建立合作關係把握電子商務市場的機遇。嘉士利憑藉其於該等潛在市場的有利地位，將能夠更容易與客戶接觸以及從未來數年中國消費者的食品消費的增長中獲益。(亞太商訊)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/3744765.html
20 : 失頭哥(51894)@2014-09-17 22:40:19

想請教︰

1. 「截至2011年、2012年及2013年，嘉士利分別擁有350名、354名、476名經銷商。」經銷商加入時要入貨，銷售會即時增加，經銷商數目增加34%，銷售額增加15%，銷售的增加不一定是organic，如經銷商數目沒有增加，銷售變可能不是升是跌，這邏輯對嗎?

2. 一間公司可否在上市前，可否和經銷商簽合約，話現在首一年貴價買比經銷商，但往後十年超優惠價買比經銷商，以造靚上市前盤數?有冇相關監管或批露要求?

3. 「於二零一四年三月二十八日，嘉士利（香港）與中晨及名彩各自訂立股權轉讓協議，由此，嘉士利（香港）同意向中晨及名彩分別收購於廣東嘉士利99%及1%的股權。中晨及名彩就該等交易所產生的代價分別為人民幣224,730,000元及人民幣2,270,000元。」現在上市的是否主要資產就是廣東嘉士利?三月才值2.27億，現在上市值14.8億，是同一間公司嗎?


(小弟只是抱着好學的心態提問，並非對1285有任何懷疑。事實上，小弟覺得佢一口價定價，升機會較大，因為覺得唔值3.7的人一早就唔買。)
21 : tccschan(46875)@2014-09-18 00:57:00

但原來當中,還有一名猛人,就是「糖王」,南華早報(00583)及嘉里建設(00683)大股東郭鶴年。招股書指,嘉士利其中一名基礎投資者為 WIL,而 WIL 中文名稱是豐益國際。

據資料顯示,豐益國際已於新加坡上市,執掌人是郭孔豐,即是郭鶴年的侄,豐益曾於2009年計畫分拆中國業務來港上市,當年已委任中銀國際、高盛、摩根士丹利為安排行,擬集資最高300億元。
22 : GS(14)@2014-09-28 09:11:36

盈利增4成，至5,000萬，重債
23 : GS(14)@2015-05-15 10:29:37

盈利增18%，至1.07億，2.1億元現金
24 : GS(14)@2015-06-13 20:39:47

blow water
25 : greatsoup38(830)@2015-08-20 17:19:32

盈利增3成，至4,100萬，2.9億現金
26 : greatsoup38(830)@2015-08-28 19:05:53

1285 認 974 股
27 : GS(14)@2015-09-22 01:54:46

656 入股1285，聯手合作搞網絡購食物
28 : greatsoup38(830)@2015-12-08 01:07:17

引入復星為股東，認購CB
29 : greatsoup38(830)@2015-12-19 11:48:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151218/news/ec_ecj1.htm
嘉士利伙復星 成立10億投資基金
  2015年12月18日

【明報專訊】嘉士利(1285)公布將伙拍復星國際(0656)設10億元(人民幣‧下同)投資基金。公司表示，將與西藏復嘉丶復星惟實一期股權基金成立投資基金，未來會共同物色3至5個投資項目。嘉士利投資額約1.5億元，嘉士利副主席譚朝均昨表示，基金培育期為3年，其後2年會視乎情況，再決定要否延長培育期，最遲7年後會落實處理模式。

譚朝均指，該基金的目標規模達10億元人民幣，嘉士利的投資額約1.5億元，未來會夥復星國際物色3至5個投資項目，當中或涉收購，目標以糖果、朱古力及烘焙類快銷食品為主。另外，他指基金的培育期為3年，其後2年會視乎情況，再決定要否延長培育期，最遲7年後會落實處理模式。他又指，透過與復星合作，相信有助降低未來的併購成本。他補充，目標項目的內部收益率( IRR) 最少達20%，未來將針對年輕人市場。早前，復星董事長郭廣昌協助調查，就此譚朝均指並無影響雙方合作。另外，他稱集團2015年的目標銷售額為10億元，按年增長料達約19%，未來一年的生產成本亦有望下降。
30 : qt(2571)@2015-12-19 13:38:55

http://cn.reuters.com/article/ji ... CNKBS0U018I20151217

嘉士利完成向鼎睿再保險發行可轉債夥拍復星覓國內外併購

路透香港12月17日-中國本土品牌最大餅乾製造商--嘉士利集團有限公司( 1285.HK )週四稱，該公司完成向復星國際( 0656.HK )旗下鼎睿再保險發行總值2,000萬美元可換股債券，並夥拍復星以產業基金方式在國內外尋找併購投資。

嘉士利副主席譚朝均在記者會上表示，該公司的優勢在於擁有國內龐大銷售渠道以及一支優秀的管理團隊，結合復星的海外知名度及投資實力，相信可以為中國市場引進更多外國品牌烘焙食品。

“中國尤其是80後的年青人，對進口食品需求快速增長。”他說，“嘉士利未來將協助產業基金投資的外國品牌開拓中國大陸市場。”

嘉士利首席財務官邱仲珩稱，產業基金的最終規模為10億元，目前已有3-4間潛在收購對象，主要為國內外的巧克力、糖果、蛋糕等企業，預計內部投資回報率超過20% ，與嘉士利本身的淨資產回報率相若。

他並稱，產業基金對投資對象的培育期一般為三年，退出方式包括向嘉士利出售相關股權或投資。

嘉士利週三晚間公佈，完成向鼎睿再保險發行2,000萬美元之三年期可換股債券，所得款項悉數投入與復星成立初始規模1.5億元人民幣之產業基金，嘉士利占出資額89.1%。

倘若鼎睿再保險悉數行使兌換權，將持有嘉士利最多7.49%的股份，為第三大股東。 可換股債券的年息率為4%，換股分三年進行，每年的換股價分別為4.8港元、5.12港元及5.8港元。

嘉士利週四收升3.49%，報3.85港元。 （完）
31 : Louis(1212)@2015-12-19 13:54:45

又可以熱炒smiley
32 : GS(14)@2016-03-11 17:37:13

笑
33 : greatsoup38(830)@2016-03-14 04:15:12

盈喜
34 : greatsoup38(830)@2016-04-03 04:49:44

盈利增30%，至1.02億，2.6億現金
35 : greatsoup38(830)@2016-08-22 23:49:47

盈利增2成，至5,000萬，1.5億現金
36 : greatsoup38(830)@2017-04-02 16:24:14

盈利降10%，至1.21億，2.2億現金
37 : greatsoup38(830)@2017-07-17 23:57:42

投資新野
38 : GS(14)@2017-12-03 01:17:44

change CFO
39 : GS(14)@2017-12-03 01:17:46

change CFO
40 : GS(14)@2018-04-02 21:42:21

盈利降15%，至7,100萬，1.4億現金
41 : GS(14)@2018-05-10 04:43:04

買兩間廠
42 : GS(14)@2018-05-10 04:44:00

進行交易的理由及裨益
本集團近年來一直在積極開拓並視為適當時機把握收購機會，作為現有及可持續增
長的餅乾業務有效注入新增長動力的途徑之一。
目標公司生產及銷售"思朗"品牌系列達二十年之久，「思朗」品牌商品暢銷國內和海
外，已進入國際品牌超市和國內知名大型超市。「思朗」商標被評為中國馳名商標，
「纖麩」系列消化餅，深受各地消費者的歡迎，帶動了食品行業粗糧消化餅的開發生
產。
收購目標公司擴闊了本集團的產品組合特別是彌補集團在功能性餅乾、粗糧無糖品
類的短板，以纖麩為基礎強化、發展粗糧、無糖等以健康為訴求的系列產品，將進
一步增強本集團於餅乾產品資源的戰略協同。收購目標公司後可增加本集團兩條餅
乾生產線，同時亦可以加強本集團於華南、華中及華東地區的巿場覆蓋率。在銷售
管道之營運創造協同效益。
43 : GS(14)@2018-12-13 15:10:50

於二零一八年十二月十二日，本公司一間間接全資附屬公司廣東嘉士利食品集團
有限公司與謝思傑和歐錦遙訂立合營企業協議，內容有關成立合營企業。合營企
業將會從事發展建築業務、貯存倉庫及物流服務。合營企業將設於中國廣東省鬱
南縣都城鎮。
由於有關合營企業之其中一項或多項適用百分比率（定義見上市規則）超過5%但
全部低於25%，合營企業之成立構成本公司之須予披露交易，並須遵守上市規則
第14章項下之申報及公告規定。
44 : GS(14)@2018-12-17 02:01:22

於二零一八年十二月十二日，本公司一間間接全資附屬公司廣東嘉士利食品集團
有限公司與謝思傑和歐錦遙訂立合營企業協議，內容有關成立合營企業。合營企
業將會從事發展建築業務、貯存倉庫及物流服務。合營企業將設於中國廣東省鬱
南縣都城鎮。
45 : Louis(1212)@2019-01-15 12:37:04

港股中的一些坑
https://xueqiu.com/6195589551/119790555
来自铁公鸡金融的雪球原创专栏


2018年股票跌得比较多 ， 所以最近开动大马力挖矿机正在找优质便宜的标的 ， 我还和一些志同道合的朋友一起在挖矿 ， 重点是港股的一些低估标的 ， 今天拿出一个来谈一谈港股的一些看上去便宜的标的有什么问题 。 举例： 嘉士利集团 公司是一家历史悠久的大型饼干制造商 ， 于中国饼干市场具领先地位 。 以零售额 、 零售量及产量计 ， 我们于二零一三年为中国本地品牌第一大饼干制造商 。 同时 ， 以零售量及产量计 ， 我们亦于二零一三年为中国第二大饼干制造商 ， 如果和国际品牌一起算起来是第六大份额的品牌 。 从公司的报表来看还是比较不错的 ， 上市以来的净资产回报率接近19% ， 营收增长12% ， 不过总资产增长率在快速下降 ， 公司的杠杆率也在快速的提升 ， 说明公司的资产并不能很好的使用 ， 公司存在大存大贷的现象 ， 比如账上有四亿多现金但却借入三亿多的有息负债 ， 然后又把一些钱放贷出去 ， 比如2018年11月29日公告 ， 该公司间接全资附属开平市利嘉实业投资有限公司作为贷款人 ， 与借款人订立贷款协议 ， 据此 ， 贷款人同意向借款人借出本金额为人民币3500万元的定期贷款 ， 年利率17% ， 须于偿还日期偿还 。 对于一家饼干公司从事这些事情 ， 总觉得哪里不放心 ， 所以这个公司的指标看上去不错 ， 但是这些让人不放心的地方就像一个黑洞一样 ， 让人看不太清公司到底现干啥？ 当然这个公司也有他的优点 ， 上市四年来累计分红达到每股0.51港元 ， 分红金额超过2亿元 ， 这个已经超过IPO总募集资金3.7亿元的一半以上 ， 在A股基本没看到这样的公司 。 今晚把这个标的列出来 ， 就是想让星球的同学们一起看看 ， 如果这个黑洞问题能找到答案 ， 或许这还是个不错的标的 。

本文节选自铁公鸡学院 ， 轻松像机构一样做投资 ， 铁公鸡学院是一个用ETF和B股港股实盘普及机构投资思维的地方 ， 每周一课和作业互动让散户轻松学会像机构一样做投资 。 https://t.zsxq.com/f2jIaei

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@今日话题 $嘉士利集团(01285)$
46 : GS(14)@2019-04-02 16:29:16

盈利增4%，至1.16億，輕債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284671

信德(0242)專區

1 : GS(14)@2014-08-14 00:35:14

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7719&page=
前專區
2 : airpong(12667)@2014-08-31 12:17:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140829228_C.pdf

本集團業績
信德集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈本公司及其附屬公司（「本集
團」）截至二零一四年六月三十日止六個月之未經審核綜合中期業績。
期內未經審核之本公司擁有人應佔溢利為港幣十一億零二百萬元，而去年同期之
溢利則為港幣六億七千二百萬元。每股基本盈利為三十六點五港仙（二零一三年：
二十二點五港仙）。
經扣除本集團及一間合營投資（持有壹號廣塲百分之五十一之權益）所持有之投資物
業所產生之應佔重估盈餘及有關稅項後，期內未經審核之本公司擁有人應佔溢利為
港幣五億三千四百萬元（二零一三年：港幣一億六千四百萬元）。
中期股息
董事會已宣佈將於二零一四年九月二十六日或該日前後，派發截至二零一四年六月
三十日止六個月之中期股息每股五港仙（二零一三年：無）予於二零一四年九月十九
日名列於本公司股東名冊之股東。
3 : jocheung(52282)@2014-09-09 15:51:31

點解咁小人評論242既，質數唔差架
4 : jocheung(52282)@2014-09-13 15:13:24

jocheung在3樓提及
點解咁小人評論242既，質數唔差架


我近來都入左唔小等升
5 : jocheung(52282)@2014-09-13 15:14:53

有冇師兄講下呢隻股票？我想再了解多啲……
6 : GS(14)@2014-09-14 23:21:32

盈利增105%，至10億，輕債
7 : enigma0323(3470)@2014-09-18 12:44:53

信德真係難捉摸，但手上資源足夠佢呢幾年發展......長楂唔理佢會好d
8 : jocheung(52282)@2014-09-19 01:12:21

enigma0323在7樓提及
信德真係難捉摸，但手上資源足夠佢呢幾年發展......長楂唔理佢會好d


港滬通後會否好啲，我覺得呢隻大陸人都應該會鍾意抄
9 : greatsoup38(830)@2014-09-28 15:58:09

2014-09-26 HJ

信德欠催化劑 見6月低位可吸納   

信德集團（00242）在2009年10月發行的可換股債券將於下月到期，換股價雖已調整至7.08元，而股價遠低於該水平，信德將要斥資贖回餘額8.3億元，但無礙其寬裕財務。

當年發行可換股債券15.5億元，息率3.3%，5年期，換股價較股價溢價近60%，其後股價一直低於換股價，已有相當部分按例在2012年10月要求贖回。在信德立場，相當於以3.3%借入款項，可說無損失，而股價未能配合，則失去高價發行股份機會。

業務多元化 推高盈利

信德今年出售澳門路氹濠庭都會第五期住宅權益29%及永念庭股權79%，帶來可觀現金。在6月底，持有現金及銀行結餘128.49億元，永念庭股權交易於7月完成，收取餘額5億元，現金將增至133.49億元，而長短期借貸（包括可換股債券）為108.22億元，即現金淨額為25.27 億元。「大存大貸」是信德的財務策略，而上半年賬項推算得貸款利率在3%以上，而存款利率只是1.5%左右。

上半年信德盈利11.02億元，在扣除投資物業重估盈餘及稅項後，盈利應為5.34億元，較上年同期的1.64億元增長225%，核心每股盈利0.177元，派中期息0.05元（上年無派中期息），股息比率28.4%。

信德盈利大增是多方面的，包括地產、運輸、酒店及投資，期內租金收入增長，澳門文華薈已售清，交付兩個單位，最後三個單位於下半年交付。香港的昇御門住宅期內約售26%，只餘3%待售，商場已開業，出租率87%。運輸業務的船務及汽車服務增長逾倍，而合營公司則虧損5251萬元，估計是效法郵輪碼頭或應佔捷星航空的虧損，啟德郵輪碼頭零售面積已租出87%，下半年業務勝預期，全年共有27 個泊位預訂，信德參與管理，而捷星廉價航空仍由申請牌照中。投資收益倍增，包括澳門旅遊娛樂的派息，利息支出因撥作成本支出而減少。

信德出售濠庭都會五期住宅權益29%，代價20.66億元，收益10.56億元，並不計入期內盈利，已於保留盈利直接確認，估計待物業完成後再由保留盈利轉入損益表。而出售永念庭股權，獲利1900 萬元，下半年入賬。

下半年展望，澳門文華薈最後三個單位入賬，而路氹濠庭都會四期住宅68 萬平方呎，已售76%，上蓋已完成，正進行裝修工程中，能否趕及計入今年賬項，影響頗大，但即使計入明年賬項，盈利也豐，而上半年盈利大增，已確保今年進入收成期。舂坎角豪華洋房五座，亦在內部裝修中，明年將有進賬。位於北京東直門的信德京滙中心，樓面面積60萬方呎，同樣已完成只在裝修中，將推出租賃，明年有貢獻。

大存大貸 現金寬裕

路氹濠庭都會五期，住宅230 萬方呎，購物中心65萬方呎，地基工程已在進行中，估計於2016至2017年可以完成，其餘在發展中的北京通州綜合項目的聯營發展，也在2016 年完成。橫琴綜合發展項目，地基工程已在開展，預期2017年完成。信德的發展在依次進行中，由今年至2017年均有物業完成，可供租售。仍在等候的，是澳門南灣的綜合發展，以及路氹的酒店項目，仍待審批中，南灣項目將為另一龐大發展。

信德的「大存大貸」財務政策，看似吃虧，但畢竟仍是淨現金，隨着濠庭都會四期完成，現金更為寬裕，可應付第五期的發展及橫琴項目對資本的需求。信德對資源經常在調節中，例如濠庭都會五期住宅引入中國建築（03311）合作，橫琴項目亦引入鵬瑞利（新加坡淡馬錫同系公司）合作，此為北京通州項目主要股東，可加強未來合作機會，不限於降低單一項目的風險，更利於未來發展。

信德不是博彩股， 但間接持有澳博控股（00880），惟澳博近期表現差，也影響對信德的評價。事實上，信德暫無消息，捷星航空仍待發牌；因此，其6月底每股資產淨值7.68元未獲反映，6月中低位3.59元，如再接近低位，可考慮看好中線。

戴兆
10 : monkeyll628(30724)@2015-01-16 12:11:47

呢隻其實唔錯 一直睇緊
依家個價好似一個入貨機會
係驚jetstar個到

p.s. 冇貨 諗緊入唔入
11 : greatsoup38(830)@2015-01-17 01:24:54

燒錢野就小心少少
12 : monkeyll628(30724)@2015-01-17 19:35:17

greatsoup38在11樓提及
燒錢野就小心少少


所以一直只係心大心細
一日未發牌 一日唔敢買
13 : kobe bryant(28492)@2015-03-26 18:15:40

末期息16.5 港仙, 全年21.5 港仙, 現價3.43 約6厘~~

唔知佢留咁多CASH 做乜...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150326320_C.pdf
14 : kobe bryant(28492)@2015-03-27 09:28:31

姑九寒~~
15 : greatsoup38(830)@2015-03-30 01:08:57

盈利增2.7倍，至37億，16億現金
16 : greatsoup38(830)@2015-04-10 02:28:42

7億買酒店
17 : greatsoup38(830)@2015-04-19 23:21:41

2015-04-19 HJ
18 : greatsoup38(830)@2015-07-05 02:18:26

中不了標
19 : greatsoup38(830)@2015-08-09 11:12:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150808/news/eb_ebd1.htm
信德壹號湖畔地涉歐文龍案
  2015年8月8日

【明報專訊】澳門網上媒體《論盡媒體》最近踢爆，仍在服刑的運輸工務司前司長歐文龍主政時，原來曾與冠中地產(0193)主席兼財神酒店董事長蕭德雄擁有的琑仔益隆炮仗廠達成遷離協議，可等值換回15.2萬平方米土地作補償，並爆出信德集團(0242)曾以5億元向蕭氏購入部分補償用地，置換成壹號湖畔及文東東方酒店面積逾1.8萬平方米用地的來源。由於政府尚有大批地債待處理引起當地輿論嘩然，觸發當地立法會議員追究。

該網媒指出，歐文龍任職政府時，於2001年與持有停業多年的益隆炮仗廠用地的蕭德雄秘密達成協議，將炮仗廠地皮換回當地旅遊景點龍環葡環附近的15.2萬平方米土地作補償。後來蕭氏將所得用地的9.9萬平方米轉售信德，不過政府將該等用地留作自然公園後，令信德的計劃有變。

信德5億購入地皮

本報翻查信德2002年的通函顯示，該集團是於當年4月以5億澳門元購入琑仔9.9萬平方米酒店及商業用地，與報道描述♣合。按澳門政府第87/2006號文件所示，政府在2006年批准信德將琑仔用地置換成澳門新填海區面積達1.83萬平方米土地發展壹號湖畔樓盤及文華東方酒店。因此澳門政府尚欠地債，由原先的5.3萬平方米大增至13.3萬平方米，並且可能需以新填海地補償，事件引起當地社會迴響及嘩然。

澳門立法會議員歐錦新稱，事件難為公眾接受，他會建議在立法會的公共批給委員會及舉行聽證會，跟進政府與蕭氏的協議內容。
20 : greatsoup38(830)@2015-08-25 18:04:08

盈利降67%，至3億，9億現金
21 : greatsoup38(830)@2016-03-23 18:33:04

盈利降84%，至6億，8億現金
22 : GS(14)@2016-04-24 23:55:36

2016-04-23 HJ
信德價殘 期望不高  

信德集團（00242）是綜合企業，但以地產為主，由於發展銷售項目不多，業績頗為波動，2014年可升562%，2015年則跌78.7%，股息同樣是大幅度波動。

2015年盈利7.45億元（上年度44.53億元），於調整物業重估盈餘後，核心利益5.48億元（上年25.77億元），每股核心盈利18仙，無中期息，末期息2仙，較上年的總股息21.5仙勁跌90.7%，股息比率由25.3%降至11.1%，無基本股息政策。

信德2014年多個地產項目出售，帶來厚利，去年只售澳門車位150個，而出售澳門濠珀住宅118個單位，據報入伙紙已於2014年底發出，將於2017年兌現，估計與銷售條款有關。

濠珀住宅已售98%，澳門濠庭都會第五期是最後一期，信德佔商場65萬方呎的100%及住宅230萬方呎的71%，項目正在興建上蓋，將於2018年底完成，計劃於今年內推出發售，這是信德的主要物業發展。

香港舂磡角五座豪華洋房，面積由4374方呎至6615方呎，均備有私家泳池及獨立室內電梯，項目已完成，並於2014年2月取得入伙紙，延至今年2月推出發售，如銷售順利，將成為2016年的物業發展主要利潤來源。

信德於港澳有相關物業投資，包括澳門一號廣場購物廣場面積40萬方呎的51%，澳門信德堡商舖2.8萬方呎。

香港商業物業包括信德中心商場2萬方呎、西寶城商場15.8萬方呎的51%、昇御商場51%及昇悅商場等主要權益。於中國廣州，佔32層辦公大樓及6層商場的信德商務大廈權益60%。

運輸是信德的傳統業務，包括港澳客輪及中港客輪，於香港中區、九龍、屯門及機場4個碼頭經營，部分與中旅合作，亦於澳門經營車隊136輛。港澳線為主力，乘客量雖稍跌，而票價升及燃油價跌，整體增長貢獻良好。

酒店及休閒業務整體減退，擁有及經營澳門文華東方（入住率44%）及威斯汀酒店（入住率62%），香港天際萬豪酒店（入住率85%），平均房租亦跌。2013年開始提供酒店管理，已獲多張合同。旅遊設施管理主要為管理澳門旅遊塔，以及與中港澳為會議展覽及商務旅客提供禮賓服務。

其他投資，主要是間接持有澳博（00880）股權，實佔6.22%，亦於澳門經營兩間玩具反斗城，投資於空運的捷星及合作投資管理的啟德郵輪碼頭，零售面積已租出87%，至3月止，接獲郵輪泊位預訂90多隻。

舂磡角洋房銷情關鍵

除上述以外，信德還有多項物業及酒店等發展中，包括北京通州項目部分（2018年完成）、北京信德京匯中心全部酒店及辦公樓（2017年上半年完成）、上海萬象城酒店全部（2018年首季開業），以及橫琴綜合項目70%，包括零售、辦公、酒店及服務式住宅約13萬方米。

而早有計劃的澳門南灣海岸及氹仔酒店項目，仍然等候政府批准，前者權益代價為31.45億元，已付3.15億元，尚待支付28.3億元。

去年底，淨現金約34.7億元，上述各項發展仍須投入資本，但不計澳門南灣及氹仔兩項目，手頭資金應付有餘。南灣項目拖延8年之久，未來變化難料，是一項具相當潛力而存在不確定因素。

今明兩年展望，舂磡角洋房的銷售左右業績，澳門濠珀住宅118個單位亦可於2017年入賬，餘數12個單位亦可望出售，是未來兩年的發展收益。下一次豐收期是澳門濠庭都會第五期的完成，估計2019年才能入賬。至於北京、上海及橫琴的發展項目，以投資為主，不會使業績大增，因此，未來5年的業績仍存在反覆的可能性，其後則較為穩定，屆時將以物業投資為主，若有新項目或澳門南灣項目落實，則作別論。

信德的優點是資產豐厚，每股資產淨值8.66元，缺點是業績波動及股息率低。過去的吸引力集中於澳博權益的概念及南灣項目的潛力，今非昔比，澳門賭業已在調整，南灣項目並無延長，近期股價稍好，依然是資產值所推動。

事實上，資產折讓70%，也是低殘，稍升合理，但期望不高。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 信德價殘 期望不高
23 : GS(14)@2016-06-22 17:47:16

阿布扎比投資局全資擁有的投資控股公司buy 50%濠庭都會第五期
24 : greatsoup38(830)@2016-06-26 18:15:04

開發橫琴
25 : Louis(1212)@2016-10-07 16:44:11

242將有好消息？

唔想齋睇唯有死跟
　　
　　物業市道呢排風起雲湧，九龍又誕生新地王。除左地王出世，市場傳信德集團(242)赤柱舂坎角洋房項目，獲一名買家以約18億元，洽購整個地段已至最後階段，計劃以公司股權轉讓形式轉售，有機會短期內成功易手，5幢洋房面積合共26369方呎，呎價約6.8萬元，雖然信德高層回應時話項目未易手，但相信成事機會都好大。

　　有中環茶友形容，O依家本地大發展商，都係打緊盲拳，皆因學陸羽仁話齋，全球央行失效，資金亂「即」，大家都被逼失去理性。

上半年樓市地價下跌，大地產商個個唔敢投地，但呢排新地出左手，連無買地好耐嘅信和(083)股價及相關新聞股價及相關新聞、長實(1113)都入左少少貨，跟住到嘉里(683)，而且今次嘉里入貨價唔係平。同大地產商有偈傾嘅茶友問幾個大地產商要員，問點睇後市，要員都話唔識睇，因為上半年佢地同好多人一樣睇跌，點知呢排樓市又殺番上去，而且最難估係內地樓市咁癲。

　　茶友話，O依家內房商啲錢多到瀉，佢地賣樓套現之餘，又可以發債吸水。 O依家內地銀行體系大把錢，內房商大把平錢借，所以佢地投地唔手軟，本地發展商唔想畀人盲拳打死老師傅，就要奉陪同佢鬥癲，否則根本唔使買地。

以取得地王的嘉里為例，佢今年有三個大盤出擊，本來都要諗嚇點樣出貨，點知時來風送，幾個盤賣得比想像好，資金回籠，咁咪投嚇靚地囉，反正貴買貴賣，唔使得個睇字。不過，雖然地價咁靚仔，但地產股就好似漏左氣，唔見好鬱，嘉里昨日收報25.2元，微升左0.15元，可見市場對於地價鬥癲，大家唔敢睇得太認真。

　　陸羽仁
26 : greatsoup38(830)@2016-10-08 10:54:13

信德同新世界好快都會炒
27 : GS(14)@2016-11-02 15:30:22

buy shanghai land
28 : GS(14)@2016-11-02 15:31:34

buy Macau land
29 : GS(14)@2017-01-26 10:31:57

緒言
二零一七年一月二十五日，本公司通過其間接全資附屬公司明迅訂立了現金賣方
買賣協議及股份賣方買賣協議，收購目標公司70%的權益，總代價350,004,412
坡元（約相等於1,915,500,000港元）（視乎成交後賬目調整而定）。有關代價將以現
金及發行代價股份的混合方式（如果股東大會批准授予特別授權）支付。目標公司
為一間於新加坡註冊成立的公司，其主要資產即為該物業。該物業是位處新加坡
烏節路附近的商業地標發展項目。
30 : greatsoup38(830)@2017-02-19 14:31:05

盈警
31 : GS(14)@2017-05-01 02:09:36

盈利降67%，至3.9億，1億現金
32 : greatsoup38(830)@2017-05-08 03:41:37

2017-04-19 EW
港珠澳大橋年底通車 加速多元發展 獨家專訪何超鳳：澳門勢成三地融合基地  

港珠澳大橋經過多年施工，連接澳門及珠海的拱北隧道上星期正式貫通，預計大橋最快今年底通車，屆時三地建立一小時生活圈，帶來不少商機。

本刊專訪信德集團副董事總經理何超鳳，請她為澳門經濟前景把脈。她指澳門政府積極推動經濟多元化發展，加上大橋落成後進一步貫通粵東粵西，對區域融合起催化作用，未來粵港澳大灣區的發展所創造的需求，更將顯著帶動澳門經濟、就業、生活質素等全面提升。

?至於市民最關心的樓市，何超鳳指過去五年澳門新樓單位的落成量，平均只有二千二百個，未能追上延伸家庭及整體人口增長之升幅。此外，澳門市民的平均收入不斷上升，形成強大的中產階層消費力；大眾對生活及消費模式訴求亦隨着財富效應而提升，帶來龐大剛性需求。

用了八年時間興建、即將成為全球跨海距離最長橋隧組合的港珠澳大橋，上星期一上午踏入新里程碑。大橋的珠海連接線拱北隧道正式貫通，標誌着大橋最後一段主體結構工程已大致完成，有望最快今年底通車。日後由香港前往澳門及珠海，行車時間分別只需二十及三十分鐘。

面向逾億人口機遇

同日下午，信德集團副董事總經理何超鳳接受本刊訪問，她首先闡述澳門的發展說：「國家一直十分支持和重視澳門特區的社會和經濟發展，過去不少政策，包括CEPA，粵港澳合作協議等等，都旨在推動澳門與珠三角地區的融合發展。由珠三角、大珠三角、泛珠三角、『一帶一路』的建設，以至最近的粵港澳大灣區發展規劃，都凸顯澳門特區擁有連繫中西的策略性地位。過去十多年間所規劃及發展的多項跨區域大型基建項目，強化了澳門與周邊地區的連繫，同時令特區的人、物、資流愈趨頻繁，為澳門創造優秀的條件和龐大的發展機會。」

何超鳳亦對港珠澳大橋寄予厚望，「港珠澳大橋的落成，將促進實現珠三角區域一小時生活圈的建設，為區內的市民和企業，進一步開創商機。」她又特別提到去年總理李克強在政府工作報告中，首度提出「粵港澳大灣區」的概念；她認為：「這個包括廣州、深圳、珠海、中山等九個內地城市，以及港澳特別行政區、人口達一億人的新城市群，各個城市都各有優勢，能互補發展。澳門憑藉過去累積的經驗和建立的基礎，在灣區的建設中，正好成為三地融合的基地，發揮其作為連接中西的平台及國際旅遊城市的作用。」

談到粵港澳的融合發展，何超鳳表示信德集團可說是先導者，一直響應國家政策，配合兩個特區及珠三角的融合發展而拓展業務。旗下的噴射飛航高速客運船由一九九九年起連繫珠三角港口城市，繼而再發展海空聯運網絡接駁三地機場。

被問到除了交通，集團有何部署以配合大灣區發展機遇時，何超鳳回應說：「長遠而言，經濟及民生發展需要相輔相成。在經濟方面，集團積極在澳門開拓會展、旅遊、零售貿易及文化創意產業項目，從而創造就業及擴闊技術領域。另一方面，我們重視打造澳門成為宜居城市，構建貼近澳門市民生活需要的配套；這樣澳門市民才能分享繁榮的成果，提升生活質素，同時亦能夠吸納優秀專才，留澳為未來發展出力。」

她續說：「作為地產發展商，我們的責任就是設計出和諧的豐盛社區，提供充裕的綠化空間、國際級的消閒選擇及適合小朋友成長的環境，為澳門帶來持續發展的優越條件。」

置業需求熾熱

身兼澳門建築置業商會副會長的何超鳳表示：「澳門由二○一四年六月起至去年第三季，經歷了二十六個月的調整期，期間樓市交投量雖轉趨淡靜，但成交價只回調一成左右，未見有大幅折讓，證明業主持貨力強，沒有負資產的壓力。事實上，澳門物業過去十多年增長迅速，不少澳門居民早年置下的物業大幅升值，甚或已完成供款，現金流較充裕。」

何超鳳更列舉多個澳門本地的數據，進一步引證看好樓市：「過去五年澳門新樓單位落成量，平均只有二千二百個，但只計每年的新婚家庭已有近四千個，可見私樓需求殷切。另外，根據政府的資料，八成澳門成年人有自置物業，但很多都是三、四十年以上的唐樓。隨着財富累積及收入增加，形成龐大的剛性置業及換樓需求，支持樓價持續向上。」

建65萬呎購物中心不假外求

信德作為港澳兩地皆有地產業務的發展商，一直有將香港樓市的經驗帶到澳門，例如早在二十年前已率先在澳門樓盤設置會所，近年更考慮到不同行業人士工作模式，把新盤會所定為廿四小時開放。

至於即將開售、被譽為氹仔最後一塊地王的「濠尚」，信德更引入一站式社區生活概念，推出全澳門首個連接屋苑的大型生活時尚購物中心，佔地逾六十五萬五千平方呎。「長久以來，澳門欠缺一個照顧本地居民生活所需的優質購物中心。」何超鳳表示現正進行招租，當中包括多個首次落戶澳門的品牌。購物中心將設有大型超級市場、4D影院、傢俬家品及孩童專區等，目標是打造成為「澳門太古城」。

何超鳳指購物中心會在一九年落成，去年已吸引HIP入股攜手發展，「HIP是全球第五大主權基金『阿布扎比投資局』的全資附屬公司，他們在全球多個國家均有投資項目。他們今次的參與，正是對澳門前景投下信心一票。」

澳門沒有納米樓

近年出現「納米樓」這個新詞彙，來形容非常袖珍的單位。何超鳳表示澳門雖然土地緊絀，但法例有規管住宅面積，不會出現納米樓。

以一個兩房單位為例，實用面積計，廳最少要有一百三十呎，每間房平均不得少於九十七呎，廚房不得少於四十三呎，露台和洗手間則沒規定，所以最低限度亦有約四百呎；至於三房單位，廳及主人房最少要有一百三十呎，其餘房間則不得少於九十七呎，廚房不得少於六十四呎。

何超鳳指，澳門發展商普遍不會只依照這最低要求建樓，「一般來說，兩房單位實用面積達七百五十呎，在香港同樣呎吋，很多是三房設計。」

澳門爆料熱線

電話：(853)6220 5562

電郵：[email protected]

撰文：本刊記者︱攝影：張恩偉︱設計：美術組
33 : GS(14)@2017-06-25 15:48:13

Dr. Ho 辭職
34 : GS(14)@2017-08-28 15:17:00

轉盈5.7億元，輕債
35 : GS(14)@2018-01-04 08:01:19

搞中國醫療
36 : GS(14)@2018-03-29 17:23:14

盈利增4倍，至19億，輕債
37 : GS(14)@2018-11-16 04:42:05

有 關 授 予 新 加 坡 卡 斯 加 登 路 酒 店 項 目 主 合 約 之
須 予 披 露 交 易
於二零一八年七月十三日，項目公司（本公司之間接全資附屬公司及該項發展之發
展商）為主合約進行招標。經考慮Nakano提交之投標價具競爭力、其經驗以及於
其他建築發展項目之工程質量，Nakano投得主合約。
於二零一八年十一月十五日，項目公司與Nakano訂立主合約，據此，Nakano獲
委任為該項發展之主承建商，負責該項發展之建設。合約金額為 89,500,000 新加
坡元（約510,000,000 港元）（不包括商品及服務稅），即Nakano作出之投標價。
由於有關主合約之其中一個適用百分比率超過5%惟低於25%，根據上市規則第
十四章，主合約項下擬進行之交易將構成本公司之一項須予披露交易，並須遵守
申報及公告規定，惟獲豁免股東批准之規定
38 : GS(14)@2019-01-24 12:33:01

great
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285030

遠東發展(0035，前大馬地產)專區

1 : GS(14)@2010-07-01 19:24:54

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7933&page=0
2 : GS(14)@2010-07-01 19:25:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100630698_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-10 22:59:19

估唔到原本遠東投資叫過亞視集團，相信當年一定有炒過亞視概念...
4 : GS(14)@2010-08-14 14:40:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100813504_C.pdf
5 : GS(14)@2010-08-21 12:38:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100820644_C.pdf
6 : GS(14)@2010-09-02 22:38:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100902942_C.pdf
7 : GS(14)@2010-09-04 10:54:26

http://www.hkexnews.hk/reports/p ... 100902-layout_c.htm

http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/CWPKOSMO-20100902-full.pdf
麗悅酒店招股書
8 : GS(14)@2010-09-04 11:31:31

非執董/獨立非執董毒人眾多
9 : 鱷不群(1248)@2010-09-06 22:42:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100906971_C.pdf
商業罪案調查科smiley
10 : 鱷不群(1248)@2010-09-07 22:40:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907048_C.HTM
不准復牌，直至另行通知smiley
11 : GS(14)@2010-09-07 22:55:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907325_C.pdf
兄弟不當了
12 : GS(14)@2010-09-07 22:57:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907132_C.pdf
13 : GS(14)@2010-09-09 23:16:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100908194_C.pdf
14 : GS(14)@2010-09-11 13:21:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100910231_C.pdf
15 : GS(14)@2010-09-18 11:07:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917492_C.pdf
通過上市
16 : GS(14)@2010-10-08 08:49:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101008020_C.HTM
2266 final IPO: $2.2
17 : 自動波人(1313)@2010-10-11 23:56:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101011607_C.pdf

急不及待出right
18 : pastry chef(4209)@2010-10-18 22:50:48

how can i do sir?? I buy this in 2.03 (2266) . you thing i can hold it or sale??
19 : GS(14)@2010-10-18 22:52:02

18樓提及
how can i do sir?? I buy this in 2.03 (2266) . you thing i can hold it or sale??


輸幾仙就驚點炒股票，總之破了上市後低位止蝕就得啦
20 : pastry chef(4209)@2010-10-18 22:53:58

thk
21 : GS(14)@2010-11-26 17:53:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101126209_C.pdf

37又是有幅畫
22 : david395(4434)@2010-11-28 18:17:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101128010_C.pdf
中期業績
23 : GS(14)@2010-11-28 20:32:38

如果它能有效地簡化系內公司的報表，股價表現會好好多，每一家都好難懂，特別是35和37、新上市的2266都是

例如2266的報表，你把特殊收入開支及上市開支合併成一項，管理費合併成一項，個報表就會易看好多

35那份報表要把所有同系交易合併，其他收入支出都是，別人立即明白，我不知道是核數師亂，還是他們公司想亂。
24 : GS(14)@2010-11-28 21:00:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101128026_C.pdf
業績大倒退
25 : GS(14)@2011-02-15 07:36:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110214496_C.pdf
2266

截至二零一零年十二月三十一日止第三季度業績之未經審核最新營運資料
26 : GS(14)@2011-04-09 14:28:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331052_C.pdf
36 假盈喜
27 : GS(14)@2011-04-09 14:29:20

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110331/LTN20110331052_C.pdf
36 假盈喜


此外，於二零一零年十二月三十一日，邱達根先生已辭去中軟董事職位，本集團並已 與 中 軟 簽 訂 協 議 確 認 本 集 團 已 無 權 參 與 中 軟 財 務 及 營 運 決 策 權，因 此，本 集 團於 中 軟 不 再 有 重 大 影 響 力，因 不 能 參 與 中 軟 財 務 及 營 運 決 策 權。
涉 及 失 去 行 使 重 大 影 響 力，本 集 團 剩 餘 保 留 權 益11.45%之 可 供 出 售 之 投 資 及 於 二零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 並 參 考 有 關 之 市 場 報 價，計 量 剩 餘 權 益 之 公 平 值，該 項交 易 導 致 視 作 出 售 聯 營 公 司 權 益，其 盈 利 或 虧 損 計 算 方 法 如 下：
港 幣 千 元
公 平 值 之 投 資 保 留 271,030
減：於 聯 營 公 司 之 投 資 涉 及 失 去 有 重 大 影 響
   當 日 之 賬 面 值 (124,649)
加：重 新 歸 類 調 整 之 外 䁩 儲 備 21,120
視 作 出 售 聯 營 公 司 之 盈 利 167,501
因 此，股 權 被 攤 薄 源 自 中 軟 發 行 新 股 予 新 投 資 者 及 購 股 權 持 有 人 行 使 其 權 益，並受 失 去 對 中 軟 之 重 大 影 響 力，由 於 邱 達 根 先 生 辭 去 中 軟 之 職 務，並 可 視 作 出 售 聯營 公 司 之 總 盈 利 為 港 幣188,121,000元，其 盈 利 已 於 本 年 度 確 認 入 賬。
28 : GS(14)@2011-05-11 22:34:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511129_C.pdf
2266做得幾好
29 : monster7(4561)@2011-05-17 00:28:46

大陸房租升咁多，真恐怖
30 : GS(14)@2011-05-23 22:26:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110523038_C.pdf
投多100萬入去
31 : Hierro(1191)@2011-06-18 00:49:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617458_C.pdf

36，出售及收購之條件修定
32 : GS(14)@2011-06-18 13:30:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617317_C.pdf
37 盈喜，但主要靠重估
33 : GS(14)@2011-06-23 23:24:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110623478_C.pdf
經 營 及 業 務 摘 要
二 零 一 一 年 二 零 一 零 年 變 動
收 益 千 港 元 867,100 616,253 40.7%
本 年 度 溢 利 千 港 元 208,404 45,813 354.9%
每 股 盈 利－基 本 及 攤 薄 港 仙 11.22 2.65 323.4%
經 調 整 息 稅 折 舊 攤 銷 前
利 潤(1) 千 港 元 362,456 238,105 52.2%
經 調 整 息 稅 折 舊 攤 銷 前
利 潤 率(2)
41.8% 38.6% 3.2pp
(3)
除 重 估 盈 餘 後(4)
股 東 應 佔 資 產 淨 值 千 港 元 8,875,496 5,093,415 74.3%
債 務 淨 額 對 權 益 30.0% 67.4% n.m.
(5)
股 東 應 佔 每 股 資 產 淨 值 港 元 4.44 2.55 74.1%
擬 派 末 期 股 息 港 仙 4.00 – n.m.
(5)
34 : GS(14)@2011-06-25 14:28:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624370_C.pdf
靠重估賺錢，實際蝕
35 : GS(14)@2011-07-01 22:52:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110627545_C.pdf
最後一間...

財 務 摘 要
• 股 東 應 佔 純 利 比 上 個 財 政 年 度 上 升21.7%，約 為 港 幣394,000,000元。每 股 盈
利 由 港 幣0.18元 增 加 至 港 幣0.21元
• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日，淨 資 產 負 債 比 率(i) 為32.5%，而 現 金 狀 況 約
為 港 幣23億 元。
• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度，物 業 發 展 預 售 金 額 約 為 港 幣26億 元
• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度，分 拆 麗 悅 酒 店 集 團 有 限 公 司（「麗
悅」）錄 得 收 益 約 為 港 幣418,000,000元，並 於 本 公 司 綜 合 財 務 報 表 儲 備 內 確
認
• 股 東 應 佔 資 產 淨 值 由 每 股 港 幣3.2元 增 加 至 每 股 港 幣3.7元。經 調 整 酒 店 重
估 盈 餘 後(i)，於 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 之 股 東 應 佔 資 產 淨 值 為 每 股 港 幣
6元
• 建 議 派 付 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 末 期 股 息 每 股 港 幣0.05
元（二 零 一 零 年：末 期 股 息 每 股 港 幣0.04元）
附 註(i)： 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 之 酒 店 重 估 盈 餘 為 港 幣59.79億 元，並 無 於 本 公 司 綜
合 財 務 報 表 中 確 認，惟 已 經 調 整，以 便 計 算 淨 資 產 負 債 比 率 及 股 東 應 佔 每 股 資 產 淨
值。


他們這一系3間公司個全面收益表太亂，唔花一點時睇唔明，唔識的更唔清楚。

其實我建議他們不如執執個報表，歸番類，好似今次咁，會使投資者更明白公司的財務表現，使小投資者明白報表，估值就會更高。
36 : GS(14)@2011-07-01 22:57:03

扣除重估實際業績倒退，負債較重，派息較低
37 : GS(14)@2011-08-12 08:11:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110812012_C.pdf
2266買英國物業
38 : fineram(806)@2011-08-24 19:50:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824478_C.pdf

根據對本集團未經審核管理賬目及現有資料之初步審閱，本公司董事會（「董事會」）
謹此通知本公司股東及潛在投資者，目前其預計截至二零一一年六月三十日止六個月未
經審核中期業績將會錄得虧損；相比去年同期之利潤的情況。虧損主要由於其他收益大
幅減少。
39 : GS(14)@2011-08-24 21:42:38

隻野一向飄忽
40 : GS(14)@2011-09-03 18:58:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829702_C.pdf
36有現金，蝕少少錢

當 前 市 場 價 格 趨 於 合 理，而 項 目 收 購 兼 併 的 機 會 亦 大 幅 增 強，同 時 本 集 團 將 盡 努
力 適 當 抓 住 目 前 有 利 發 展 機 遇，繼 續 積 極 拓 展 中 國 商 機 為 建 立 其 鞏 固 根 基 為 未 來
發 展。
41 : GS(14)@2011-09-08 08:03:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110907123_C.pdf
35和2266賣酒店
42 : GS(14)@2011-10-07 22:56:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111007284_C.pdf
CFO 換人
43 : GS(14)@2011-10-24 22:18:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111024371_C.pdf
2266

麗悅酒店集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，本公司及其附屬公司
（「本集團」）截至二零一一年九月三十日止之季度及六個月未經審核最新營運資料如
下：
所擁有酒店之營運摘要
截至下列日期止三個月
平均每間客房收入（港元） 入住率(%) 平均房租（港元）
二零一一年按年比較二零一一年按年比較二零一一年按年比較
地區九月三十日(%) 九月三十日(%) 九月三十日(%)
香港* 826.43 34% 96% 8% 860.90 24%
馬來西亞368.37 10% 72% 2% 515.36 8%
中國255.26 -14% 46% -3% 554.02 -11%
全球594.23 26% 81% 7% 734.37 19%
截至下列日期止六個月
平均每間客房收入（港元） 入住率(%) 平均房租（港元）
二零一一年按年比較二零一一年按年比較二零一一年按年比較
地區九月三十日(%) 九月三十日(%) 九月三十日(%)
香港* 813.49 29% 95% 7% 856.89 21%
馬來西亞370.55 9% 73% 0% 504.81 9%
中國293.55 -8% 50% -6% 586.94 -3%
全球591.94 24% 82% 5% 725.67 18%
* 包括分別於二零一零年七月及二零一一年六月開業之旺角麗悅酒店及香港帝盛酒店，惟不包
括The Mercer by Kosmopolito。

截至二零一一年九月三十日止季度，本集團擁有的16間酒店之營運表現繼續顯著增
長，平均每間可出租客房收入（「平均每間客房收入」）為594.23港元，較去年同期上
升26%。特別值得一提的是，本公司於香港擁有的九間酒店表現不俗，平均房租上
漲24%及入住率上升8%，令平均每間客房收入增長34%。
本集團首間根據酒店管理協議經營之第三方酒店The Mercer by Kosmopolito季度內
分別錄得1,703港元的平均房租及75%的入住率。該酒店的驕人業績有助本公司鞏固
其酒店營運商的地位，使本公司得以繼續積極物色其他輕資產和符合成本效益的商
機。
季度內，本集團推出帝盛酒店及絲麗酒店品牌。帝盛酒店為四星級商務酒店，訓練
有素的服務人員加上酒店先進的設備為商務旅客提供高效即時的服務，令彼等賓至
如歸。兼俱潮流與互動功能是帝盛酒店風格的最佳寫照。所有客房裝修雅致，令賓
客倍感舒適。香港帝盛酒店於二零一一年六月開業。本集團現時於馬來西亞吉隆坡
擁有一間帝盛酒店，未來一至三年內還將陸續於香港、中國、新加坡及英國開辦六
間帝盛酒店。
絲麗酒店是經濟型連鎖酒店，向精打細算的賓客提供舒適且經濟便利的服務。所有
酒店所處位置優越，便於公司及消閒遊客入住。除供應價格相宜且設計新穎的食
宿、接待服務、互聯網角及按超市價格供應的微型冰箱外，絲麗酒店亦推出「購物住
宿優惠」增值項目，該項目為與向絲麗酒店賓客提供購物特惠的主要零售商的合作項
目。本集團目前在香港及馬來西亞分別擁有三間及一間酒店。
根據若干小型酒店資產的滾存資本策略，本集團訂立協議，以代價515,000,000港元
出售位於香港上環設有142間客房的中環麗柏酒店，本集團預期出售將於二零一一年
十二月七日完成，屆時會變現股東應佔收益約370,000,000港元。
本集團留意到亞洲旅客尤其是中國人外遊次數上升，且目的地越來越遠，故以代價
16,000,000英鎊（約202,400,000港元）收購位於英國倫敦西部的Shepherd’s Bush
Pavilion，藉此涉足歐洲市場。該永久業權物業為地標性紅磚建築，歷史可追溯至一
九二三年，其後獲許可重新開發為設有242間客房的酒店。為擴大財務回報及該物業
對本集團的策略價值，本集團現考慮提交申請變更規劃許可。上述酒店預期將於二
零一四年作為帝盛酒店旗下酒店開業。
全球經濟持續不穩，惟本公司對本行業、本公司酒店之營運表現及本公司之表現仍
抱審慎樂觀態度，並堅信仍可在局勢不明時期覓得契機。
44 : GS(14)@2011-11-02 23:04:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201111021012_C.pdf


董事辭任
邱達根先生
鑑於邱達根先生需要更多時間以處理其個人事務，故邱達根先生於本公司擔任之
角色有所改變。邱達根先生已經退出業務，辭任執行董事及本公司委任代表之職
務，由二零一一年十一月二日起生效，並且辭任本公司及其附屬公司（統稱為「本集
團」）旗下所有公司（不包括江蘇繽繽西爾克製衣有限公司）之所有董事職務的事宜
正在進展中，同時解除一切日常行政職務（包括其董事總經理（「董事總經理」）╱行
政總裁（「行政總裁」）之角色及支票簽字人），以及停止作為本公司薪酬委員會及投
資委員會成員，直至其個人事務解決為止，惟彼仍將留任本公司於其投資之公司，
即江蘇繽繽西爾克製衣有限公司及北京凱蘭航空技術有限公司（「相關公司」）之代
表。邱達根先生出任本公司於相關公司之代表之角色，乃擔綱一個主要的溝通渠
道，因彼與相關公司擁有長期關係，另覓人選並不實際。邱達根先生將定期就有關
各相關公司之事宜向新任執行董事兼行政總裁╱董事總經理嚴棨櫳先生及董事會
匯報。邱達根先生將協助嚴棨櫳先生履行控制及監督相關公司之職務。


董事委任
董事會欣然宣佈，葉毅生博士（「葉博士」）及嚴棨櫳先生（「嚴先生」）已獲委任為執
行董事，由二零一一年十一月二日起生效。有關葉博士及嚴先生之詳情載列如下。
葉毅生博士
葉毅生博士，四十八歲，現任本公司業務發展經理，主要負責本集團資訊、通訊及
科技公司之溝通及投資組合管理。加盟本公司之前，葉博士曾出任多家國際及本
地企業及大學之高級職位。彼曾於路透香港有限公司任職超過十六年，於離任前
擔任首席工程師及技術顧問，領導開發資訊廣播系統。彼獲授Lincoln University榮
譽工程博士學位及亞洲知識管理學院院士，並於二零零七年獲選為「2007中國百名
IT青年精英」。彼為特許工程師及香港工程師學會會員。現時，彼出任多個政府機
構、半官方機構及非政府機構之顧問及委員會成員。葉博士取得香港中文大學之
學士學位，主修計算機科學，及香港中文大學之行政人員工商管理碩士學位。彼於
二零零九年四月加入本公司。
葉博士獲委任之固定任期為兩年，並可由任何一方向對方發出不少於三個月之事
先書面通知終止委任。根據本公司與葉博士訂立之服務合約，葉博士有權收取之
年度酬金為每年540,000港元，另有酌情花紅，乃參照彼於本集團之職務及職責、

本集團之業績以及當時市場情況而釐定。酌情花紅乃由本公司薪酬委員會釐定，
並須經董事會批准作實，而葉博士須就有關向其支付之酌情花紅金額之決議案放
棄投票。
除以上所披露者外，葉博士並無出任本公司或其任何附屬公司之任何其他職位，
而彼於過去三年內亦無於任何其他上市公司擔任董事職務，亦無其他重要任命及
專業資格。葉博士並無與任何董事、高級管理層或主要或控股股東有任何關連。於
本公佈日期，葉博士於本公司證券中概無擁有任何權益（定義見香港法例第571章
《證券及期貨條例》（「證券及期貨條例」）第XV部）。
除以上所披露者外，董事會概不知悉有關委任葉博士之任何其他事項須敦請股東
垂注，亦無有關葉博士之資料須根據上市規則第13.51(2)(h)至(v)條予以披露。
嚴棨櫳先生
嚴棨櫳先生，四十三歲，獲委任為行政總裁╱董事總經理。嚴先生將主要負責監督
及管理本集團之日常營運。於加盟本公司之前，嚴先生於日本、美國及中國多家跨
國公司任職，在區內擁有逾二十年行政管理以及合併及收購經驗。嚴先生在先進
科技及消費品行業以及策劃科技及地區業務發展相關之企業策略方面，擁有豐富
經驗。於二零零六年至二零零八年，彼亦曾出任嘉滙投資控股有限公司（前稱「寶
利福控股有限公司」）（股份代號：8172）之執行董事。
嚴先生持有波士頓大學之航空航天學工程學士學位以及國際管理工商管理碩士學
位。
嚴先生獲委任之固定任期為兩年，並可由任何一方向對方發出不少於三個月之事
先書面通知終止委任。根據本公司與嚴先生訂立之服務合約，嚴先生有權收取之
年度酬金為每年960,000港元，另有酌情花紅，乃參照彼於本集團之職務及職責、
本集團之業績以及當時市場情況而釐定。酌情花紅乃由本公司薪酬委員會釐定，
並須經董事會批准作實，而嚴先生須就有關向其支付之酌情花紅金額之決議案放
棄投票。
45 : GS(14)@2011-11-02 23:04:41

邱達偉先生調任
邱達偉先生，四十五歲，非執行董事，由本公佈日期起不再出任非執行董事，並調
任為執行董事及本公司薪酬委員會成員。邱達偉先生將辭任本公司審核委員會成
員，由本公佈日期起生效。邱達偉先生於一九八九年首次獲委任為非執行董事。彼
亦為遠東酒店實業有限公司（股份代號：37）之董事總經理兼行政總裁，該公司於
聯交所主版上市。邱達偉先生具有多年經營遊樂場及娛樂事業之豐富經驗。
46 : Clark0713(1453)@2011-11-22 21:19:11

#2266

截至二零一一年九月三十日止六個月之未經審核業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111122377_C.pdf

Seem good.....
47 : GS(14)@2011-11-22 21:32:59

財務摘要
• 首六個月之收益達499,000,000港元，較上一個財政年度同期增加29.9%。
• 整體平均每間可出租客房收入增加23.6% 至592港元，由入住率上升5.1% 及
平均房租增加18.0%所帶動。
• 毛利為289,400,000 港元，增加36.3%，而毛利率由55.3%改善至58.0%。
• 首六個月之純利為94,200,000港元，而上一個財政年度同期則錄得純利
35,600,000港元。
• 期內每股盈利為4.71港仙，而上一個財政年度同期每股盈利為2.06港仙。
• 期內經調整息稅折舊攤銷前利潤達222,300,000港元，按年同期增長42.8%，
經調整息稅折舊攤銷前利潤率由41%增加至45%。
• 誠如二零一一年九月七日所公佈，處置中環麗栢酒店之預期收益約370,000,000
港元，將於完成後在財政年度下半年確認。

隻野真是有心搞，業績大增80%，其實我認為遠東系請少些打手會更好，因為老細算是唔錯，份報報都有改良過，好睇好多
..
資本開支
於二零一二年財政年度下半年，本集團與其酒店組合相關之資本性開支預計約為294,000,000港元。資本性開支須以本集團現有財務資源、銀行融資及經營業務所得資金撥付。

其他財務及營運資料
• 根據二零一一年三月三十一日之估值，本公司酒店組合之公平值超過其賬面值約5,979,000,000港元。本集團於二零一二年財政年度之中期報告期間並無重估酒店組合。重估盈餘並無計入財務報表。
• 繼上一財政年度出售後，「The Mercer by Kosmopolito」於二零一一年四月開業，成為本集團根據酒店管理協議經營的首間第三方酒店。
• 作為其部分酒店資產之資金重新部署策略其中一環，本集團訂立協議，以代價515,000,000港元處置於香港上環設有142間客房之中環麗栢酒店，本集團預期該處置將於二零一一年十二月七日或之前完成，屆時預計實現本公司擁有人應佔收益約370,000,000港元。該酒店目前正由本集團管理，並正就委任本集團自處置完成日期起計最多六個月期間內出任新酒店擁有人之酒店經理進行磋商。
• 本集團透過代價16,000,000英鎊（約202,000,000港元）收購位於英國倫敦西部的Shepherd’s Bush Pavilion，藉此涉足歐洲市場。此舉為整體「華人足跡」（ChineseWallet）策略其中一環，跟隨本集團顧客前往亞洲以外地區旅遊之足跡，讓顧客在異地享用本集團酒店物業。該物業屬永久業權，富有紅磚建築特色，歷史可追溯至一九二三年，已獲許重建為設有242間客房的酒店。為擴大財務回報及該物業對本集團的策略價值，本集團現正提交申請變更規劃許可。該酒店預期於二零一四年以帝盛酒店模式開業。
• 本集團推出「帝盛酒店」及「絲麗酒店」品牌。帝盛酒店為四星級商務酒店，訓練有素的服務人員加上酒店先進的設備為商務旅客提供高效即時的服務，令彼等賓至如歸。兼俱潮流與互動功能乃帝盛酒店風格的最佳寫照。所有客房裝修雅致，令賓客倍感舒適。香港帝盛酒店於二零一一年六月開業。本集團預期該品牌下的另外六間酒店將於未來一至三年內陸續於香港、中國、新加坡及英國開業。
• 絲麗酒店是經濟型連鎖酒店，向精打細算的賓客提供舒適且經濟便利的服務。所有酒店位置優越，便於公司及消閒遊客入住。除供應價格相宜且設計新穎的食宿、接待服務、互聯網角及按超市價格供應的迷你酒吧外，絲麗酒店亦推出「購物住宿優惠」增值項目，該項目為與向絲麗酒店賓客提供購物特惠的主要零售商的合作項目。本集團目前在香港及馬來西亞分別擁有三間及一間該品牌酒店。

結算日後事項
於二零一一年十月十一日，本公司之全資附屬公司Subang Jaya Hotel Development Sdn Bhd 與Mayland Valiant Sdn Bhd訂立合營企業協議，據此，Subang Jaya 及MaylandValiant將發展酒店式套房公寓單位（約1,989 個）的兩棟17層高公寓，並有一個提
供約1,329個停車位的停車場。項目的總建築淨面積約為91,000平方米。發展地盤在馬來西亞Grand Dorsett Subang Hotel外圍。開發不會影響Grand Dorsett Subang Hotel現時營運，並將為開發空置土地提供良機，從而進一步提升資產價值。本集團並無預計向該發展項目注入額外資金。Subang Jaya將提供項目之發展土地。根據日期為二零一一年八月二十四日的估值報告，發展土地被賦予65,000,000 馬來西亞元（相當於約162,500,000港元）的價值。Mayland Valiant作為發展商須支付發展土地相關的所有出讓金、出資及其他款項，連同項目發展相關直接成本及現時或此後馬來西亞相關部門就項目發展收取或徵收的所有費用。

....
展望
本集團預期，二零一二年財政年度下半年將可在本集團經營的主要市場上維持穩定增長趨勢。總體而言，本集團對旅遊業、酒店營運表現及本集團之表現審慎樂觀。
本集團於二零一二年財政年度上半年已展開品牌重建戰略，以精簡及加強品牌知名度。管理團隊首要職責為推行重點市場推廣策略，確保本集團持續發展，並透過不斷發佈具有新聞價值之宣傳稿及充分善用潛在社交媒體進行市場營銷，為本集團塑造出「首選品牌」的形象。
隨著亞洲人士旅遊及消費模式之不斷增長，本集團將持續尋求於亞太及歐洲，特別是英國之酒店投資商機，並於當地繼續實踐本公司之「華人足跡」策略。
中期股息
董事會已宣佈派發截至二零一一年九月三十日止六個月之中期股息（「中期股息」）每股普通股2港仙（二零一一年中期：無）。中期股息按本集團可分派溢利93,900,000港元計算，派息比率約為42.6%。
48 : GS(14)@2011-11-25 11:03:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111124529_C.pdf
中期業績摘要
• 本公司擁有人應佔純利為港幣84,000,000元，較上個財政年度同期減少
60%。溢利減少主要由於竣工之物業發展項目減少，加上投資物業之公
平值收益下降所致。
• 停車場業務及酒店業務之收益較上個財政年度同期分別增加23%及30%。
• 於二零一一年九月三十日，發展中物業預售金額為港幣40億元（麗悅應
佔港幣5億元），於二零一一年三月三十一日則為港幣26億元。預售價值
增加主要由於在澳洲推出Upper West Side第二期。
• 中環麗柏酒店將以代價港幣515,000,000元出售。交易將於截至二零一二
年三月三十一日止財政年度（「二零一二年財政年度」）下半年進行，估計
本公司股東應佔溢利為港幣270,000,000 元。
• 建議派付股息每股港幣1 仙（二零一零年九月三十日：港幣2 仙）。

盈利保持大約5,000萬啦，負債一般

前景
宏觀經濟環境有不景氣跡象，市場信貸日益收緊。儘管如此，本集團相關業務仍然穩健，故本集團對業務前景審慎樂觀。
本集團之物業發展業務相當穩健，預期在未來數年為本集團之增長動力。於二零一一年九月三十日錄得發展中物業預售金額約達港幣40億元，其中麗悅佔港幣5億元。其他在上海及香港之預售計劃將於短期內展開。本集團將繼續專注在本集團現有業務所在之地區發展其日後之項目。
於二零一二年中期期間，麗悅在房租及入住率方面均獲得強勁增長。透過穩固之酒店發展組合，麗悅管理之酒店房間數目將於未來兩年增加超過50%。此外，麗悅已按策略出售其中一項較小規模之酒店物業以獲取較大資產資本。麗悅在未來數年將繼續其發展。
本集團管理之停車位數目穩步上升，停車場業務將繼續為本集團帶來穩定收入及現金流量。此舉將進一步提升本集團之經常收入。
其資產所產生之穩健現金流量令負債比率較低，本集團具備穩固基礎，並有強大融資能力，以滿足未來發展之需要。作為亞太區增長迅速之物業發展商，本集團致力抓緊各項新商機，並透過業務發展，擴大其市場佔用率。
49 : monster7(4561)@2011-12-19 18:20:25

曾廣標推2266個2012年首選股票
50 : GS(14)@2011-12-19 23:16:29

.....又睇少隻
51 : greatsoup38(830)@2012-01-17 23:27:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120117377_C.pdf
截至二零一一年十二月三十一日止季度，本集團擁有15間酒店及管理2間酒店之營運
表現繼續顯著增長，平均每間可出租客房收入（「平均每間客房收入」）為775.46港
元，較去年同期上升26%。特別值得一提的是，本集團於香港擁有的八間酒店截至
二零一一年十二月三十一日止三個月的表現不俗，與去年相比，平均房租上漲23%
及入住率上升3%，令平均每間客房收入增長27%。該季度馬來西亞的平均房租及入
住率亦有所增長，令平均每間客房收入整體增長13%至384.15港元。而在中國，本集
團的酒店房租尚未恢復至過往水平，然而入住率保持大幅回升，較上一財政年度同
期增長31%。中國的平均每間客房收入較上一財政年度同期增長7%至309.43港元。

...
全球經濟持續不穩，惟本公司對本行業、本公司酒店之營運表現及本公司之表現仍
抱審慎樂觀態度，並堅信仍可在局勢不明時期覓得契機。
52 : GS(14)@2012-01-21 17:57:49

2266首席財務總裁變更
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120120409_C.pdf

麗悅酒店集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈，鄭宪豪先生（「鄭先
生」）自二零一二年一月二十日起獲委任為本公司及其附屬公司（「本集團」）之首席財
務總裁。
鄭先生將負責本集團的整體財務策略及管理，亦擔任投資者關係部主管。
鄭先生於加入本集團之前為中國新城鎮發展有限公司之首席財務總裁，一間於香港
聯合交易所有限公司及新加坡證券交易所上市的房地產發展商。鄭先生亦曾效力於
里昂證券及高盛等多家知名金融機構。鄭先生於一九九一年取得蘇格蘭史崔克萊大
學碩士學位，一九八九年取得香港大學學士學位。並於一九八九年獲授香港羅德獎
學金。
53 : GS(14)@2012-02-11 11:00:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16061128

拿公司錢買新股...

控方指邱達根於 07年在任期間，串謀另外兩名被告三度盜用公司款項，並以貸款形式存入同屬董事的父親邱德根戶口，供老父自行投資賺取私利，涉款共 6,100萬元，佔公司淨資產值超過三成。
控方指邱達根（ 36歲）於 07年 3月簽發支票，將 1,500萬元由遠東轉賬至父親邱德根的銀行戶口，集團財務總監呂鴻光（ 51歲）負責批核，投資經理兼邱德根私人助理容劍冰（ 51歲）亦知情。
款項名義是讓邱德根在中國糧油初次公開招股時，以個人名義代遠東入票認購。會計部職員曾向呂表示質疑此舉是否洽當，呂聲稱希望利用邱德根的名望與社會地位，增加獲配份額。惟控方指，邱德根只獲配價值 14.8萬元的 4萬股新股。
隨後半年內，遠東先後向邱德根存款共 4,600萬元，用作購入碧桂園、 SOHO中國、阿里巴巴及中外運航運三隻新股。該 8,000股碧桂園於翌月放售，獲利 1.6萬元。邱所持資金讓他可持有多隻股票，並有顯著升幅。

資金留父戶口長達一年

但有關資金轉撥並沒取得董事局或股東授權，也欠相關文件。資金甚至留在邱德根個人戶口內近一年沒有取回。直至核數師於 08年 4月準備年度報告，始發現上述問題賬目。邱達根在公司會議解釋，安排出於父子間的信任。聆訊下周一繼續，其中負責準備支票的前助理會計文員王騰益因拒絕出庭作供，被法庭頒下拘捕令。
54 : greatsoup38(830)@2012-02-11 20:00:17

2012-2-6 iM
...她續指出︰「我們仍在物色一些工廠大廈，改建為酒店用途，雖然這要補地價，但可能因配合到政府活化工廈的發展方向，補地價不是個大問題，反而要物色位置及結構均合條件的目標卻不容易。」

專攻3、4星 投資回報高

麗悅過去發展酒店之回本期約6至7年，較市場逾10年的時間為短，主要是控制成本得宜及現金流入較多所致，尤其3至4星級的酒店，投資回報率約16%至 17%，邱詠筠解釋︰「因為要發展一些檔次為5星級的酒店，設施要符合一定條件，夾硬加入這些設施，反而可能浪費了酒店的設計，所以我們寧願繼續精品酒店模式，為酒店設計保留彈性，以保持較高的投資回報率。」

採China Wallet發展策略

近年到東南亞、歐洲遠遊的內地旅客人數不斷增加，彌補了歐美地區旅客減少。邱詠筠解釋，麗悅採取「China Wallet」的發展策略，跟隨內地旅客外遊的足迹發展。聖誕節期間，不少新聞報道內地旅客在英國瘋狂購物，麗悅早於去年9月，以逾2億收購1個位置鄰近購物商場的英國酒店項目。她指，未來會繼續物色當地酒店進行併購，冀可達致Economy of Scale（規模經濟效益）。目前集團也正物色其他地區如新加坡、馬來西亞及澳洲等。

合資形式擴內地業務

至於內地方面，原本計劃約在去年中落成的中山及成都的酒店項目，因當中一些程序的審批延誤，延後約1年才開業，並減慢集團酒店房間數目的年均增速，由上市初期發展計劃的逾3成，下降至只有約16.1%。邱詠筠表示︰「為確保集團的內地業務有較快發展，集團傾向以合資形式作投資，負責項目的管理權。」去年 12月集團收購持有位於浙江省諸暨市的物業頤明園度假村25%權益的公司，目前正與合營公司協商酒店管理合約，並負責經營。另外，由於一綫城市競爭激烈，集團未來將繼續發展二、三綫城市。

﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏

邱詠筠︰

邱詠筠祖父是邱德根，曾在香港經營荔園及亞洲電視。邱詠筠坦言，在她的祖父身上，學會控制成本的重要性︰「我的爺爺是唯一一個經營亞視可以賺錢的股東。」。

她說，現時的工作壓力，不是來自爺爺及爸爸︰「反而在出任總裁及執行董事後，我所做的決定要向整個董事局交代，才是壓力來源。」
55 : greatsoup38(830)@2012-02-11 20:29:19

53樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120211&sec_id=4104&art_id=16061128

拿公司錢買新股...

控方指邱達根於 07年在任期間，串謀另外兩名被告三度盜用公司款項，並以貸款形式存入同屬董事的父親邱德根戶口，供老父自行投資賺取私利，涉款共 6,100萬元，佔公司淨資產值超過三成。
控方指邱達根（ 36歲）於 07年 3月簽發支票，將 1,500萬元由遠東轉賬至父親邱德根的銀行戶口，集團財務總監呂鴻光（ 51歲）負責批核，投資經理兼邱德根私人助理容劍冰（ 51歲）亦知情。
款項名義是讓邱德根在中國糧油初次公開招股時，以個人名義代遠東入票認購。會計部職員曾向呂表示質疑此舉是否洽當，呂聲稱希望利用邱德根的名望與社會地位，增加獲配份額。惟控方指，邱德根只獲配價值 14.8萬元的 4萬股新股。
隨後半年內，遠東先後向邱德根存款共 4,600萬元，用作購入碧桂園、 SOHO中國、阿里巴巴及中外運航運三隻新股。該 8,000股碧桂園於翌月放售，獲利 1.6萬元。邱所持資金讓他可持有多隻股票，並有顯著升幅。

資金留父戶口長達一年

但有關資金轉撥並沒取得董事局或股東授權，也欠相關文件。資金甚至留在邱德根個人戶口內近一年沒有取回。直至核數師於 08年 4月準備年度報告，始發現上述問題賬目。邱達根在公司會議解釋，安排出於父子間的信任。聆訊下周一繼續，其中負責準備支票的前助理會計文員王騰益因拒絕出庭作供，被法庭頒下拘捕令。


2012-2-11 HT
　　控方證人王騰益昨日本來要出庭，據悉警方周四曾到屯門住所，提醒他為控方證人，要準時出庭作供，王當時無反應。警方於周四中午曾向王發口頭警告，若周五不出庭將會被拘捕。王騰益昨日最後沒出現，警方已發出拘捕令。
...
　　呂鴻光向下屬指，用公司資金抽新股並無牴觸上市規則，又指以邱德根的地位及聲譽，可以獲分更多新股。控方指，邱德根透過挪用遠東資金認購新股，包括中國糧油（00606）、碧桂園（02007）、恒鼎（01393）、SOHO中國（00410）、中外運航運（00368）、中國中鐵（00390）及阿里巴巴（01688），以及用以作私人股份及股票掛鈎票據投資，涉資共6,100萬元。
56 : greatsoup38(830)@2012-04-06 16:42:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203307459_C.pdf
36

虧損大約1,000萬，殼款

業務回顧及展望
本公司之主要業務仍然是集中發展於中國有發展潛力的業務。二零一一年對全球
經濟及中國而言均為動盪的一年。在物色投資機會方面充滿更多挑戰，惟本公司
仍秉承一貫投資策略：透過優選合作夥伴、進行合併及收購達成戰略同盟，以擴大
市場份額與增加收益的機遇。
然而，隨著風險因素不斷增加，本公司將更審慎評估及物色業務商機。與此同時，
本公司將增加其業務範疇、擴展新視野及開拓新渠道提升本公司的競爭力及財務
狀況。
57 : greatsoup38(830)@2012-04-06 16:42:35

展望
本集團預期香港的經濟及勞動市場情況以及香港及中國實施的刺激經濟政策及措
施，將進一步繼續改善並加強消費者信心。然而，本集團將透過優選合作夥伴、進
行合併及收購達成戰略同盟，以擴大市場份額與增加收益的機遇。本集團亦希冀
最終達致規模經濟效益及為公司股東爭取最大的回報。
58 : GS(14)@2012-04-17 00:06:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416949_C.pdf
股份購回協議
於二零一二年四月十六日，本公司與Penta訂立股份購回協議，據此，本公司
同意收購而Penta同意出售230,000,000股股份，總代價為港幣282,900,000 元，相
當於每股購回股份港幣1.23 元。
股份購回協議須待以下事項（其中包括）(i)執行人員授出清洗豁免並批准股
份購回；及(ii)無利益股東於股東特別大會上批准(a)股份購回協議及其項下
擬進行之交易；及(b)清洗豁免後方可作實。股份購回將於股份購回協議先
決條件獲達成後第三個營業日（或Penta與本公司協定之其他日期）完成。
進行股份購回的理由及裨益以及釐定股份購回協議條款的基準，載於下文
「股份購回之理由及裨益」一節。
...
收購守則
倘股東於本公司投票權比例因股份購回而增加，該增加將視為收購守則規則
32項下的收購投票權。於本公佈日期，Sumptuous一致行動集團擁有863,425,908
股股份中之權益，相當於本公司已發行股本約44.1%。除上文所述外，Sumptuous
一致行動集團概無於任何現時持有投票權或權利之股份中擁有權益。假設
於本公佈日期至完成期間，Sumptuous一致行動集團的股權及本公司已發行
股本並無變動，Sumptuous一致行動集團的持股比例將於緊隨完成後增至佔
本公司因股份購回之經削減已發行股本約49.9%。在此情況下，Sumptuous 一
致行動集團可能因股份購回而有責任向Sumptuous一致行動集團尚未擁有或
同意收購之全部股份提出全面收購建議。Sumptuous將向執行人員申請清洗
豁免。倘執行人員授出清洗豁免，亦將待（其中包括）無利益股東於股東特別
大會上以按股數投票表決方式批准後，方可作實。
59 : Louis(1212)@2012-04-20 21:45:20

麗悅(02266)香港區平均每間客房收入960元
【17:15】2012年04月20日

【on.cc專訊】麗悅酒店(02266)披露今年3月底止第4季營運數據，香港區平均每間客房收入960元，升17%，入住率升4%至97%；馬來西亞平均每間客房收入為345元，升13%，而入住率亦增3%至75%；中國平均每間客房收入268元，升36%，而入住率亦增54%至57%。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120420493_C.pdf

由於低P/B及低PE和豐富的現金淨額, 我還是喜歡617(78的替換)遠高於2266。
60 : GS(14)@2012-04-20 21:54:17

我更喜歡1881
61 : GS(14)@2012-05-14 23:39:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514645_C.pdf
謹此提述本公司日期為二零一零年九月六日之公告。
於二零一零年九月，本公司當時的執行董事 （「董事」）、董事總經理及行政總裁邱
達根先生（「邱先生」），本公司當時的財務總監兼公司秘書呂鴻光先生（「呂先生」）
及本公司當時的高級投資經理容劍冰女士（「容女士」）被控盜竊，違反香港法例第210
章《盜竊罪條例》 第9條 （「盜竊控罪」），及優待董事的交易的交替控罪，違反香
港法例第32章《公司條例》第157H(2)(a)條（「貸款控罪」）)。於二零一二年二月，邱
先生、呂先生及容女士被加控串謀詐騙控罪，違反普通法（「串謀詐騙控罪」）；而
盜竊控罪成為串謀詐騙控罪的交替控罪。（串謀詐騙控罪、盜竊控罪及貸款控罪，統稱
為（「該等控罪」））。
董事會（「董事會」）公告，於二零一二年五月八日本公司獲悉邱先生、呂先生及容女
士已於二零一二年五月八日在香港區域法院就該等控罪被裁定無罪。
62 : GS(14)@2012-05-20 22:19:42

http://www.hket.com/eti/article/ ... E%E5%BB%A3%E6%A8%99,A  
morgan
2012/05/16 16:53  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
現在講舊年第四季？五個月前的業績拿出來曬？市場上的公司，舊年業績的比它賺更多，更好的，大把，買 2266 來輸咩？。ale 01 君的資料太 out 太舊了 ,股票講未來，今年的旅客 人數怎能跟舊年比？零售額度又怎能跟舊年比？現今投資市場只剩得 小標講舊年的了。
  
morgan
2012/05/16 16:36  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
總之買 2266 就是無 point ,市場上無興趣，很 out ,比它好多多聲的股票大把，而且它已經跌得比人深，今日又跌 6.4% 。什麼股票也有大把利好聲音，但是2266本身利淡的聲音比它更大。所以就唔應該買，從 $ 1.35 買 都輸了 13% 已經止蝕，事實証明聽靚仔標說的已經輸錢。不過，小曾個髮形就很值得讚，引"死"人。

morgan
2012/05/16 14:41  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
小標! 你住過跑馬地墳場...旁邊間酒店 (2266) 未呀？這酒店不方便出入旺區不在話下，墳境天橋觀可能只是你閣下的突別喜愛吧了。 旅客下降了，零售也差了，酒店房也在最高位急促回落，投資界只有你在推這些蚊形，而市場又不重視的四線酒店股了。不過，可能你只自視自己，只是報紙寫稿員，又不是真正的分析員就吹吹水，怕什麼做做報棍吧！小標真醜！
  
morgan
2012/05/16 13:44  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
小曾言下之意就是知道自己無料，給人臭罵是他保持在經濟日報不被炒友，讓大眾讀者大量登入，要保持最多人罵為最大技倆。
63 : greatsoup38(830)@2012-05-22 22:13:29

http://www.hket.com/eti/article/ ... E%E5%BB%A3%E6%A8%99,A
morgan
2012/05/17 12:10  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
十分同意hoiyi,jacky香港酒店爆，好價；但 2266 持有的酒店並不只在香港。大酒店也爆 69 ...等也是世界知名為何不大炒？香港地產超好價，又好賣 ；地產股又不是就向下炒；很多時不一定相對的。零三年，自由行，又多發賭牌酒店股當然有運行，現在的酒店已經變為實務形，就沒有了未來的憧憬。沒有了未來海闊天空的幻想 2266就改變得無衝勁啦！而且市場上整體跌了，2266 就提不起投資經理的購買慾，又點會升得亮麗？只睇去年的業績不能作為天書的，小標所知的太膚淺了，他在投資界上，跟本絕無經驗，只做過一名，名不經傳的小小記者。 現今那有人打扮成清朝模樣，前面禿，後面留長頭髮裝扮上街的呢！小標技窮而且....Out到暈。
64 : greatsoup38(830)@2012-05-22 22:18:52

jacky
2012/05/17 10:09  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
小小资訊分享，我有個客於湾仔及油麻地舊楼经營賓館，每間均為15個房間，於5月初假日房價均創新高，要hk$1,300元一晚，而平日亦要约hk$500-600一晚，今年至今9成爆滿。現正於旺區不斷物識同類型物業再開分館，極睇好未來幾年行業境氣。
65 : greatsoup38(830)@2012-05-27 19:57:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120527011_C.pdf
2266 8億賣了個上環物業給建行，勁賺4.5億
66 : greatsoup38(830)@2012-05-27 19:58:05

進行出售之原因及益處
麗悅董事認為，出售可讓麗悅集團因開發建設並及後營運該酒店，而為麗悅所創
造之長期投資回報，按十足市值變現。此外，出售將為麗悅集團帶來額外現金資
源，得以把握香港及／或海外其他具吸引力之投資機會，從而壯大麗悅之投資組
合。FEC董事認為，FEC作為麗悅之最終控股公司亦可自出售受益。
FEC董事與麗悅董事認為，買賣協議之條款乃一般商業條款，屬公平合理，訂立
買賣協議符合FEC集團、麗悅集團及彼等各自股東之整體利益。
67 : GS(14)@2012-05-29 00:47:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120528/16373858
【本報訊】遠東發展（035）旗下附屬麗悅酒店（2266）宣佈，以總代價8億元將西環帝盛酒店全數權益連同貸款總額，售予建行（939）旗下建行香港地產。早前有消息稱，建行在港買酒店是用作員工宿舍之用。
68 : greatsoup38(830)@2012-06-10 12:59:01

http://www.hket.com/eti/article/ ... E%E5%BB%A3%E6%A8%99,A
hoiyi
2012/06/06 23:25  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
相信考合,1.3回落至1.1,當時大市跌,要補跌唔奇,今日根根仔比人掃曬,沽得8899,明日可能變買方唔奇,低沽高買,邊個考佢咁買賣,肯定輸家一名.
  
kennethw
2012/06/06 22:30  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
是否只可看到四個回應？
  
hoiyi
2012/06/06 12:21  讚好  讚好：1  I  我要讚好!
作者真搞笑,小孩股神?個個都話自己係神,佢有咁嘅實力先講啦!
  
hoiyi
2012/06/06 12:06  讚好  讚好：1  I  我要讚好!
有冇咁多麗悅,沽沽下遲早沽清,有本事沽到1蚊.
  
ariclung
2012/06/06 11:29  讚好  讚好：1  I  我要讚好!
之前只知道2266賣酒店時，沒專心留意她，還擔心這些是一次過收益屬短線的業積財技，經本文解說才醒起酒店業以房間數衡量。

自1881「出事」後，近來專心瞭解相關板塊，事關小弟長線持有1881多年，似是時候檢討一下，加上405與母公司又有買賣，資料頗多；朋友說何不823，但情感上不想買她...
  
人在大陸
2012/06/06 11:11  讚好  讚好：1  I  我要讚好!
因早期買遠展（0035），所以分拆後也買了麗悅（2266），兩隻股票一直持有，其中遠展持有六年多，輸了很多錢。買這系股票，當然是看中其資產豐厚，但一直輸錢，必然有其原因，長期關注下，發現這兩隻股票的行政費用特別高，每間公司每年都是兩億幾。本來這兩間公司都是資產型的，管理相對簡單，行政費用較低才對。行政費超高，不斷蠶食了公司的價值，所以股價也難有好表現。
69 : greatsoup38(830)@2012-06-10 12:59:30

uncle L
2012/06/07 06:55  讚好  讚好：0  I  我要讚好!
寫幾句留言都受批判.

我好少講2266,但你叫人買邱德根系的股票,幾十年來有眼見.睇石先生大勢分析.買股票要自己决定.
70 : cknn(6622)@2012-06-10 13:44:17

shall buy large brand of hotel better?
71 : GS(14)@2012-06-20 01:23:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619509_C.pdf
2266
本公司董事會建議將本公司之英文名稱由「Kosmopolito Hotels International
Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」，而中文名稱則由「麗悅
酒店集團有限公司」更改為「帝盛酒店集團有限公司」。
..
更改公司名稱之理由
為了進一步加強本公司之品牌知名度及強化競爭優勢，董事會建議對整體品
牌架構作出數項高層次變動。建議更改公司名稱是品牌定位的重要一部分，這
將加強品牌知名度以提升銷售效率；並對於本公司透過發展、收購及管理合約
作進一步拓展極為重要。
董事會相信，建議更改公司名稱符合本公司及股東之利益。
72 : GS(14)@2012-06-20 22:31:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620003_C.pdf
2266
末期業績摘要
• 本年度收益為1,096,100,000港元，較去年上升26.4%，主要由香港客房收益
按年增長38.3%帶動。
• 於本年度，本集團因出售位於香港荷里活道之中環麗栢酒店而錄得一次
性收益380,300,000港元。
• 由於經營溢利大幅增長及出售中環麗栢酒店之一次性收益，本集團本年
度錄得純利605,100,000港元，較去年增加190.3%。
• 本年度之經調整息稅折舊攤銷前利潤（乃管理層計量集團酒店經營表現的
主要指標）達509,400,000港元。相當於按年增長40.5%，由平均每間可出租客
房收入（「平均每間客房收入」）增長23.9%、可出租客房晚數增長11.5%及經
調整息稅折舊攤銷前利潤率增加4.7個百分點所帶動。
• 於二零一二年三月三十一日之酒店重估盈餘為7,749,900,000港元，並不反
映於本集團之綜合財務報表。上一個財政年末重估盈餘則為5,978,800,000
港元。重估盈餘大幅增加主要由於香港資產升值所致。
• 經調整重估盈餘後，於二零一二年三月三十一日股東應佔每股資產淨值
增加25.8% 至5.58港元。
• 董事會建議派付末期股息每股10港仙，連同中期股息每股2港仙在內，本
年度所派付股息總額為每股12港仙。相當於可分派溢利總額39.7%，而去年
則為38.5%。


經營及財務摘要
二零一二年二零一一年變動
千港元千港元
收益1,096,097 867,100 26.4%
本年度溢利605,092 208,404 190.3%
每股盈利－基本及攤薄港元0.3025 0.1122 169.6%
經調整息稅折舊攤銷前
利潤(1) 509,419 362,456 40.5%
經調整息稅折舊攤銷前
利潤率(2) 46.5% 41.8% 4.7pp(3)
經調整重估盈餘(4)
股東應佔資產淨值11,169,716 8,875,496 25.8%
債務淨額與權益比率24.6% 30.0% (5.4pp)(3)
股東應佔每股資產淨值港元5.58 4.44 25.8%
擬派末期股息港元0.10 0.04 150.0%

真是勁派息...

業績大增80%，至2.2億

展望
在歐洲經濟危機及預期中國經濟增長放緩之境況下，未來一年全球經濟環境
料將更具挑戰。根據亞太旅遊協會(PATA)最近期之預測，預期於二零一三年前
將有額外8,700,000人次由歐洲到訪亞太地區，導致由二零零九年之34,500,000 人
次增加至逾43,000,000人次。整體而言，亞太區到訪人次增長預期為全球平均增
長約一倍。由於本集團超過60%之客戶來自亞洲，故我們已準備就緒，於不斷
增長的亞洲旅遊市場抓緊機遇。本集團將繼續依循其「華人足跡」，推動進一步
增長。
新購入擁有420間客房之香港荃灣絲麗酒店及擁有322間客房之Dorsett Regency
London，本集團預計於未來數年將其酒店房間數目由3,901間增至逾7,000 間。本
集團擴展所經營之酒店組合，預期可為本集團帶來更龐大的現金流量。此外，
出售香港特區酒店（Dorsett Regency Hong Kong之擁有人）將帶來收益約450,000,000
港元。由於Dorsett Regency Singapore項目之68間酒店住宅單位預期於二零一二年
落成後交付，故本集團之盈利能力將進一步提升。長遠而言，Subang Jaya之合營
項目發展1,989個住宅單位，預期自二零一五年起落成之單位將帶來總收益約
500,000,000馬來西亞零吉。而本集團將有權自該項目銷售中享有或分佔發展所
產生之一半損益。
本集團相信藉着過去多年作出之投資，其已為未來增長建立穩固之基礎，並將
透過發展收購及管理合約繼續實施我們的增長策略。
股息
董事會建議派付本年度之末期股息（「末期股息」）每股普通股10港仙，連同已派
付之中期股息每股普通股2港仙，根據本公司可供分派溢利計算，整個年度之
派息比率約為39.7%。根據本公司已發行普通股之當前股數，末期股息之總額
將因此約為200,000,000港元。
73 : GS(14)@2012-06-20 22:32:23

儘管財務報表並無確認公平值增加，為向財務報表之使用者提供有關本集團
資產淨值之公平值，管理層已委聘獨立物業評估師就本集團物業進行估值。為
此，本集團之物業組合估值為14,017,900,000港元（二零一一年：11,694,700,000 港
元），即二零一二年三月三十一日之酒店重估盈餘為7,749,900,000港元（二零一一
年：5,978,800,000港元），酒店重估盈餘較去年增加29.6%。

計場呢項債好低的
74 : Clark0713(1453)@2012-06-20 22:59:51

#35

截至二零一二年三月三十一日止年度業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620483_C.pdf

"財務摘要
• 擁有人應佔純利上升13.7%至港幣448,000,000元。每股盈利增加9.5%至港幣0.23元。
• 擁有人應佔資產淨值由每股港幣3.7元增加至每股港幣3.8元。經調整酒店重估盈餘
後，於二零一二年三月三十一日之擁有人應佔資產淨值為每股港幣6.7元。
• 截至二零一二年三月三十一日，淨資產負債比率為28.8%(i)，而現金狀況約為港幣17
億元。
• 建議派付截至二零一二年三月三十一日止年度之末期股息每股港幣0.05元（二零一一
年：每股港幣0.05元）。
• 於二零一二年三月三十一日，發展中物業預售金額約為港幣48億元。"
75 : GS(14)@2012-06-20 23:06:09

實肉盈利多60%，至1.3億，重債D，計埋重估好低

他份報表真是好睇，值得一讚

展望
本集團過往已作出多項部署，擴展其酒店組合、加強發展方向，並為業務奠定穩固基
礎。
本集團於上一個財政年度推出多個物業發展項目作預售。截至二零一二年三月三十一
日，本集團預售發展中物業香港的寶御及澳洲的Upper West Side項目的累計建築面積約
743,000平方呎，價值約港幣4,300,000,000元； 連同於麗悅錄得的港幣500,000,000元的累
計預售額，本集團於二零一二年三月三十一日的累計預售總額為港幣4,800,000,000元。
緊隨財政年度結束後，本集團於上海推出錦秋花園項目288個公寓單位預售。其他將於
未來24個月陸續推出的新住宅發展項目╱發展項目階段包括廣州、上海、香港及馬來西
亞項目。期內可供出售及預售物業的總建築面積將約為3,500,000平方呎。本集團預期，
現時預售及預計落成的新項目蓄勢待發，物業發展業務可望來年有傑出的財務表現。
本集團將繼續專注在本集團現有業務所在之地區發展未來項目。本集團的業務分散於
多個地區，故本集團能盡佔不同市場的不同物業週期的優勢，並因而減弱週期風險的影
響。於二零一二年三月三十一日，本集團目前的發展中項目加上土地儲備的建築面積合
共約為10,000,000平方呎，足以供作未來六至七年物業發展之用。本集團往後將繼續物
色有利可圖的發展機遇，以加強我們的發展項目陣容。
麗悅是業務遍佈香港、中國大陸、馬來西亞、新加坡及英國的酒店發展商、擁有人及營
運商。於二零一二年財政年度，麗悅繼續在房租及入住率方面錄得強勁增長，平均每間
客戶收入較去年增加23.9%至港幣663元。於二零一二年三月三十一日，麗悅營運約4,000
間房間。預計將於未來數年營運超過7,000間房間，而有關增幅將繼續帶動營運增長。
近期有關出售香港堅利地城的帝盛酒店的交易彰顯本集團為股東創造價值的能力。本
集團將繼續奉行其策略，透過出售較小規模的酒店獲取資本，再投資於房間數目較多且
規模較大的酒店。此項最近公佈的出售事項，加上本集團如火如荼進行的酒店發展項
目及出售新加坡的服務公寓（即Dorsett Regency Residences）及馬來西亞（即Subang的Dorsett
Place Waterfront）的服務公寓所帶來的預期收益，預計麗悅將可於未來數年繼續再創佳
績。
截至二零一二年三月三十一日止年度，本集團的停車場業務繼續增長，收益較去年增
加15.7%至港幣537,000,000元。業務增長平穩，加強經常現金流量。於二零一二年三月
三十一日，本集團的停車場管理業務組合管理超過250個停車場，共約49,000個車位。於
二零一二年財政年度，所管理的組合新添約3,000個車位。隨著所管理的車位數目平穩
上升，本集團預計停車場業務將繼續為其帶來平穩收入及現金流量。
本集團的投資物業提供穩定的租金收入。於二零一二年三月三十日，本集團公佈出售新
加坡的投資物業（即Parkway Centre的51層單位）。有關出售帶來額外資金供本集團未來擴
展之用。物業投資業務將繼續為本集團帶來穩定的現金流量。
於二零一二年三月三十一日，總資產約為港幣24,100,000,000元（包括並未於綜合財務報表
入賬的酒店資產估價盈餘港幣7,750,000,000元），本集團之資產負債比率淨額則為28.8%。
本集團相信其融資能力強勁，可用於未來發展及緊握接踵而來的新商機。
展望未來，本集團將繼續奉行擴展酒店組合及優化發展項目的策略。儘管全球市場面臨
重重挑戰，加上中國大陸經濟增長放緩以及歐洲經濟危機，本集團仍然看好亞洲房地產
業務的長遠前景。本集團相信其已作出充份準備，於來年再創高峰。
76 : GS(14)@2012-06-26 00:32:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120625308_C.pdf
37
本集團整體營業額與上年度同期比較增加26%。其中，長洲華威酒店營業額與上年度同期比較增加25%，其分部溢利約460萬港元；而北京華威(包括出租公寓酒店及寫字樓物業)營業額與上年度同期比較增加28%，其分部溢利約170萬港元。
長洲華威酒店來年繼續注重來自中國內地之遊客。北京華威因應北京寫字樓物業租賃市場需求上升，其銷售及市場團隊繼續努力加强寫字樓物業租賃之業務。
再者，於報告期終日，投資物業公平值增加約20,721,000港元。
在證券投資及買賣方面，本集團錄得虧損約470,000港元。
本集團將不時物色有投資潛力的投資機會，從而擴闊本集團之收入來源。

殼
77 : GS(14)@2012-07-14 17:10:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120713648_C.pdf
36復牌
78 : GS(14)@2012-07-14 17:19:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120713638_C.pdf
35賣野畀36
79 : GS(14)@2012-07-14 17:19:58

是農地
80 : sunshine(3090)@2012-07-17 23:18:33

78樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0713/LTN20120713638_C.pdf
35賣野畀36



不是36賣農地畀35嗎？
81 : GS(14)@2012-07-17 23:21:13

80樓提及
78樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0713/LTN20120713638_C.pdf
35賣野畀36

不是36賣農地畀35嗎？


無錯36賣農地給35
82 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 14:29:54

81樓提及
80樓提及
78樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0713/LTN20120713638_C.pdf
35賣野畀36

不是36賣農地畀35嗎？

無錯36賣農地給35

看來36成殼了, 靚NUMBER 值少少錢
83 : GS(14)@2012-07-20 14:30:22

我都覺得是
84 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 14:33:40

83樓提及
我都覺得是

36 現資產都值D錢, 問題係點轉返出來跟住賣

100 之內既NUMBER 殼價不俗

但若是大國企買, 就更顯其價值 =P

暫時觀望先, WATCH LIST 中
85 : GS(14)@2012-07-20 14:34:27

現在招數唔少
86 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 14:46:12

85樓提及
現在招數唔少


看看其年報, 最簡單都係賣野派錢
87 : GS(14)@2012-07-20 14:46:36

打包賣
88 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 15:04:27

87樓提及
打包賣


不過算啦.
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100908/News/eb_eba1.htm

繼遠東系主席邱德根曾因涉嫌造假帳被控後，再有邱氏家族成員因公司帳目被控以刑事罪行。邱德根孻子、遠東控股(0036，下稱：遠控)董事總經理兼行政總裁邱達根，連同財務總監呂鴻光及職員容劍冰，涉嫌於2007年3度授權公司，向公司董事兼主席邱德根批出合共6100萬元貸款。3人被警方商業罪案調查科落案控以盜竊罪及優待董事交易罪，昨在東區裁判法院提堂。

就算賣盤, 小股東會唔會受恵都成問題
家族誠信破產, 比任何一樣野都嚴重

無謂搏佢地洗底, 2266 派高息, 但也要看36 才知道那家族會唔會洗到底
35 想搞大都要靠其他個幾隻做得好好睇睇先得
89 : GS(14)@2012-07-20 15:05:35

他們拿去炒新股先好笑...
90 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 15:16:43

89樓提及
他們拿去炒新股先好笑...

衰一次, 做返十件好事先COVER 得返
我相信36 會賣殼, 反正近期國內地產需要上市平台
尤其未撤地產業務既國企
借殼上再賣俾其他大戶, 才是撤退王道
對地方政府, 國企, 中壽頭及呢D殼既大小股東來說
都係WIN WIN WIN WIN 既SITUATION

http://hongkongmacao.dwnews.com/news/2012-05-09/58728993.html
官：邱把公司钱当“自己钱”

惟裁定众被告脱罪后，姚官特意指出，本案属家族式上市公司缺乏透明度、小股东利益容易遭摆布的例子。另外，负责远东控股审计的德勤发现问题并召开会议，但众被告、会计师和所有董事均同意，假称远东控股投资变成邱的私人投资，毋须修改公司总帐，避免发出有保留意见的审计报告。

姚官对此感到惊讶，全因众被告的企业管治差劲、松散，导致公司有所损失，指示把案转介予证监会或其他合适机构跟进或制裁。
91 : GS(14)@2012-07-20 15:20:42

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=33645
呢度有，你打人名或號碼都找到
92 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 15:43:03

呢個家族, 我回看覺得有點可惜

再比對誠哥, 成敗論英雄

第二代差別更大
93 : GS(14)@2012-07-20 15:45:39

唔是好識教仔囉
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/21651[/realblog]
94 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 16:47:08

若只有二個仔, 反而可能結果更好
95 : greatsoup38(830)@2012-07-20 16:48:10

邊叫他兩個老婆
96 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 17:06:46

不過也要感謝這個家族對香港的貢獻,
荔園, 電影, 電視

因為呢D共同回憶, 週一買一手35, 36, 2266支持下
97 : greatsoup38(830)@2012-07-20 22:56:24

也好，買一手36
98 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-21 02:59:18

剛在研究36
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
股權比想像中散, 但流通量不多, D貨係邊度?
99 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-21 04:02:30

http://www.feholdings.com.hk/big5/companies/portfolio.htm
投資組合  年份
資訊科技、媒體及電訊  
中軟國際有限公司  2000
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&
持股量: 113,399,822(L)
現價: 1.700
市值1.9億
    
二零一一年報 遠東控股國際有限公司
http://202.66.146.82/listco/hk/f ... al/2011/car2011.pdf
持作未確定將來用途之土地
都有幾多農地

資產質素不俗
LIQUIDITY ASSET 只計
銀行結存及現金 32 54,929
於金融機構持有存款 32 18,639

都有七千幾萬, 加埋354 既市值1.9億
都值2.6億
=今天市值既一倍

今天順道看大邱身平, 很佩服, 也感到惋惜
祝願他身體健康,
100 : GS(14)@2012-07-21 11:32:51

98樓提及
剛在研究36
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
股權比想像中散, 但流通量不多, D貨係邊度?


http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=800
多數分佈在各房手中
101 : GS(14)@2012-07-21 11:33:31

99樓提及
http://www.feholdings.com.hk/big5/companies/portfolio.htm
投資組合 年份
資訊科技、媒體及電訊
中軟國際有限公司 2000
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&
持股量: 113,399,822(L)
現價: 1.700
市值1.9億
二零一一年報 遠東控股國際有限公司
http://202.66.146.82/listco/hk/f ... al/2011/car2011.pdf
持作未確定將來用途之土地
都有幾多農地
資產質素不俗
LIQUIDITY ASSET 只計
銀行結存及現金 32 54,929
於金融機構持有存款 32 18,639
都有七千幾萬, 加埋354 既市值1.9億
都值2.6億
=今天市值既一倍
今天順道看大邱身平, 很佩服, 也感到惋惜
祝願他身體健康,


就是作風無咁好
102 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-23 12:04:48

市況差, 細價股不搞住
103 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-23 12:04:48

市況差, 細價股不搞住
104 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-23 12:04:48

市況差, 細價股不搞住
105 : GS(14)@2012-07-23 15:12:10

搞少D都好
106 : GS(14)@2012-08-07 12:01:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120806911_C.pdf
所擁有及管理酒店之營運摘要
截至下列日期止第一季度
平均每間客房收入（港元） 入住率(%) 平均房租（港元）
二零一二年二零一二年二零一二年
地區六月三十日按年比較六月三十日按年比較六月三十日按年比較
所擁有
香港* 881 10% 94% 0% 937 10%
馬來西亞343 -8% 69% -9% 500 1%
中國421 24% 74% 35% 572 -8%
總計624 6% 82% 0% 760 6%
所管理
香港** 1,098 69% 80% 120% 1,375 -23%
1,098 69% 80% 120% 1,375 -23%
全球643 9% 82% 0% 783 8%
* 包括二零一一年六月開業之香港帝盛酒店的業績。
** 包括二零一一年四月本公司開始執行管理合約的「尚圜」，以及本公司於二零一一年十二月開始然後於
二零一二年五月結束執行管理合約的中環麗
107 : 馬謖(20548)@2012-08-21 16:52:44

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... newsid=ETN220821155
《國金與投資》美歐股市近期續在高位整固，市場等待央行進一步「放水」，那邊箱，內地
上證指數又下試２１００點低位，資金仍在流出，港股受到兩方面影響，續在２００００點大關
爭持。...
　　我在香港唯一的物業是按揭自住的，屬於數年前低價買入，最近我對從事物業代理的朋友說
，若屋苑的樓價再升多一成，請替我放盤，寧願花數十萬先租住兩年。他說，萬一樓價不跌，至
少先輸５、６０萬元，不划算。我說，套現用來買一些至少有６至７厘回報的投資項目，就不會
蝕底了吧？
　　有這樣的投資項目嗎？我講了一個股號及介紹其優點，他跟買了一些，一個月後宣布盈利大
增及派高息，股價升了兩成，他送了一些靚茶葉給我。
　　我的樓還沒有「到價」，若閣下有一筆錢在手但無意買樓，宜怎樣投資呢？下期續談。
《資深評論員　曾廣標》

麗悅酒店差唔多升咗1倍!!!
108 : GS(14)@2012-08-21 16:53:54

六七成都有...
109 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 17:07:07

獨具慧眼
110 : 馬謖(20548)@2012-08-21 23:59:53

109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)

http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標
111 : pars(2406)@2012-08-22 00:51:56

110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標


我見過唔少人賣樓炒股，最後輸左幾層樓的所謂專業人士，輸左幾棟丁屋的某村村長。本來靠收租都可以食過世的，可解走去按/賣樓炒股? 就係睇左d個死人曾廣標的專欄，你可以話我吹水，但我好肯定果位某村村長輸幾棟丁屋(當然唔係一鑊輸，係一間一間咁輸)係關d條友事，因為果排佢成日同我講d位人兄個專欄點掂。
112 : pars(2406)@2012-08-22 00:55:18

話埋你聽佢果條村就係李嘉誠果個火車站樓盤隔左一條馬路，你話佢d丁屋幾值錢，一層租要14k，一棟連天台二千零萬。
113 : GS(14)@2012-08-22 12:46:01

110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標


你可能不知道我1123幾時買啦...我38仙第一注，一路買到50仙，最後他們一吹我70-80仙走晒

有時無可能一注獨中的...所以迫住分散..

不過曾生今次抵他贏....因為呢隻我又是原本想買的
114 : 馬謖(20548)@2012-08-22 18:41:20

111樓提及
110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標

我見過唔少人賣樓炒股，最後輸左幾層樓的所謂專業人士，輸左幾棟丁屋的某村村長。本來靠收租都可以食過世的，可解走去按/賣樓炒股? 就係睇左d個死人曾廣標的專欄，你可以話我吹水，但我好肯定果位某村村長輸幾棟丁屋(當然唔係一鑊輸，係一間一間咁輸)係關d條友事，因為果排佢成日同我講d位人兄個專欄點掂。
呢位師兄:
「但買賣投資
終歸要自己判斷」
在下已有言在先,何況我並非一面倒歌頌曾先生
另外你所說的例子可唔可以具體一d
例如:
當村長講佢點掂時,前因後果是甚麼?
賣樓炒股時,股市又是否牛氣沖天?
凡事先量力而為,然後再為自己的投資定下判斷!
無疑,我認為曾廣標大部份的推介仍是優秀的
包括這2012年首選(申報冇貨)
115 : 馬謖(20548)@2012-08-22 18:53:00

113樓提及
110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標

你可能不知道我1123幾時買啦...我38仙第一注，一路買到50仙，最後他們一吹我70-80仙走晒
有時無可能一注獨中的...所以迫住分散..
不過曾生今次抵他贏....因為呢隻我又是原本想買的
假設閣下的1123是在09年4月買(1123只有在08年10月-翌年4月股低於40仙)
直至曾生于2010年10月推介
即閣下持股或年半或兩年
獲利50-100%不等...
曾生7毫推介
3個月後最多升50%
誰更具效率?
116 : GS(14)@2012-08-22 19:10:11

115樓提及
113樓提及
110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標

你可能不知道我1123幾時買啦...我38仙第一注，一路買到50仙，最後他們一吹我70-80仙走晒
有時無可能一注獨中的...所以迫住分散..
不過曾生今次抵他贏....因為呢隻我又是原本想買的
假設閣下的1123是在09年4月買(1123只有在08年10月-翌年4月股低於40仙)
直至曾生于2010年10月推介
即閣下持股或年半或兩年
獲利50-100%不等...
曾生7毫推介
3個月後最多升50%
誰更具效率?

其實是金子同小魚講先，之後他們一輪嘴在講，是一堆人在講，不只是他的功勞，我個博客有晒紀錄

效率來講當然他們好，就算我講安全性你都不入耳啦...

他們推那時候其實此股已不太具投資價值
117 : GS(14)@2012-08-22 19:11:17

之後他90仙、80仙、70仙都猛推銷，咁你唔計呢D

曾生唔只756啦...他有好多貨我都唔滿意，如果要賴，他推張松橋的613、推599，你又點解釋
118 : GS(14)@2012-08-22 19:11:32

近排隻342盤數都好唔穩定
119 : GS(14)@2012-08-22 19:11:41

698，福建怪股
120 : 馬謖(20548)@2012-08-23 00:37:57

閣下所推介的「安全性」股票結果又如何?
例如現在現金高於市值近逾倍的6880
你咪又推完一次又一次
就算出完業績咪一樣一段都冇!
衰d講句,要搵番隻類此既股,都唔係咁易
１億多的市值
而你又確信6880是好公司
(大華與僑豐我就列入黑名單嘞)
相信總有一天會炒起來的,希望唔係太貴買

越秀系閣下已落墨太多,不重覆了
現你將注意力集中1881時,會唔會記番呢段事情?
78當初用內部資金回購股份
(當時公司連埋定期存款只8.5億,唔計佢47億短債,只講佢丹桂村等項目,公司資金是否充裕到要用來回購?還是只是利己?)
結果令到大股東不費分毫
持股卻由49%增至51%
依例向1881全購時,卻以「引導性」出價...
百利保系的作風如何?
希望你到時不用連連篇幅來描述

你講果d非安全股(例如2088)
最後你咪推向行業氣候身上
呢個世界
你講人、人講你啫!
你都講,2266抵人曾生贏
但我看見你更多時是借題發揮揶揄曾生
做網站做到咁偏頗
點搞啊?

亞湯老師:更多的時候
讚美說話
最終只怕變成逢君之惡!

不爭論了...
數字與時間會是好公司的朋友
放於投資者身上亦然
121 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 00:45:09

120樓提及
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這個網只有湯兄係宇宙最強
122 : GS(14)@2012-08-23 09:25:02

好，我錯，曾生好過我
123 : GS(14)@2012-08-23 09:29:27

120樓提及
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http://www.headlinefinance.hk/sp ... iew=list&person=176
自己睇，我唔鬧啦

我買得好散，買左有時你唔知，我買1881都是4%左右倉位

百利保近呢7-8年作風變了好保守的財技佬

2088 我承認我睇錯，唔會賴落人度，但我是一股都沒有買，因為我不喜歡鬥產能的東西，就是咁
124 : GS(14)@2012-08-23 09:30:13

121樓提及
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你咪講囉，我無所謂，只不過你做我對家，我做你對家
125 : GS(14)@2012-08-31 15:43:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827620_C.pdf
本公司之董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）
及潛在投資者，本集團預期截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核中期
業績（「中期業績」）將錄得全面收益總額虧損。根據本公司現有資料，董事會
相信該虧損主要是由於本公司之附屬公司江蘇繽繽西爾克製衣有限公司之營業
額大幅減少，此乃是日本經濟環境疲弱所致，以及可供出售之投資的公平值虧損
而產生的。
126 : GS(14)@2012-09-01 00:48:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831941_C.pdf
36

虧損增14%，至800萬，8,500萬現金，2億幾股票，殼

展望
儘管現行市況對若干遺留下來之業務構成不同挑戰，本集團將繼續在中國市
場物色新的潛在併購機會。本集團具備善用其在廣泛行業中之優勢及專業知
識之能力，為適當機會出現時提供實質潛力。
127 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 15:05:57

35 破頂, 今天本地地產升勢, 其實在頭條已經有HINTS
http://www.headlinefinance.hk/sp ... column.php?person=4
地產股追落後炒折讓

　　恒地股價較資產淨值折讓較大，有35％，即係炒落後，所以特別買佢。，如果潮流興炒落後，新世界(017) 股價及相關新聞 折讓仲大，昨日升1％收10元，股價較資產淨值折讓58.1％，股價亦未上一年新高。

　最後講兩句大市，美國聯儲局將在周三、周四議息，我哋周五就知結果，在此之前，個市都好難跌落去，因為沽低咗怕俾聯儲局主席伯南克出招夾死，但大市未來都唔會停在現水平，只會各走極端，要麼上20500點，要麼就隊落19000點，買股要有避險意識呀。

----
我個人不喜歡遠東系
128 : GS(14)@2012-09-12 23:41:16

但我有興趣
129 : GS(14)@2012-09-18 23:14:24

2012-9-17 MT
...
遠東發展要加快 資產流轉速度   

將酒店業務分拆後，遠東發展（00035）主席邱達昌表示，將資金重投地產發展業務上。惟在香港樓價已累積不少升幅及未來供應持續增加的大前提下，遠東發展會致力加快資產流轉速度，為股東帶來回報。

邱達昌承認過去約10年時間，遠展集中大部分精神在3至4星級酒店的發展，較少做地產發展項目，惟強調︰「地產發展與營運酒店的管理手法始終有別，加上前者為短綫投資，後者則是長綫投資，所以，2010年10月分拆麗悅酒店（02266）上市後，可令遠東發展的業務更清晰外，也可令公司騰出資金發展房地產。公司早在近2年前，已部署加快地產發展項目。」

他續指出︰「香港物業發展業務方面，繼現時出售的紅磡寶御後，約3至4個月會推出深水埗西洋菜北街項目，明年初及年底則分別推出西環山道項目及洪水橋項目。大約在1年多的時間內，連推4個項目，的確為公司近年少見。」

考慮以買政府地增土儲

不過，遠展較少參與政府賣地，上述深水埗、西環等項目的土地，從收購舊樓，然後拆卸重建而成。然而，隨着樓價累積升幅不少，令收購舊樓重建的難度增加，加上港府將積極增加土地供應，遠展似乎在增加土儲的方式上，有意作出改變。

邱達昌解釋︰「過去收購舊樓重建，可以為發展商帶來較平地價成本，但樓價上升，令每平方呎地價成本也不斷上漲，加上舊樓由開始作出收購，到變成一個新項目推出至少需時3、4年，單是向法庭排期申請將舊樓進行強制拍賣，一般也要半年至9個月，公司其實付出時間成本。若果心儀舊樓每平方呎地價成本逾3,000元，但政府在附近推出的土地每平方呎價只需約5,000元，公司便傾向直接向政府買地，而放棄收購該舊樓。因為向政府買地後，可即時入則，盡快將項目推出市場，縮短資金回籠時間，加快公司進行新項目的速度。」

總的來說，現階段，邱達昌要求收購舊樓的每平方呎地價成本，要較附近政府土地的成本有約三成折讓，該舊樓收購項目才較為值博。

市建局中小型項目可取

不過，除了公司親自向舊樓業主提出收購外，其實市建局也是市場上一個舊樓收購者，而在完成收購後，也會邀請各發展商入標發展項目。由於市建局項目多以區為主，當中不乏中小型地盤，加上省卻收購過程的程序及時間風險，邱達昌認為此類重建項目其實也適合遠展的胃口，而未來也會積極參與市建局的項目作為增加公司土儲的途徑之一。

除了加快重建外，政府也積極考慮透過將工廈改變用途，以增加住宅供應。遠展過去在更改物業用途的個案不少，縱使物業主要轉化為酒店，但已經可以為遠展未來參與工廈轉住宅，提供寶貴的經驗。

早已響應活化工廈

然而，邱達昌在表示遠展一早已響應政府活化工廈的呼籲時，也略帶氣憤地指出政府其實可以作出更多改善的地方，並說道︰「現時，政府只容許發展商對工廈在結構上作出10%改建。惟工業區內，不少工廈是一座緊貼另一座，若只容許10%的改建，基本上改建後的單位景觀，不少是望着另一座工廈的牆身。所以，我曾建議政府將容許改動的百分比，由現時10%，增加至30%，這樣便可將大廈之間距離拉闊之外，兩廈之間所拆掉的未用樓面面積，更可以轉移至加高的樓層，令重建後的物業單位有更佳景觀，該物業將會更高的價值，以及減低區內巨型屏風的效應。」

政策未盡配合工廈改建

此外，他更以早前葵涌工廈改為酒店用途為例，指出政府在此方面的補地價事宜上，也未見有特別優惠，唯一較欣慰的是審批程序的時間，較以往有明顯縮短的情況。

無論如何，未來要大量增加供應，邱達昌相信，供應主要集中新界區為主，但他補充︰「幸好，香港基礎建設的速度很快，港府其實不用對發展新界有太多顧憂，擔心新界建屋後會無人入住，只要撥地發展住宅之時，同時建設交通運輸等基建配套，便不難吸引人入住。」

「若公司要參與新界項目，除了參與政府賣地外，只會考慮已批准rezone（轉土地用途）的新界農地。未rezone的農地，則不會考慮。因為農地轉用途，一般比舊樓及工廈等重建所需時間還要多。」他補充。
130 : GS(14)@2012-09-18 23:18:18

2012-9-17 MT
轉吼二綫城市   

　　除了香港外，遠展也有發展內地地產項目，過去重點在於上海及廣州，例如分多期發展的上海錦秋花園，而最快在明年底，廣州有一個約80萬平方呎的項目可以推出。邱達昌預期，該廣州項目可以套現約20億元。

　　然而，他現時將發展目光轉移至內地大型二綫城市如成都、瀋陽、南京、無錫等，並進一步解釋︰「以成都為例，人口數目差不多比香港還要多，而城內居民固然對住屋有需求，加上上述城市周邊也有一些鄉鎮，而居民收入不斷上升，鄉鎮的居民也會移居至城市內，進一步帶動城市的住屋需求。」

　　「當然，公司選擇地產發展項目的目標城市時，除了留意城市本身在需求方面的發展潛力，還要看當地政府能否政策、基建配套等作出適當的配合。例如，我們在成都已有酒店項目，與當地政府有合作經驗，相對較容易開展新項目。」他補充道。

　　另一方面，邱達昌坦然正在尋找內地新的土地發展項目，並認同在現時內地經濟轉差之下，推動房地產發展可帶動水泥、鋼材等需求，並拉動經濟發展。不過，截至訪問時為止，他也表示，未獲悉中央有任何對房地產明顯鬆綁措施。


不一定找子女接班   

　　遠東發展由邱達昌的父親邱德根所創辦，作為第二代掌舵人的邱達昌，雖然現年58歲，但是也有考慮接班人問題，並指出接班人不一定是自己子女。他續透露，欣賞大女邱詠筠在管理麗悅時所作的一些突破，並反過來向她學習。

　　邱達昌說︰「去年11月起，大女出任麗悅CEO，但在之前的董事會上，其實我是最反對她擔任此職位。因為她未結婚，作為一個爸爸，最期望子女長大成人，並且成家立室。」

　　「不過，在她上任後，不單令麗悅股價漸有起色，而她推出的一些措施，卻令我覺得要向她學習。例如，堅持麗悅每季公布營運數據，以增加公司透明度。回想數年前，監管機構建議上市公司將業績公布次數，由每年2次，增至每年4次，當時不少老牌公司都表示反對。」

　　他續指出︰「此外，不少本地上市公司委任獨立非執行董事時，其實都會找友好人士出任。然而，她在年初力邀原本已退休的前香格里拉（00069）執行董事Giovanni Angelini加入麗悅的董事會，出任獨立非執行董事一職，以增強公司的專業管理能力。」

　　因此，在遠展業務成型後，邱達昌寄望接班人為房地產發展方面的專業人士，並可以為公司增加透明度，雖然人無十全十美，但是期望接班人至少可以做到賞罰分明。
131 : ezone2k(22605)@2012-09-21 23:52:17

麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店

P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?

麗悅酒店(02266)宣布，其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」，而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自8月31日起生效，而其新英文及中文名稱已於香港註冊，自本周二(18日)起生效。

集團表示，更改名稱後，其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」，而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自下周四(27日)起生效。
132 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 23:56:39

131樓提及
麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店
P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?
麗悅酒店(02266)宣布，其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」，而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自8月31日起生效，而其新英文及中文名稱已於香港註冊，自本周二(18日)起生效。
集團表示，更改名稱後，其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」，而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自下周四(27日)起生效。


夠霸氣
133 : GS(14)@2012-09-22 11:35:21

131樓提及
麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店
P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?
麗悅酒店(02266)宣布，其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」，而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自8月31日起生效，而其新英文及中文名稱已於香港註冊，自本周二(18日)起生效。
集團表示，更改名稱後，其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」，而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自下周四(27日)起生效。


好耐啦
134 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 11:40:14

133樓提及
131樓提及
麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店
P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?
麗悅酒店(02266)宣布，其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」，而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自8月31日起生效，而其新英文及中文名稱已於香港註冊，自本周二(18日)起生效。
集團表示，更改名稱後，其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」，而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」，自下周四(27日)起生效。

好耐啦

肯改先得, 麗悅聽落唔舒服
135 : GS(14)@2012-09-22 11:42:43

點解唔舒服?
136 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 11:45:43

135樓提及
點解唔舒服?


太娘娘腔的
137 : GS(14)@2012-09-22 11:47:31

136樓提及
135樓提及
點解唔舒服?

太娘娘腔的


不過女仔做老細...
138 : ezone2k(22605)@2012-09-24 22:35:40

麗悅擬活化工廈改酒店

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2779659/1.html




將於本周四改名為「帝盛酒店」的麗悅酒店（2266），其總裁邱詠筠表示，下半年為酒店業傳統旺季，營業額一般較上半年高15%，綜觀過去兩個月數據，對旗下酒店下半年前景仍感樂觀。她又稱，集團往後的策略是收購或活化工廈改建酒店，以應對高企物業價格。

邱詠筠舉例，集團早前以2.1億元代價，收購葵涌一個原用作迷你倉的工業物業，計畫將該物業改建為擁有420間客房的荃灣絲麗酒店，料於2014年第三季落成，連同建築開支等，估計每房成本約120萬元。由工廈改建成的荃灣帝盛酒店項目，預期將於明年第三季完成，可提供約548間客戶。

她續稱，集團現時營運18家酒店合共提供約4800間房，正在發展的酒店項目則有6個，預期至2014年，可提供房間總數將達7000間，餘下所需資本開支約16.6億元，相信可以建築貸款融資應付。

邱詠筠認為，內地放寬遊客來港簽證等措施有利行業發展，故對下半年酒店業前景感樂觀。內地旅客佔集團總客戶比率由以往兩成，增至現時佔三分之一，期望未來可進一步增加。她說集團一向擅於將酒店增值後出售，而現時本港物業價格高企，故目前在港主要留意活化工廈項目，亦有物色倫敦的酒店項目，期望可找到每房成本約百多萬的收購項目。

麗悅正進行一系列品牌重塑計畫，包括更改名稱等，邱詠筠估計，今個財政年度中的相關市場推廣開支約1000萬元。為配合品牌重塑，公司財務副總裁羅定潔補充，公司將推出全新網站，由以往旗下每家酒店有自己網站，改為集中於一個網站，讓客戶可瀏覽各酒店資料及預訂房間，亦會推出客戶忠誠計畫，期望可增加直接向公司預訂房間的比率。預期新網站10月中下旬推出。
139 : ezone2k(22605)@2012-09-24 22:36:07

盛積極改裝工廈做酒店

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2779587/1.html


近年政府大力提倡活化工廈，除將部分舊樓改裝成藝術場地、新式辦公室外，也吸引了不少發展商前來「尋寶」。帝盛酒店集團（2266，原稱為麗悅酒店集團）是本港首家參與活化工廈的酒店發展商，位於觀塘的首個翻新項目已於7月開幕。總裁兼執行董事邱詠筠表示，由於香港地價高昂，未來會繼續以改建工廈為主要發展策略，又稱2013及2014年分別會再落成兩個位於荃灣的工廈改建項目。

邱詠筠認為，進行收購時最重要是看「入貨價」，但近年香港地價十分昂貴，故選擇價格相對吸引的工廈進行發展。首個購入的工廈位於觀塘鴻圖道，已重建為帝盛酒店，並於7月開幕。因區內寫字樓密集、許多企業設辦公總部，該酒店成功吸引一批商務旅客入住，開張兩個月平均有七至八成入住率。

荃灣兩項目共有近900間房
邱詠筠並透露，2013及2014年第三季還會有兩個工廈翻新項目落成，皆位於荃灣，分別會改建為中高檔定位的帝盛酒店及經濟型的海景絲麗酒店，合共提供近900間客房，平均房價分別約800元及700元。未來繼續物色其他工廈，不排除競投政府推出的酒店用地，但價錢太高者不會考慮。她表示，希望每間客房的興建成本可維持於不逾100多萬元水平。

另外，集團在香港以外地區還有5個發展中項目，分別位於內地、倫敦、新加坡及馬來西亞，預計大部分會於2014年前落成，客房數量的複合年增長率維持於21.6%。邱詠筠表示，融資方式主要向銀行貸款，因集團營運的酒店有99%是自有物業，向銀行取得貸款不困難，加上今年這些物業重估後價值提升近三成，用較少的物業作抵押，已可取得與以往規模相若的貸款。
140 : greatsoup38(830)@2012-09-25 23:28:17

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120924/News/eb_eba1.htm

總裁兼執行董事邱詠筠表示，由於香港地價高昂，未來會繼續以改建工廈為主要發展策略，又稱2013及2014年分別會再落成兩個位於荃灣的工廈改建項目。

邱詠筠認為，進行收購時最重要是看「入貨價」，但近年香港地價十分昂貴，故選擇價格相對吸引的工廈進行發展。首個購入的工廈位於觀塘鴻圖道，已重建為帝盛酒店，並於7月開幕。因區內寫字樓密集、許多企業設辦公總部，該酒店成功吸引一批商務旅客入住，開張兩個月平均有七至八成入住率。

荃灣兩項目共有近900間房

邱詠筠並透露，2013及2014年第三季還會有兩個工廈翻新項目落成，皆位於荃灣，分別會改建為中高檔定位的帝盛酒店及經濟型的海景絲麗酒店，合共提供近900間客房，平均房價分別約800元及700元。未來繼續物色其他工廈，不排除競投政府推出的酒店用地，但價錢太高者不會考慮。她表示，希望每間客房的興建成本可維持於不逾100多萬元水平。

另外，集團在香港以外地區還有5個發展中項目，分別位於內地、倫敦、新加坡及馬來西亞，預計大部分會於2014年前落成，客房數量的複合年增長率維持於21.6%。邱詠筠表示，融資方式主要向銀行貸款，因集團營運的酒店有99%是自有物業，向銀行取得貸款不困難，加上今年這些物業重估後價值提升近三成，用較少的物業作抵押，已可取得與以往規模相若的貸款。
141 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 23:31:23

外國大咁款
142 : greatsoup38(830)@2012-09-25 23:31:55

個樣大食格
143 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 23:32:59

未必, 但有霸氣

唔知霸氣會唔會升到股價>2
144 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:09:46

我會買35了
145 : greatsoup38(830)@2012-09-29 18:40:38

2012-9-22 iM
新一代酒店公主邱詠筠 統領帝盛酒店 盡吸內地客   

從小時候每周到荔園，陪伴爺爺邱德根巡視樂園業務，經常走到亞洲電視錄影廠，見盡當時的影視紅星，及至長大後到邱德根旗下的遠東發展工作，為物業發展業務打好基礎，生長於大家族的邱詠筠（Winnie），人生的確多姿多彩。作為第三代的她，於去年底接掌家族旗下帝盛酒店（02266，前稱麗悅酒店），統領近3,000個員工，管理17間酒店，約4,300間房間。盡管每周工作7天，四出考察酒店項目，這位新一代「酒店公主」卻愈戰愈勇，滿足地說：「雖然十分辛苦，但我最愛的仍是酒店行業。」

邱詠筠的爺爺是知名商人邱德根，最為港人印象難忘的，當然是他曾是荔園及亞洲電視的老闆；她的父親邱達昌，是遠東發展（00035）及帝盛酒店主席，也是個知名商人，亦有「三四星級酒店大王」之稱號，有個猛料爺爺及爸爸，邱詠筠的成功，可能不少人認為是必然，不過她語重心長地說：「當然好多人說我們是富二代，我的機會的確比其他人多，但如果我不勤力，機會在我面前我都不懂去爭取，你說是否很浪費？所以你一定要日日學，裝備自己。」

邱詠筠花的努力實在不比別人少，她畢業於英國倫敦大學國王學院商業管理理學士，曾任職於數家大型國際銀行，也到過馬來西亞發展，主理地產項目開發及零售管理業務，於社會打滾數年，她在2005年決定協助打理家族生意，擔任遠東發展的物業發展部總監，主要管理酒店項目。其後麗悅酒店（即帝盛酒店前身）在2010年分拆上市（目前遠東發展仍持有其73.1%的股份），邱詠筠於同年6月出任執行董事，並於2011年11月正式「擔大旗」，按掌總裁一職。
...
此外，她更積極展開擴充大計，集團未來兩年將有7間酒店落成，屆時房間數目會增至7,000間。換言之，集團旗下的酒店房數目將較目前的4,300個房間急增62%，這個發展步伐是否太快？邱詠筠信心十足地說：「酒店是否行得太快要睇數據，為何我對市場那麼樂觀，全是由於數據，香港去年有4,200萬個旅客，其實香港酒店只有6.2萬個房間，可見香港的酒店嚴重不足。」

發展快不等如胡亂發展

她指出，集團發展得快並不打緊，最重要是不胡亂發展，「我可以好自信地向你說，我們很少買入貴貨，你看我爸爸主理的遠東發展也同樣鮮有買貴貨，我現在集合遠東這個優點，再加上新的經營理念。」翻查邱詠筠的戰績，她擅於出售規模較小的酒店，然後再放資源於房間數目較多且規模較大的酒店，2011年11月，她以5.15億元出售中環麗栢酒店（共142間房），以該酒店投入的成本約1.35億元計算，集團獲得約3.8億元的收益；其後她於2012年4月，以2.1億港元收購位於葵涌區的舊工廠大廈「橙色空間」，該處為可建酒店但不用補地價之地段，集團打算於上址發展有420間客房的荃灣絲麗酒店，預計於2014年開業。

「我買賣酒店是根據Stabilized EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）的，當酒店的EBITDA穩定後，我就會考慮賣，我當然不是亂賣，200房以下的酒店我考慮賣出，愈多房是愈有效率。」於銀行業及物業發展行業磨練了多年，邱詠筠已經學得「數口精」的功夫，「我們今年底將於將於新加坡開設新酒店Dorsett Regency Singapore，該酒店於2009年12月時購入（以6.6億元），由於當時樓價太高，當地政府剛推出穩定樓市措施，故政府要求我們的項目有35%要興建住宅，其餘65%可作商業用途，於是我們興建了68個分層住宅單位，單計該批住宅銷售收入已達5億元。」

目前帝盛酒店共經營及管理17間酒店，其中在香港經營及管理9間酒店，現時已成為香港酒店業龍頭；其餘酒店遍布上海、成都、武漢、新加坡、馬來西亞、柔佛新山及倫敦，合共約4,300間房間，另有7間新酒店正在興建中，其中有兩間位於香港（荃灣帝盛酒店及香港絲麗酒店，預計於明年9月及2014年8月開業），預計於未來兩年落成，屆時集團將持有多達7,000間客房。

集團主打三四星級酒店

帝盛酒店集團主力經營三四星級酒店，以「帝盛」（Dorsett）及「絲麗」（Silka）兩大品牌為主，也有少量精品式品牌如「麗悅精品酒店」，其中「帝盛」為四星級品牌，主要針對商務旅客，為他們提供精緻的住宿環境和完善的科技設備；帝盛另設「帝盛君豪」品牌（Grand Dorsett），針對高端顧客，酒店設有龐大的宴會場地、多功能會議室及休閒設施包括健身室及游泳池，可供舉行商務會議及婚宴等。

至於「絲麗」屬三星品牌，為酒店集團旗下的經濟型酒店品牌，為商務及自助旅客提供舒適、便捷及物超所值的服務。邱詠筠表示，絲麗品牌的酒店房間一般只有約120平方呎，但人們可以有超值的感覺，例如客人可以用Supermarket Price（超市價）購入Mini Bar內最受歡迎的食品，也推出「Stay, Shop & Save」的購物優惠計劃，持有該酒店的房間咭，於莎莎及百老匯等主要零售商戶購物有折扣優惠。

「由於三星級酒店的客人忠誠度較低，別的酒店每天房價平50元的話，客人下次就可能到該酒店，因此你要提高他們的忠誠度，我們讓客人免費用餐廳的範圍，讓他們與朋友相聚；另外，我也想建立洗衣間，客人可自由選擇用不用，希望給予客人超值的感覺。」她表示，做生意都要懂得Value for Money，客人如需要這些東西，他們可以從很小的事情做起，「如我們的Mini Bar內的產品只收取超市價後，Mini Bar的消費升了5倍。」

捕捉內地中產崛起機遇

值得留意的，是帝盛酒店集團過去發展酒店的回本期約6年至7年，至於市場上一般酒店的回本期需要近10年，可見帝盛酒店的回本期相對較短。邱詠筠形容，目前集團的酒店正處於積極發展期，未來主要有兩大發展方向，首先是採取「China Wallet」的發展策略，跟隨中國人的足迹發展。「據我們了解，中國人到海外的話，很有可能會先來香港，我們的酒店就是捉緊中國中產階級崛起的機遇，他們先到香港，之後就到海外地方。」她續稱，集團有逾60%的客戶是中國人及東南亞人，「我們始終是亞洲人，較理解亞洲人的消費模式，我覺得消費模式是一種習慣，我們亦為中國中產掘起做好完善準備。」為吸納這批到海外旅遊的中國人，帝盛酒店於海外的酒店接待處都會有中國員工駐守。

帝盛酒店另一個發展策略，就是於同一個地方設立多過一間酒店，邱詠筠指出，目前集團於香港已經營10多間酒店，但上季度香港整體業績仍升8%，「這證明我們不會『食番』自己的Market Share，一般來說，一間新酒店往往需要半年至9個月的消化期，但我們的集團並沒有這個消化期，一開就爆哂。」她以觀塘帝盛酒店為例，該酒店於今年7月開始試業，甫開幕已有90%多的入住率，成績理想。

未來本港將有多間酒店開幕，要出奇制勝，服務是重要一環，邱詠筠也認同，經營及管理酒店其中一個困難是培訓員工。她表示，集團隨後會開設很多酒店，員工培訓是十分重要。為應付未來員工需求，集團也做好準備，與各地學校有聯繫。「香港方面，我們與IVE（職業訓練局）有聯繫，對我們這類三四星酒店來說，IVE學生的服務水平可以迎合，集團除給予學生獎學金，也可以挑選合適的學生到我們酒店做培訓。」
146 : 承天(1379)@2012-09-29 18:43:52

一直想買 定係突然動心 湯兄?>
147 : greatsoup38(830)@2012-09-29 18:55:18

146樓提及
一直想買 定係突然動心 湯兄?>


自從基金走後
148 : GS(14)@2012-10-02 18:45:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121002005_C.pdf
2266 又學127、488買英國物業

於2012年9月28日，買方與賣方（透過管理人行事）就收購物業訂立銷售合約，代
價為14,050,000英鎊（相當於約178,435,000港元）。收購現計劃於2012年10月26日
完成。
...
進行收購之原因及益處
物業位於一幢毗鄰倫敦地下鐵Circle Line及Metropolitan Line的Aldgate站的辦公大
樓。帝盛集團有意將物業重建成酒店。
帝盛董事認為，英國為最熱門的旅遊地點之一，深受世界各地旅客及商務旅客歡
迎，而預期英國國內旅遊業將有所提升。隨著中華人民共和國經濟持續增長，各
大歐洲國家包括英國在內，正吸引前所未見之中國內地旅客數目。
基於物業位於中心位置，加上憑藉帝盛集團在酒店發展及營運以及吸引外出中國
旅客方面往績驕人，此收購將促使帝盛集團進一步發展其於英國之酒店營運以抓
緊中國旅遊業於英國之增長，尤其是倫敦。預期經營於重建後之新酒店會帶來穩
定收入來源。對帝盛及作為帝盛最終控股公司FEC而言，收購為一項未來投資契
機，使帝盛集團於策略選擇地區之酒店組合擴展中得益。
買方乃經獨立於FEC集團及帝盛集團之倫敦房地產代理引薦此物業的投資機遇。
代價乃買方與管理人經公平磋商釐定，及經諮詢有關專業人士之意見後釐定。收
購將透過帝盛集團內部資源及╱或銀行融資撥付，有關詳情將由帝盛集團進一步
考慮及決定。
FEC董事及帝盛董事認為，國際貿易額不斷上升，亦即商務旅客人數不斷上升，
導致酒店需求持續增長，因此物業成功重建成酒店後，將令帝盛能從中獲更大裨
益，而與現時市場上出現的類似機會比較，收購為具吸引力的投資機遇。
在收購及物業重建成酒店完成後，以及Dorsett Regency London興建完成後，帝盛
集團於倫敦將擁有兩間酒店，令集團具備更大的重要營運質量。
149 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 19:00:28

英國係抵, 歐債今次佢可算是獨善其身
150 : GS(14)@2012-10-02 19:04:43

149樓提及
英國係抵, 歐債今次佢可算是獨善其身


幾個朋友一齊
151 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 19:15:23

150樓提及
149樓提及
英國係抵, 歐債今次佢可算是獨善其身

幾個朋友一齊


買樓買英國值搏過美國
152 : GS(14)@2012-10-03 22:26:48

好似話高回報d，多有錢佬
153 : 承天(1379)@2012-10-12 17:20:56

湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔
154 : 承天(1379)@2012-10-13 09:26:10

想請教湯兄?2266派高息 甘35咪拿好多?佢持有2266 75%但佢會唔會將2266d 錢又派番出黎呢?
155 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:14:33

153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔


唔識計，先上車啦
156 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:14:45

154樓提及
想請教湯兄?2266派高息 甘35咪拿好多?佢持有2266 75%但佢會唔會將2266d 錢又派番出黎呢?


會，肯定會
157 : 承天(1379)@2012-10-13 11:49:47

155樓提及
153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔

唔識計，先上車啦
?現價值博嗎?個圖甘大支陰觸-.- 星期5最後跌有1千6百7十萬股係非自動對盤 通常 都係開市前先會甘上板 ?係咪要星期2 t+2 先知係邊間同邊間對接?
158 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:56:35

157樓提及
155樓提及
153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔

唔識計，先上車啦
?現價值博嗎?個圖甘大支陰觸-.- 星期5最後跌有1千6百7十萬股係非自動對盤 通常 都係開市前先會甘上板 ?係咪要星期2 t+2 先知係邊間同邊間對接?


唔好理呢d野，呢d都唔是重點，重點間野真是平，有心做過盤數，是姑寒d，但是唔算賤
159 : 承天(1379)@2012-10-13 12:07:26

158樓提及
157樓提及
155樓提及
153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔

唔識計，先上車啦
?現價值博嗎?個圖甘大支陰觸-.- 星期5最後跌有1千6百7十萬股係非自動對盤 通常 都係開市前先會甘上板 ?係咪要星期2 t+2 先知係邊間同邊間對接?

唔好理呢d野，呢d都唔是重點，重點間野真是平，有心做過盤數，是姑寒d，但是唔算賤
非常多謝你答我 湯兄 我唔識計 不過呢隻野真係少人品題 冇咩人會分析參考下 同佢派息以前算一般唔算好高 點解怕 係之前撈底的時候d大成交跌落黎底d好似無底深潭 怕中招 咋
160 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:16:14

1. 你自己唔睇年報?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620483_C.pdf
2. 流動資金及財務資源
麗悅綜合集團
（港幣百萬元）（港幣百萬元）
銀行及現金結餘875 1,744
銀行貸款、可換股債券及借貸3,627 6,416
權益總額賬面值3,420 8,500
加：酒店重估盈餘7,750 7,750
權益總額11,170 16,250
資產負債比率淨額24.6% 28.8%

扣埋10億聯營，都超過8蚊....打個5折幾錢?

3. 派息唔高是因為他太多資產要發展，無乜錢，自己又姑寒...但現在賣了酒店派息應唔會少

4. 最利好因素是呢樣
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416949_C.pdf

5. 我覺得你應該自己學下分析，唔是事事話買52周新低大成交，又聽消息買，自己無底點解要買? 你睇完唔買都可以，至怕你未睇又聽人講又買
161 : 承天(1379)@2012-10-13 16:41:49

160樓提及
1. 你自己唔睇年報?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620483_C.pdf
2. 流動資金及財務資源
麗悅綜合集團
（港幣百萬元）（港幣百萬元）
銀行及現金結餘875 1,744
銀行貸款、可換股債券及借貸3,627 6,416
權益總額賬面值3,420 8,500
加：酒店重估盈餘7,750 7,750
權益總額11,170 16,250
資產負債比率淨額24.6% 28.8%
扣埋10億聯營，都超過8蚊....打個5折幾錢?
3. 派息唔高是因為他太多資產要發展，無乜錢，自己又姑寒...但現在賣了酒店派息應唔會少
4. 最利好因素是呢樣
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416949_C.pdf
5. 我覺得你應該自己學下分析，唔是事事話買52周新低大成交，又聽消息買，自己無底點解要買? 你睇完唔買都可以，至怕你未睇又聽人講又買
1 對唔住 我會多d試下唔明就問        2資產折讓年年都有拉大 湯兄係認為2266上市會令佢糾正市場折讓?
             3 甘佢下一年中派如果多過年未息真係好正喎
        4想請教好係咪因為相對股本細左 股東實際利益多左?基金渣甘耐 最後都係要蝕走.....=.=
             5受教湯兄
162 : GS(14)@2012-10-13 16:45:05

1. 好好
2. 他上市目的就是咁
3. 確實會的
4. 大股東拿番d貨咪掂囉
163 : greatsoup38(830)@2012-10-30 01:26:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029355_C.pdf
2266
截至二零一二年九月三十日止第二季度，本集團錄得穩定增長。整體平均每間客
房收入（「平均每間客房收入」）按年增長5%，主要是由於香港的房租穩步上升加
上中國業務的貢獻出現可觀增長。
儘管部分由於香港觀塘帝盛酒店於二零一二年八月開業令香港入住率（「入住率」）
略降4%，季度香港地區所擁有的酒店之平均房租（「平均房租」）較上個財政年度
同期仍增長10%達至944港元。佔本集團季內所擁有客房總量52%的香港地區之平
均每間客房收入按年增長5%。本集團根據酒店管理協議管理的第三方酒店「尚圜」
之平均每間客房收入較上年同期大幅增加31%，而其入住率及平均房租亦分別較
上個財政年度同期增加16%及12%。
截至二零一二年九月三十日止第二季度，中國地區的收入持續保持上季度的增長
勢頭。武漢帝盛酒店的平均每間客房收入較上個財政年度同期大幅增加96%，主
要是由於季內入住率大幅增長35個百分點所致。經本集團不斷實施市場營銷措施
以提高品牌知名度，上海麗悅酒店於季內的平均每間客房收入亦按年增長35%。
季內，武漢帝盛酒店及上海麗悅酒店的平均房租均有所增加，由於二零一二年八
月試營業的成都帝盛君豪酒店的客房數量增加，而成都帝盛君豪酒店於試營業期
間的平均房租相對低於上海麗悅酒店錄得的平均房租，導致中國地區於季內的整
體平均房租略為下降。儘管如此，中國地區的整體平均每間客房收入仍較上個財
政年度同期錄得44%顯著增長。
在馬來西亞，由於舉辦的國際盛事較去年為少，以及國內航空公司及其他廉價客
運航空業務縮減，導致消閒旅客數目亦有所減少，從而對馬來西亞酒店的表現造
成影響。儘管本集團五間酒店能夠維持上個財政年度同期的整體平均房租，惟入
住率按年下降11%，導致季內的平均每間客房收入整體減少10%。
作為本集團資金調配策略的一部分，本集團於二零一二年九月二十八日完成以總
代價800,000,000港元出售香港（特區）酒店有限公司（持有位於香港堅尼地城之香
港帝盛酒店）。該出售產生收益約450,000,000港元。有關出售香港（特區）酒店有
限公司的詳情於本公司於二零一二年五月二十五日及二零一二年九月二十八日刊
發之公佈中披露。
注意到亞洲人（特別是中國人）的出境遊增加及目的地更遠，本集團繼續在英國的
選定策略地區擴展其酒店組合，於二零一二年十月二十六日以代價14,050,000英鎊
（相等於約178,435,000港元）收購一項物業（目前為位於一幢毗鄰倫敦地下鐵Circle
Line及Metropolitan Line的Aldgate站的辦公大樓）。本集團有意將該物業重建為酒
店。有關收購該物業的詳情於本公司於二零一二年九月二十九日刊發之公佈中披
露。
全球經濟持續不穩，惟本公司對行業前景、本公司酒店營運表現及本公司之表現
仍持審慎樂觀態度，並堅信在局勢不明的時期仍可覓得契機。
164 : greatsoup38(830)@2012-11-03 15:37:10

2012-10-22 MT
帝盛：本地酒店業前景樂觀   

　　...
　　除了公司本身營運數據理想外，香港酒店房間供不應求，短期內難以改善，令邱詠筠相信，香港酒店業前景仍然樂觀。不過，更令她欣喜的是，集團的內地業務在2010年因上海世博因素而見頂後，本年度已漸見起色（表一），與她在今年1月底接受本刊訪問時指「酒店業一般要2年時間消化這類特殊事件，業務才重拾正軌」的看法脗合！

內地業務已見起色

　　「上海酒店本月的總收入，更已經創出紀錄的新高！」邱詠筠補充。再者，作為成都市內第二大酒店的帝盛君豪酒店已開始試業，她對內地業務發展充滿信心。

　　其實，酒店企業也可透過增加旗下酒店房間數目來開拓收入，例如可在原有酒店內改建，或買入新酒店。隨着內地房地產受壓，邱詠筠表示，的確多了一些物業業主尋找酒店營運商管理物業，惟她未有透露新管理項目，並強調：「接受了一個酒店管理合約，就要當作是自己的酒店來營運，所以，不能太濫，以免損害自己酒店品牌的名聲。」

　　至於新建酒店方面，除了香港之外（香港新增酒店︰詳見另文——「本地發展主調 改建工廈」），英國成為帝盛近年積極開拓的市場，繼去年中斥資1,600萬英鎊在倫敦收購物業後，上月底再斥資1,405萬英鎊在倫敦收購物業，邱詠筠指出，英國近年成為內地旅客外遊熱點，也因為「英國與香港司法制度相同，加上當地物業價錢較平，例如去年購入的物業改建成酒店後，每間房的成本價約67.4萬港元，而集團希望每間客房的興建成本可維持於不逾100多萬元水平。反觀台灣、南韓等地，雖是內地旅客外遊熱點，但卻找不到價錢相宜的項目。至於剛購入的英國物業，由於仍有租約，料9個月後待租約完結，才有重建計劃詳情。」她表示，除逐步更新旗下品牌外，預料到2014年可新增6間酒店共2,191間客房（表二），客房數量的複合年增長率維持約20.3%。
165 : greatsoup38(830)@2012-11-06 00:48:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121105046_C.pdf
35
FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED
建議發行美元債券
166 : GS(14)@2012-11-13 00:19:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121112554_C.pdf
35
董事認為，於當前市況下進行建議發行不符合本公司之利益。然而，本公司將繼續監察
市況，並可能於市況轉趨有利時重新考慮債券發行。
167 : greatsoup38(830)@2012-11-27 00:04:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126546_C.pdf
2266

財務摘要
• 首六個月之收益達554,400,000港元，較上個財政年度同期增加11.1%。
• 本集團擁有之酒店之整體平均每間可出租客房收入（「平均每間客房收入」）
增加4.9% 至621港元，而整體平均房租（「平均房租」）增加5.8% 至768港元。
• 毛利為316,900,000港元，較上個財政年度同期增加9.5%。
• 於本期間，本集團因出售一間持有物業之附屬公司錄得收益445,100,000 港
元。
• 首六個月溢利由94,200,000港元飆升479.8% 至545,900,000港元。撇除出售一
間附屬公司之收益，本期間溢利為100,800,000港元，較上個財政年度同期
增加7.1%。
• 每股盈利為27.29港仙，較上個財政年度同期上升479.8%。
• 本期間淨經營溢利達246,500,000港元，顯示按年改善10.9%。淨經營溢利率
為44.5%，而上個財政年度同期則為44.6%。
• 董事會已宣派截至二零一二年九月三十日止六個月之中期股息每股4 港
仙，較截至二零一一年九月三十日止六個月之中期股息每股2港仙上升
100.0%。

盈利增8%，至1.03億，債輕

權益總額3,752,340 3,419,797
酒店物業重估盈餘** 7,235,823 7,749,919
經調整重估盈餘後權益總額10,988,163 11,169,716
債務淨額與權益比率（經調整重估盈餘後） 21.2% 24.6%
** 於二零一二年三月三十一日，不包括於二零一二年九月二十八日出售之香港帝盛酒店重
估盈餘。於二零一三年財政年度中期期間並無進行酒店物業價值重估。

展望
根據世界觀光旅遊委員會(World Travel & Tourism Council)二零一二年經修訂預
測，儘管大部分經濟體系仍保持增長，惟由於歐元區解體仍屬中短期主要風
險，以致經濟狀況及經濟增長脆弱。觀光旅遊業增長很可能緊貼二零一二年經
濟增長步伐。二零一二年觀光旅遊業預期增長2.7%，主要受到新興經濟體系，
尤其是亞洲區內新興經濟體系之推動。儘管已作輕微下調，惟中國觀光旅遊業
仍預期上升7.2%。對中國觀光旅遊業增長作出1.2個百分點修訂，主要由於歐元
區佔中國出口約15%，其嚴峻之情況導致中國經濟其他方面的出口表現疲弱。
儘管全球經濟環境預期於二零一三年財政年度餘下時間仍充滿挑戰，本集團將
致力透過重新打造品牌之策略，抗衡有關負面影響。本公司名稱更改為「帝盛
酒店集團有限公司」乃一項重要里程，有助提高於酒店業之地位及充分善用早
已建立之帝盛品牌名聲。本集團酒店組合中三個全新品牌，即「d. Collection」、
「帝盛酒店」及「絲麗酒店」，讓本集團能夠迎合不同市場分部之需要，並達致更
大業務優勢及提高其進一步自然增長之能力。
為了就長期增長作好準備，本集團已積極擴展其經營酒店組合。於二零一三年
財政年度上半年，在二零一二年八月，擁有361間客房之觀塘帝盛酒店開業，而
擁有556間客房之成都帝盛君豪酒店亦試業。撇除於二零一二年九月出售擁有
209間客房之香港帝盛酒店，本集團錄得房間數目淨增長708間。本集團預定於
未來數年進一步增加酒店房間數目至超過7,000間。預期此等新酒店將為本集
團帶來可觀之現金流量。然而，由於此等新酒店需要時間發展及穩定業務，集
團每間房間整體平均基準（包括平均房租、入住率及平均每間客房收入）短期內
或會遭受不利影響。
本集團最近收購位於倫敦Aldgate 之The Matrix，令其於倫敦之業務享有更大規
模經濟效益。連同位於Shepherd’s Bush 之Dorsett London，本集團將於倫敦擁有兩
間酒店，並受惠於由國際貿易額及商務旅客數目上升所帶動的持續酒店需求
增長。本集團將透過實踐其「華人足跡」策略，繼續抓緊持續增長之亞洲旅遊市
場。
168 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-28 23:13:37

STABLE GROWTH
169 : GS(14)@2012-11-28 23:14:24

我就來死啦，但是我想買
170 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-28 23:23:43

169樓提及
我就來死啦，但是我想買


都叫左你小心好耐........垃圾又買咁大注, 好股又唔點入.......

smileysmiley

巴菲特唔LIKE 高息股有其原因, 因為十居其九, 都係昆人落撘
171 : greatsoup38(830)@2012-11-28 23:43:50

170樓提及
169樓提及
我就來死啦，但是我想買

都叫左你小心好耐........垃圾又買咁大注, 好股又唔點入.......
smileysmiley
巴菲特唔LIKE 高息股有其原因, 因為十居其九, 都係昆人落撘


好唔好由個市場價錢決定我做唔到
172 : greatsoup38(830)@2012-11-29 01:09:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121128468_C.pdf
中期業績摘要
‧ 收益增加9.1%至約港幣903,000,000元。
‧ 本公司股東應佔純利約為港幣610,000,000元，增幅約為626%。
‧ 股東應佔資產淨值由二零一二年三月三十一日之每股港幣3.8元增至二零一二年九
月三十日之每股港幣4.4元。經調整酒店重估盈餘(i)後，於二零一二年九月三十日之
股東應佔資產淨值為每股港幣7.5元。
‧ 於二零一二年九月三十日，資產負債比率淨額為30.2%(i)，而現金狀況約為港幣23
億元。
‧ 於二零一二年九月三十日，發展中物業累計已訂約預售金額約為港幣66億元。
‧ 每股盈利增加640.9%至港幣32.6仙。
‧ 中期股息每股港幣2仙（二零一一年九月三十日：港幣1仙）。
...
盈利實增1倍至1.5億，靠稅，不計稅實降10%，債實際輕

2. 流動資金、財務資源及資產負債比率淨額
下表載列本集團截至二零一二年九月三十日之銀行及現金結餘、銀行貸款及借貸以
及權益。
二零一二年
九月三十日
二零一二年
三月三十一日
港幣百萬元港幣百萬元
銀行及現金結餘2,293 1,744
銀行貸款、可換股債券及借貸7,135 6,416
總權益賬面值8,798 8,500
加：酒店重估盈餘7,236 7,750
就酒店重估盈餘調整之總權益16,034 16,250
資產負債比率淨額30.2% 28.8%

前景
全球主要經濟體系之政府已採取刺激措施且多家中央銀行均採取低利率政策，以刺激
疲弱的環球經濟，並對亞洲物業分部整體產生利好影響。另一方面，中國內地、香港及
新加坡政府已制訂有關措施，以抑制物業分部過熱。
在此環境下，本集團將盡力持續改善其業務及財務表現。本集團將繼續努力發展其現有
的住宅發展項目組合及其現時的酒店發展項目。本集團亦將確保停車場業務穩健發展。
憑藉良好的現金狀況，本集團處於有利地位，可擴充其住宅發展項目及酒店投資組合。
本集團亦將通過出售小型酒店並投資於營運效率較高的大型酒店，繼續實施資金再利
用的策略。此舉亦將令本集團可釋放大量重估盈餘，並可改善股東的整體回報。
從目前預售及預期將會推出的新項目來看，本集團預期物業發展業務於未來幾年將有
強勁表現。
管理層堅信，由於地區多元化及於酒店、物業發展及投資以及停車場方面的平衡業務投
資組合，本集團將可順利度過業務嚴峻期，並為其股東帶來持續長遠增長。
173 : greatsoup38(830)@2012-12-02 11:15:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129426_C.pdf
37
虧損增17%，至520萬，債一般
本集團將不時物色有投資潛力的投資機會，從而擴闊本集團之收入基礎。
174 : 200(9285)@2012-12-02 11:22:29

周日人物：帝盛邱詠筠
做足功課執筍盤


人稱「老虎仔」的遠東發展（035）主席邱達昌大千金邱詠筠，於去年11月升任為集團旗下帝盛酒店（2266）總裁一職，全面統籌負責帝盛酒店的發展。原來早於童年時代，老虎仔已對愛女信心有加，讓未足10歲的小妮子揸Fit做決定。記者：周燕芬

「屋企畀好多機會我哋做決定。」邱詠筠自幼便被父親培養其獨立果斷性格，能大膽提出新主意。她回憶當年不足10歲，一家人到家族經營的荔園宋城遊玩，在餐廳享受一頓牛扒大餐時，她對於醬汁淋落牛扒時冒起一大堆煙感到很不好受，於是她建議「啲煙少一半先serve啲客」；父親對於這名小客人的意見相當重視，並要求餐廳跟從建議改善有關服務。

讀中學已去旁聽會議

耳濡目染下，邱詠筠自小便從父親身上學習營商之道。中學時期，她閒時已到公司旁聽父親主持會議，「個樓盤已經賣出70%，係咪可以加價？」父親的拼勁，亦給她留下深刻印象，「佢喺日本讀大學，考完畢業試後第日晨早八點已經喺香港開工！」同樣在她眼中，祖父邱德根也是勤力之人，由經營戲院做到經營電視台，當中過程一點也不簡單。
勤力才成功，她接掌帝盛酒店後亦不敢怠慢，到處尋覓投資商機拓展酒店事業，「九月得三日喺香港……同同事食飯當係娛樂。」九月底她交出成果，在倫敦收購了一項物業，打算翻新重建為酒店。有朋友讚她「買到筍嘢」，因為同區四星級酒店市價每間房約400萬元，但該項目收購價連同重建成本也只約180萬元。「其實我係不停咁睇，先知market動向，否則機會好易離我而去，有好嘢都唔識睇。」社會對「富二代」抱有負面印象，她以行動證明，富二代也要付出才可成功，機會可能隨時有，但不是人人可以捉得緊。
親自巡舖以揀選租客

做生意過程中，邱詠筠亦經歷不少挫折。記得早年她曾負責管理家族旗下馬來西亞商場項目，要挑選一間影音店做租客，可供選擇是一間國際品牌過江龍，另一間是本地品牌地頭蟲，她輕信品牌選了過江龍；但事後證明她錯了，過江龍產品太貴，最終結業。自此以後，她對租戶做足調查，了解其產品價格定位等多方面情況，「佢做唔掂，我都唔掂！」她甚至會到租戶店舖，「將啲唔新鮮食品影相，然後畀老闆睇」，連租戶日常運作都監察。
她現時對帝盛酒店的服務質素亦很嚴格，除了會派「神秘顧客」不時視察旗下酒店環境，還經常在旅遊網站討論區瀏覽，看看客戶對旗下酒店評價，並要求相關酒店作出回覆。
媽咪看在眼內怕她辛苦，經常勸她「唔好咁勤力，唔好咁博。」母親教曉她待人接物之道，要飲水思源。邱詠筠很珍惜自己擁有一個完整的家庭，「好好彩，係luxury」，這為她提供一個穩定的環境，令她可更專注於事業。至於愛情事業，「一切隨緣」。
邱詠筠簡介

•2002年畢業於英國倫敦大學獲商業管理理學士學位
•2002至03年在瑞信任職
•2003年起出任Malaysia Land Properties董事
•2005年出任遠東發展物業發展部總監
•2010年獲委任為麗悅酒店執行董事
•2011年11月1日起兼任麗悅酒店總裁
•為香港藝術中心之友
•為香港管弦協會董事局成員
•為香港明天更好基金成員

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087833
175 : 200(9285)@2012-12-02 11:23:39

周日人物：
尋找港工廈改建酒店


  
  

【公開秘笈】
「我每星期都會睇五、六個盤」，邱詠筠馬不停蹄為集團開拓疆土，目標是將帝盛酒店集團（2266）擁有的三、四星級酒店房間，由現時約4609間，增至2014年的6800間。現在她單是看項目數據，已初步掌握值不值得再研究下去。

邱詠筠公開其選擇酒店項目的秘笈，首先是投資項目所在地，是否採用她熟悉的英國法律制度和國際慣用的會計制度，因此她的投資項目均為前英屬殖民地，如馬來西亞、新加坡、香港及英國本身。
其次是投資回報率要有雙位數字。第三是項目地點要交通方便。第四是要睇圖則，例如項目若四面都被其他建築物包圍便不適合。第五是價錢要抵，現時香港和新加坡樓價高企，因此她會在港尋求一些工廠大廈改建酒店的機會。
了解目標旅客需要

以今年九月底進行的倫敦投資項目為例，選點就密切配合其目標客戶內地旅客的需求。該項目對面街是全歐洲最大商場，適合內地自由行旅客血拼，內地旅客喜歡在室內慢慢閒逛，不喜歡在露天地方曬着太陽購物。
至於投資回報，集團是次以1.78億元購入倫敦一幢寫字樓物業，計劃改裝翻新為酒店，邱詠筠說，連收購及改裝費用，每間酒店房間的成本只是180萬元；她深信改裝為酒店後，該項目的升值潛力將是另一片天地。以集團去年沽售的中環荷李活道中環麗栢酒店為例，05年每間房的收購和改裝總成本價為135萬元，去年出售時，每間房的沽售作價已升至515萬元。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087835
176 : 200(9285)@2012-12-02 11:24:40

周日人物：
毛利高全靠自置物業
邱詠筠接掌帝盛酒店集團（2266）逾一年，成績如何？從公司股價已找到答案。去年11月她剛出任集團總裁時，公司股價約每股0.9元，現已升了一倍至1.8元左右。
她對集團股份交投量亦感滿意，每日成交量平均有200萬股，與同業香格里拉（069）相近，反映投資者對集團也有一定興趣。
訂立集團四大文化

集團毛利率高達46.5%，她分析背後原因，是酒店自置物業，不用繳付租金，並能以吸引價錢買入物業；集團並採用精兵制，相對聘用較少員工，亦是首間三、四星級酒店推行五天工作制，以吸引人才，提高效率。集團又專注於房間收入，不會分心經營酒店餐飲業務。
她出任帝盛總裁以來，訂下了集團四大文化：「創新、靈感、誠信、主動」，現時集團每三個月會公佈季度業務進度，就是要增加透明度，更公平對待小股東，增加集團誠信。她為集團定位，以服務出外旅遊的內地旅客為主，他們都是三、四星級酒店的主要消費群。鎖定目標群後，旗下酒店亦為這班目標客戶提供貼身服務，「酒店早餐會有粥供應」，午餐晚餐則有飯和湯。
今年9月28日集團將名稱由麗悅改為帝盛，她解釋，這是集團12年前在馬來西亞的首家酒店名稱，帝盛的名稱較豪氣，能吸引客戶挑選作為婚宴擺酒的地方，為酒店建立一個嶄新形象；集團另一主攻三星級酒店的品牌為絲麗（Silka）。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087837
177 : 200(9285)@2012-12-02 11:25:37

周日人物：
瘦身方程式每周打拳


【學習翻身】
女士愛美愛瘦，邱詠筠也不例外，其瘦身方程式是打拳。

性格爽朗的邱詠筠，最喜歡的運動是激烈的Kickboxing（踢拳道），每周總會打兩、三次，貪其可以很快便出一身汗。她亦享受運動過程，因為比賽總有失敗跌倒的時候，可讓她學習如何跌倒再次翻身，協助一個人全面發展。
閒時喜愛聽歌

她本身也是香港藝術中心之友，亦為香港管弦協會董事局成員。她自己沒有玩音樂或創作藝術，但很欣賞，因這些是無國界語言，可觸動心靈深處，令人為之神往，「即使係同一首歌，喺唔同心情，唔同時間聽，都會有唔同感受。」
除了公司業務外，她亦關注時事，她是香港明天更好基金成員。她認為，社會上存在一股反政府傾向，傳媒要負上一定責任，「唔好乜都反」，每件事都有其利弊，應將整個「picture」講清楚；現在「搞到叻人唔敢做官，怕做咗箭靶。」
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087838
178 : 自動波人(1313)@2012-12-03 00:38:21

36攪咩攪到咁?
179 : GS(14)@2012-12-03 22:33:34

買d擺下
180 : 馬謖(20548)@2012-12-04 01:10:26

179樓提及
買d擺下
將活錢變成沉睡的錢...便去買。
181 : greatsoup38(830)@2012-12-04 01:11:38

180樓提及
179樓提及
買d擺下
將活錢變成沉睡的錢...便去買。


1% 買下
182 : 自動波人(1313)@2012-12-14 23:52:07

36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?
183 : greatsoup38(830)@2012-12-15 11:09:07

182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


SFC
184 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-15 11:25:18

182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添
185 : greatsoup38(830)@2012-12-15 11:39:28

184樓提及
182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添


2供1唔使股東通過
186 : greatsoup38(830)@2012-12-15 14:41:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf
邱達根額外申請4,900萬股

進行公開發售之原因及所得款項用途
本公司為投資控股公司。本集團之主要業務為於中國及日本從事提供航空保
養服務以及製造及銷售成衣產品。截至二零一一年十二月三十一日止財政年度，
本集團錄得溢利約港幣1,100,000 元。繼於二零一二年七月十七日股份恢復買
賣後，本集團其後就截至二零一二年六月三十日止期間蒙受虧損約港幣2,400,000
元。
近期市況令本集團傳統上經營之若干業務面對多項挑戰。為了扭轉本集團之
財務表現，本集團將於中國尋求可能進行之合併及收購機會。公開發售計劃
鞏固本集團之財務狀況。公開發售之所得款項總額約為不少於港幣30,300,000
元及不多於港幣30,400,000 元。公開發售之所得款項經扣除包銷佣金及有關費
用後之淨額估計約為不少於港幣27,700,000 元及不多於港幣28,300,000 元。公開
發售將籌集之資金將於適當時機出現時，擴大本集團挑選有潛力之行業及具
穩固潛力之目標之能力。
本公司認為，公開發售將擴大本公司之資本基礎，從而促進本集團之長期發展。
考慮到公開發售讓本公司擴大其資本基礎，同時毋須攤薄決定悉數認購發售
股份暫定配額之股東之股權，董事認為，公開發售符合本集團及股東之整體
利益。
187 : 自動波人(1313)@2012-12-16 19:38:12

184樓提及
182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添


咁又絕得濟...

攪多次1供3咪得囉
188 : GS(14)@2012-12-17 22:04:51

187樓提及
184樓提及
182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添


咁又絕得濟...

攪多次1供3咪得囉


家人在唔可太狠
189 : frankiekie(34555)@2012-12-17 22:25:02

無資產 + 大折讓供股 =
A. 買資產? or
B. 向夏炒?
190 : GS(14)@2012-12-17 22:25:31

189樓提及
無資產 + 大折讓供股 =
A. 買資產? or
B. 向夏炒?


應該唔會向下炒...
191 : Asonchui(27212)@2012-12-18 19:56:11

帝盛（２２６６）不平凡的酒店股
最近兩天先後以＄１。８７買入帝盛酒店（２２６６）１２０，０００股。

帝盛酒店（２２６６）前稱麗悅酒店，於１０年１０月１１日掛牌，招股定價為每股＄２。２港元！此股分拆自遠東發展（００３５），當時發行５。４億股股份，其中一半為新股，一半為舊股。當中招股總數中，４。５７億股，即８成半為國際配售，２，８６２萬股為新股，即５％為保留給遠展（００３５）股東認購，５４００萬股，即１成為公開发售。

又是那一句，通常由某某上市公司分拆出來的，通常都要有一段時間冇運行。

理由好簡單，就是絕大部份分拆上市的，都是估值過高，基本上是冇幾多水位留番畀市場上的投資者。如果分拆的價格平，就會比原有的股東咋晒大型，說什麼賤賣公司資產。

所以分拆出來的，通常是對原有股東有利才分拆，當對原有股東有利或叫有著數，反過來說即是對分拆出來的公司的新股東沒有太大的著數。

現時開始流行買ＲＥＩＴＳ保值，但當年上市之時，亦是大股東唸過度過有著數才將這些資產，包裝成ＲＥＩＴＳ出來，亦趁大家對ＲＥＩＴＳ的唔了解，在當時相對買貴了之下給原有大股東吐現。所以，即使是今天當紅的ＲＥＩＴＳ，當年上市後不久，都是輸死人的股票！

如果最近有看財經新聞，都會發覺一隻冷門股帝盛酒店（２２６６）的暴光率都開始幾高，我相信這隻股很多人都是沒有的。就是沒有，才有再上的機會。

在農村，其實都是有街市，那裡當然是有農產品賣，當然多數都是菜，可是那裡的菜不會很貴，何解？

理由好簡單，就是農村上絕大多數人都是有地種菜，所以菜價是很低，因為是人有我有。

那裡，地很多，個個人都有屋住，所以那裡的地是唔值錢，亦是皆因人有我有也！

香港的樓價很貴，何解？

非常簡單，因為很多人是沒有！

就是沒有，這樣的東西才有得炒！

如果香港個個人都有樓，那麼樓何來仲有得炒？

所以，當年極少人有的招商中國基金（１３３），由個個人都沒有的時候，股價自然低迷，但當人人都有的時候，要買的人都已買的時候，何來仲可以炒上？

所以，曾經有人說我專研究埋啲冷門股，這真是［別人說我太瘋癲，我說他人看不穿！］罷了。

說回這隻帝盛（２２６６），於今年９月２８日由［麗悅］來改名，據老闆娘所講，原因是帝盛是１２年前該集團在馬來西亞的首家酒店名稱，帝盛的名稱聽起來較豪，希望藉此能吸引客戶挑選作為婚宴擺酒的地方，為酒店建立一個嶄新形象，而集團另一主攻三星級酒店的品牌，則名為絲麗（Silka）！

最近，公司老闆娘邱小姐更開始常見報，更在生果報中成為專題人物。

帝盛（２２６６）的老闆娘，正是人稱「老虎仔」的遠東發展（００３５）主席邱達昌的大千金邱詠筠，她於去年１１月升任為集團旗下帝盛酒店（２２６６）總裁一職，全面統籌負責帝盛酒店的發展。而其父邱達昌，正是邱德根之子，佢呀媽就是裘錦秋！

邱德根出名姑寒，可能就是姑寒，才是極少數在二奶台有錢賺的股東。

然而，帝盛（２２６６）自老闆娘揸旗後，暫時看起來對股東沒有姑寒，沒有留下邱德根姑寒的ＤＮＡ。

帝盛（２２６６）在１１月底派了公司中期的成績單：


《公司業績》帝盛酒店(02266.HK)中期純利增至5.5億 派息4仙
2012-11-27

帝盛酒店集團(02266.HK)公布9月止上半財年，收益5.54億元，按年上升11.1%。錄得純利增長480%至5.46億元，每股盈利27.29仙。中期息4仙，去年同期派息2仙。

撇除出售附屬收益，期內溢利1.01億元，增長7.1%。
現時持有，先執佢每股４仙的中期息，而股息將於１２月１１日除淨，並會在１２月２８日派送。


上個財政年度，公司亦是盈利大增，而當時中期息是派２仙，末期息派１０仙，所以歷史息率６。３５％是全年派息１２仙計算。

今年盈利好大機會多過上年，雖然是有非經常性收益係度，就是賣了位於西環的新酒店出售給建設銀行地產部，而獲利４。５億元，但是，這個非經常性收益好有機會將部份回饋股東。如果如老闆娘在中期業績上說有信心全年的派息率達３０％至４０％，那麼今年有可能派成近２０仙息，到時現價息率可能超過１０厘！

除了派息或會令人驚喜而觸發爆升外，該公司亦有其［獨特性］！

表面上，這間公司是［酒店股］，從名稱上已明確說明。然而，這又是一間發展商，而這個發展商，正是能創造價值！

帝盛（２２６６）獨特之處，就是會買一些物業來改建成酒店，在香港，該集團買工廈，再將工廈改變成酒店。要知道的是，工廈同酒店跟本是唔同價值級數的東西，換句話來說，就是將工廈［升呢］！

香港酒店供應不足，引致房價貴，眾所周知！

就是因為房價貴，引致很多旅客住唔起／唔捨得住，於是變了要瞓麥記，去貝奧ｃａｍｐ等。

帝盛（２２６６）並不是走高檔路線，而是走３～４星的路線，所以房租可以迎合絕大部份旅客的預算，所以即使住係中廠區附近，亦冇乜所謂，因為貪佢價錢較實際！

除了非經常性收益大賺之外，在經常性收益所面，集團的盈利都是向上，因為將陸續有酒店落成，當中包括擁有更多房間的觀塘酒店即將開業。


帝盛（２２６６）不是單改建後改酒店去經營賺錢的！

去年，當時還叫［麗悅］的時間，先後賣出上環及中環的酒店，之後在倫敦及葵涌買入舊樓改建酒店，在先行套利的同時，也令酒店房間數目不斷增加。

據老闆娘所講，她舊年當上行政總裁後，即更銳意創新和擴張，她每次買入地盤改建酒店之前都先做足研究。

例如，在倫敦旺區附近買入的物業，原本是丟空的舊戲院，該區發展了容納國際級名牌的大商場，地方政府苦無足夠酒店房間，因此，就將丟空的舊戲院悅改建成酒店，不用補地價之餘，還獲批准把酒店房間加至３００多間。

當時買入正值歐豬危機爆發之時，以２億元買入，再加建築費１億元，每個房間的成本價只是１００萬，以倫敦的酒店房租來說很便宜。

另外，賣出中環酒店之後，公司以２。１億元在葵涌區買入舊工廠大廈改建為３星級酒店，預期有４２０間客房，大概於２０１４年第３季完成。而該處列入可改建酒店不用補地價的網絡，食正香港政府的政策。

在中期業績公佈當日，帝盛（２２６６）公佈計劃明年１月把灣仔皇后大道東的麗悅酒店進行翻新及改名。每個房間預算翻新費約８萬元，當中已計入大堂等設施，以合共１４２間房計，涉資１，１３６萬元，並已入則申請，期望５年回本。

老閶娘又指出，未來帝盛酒店集團（２２６６）亦會多接洽酒店管理業務，期望每年有５間新酒店（包酒店管理項目）落成，目前該集團已有及在建中的酒店房間逾７，０００個，分佈於香港、中國內地、英國、新加坡及馬來西亞，分別以 d.Collection、帝盛酒店及絲麗酒店共三個品牌經營，其中帝盛酒店主打四星級酒店，絲麗酒店主打三星級酒店，未來絲麗酒店會以特許經營方式為主。


在基本數據方面，帝盛（２２６６）旗下的香港酒店的入住率大約維持於９４％，最新數字是旗下酒店平均每間客房收入增４。９％至６２１元，整體平均房租上升５。８％至７６８元。雖然平均房租比不上五星级酒店，但是由於房間的面積使用率較高，相比之下每平方米的租金收入反為更可觀。

今年年尾，新加坡的酒店將開業，同時早已預售的公寓單位亦可入帳，所以盈利大增可期，股價無理由仍然要［潛水］！

同場加插最近生果報的專訪：

【公開秘笈】

「我每星期都會睇五、六個盤」，邱詠筠馬不停蹄為集團開拓疆土，目標是將帝盛酒店集團（2266）擁有的三、四星級酒店房間，由現時約4609間，增至2014年的6800間。現在她單是看項目數據，已初步掌握值不值得再研究下去。邱詠筠公開其選擇酒店項目的秘笈，首先是投資項目所在地，是否採用她熟悉的英國法律制度和國際慣用的會計制度，因此她的投資項目均為前英屬殖民地，如馬來西亞、新加坡、香港及英國本身。

其次是投資回報率要有雙位數字。第三是項目地點要交通方便。第四是要睇圖則，例如項目若四面都被其他建築物包圍便不適合。第五是價錢要抵，現時香港和新加坡樓價高企，因此她會在港尋求一些工廠大廈改建酒店的機會。

了解目標旅客需要

以今年九月底進行的倫敦投資項目為例，選點就密切配合其目標客戶內地旅客的需求。該項目對面街是全歐洲最大商場，適合內地自由行旅客血拼，內地旅客喜歡在室內慢慢閒逛，不喜歡在露天地方曬着太陽購物。

至於投資回報，集團是次以1.78億元購入倫敦一幢寫字樓物業，計劃改裝翻新為酒店，邱詠筠說，連收購及改裝費用，每間酒店房間的成本只是180萬元；她深信改裝為酒店後，該項目的升值潛力將是另一片天地。以集團去年沽售的中環荷李活道中環麗栢酒店為例，05年每間房的收購和改裝總成本價為135萬元，去年出售時，每間房的沽售作價已升至515萬元。原來早於童年時代，老虎仔已對愛女信心有加，讓未足10歲的小妮子揸Fit做決定。記者：周燕芬
「屋企畀好多機會我哋做決定。」邱詠筠自幼便被父親培養其獨立果斷性格，能大膽提出新主意。她回憶當年不足10歲，一家人到家族經營的荔園宋城遊玩，在餐廳享受一頓牛扒大餐時，她對於醬汁淋落牛扒時冒起一大堆煙感到很不好受，於是她建議「啲煙少一半先serve啲客」；父親對於這名小客人的意見相當重視，並要求餐廳跟從建議改善有關服務。
讀中學已去旁聽會議
耳濡目染下，邱詠筠自小便從父親身上學習營商之道。中學時期，她閒時已到公司旁聽父親主持會議，「個樓盤已經賣出70%，係咪可以加價？」父親的拼勁，亦給她留下深刻印象，「佢喺日本讀大學，考完畢業試後第日晨早八點已經喺香港開工！」同樣在她眼中，祖父邱德根也是勤力之人，由經營戲院做到經營電視台，當中過程一點也不簡單。

勤力才成功，她接掌帝盛酒店後亦不敢怠慢，到處尋覓投資商機拓展酒店事業，「九月得三日喺香港……同同事食飯當係娛樂。」九月底她交出成果，在倫敦收購了一項物業，打算翻新重建為酒店。有朋友讚她「買到筍嘢」，因為同區四星級酒店市價每間房約400萬元，但該項目收購價連同重建成本也只約180萬元。「其實我係不停咁睇，先知market動向，否則機會好易離我而去，有好嘢都唔識睇。」社會對「富二代」抱有負面印象，她以行動證明，富二代也要付出才可成功，機會可能隨時有，但不是人人可以捉得緊。




親自巡舖以揀選租客


做生意過程中，邱詠筠亦經歷不少挫折。記得早年她曾負責管理家族旗下馬來西亞商場項目，要挑選一間影音店做租客，可供選擇是一間國際品牌過江龍，另一間是本地品牌地頭蟲，她輕信品牌選了過江龍；但事後證明她錯了，過江龍產品太貴，最終結業。自此以後，她對租戶做足調查，了解其產品價格定位等多方面情況，「佢做唔掂，我都唔掂！」她甚至會到租戶店舖，「將啲唔新鮮食品影相，然後畀老闆睇」，連租戶日常運作都監察。

她現時對帝盛酒店的服務質素亦很嚴格，除了會派「神秘顧客」不時視察旗下酒店環境，還經常在旅遊網站討論區瀏覽，看看客戶對旗下酒店評價，並要求相關酒店作出回覆。

媽咪看在眼內怕她辛苦，經常勸她「唔好咁勤力，唔好咁博。」母親教曉她待人接物之道，要飲水思源。邱詠筠很珍惜自己擁有一個完整的家庭，「好好彩，係luxury」，這為她提供一個穩定的環境，令她可更專注於事業。至於愛情事業，「一切隨緣」。


邱詠筠簡介


•2002年畢業於英國倫敦大學獲商業管理理學士學位

•2002至03年在瑞信任職

•2003年起出任Malaysia Land Properties董事

•2005年出任遠東發展物業發展部總監

•2010年獲委任為麗悅酒店執行董事

•2011年11月1日起兼任麗悅酒店總裁

•為香港藝術中心之友

•為香港管弦協會董事局成員

•為香港明天更好基金成員【交出成績】

邱詠筠接掌帝盛酒店集團（2266）逾一年，成績如何？從公司股價已找到答案。去年11月她剛出任集團總裁時，公司股價約每股0.9元，現已升了一倍至1.8元左右。

她對集團股份交投量亦感滿意，每日成交量平均有200萬股，與同業香格里拉（069）相近，反映投資者對集團也有一定興趣。


訂立集團四大文化


集團毛利率高達46.5%，她分析背後原因，是酒店自置物業，不用繳付租金，並能以吸引價錢買入物業；集團並採用精兵制，相對聘用較少員工，亦是首間三、四星級酒店推行五天工作制，以吸引人才，提高效率。集團又專注於房間收入，不會分心經營酒店餐飲業務。

她出任帝盛總裁以來，訂下了集團四大文化：「創新、靈感、誠信、主動」，現時集團每三個月會公佈季度業務進度，就是要增加透明度，更公平對待小股東，增加集團誠信。她為集團定位，以服務出外旅遊的內地旅客為主，他們都是三、四星級酒店的主要消費群。鎖定目標群後，旗下酒店亦為這班目標客戶提供貼身服務，「酒店早餐會有粥供應」，午餐晚餐則有飯和湯。

http://yokiokay.blogspot.hk/2012/12/blog-post_3.html
192 : qt(2571)@2012-12-18 20:35:37

荃灣帝盛係咪就黎開檔? 好似內部裝修緊
193 : 自動波人(1313)@2012-12-18 21:11:40

有人場內掃貨想供股?
194 : greatsoup38(830)@2012-12-18 22:45:11

192樓提及
荃灣帝盛係咪就黎開檔? 好似內部裝修緊


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120217536_C.pdf
2億幾買番來，之前年初想買工廈個經紀都講，唉
195 : greatsoup38(830)@2012-12-18 22:45:19

193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦
196 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:15:55

195樓提及
193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦


想買都買唔到,幾乎全貨啦
197 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:19:13

196樓提及
195樓提及
193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦


想買都買唔到,幾乎全貨啦


近排買d乜
198 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:26:25

197樓提及
196樓提及
195樓提及
193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦


想買都買唔到,幾乎全貨啦


近排買d乜


垃圾一大堆,創板澳門賭業殼,創板娃哈哈能源,創板QQ殼.......

希望唔好重創!
199 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:29:21

哦，祝你好運
200 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:36:04

199樓提及
哦，祝你好運


我都係咁望
201 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:36:42

娃哈哈能源呢隻唔知乜來
202 : fineram(806)@2012-12-18 23:38:38

201樓提及
娃哈哈能源呢隻唔知乜來


X00X
203 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:42:14

201樓提及
娃哈哈能源呢隻唔知乜來


呢隻畫到出腸竟然估唔到???
204 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:43:24

203樓提及
201樓提及
娃哈哈能源呢隻唔知乜來


呢隻畫到出腸竟然估唔到???


我知你講邊隻啦...
205 : MrYeung(15476)@2012-12-29 11:52:59

請問好似 2266 呢類酒店股，市帳率幾多倍先算較合理？
又 78 是否更抵？似乎更大折讓 (定兩者唔可以直接比較? 隱約地感到帝盛拓展比較積極..)

thanks
206 : greatsoup38(830)@2012-12-29 11:56:22

205樓提及
請問好似 2266 呢類酒店股，市帳率幾多倍先算較合理？
又 78 是否更抵？似乎更大折讓 (定兩者唔可以直接比較? 隱約地感到帝盛拓展比較積極..)

thanks


你睇1881 如何太約估到，我覺得大約10-12倍 EBITDA 合理的..

78 應同 35比較會好d，因為兩間都是控股酒店業務，但35比78更雜
207 : siuman1986(6109)@2013-01-19 17:06:17

睇左大半日，盤數好大好雜
但初部理解：折讓異常巨大，巿場正在/開始re-rate

我可能執倉入呢隻，賣左啲荒廢嘅271+282轉落黎。呢兩隻好雞肋...
208 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:09:08

207樓提及
睇左大半日，盤數好大好雜
但初部理解：折讓異常巨大，巿場正在/開始re-rate

我可能執倉入呢隻，賣左啲荒廢嘅271+282轉落黎。呢兩隻好雞肋...


35其實之前盤數自己也不懂看，近兩年肯執下，好左好多
209 : siuman1986(6109)@2013-01-19 17:13:30

208樓提及
207樓提及
睇左大半日，盤數好大好雜
但初部理解：折讓異常巨大，巿場正在/開始re-rate

我可能執倉入呢隻，賣左啲荒廢嘅271+282轉落黎。呢兩隻好雞肋...


35其實之前盤數自己也不懂看，近兩年肯執下，好左好多


呢隻太多野，我諗以我能力要慢慢睇...
我係有啲擔心佢好多樓要15年先起好賣，到時美國唔知會唔會加息、樓巿唔知會唔會撞著爆破...
不過我都唔會hold 到2015，所以呢個擔心都係多餘~

等我有時間再慢慢拎份年報逐條睇~
210 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:17:59

看2266先，再看35
211 : Tricky.Frog(35942)@2013-01-22 23:47:28

210樓提及
看2266先，再看35

我最近都研究緊 35 同 2266 ，大家好 :D
212 : GS(14)@2013-01-22 23:52:21

2266相對易睇
213 : franco26(24932)@2013-01-24 14:17:59

37 市值1.06 億 , 正殼?
214 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:22:38

213樓提及
37 市值1.06 億 , 正殼?


是正，不過家族野就真是煩d
215 : siuman1986(6109)@2013-01-25 00:26:15

214樓提及
213樓提及
37 市值1.06 億 , 正殼?


是正，不過家族野就真是煩d


35 成件事好詭異

2266巿值40億，35佔73%股權
36、37當殼，每隻值幾億
35都有上巿地位，當埋殼都值幾億(當然佢唔會係殼)

加埋之後，會發現大約=35個巿值
咁35入面啲資產呢？smiley
216 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:36:10

36、37都是分散家人持有，有較大的分野，但是咪絕對控股又唔是，35就相對上集中...
217 : siuman1986(6109)@2013-01-25 08:02:01

216樓提及
36、37都是分散家人持有，有較大的分野，但是咪絕對控股又唔是，35就相對上集中...


其實我想講，隻野真係好平
就算唔計36、37，只計2266
2266 巿值同35巿值相約，有乜理由仔同阿媽巿值差唔多？重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%，剩返嗰十幾億，35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正，我未查清36、37嘅背景，呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~
218 : franco26(24932)@2013-01-25 09:29:09

217樓提及
216樓提及
36、37都是分散家人持有，有較大的分野，但是咪絕對控股又唔是，35就相對上集中...


其實我想講，隻野真係好平
就算唔計36、37，只計2266
2266 巿值同35巿值相約，有乜理由仔同阿媽巿值差唔多？重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%，剩返嗰十幾億，35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正，我未查清36、37嘅背景，呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~


37 好似最簡單，兩間酒店，一間長洲一間北京
兩間夾埋得1億係低得離譜？
219 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:50:55

218樓提及
217樓提及
216樓提及
36、37都是分散家人持有，有較大的分野，但是咪絕對控股又唔是，35就相對上集中...


其實我想講，隻野真係好平
就算唔計36、37，只計2266
2266 巿值同35巿值相約，有乜理由仔同阿媽巿值差唔多？重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%，剩返嗰十幾億，35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正，我未查清36、37嘅背景，呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~


37 好似最簡單，兩間酒店，一間長洲一間北京
兩間夾埋得1億係低得離譜？


之前仲有d好值錢的荒地畀人拿埋，但他真是皇帝女...
220 : franco26(24932)@2013-01-26 19:19:27

219樓提及
218樓提及
217樓提及
216樓提及
36、37都是分散家人持有，有較大的分野，但是咪絕對控股又唔是，35就相對上集中...


其實我想講，隻野真係好平
就算唔計36、37，只計2266
2266 巿值同35巿值相約，有乜理由仔同阿媽巿值差唔多？重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%，剩返嗰十幾億，35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正，我未查清36、37嘅背景，呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~


37 好似最簡單，兩間酒店，一間長洲一間北京
兩間夾埋得1億係低得離譜？


之前仲有d好值錢的荒地畀人拿埋，但他真是皇帝女...


現在俾我感覺36, 37 好多餘
37 夾埋落2266 不就很好嗎
221 : greatsoup38(830)@2013-01-26 19:22:55

他們分左兩房，37是好多個家人持有...
222 : franco26(24932)@2013-01-26 19:33:38

221樓提及
他們分左兩房，37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升
223 : qt(2571)@2013-01-26 19:34:37

222樓提及
221樓提及
他們分左兩房，37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升


上一日就被擲
224 : franco26(24932)@2013-01-26 19:37:34

223樓提及
222樓提及
221樓提及
他們分左兩房，37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升


上一日就被擲


我覺得都是散戶打散戶而已
225 : qt(2571)@2013-01-26 19:39:06

224樓提及
223樓提及
222樓提及
221樓提及
他們分左兩房，37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升


上一日就被擲


我覺得都是散戶打散戶而已


你不如諗下係咪呢度D有米朋友
226 : 自動波人(1313)@2013-01-30 23:08:38

家族放棄供股?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130648_C.pdf

公開發售結果
董事會欣然宣佈，於二零一三年一月二十三日（星期三）下午四時正（即接納
發售股份及支付股款之最後時間），已接獲合共(i) 555 份涉及合共90,356,183
股發售股份之有效暫定配發申請；及(ii) 549 份涉及合共764,110,133 股額外發
售股份之有效額外發售股份申請。該等發售股份合計佔根據公開發售可供
認購之總數151,418,943 股發售股份約5.64 倍。公開發售超額認購703,047,373 股
發售股份。
承諾股東已根據暫定配額通知書及額外申請表格分別認購其有權認購之
30,605,466 股發售股份及49,000,000 股額外發售股份。

緊接公開發售完成前緊隨公開發售完成後
股份數目概約股份數目概約
百分比百分比
承諾股東及
其一致行動人士
承諾股東及其控制之公司61,210,932 20.21% 95,732,162 21.07%
邱氏家族及其控制之公司
（承諾股東及其控制
之公司除外） 80,023,406 26.43% 80,406,128 17.71%
小計141,234,338 46.64% 176,138,290 38.78%
公眾股東161,603,548 53.36% 278,118,539 61.22%
總計302,837,886 100.00% 454,256,829 100.00%
227 : GS(14)@2013-01-30 23:14:07

唔是他那派放棄左
228 : 自動波人(1313)@2013-01-30 23:30:36

227樓提及
唔是他那派放棄左


邱達根額外申請,

邱氏家族是其餘幾房?
229 : GS(14)@2013-01-30 23:40:58

2010-9-15 EW
孻仔官非引爆豪門不和 邱德根家族兩房劃清界線   

大房

德根幼子、三十六歲的邱達根，涉嫌在○七年三至九月期間，串同遠東控股兩名下屬，違規向邱德根借出六千一百萬元貸款，上周在東區法院提堂，只見他神情憔悴，不發一言火速離開法庭。

邱達根惹官非，未見其他兄姊撐場，反而同父異母的二哥「老虎仔」邱達昌，同日即辭去遠東控股非執董職位，由他打骰的遠東發展更發通告劃清界線，強調兩間公司在股權和業務上無關係。

事實上，早在今年六月初，同父異母的五哥邱達強和三姊邱美琪，以需投入更多精力處理其他業務為由，不連任遠東控股非執董，大房幾名子女似早部署與二房三子劃清界線。

大房中人的連番舉動，令市場人士議論紛紛，猜測「老虎仔」等人是否另有目的。據本刊了解，他們刻意與二房的業務分清你我，還可能與同父異母的邱達偉被傳媒錯誤引述，指他「搶答問題」有關。

記者搞錯累邱達偉

據了解，有報道說，指邱達偉本月初在遠東酒店股東會上，提到遠店日後可能管理遠展擬分拆上市的麗悅酒店部分業務，查實是該記者疑搞錯資料，將兩間各自發展的公司混為一談，但此舉足以觸動大房的神經。

報道刊登後，遠展立即澄清，指麗悅酒店無意與遠店合作，並強調遠展與遠東控股、遠店完全獨立發展，沒有關係。

「大房和二房生意分開發展，分拆酒店業務亦是遠展項目，Derek（邱達偉洋名）不知詳情，為何像邱家發言人般代答？」市場人士分析，邱達偉並非遠東發展董事，錯誤報道或會發放混淆信息，令外界以為兩間公司有關係。

據悉，事後曾有兄弟問及達偉，何以化身「遠展發言人」，達偉亦澄清沒有講過，力指事件純屬個別傳媒誤會。

八十五歲的邱德根，育有七子一女，達生、達昌、美琪、達成、達強由前妻裘錦秋所出；達偉、達文、達根則由現任太太裘錦蘭所生。邱德根將遠東集團屬下三間上市公司，分給兒子們打理，表面「閉門一家親」，但實際是大房和二房各有各搞，河水不犯井水。

二房

老牌豪門邱德根家族一向低調，但近期卻有連番新聞，先是孻仔邱達根惹上官非，涉嫌違規向父借出六千一百萬元貸款，同父異母的二哥邱達昌，同日即辭去邱達根主理的遠東控股（036）非執董職位，並發聲明公告天下，指兩間公司沒有關係。

大房劃清界線的舉動，還包括本月初主理遠東酒店（037）的二房仔邱達偉，被傳媒搞錯，指他曾就麗悅酒店的上市計劃發言，大房掌舵的遠東發展（035）立即澄清，強調麗悅無意與遠店合作。

邱德根有八個仔女，頭五個屬前妻所生，與現任妻子的三個兒子，無論年紀、閱歷以至朋友圈子都不盡相同，兩房人可說河水不犯井水。

知情人士分析，大房一向不理二房搞生意，只是近日邱達根惹官司，加上正值遠展分拆酒店上市的敏感時刻，是時候一次過分清你我，免得因混淆信息而累事。老父邱德根亦很清楚，當年喪偶不久，即迎娶前妻親妹，是兩房子女心結早種的禍因。

由於大哥邱達生長年在美國，大房仔女由二哥邱達昌領軍，市值達四、五十億的遠東發展由他話事，而二房三子則打理兩間公司，邱達偉和邱達文負責遠東酒店，邱達根則管理遠東控股，市值各兩億左右，兩房實力可謂強弱懸殊。

兩房人客氣而疏遠

「大房仔女都有做二房公司的非執董，相反在大房的公司，董事名單不會出現二房的人。不過過去幾年，大房一次都無出席二房公司的董事局會議，公司點運作，大房並不知情。」就算是遠東酒店或遠東控股的周年聚餐，大房中人都缺席，兩房人關係疏離，可想而知。

「兩房人可說是客氣而疏遠，原因之一，可能是彼此年紀相差太遠，邱達昌已五十幾歲，但邱達根只得三十幾歲，只大老虎仔個女幾年，邊有嘢講？」熟悉邱家的人說。

公司業務各不相干，兩房人平日亦習慣各自「搵食」，朋友圈子亦不同。大房等人喜歡去國金的日本餐廳、灣仔鷺鷺酒家開餐，而二房中人則會去圓方或半島酒店食日本菜，分開在港島和九龍活動。

兩房人每星期都會陪邱德根食飯，但一樣分開食，過時過節或邱家有喜慶，外間見到兩房人聚頭，但同樣屬「畀面派對」，私底下傾偈不多。

邱達昌的朋友堆多是早年的富豪第二代，如麗新發展（0488）老闆林建岳，邱達根則多跟近年冒起的第二代往還，例如合和（0054）董事總經理胡文新、賭王兒子，即新濠國際（0200）主席兼行政總裁何猷龍等，邱達根又與金利豐的朱太（朱李月華）經常往來，與朱太聯手為上市公司商會工作。

遠東旗艦達昌掌舵

兩年多前，邱達昌曾計劃將遠展旗下酒店業務分拆上市，取名麗悅酒店，集資最多十二億元，預計成功上市後，市值有機會逾四十億元。

惟遇金融海嘯擱置大計。今年年中遠展舊事重提，於此敏感時刻，邱達昌知道少少誤會，都會對上市有影響。

「呢排遠店有官司，麗悅又搞上市，為免外間混淆，聽說不少基金畀好大壓力遠東系，要佢哋分清楚三間公司係各自經營。」消息人士說。

就連邱德根本人，亦後悔早年這安排，「一間仲好，可以大啲。我想擺嘢落公司，啲仔就話：『老竇，你擺落去點得㗎？』無辦法，每個仔各有想法。」他接受傳媒訪問曾這樣慨歎。

遠東系三家上市公司名稱相近。規模最大的遠東發展，由大房二仔邱達昌掌舵。七十年代初邱達昌接手遠展時，已以進取、強悍見稱，因而有「老虎仔」稱號。七八年時他年僅二十四歲，已向滙豐銀行借得十八億元，大量買入土地，將遠展市值由七九年的三千萬元，推升至八十年代初的二十億元。

後來中英就香港前途談判，港人現信心危機，樓價大跌，遠東財務出現壓力。經此一役，遠展業務變得較為保守。

踏入二千年，老虎仔捲土重來，話說他有次參加一班地產大亨會議，席上各家公司市值也較遠展高，他一度跟朋友說：「現在搞地產，公司無一百億市值，都無資格講嘢。」他遂下定決心，要將遠展市值翻幾番。

酒店業務分拆上市

他看準地產市場已到底，二千年以低價向債務纒身的黃坤購入佐敦的明珠花園酒店，及油麻地的明珠海景酒店，成交價不過三億三千萬元，開展其酒店王國之路。最大規模的灣仔麗都酒店，本是新華社舊址，○二年他以二億四千萬購入改建。經過十年南征北討，遠展已擁有酒店十五間，共有三千八百八十九間客房。近月即籌備分拆酒店業務上市，冀把生意王國谷上逾百億市值。

持有遠展約三成半股權外，老虎仔私人亦投資多項海外物業，如在馬來西亞發展中高檔住宅及商場，持有馬來西亞上市地產公司Land and General一成七股權以及日本上市公司Tokai Kanko五成八股權，主要從事酒店業務。

遠東系另一家上市公司遠東酒店，由二房的達偉打理。遠店雖然也經營酒店，但規模遠不及遠展，市值僅一億三千萬元，在港只有一家長洲華威酒店，另在北京經營華威公寓酒店。

第三間上市公司遠東控股由孻仔邱達根主理，二千年科網潮時，曾易名為遠東科技，後來轉型不成，最終用回遠東控股的名字。

邱達根二千年入股未上市的中軟國際，中軟○三在本港創業板上市，遠東控股是單一大股東，持有三成股份，後來中軟轉到主板上市。

遠東控股前後投資約四千八百萬元，每股成本約二角八仙，○七年以每股約一元七角半，向東英證券出售約二千萬股，勁賺逾五倍，套現三千五百多萬元，加上現時仍持有一億三千九百萬股，市值二億七千五百萬元，整個中軟的投資令遠東控股賺了約二億六千萬元。

熟識邱家的人透露：「Duncan雖是眾兄弟中最年輕的，但好叻仔，特別在投資方面，老邱甚看重他。」三名兒子分別出掌三家上市公司舵手外，其餘五名子女亦各有發展。

大兒子邱達生主理華威酒店集團（Warwick Hotel），在歐、美、中及泰國有超過四十家酒店。

邱德根唯一女兒邱美琪，二十多年前曾主理流行服裝及娛樂公司Bang Bang，其牛仔褲曾風行一時，又贊助電視節目《Bang Bang咁嘅聲》。

四子達成則曾在亞洲電視任高層，因不小心駕駛撞死警員入獄。出獄後到新加坡主理主題公園唐城，後經營不理想結業，現時仍在新加坡主力發展地產。

五子達強沒從事家族生意，是英國上市石油公司Fortune Oil副主席，在內地從事石油天然氣設備供應，市值一億四千多萬英鎊，至於七子達文，多在內地做私人投資工作。

邱德根情繫姐妹花心結早種冰封三尺、非一日之寒，邱德根兩房子女不相往還，其實心結早種，皆因他早年喪妻不久，便與亡妻的親妹結婚，令他與前妻所生的五名子女甚為氣結。

邱德根一九二五年在上海出生，父親乃小商人，有三個妹妹，因家境清貧，他唸了幾個月中學便輟學，十五歲在大光明戲院做雜務，幾年後認識了在之江大學讀書的鄰居裘錦秋，兩人拍拖一兩年便結婚。

辦戲院賺第一桶金

至五○年，邱德根來港買電影到上海放映，發覺在港較有可為，於是留港發展，長子達生同年出世。邱德根最初在朋友的公司搞幻燈片廣告及買賣影片，後來以月租五千元租下荃灣戲院播放電影，短短幾年先後在沙田、大埔、粉嶺等開了十多間戲院，成為新界的「戲院大王」。

掘得第一桶金，五八年邱在荃灣開辦「遠東錢莊」，初期生意差強人意，但一場大火令他運轉乾坤，事後村民爭相存錢入錢莊。六○年，他把錢莊易名「遠東銀行」，更建成當年新界最高的遠東銀行大廈。

裘錦秋墜機亡

六一年邱大膽轉型，以一百五十萬元購入荔園遊樂場，又添置動物和大批遊樂設備，年年賺大錢，為他提供充足彈藥不斷收購新界物業，搖身變成地產大亨。

「我想一個人有了賢內助，就毫無後顧之憂，也因此十多年來，我總能充滿信心，勇往直前，全心全意打天下。」邱德根在自傳中這樣頌讚裘錦秋。

好景不常，六四年六月，裘錦秋等二十人在台中墜機身亡，邱德根因慫恿妻子代自己參加亞洲影展，令妻喪命而相當自責。

喪妻對邱德根打擊很大，他在自傳中指「至少有半年，我的生命竟是活在迷迷糊糊，麻麻木木之中，不管公司甚麼大小事務，都提不起興趣，每天都是生活在錦秋的回憶中。」邱德根又斥巨資建裘錦秋書院、錦秋橋和錦秋園等。

六五年七月，邱德根與裘錦秋妹妹裘錦蘭結婚，在自傳中，這段婚姻着墨不多，不過亦有描述當時只得十歲的二仔邱達昌，與三女美琪、四仔達成和五仔達強（大仔達生已赴英留學）在新婚當晚不斷哭鬧，「老虎仔」夾硬睡在邱、裘中間，阻止兩人洞房，似乎顯示大房子女當年並不喜歡父親續弦。

六九年，遠東銀行出現內部危機，邱德根無奈把大部分股權轉售給萬國寶通銀行，只剩下兩成四股份及有名無實的董事長虛銜。經過多年休養生息，七二年，邱趁股市高峰把遠東發展上市；七九年又把遊樂場、戲院及其他資產組成遠東酒店上市，壯大生意王國。

八○年，邱德根從澳洲幫手中購入五成麗的電視股權，八二年全面收購，易名亞洲電視，事業攀上另一高峰；在芸芸亞視股東之中，他是少數能賺錢的老闆。

四子坐牢賣亞視

八三年，四仔邱達成因醉駕撞死警員鄭孟輝，被判囚四年。邱德根很堅強，並將部分責任歸咎自己：「他太年輕，我不應把壓力這麼大的工作交給他，令他以酒精麻醉自己，然而很多偉人也坐過牢，這算不了甚麼。」不過，愛兒繫獄令他無心戀戰，不久後把亞視股權讓給麗新林百欣家族及新世界鄭裕彤家族，獲利逾億元。

邱德根與官司結下不解緣，九三年以患上老人癡呆症為由，成功申請永久終止聆訊涉嫌造假帳欺騙遠東銀行一案，涉案的邱達昌亦獲終止起訴。估不到十七年後，幼子邱達根又因老竇惹官非。

邱德根家族業務股權分布圖邱德根的生意主要集中在三間上市公司，包括遠東發展（035）、遠東控股（036）及遠東酒店（037）。市值四十億的遠展由大房二仔達昌打骰；二房的達偉負責遠店，孻仔達根則管理遠控，兩間公司市值各兩億左右，加上大房仔女都在二房公司擔任執董或非執董，相反大房公司的董事名單，不會出現二房人，足見兩房勢力強弱懸殊。

邱德根 85歲

遠東酒店 24.83%

遠東發展 7.64%

遠東控股 8.88%

邱德根和兒子達根（左二）都有養馬，不過兩房會各自陪邱德根入馬場。
230 : 自動波人(1313)@2013-01-31 00:11:56

達根搖身一變成大股東,會唔會搖旗呢
231 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-31 00:13:17

又大動作?
232 : GS(14)@2013-01-31 00:20:06

231樓提及
又大動作?


買番d
233 : 自動波人(1313)@2013-01-31 21:45:17

232樓提及
231樓提及
又大動作?


買番d


跌很多
234 : greatsoup38(830)@2013-01-31 22:13:49

233樓提及
232樓提及
231樓提及
又大動作?


買番d


跌很多


咁又跌一成
235 : ideal(34344)@2013-02-02 11:42:05

36 is quite interesting. a lot of mystique to outsiders... on the surface, logically, small investors dump the right issue shares from 0.26 to 0.31 at a good profit in the last 2 trading days, while the right issue cost is only at 0.2. but yesterday the selling pressure is way more than the first day (Jan 31) when right issue shares are available. any guess (other family members selling??)?
236 : ng caddy(36072)@2013-02-02 11:52:28

首先家族上市公司是好複雜,好易內鬼打鬼,好難炒,除非出現當年..好莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)...才有好處...
237 : ng caddy(36072)@2013-02-02 11:53:06

好似莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)事件出現,否則...
238 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:10:22

236樓提及
首先家族上市公司是好複雜,好易內鬼打鬼,好難炒,除非出現當年..好莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)...才有好處...


家族除非分錢，否則好難和諧
239 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:10:37

237樓提及
好似莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)事件出現,否則...


其實他們家族的作風都是一般
240 : ideal(34344)@2013-02-02 12:19:16

hahah but the trend is to "分錢" for this family for sure, after SHK brothers... 36 & 37 have been talking on a lot of potential proposals going on for years and suddenly they speed up a lot in the last few months. their current structure (with the assets intertwined between older & younger siblings in various listed comm) will only be a disaster as is. besides the older bro's hotel operations need to be taken off the list com anyway. a lot of reasons but the timing, of course, is the key here. btw, is there a link that Duncan got his full share of excess shares in the application? it would be quite hard to know that I suppose with their reporting structure. but "達根搖身一變成大股東,會唔會搖旗呢" is only a guess or with proof? thanks...
241 : ideal(34344)@2013-02-02 12:20:26

I meant the eldest bro's overseas hotel op needs to be taken off the listed com.
242 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:20:29

應該是他要左呢間上市公司，其他人會退出
243 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:20:50

241樓提及
I meant the eldest bro's overseas hotel op needs to be taken off the listed com.


呢個真是唔知，但呢個市值其實可以試下
244 : ideal(34344)@2013-02-02 12:23:49

this falling daggers game is way more difficult while many other small stocks keep flying, and the music can stop anytime...
245 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:26:20

買少少又唔會死
246 : qt(2571)@2013-02-02 12:35:10

認同文仔講法, D雞金走左就會好返
247 : ideal(34344)@2013-02-02 12:51:39

245樓提及
買少少又唔會死


will see, with downside limit at 0.2
248 : 自動波人(1313)@2013-02-02 13:05:51

邱達根一向有同豬太有來往
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=800&part=150

小心
249 : ideal(34344)@2013-02-02 13:20:31

thanks. it's well known that he does not hate "speculation" as inferred by some media reports. the interesting question in my mind is to how low the selling pressure can bring it down in the coming week, while the liquidity will push up hundreds of other stocks during the same time. but on the other hand, without the abundant liquidity, the stock might have already touched 0.2 way earlier in the first day or two. will know in a week....
250 : 自動波人(1313)@2013-02-02 13:42:45

應該有D人供左股,見唔對路就沽左獲利先
251 : siuman1986(6109)@2013-02-02 17:28:03

我個人反而無乜興趣於36，好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價，得嗰億幾巿值

我揀左35，好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~
252 : qt(2571)@2013-02-02 17:37:47

251樓提及
我個人反而無乜興趣於36，好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價，得嗰億幾巿值

我揀左35，好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~


雞金好多貨, 未派完
253 : greatsoup38(830)@2013-02-02 18:28:54

251樓提及
我個人反而無乜興趣於36，好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價，得嗰億幾巿值

我揀左35，好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~


老實講我都like 35，真是實實在在咁平嘛

36 只能小注博回報，但是唔知等幾耐
254 : siuman1986(6109)@2013-02-02 18:34:44

252樓提及
251樓提及
我個人反而無乜興趣於36，好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價，得嗰億幾巿值

我揀左35，好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~


雞金好多貨, 未派完


祖兒其實之前都有個基金，佢賣下賣下見唔對路都唔敢再賣 XD
不過35嗰個基金都真係唔少貨呢~ 佢其實都派左好一陣子，派極都有貨 XD
255 : ideal(34344)@2013-02-02 23:43:29

indeed, this whole group is probably not suitable for these few weeks of "bull" market. they are not momentum play, at least not for upward gain in the near term.
256 : siuman1986(6109)@2013-02-03 09:43:58

255樓提及
indeed, this whole group is probably not suitable for these few weeks of "bull" market. they are not momentum play, at least not for upward gain in the near term.


所以買得都要預左長坐~
不過應該就坐得過嘅 =D
257 : franco26(24932)@2013-02-03 15:46:14

37 貨就一定有人儲, 有potential 大家都知..
但就冇人開得郁架車..
樓上講得岩, 預正大牛市, 好多錢都走去玩當炒股, 蝕住都賣呢隻轉戰第二度
258 : greatsoup38(830)@2013-02-09 17:23:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130208252_C.pdf
帝盛酒店集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈，本公司及其附屬公
司（「本集團」）截至二零一三年三月三十一日止財政年度之第三季度（截至二零一二年
十二月三十一日止）未經審核最新營運資料如下：
所擁有酒店之營運摘要
截至下列日期止第三季度
二零一二年二零一一年
十二月三十一日十二月三十一日
香港
入住率96% 98%
平均房租（港元） 1,174 1,161
平均每間客房收入（港元） 1,122 1,137
馬來西亞
入住率72% 80%
平均房租（港元） 502 485
平均每間客房收入（港元） 360 387
中國
入住率74% 58%
平均房租（港元） 567 536
平均每間客房收入（港元） 420 309
集團總計*
入住率83% 85%
平均房租（港元） 874 860
平均每間客房收入（港元） 728 729
截至下列日期止九個月
二零一二年二零一一年
十二月三十一日十二月三十一日
香港
入住率95% 97%
平均房租（港元） 1,032 961
平均每間客房收入（港元） 977 928
馬來西亞
入住率69% 76%
平均房租（港元） 501 498
平均每間客房收入（港元） 344 376
中國
入住率73% 53%
平均房租（港元） 555 566
平均每間客房收入（港元） 406 300
集團總計*
入住率82% 83%
平均房租（港元） 799 767
平均每間客房收入（港元） 652 632
* 為確保酒店營運業績可予比較，上述摘要不包括於當前及上個財政年度回顧期間並無全面營運之酒店之
業績。被排除在外之酒店包括中環麗柏酒店、香港觀塘帝盛酒店、成都帝盛君豪酒店及香港帝盛酒店。

截至二零一二年十二月三十一日止第三季度，本集團之平均房租（「平均房租」）按
年增長1%，入住率（「入住率」）按年則下降2%。本集團錄得整體平均每間客房收入
（「平均每間客房收入」）728 港元，與上個財政年度同期持平。
日本和泰國發生之災難迅速推動二零一一年香港之酒店需求上升，上個財政年度同
期香港地區之整體入住率大幅上升至98%。回顧季度內，香港地區仍實現96%之高
入住率，平均房租按年上漲1%。佔本集團季內所擁有客房總量47%之香港地區整體
平均每間客房收入按年略降1%。
本季度內，武漢帝盛酒店的平均每間客房收入實現44%的不俗增長，主要是由於入
住率增長20 個百分點所致。上海帝盛酒店之平均每間客房收入及入住率亦分別取得
令人鼓舞的28%及13%按年增長。中國地區之整體平均每間客房收入按年大幅增長
36%。
與上個財政年度同期相比，馬來西亞之五間酒店之整體平均房租上漲3%。然而，馬
來西亞酒店之表現受到國際盛事減少、國內航空公司及其他廉價客運航空業務縮減
之影響，致使消閒旅客數目有所減少，入住率按年下降8 個百分點，導致季內的平均
每間客房收入整體減少7%。
全球經濟持續動蕩以及亞太地區現時之政治關注重點均為增加變數之因素，惟本公
司對行業前景、本公司酒店之經營表現及本公司之表現仍抱審慎樂觀之態度，並堅
信在局勢不明的時期仍可覓得契機。
259 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-17 13:02:57

酒店業務平穩，唔錯。
260 : leohsfung88(23727)@2013-02-18 03:06:21

259樓提及
酒店業務平穩，唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業，增長都會keep到原無意外
261 : GS(14)@2013-02-18 21:34:50

260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩，唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業，增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT
262 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 23:02:48

261樓提及
260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩，唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業，增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT


2266 負債過高…
263 : GS(14)@2013-02-18 23:03:24

262樓提及
261樓提及
260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩，唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業，增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT


2266 負債過高…


會計方式問題
264 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 23:09:56

263樓提及
262樓提及
261樓提及
260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩，唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業，增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT


2266 負債過高…


會計方式問題


睇 interest cover，如果加息，酒店價值會跌，另外利息支出會升，加兩厘息，利息支出已高於酒店利潤。
酒店唔係成日賣，用市值 NAV 計負債，有唔少風險。同樣問題亦會出現於某 D 高負債 REITs，尤其係REITs股息率已跌到 3% - 6%...
265 : GS(14)@2013-02-18 23:11:08

REIT 的負債有限數....45%
266 : GS(14)@2013-02-18 23:11:29

酒店一般5%回報未計息
267 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 23:18:19

266樓提及
酒店一般5%回報未計息

如果按呢個道理，即係用 1% - 2% 回報買鋪都合理，因為係市價。如果係中長線扳資，呢種風險可以好大，不可不防。

2266 好既地方係佢會高價賣酒店，再平價投資新酒店，創造現金流助減債。估計加息期前，佢應該可以大幅度減債。
268 : GS(14)@2013-02-18 23:23:40

267樓提及
266樓提及
酒店一般5%回報未計息

如果按呢個道理，即係用 1% - 2% 回報買鋪都合理，因為係市價。如果係中長線扳資，呢種風險可以好大，不可不防。

2266 好既地方係佢會高價賣酒店，再平價投資新酒店，創造現金流助減債。估計加息期前，佢應該可以大幅度減債。


呢隻個model 就是不可持續....
269 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:08:29

35 呢幾日逆市，成交量上升，五日內，由$2.25 升至 $2.62，+16%。
270 : ideal(34344)@2013-02-22 15:09:57

something is cooking. just look at 36, 37 as well.
271 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:16:45

270樓提及
something is cooking. just look at 36, 37 as well.

also 2266 smiley
272 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:19:07

270樓提及
something is cooking. just look at 36, 37 as well.

02266.HK   2.430   +0.140   +6.114%
00037.HK   0.216   +0.016   +8.000%
00036.HK   0.295   +0.040   +15.686%
00035.HK   2.630   +0.060   +2.335%

smiley
273 : SYSTEM(-101)@2013-02-22 15:21:40

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)
274 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-22 15:21:41

跌市異動，必有後著
275 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:31:03

00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…
276 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-22 15:35:39

275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野
277 : ideal(34344)@2013-02-22 15:42:54

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... category=blocktrade
市場炒作酒店房間拆售概念
《異動股》遠東系全線上揚，遠東酒店升近７％，遠東發展漲近２％

but the one with the least exposure to hotel (i.e. 36) has risen the most...
278 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 16:05:24

咁都得…smiley
279 : leohsfung88(23727)@2013-02-22 16:54:38

276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教！
280 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:38:15

遠東系全線炒上 遠控飆2成 遠展4連升

亂來... 35 都抄成甘...



遠東系股份午後全線炒上，遠東控股(00036)近月低位徘徊，今日突異動，最新升21.5%報0.31元，成交急增至770萬元。

遠東酒店(00037)升9%報0.218元，成交168萬元。遠東發展(00035)今日錄得4連升，現升3.9%報2.66元，創52周新高，成交有1856萬元。
281 : qt(2571)@2013-02-22 23:01:32

亂唔亂黎就唔知啦, 跌市破頂. 等食嚕.smiley
282 : siuman1986(6109)@2013-02-22 23:05:05

諗住慢慢坐，點知咁快就爆seed
早知賣埋個前鋒叫佢踢左翼算...
283 : qt(2571)@2013-02-22 23:08:00

282樓提及
諗住慢慢坐，點知咁快就爆seed
早知賣埋個前鋒叫佢踢左翼算...


無水加.
入左隻廢柴不升反跌.smiley
284 : ezone2k(22605)@2013-02-22 23:21:31

36, 37

smileysmileysmiley
285 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:28:57

279樓提及
276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教！


拆售
286 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:29:27

282樓提及
諗住慢慢坐，點知咁快就爆seed
早知賣埋個前鋒叫佢踢左翼算...


我一股都無，我睇好都無買，唉
287 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:16:28

36....看清楚為何爆吧
288 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:21:35

287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?
289 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:22:14

288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆
290 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:23:15

289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


呢d我無興趣
291 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:25:24

290樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


呢d我無興趣


任何賺錢的方法,除左殺人放火,違背良心的事之外,我都有興趣
292 : ideal(34344)@2013-02-23 23:16:10

289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...
293 : 自動波人(1313)@2013-02-23 23:31:22

292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


供完股不升反跌,應該是想收貨,散戶一般會沽番供股出街以保本

大戶唔郁,個價不會大升....

但你講得正確,很多人供,應該有一部份還在老散手中,估計不會升得太多.........
294 : leohsfung88(23727)@2013-02-24 03:21:08

285樓提及
279樓提及
276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教！


拆售


我覺得佢只會成橦賣，人地長實拆售都未必過到... 政府總動員黎同佢玩... 我諗個usage right 拆售完唔可以改變已經會引伸好多問題。D買家買左一個單位，其實佢咩權都無，連租比邊個都唔可以自已決定。一齊要交番比管理公司
295 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:02:50

292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


老實我覺得他慢慢會拿這隻殼去發展自己的的事業
296 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:03:09

293樓提及
292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


供完股不升反跌,應該是想收貨,散戶一般會沽番供股出街以保本

大戶唔郁,個價不會大升....

但你講得正確,很多人供,應該有一部份還在老散手中,估計不會升得太多.........


老實講都未夠貨
297 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:03:29

294樓提及
285樓提及
279樓提及
276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教！


拆售


我覺得佢只會成橦賣，人地長實拆售都未必過到... 政府總動員黎同佢玩... 我諗個usage right 拆售完唔可以改變已經會引伸好多問題。D買家買左一個單位，其實佢咩權都無，連租比邊個都唔可以自已決定。一齊要交番比管理公司


稅同擁有權都唔一定好穩陣
298 : ideal(34344)@2013-02-24 11:35:05

295樓提及
292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


老實我覺得他慢慢會拿這隻殼去發展自己的的事業


what do you think the direction might be? the right issue amount raised is small amount anyway. I personally know quite a bit more about 37 than 36. 37 have been trying to develop the land for years and have increased the attention again and the Warwick hotel (room & food), I believe, should perform way better than the financial statements indicate. u see the group queues with pieces of luggage lining up to go to Cheung Chau very often these two years.
299 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:39:38

37 我覺得會繼續無表現，36 可能就是獨立成家的計劃，但35會是最穩
300 : ideal(34344)@2013-02-24 11:42:54

so you think finally the father got the approval of everyone else in the family to inject assets into 36 or "he" got cash to develop something new. the transaction volume & price price is too much for this sleepy stock
301 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:45:57

300樓提及
so you think finally the father got the approval of everyone else in the family to inject assets into 36 or "he" got cash to develop something new. the transaction volume & price price is too much for this sleepy stock


唔是，我覺得只是他私人起家的起點，家庭唔會幫他

老老實實買35最好，36都是睇他有無心機搞
302 : 自動波人(1313)@2013-02-24 12:42:33

296樓提及
293樓提及
292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


供完股不升反跌,應該是想收貨,散戶一般會沽番供股出街以保本

大戶唔郁,個價不會大升....

但你講得正確,很多人供,應該有一部份還在老散手中,估計不會升得太多.........


老實講都未夠貨


是的。。。很難控制場面，所以期望不大

我傾向佢炒高cap水，應該會placing
303 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-24 19:26:28

幾兄弟好似得35似樣，其他幾個好似無咩成就？
304 : ideal(34344)@2013-02-25 00:01:18

In fact, in terms of 成就, the eldest one (the one in charge of 35 is second oldest) built up a worldwide chain of Warwick hotels (>20 I think). for this kind of family, (I THINK) if a kid is successful, he will be VERY successful, with connections, resources, experience from older generation etc. but more likely they tend to be not so focused on career... for 36, do u want to bet that "he" will be successful or not will be the key...
305 : GS(14)@2013-02-25 23:31:45

304樓提及
In fact, in terms of 成就, the eldest one (the one in charge of 35 is second oldest) built up a worldwide chain of Warwick hotels (>20 I think). for this kind of family, (I THINK) if a kid is successful, he will be VERY successful, with connections, resources, experience from older generation etc. but more likely they tend to be not so focused on career... for 36, do u want to bet that "he" will be successful or not will be the key...


昌哥其實幾叻的，但是二房偏向好似財技d
306 : ezone2k(22605)@2013-02-26 16:06:48

遠東發展 00035.HK
現價 2.350  升跌 -0.190(-7.480%)

又系散水時間...
307 : ezone2k(22605)@2013-02-26 16:06:56

遠東發展(00035.HK)擬發10億人民幣5.875厘債券2013-02-26 09:00

遠東發展(00035.HK)公佈，公司建議發行2016年到期金額為10億元人民幣(下同)之5.875厘債券。估計所得款項淨額於扣除佣金及行政開支後將約為9.88億元(相當於約12.4億港元)。公司擬將所得款項淨額用作業務發展及一般公司用途。巴克萊、中信証券融資、信銀國際、瑞信、德銀及工商銀行(亞洲)為聯席牽頭經辦人。
308 : greatsoup38(830)@2013-02-26 22:22:55

307樓提及
遠東發展(00035.HK)擬發10億人民幣5.875厘債券2013-02-26 09:00

遠東發展(00035.HK)公佈，公司建議發行2016年到期金額為10億元人民幣(下同)之5.875厘債券。估計所得款項淨額於扣除佣金及行政開支後將約為9.88億元(相當於約12.4億港元)。公司擬將所得款項淨額用作業務發展及一般公司用途。巴克萊、中信証券融資、信銀國際、瑞信、德銀及工商銀行(亞洲)為聯席牽頭經辦人。
309 : qt(2571)@2013-02-26 22:28:10

306樓提及
遠東發展 00035.HK
現價 2.350  升跌 -0.190(-7.480%)

又系散水時間...


轆左落黎, 又要等一排smiley
310 : siuman1986(6109)@2013-02-26 22:40:15

我今日真係隻隻中伏...
無計，唔得閒理，自生自滅啦smiley

不過手頭嘅長坐都應該無乜問題，35都慢慢等啦~
311 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-26 22:45:57

發債，黎緊一年利息開支都幾高下。
312 : greatsoup38(830)@2013-03-02 19:08:01

http://cn.reuters.com/article/re ... CNL4S0BR03F20130227
路透2月27日 - 據湯森路透旗下IFR報導，香港上市公司遠東發展 成為春節後海外人民幣市場上第一家發行點心債的企業。此筆三年期債券的發行規模為10億元人民幣（1.69億美元），定價在5.875%。

最終定價位於參考利率區間5.875%-6%的底端，較之前的初步參考利率區間6%-6.25%大幅縮窄。債券獲得3.3倍的申購。不過，根據熟悉交易情況的人士透露，發行方仍將規模控制在10億元人民幣，以配合其融資需求。

誠然，申購規模依然顯示出隨著投資者在春節假期後返場，人民幣市場的流動性也相當充沛。其還反映出，三年期債仍然是最受投資者追捧的品種。

遠東發展曾在去年11月放棄了一筆Reg S美元債券的發行，因市場大環境疲弱。主承銷商巴克萊和德意志銀行當時宣佈的參考價在5.5%左右。

此次投資者似乎在人民幣債券交易中找到了投資價值。一些人士將遠東發展的債券與新世界中國地產 在1月底發行的30億元人民幣（4.76億美元）5年期點心債進行比較，後者定價為5.75%，二級市場交易價在5.306%／5.206%。

然而，銀行人士指出兩家公司的差異蠻大。新世界中國地產的市值更加龐大，約為330億港元（42.5億美元），資產模達到980億港元。相比之下，遠東發展的市值約為46.7億港元，資產規模在116億港元。另外，新世界中國地產的財務槓桿比率也好於遠東發展，兩者分別為29%和81%。

另一方面，遠東發展的業務較多元化，在亞太地區涉足地產開發、酒店和停車場等多項業務。新世界中國地產則專注於中國大陸房地產市場的開發，因此存在業務集中度過高的風險。兩家公司的投資者構成也略有不同。比如，專注於亞太地區的客戶看似更加青睞遠東發展的交易。

遠東發展的首筆點心債券沒有評級，吸引到77家投資者總計33億元人民幣的申購。亞洲投資者佔到該交易的98%，剩餘2%債券為歐洲投資者所認購。在該筆交易的申購中，基金比例佔到50%，銀行為31%，保險公司和私人銀行分別為3%和16%。

巴克萊、中信銀行國際、中信證券國際、瑞信、德意志銀行和工銀亞洲一起擔任聯席主承銷商和聯席簿記管理人。中信銀行國際是在該案推進過程中加入的。 (完)

瀏覽IFR更多中文報導，請點選(www.ifr-china.com) (整理 黃凱; 審校 林高麗)
313 : Tricky.Frog(35942)@2013-03-02 21:57:25

原黎之前出美金債要成 5.5% 咁高，聽落人仔 5.875% 就合理好多…
借人仔可以配合到大陸地產發展資金需要。
314 : greatsoup38(830)@2013-03-03 10:57:27

313樓提及
原黎之前出美金債要成 5.5% 咁高，聽落人仔 5.875% 就合理好多…
借人仔可以配合到大陸地產發展資金需要。


但匯入有d煩
315 : GS(14)@2013-03-12 23:58:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130312/18192613


個別發展商減價賣貨尾，但不少發展商定價仍較硬，其中遠東發展（035）即將開售的深水埗晉嶺，過去一周的熱身中反應未算理想，但昨日予代理的參考價單，開放式單位建築呎價高近1.26萬元，貼近同區新盤。
遠展高級營業及市務總監方俊表示，日內發出首批15伙的價單，最快下周以先到先得發售，如買家需支付雙倍印花稅，公司會代支一半。
佣金加獎金促銷

市場指，發展商昨透露的12伙分佈9至22樓單位的定價，兩房單位的建築面積呎價由9,900元起；開放式單位呎價由1.1萬元起，其中22樓B室，建築呎價約12,555元，實用1.85萬元。有關單位已可即時進行預留。因兩房單位定價逾600萬元，為鼓勵代理落力促銷此類單位，除佣金達樓價3%外，還有1.8萬元獎金；開放式單位佣金只得2.75%，沒有獎金。
該盤開放式單位建築面積317方呎，兩房單位約579至633方呎，預計明年底落成。
新盤陷入混戰，個別單幢新盤尚未正式推盤，已於市場作低調預留，惟反應一般，因此發展商都向地產代理加佣促銷。市傳莊士機構國際（367）佐敦珀．軒，原本佣金為樓價3%另加1%獎金，現將佣金加碼至6%。本月初已有信置（083）將旗下貨尾盤的佣金由2.5%，全面調升到3%至3.5%。另外，近期不少貨尾盤都向代理加送開單獎金。
316 : 自動波人(1313)@2013-03-14 21:18:43

36盈警
317 : ezone2k(22605)@2013-03-15 16:18:56

遠東(35)深水涉單幢晉嶺6%佣金促銷 今暫沽4伙


P.S. 唔減價, Eat banana...

市場消息指，深水涉晉嶺今日暫售出4伙。發展商調高2房單位佣金至6%，開放式單位升至4%。
318 : Tricky.Frog(35942)@2013-03-22 12:04:34

2266 都準備發人債。
319 : greatsoup38(830)@2013-03-23 15:09:03

318樓提及
2266 都準備發人債。


here
320 : qt(2571)@2013-03-29 23:15:07

36

年度業績
321 : greatsoup38(830)@2013-03-30 00:12:54

虧損增20%，至1,700萬，空殼
322 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-08 13:32:32

荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。
323 : qt(2571)@2013-04-08 18:47:50

322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎，點會唔洗補地價
324 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-08 19:28:00

323樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎，點會唔洗補地價

活化工廈免補地價…smiley
325 : qt(2571)@2013-04-08 19:54:59

324樓提及
323樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎，點會唔洗補地價

活化工廈免補地價…smiley


佢起酒店唔屬改變用途?
326 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-08 20:16:08

325樓提及
324樓提及
323樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎，點會唔洗補地價

活化工廈免補地價…smiley


佢起酒店唔屬改變用途?

如果只係工廈轉酒店用途，經活化工廈係可免補地價。但佢對座工廈做佐太多結構改變，變相唔算係活化，要補地價。
佢買橙色空間都係睇中佐免補地價…
327 : GS(14)@2013-04-10 00:04:08

322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。


http://www.zkiz.com/news.php?id=88074
4億都唔少野
328 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-10 13:00:50

327樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。


http://www.zkiz.com/news.php?id=88074
4億都唔少野

無啦啦用多佐4 億。間酒店起好後市值應該超過 13 億，總投入大約7億。
329 : greatsoup38(830)@2013-04-10 23:43:37

328樓提及
327樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價，回報低佐好多。


http://www.zkiz.com/news.php?id=88074
4億都唔少野

無啦啦用多佐4 億。間酒店起好後市值應該超過 13 億，總投入大約7億。


咁是5,000蚊呎，有d貴
330 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-12 22:44:40

港股透視：遠展星物業料獲利可觀- 香港文匯報

交銀國際

　新加坡政府於3月27日宣布，收購珠光大廈的賠償方案達4.50億新加坡元。根據遠東發展(0035)管理層所述，遠東發展應佔的份額價格8,400萬新加坡元。遠展在數星期的時間內應決定是否接受這個要約。

珠光大廈單位料收益2億

　遠東發展擁有14,044平方米的停車場，並擁有珠光大廈8,007平方米的辦公室空間。收購價較截至2012年9月經重估的賬面價值高出76%，要約價格已相等於其市值的12%。

　我們預計遠展將接納這項要約，因為這項要約符合公司通過出售非核心房地產資產以回收資金的策略。

　假設公司接受要約，我們估計出售收益接近2億港元（或每股盈利0.11港元），並於2014年/2015年年入賬，視乎交易完成而定。

　我們估計，要約將帶來約4億港元的現金流（扣除債務），讓公司進一步加快房地產發展。

現價較資產淨值折讓7成

　遠展現價較資產淨值折讓72%，較扣除DHI前基準折讓74%（30%控股公司折讓）。基於30%的控股公司折讓，我們維持「買入」評級，目標價為3.90元(昨收市2.53元)，較DHI資產淨值折讓50%，並較遠東發展自身的房地產業務資產淨值折讓50%。短期催化劑包括推出香港/上海項目，以及2013年6月即將公布強勁的2013年度業績。
331 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-13 19:12:01

Dorsett Hospitality International partners with Diamond Resorts International
http://www.traveldailynews.com/n ... tional-partners-wit
332 : greatsoup38(830)@2013-04-13 19:17:09

At the signing ceremony held in Hong Kong marking the partnership between two global hospitality industry players, Ms. Winnie Chiu, President and Executive Director of Dorsett Hospitality International said: "Whilst we continue to pursue our 'Chinese Wallet' strategy, we also believe it is important to also focus on market segments in other continents which are of importance to us as well. Through this affiliation, Dorsett Hospitality International will be able to strengthen and expand its brand presence at a faster pace as well as to increase the arrivals of US and Europe travellers into Hong Kong, by tapping into Diamond Resorts International's existing network of nearly 1.4 million owners, members and guests."

According to the latest report from the Hong Kong Tourism Board (HKTB), visitor arrivals, which comprise of a diverse guest mix shows a steady year-on-year increase and recorded an arrival of 48.6 million visitor arrivals for 2012.

In October 2010, Dorsett Hospitality International (HKEx Stock Code 2266) attained its IPO and is one of the largest hotel developers, owners and operators in Asia focusing on the 3- to 4-star segments. The group with a portfolio of 25 hotels in different geographic location from Hong Kong, Singapore, Malaysia, and China to the United Kingdom is expected to increase the room inventory by approximately 80% by 2016, giving a total inventory of approximately 7300. The group has demonstrated strong revenue growth with a CAGR of 33.4% from FY2010 to FY2012, from HK$616mm to HK$1.1bn; and EBITDA has jumped from HK$198mm in FY2010 to HK$881mm in FY2012, representing a CAGR of 110.9%.

The group's first hotel in Singapore soft opened on 28 March 2013. Dorsett Grand Chengdu and Dorsett Tsuen Wan are scheduled to open within the 2nd quarter and the 3rd quarter of this year respectively. In 2014, Silka Tsuen Wan, Hong Kong and Dorsett Grand Zhuji as well as Dorsett Zhongshan are expected to commence operation. The group's first venture beyond Asia is the Dorsett Shepherds Bush in London which is expected to be operational in 2014, to be followed by Dorsett City, London located at Aldgate in 2015.

In the last two years, Dorsett Hospitality International has won numerous accolades such as Best Small Cap Company Award by Asiamoney under the Best Managed Company Awards - Hong Kong, the prestigious Hong Kong's Most Valuable Company Award 2012 accorded by Mediazone Group and the Outstanding High-Growth Company (Hotel) 2011 of "Quamnet Outstanding Enterprise Awards" by Quamnet.com to name a few. Between 2007 and 2013, the hotels owned and managed by the group received no less than 50 service industry awards including the 2012 Certificate of Excellence by TripAdvisor accorded to 9 of its hotels.

"Dorsett Hospitality International will embark on this exclusive agreement with Diamond Resorts International and we believe this affiliation, the first part of our partnership with Diamond Resorts International, will further bolster the hospitality bridge between Hong Kong and the United States, thus bringing more tourism related businesses into Hong Kong and at the same time allows Diamond Resorts International to expand their geographical reach into Asia," explained Chiu. Dorsett Hospitality International is confident with this partnership and HKTB's aggressive marketing strategies, the total number of tourist arrivals for 2013 will definitely surpass that of 2012.

Diamond Resorts International, with global headquarters in Las Vegas, Nevada, is one of the largest hospitality companies in the world. With a network of more than 260 vacation destinations located in 28 countries throughout the continental United States, Hawaii, Canada, Mexico, the Caribbean, South America, Central America, Europe, Asia, Australia and Africa, Diamond Resorts International offers simplicity, choice and comfort to more than 490,000 owner-families through their branded hospitality service, and is dedicated to providing its guests with effortless and relaxing vacation experiences every time, for a lifetime.

Annually, nearly 1.4 million owners, members and guests enjoy the simplicity, choice and comfort Diamond Resorts International offers through its branded hospitality experience.
333 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 11:13:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億
334 : siuman1986(6109)@2013-04-25 11:19:52

333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


我剛剛2.39賣了35
做了燈神
335 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 11:21:21

334樓提及
333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


我剛剛2.39賣了35
做了燈神

呢個係舊聞，我330 樓已講佐。
336 : qt(2571)@2013-04-25 11:26:30

335樓提及
334樓提及
333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


我剛剛2.39賣了35
做了燈神

呢個係舊聞，我330 樓已講佐。


3.9？！
好少貨
337 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 11:32:26

截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元（相當於約港幣17,649,044元）及7,751,453坡元（相當於約港幣48,446,581元）。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元（相當於約港幣2,220,556元）及1,422,075坡元（相當於約港幣8,887,969元）。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場，我認為該物業大約值 4 億港紙，收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金，用作投資較優質資產。
338 : siuman1986(6109)@2013-04-25 12:22:32

337樓提及
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元（相當於約港幣17,649,044元）及7,751,453坡元（相當於約港幣48,446,581元）。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元（相當於約港幣2,220,556元）及1,422,075坡元（相當於約港幣8,887,969元）。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場，我認為該物業大約值 4 億港紙，收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金，用作投資較優質資產。


謝謝解說smiley
雖然估值上無大變動，但學師兄說可以轉化4億現金，其實也是一件好事。
這單交易會否計入下期業績的盈利當中？如是，巿場會否因此而炒一轉呢？如果因為咁收窄左折讓，有啲可惜... =P
339 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 12:35:17

338樓提及
337樓提及
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元（相當於約港幣17,649,044元）及7,751,453坡元（相當於約港幣48,446,581元）。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元（相當於約港幣2,220,556元）及1,422,075坡元（相當於約港幣8,887,969元）。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場，我認為該物業大約值 4 億港紙，收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金，用作投資較優質資產。


謝謝解說smiley
雖然估值上無大變動，但學師兄說可以轉化4億現金，其實也是一件好事。
這單交易會否計入下期業績的盈利當中？如是，巿場會否因此而炒一轉呢？如果因為咁收窄左折讓，有啲可惜... =P

呢單野唔太重要，我認為重點係 2013 - 2015 年，大約有 45 億資產轉化為現金…
340 : greatsoup38(830)@2013-04-25 23:13:44

333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


下次考慮用呢個
341 : greatsoup38(830)@2013-04-25 23:13:54

339樓提及
338樓提及
337樓提及
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元（相當於約港幣17,649,044元）及7,751,453坡元（相當於約港幣48,446,581元）。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度，物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元（相當於約港幣2,220,556元）及1,422,075坡元（相當於約港幣8,887,969元）。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場，我認為該物業大約值 4 億港紙，收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金，用作投資較優質資產。


謝謝解說smiley
雖然估值上無大變動，但學師兄說可以轉化4億現金，其實也是一件好事。
這單交易會否計入下期業績的盈利當中？如是，巿場會否因此而炒一轉呢？如果因為咁收窄左折讓，有啲可惜... =P

呢單野唔太重要，我認為重點係 2013 - 2015 年，大約有 45 億資產轉化為現金…


點樣套現法?
342 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-26 00:38:31

341樓提及

點樣套現法?

2012-09-30 待售物業
　已落成物業86,079
　待發展╱發展中物業4,673,051

呢舊野 2013 - 2015 係落成高峰期。我估澳洲項目總共可回收 25 億資金 (約8億淨利)，上海項目回收 14 億 (約10億淨利)。拎返現金，要麼還債減融資成本，要麼投資新項目。
343 : greatsoup38(830)@2013-05-01 18:45:15

36 注入農地，偉哥加大控制權，睇來分家又踏前一大步
344 : fishlove2001(20176)@2013-05-01 20:15:16

坐正了，供股後磨左咁耐，要大炒一下吧～
345 : fishlove2001(20176)@2013-05-01 20:44:45

為何作價遠高於收購之資產淨值？
346 : greatsoup38(830)@2013-05-01 23:31:55

345樓提及
為何作價遠高於收購之資產淨值？


農地帳面值同估值唔同，不過都是搵笨之作
347 : greatsoup38(830)@2013-05-17 20:13:38

一般般
348 : MrYeung(15476)@2013-05-17 20:21:47

湯兄，2266 上年末期息派 $0.1，遠高於 2011 年的 $0.04
你認為今年有機會派 $0.1 嗎？
349 : greatsoup38(830)@2013-05-17 20:25:52

348樓提及
湯兄，2266 上年末期息派 $0.1，遠高於 2011 年的 $0.04
你認為今年有機會派 $0.1 嗎？


我保守d，估計都是派8至9仙，唔會10仙，因為今年比上年差少少
350 : leohsfung88(23727)@2013-05-17 20:35:55

中國業務有改善，香港差唔多，馬來酉亞入住率跌左。中國拉上補下，業績應該差唔太多，中國有望唔駛蝕錢
351 : MrYeung(15476)@2013-05-17 20:55:51

349樓提及
348樓提及
湯兄，2266 上年末期息派 $0.1，遠高於 2011 年的 $0.04
你認為今年有機會派 $0.1 嗎？


我保守d，估計都是派8至9仙，唔會10仙，因為今年比上年差少少


有9仙+中期果4仙，即係6厘幾息，都算唔錯。我買左少少收息，同埋當支持邱小姐smiley
352 : fishlove2001(20176)@2013-05-17 21:14:40

買佢定朗廷酒店好? 派息大家都大約6%
353 : leohsfung88(23727)@2013-05-17 22:11:35

2266 業務分散D， 我比較喜歡。佢仲繼續買緊海外大廈改建酒店
354 : GS(14)@2013-05-25 12:53:52

真是輸到無晒
355 : heheehee(31021)@2013-05-28 20:11:54

353樓提及
2266 業務分散D， 我比較喜歡。佢仲繼續買緊海外大廈改建酒店


2266 荃灣間帝盛酒店, 記得好似話下半年開。
但係睇佢連內部裝修都未掂, 好清水, 唔知搞嘜鬼
356 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-28 20:28:31

355樓提及
353樓提及
2266 業務分散D， 我比較喜歡。佢仲繼續買緊海外大廈改建酒店


2266 荃灣間帝盛酒店, 記得好似話下半年開。
但係睇佢連內部裝修都未掂, 好清水, 唔知搞嘜鬼

9 月份，但荃灣仲有間絲麗，果間就有排。
357 : ezone2k(22605)@2013-06-11 16:38:37

晉嶺揀樓場面冷清


放大圖片
遠東發展的(00035)深水埗晉嶺重推出的31伙，今日下午正式揀樓，但受天雨影響，銅鑼灣伊利莎伯大廈地下售樓處門外場面未見熱鬧，場內睇樓客亦寥寥可數，暫時未聞成交。

晉嶺重推的31伙，實用平均呎價1.49萬元，入場單位為3樓C室，實用面積429方呎，定價588.6萬元，實用呎價13720元。

35 Value probably has peaked... loan rate uptrend, room rate steady...
358 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-11 17:31:32

357樓提及
晉嶺揀樓場面冷清


放大圖片
遠東發展的(00035)深水埗晉嶺重推出的31伙，今日下午正式揀樓，但受天雨影響，銅鑼灣伊利莎伯大廈地下售樓處門外場面未見熱鬧，場內睇樓客亦寥寥可數，暫時未聞成交。

晉嶺重推的31伙，實用平均呎價1.49萬元，入場單位為3樓C室，實用面積429方呎，定價588.6萬元，實用呎價13720元。

35 Value probably has peaked... loan rate uptrend, room rate steady...

不太認同，要睇埋業績先
359 : qt(2571)@2013-06-11 17:40:20

孖沙嗌一手盤例太嚴，C生要求去DSD，開始埋牙，睇多陣先
360 : greatsoup38(830)@2013-06-15 16:30:00

35
361 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-16 07:22:06

澳洲呢個新收購，證明現有 Upper West Side 個項目有唔錯回報。
362 : frankiekie(34555)@2013-06-17 00:17:21

好似幾旺條街
363 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-17 00:49:46

未修定前3D模型


新買塊地同舊地只係隔住條馬路


最大兩個地盤 (5, 6 號) 都係展既
364 : greatsoup38(830)@2013-06-18 22:33:52

2266
息得番8仙，盈利跌1成，至2.1億，實際輕債
365 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:35:59

35

派11仙息好有驚喜

盈利增2.4倍，至3.4億，靠稅務回撥，扣除之盈利實增4成，至3.5億，重債
366 : siuman1986(6109)@2013-06-19 23:46:48

365樓提及
35

派11仙息好有驚喜

盈利增2.4倍，至3.4億，靠稅務回撥，扣除之盈利實增4成，至3.5億，重債


無買返，又得個睇字...
聽日又見證一隻神十smiley
367 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:48:14

一齊啦，我仲衰，無買
368 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-19 23:53:23

367樓提及
一齊啦，我仲衰，無買

你唔係一路睇好咩？
369 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:55:40

368樓提及
367樓提及
一齊啦，我仲衰，無買

你唔係一路睇好咩？


我覺得隻股息唔高無買到
370 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-20 16:19:46

升唔起 smiley
371 : siuman1986(6109)@2013-06-20 18:36:14

370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD
372 : gundamlotte(13580)@2013-06-20 19:24:47

371樓提及
370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD

又唔好咁講，咁既市況，非戰之罪
373 : hoyin86(39556)@2013-06-20 21:19:34

372樓提及
371樓提及
370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD

又唔好咁講，咁既市況，非戰之罪


同意，在3點半之前一直跑嬴大市，係唔知點解最後30幾分鐘由2.86插到落2.71 smiley
斜度絕對斜過柴灣長命斜
374 : GS(14)@2013-06-20 22:43:45

373樓提及
372樓提及
371樓提及
370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD

又唔好咁講，咁既市況，非戰之罪


同意，在3點半之前一直跑嬴大市，係唔知點解最後30幾分鐘由2.86插到落2.71 smiley
斜度絕對斜過柴灣長命斜


可能他升得多，d人減他來減少虧損
375 : GS(14)@2013-06-30 15:44:13

37
虧損增14%，至800萬，輕債
376 : greatsoup38(830)@2013-08-06 01:06:40

一般
377 : GS(14)@2013-08-07 09:18:27

去江西拍左間破產酒店
378 : greatsoup38(830)@2013-08-13 01:33:52

36
蝕
379 : greatsoup38(830)@2013-08-23 00:03:52

36賣野
380 : 自動波人(1313)@2013-08-24 16:35:15

379樓提及
36賣野


離賣不遠矣
381 : greatsoup38(830)@2013-08-24 20:06:24

有排啦
382 : GS(14)@2013-09-03 12:24:00

36

虧損增44%，至1,230萬，1.08億現金
383 : hoyin86(39556)@2013-09-03 18:50:59

呢啲post個Notification過左一段時間會失效？
384 : greatsoup38(830)@2013-09-03 23:07:51

383樓提及
呢啲post個Notification過左一段時間會失效？

唔會，呢個情況可能持續左
385 : hoyin86(39556)@2013-09-03 23:11:37

384樓提及
383樓提及
呢啲post個Notification過左一段時間會失效？

唔會，呢個情況可能持續左


有啲POST我無再收到通知。回報版務？
386 : greatsoup38(830)@2013-09-03 23:14:51

385樓提及
384樓提及
383樓提及
呢啲post個Notification過左一段時間會失效？

唔會，呢個情況可能持續左


有啲POST我無再收到通知。回報版務？


要持續記錄，有時我無端端洗左，呢排壇主改左d code，所以個負擔無咁重
387 : greatsoup38(830)@2013-09-04 00:27:38

有d野?
388 : hoyin86(39556)@2013-09-06 01:20:30

呢份嘢係咪純粹講派息，如果無特別要求股息應該係會以現金派發架可？
389 : greatsoup38(830)@2013-09-06 01:51:28

388樓提及
呢份嘢係咪純粹講派息，如果無特別要求股息應該係會以現金派發架可？


講CB調整，唔關股票事
390 : ideal(34344)@2013-09-06 12:15:09

36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???
391 : greatsoup38(830)@2013-09-07 14:45:33

390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化，但做乜唔知
392 : 自動波人(1313)@2013-09-07 14:56:22

391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化，但做乜唔知


慢慢長路
不過有投資價值
393 : greatsoup38(830)@2013-09-07 14:57:35

投機價值
394 : 自動波人(1313)@2013-09-07 19:21:10

我覺得值博
395 : hoyin86(39556)@2013-09-07 21:26:50

391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化，但做乜唔知


點活化阿？

（SORRY無跟開36 37，但35跌到我有啲啲驚smiley）
396 : greatsoup38(830)@2013-09-07 21:29:06

殼
397 : 自動波人(1313)@2013-09-07 23:26:06

396樓提及
殼


唔知留來自用,還是賣走
398 : Tricky.Frog(35942)@2013-09-07 23:35:49

395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化，但做乜唔知


點活化阿？

（SORRY無跟開36 37，但35跌到我有啲啲驚smiley）

如果你有35最好就小心啲
399 : qt(2571)@2013-09-07 23:55:33

398樓提及
395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化，但做乜唔知


點活化阿？

（SORRY無跟開36 37，但35跌到我有啲啲驚smiley）

如果你有35最好就小心啲


你唔係睇5蚊咩?

我之前係2.6到閃左嚕.
400 : Tricky.Frog(35942)@2013-09-08 00:41:05

399樓提及
398樓提及
395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化，但做乜唔知


點活化阿？

（SORRY無跟開36 37，但35跌到我有啲啲驚smiley）

如果你有35最好就小心啲


你唔係睇5蚊咩?

我之前係2.6到閃左嚕.

黎緊12個月，35個業績可能好難睇，所以我已止賺睇定啲
401 : qt(2571)@2013-09-08 00:45:37

400樓提及
399樓提及
398樓提及
395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化，但做乜唔知


點活化阿？

（SORRY無跟開36 37，但35跌到我有啲啲驚smiley）

如果你有35最好就小心啲


你唔係睇5蚊咩?

我之前係2.6到閃左嚕.

黎緊12個月，35個業績可能好難睇，所以我已止賺睇定啲


見到個勢唔係好好, 2.6x成日上唔到, 又有新目標, 埋換馬
402 : hoyin86(39556)@2013-09-09 23:30:07

今日已沽清。

在計算中績時，我翻查權益，我相信PENTA一直在減持，唔知沽晒未。
除淨前後昌哥增持左幾次，在9月2﹣4號主席都有買，大約每日500K。

雖然主席增持，但未有信心物業發展項目在過去六個月產生200M溢利令到中績持平，而且跌勢有加劇跡象。如果我沽錯，就叫我燈神吧smiley

在此多謝各位提醒，要寫番篇文責己先得smiley
403 : Tricky.Frog(35942)@2013-09-09 23:43:02

402樓提及
今日已沽清。

在計算中績時，我翻查權益，我相信PENTA一直在減持，唔知沽晒未。
除淨前後昌哥增持左幾次，在9月2﹣4號主席都有買，大約每日500K。

雖然主席增持，但未有信心物業發展項目在過去六個月產生200M溢利令到中績持平，而且跌勢有加劇跡象。如果我沽錯，就叫我燈神吧smiley

在此多謝各位提醒，要寫番篇文責己先得smiley

呢隻野黎緊12個月業績幾肯定會差，但之後果兩三年多野入賬又可能會好好，所以真係好睇大市點唸。
對上呢次業績有 1。賣酒店 2。稅務回撥 3。物業升值 4。澳洲入賬
呢幾點黎緊12個月內都無，或會少好多。
404 : hoyin86(39556)@2013-09-11 00:59:59

Blog文已寫，歡迎指教 smiley

在尋找資料當中有幾件小資料同大家分享

1）大馬項目受阻

13年全年業績寫到“Dorsett Place Waterfront Subang為帝盛與Mayland Valiant各自擁 有50%權益的合營企業項目。該發展項目毗鄰位於吉隆坡的 Grand Dorsett Subang,由兩棟17層高的公寓大樓組成,擁有 約1,989間酒店套房,並設有可提供1,329個停車位的停車場。 該發展項目的總建築淨面積約為1,000,000平方呎,於二零一 三年三月三十一日的預售額為約港幣678,000,000元,佔該發 展項目的總銷售額約30%。”

為左了呢棟嘢嘅銷售情況，我搵到一個大馬嘅炒樓討論區，似乎錢就收左，但係建築方面陷膠著狀態，有指當地居民反對此大型項目會導致交通更加擠塞，
詳細情況未明，不過好多人叫回水。似乎要收齊數要點時間了。原帖：https://forum.lowyat.net/topic/2244164/all

2）主席連日場內增持

主席在9月2至5日期間，每日增持500K（9月2日為549K）。翻查對比CCASS 4,5,6,9/9紀錄得知主席是用HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA. 但5/9 HSBC只係入左470K, 餘下30K可能是通過以下三間其中一間完成（Celestral, SKH, Tat Lee）。
405 : siuman1986(6109)@2013-09-11 08:07:45

404樓提及
Blog文已寫，歡迎指教 smiley

在尋找資料當中有幾件小資料同大家分享

1）大馬項目受阻

13年全年業績寫到“Dorsett Place Waterfront Subang為帝盛與Mayland Valiant各自擁 有50%權益的合營企業項目。該發展項目毗鄰位於吉隆坡的 Grand Dorsett Subang,由兩棟17層高的公寓大樓組成,擁有 約1,989間酒店套房,並設有可提供1,329個停車位的停車場。 該發展項目的總建築淨面積約為1,000,000平方呎,於二零一 三年三月三十一日的預售額為約港幣678,000,000元,佔該發 展項目的總銷售額約30%。”

為左了呢棟嘢嘅銷售情況，我搵到一個大馬嘅炒樓討論區，似乎錢就收左，但係建築方面陷膠著狀態，有指當地居民反對此大型項目會導致交通更加擠塞，
詳細情況未明，不過好多人叫回水。似乎要收齊數要點時間了。原帖：https://forum.lowyat.net/topic/2244164/all

2）主席連日場內增持

主席在9月2至5日期間，每日增持500K（9月2日為549K）。翻查對比CCASS 4,5,6,9/9紀錄得知主席是用HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA. 但5/9 HSBC只係入左470K, 餘下30K可能是通過以下三間其中一間完成（Celestral, SKH, Tat Lee）。


港交所寫披露原因係121, 會唔會係另一啲原因導致持股上升而唔係增持？
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&
406 : greatsoup38(830)@2013-09-11 23:03:23

無錯，是增持
407 : hoyin86(39556)@2013-09-12 01:35:15

6/9 又再增持500K
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.358  718,597,306(L) 40.53(L) 06/09/2013
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.397  718,097,306(L) 40.51(L) 05/09/2013
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.413  717,597,306(L) 40.48(L) 04/09/2013
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.431  717,097,306(L) 40.45(L) 03/09/2013
邱達昌  121(L) 549,000(L) HKD 2.545  716,597,306(L) 40.43(L) 02/09/2013

也是用
1  C00065  HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA  292,511,273  500,000  16.50%  0.03%  6-Sep-2013  

如此類推，9月9日有可能增持最少470K
2  C00065  HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA  292,981,273  470,000  16.53%  0.03%  9-Sep-2013

9月10日轉倉？
1  C00093  BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES  33,114,889  29,023,387  1.87%  1.64%  10-Sep-2013  
33  C00065  HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA  263,481,273  -29,500,000  14.86%  -1.66%  10-Sep-2013

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題，希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley
408 : siuman1986(6109)@2013-09-12 18:59:15

407樓提及

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題，希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley


有時都好難講...
當年阜豐老細都增持唔少，但之後都係keep住跌左好耐。
409 : qt(2571)@2013-09-12 20:53:36

408樓提及
407樓提及

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題，希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley


有時都好難講...
當年阜豐老細都增持唔少，但之後都係keep住跌左好耐。


35有冇腳影捉ga
410 : siuman1986(6109)@2013-09-12 23:20:02

409樓提及
408樓提及
407樓提及

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題，希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley


有時都好難講...
當年阜豐老細都增持唔少，但之後都係keep住跌左好耐。


35有冇腳影捉ga


我無時間捉腳影喇...讀書真係好smiley
411 : lemonwongwong(33038)@2013-09-28 00:03:48

390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


What kind of strong signal ? I also feel it ....
412 : greatsoup38(830)@2013-09-28 12:41:00

分家會唔會自強d?
413 : lemonwongwong(33038)@2013-09-28 18:01:03

點為之分家?
414 : greatsoup38(830)@2013-09-28 18:59:22

一房同二房一向都沒有來往，趁現在35畀左一房，二房分埋其他佢囉
415 : lemonwongwong(33038)@2013-09-30 22:17:28

36今天確認賣北京間公司。。。咁賣鬼晒間36仲有咩做?
416 : hoyin86(39556)@2013-10-01 00:04:42

415樓提及
36今天確認賣北京間公司。。。咁賣鬼晒間36仲有咩做?


殼？smileysmiley
417 : GS(14)@2013-10-01 00:37:35

415樓提及
36今天確認賣北京間公司。。。咁賣鬼晒間36仲有咩做?


他仲有好多正野的
418 : hoyin86(39556)@2013-10-17 21:57:22

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest

17/10/2013 19:09

【本港樓市】香港興業奪屯門市地皮，遠東發展獲沙頭角地

　　《經濟通通訊社１７日專訊》政府公布，首幅沙頭角招標地皮由遠東發展（０００３５）旗
下健鋒有限公司，以１﹒４３億元投得，符合市場預期，沙頭角順隆街與順昌街交界地皮，佔地
約３﹒６萬方呎，地積比率３﹒６倍，可建總樓面約１２﹒９６萬方呎，每呎樓面地價１１０４元。
　　另外，屯門湖安街地皮，則由香港興業（００４８０）旗下怡峰控股有限公司，以５﹒５１
億元投得，成交價好過市場預期，可建總樓面逾１５﹒４２萬方呎，限建不少於２２０伙，每呎
樓面地價３５７３元。（ｃｙ）
　

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest

11/10/2013 10:42

【地皮截標】遠東發展：或再投其他沙頭角地，暫收至少收一份標書


　　《經濟通通訊社１１日專訊》遠東發展（０００３５）中國地產部經經理朱寶林遞交標書後
表示，獨資競投沙頭角地皮，因地皮位置好並擁有海景，單位未來計劃售予禁區居民及商人，未
來或會競投其他沙頭角地。
　　政府今日將會截止收取屯門及沙頭角兩幅地皮標書，據現場消息指，政府暫時至少收到一份
標書，由遠東發展入標競投沙頭角地，而屯門地暫時未收到標書。
　　政府推售屯門及沙頭角兩幅住宅地皮，今日中午截標。屯門第４４區湖安街地皮，地盤面積
２﹒４萬平方多呎，可建樓面最多料約１５萬呎，有限量條款，須建最少２２０個住宅單位。由
於項目規模較細，且中標者須負責興建一家長者日間護理中心，或增加成本，市場估值約３多億
元。
　　有個別測量師料上述項目估計可建樓面面積約１２﹒５８萬平方呎，以樓面呎價約
２５００元計算，估計地價約３﹒１５億元。
　　至於沙頭角住宅地皮位於禁區範圍內，地盤面積近３﹒６萬平方呎，最高樓面近１３萬呎，
市場估值介乎１億至２﹒７億元，折合呎價８００至２１００元，同樣設限量條款，需建至少
２４０伙。
　　有個別測量師料，有關項目估計可建樓面面積約１２﹒９５８萬平方呎，以樓面呎價約
２０００元計算，估計地價約２﹒５９億元。（ｄｌ）
419 : greatsoup38(830)@2013-10-17 22:47:32

http://www.info.gov.hk/gia/general/201310/17/P201310170523.htm
　地政總署今日（十月十七日）公佈兩幅住宅用地的招標結果。兩幅用地的批租期為五十年，地價總計為六億九千四百萬元。

　　一幅位於新界屯門第44區湖安街的屯門市地段第498號的土地，以五億五千一百萬元批予怡峰控股有限公司（母公司：香港興業國際集團有限公司）。另一幅位於新界沙頭角順隆街與順昌街交界的丈量約份第40約地段第1003號的土地，則以一億四千三百萬元批予健烽有限公司（母公司：Far East Consortium International Limited）。

　　地政總署發言人說：「中央投標委員會已授權地政總署把該兩幅用地批予出價最高的投標者。」

　　除中標者外，其他投標者的名稱及其在括號內提供的母公司名稱（如有），按地段及公司名稱的字母順序臚列如下：

（甲）屯門市地段第498號
（一）得冠投資有限公司（英皇集團（國際）有限公司）
（二）發時發展有限公司（香港小輪（集團）有限公司）
（三）萬豐環球發展有限公司（嘉華國際集團有限公司）
（四）東昇聯合投資有限公司（Wang On Group Limited）
（五）銓興有限公司（新鴻基地產發展有限公司）
（六）誠穎投資有限公司
（七）嶄穎有限公司（Paliburg Holdings Limited 及 Regal Hotels International Holdings Limited）
（八）和信投資有限公司（長江實業（集團）有限公司）
（九）華德（香港）有限公司（信和置業有限公司）

（乙）丈量約份第40約地段第1003號
（一）龍昌有限公司
（二）悅意有限公司（信和置業有限公司）
（三）高和投資有限公司（Wang On Group Limited）
（四）萃進有限公司

　　屯門市地段第498號的地盤面積約為2,231平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低樓面面積為6,940平方米，作非工業（不包括倉庫、酒店、加油站及私人住宅）用途的最高樓面面積為6,693平方米，兩者均包括由買方興建的長者日間護理中心的政府地方樓面面積。作私人住宅用途的最高樓面面積按照賣地條件中的相關特別條件計算，發展項目的住宅單位總數不得少於220個。

　　丈量約份第40約地段第1003號的地盤面積約為3,344平方米，指定作非工業（不包括安老院、殘疾人士院舍、辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，最低及最高的樓面面積分別為7,223平方米及12,038平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於240個。

完

２０１３年１０月１７日（星期四）
香港時間１８時４２分
420 : greatsoup38(830)@2013-11-07 00:24:56

2266低左d
421 : GS(14)@2013-11-26 11:08:02

37
虧損增25%，至6,800萬，輕債
422 : greatsoup38(830)@2013-11-26 11:31:46

36
423 : hoyin86(39556)@2013-11-26 11:34:44

greatsoup38在420樓提及
2266低左d


又無左notification smiley

今次2266早過35咁多嘅？

BTW, 一沽晒35就升, 再一次證明同主席對賭真是無好下場的smiley
424 : greatsoup38(830)@2013-11-26 22:42:47

hoyin86在423樓提及
greatsoup38在420樓提及
2266低左d


又無左notification smiley

今次2266早過35咁多嘅？

BTW, 一沽晒35就升, 再一次證明同主席對賭真是無好下場的smiley


2266

業績增9成，至1.9億，輕債
425 : 自動波人(1313)@2013-11-27 19:49:02

36認購神州數字
426 : hoyin86(39556)@2013-11-27 20:38:38

搞咩？ 0.0!


網上遊戲交易服務公司神州數字(08255.HK)公布以配售方式上市。配售股數為1.2億，配售價介乎0.4元-0.6元。

假設中間價定價，配售所得款項總額及淨額分別約6000萬及3580萬。當中約36.9%用於提升技術基建，約29.3%用以加強行銷力度，22.1%用於提升及擴大人才及維持遊戲點評網運作，餘額用於鞏固研發及技術實力。

按去年交易金額計，集團為網上遊戲產品的第二大網上交易服務公司。主要業務為透過(1)促進網上遊戲運營商與網上遊戲用戶之間的交易；及(2)向手機用戶提供手機話費充值服務來提供網上交易服務。同時包括分銷網上遊戲產品及運作遊戲點評網。

預期下月4日創業板掛牌。保薦人為華富嘉洛。(ca/u)


阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
427 : Clark0713(1453)@2013-11-27 22:58:05

#35

截至二零一三年九月三十日止六個月業績公佈
428 : greatsoup38(830)@2013-11-27 23:28:56

盈利增6%，至1.6億，輕債
429 : greatsoup38(830)@2013-11-28 01:09:17

36認購8255新股
430 : hoyin86(39556)@2013-11-28 01:23:04

greatsoup38在428樓提及
盈利增6%，至1.6億，輕債


同我預計嘅差好遠，我真是唔明啲會計嘢，明明上年話賣新加坡嘢賺得206M，今次中績又變左495M。
431 : greatsoup38(830)@2013-11-28 01:23:40

hoyin86在430樓提及
greatsoup38在428樓提及
盈利增6%，至1.6億，輕債


同我預計嘅差好遠，我真是唔明啲會計嘢，明明上年話賣新加坡嘢賺得206M，今次中績又變左495M。


是2.58億
432 : Tricky.Frog(35942)@2013-11-28 14:23:33

hoyin86在430樓提及
greatsoup38在428樓提及
盈利增6%，至1.6億，輕債


同我預計嘅差好遠，我真是唔明啲會計嘢，明明上年話賣新加坡嘢賺得206M，今次中績又變左495M。


495M 係收入，細啲個數係利潤…
433 : GS(14)@2013-11-30 14:03:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131128/news/ec_ece1.htm
【明報專訊】帝盛酒店(2266)較早前入標競投海洋公園酒店及美利大廈改建酒店項目未成事，其執行董事邱詠筠指出，該等酒店最終房價，高出帝盛要求每間房間成本200萬至300萬元的水平，他們反而會轉去物色內地及海外酒店投資、擴大管理業務，以及出售附設地產項目。他們在港翻新灣仔麗都酒店後，已翻新樓層房租錄得雙位數字上升。

2017年起 大馬8億收益入帳

該集團最近落實在馬來西亞的4間酒店管理合約，首席財務總監王康仁估計，每年管理收入500萬至600萬元。旗下位於當地的Dorsett Grand Subang酒店附設的停車場，將盡用地積比率發展，按應佔30%權益扣除費用，他預期帝盛自2017至2018年起，分3期將8億元收益入帳。

在港中期盈利大跌84%

在港酒店盈利於截至9月底止的中期業績大跌84%，邱詠筠稱，雖然近期內地取消零團費，但他們已早有準備，現時內地客佔帝盛整體客路38%，當中逾60%會上網訂房，為謀求更佳回報率，該集團會趁淡季翻新灣仔麗都及九如坊蘭桂坊酒店，翻新麗都的資本投資約8000萬元。
434 : hoyin86(39556)@2013-11-30 14:06:48

我睇過啲大馬forum, 佢地大馬賣樓唔係太理想。
435 : GS(14)@2013-11-30 14:07:38

hoyin86在434樓提及
我睇過啲大馬forum, 佢地大馬賣樓唔係太理想。


資料可以放上來嗎?
436 : hoyin86(39556)@2013-11-30 14:17:07

greatsoup在435樓提及
hoyin86在434樓提及
我睇過啲大馬forum, 佢地大馬賣樓唔係太理想。


資料可以放上來嗎?


一齊研究下，寫過在real blog, 內容如下，我怕我理解錯 ^^"

如果你細心觀察，應該會發現沒有把馬來西亞的Dorsett Place Waterfront Subang計算在內吧？這項由帝盛與Mayland Valiant各自擁有50%權益的合營企業項目，已預售678M，只是全項目的30﹪，換言之，全售時可入帳1130M！！此項目由兩棟17層高的公寓大樓組成,擁有 約1,989間酒店套房,並設有可提供1,329個停車位的停車場。

咪住，等一等。。。酒店套房？

果然，昌哥好似誠哥賣雍澄軒一樣，意圖將酒店房當樓賣，結果？自己睇﹣
https://forum.lowyat.net/topic/2244164/all
437 : greatsoup38(830)@2014-01-04 18:00:46

證實大家預測
438 : ideal(34344)@2014-01-04 21:20:31

證實大家預測 = 8255 (you mean?)
if so, how much do you guess it will drop on Monday? stock is always an intersting game. when will we see 0.3 again?

greatsoup38在437樓提及
證實大家預測
439 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:21:40

ideal在438樓提及
證實大家預測 = 8255 (you mean?)
if so, how much do you guess it will drop on Monday? stock is always an intersting game. when will we see 0.3 again?

greatsoup38在437樓提及
證實大家預測


先升後跌居多
440 : ideal(34344)@2014-01-04 21:30:30

disappointed that D 邱 so far only demonstrated his skills in frying stocks with 36. will they ever do something more solid at the end....
441 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:31:37

ideal在440樓提及
disappointed that D 邱 so far only demonstrated his skills in frying stocks with 36. will they ever do something more solid at the end....


第2代識左炒股票就是一條死路
442 : ideal(34344)@2014-01-04 21:36:07

I heard owners who were invited to participate on a particular project with 37 together for more than ten years. They are still talking, without any results, and looks like the project will not happen until the next real estate wave, the earliest.

so do you think in retrospect, the right issue with 36 earlier on is really for "frying" or they really WILL have some intended use of the raised proceeds...
443 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:36:51

ideal在442樓提及
I heard owners who were invited to participate on a particular project with 37 together for more than ten years. They are still talking, without any results, and looks like the project will not happen until the next real estate wave, the earliest.

so do you think in retrospect, the right issue with 36 earlier on is really for "frying" or they really WILL have some intended use of the raised proceeds...


我覺得上次供股是集中家族權益於一個人手上囉
444 : ideal(34344)@2014-01-04 21:42:06

but then the weird part is that after so long, he hasn't really done much in terms of new business (of course, if you will, exclude frying stocks). one would think, it took a while to induce the right issue to happen, and probably after a plan was in mind.

but then maybe nothing is really planned after all. I think too much :-)
445 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:43:48

ideal在444樓提及
but then the weird part is that after so long, he hasn't really done much in terms of new business (of course, if you will, exclude frying stocks). one would think, it took a while to induce the right issue to happen, and probably after a plan was in mind.

but then maybe nothing is really planned after all. I think too much :-)


咁大家炒股唔想得多就無人賺到其他人錢的啦
446 : qt(2571)@2014-01-04 21:46:13

二房唔係一直都無乜期望ga咩, 最緊要大房唔係咁就好了.
447 : ideal(34344)@2014-01-04 22:11:00

but the market is hoping, at least one more time. if it is not apparent on 36, just look at the volume of 37 on friday. many are hoping for some real stuff finally but disappointed again
448 : greatsoup38(830)@2014-01-04 22:15:37

ideal在447樓提及
but the market is hoping, at least one more time. if it is not apparent on 36, just look at the volume of 37 on friday. many are hoping for some real stuff finally but disappointed again


除非老頭子變化，否則應該無重大變化
449 : hoyin86(39556)@2014-01-04 23:42:32

ideal在438樓提及
證實大家預測 = 8255 (you mean?)
if so, how much do you guess it will drop on Monday? stock is always an intersting game. when will we see 0.3 again?

greatsoup38在437樓提及
證實大家預測


盈喜都預期之內嘅，賣果左格蘭，賺600萬，本業少左虧蝕項目。加上31/12 8255收2.27, 36都帳面賺左2千幾萬，自己市值先至億六。我有無估錯方向？

但會再炒上定趁盈喜出貨呢？
450 : greatsoup38(830)@2014-01-04 23:48:45

應該都是趁勢炒作
451 : hoyin86(39556)@2014-01-04 23:55:26

greatsoup38在450樓提及
應該都是趁勢炒作


一定是炒作，8255影子股，但依家炒到喪左。我一手都無，60%啊唉。
452 : hoyin86(39556)@2014-01-04 23:57:11

重大收購會否是買垃圾掀錢走？
453 : greatsoup38(830)@2014-01-05 00:07:38

hoyin86在452樓提及
重大收購會否是買垃圾掀錢走？


唔知道，睇新聞
454 : franco26(24932)@2014-01-05 12:07:11

隻股炒8255 效應 , 早上微升都係零星散戶
下午有人吹起左一呼百應搶到上天, 一上20大就不得了..
455 : siuman1986(6109)@2014-01-05 12:37:05

六個月禁售期，睇下 8255六個月會唔會打回原型smiley
456 : ideal(34344)@2014-01-05 12:51:20

my bet would be 36 faster "打回原型" than 8255!
457 : hoyin86(39556)@2014-01-05 14:16:17

唔打回原型一，36都over-valued.
458 : greatsoup38(830)@2014-01-05 20:36:20

ideal在456樓提及
my bet would be 36 faster "打回原型" than 8255!


我都認同呢個見解
459 : MrYeung(15476)@2014-01-05 21:15:28

Yoki Sir 的見解
http://yokiokay.blogspot.hk/2014/01/blog-post.html
460 : greatsoup38(830)@2014-01-05 21:26:59

隻股唔會賣盤的，狙擊更無從談起
461 : ideal(34344)@2014-01-05 21:29:54

thanks for sharing. I agree with Mr Greatsoup.

if anything, they will take their time (=a long time) to materialize. it's another classic case a high NAV discount is not a reason to buy.
462 : hoyin86(39556)@2014-01-05 21:40:00

hoyin86在457樓提及
唔打回原型一，36都over-valued.


我既意思是＊點會＊唔打回原型...

手機上RF好難打字
463 : qt(2571)@2014-01-05 21:46:06

462樓提及
hoyin86在457樓提及
唔打回原型一，36都over-valued.


我既意思是＊點會＊唔打回原型...

手機上RF好難打字


你依家至，快啲幚我手捉蟲，整好啲個手機版
464 : hoyin86(39556)@2014-01-05 21:47:30

整個手機apps啦，流量大增都似

湯財：請到版務區反映
465 : greatsoup38(830)@2014-01-05 21:47:34

qt在463樓提及
462樓提及
hoyin86在457樓提及
唔打回原型一，36都over-valued.


我既意思是＊點會＊唔打回原型...

手機上RF好難打字


你依家至，快啲幚我手捉蟲，整好啲個手機版


叫壇主搞啦
466 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 21:58:17

之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。
467 : greatsoup38(830)@2014-01-05 21:59:08

fishlove2001在466樓提及
之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦
468 : hoyin86(39556)@2014-01-05 22:02:32

魚兄36走左未？
469 : ideal(34344)@2014-01-05 22:02:39

你大把錢唔緊要啦 - money and guts as well. I am the normal being to choose <60% rise in one day rather than the hope of unlimited upside

greatsoup38在467樓提及
fishlove2001在466樓提及
之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦
470 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 22:03:36

greatsoup38在467樓提及
fishlove2001在466樓提及
之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走，但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話：" I can't sell, otherwise I will lose my position"
471 : greatsoup38(830)@2014-01-05 22:04:09

fishlove2001在470樓提及
greatsoup38在467樓提及
fishlove2001在466樓提及
之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走，但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話：" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀，只是常客
472 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 22:17:10

greatsoup38在471樓提及
fishlove2001在470樓提及
greatsoup38在467樓提及
fishlove2001在466樓提及
之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走，但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話：" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀，只是常客


"Well you know, this is a bull market"

"I simply can't, this is a bull market"

哈哈，有d似而家。

遲d去陶冬個班聽下佢講乜，2013年頭佢開talk 講d野中曬，成個talk 不斷重複：risk on, risk on, risk on
473 : greatsoup38(830)@2014-01-05 22:25:09

fishlove2001在472樓提及
greatsoup38在471樓提及
fishlove2001在470樓提及
greatsoup38在467樓提及
fishlove2001在466樓提及
之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走，但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話：" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀，只是常客


"Well you know, this is a bull market"

"I simply can't, this is a bull market"

哈哈，有d似而家。

遲d去陶冬個班聽下佢講乜，2013年頭佢開talk 講d野中曬，成個talk 不斷重複：risk on, risk on, risk on


陶冬是被人吹到強之嘛
474 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 22:59:35

hoyin86在468樓提及
魚兄36走左未？


未
475 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 23:01:17

greatsoup38在473樓提及
fishlove2001在472樓提及
greatsoup38在471樓提及
fishlove2001在470樓提及
greatsoup38在467樓提及
fishlove2001在466樓提及
之前賣曬8255，揸重36，學左一樣野：炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走，但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話：" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀，只是常客


"Well you know, this is a bull market"

"I simply can't, this is a bull market"

哈哈，有d似而家。

遲d去陶冬個班聽下佢講乜，2013年頭佢開talk 講d野中曬，成個talk 不斷重複：risk on, risk on, risk on


陶冬是被人吹到強之嘛


聽埋祝振駒，佢低位推過網龍。
476 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 13:21:11

greatsoup38在424樓提及
hoyin86在423樓提及
greatsoup38在420樓提及
2266低左d


又無左notification smiley

今次2266早過35咁多嘅？

BTW, 一沽晒35就升, 再一次證明同主席對賭真是無好下場的smiley


2266

業績增9成，至1.9億，輕債


言下之意, 湯兄, 佢個圖都跌差唔多可以出手?
477 : greatsoup38(830)@2014-01-18 15:46:34

位就差唔多
478 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 15:49:28

買2266好, 定加碼36?之前36復牌我0.3X入左, 但係高位無走過, 佢0.2供股, 照計應仲有野係後面. 錢又得咁多....真係唔夠洗
479 : greatsoup38(830)@2014-01-18 16:02:50

lemonwongwong在478樓提及
買2266好, 定加碼36?之前36復牌我0.3X入左, 但係高位無走過, 佢0.2供股, 照計應仲有野係後面. 錢又得咁多....真係唔夠洗


買2266，36炒完
480 : hoyin86(39556)@2014-01-18 22:05:36

8255玩完，36都差唔多。

36四月中開始再留意。
481 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 22:24:53

36可能轉型。。。佢都未開始轉。。點會咁快玩完?
482 : ideal(34344)@2014-01-18 22:29:25

they are super super slow, to the point that it's scary to me. you won't expect that level of "efficiency" in HK. just weigh your opportunity. having said that, I am happy to own them at much lower level.
483 : hoyin86(39556)@2014-01-18 22:48:37

lemonwongwong在481樓提及
36可能轉型。。。佢都未開始轉。。點會咁快玩完?


Sorry I don't know - 會轉咩型呢？我只是以為是炒 8255 咋！Please tell us what will 36 change to? Thanks !
484 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 22:53:54

佢之前賣鬼晒D生意, 都無咩係手, 好似得返間制衣廠,,,,我都係出面八返黎,,...當然唔肯定啦, 肯定我飛晒身入了,
485 : hoyin86(39556)@2014-01-23 14:40:43

miss左呢個公告，不出所料，因8255而盈喜，不過係人都知的唔算是甚麼新聞，哈哈。
486 : hoyin86(39556)@2014-01-23 14:42:07

承上公告，買咩嘢呢？
487 : greatsoup38(830)@2014-01-23 22:49:32

睇來買垃圾
488 : hoyin86(39556)@2014-01-23 22:50:29

賣晒啲蝕本嘢，買8255，走向財技之路？
489 : greatsoup38(830)@2014-01-23 22:54:28

hoyin86在488樓提及
賣晒啲蝕本嘢，買8255，走向財技之路？


炒股之路啦
490 : hoyin86(39556)@2014-01-23 23:12:10

greatsoup38在489樓提及
hoyin86在488樓提及
賣晒啲蝕本嘢，買8255，走向財技之路？


炒股之路啦


買垃圾同炒股是同一回事？
491 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:20:14

hoyin86在490樓提及
greatsoup38在489樓提及
hoyin86在488樓提及
賣晒啲蝕本嘢，買8255，走向財技之路？


炒股之路啦


買垃圾同炒股是同一回事？


可以唔同，但應該最後都是同
492 : hoyin86(39556)@2014-01-23 23:26:28

greatsoup38在491樓提及
hoyin86在490樓提及
greatsoup38在489樓提及
hoyin86在488樓提及
賣晒啲蝕本嘢，買8255，走向財技之路？


炒股之路啦


買垃圾同炒股是同一回事？


可以唔同，但應該最後都是同


你嘅意思係8255就是垃圾，買股＝炒垃圾smiley

咁都無壞，有錢送上門smiley
493 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:37:50

他真是個業務唔算好大，勉勉強強有野炒
494 : hoyin86(39556)@2014-01-23 23:40:07

湯財覺得呢兩房人是咪已經分家完成 ？
495 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:41:37

差唔多
496 : 自動波人(1313)@2014-01-23 23:41:38

可能開財仔
497 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:47:10

機會大
498 : qt(2571)@2014-01-29 22:44:53

3月開檔

499 : greatsoup38(830)@2014-01-29 23:42:22

影得幾靚
500 : hoyin86(39556)@2014-01-30 00:47:25

Joy cuisine? 同遠東系有咩關係？
501 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:54:04

2266間新酒店
502 : GS(14)@2014-01-30 11:50:39

Oh
503 : iseeu(40284)@2014-01-31 01:15:06

36几時復牌呀，好心急！！！
504 : greatsoup38(830)@2014-01-31 18:34:37

iseeu在503樓提及
36几時復牌呀，好心急！！！


我也不知道，可能有些麻煩?
505 : qt(2571)@2014-01-31 19:15:18

greatsoup38在504樓提及
iseeu在503樓提及
36几時復牌呀，好心急！！！


我也不知道，可能有些麻煩?


你咪係度嚇人啦
506 : greatsoup38(830)@2014-01-31 19:16:36

qt在505樓提及
greatsoup38在504樓提及
iseeu在503樓提及
36几時復牌呀，好心急！！！


我也不知道，可能有些麻煩?


你咪係度嚇人啦


都停左好多日
507 : hoyin86(39556)@2014-01-31 19:29:05

新年放假做嘢慢
508 : greatsoup38(830)@2014-01-31 19:32:05

可能是holiday mood
509 : iseeu(40284)@2014-02-01 00:33:52

我入左唔少货，唔好吓我！
510 : greatsoup38(830)@2014-02-01 00:34:26

咁唔會賭咁大
511 : iseeu(40284)@2014-02-01 00:42:59

講开都有點摶，只不过呢只之前吃过几次糊，所以大注左小小！呵呵！
512 : iseeu(40284)@2014-02-05 09:27:45

遠東控股(00036.HK)向股東邱達根購入物業 現金加股份共3,660萬元 -

遠東控股(00036.HK)公布，以總代價3,660萬元向股東邱達根收購旗下物業，1,000萬元將以現金支付，2,660萬元將透過按每股0.425元發行6258.82萬股代價股份支付。

物業甲位於香港半山區堅道110、112、112A、114、116及118號安峰大廈地下四個店舖單位，實用面積約2,654平方呎。物業乙預期將於5月竣工，分別由環匯廣場23樓建築面積約9,820平方呎辦公室樓層，及五樓的兩個停車位組成。公司之初步計劃是將部分未竣工物業乙供自用，作為公司之辦事處物業，而物業甲及餘下之部分未竣工物業乙將出租以賺取租金收入。

交易完成後，邱達根在公司的持股量將由22.2%增至31.62%，而連同邱氏家族合計之持股量，由39.9%升至47.18%。

遠東控股已申請股份今早復牌。(ta/t)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com                  

2014-02-05 08:11:13
513 : GS(14)@2014-02-05 09:31:06

3,660萬買舊樓及環匯廣場，以1,000萬，加2,660萬元的新股支付，邱生股權再增至46%
514 : hoyin86(39556)@2014-02-05 10:01:51

iseeu在511樓提及
講开都有點摶，只不过呢只之前吃过几次糊，所以大注左小小！呵呵！


最少無跌，無事啦 :D
515 : greatsoup38(830)@2014-02-05 23:38:27

hoyin86在514樓提及
iseeu在511樓提及
講开都有點摶，只不过呢只之前吃过几次糊，所以大注左小小！呵呵！


最少無跌，無事啦 :D


攤薄左權益囉
516 : hoyin86(39556)@2014-02-06 01:12:09

greatsoup38在515樓提及
hoyin86在514樓提及
iseeu在511樓提及
講开都有點摶，只不过呢只之前吃过几次糊，所以大注左小小！呵呵！


最少無跌，無事啦 :D


攤薄左權益囉


個價快到爆升前水位
517 : 自動波人(1313)@2014-02-06 02:07:11

估計錯誤
不過都係不務正業.....
518 : iseeu(40284)@2014-02-06 18:29:05

唉！仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中，
但係個收購好似好平，有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置？
519 : matai(45317)@2014-02-06 19:28:16

iseeu在518樓提及
唉！仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中，
但係個收購好似好平，有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置？


我都坐緊0.47應唔應止血呢~~"
520 : hoyin86(39556)@2014-02-06 19:39:13

iseeu在518樓提及
唉！仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中，
但係個收購好似好平，有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置？


You can see see google map for its location and size first.
521 : hoyin86(39556)@2014-02-06 19:43:12

matai在519樓提及
iseeu在518樓提及
唉！仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中，
但係個收購好似好平，有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置？


我都坐緊0.47應唔應止血呢~~"


咁高都追... 重唔重倉先？

六月可以賣番啲8255出去... 技術上是有可能盈喜的，如果真的賣和8255仲未死的話。36的成本是1000萬，每股0.6
522 : hoyin86(39556)@2014-02-06 19:46:11

hoyin86在520樓提及
iseeu在518樓提及
唉！仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中，
但係個收購好似好平，有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置？


You can see see google map for its location and size first.


其實我的意思是香港仔商廈好似仲正啲。
523 : greatsoup38(830)@2014-02-06 23:16:47

hoyin86在522樓提及
hoyin86在520樓提及
iseeu在518樓提及
唉！仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中，
但係個收購好似好平，有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置？


You can see see google map for its location and size first.


其實我的意思是香港仔商廈好似仲正啲。


環匯一早就賣晒的啦
524 : hoyin86(39556)@2014-02-06 23:28:40

2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)
525 : greatsoup38(830)@2014-02-06 23:36:09

hoyin86在524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉
526 : hoyin86(39556)@2014-02-06 23:37:40

greatsoup38在525樓提及
hoyin86在524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉


Exactly 我想問嘅嘢 smileysmileysmiley
呢啲保險包唔包架？炸彈炸左叫做人為架啦right?
527 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:00:31

hoyin86在526樓提及
greatsoup38在525樓提及
hoyin86在524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉


Exactly 我想問嘅嘢 smileysmileysmiley
呢啲保險包唔包架？炸彈炸左叫做人為架啦right?


不可抗力? 要找鱷兄問問
528 : 鱷不群(1248)@2014-02-07 02:22:59

greatsoup38在527樓提及
hoyin86在526樓提及
greatsoup38在525樓提及
hoyin86在524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉


Exactly 我想問嘅嘢 smileysmileysmiley
呢啲保險包唔包架？炸彈炸左叫做人為架啦right?


不可抗力? 要找鱷兄問問

唔知喎，一來唔知保險條款，二來我不是legal，唔識解讀
529 : matai(45317)@2014-02-07 11:01:50

hoyin86在521樓提及
matai在519樓提及
iseeu在518樓提及
唉！仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中，
但係個收購好似好平，有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置？


我都坐緊0.47應唔應止血呢~~"


咁高都追... 重唔重倉先？

六月可以賣番啲8255出去... 技術上是有可能盈喜的，如果真的賣和8255仲未死的話。36的成本是1000萬，每股0.6


又跌啦><
530 : lemonwongwong(33038)@2014-02-07 11:10:49

一開嗰日由高位回落我已走左, 出左消息無幫助仲唔走避下....
531 : matai(45317)@2014-02-07 13:15:32

lemonwongwong在530樓提及
一開嗰日由高位回落我已走左, 出左消息無幫助仲唔走避下....


師兄真醒,我唔知使唔使坐到出業績,希望佢賣完有特別息派啦,安慰自己中~~"
532 : hoyin86(39556)@2014-02-07 13:46:50

matai在531樓提及
lemonwongwong在530樓提及
一開嗰日由高位回落我已走左, 出左消息無幫助仲唔走避下....


師兄真醒,我唔知使唔使坐到出業績,希望佢賣完有特別息派啦,安慰自己中~~"


可能性低啲我覺得，所以要知自己是炒定是坐嗎。
533 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:10:17

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617712



【本報訊】灣仔鬧市一個地盤，昨午發現一個戰時巨型空投炸彈，由於炸彈引信仍在及炸彈威力強大不便移動，警方爆炸品處理課只能以磨砂分割技術，抽出炸彈內的炸藥，以燃燒方法銷毀。由於銷毀炸彈程序需時，警方疏散方圓200米範圍內8幢建築物，包括兩間酒店及新華通訊社共2,260人，灣仔貝夫人分科診所夜診亦要暫停，以防銷毀炸彈時發生意外。
記者：簡明恩　溫瑞麟

現場為灣仔皇后大道東近厚德里一個正進行地基地盤，毗鄰錫克教廟，另一邊毗鄰麗悅酒店、新華通訊社香港分社、華景樓及麗都酒店等建築物。昨午3時許，地盤工人操控掘泥機在地庫掘泥時，發現地基樁柱附近有一個巨型金屬物體疑為炸彈，立即通知上級及致電報警。
警員接報到場，疏散地盤工人，封鎖厚德里以及皇后大道東一段慢線，警方爆炸品處理課人員到場檢查炸彈，消防員到場拖喉戒備。爆炸品處理課專家落地盤檢視該炸彈，證實為一枚巨型空投炸彈，彈頭向天彈尾向地，尾部的引信還存在，仍有爆炸威力。警方爆炸品處理課高級警司袁漢榮稱，由於炸彈爆炸威力大，不便隨便移動或在現場引爆，只能用水力磨砂，用低溫切割方式割開炸彈，再由儀器抽出炸彈內的炸藥，以燃燒方式來銷毀炸藥，而為了減少震動，會做好安全措施，盡量將沙包堆放在炸彈四周。
[■灣仔新華通訊社香港分社兼亞太總分社大樓內員工及家屬要緊急疏散。] ■灣仔新華通訊社香港分社兼亞太總分社大樓內員工及家屬要緊急疏散。
香港仔隧道一度封閉

警方為安全計，將方圓200米範圍內皇后大道東的兩間酒店、新華通訊社、錫克教廟、華景樓、新伊利沙伯體育館、鄧肇堅醫院以及司徒拔道的友邦大廈內的人士全部疏散至安全地方，其中兩間酒店的600至800名旅客獲安排至姊妹酒店暫住。至於新華通訊社內的60多名員工及家屬，則疏散至附近酒店居住及轉移至新華社位於灣仔的第二辦公區工作，所有記者繼續留守通訊社現場報道事件，新華社及亞太日報的運作並沒受到影響。
警方花費兩小時完成疏散等工作後，會進行切割炸彈及取出炸藥的工作，預料需時4至6小時，至深夜才能完成，其間，警方稱若有需要會封閉摩利臣山道與堅尼地道的一段皇后大道東，而堅拿道天橋及香港仔隧道一度封閉。
534 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:10:36

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617714




【威力強大】
今次在灣仔地盤發現的炸彈，為美國海軍ANM66空投炸彈，是本港歷來發現的第二個大型炸彈，對上一次是在去年3月在大潭郊野公園發現，事後同被警方爆炸品處理課專家引爆。
昨日發現的炸彈長約67吋、直徑24吋，重2,000磅，內含1,000磅TNT炸藥，爆炸威力巨大，若發生爆炸，現場10米半徑範圍內的建築物會受到嚴重破壞，附近的樓宇更可能被炸至倒塌。
料美軍投彈失誤

警方稱，估計該個炸彈，為第二次世界大戰時，美軍飛機於1945年6月至7月期間，從廣州飛來香港空投炸彈轟炸日軍在港島的軍事設施時遺下，疑炸彈空投至地面時跌在鬆軟的泥土上，故沒有引起爆炸，但引信仍存在，並一直埋在泥土數十年沒被人發現，直至昨午才被做地基工程工人挖出，幸好沒爆炸，否則後果堪虞。
《蘋果》記者
535 : smallcup(42690)@2014-02-09 03:16:41

唔知有冇影响!!


http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140208/18618901

荃灣帝盛酒店　無牌偷接客
事件曝光　漏夜撤人

【本報訊】新春期間接連有賓館被揭無牌經營，就連上市酒店集團亦涉無牌接待旅客。《蘋果》調查發現，富豪邱德根家族名下的四星級荃灣帝盛酒店，在未獲發酒店牌照下，本周涉偷步接待多個內地旅行團。帝盛聲稱是受周四跑馬地發現戰前炸彈影響，要疏散住客到未開業的酒店暫住，但讀者提供照片顯示，帝盛早於周三晚已有旅客入住。而在事件曝光後，帝盛昨晚即匆匆撤走荃灣帝盛酒店所有住客。
記者：袁柏恩

帝盛酒店集團發言人昨表示，因應周四晚跑馬地發現戰前炸彈，遂將集團旗下麗都酒店及麗悅酒店的住客送往尚未正式開業的荃灣帝盛酒店作為休息處，此乃特殊安排，並無牽涉任何金錢事宜。在回覆本報查詢後，酒店即陸續撤走住客，回復烏燈黑火。

發現炸彈前已有客入住
帝盛聲稱以無牌酒店暫作「休息處」，但於酒店附近工作的陳先生向本報出示照片稱，早於周三晚上約8時，已看見酒店門前接連駛來兩輛旅遊巴，旅客拖着旅行篋進入酒店大堂，「如果唔係旅客，唔通係裝修工人咩！」
警方是於周四下午約4時接報灣仔發現炸彈，至傍晚附近酒店包括麗都與麗悅才陸續以城巴接載旅客離開。不過，記者當日下午約5時半到荃灣帝盛視察時，發現酒店已一早佈置好，大堂有年花及貼有揮春，並有零星操國語的旅客施施然步出酒店，顯示早已有人入住，至7時許再有另一旅遊巴接載數十名旅客到達。
來自江蘇的旅客一家17口報團來港四天，他們表示周三晚原本在九龍灣另一酒店居住，但旅行社安排周四及周五晚「升級」入住荃灣帝盛，指酒店內住的都是內地旅行團，並引述酒店職員表示酒店正「試業」，而酒店餐廳和活動室等也似乎未開。另一重慶三人家庭同樣隨團獲安排入住荃灣帝盛，他們亦知悉酒店未正式開業，「你要跟旅行社說，他幫你訂，我們自己是訂不了的，他們應是長期合作」。
記者周四以顧客身份致電荃灣帝盛訂房部，職員指酒店尚未開張，不接受預訂，稱「而家仲未做好內部工程」。記者再直接到酒店大堂查詢，職員指酒店內的旅客「可能係agent呀，可能係（獲）邀請客人」。酒店網頁顯示「新酒店即將開業」，接受預訂4月1日後的房間，但昨突顯示全部「客滿」不能預訂。
民政事務總署證實，荃灣帝盛酒店未領取有效旅館牌照，牌照事務處正處理酒店的牌照申請，已派員調查跟進，若有足夠證據證明處所涉無牌經營，會立即採取檢控行動。

「試業」接待旅客犯法
入境團旅行社協會會長謝淦廷表示，酒店絕不能在未獲發牌照前，以「試業」為名接待旅客，「所有酒店一定要有全部full license，走火通道啦、消防啦，呢個係好大好大嘅問題！」他指若旅行社明知酒店無牌仍入住，有可能被旅遊業議會扣分。他稱旅行社或沒為意連鎖酒店亦無牌而預訂，但亦有可能因酒店提出很便宜的價格而預訂，「但係一樣嘢，我哋一定唔可以犯法㗎嘛！」
536 : Tricky.Frog(35942)@2014-02-09 03:47:00

做埋呢啲咁野，輸公司形象
537 : qt(2571)@2014-02-09 10:08:20

Tricky.Frog在536樓提及
做埋呢啲咁野，輸公司形象


的確係.
係咪間接話人知生意好到要犯法呢?
538 : hoyin86(39556)@2014-02-09 11:04:34

qt在537樓提及
Tricky.Frog在536樓提及
做埋呢啲咁野，輸公司形象


的確係.
係咪間接話人知生意好到要犯法呢?


係，同埋監管不力，罰款太少，
政府要做下嘢先得啦. XD
539 : 甘正光(40421)@2014-02-11 22:55:59

居然中炸弹而误中副车。
540 : hoyin86(39556)@2014-02-11 23:04:34

甘正光在539樓提及
居然中炸弹而误中副车。


你指是幾日新聞上的炸彈？
541 : greatsoup38(830)@2014-02-11 23:05:48

hoyin86在540樓提及
甘正光在539樓提及
居然中炸弹而误中副车。


你指是幾日新聞上的炸彈？


真是有時中左炸彈
542 : 甘正光(40421)@2014-02-11 23:40:14

greatsoup38在541樓提及
hoyin86在540樓提及
甘正光在539樓提及
居然中炸弹而误中副车。


你指是幾日新聞上的炸彈？


真是有時中左炸彈


不中炸弹荃湾单野又点会见光丫
543 : greatsoup38(830)@2014-02-11 23:59:33

特登畀人挑出來搞
544 : qt(2571)@2014-02-12 00:04:27

無嘢的，大把無牌旅館未捉添啦
545 : greatsoup38(830)@2014-02-12 00:19:04

少少錢罰得起
546 : qt(2571)@2014-02-12 00:20:47

廣告費都唔止啦
547 : greatsoup38(830)@2014-02-12 00:24:58

所以唔會有大影響
548 : matai(45317)@2014-02-17 16:15:12

greatsoup38在547樓提及
所以唔會有大影響


36再爆升。全日高位收,仲有冇得上,請指示,謝謝
549 : hoyin86(39556)@2014-02-17 17:20:35

matai在548樓提及
greatsoup38在547樓提及
所以唔會有大影響


36再爆升。全日高位收,仲有冇得上,請指示,謝謝


你應該去炒賣區開post問。
550 : narak_lol(44666)@2014-03-06 00:22:50

37 配股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201403051279_C.pdf
551 : greatsoup38(830)@2014-03-06 00:28:33

narak_lol在550樓提及
37 配股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201403051279_C.pdf


19仙配9,776.8萬股
552 : qt(2571)@2014-03-09 15:23:59

2266 荃灣原來已經開幕

http://www.dorsetthotels.com/hongkong/tsuenwan/index.php

553 : GS(14)@2014-03-11 00:55:32

虧損
554 : ricky168b(41297)@2014-03-29 17:26:49

雖然樓巿不就,35股息不差,,收下息先。
555 : greatsoup38(830)@2014-03-30 19:46:11

36

虧損增1成，至2,000萬，1億現金
556 : kkfun(40420)@2014-05-09 15:25:58

其實36算唔算係殼
557 : greatsoup38(830)@2014-05-10 12:08:55

死殼
558 : hoyin86(39556)@2014-05-10 23:33:15

8255可以賣咁濟，成本0.6，留意會否賣。
559 : greatsoup38(830)@2014-05-11 11:36:25

唔知他們啦，賣左賺一倍都好
560 : GS(14)@2014-05-21 00:47:45

2266
561 : kkfun(40420)@2014-06-12 12:05:20

36 停牌 唔知有咩消息公佈, 會唔會賣殼呢??
562 : hoyin86(39556)@2014-06-12 12:26:13

kkfun在561樓提及
36 停牌 唔知有咩消息公佈, 會唔會賣殼呢??


可能同8255有關

上次配左入黎條友應該未夠貨買殼

我會等 0.3以下入少少玩下
563 : greatsoup38(830)@2014-06-12 23:55:53

我唔喜歡是股權唔集中
564 : kkfun(40420)@2014-06-13 22:05:50

36
565 : kkfun(40420)@2014-06-14 09:18:35

36話持有113,399,822股354, 現價計值2.8億 仲過佢本身既市值.... 其實係咪咁計 定係有O的野我誤會左??
566 : GS(14)@2014-06-14 22:47:28

36
567 : kkfun(40420)@2014-06-14 22:53:33

如果佢真係賣哂出去, 36股價應該會升不少
568 : hoyin86(39556)@2014-06-15 10:09:00

幣在一格廁紙大師唔會同你分享成果呢。
569 : greatsoup38(830)@2014-06-15 11:20:29

老細風格是咁好難炒，他又唔賣殼...
570 : GS(14)@2014-06-17 02:15:09

37盈警
571 : GS(14)@2014-06-24 10:08:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140624/news/eb_ebh1.htm



周大福母傳伙遠展投澳洲賭牌


2014年6月24日





【明報專訊】據澳洲Courier郵報報道，周大福(1929)母公司周大福企業將與遠東發展(0035)，以及澳洲博彩公司Echo娛樂集團，簽訂諒解備忘錄，共組新合資公司準備競投澳洲昆士蘭省布里斯班一處新賭場度假村的開發權。


根據備忘錄，Echo娛樂將向賭場發展項目提供50%資金，並作為賭場項目的經營者，目前該集團營運位於布里斯班、悉尼、黃金海岸等地的賭場度假村。而周大福和遠東發展則各為項目提供25%的資金，用於發展該項目周邊環境和住宅相關項目，其中遠東發展自1994年起已涉足澳洲房地產業務。

這三家公司早前均各自遞交了標書，後來決定聯合組成財團以減低競標壓力，目前競標者亦包括內房商綠地集團和澳洲另一博彩巨頭皇冠集團(Crown)。按照當地政府計劃，投標結果有望在明年初公佈。
572 : GS(14)@2014-06-25 01:54:46

37

虧損增5%，至920萬，輕債
573 : GS(14)@2014-06-26 02:01:24

2266

盈利增15%，至2.4億，輕債
574 : GS(14)@2014-06-27 17:23:36

35

盈利25%，至4億，重債
575 : GS(14)@2014-06-30 09:33:32

36
576 : GS(14)@2014-07-04 10:39:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140704/news/ec_ecd1.htm

【明報專訊】遠東發展(0035)早年轉戰海外，近期開始取得回報，集團主席兼行政總裁邱達昌表示，集團目前可以應付投資額達200億元的發展項目，坦言希望重返香港市場，「香港(發展商中)番一席位」。此外，他建議政府考慮放寬按揭要求，以滿足港人上車置業需求。


可投資200億元



現時遠展可供動用資金約60億至80億元，若連同建築費，邱遠昌稱，他們可以應付總值200億元的發展項目。最近政府的土地供應政策亦比以前更多，遠展已經積極入標。以目前遠展的條件取得的借貸息率只需4厘左右，考慮到現時股價未能夠反映到本身的價值，他寧願在有需要時發債融資，現時就算手上有較多發展項目，也未有發債的需要。根據遠展2015年及中期的發展計劃，其可供出售的項目價值最少達370.35億元。他更期望，集團的市值隨業績增長，逐步向100億元大關推進。

遠展最近該集團伙拍周大福，及與雲頂集團有份參股的Echo Entertainment合作，參與競投澳洲布里斯本的綜合度假村項目。邱達昌解釋，遠展和周大福主要看中有關布里斯本項目的住宅及商業部分，賭場部分則歸Echo管理，遠展則佔股25%而已。同時，遠展在澳洲當地亦建立土地儲備，按年可以推出介乎600個至1000個單位發售。

在酒店業務方面，邱達昌不諱言，因應自由行減少，加上未來香港酒店房間數目供應會增加25%，會擔心到酒店業務受到影響，但是他接受在高位之際，酒店市場作適當調整。

倡放寬按揭

此外，他建議政府考慮放寬按揭要求，由原先只許400萬元售價的住宅按揭九成的門檻，提高至600萬元，讓更多人置業上車，毋須犧牲生活質素被迫居住面積更細的單位。
577 : hoyin86(39556)@2014-07-04 12:42:49

greatsoup在576樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140704/news/ec_ecd1.htm


在酒店業務方面，邱達昌不諱言，因應自由行減少，加上未來香港酒店房間數目供應會增加25%，會擔心到酒店業務受到影響，但是他接受在高位之際，酒店市場作適當調整。

倡放寬按揭

此外，他建議政府考慮放寬按揭要求，由原先只許400萬元售價的住宅按揭九成的門檻，提高至600萬元，讓更多人置業上車，毋須犧牲生活質素被迫居住面積更細的單位。


1. 接受2266無運行
2. 貸540萬30年1.91厘都要供1.9萬一個月，如果加到4.91要供2萬8...如果政府肯行呢個政策，上車盤只會更貴。
578 : greatsoup38(830)@2014-07-05 10:50:58

睇來市場會變成2手盤都變600萬，其實要壓價只有一個方法，就是瘋狂增加供應，直至市場心理預期大降為止
579 : hoyin86(39556)@2014-07-05 14:08:38

greatsoup38在578樓提及
睇來市場會變成2手盤都變600萬，其實要壓價只有一個方法，就是瘋狂增加供應，直至市場心理預期大降為止


大家都是咁預期的，公營私營房屋的差距愈來愈大，增加公營房屋無助降低私樓價格，私營新樓成本又高，點降價？

想買平樓真係要期望香港經濟轉差
580 : greatsoup38(830)@2014-07-06 00:31:27

hoyin86在579樓提及
greatsoup38在578樓提及
睇來市場會變成2手盤都變600萬，其實要壓價只有一個方法，就是瘋狂增加供應，直至市場心理預期大降為止


大家都是咁預期的，公營私營房屋的差距愈來愈大，增加公營房屋無助降低私樓價格，私營新樓成本又高，點降價？

想買平樓真係要期望香港經濟轉差


呢個真是好難搞，但做地產發展商知好做
581 : greatsoup38(830)@2014-07-06 13:56:26

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140705/18788764
【本報訊】面對內地訪港自由行人數增幅不斷放慢，政府亦正研究削減一簽多行，酒店房價被瘋狂搶高的現象亦有所減退。在港經營多間酒店的帝盛（2266）總裁兼執行董事邱詠筠亦預計，未來酒店房價會趨向平穩。
帝盛去年來自酒店業務收益雖按年增約一成至12.7億元，不過，來自本地酒店的貢獻則出現減少，平均房租亦由997元減少至942元。邱詠筠指酒店房價將趨正常化，未來亦會提高散客比率及加強網上預訂系統以期增加盈利。她又表示會提供更多額外優惠予酒店住客，冀能吸引其日後「返兜」再住，包括與莎莎（178）、百老匯及金至尊等零售商合作給予購物折扣；及房間內迷你吧的飲品及食品會以超市價錢出售。
另外，旗下香港麗都酒店自去年起逐步翻新，料明年第3季全部完成；首席財務總裁王康仁表指，翻新工作涉資1至1.1億元，料翻新完成後，房租可上調至多三成。海外市場方面，邱詠筠希望能於英國開設約10間酒店，未來仍會考慮進軍澳洲等英聯邦國家。
582 : greatsoup38(830)@2014-07-06 16:43:07

2014-07-05 HT


邱達昌：200億彈藥 決戰香港地產   

　　【本報訊】遠東發展（00035）近兩年先後投得大圍、沙頭角地皮，主席邱達昌稱，港府加密推出地皮，為中小地產商創造機會，公司已準備動用200億元資金，豪言未來數年將「決戰香港地產」。

加密推地 邱達昌：多謝政府

　　遠東發展截至3月底止全年盈利9.14億，按年增長1.2%，若計及前一年度稅項回撥項目，核心利潤增長20.4%。期內，遠東共推墨爾本、香港清水灣、上海及吉隆坡4個項目，累簽預售合約達47億元。

　　邱達昌透露，現時公司在各地擁有19項目，可提供650萬呎樓面面積，銷售可達370億元，足夠未來3至5年發展，但下一步更期望可大手回歸香港發展。

「每幅有能力地皮 都會入標」

　　「最多謝政府」他表示，港府積極推地為中小地產商帶來發展機會，公司終成功在去年及今年，先後買入沙頭角、大圍地皮。未來公司已準備60億至80億元資金購地，連同其他支出預算，可動用資金達200億元，「每一幅有能力的（地皮）都會入標」。

　　邱達昌認為，市場強大需求下，中小型樓樓價未來仍會堅挺。他建議，金管局應放鬆可做9成按揭的住宅樓價，由最高400萬元提升至600萬元，讓市民更易置業。他表示，現時每呎建築費達3,000、4,000元，計及地價、發展商毛利，500呎的新樓售價很難低於400萬元。

　　市民可以更低成本入市，會否令樓市更為熾熱？邱達昌直言：「地產商無好人，都是貪心的。」發展商賣樓都希望以高價售出，但港府「只要決心掟貨（賣地）出來」，市場供應足夠，發展商都要爭取「散貨」。
583 : ffazlmy(38385)@2014-07-29 22:19:36

36 配售 354 @ 2.27
584 : GS(14)@2014-07-30 00:59:21

實際上是354主席買番d股
585 : GS(14)@2014-11-27 02:13:37

盈利增5成，至2.5億，輕債
586 : ricky168b(41297)@2014-12-12 15:33:15

35今日急跌!
587 : jalin(42085)@2014-12-12 16:44:52

ricky168b在586樓提及
35今日急跌!


37 今日急升...咁奇
588 : greatsoup38(830)@2014-12-14 12:01:23

2隻大殼，無得救
589 : jalin(42085)@2014-12-14 16:20:01

greatsoup38在588樓提及
2隻大殼，無得救


37 好細，應該好容易賣
590 : greatsoup38(830)@2014-12-14 17:53:17

37同36機都有
591 : greatsoup38(830)@2015-05-03 17:48:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150503/news/eb_eba2.htm
遠展斥逾5億 打造沙頭角精品房
  2015年5月3日

【明報專訊】政府為增加土地供應，過去數年四出覓地。除離島外，就連位處沙頭角邊境禁區內的地皮，亦成為目標。遠展(0035)2013年就曾以1.43億元作價，投得沙頭角順隆街地皮，計劃興建不少於240個單位。

每呎樓面地價1104元

資料顯示，政府2013年底推出的沙頭角順隆街地皮，雖然位處禁區邊境內，意味未來項目開售時，客源會相對受到限制，惟當時仍獲5家財團入標，包括信置(0083)及宏安(1222)等，而項目最終由遠展以1.43億元投得；以可建樓面12.95萬方呎計，折合每方呎樓面地價約1104元。

吸欲居新界東北區客

遠展當年在投得地皮後表示，項目儘管坐落在禁區範圍內，但由於買家可申請禁區紙，目標客戶為有意居住在新界東北地區的買家。遠展高級營業及市務總監方俊曾指出，項目總投資額約5.5億元，預計落成的單位面積，以實用500至600方呎為主打，並將成為區內首個精品住宅項目。
592 : GS(14)@2015-05-21 09:35:34

35私有化2266
593 : GS(14)@2015-05-28 03:04:09

72仙加0.28125股 35換2266
594 : greatsoup38(830)@2015-05-31 02:32:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150528/news/ec_ece1.htm


【明報專訊】邱達昌旗下帝盛酒店(2266)，近年在交棒予女兒邱詠筠後突告私有化，集團表示，將以現金加遠東發展(0035)股份形式私有化帝盛，每股代價相當於1.8元，較前收市價溢價32.4%，不計算股份代價部分，涉資約4.04億元。

帝盛表示，收購代價為每股0.72元現金加0.28125股遠展，按遠展昨收報3.84元計，每股代價為1.8元，倘股東全部接受建議，遠展將需要發行約1.54億股代價股份，相當於擴大後股本約7.44%。

帝盛解釋，私有化主因是上市後股價及流通性未如理想，而遠展則可透過帝盛今次私有化擴大股東基礎。帝盛於2010年10月上市。

再揭李河君4億增持漢能

另據聯交所資料顯示，漢能薄膜(0566)主席李河君於上周三(20日)，亦即股價大跌47%後停牌當日曾場內兩度增持，涉及資金約3.89億元，最新持好倉比例升至80.98%。

此外，兩民企神州租車(0699)及維達(3331)昨日齊遭股東配股，其中神州租車遭基金股東華平投資，以每股18.35元至18.9元，減持1.4億股神州租車股份，最多套現26.46億元；維達則有主席李朝旺等高層，售股套現最多3.42億元。
595 : greatsoup38(830)@2015-06-22 23:45:10

2015-06-02 HJ
帝盛私有化實際折讓遠超賬面   

遠東發展（00035）建議私有化帝盛酒店（02266），每股代價1.8元，帝盛小股東可獲市價1.36元溢價32.4%。一般的私有化，小股東必然在股價受惠，而大股東則受惠於其他方面，例如資產。結果小股東是賺取股價而損失應佔資產。帝盛的例子較為特殊，小股東損失資產更多，但若無私有化建議，股價則難以上升。

私有化帝盛的代價，是每股帝盛可收取現金0.72元及遠展新股0.28125股，按公布前遠展股價3.84元計，私有化帝盛每股總代價約1.8元。遠展已擁有帝盛73.97%股權，涉及私有化股份約5.47億股或26.03%，整項私有化計價代價約9.84億元，其中現金約佔4億元或代價中40%。所發行新股將佔遠展擴大後股本7.44%。按照常理，私有化代價可以遠展新股支付，相信是顧及小股東的感受，而大股東所持遠展股權亦不致過分攤薄。

每股資產實值7.15元

帝盛於去年9月底，每股資產淨值1.93元，這是最近可供參考數據，而私有化代價為1.8元，則私有化折讓只是6.73%，是一個相當低的折讓，一般的私有化資產折讓均在25%以上，現時條件似對帝盛有利，問題在於私有化代價並非全部現金，還有遠展新股；更重要的是，帝盛的資產淨值是賬面值，並非市值。

酒店業的會計政策，是酒店物業按成本扣減折舊記賬，有別於投資物業按公平值記賬；因此，酒店業的賬面資產值是按成本計算。帝盛的酒店於2014年3月進行獨立估值，錄得賬面盈餘109.54億元，並無計入賬項，事隔一年多，如獨立估值依然相同，於計入重估增值後，帝盛的每股資產實值應為7.15元，相對於私有化代價1.8元，折讓是74.8%，是極高的折讓。

另一方面，遠展發行新股作價也是考慮之列，與其資產值比較，發行價與股價3.84元相同，而遠展於2014年9月底的每股資產淨值為4.74元，股價折讓約19%，因遠展控制帝盛，如將帝盛的重估盈餘入賬，則遠展每股資產實值應為9.12元，遠展新股發行價便較資產實值折讓57.9%。假定遠展新股按其資產實值計，應為2.58元，加上現金0.72元，即每股帝盛理論上的私有化代價為3.3元，仍較其資產實值7.15元折讓53.8%。假定以現金0.72元買入遠展股份，每股帝盛可得遠展0.1875股，連同私有化代價的0.28125股，即共0.46875股，按遠展資產實值每股9.12元計，則每股帝盛可收取理論上資產4.275元，仍較其每股實值7.15元折讓40.2%。

從任何方式計算，私有化的代價都有相當折讓，亦解釋了大股東為什麼私有化的原因，估計遠展於私有化後，賬面資產實值增加約39億元，但並非全面反映於財務報表。估值與賬面值差異之大，雖難反映於股價，畢竟在大股東立場，實值是增加，若酒店出售（包括拆散出售），仍以估值為準，但估值則會隨時變動。今年的自由行風波，相信已影響香港酒店的估值，這是後話。

變身遠展股東分享成果

遠展認為，帝盛流通量相對較低，股價亦處於低水平，股價未能反映價值，按建議前的股價1.36元計，其P?B為0.705倍或重估後的0.19倍，而遠展則為0.81倍或重估後的0.421倍。帝盛主要業務包括發展、擁有及經營酒店，於香港、馬來西亞、中國、新加坡及英國有自營酒店20間，另有5間在發展中，其債務淨額38.3億元，業績較為反覆，且常有非經常性項目。以2014年9月止半年業績推算每股盈利，則收購代價1.8元的P?E已是29倍。

遠展的業務為物業發展及投資，亦經營停車場及控制帝盛，除酒店業務外，物業項目遍及香港、中國、澳洲、馬來西亞、新加坡、英國及紐西蘭，投資較為分散。去年底與周大福企業及澳洲ECHO訂立聯合競投協議，以競投布里斯本的娛樂區域及綜合度假村項目，地盤涉及9.4公頃，已入選最後兩名。不計此項目，現時發展中物業面積1100萬平方呎，可支持未來6、7年的發展，且已預售物業54億元，相關利潤可於未來3年確認。

帝盛小股東有權決定是否接受私有化，雖然於資產方面有所損失，純屬理論性。最重要是股價實際如何反映，但如拒絕私有化，相信股價將會回落，這是現實。如考慮接受私有化，並把現金部分再購遠展股份，由帝盛股東成為遠展股東，除繼續分享帝盛的酒店成果外，更可分享遠展的發展潛力。帝盛現價低於私有化，反映市場對私有化成功與否存在懷疑，亦可能對遠展未來股價有所保留。相信接近投票前，遠展股價將升，但結果仍待帝盛小股東投票決定。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 帝盛私有化實際折讓遠超賬面
596 : Tricky.Frog(35942)@2015-06-23 23:25:54

帝盛股價低殘，其一原因係佢成日買大陸酒店，有賬面值，但無盈利能力。呢種情況對大股東黎講尚算可以，但小股東就慘。
597 : greatsoup38(830)@2015-06-24 00:19:17

呢間公司空有資產
598 : GS(14)@2015-06-25 00:59:09

盈利增80%，至6.3億，輕債
599 : greatsoup38(830)@2015-07-21 11:36:05

中左賭場
600 : greatsoup38(830)@2015-08-28 11:10:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150828/news/ec_ecd1.htm
遠展斥12億 投資澳洲項目
  2015年8月28日

【明報專訊】遠東發展(0035)最近聯同周大福企業及Echo Entertainment，投得澳洲布里斯本綜合渡假區發展權。遠展主席邱達昌指出，將於2017年動工興建的賭場總投資涉110億元，遠展應佔25%股權，出資額為11億至12億元，計劃於2022年建成。

遠展及周企在該項目住宅各佔一半權益，將分期建3幢住宅，及在2017年預售首期。邱達昌估計可套現逾100億元供建賭場發展所需。他認為，以遠展手頭逾30億元資金，加上待售項目達350億元，暫時無需集資。

暫無需要集資 派息日延後

另遠展因應私有化帝盛擬以現金0.72元加0.28125股遠展股份作代價，會把派息日期延後，令帝盛股東同時享有原有每股末期息0.02元，以及兼獲派遠展末期息每股0.13元。

面對新一輪貨幣戰，邱達昌指，他們已分散到不同地區發展及融資去降低風險。香港酒店業務卻無可避免致短期受壓。他稱，香港800萬元以下單位最少有3萬至4萬用家支持，只是在樓價較貴時，發展商只能供應呎樓較細單位滿足需求。另身兼準免費電視台投牌公司永升(亞洲)主席的邱達昌強調，免費電視業務純是私人投資，不會放入遠展。
601 : greatsoup38(830)@2015-09-10 00:01:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150909/news/eb_ebb1.htm
遠展：基金股東支持私有帝盛
  2015年9月9日

【明報專訊】遠東發展(0035)私有化旗下帝盛酒店(2266)進行得如火如荼。遠展董事總經理孔祥達指出，帝盛約25.55%「街貨」中，佔60%為機構投資者持股，據他了解，機構股東大抵對私有化建議持支持態度，未見有人強烈反對。他指若成功私有化，無意將酒店業務以房地產信託形式上市。

若成功私有化 無意房託形式上市

雖然遠展提出私有化方案後適逢跌市，致按私有化帝盛每股現金0.72元加0.28125遠展股份方案折算，以本周一市價計每股私有化作價只1.53元，比5月下旬提出私有化時每股市值1.8元低。

但孔祥達稱，每股遠展最新資產淨值10.63元，加上日後在不同地區進行地產項目發展，手上又有約350億元待售物業以至帝盛酒店組合，令接受私有化的帝盛股東可以較低市盈率的遠展享有更多權益。

他又說，考慮到帝盛投資者對轉持現金及股票各有偏好，因此才推出現金加遠展股票，兼按比例派發遠展末期息每股0.03656元的方案，並且讓帝盛股東取得每股0.02元末期息。他們對推進私有化帝盛抱平常心看待。

可讓帝盛股東取0.02元末期息

另因應澳元持續貶值，每澳元兌港元由6算跌至5.4左右，孔祥達稱，這對其聯同周大福企業及Echo Entertainment合作發展布里斯本項目時，發展費用會較原來低10%。原來的發展費用約110億元。
602 : GS(14)@2015-09-30 02:04:12

35 私有2266成功
603 : greatsoup38(830)@2015-11-18 01:32:28

Singapore land
604 : greatsoup38(830)@2015-12-06 20:31:39

http://std.stheadline.com/archiv ... keyword1=&keyword2=
財 團 擬 9000 萬 收 購 蒲 崗 樓

( 星 島 日 報 報 道 ) 政 府 將 降 低 舊 樓 強 拍 門 檻 ， 令 拖 延 多 時 舊 樓 收 購 項 目 再 現 曙 光 ， 毗 鄰 新 蒲 崗 礇 豪 山 的 四 幢 舊 樓 ， 海 嘯 前 財 團 成 功 收 購 其 中 三 幢 逾 九 成 業 權 ， 餘 下 的 最 後 一 幢 舊 樓 卻 因 業 權 未 達 九 成 而 胎 死 腹 中 ， 近 日 有 突 破 性 發 展 ， 財 團 正 計 畫 重 新 部 署 收 購 逾 八 成 業 權 ， 全 幢 涉 資 約 九 千 萬 元 ， 並 有 初 步 計 畫 將 該 舊 樓 打 造 會 所 。

毗 鄰 爪 哇 新 盤 匯 豪 山 的 四 幢 舊 樓 ， 包 括 蒲 崗 里 四 十 號 獅 子 樓 、 四 十 二 號 彩 雲 樓 、 四 十 四 號 翠 明 樓 、 四 十 一 號 的 蒲 崗 樓 ， 由 活 躍 於 舊 樓 收 購 的 楊 世 杭 所 組 成 的 財 團 ， 於 ○ 八 年 七 月 中 完 成 收 購 了 其 中 三 幢 逾 九 成 業 權 ， 作 價 二 億 五 千 萬 元 ， 平 均 呎 價 六 千 一 百 元 。

惟 其 中 的 蒲 崗 樓 收 購 卻 不 能 成 功 ， 該 廈 樓 高 五 層 ， 共 有 二 十 個 單 位 （ 面 積 五 百 方 呎 至 逾 二 千 方 呎 不 等 ） ， 業 權 二 十 七 份 ， 當 時 該 廈 兩 名 業 主 涉 及 業 權 份 數 四 份 ， 一 名 堅 持 索 價 每 方 呎 七 千 一 百 元 ， 另 一 名 要 求 要 高 逾 八 千 元 才 考 慮 ， 令 財 團 不 能 集 夠 九 成 業 權 而 放 棄 。 期 間 財 團 並 速 速 就 已 收 得 的 其 他 三 幢 舊 樓 入 則 ， 並 成 功 於 政 府 降 低 區 內 高 限 前 ， 獲 批 建 一 幢 四 十 五 層 高 的 住 宅 。

惟 隨 覑 政 府 降 低 收 購 門 檻 ， 該 幢 舊 樓 收 購 再 現 曙 光 ， 消 息 人 士 指 出 ， 財 團 之 前 考 慮 到 風 險 ， 若 門 檻 拖 延 多 年 才 降 低 ， 八 成 業 權 勢 必 要 乾 等 數 年 ， 浪 費 利 息 支 出 ， 不 料 政 府 做 事 較 想 像 中 快 ， 其 實 財 團 亦 有 意 收 購 蒲 崗 樓 ， 並 有 初 步 計 畫 ， 雖 然 區 內 已 降 低 高 限 ， 惟 物 業 依 然 可 以 打 造 成 為 低 座 會 所 及 停 車 場 ， 為 日 後 落 成 的 豪 宅 增 值 。

於 蒲 崗 樓 持 有 多 個 單 位 經 營 老 人 院 的 陳 小 姐 ， 昨 日 接 受 本 報 查 詢 時 說 ， 本 來 對 賣 樓 一 事 已 死 心 ， 惟 在 政 府 降 低 強 拍 門 檻 後 ， 若 財 團 有 意 收 購 ， 她 亦 很 願 意 出 售 ， 並 期 望 價 格 與 其 他 三 幢 舊 樓 看 齊 ， 呎 價 為 六 千 一 百 元 水 平 。

地 產 界 消 息 人 士 則 續 說 ， 財 團 手 上 已 收 得 三 幢 舊 樓 逾 九 成 業 權 ， 亦 要 待 明 年 樓 齡 屆 五 十 年 才 強 拍 ， 因 此 財 團 亦 希 望 在 年 內 收 得 蒲 崗 樓 逾 八 成 業 權 ， 趕 得 上 四 幢 舊 樓 一 起 拍 賣 。

消 息 人 士 續 說 ， 財 團 亦 不 願 看 到 將 來 落 成 後 的 新 樓 ， 毗 鄰 有 破 爛 的 舊 樓 ， 由 於 蒲 崗 樓 佔 地 八 千 方 呎 ， 若 成 功 收 購 ， 可 令 地 盤 面 積 由 現 時 的 二 萬 四 千 多 方 呎 ， 擴 至 三 萬 二 千 多 方 呎 ， 有 利 物 業 整 體 規 劃 。 在 小 業 主 方 面 ， 基 於 匯 豪 山 落 成 ， 蒲 崗 樓 單 位 失 去 開 揚 景 觀 ， 若 然 相 隔 一 條 路 的 三 幢 舊 樓 再 度 重 建 ， 必 然 令 這 座 樓 高 僅 五 層 的 蒲 崗 樓 ， 四 方 皆 為 樓 宇 包 圍 ， 居 住 環 境 進 一 步 惡 劣 ， 因 此 ， 在 雙 方 均 有 所 求 的 情 況 下 ， 相 信 收 購 將 會 水 到 渠 成 。

韋 堅 信 測 量 師 行 商 業 及 投 資 部 董 事 許 偉 國 表 示 ， 於 收 購 門 檻 降 低 至 八 成 後 ， 相 信 市 場 會 有 更 多 貼 近 市 價 的 放 盤 推 出 ， 皆 因 過 往 一 幢 大 廈 的 業 主 ， 為 了 齊 集 九 成 業 權 ， 無 奈 地 要 團 結 及 遷 就 少 數 叫 價 過 高 甚 至 「 天 價 」 的 業 主 在 內 ， 在 新 例 下 ， 大 眾 可 將 更 多 這 類 的 小 眾 「 踢 出 局 」 ， 以 一 個 比 較 貼 近 市 價 的 價 格 放 盤 ， 相 信 出 售 的 成 功 機 會 ， 將 會 大 大 地 提 高 。

他 續 說 ， 在 新 例 下 ， 發 展 商 成 本 亦 會 減 低 ， 皆 因 過 往 ， 發 展 商 亦 同 樣 為 了 「 收 夠 九 成 」 ， 被 逼 要 用 「 很 貴 」 的 價 錢 向 部 分 小 業 主 收 樓 ， 現 時 發 展 商 大 可 以 減 低 這 方 面 的 成 本 。
605 : greatsoup38(830)@2015-12-06 20:51:57

盈利降一半，至1.2億，輕債
606 : Louis(1212)@2015-12-16 16:13:05

最終讓他們兩位先生推高

遠東發展（35）估值低，潛在盈利能力高
http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2015/12/35.html

兩折大平賣高息股遠東發展
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151216/19413211
607 : greatsoup38(830)@2015-12-17 00:12:26

之前沒這麼容易了，我覺得銷售會慢
608 : greatsoup38(830)@2015-12-23 01:17:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151222/news/ea_eaa2.htm
遠展增澳洲投資 發展住宅酒店
  2015年12月22日

【明報專訊】遠東發展(0035)近年增加在澳洲的投資，近期更聯同鄭家純家族旗下的周大福企業，奪得布里斯本Queens Wharf項目發展權。遠展主席邱達昌表示，集團將主要負責住宅及酒店部分的發展，由於已在澳洲有發展多個項目的經驗，獲澳洲政府投下信心一票。

現時遠展在中、港、英、澳、星、馬均有地產、酒店及停車場業務，單在澳洲，已經涉足珀斯及墨爾本兩個城市的樓盤發展。該集團更曾一度伙拍澳門威尼斯人，擬在金光大道發展賭場酒店，但是後來雙方合作未能結果，最終在去年才於澳洲投得附設賭場的澳洲Queens Wharf發展項目。

邱達昌稱，Queens Wharf賭場部分，涉及投資約110億元。由於運用股本融資只佔四成比重，遠展只佔25%權益，因此他估計，其應佔出資額只逾10億元。賭場部分有望在2022年落成。現時賭場部分的股東組合，則包括Star Entertainment(前身為Echo Entertainment)，佔股50%，遠展及周大福企業則各佔25%。至於樓盤及酒店發展部分，遠展及周大福企業則各佔一半股權，有望在2018年左右預售。

展望香港樓市時，邱達昌說，美國不大可能不斷瘋狂加息，香港若然跟隨加息，亦最多提高至1至2厘而已，因此他認為對樓價影響不大。他建議，港府應該給予市民資金成本較低的貸款，幫助市民「上車」。現有政府給予市民的資助，因為規模較細，對市民實際幫助不大。
609 : Stockhunter(53381)@2016-01-22 22:50:33

想睇下有無人了解遠東可以解答下，我對2015年的業績理解如下：
酒店帳面值雖然有100億，但溢利得1億五，低得可憐。我睇過新加坡上市的MANDARIN ORIENTAL，其盈利有1億，相對酒店資產估值先得18億。即是話，遠東的酒店帳面值嚴重高估了？

當下股東資金帳面上有90億，若然如此，我大膽估計酒店帳面值要扣50億，若然如此，股東資金實質只有40億，相對現時50億市值並不是低估。

各位點睇？
610 : GS(14)@2016-01-23 11:17:58

Stockhunter在608樓提及
想睇下有無人了解遠東可以解答下，我對2015年的業績理解如下：
酒店帳面值雖然有100億，但溢利得1億五，低得可憐。我睇過新加坡上市的MANDARIN ORIENTAL，其盈利有1億，相對酒店資產估值先得18億。即是話，遠東的酒店帳面值嚴重高估了？

當下股東資金帳面上有90億，若然如此，我大膽估計酒店帳面值要扣50億，若然如此，股東資金實質只有40億，相對現時50億市值並不是低估。

各位點睇？


1. 他有部分酒店身處地點好差、或者新開、或者經營轉差中，盈利能力低

文華東方d酒店好成熟，又無甚麼酒店開，所以盈利能力較高

你如果把地皮拆開賣就應該賣到
611 : Stockhunter(53381)@2016-01-23 13:31:27

謝謝你！
612 : GS(14)@2016-01-23 16:34:37

Stockhunter在610樓提及
謝謝你！


多想點
613 : GS(14)@2016-06-25 02:36:38

盈利降2成，至5.2億，表面重債，實際輕債
614 : GS(14)@2016-06-25 02:36:38

盈利降2成，至5.2億，表面重債，實際輕債
615 : GS(14)@2016-09-02 04:01:31

10億美元@3.75%
616 : GS(14)@2016-11-23 18:31:39

盈利增266%，至4.4億，重債
617 : greatsoup38(830)@2017-01-13 00:42:34

賣酒店
618 : greatsoup38(830)@2017-03-05 02:27:12

35賣野予1232
619 : greatsoup38(830)@2017-03-05 03:35:40

1232 買 35 西九龍絲麗酒店
620 : airpong(12667)@2017-03-05 21:16:41

賣左啲錢36有冇得分呢
621 : greatsoup38(830)@2017-03-07 00:38:28

35應該維持到派息
622 : GS(14)@2017-06-14 14:56:16

盈利增36%，至7.4億，輕債
623 : Louis(1212)@2017-07-17 09:07:39

遠展很快會看到五蚊!?
過去一年大資產淨值折讓股的表現真的很不錯!

遠展：酒店地有價 估值200億 以帳面價70億元入帳
2017年7月17日 星期一
上市公司專訪

https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1500228820487

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... bafd1fa3d433d3a.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... f29d299bc3445ae.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... ea42104391c6a11.jpg

【明報專訊】遠東發展（0035）過去10多年在香港及海外發展龐大酒店網絡，甚至在海外建立停車場王國。集團董事總經理孔祥達表示，目前酒店只以帳面價70億元入帳，實際估值卻達200億元，除了反映酒店有價，在香港地價日貴之際，手上位於旺區的酒店價值頓時顯現，正好提供另類土地儲備供日後發展地產業務。

明報記者 陳偉燊

孔祥達又表示，位於海外的酒店，更可作為集團進軍外國地產業務供融資之用，藉此減低入場成本。因此，當年私有化帝盛酒店的價值，現時正逐步顯現出來。集團在發展海外業務的策略方面，與別人不同，遠展會投資酒店、賭場及停車場，借此帶動當地生意、旅遊，製造就業機會，取信當地政府，繼而在英國及澳洲取得較廉宜土地供應。可見將來，他們的發展足迹不限於英聯邦國家。

拓民生旅遊業 取信海外政府

遠展早年涉足香港及海外酒店業務，孔祥達形容：「發展酒店為集團累積很多財富，不止賺現金流，還有創造價值。舉例表面上投資100元，賺10元現金流，實際取得資產值200元。」尤其酒店通常只在資產負債表內以成本價入帳，以遠展為例，酒店資產的帳面價值只70億元，實際估值卻達200億元，當中更有8間酒店沒有任何抵押，遠展上周五市值95億。

隨着集團在2015年完成私有化帝盛酒店，增加了遠展運用酒店資產的彈性，他預期會為集團於未來5至10年帶來更大價值，例如他們可將酒店地皮轉為地產項目，幫助現金流加快。該集團亦在元朗豐樂圍應佔41萬平方呎建築面積的地皮，待補地價，有望增加潛在土地儲備。

新加坡酒店加按 低成本獲資金

至於在海外發展的酒店，孔祥達表示，遠展借新加坡的酒店項目加按取得資金，用於發展當地的地產業務。他說：「這樣便可以減少遠展在發展項目所需提供的資本金，亦可以降低取得項目的成本，增加資產回報率。」在善用酒店資產發揮槓桿效應之餘，他續稱，集團亦會出售一些規模較細，房間數目低於200間的酒店套現。

孔祥達稱，外國政府往往期望外來投資者為當地帶來生意、旅遊及就業，因此遠展推進其外國業務及跟隨華人足迹的策略時，往往會建議發展酒店作配套，取得價格更廉宜的土地開發地產及翻新項目，明顯與別人在外國發展地產的策略有別。同時，集團進軍海外，有助減少集中在香港單一市場，及避免高價搶地。反而他們近年賣樓有逾100億元入帳，為將來跌市時增加土地儲備，提供資金。

在發展酒店之外，遠展近年亦在澳洲、新西蘭及英國開拓停車場業務。孔祥達指出，他們在看重現金流之餘，亦會留意經營項目所在地的重建價值，並參與第三方管理服務，了解業主意向及所屬區域的規劃變化，為其進軍該區域地產市場作部署。

英澳紐停車場 具現金流及重建價值

孔祥達以最近集團參與曼徹斯特機場停車場業務為例，除了已有該逾千個車位長期爆滿之外，他們更因此亦了解到區內擬擴充停車設施，並得悉鄰近綠化帶有機會改變，當中可能會有商機。

遠展近年大力發展澳洲市場，在澳洲布里斯班開發Queen's Wharf大型項目，並在內裏的賭場持有25%權益，這是集團首次參與賭場投資。孔祥達解釋，酒店、賭場乃息息相關，尤其亞洲人有需求，澳洲布里斯班具備天然的旅遊資源及主題樂園元素，卻欠缺足夠的酒店供應。

國際化策略吸引大型基金青睞

除了開發英聯邦市場之餘，孔祥達說，遠展亦研究在英國以外的歐洲市場的酒店、停車場投資機會，但得視乎稅務要求及回報而定。

另外，集團亦正於印尼洽商進軍當地停車場管理業務的商機。隨着遠展的國際化策略漸見成效，他不諱言說有內地發展商洽商合作，甚至開始有大型基金，如富達及美國的教師退休基金等，參與投資遠展，令集團獲得更多機構投資者青睞。
624 : greatsoup38(830)@2017-07-17 22:51:28

請不要說啦
625 : GS(14)@2017-11-07 07:40:18

發票據
626 : GS(14)@2017-11-28 16:08:00

盈利增2成，至5.3億，重債
627 : GS(14)@2018-03-02 15:25:21

董 事 會 欣 然 宣 佈，於 二 零 一 八 年 三 月 一 日，本 公 司 間 接 全 資 附 屬 公 司FEC
Properties接 獲 業 主 律 師 發 出 之 中 標 通 知 書，接 納FEC Properties之 投 標 項 目，
以 收 購 位 於 新 加 坡 荷 蘭 路 之 該 物 業 作 住 宅 發 展，投 標 售 價 為183,383,800新 加
坡 元（相 當 於 約 港 幣1,083,800,000元）。
628 : GS(14)@2018-04-05 22:12:53

發展新加坡項目
629 : GS(14)@2018-06-07 06:29:14

收購事項
董 事 會 欣 然 宣 佈，於 二 零 一 八 年 六 月 五 日 聯 交 所 交 易 時 段 後，買 方（本 公 司
之 間 接 全 資 附 屬 公 司）與 賣 方 訂 立 買 賣 協 議，據 此，賣 方 有 條 件 同 意 出 售 且
買方有條件同意收購銷售股份（即 目 標 之 全 部 已 發 行 及 繳 足 股 份）及股東貸
款，代 價 約 為93,000,000新加坡元（相 當 於 約 港 幣548,700,000元），惟 須 於 進 行
資 產 淨 值 調 整 後 方 可 作 實。
目標通過其附屬公司擁有新加坡21 Anderson Road之34個 住 宅 單 位。據 董 事 作
出 一 切 合 理 查 詢 後 所 深 知、全 悉 及 確 信，賣 方 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 本 公
司 及 其 關 連 人 士 之 獨 立 第 三 方。

...
有關目標及該物業之資料
目 標 為 於 英 屬 處 女 群 島 註 冊 成 立 之 投 資 控 股 公 司，間 接 持 有 該 等 新 加 坡 附 屬 公
司 全 部 已 發 行 及 繳 足 股 份。該 等 新 加 坡 附 屬 公 司 為 位 於 新 加 坡21 Anderson Road
之 該 物 業 擁 有 人，該 物 業 現 稱 為「21 Anderson Royal Oak Residence」。
該物業為位於新加坡第10區 之 永 久 業 權 公 寓 發 展 項 目。該 物 業 盡 享 鄰 近Orchard
Road及萊佛士女子中學(Raffles Girls School (secondary))無 可 比 擬 之 地 理 優 勢，其
目前由34個 住 宅 單 位 組 成，總 建 築 面 積 為87,000平 方 呎，現 正 進 行 翻 新 工 程。
目 標 擁 有 下 列 直 接 及 間 接 全 資 附 屬 公 司：
(a) Anderson Raffles Limited，於 毛 里 裘 斯 註 冊 成 立 之 公 司，由 目 標 全 資 擁 有（「毛
里 裘 斯 附 屬 公 司」）；
(b) 新加坡附屬公司1，於 新 加 坡 註 冊 成 立 之 公 司，由 毛 里 裘 斯 附 屬 公 司 全 資
擁 有；及
(c) 新加坡附屬公司2，於 新 加 坡 註 冊 成 立 之 公 司，由 毛 里 裘 斯 附 屬 公 司 全 資
擁 有。
目 標 及 毛 里 裘 斯 附 屬 公 司 為 控 股 公 司，並 無 任 何 實 質 業 務。
630 : greatsoup38(830)@2018-06-27 01:24:33

盈利增4成，至10.3億，輕債
631 : GS(14)@2018-11-28 19:37:18

盈利降26%，至4億，重債
632 : GS(14)@2018-12-19 08:00:37

收購土地使用權
董 事 會 欣 然 宣 佈，於 二 零 一 八 年 十 二 月 十 八 日，承 讓 人（本 公 司 之 非 全 資 附
屬 公 司）於招標事項中以人民幣402,420,000元（相 當 於 港 幣456,344,280元）成 功
投 得 上 海 市 寶 山 區 規 劃 和 土 地 管 理 局 提 呈 出 售 之 該 土 地 之 土 地 使 用 權。
633 : GS(14)@2019-02-24 22:47:23

重組後收購BC GROUP大 部 分 股 權、
若干董事認購BC GROUP股 份
及視作出售BC GROUP股 份
BC GROUP
董 事 會 欣 然 宣 佈，本 公 司 已 同 意 進 行 涉 及 其 於BC公司之37.5%現有股權及其
於BC Group之 期 權 的 重 組，據 此 於BC公司之有關權益將交換為BC Group之 股
份，而於重組完成、行使該等期權以及如下文所述的孔先生及Williams先生認
購 股 份 後，本 集 團 將 持 有BC Group之67.55%股 份，BC Group則成為BC Securities
（包括BC公司之100%股份）之控股公司。就有關重組，本公司已促使BC Group向
孔先生及Williams先 生 發 行 新 股 份，該 等 股 份 分 別 佔BC Group之4.41%及1.47%
權 益。新 投 資 者 認 購 相 當 於BC Group經擴大已發行股本25%之 新 股 份 後，本
集 團、孔 先 生 及Williams先生於BC Group之股權將分別攤薄至50.66%、3.30%及
1.10%。BC Group餘 下19.94%權益由BC Group之 管 理 團 隊 持 有。

...
BC GROUP
於 二 零 一 六 年，本 集 團 投 資 並 取 得BC公司各自之37.5%股 權，旨 在 開 展 向 住 宅
物 業 國 際 買 家 提 供 受 監 管 第 一 按 揭 融 資 之 業 務。BC Securities之業務與本集團
之 住 宅 發 展 業 務 相 輔 相 成，並 自 其 設 立 以 來 快 速 增 長。BC Securities旗下有逾50
名 員 工，現 時 管 理 超 過600,000,000澳 元（相 當 於 約 港 幣3,336,000,000元）之按揭貸
款 資 產。貸 款 賬 表 現 理 想，平 均 貸 款 與 估 值 比 率 為59%，並 無 拖 欠 或 違 約 情 況。
有 關 業 務 之 總 部 設 於 香 港，於 墨 爾 本、新 加 坡、北 京 及 上 海 設 有 辦 事 處，並 以
BC Securities之 名 義 進 行 交 易。本 集 團 在 二 零 一 六 年 作 出 投 資 時，BC公司餘下
67.5%權 益 由 其 高 級 管 理 層 團 隊 及 其 他 投 資 者 持 有。本 集 團 其 後 亦 獲BC公司及
BC Securities Pty Ltd授 予 期 權，以 增 加 其 股 權 至 該 等 公 司 之75%已 發 行 股 本。該
等 期 權 其 後 經 修 訂，讓 本 集 團 可 承 購BC Group之 股 份，作 為 承 購 該 等 公 司 股 份
之 替 代 方 案。
BC Securities Pty Ltd為獲澳洲證券與投資委員會(Securities and Investment Commission)
發 牌 之 信 貸 供 應 商 及 按 揭 經 紀。有 關 業 務 以 由BC Securities Pty Ltd管理之特定目
的證券化信託出資安排按揭貸款（如 貸 款 並 非 由 第 三 方 貸 款 人 提 供）之方式進
行。主 要 證 券 化 信 託 由 一 間 主 要 國 際 投 資 銀 行 提 供 之 優 先 信 貸 融 資 以 及 由 投
資 者（本 集 團 為 其 中 之 一）提 供 之 次 級 債 務 資 金 撥 資。所 有 融 資 以 住 宅 物 業 之 第
一 按 揭 作 抵 押。
為 繼 續 發 展 業 務，BC Securities決 定 進 行 重 組，致 使BC Group成 為 其 控 股 公 司。
作 為 重 組 一 部 分，本 集 團 部 分 成 員 公 司、BC Group、BC Securities部分成員公司
及 其 他 人 士 已 訂 立 協 議，包 括(a)重 組 協 議，據 此 本 集 團 於BC公司各自之37.5%
現有股權將交換為BC Group之 股 份，而 於 重 組 完 成 以 及 如 下 文(b)及(c)段所述行
使 該 等 期 權 及 認 購 股 份 後，本 集 團 將 持 有BC Group之67.55%股 份，BC Group則 成
為BC Securities（包 括BC公司之100%股 份）之 控 股 公 司；(b) BC Group以名義價值
向 本 集 團 發 行 額 外 股 份，以 償 付BC Group向 本 集 團 授 出 之 若 干 期 權；(c)本公司
促 使BC Group向孔先生及Williams先生以名義價值發行新股份（此 等 股 份 發 行 與
本 公 司 於 二 零 一 七 年 之 承 諾 一 致），該 等 股 份 分 別 佔BC Group之4.41%及1.47%權
益；及(d)由（其 中 包 括）BC Group與 新 投 資 者 訂 立 之 認 購 協 議，據 此 新 投 資 者 將
以15,000,000澳 元（相 當 於 約 港 幣83,400,000元）認購相當於BC Group經擴大已發行
股 本25%之 新 股 份。新 投 資 者 合 共 管 理 超 過40,000,000,000美 元 之 資 產。除 購 買BC
Group之 大 量 股 權 外，預 計 新 投 資 者 將 於 未 來3年協助擴大BC Group之 平 台，使 所
管理之按揭貸款資產價值增長至5,000,000,000澳 元（相 當 於 約 港 幣27,800,000,000
元）。於 新 投 資 者 認 購 股 份 後，本 集 團、孔 先 生 及Williams先生於BC Group之股權
將分別攤薄至50.66%、3.30%及1.10%。BC Group餘 下19.94%權益由BC Group之 管
理 層 團 隊 持 有。因 此，BC Group將 成 為 本 公 司 之 附 屬 公 司。以 各 董 事 所 知 所 信，
並 經 過 合 理 查 詢，除 向 孔 先 生 及Williams先 生 發 行 之 股 份 外，重 組 協 議 之 交 易
對 手 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 獨 立 第 三 方。重 組、孔 先 生 及Williams先生之認
購以及新投資者之認購預期將於本公佈日期起計14日 內 完 成。
儘 管 重 組 協 議、股 份 認 購 協 議 及 與 新 投 資 者 之 協 議 已 於 二 零 一 九 年 二 月 二 十 一
日 簽 訂，惟 有 關 交 易 須 待 條 件 達 成 後，方 告 完 成。因 此，有 關 交 易 不 一 定 會 進
行，故 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 於 買 賣 本 公 司 證 券 時 務 請 審 慎 行 事。
BC Group最 近 因 應 重 組 而 註 冊 成 立，除 持 有BC Securities之 股 權 外，其 並 無 任 何
其 他 重 大 資 產 及 負 債。
根 據BC Securities各成員公司截至二零一七年及二零一八年三月三十一日止財
政年度以及截至二零一八年九月三十日止六個月之未經審核財務資料（根 據
BC Securities之 該 等 成 員 公 司 適 用 之 普 遍 採 納 會 計 原 則 編 製），BC Securities於 相
應 期 間 按 合 併 基 準 之 財 務 資 料 載 列 如 下。
截 至
二零一七年
三 月
三十一日止
年 度
截 至
二零一八年
三 月
三十一日止
年 度
截 至
二零一八年
九 月
三十日止
六個月
（未 經 審 核）（未 經 審 核）（未 經 審 核）
（千 澳 元） （千 澳 元） （千 澳 元）
除稅及非經常項目前（虧 損）╱溢 利 淨 額 (6) (403) 637
除稅及非經常項目後（虧 損）╱溢 利 淨 額 (6) (422) 637
於二零一八年九月三十日，BC Securities之資產淨值按合併基準，根據BC Securities
之該等成員公司於二零一八年九月三十日之未經審核財務資料編製（按BC
Securities之 該 等 成 員 公 司 適 用 之 普 遍 採 納 會 計 原 則 編 製），約 為808,000澳 元（相
當於約港幣4,492,000元）。
若干董事認購股份之理據
本 公 司 為 一 間 投 資 控 股 公 司，本 集 團 主 要 從 事 物 業 發 展、物 業 投 資、酒 店 業 務
及 管 理、停 車 場 業 務 及 設 施 管 理、證 券 與 金 融 產 品 投 資 以 及 博 彩 業 務。
孔先生及Williams先生在建立BC Securities業 務 上 扮 演 關 鍵 角 色。於 二 零 一 七 年，
開始進行BC Securities之 業 務 後 不 久，本 公 司 承 諾 提 供 業 務 之 經 濟 利 益 以 激 勵 彼
等。如 上 文 所 述，BC Group向孔先生及Williams先 生 發 行 股 份 與 該 承 諾 一 致。此
後，孔 先 生 及Williams先 生 建 立 能 幹 之 管 理 團 隊 以 推 動 業 務 增 長，並 一 直 提 供
策 略 指 引 及 積 極 參 與 監 察 及 取 得 業 務 資 金。隨 著 進 行 重 組 及 新 投 資，本 集 團 預
計其股權價值將提升約30,000,000澳 元（相 當 於 約 港 幣166,800,000元）。此 外，亦 已
獲 得 新 資 金，以 用 於 發 展 業 務。經 參 考 新 投 資 者 將 作 出 之 投 資，BC Securities之
整體業務按交易前基準之估值為45,000,000澳 元（相 當 於 約 港 幣250,200,000元），
意味按交易後基準計算之估值為60,000,000澳 元（相 當 於 約 港 幣333,600,000元）。
以此作為BC Securities業 務 之 基 準，董 事 會（包 括 本 公 司 獨 立 非 執 行 董 事）認 為，
孔先生及Williams先生獲授有關經濟利益之價值與彼等向BC Securities提供之服
務 相 稱，而 該 等BC Group向孔先生及Williams先 生 發 行 股 份 之 條 款 屬 公 平 合 理，
按 一 般 商 業 條 款 訂 立，並 符 合 本 公 司 及 本 公 司 股 東 整 體 之 利 益。董 事 會 已 決 議
批准向孔先生及Williams先 生 發 行 有 關 股 份，孔 先 生 及Williams先生均已就有關
決 議 案 放 棄 表 决。
孔先生及Williams先生認購股份預期不會對BC Group之 財 務 業 績 造 成 任 何 影 響。
634 : GS(14)@2019-04-07 20:47:46

又買商場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269985

[創業板]環球大通集團(8063，前卓施金網、和匯集團)專區(關係:殼王、慶豐金、0661)

1 : GS(14)@2011-03-27 01:24:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20001130/00000MC20001208120006Q.htm

招股書
2 : GS(14)@2011-03-27 01:24:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110325014_C.pdf
現金多，但人...
3 : 自動波人(1313)@2011-03-27 01:38:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110324052_C.pdf

林家威先生（「林先生」），43 歲，畢業於英國修咸頓大學，持有會計及統計學學士學位。彼為香港會計師公會會員及美國會計師協會會員。林家威先生現為一間投資銀行之董事總經理兼企業融資部主管，於投資銀行方面擁有約十七年經驗，於會計及審核方面亦擁有約四年經驗。彼亦為香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市公司卓能（集團）有限公司（股份代號：131）、中國富強集團有限公司（股份代號：290）、實力建業集團有限公司（股份代號：519）、安中資源實業有限公司（名稱將更改為「國際資源實業有限公司」）（股份代號：1229）、東方明珠創業有限公司（股份代號：632）及滙盈控股有限公司（股份代號：821）之獨立非執行董事。彼亦為聯交所創業板（「創業板」）上市公司中國鐵路貨運有限公司（股份代號：8089）及皓文控股有限公司（股份代號：8019）之獨立非執行董事。此外，林先生亦曾於二零零八年一月二十九日至二零一零年十月五日期間擔任聯交所主板上市公司中國東方文化集團有限公司（前稱為「直真科技有限公司」）（股份代號：2371）之獨立非執行董事及曾於二零零九年八月五日至二零一一年一月二十四日期間擔任創業板上市公司財華社集團有限公司（股份代號：8317）之獨立非執行董事。除上文披露者外，林先生於過去三年並無在任何其他上市公眾公司擔任任何董事職務。

UP得出既都有份
4 : greatsoup38(830)@2011-05-21 17:17:45

http://www.hkreporter.com/talks/thread-1170118-1-1.html
收購決議，損害小股東權益
事緣卓施金網於2011年3月15日舉行特別股東大會提出以2.4億現金收購一家新加坡公司，我的朋友也是該公司的小股東，在詳細研究該交易內容後，認為該交易會損害公司利益，當中以下列問題疑點最大：
1)收購作價中，市盈率有虛構跨大之嫌，大部份盈利屬一次性應收賬，且當時未獲會計師審議；
2)這麼大的全現金收購，卻沒有對該公司做 2011年或以後的財務估算；
3)交易的賣方 2009 年購入該新加坡公司，當時的收購價遠低於本次卓施金網付出的代價；
4)該公司現任大股東入股後，經過多次供股合股操作，使無數小股東股權受損。而現公司擁有每股2.8元的現金而幾乎沒有負債，卻多年不派發股息給股東；
5)最可疑的一點是該公司現在的大股東、管理層、上一手大股東和所收購公司的股東，存在著可疑的千絲萬縷的關係。

不合理的交易被股東大會通過
我的朋友們懷疑此交易是個騙局,損害小股東利益。所以於３月１５日的股東大會上提出以上質疑，公司管理層均沒給予清晰回答，並強行進行投票，最後投票結果，贊成交易的股票數為二千九百萬股，反對票數為二千七百萬股，約有五千多萬股小股東沒行使他們的股東權利。
交易在股東大會上獲得通過，但投票過程與結果亦充滿疑團：
1)在股東會上，投贊成票的，幾乎全是現任卓施金網的職員，即為可疑的關連人士；
2)投票前的兩三個交易日股價異動，懷疑是相關人士為保足夠票數通過決議，在市場上掃貨。但投票權的確認明顯不乎合公告的規定。
就此，朋友們即時向相關監管機構投訴，證監會、財經事務局說該事屬港交所的監管范疇，港交所稱事件會調查，但基於保密原則不能向外透露任何內容(到現在還沒有任何消息)。
5 : greatsoup38(830)@2011-05-21 17:18:21

http://www.hkreporter.com/talks/thread-1170119-1-1.html

即將舉行周年股東大會,

議案形同掠奪
５月１９日的股東大會，管理層提出的議案：
1) 供股配股的一般授權，讓管理層能隨意大量發行股份，賤價攤薄小股東股權；
2) 沒有公佈全部內容的購股權計劃，讓管理層能隨意低價發購股權給任何人，大幅攤簿其它小股東權益，並玩殘股價；
3) 重選董事，重組董事局，以便更窂固控制公司；
若此等議案通過，公司將繼續被大股東玩弄於股掌之間。

管理層與大股東為保議案通過，頻玩陰招
朋友們求助無援，只能靠自己，朋友們有實力，故本已買夠足夠的股份，多過大股東否決他們的議案，但他們又出陰招：
1)   2011年5月6日：發盈警，壓低股價嚇其它小股東賣股給他們；
2)   2011年5月13日：壓低股價後，管理層發認購權給自己並即時認購以大量增加持股；

監管機構亦不作為
我的朋友們除有來自香港和澳門的小股東外，也有來港投資的內地知名上市公司的股東。他們一直對香港的法治與投資環境充滿信心，能很好地保障小股東及投資者權益，至今仍不敢相信香港上市公司管理層完全沒有董事職業操守，做出這麼明目張膽的損害小股東行為，但事實擺在眼前。同樣是作為小股東，在香港的股市上，被大股東不合理地損害投資利益，而監管機構至今仍不作為，令人感到無可奈何，故我決定幫助他們，以此文的發佈，揭發事件以引起外界的關注，團結小股東，以及有正義感的有識之士伸出援手。

小股東們，為了扞衛自己的利益，請行使自己的投票權
同樣作為小股東，只能團結在一起，扞衛自己的利益。
1)喚醒所有卓施金網沈睡著的小股東們，為自己的利益著想，出席本週四（５月１９日）舉行的周年股東大會投反對票，或填回投票委任表格透過經紀投票明確反對現管理層提出的議案；
2)再另行召開特別股東大會提出下列議案：

i)重選管理層，爭取公司控制權；
ii)追究現管理層為公司和小股東帶來的損失；
iii) 即時派發每股不少於2元的特別股息；
iv) 開展研究注入朋友們名下知名而正面的業務，讓公司健康成長。
我的朋友們已掌握相當大份額的票數，就差少數支持便能成功。股東們為了扞衛自己的利益，應關注此事，出席股東大會，團結反對大股東計劃，履行投票權，維護自身權益。


請看到此文的朋友相互轉發給你的朋友們，若有小股東看到，可從以下兩種方式投票：
１）  於港交所網頁內下載股東大會委任表格，填妥表明出席本週四(2011年5月19日)早上10：00於香港銅鑼灣信德街8號珀麗酒店33樓舉行的周年股東大會，並在會上對議案投反對票；
２） 於委任表格填妥反對議案的投票意向後，委任大會主席代為投票；
無論哪種方式，填妥後傳至相關的股票經紀著其代為處理即可．
若想聯絡我，聯絡電郵是[email protected]
聯絡人為李先生。
6 : greatsoup38(830)@2011-05-21 17:18:45

明知班人咁賤，仲玩呢隻股，無野講
7 : hopingu(1296)@2011-05-21 19:12:42

6樓提及
明知班人咁賤，仲玩呢隻股，無野講


湯兄, 此言差矣, 你看了不少公司, 當然了解班人正pk, 可是不少人與你完全唔同level, 純看bal sheet, 間公司淨現金都成2.xx, 隨非d 現金係陰私紙, 否則若我一蚊買lee 隻股, 等佢升番上"正常"水平都合理ar...

話說我都買過 (大約1.0x貫, 係去年9月公佈垃圾收購後諗住衰野, 只贏粒糖沽左, 之後升左一段先打回原形, 再炒到上2蚊已是後話), 買果時已經想, 若有一班人可以買夠2-30%, 夠控制間公司, 學67(周正毅那間) 就算清q左盤, 至少收番2.xx, 即使唔清盤, 等人炒起佢咪得米...

當然, 依家只能發下夢... 但始終會想, 即使買30%都只係幾千萬, 不少人都有此數, 卻沒有人願意作此角色 (買616那個印度佬算唔算?), 當然擺明咁做, 若大股東知道, 出下cb, 買下垃圾收購, 攪供股的話, 買唔夠數都唔夠票係EGM 去反對 (就好似樓上攪起那位李先生)

所以, 好似616 咁, 若攪個group 只為了一隻股票, 很明顯是不足夠, 要在不同股票上, 聯絡到不同散戶, 集合更多人先夠力.....

當然, 只是想, 因為要真正攪得起, 總要有人夠勇氣, 有財力出到頭, 不斷上傳媒, 甚至有接律師信的能耐, 否則單靠網上, 聯絡唔到幾多人, 好似樓上8063 單野, 李先生的呼籲, 我都係岩岩至見到, 即使我仍持有8063, egm 都開左了
8 : GS(14)@2011-05-22 10:41:47

我想都是要多點時間和多一點錢，還有熟法律先得，不然玩死自己都無命賠

616是希望贏一隻先，慢慢贏多幾隻，自然有sound，好似美國有間野，初頭出那些造假報告都無人信，慢慢出多幾隻中了，之後大把人沽空啦，所以最緊要繼續做下去，一次唔得做夠十次，慢慢做下去必有成果
9 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-22 19:43:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110722034_C.pdf
盈警
董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，由於(1)在二零一一年五月授出購股權所涉及以股份支付費用及(2)收購Harvest Well International Limited所產生的法律及專業費用支出所致，本集團預期截至二零一一年六月三十日止六個月將較截至二零一零年六月三十日止六個月錄得重大虧損。
10 : GS(14)@2011-08-06 19:25:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110805062_C.pdf
買了件垃圾，現金大減
11 : 200(9285)@2011-12-31 12:22:44

卓施金網（８０６３）第三季按年轉賺近４２萬，首三季虧損續擴大

卓施金網（０８０６３）公布截至今年９月底止第三季業績，
期內轉虧為盈，賺４１﹒５萬元，每股基本盈利０﹒３３２仙，不派息。該公司上年同期蝕
１４０﹒９萬元。期內，營業額按年增８﹒４８倍至１８０７﹒９萬元。
　　惟集團首三季虧損擴大至５６３﹒７萬元，每股基本虧損４﹒６０６仙。集團去年同期蝕
２４０﹒５萬元。期內，營業額為３９４３﹒３萬元，按年增５﹒０５倍。


http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN211110209
12 : GS(14)@2012-03-22 00:37:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120321141_C.pdf
不宜沾手殼
13 : GS(14)@2012-08-11 16:19:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120810123_C.pdf
每季蝕幾百萬，都可以蝕番一兩年
14 : greatsoup38(830)@2012-10-31 21:52:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121030042_C.pdf
8063
本公司之董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，由於營運成本增加及旅遊業務所產生之商譽減值虧損所致，本集團預期截至二零一二年九月三十日止九個月將較二零一一年同期錄得相當高的虧損。
由於本公司仍在進行落實截至二零一二年九月三十日止九個月之第三季度業績，載於本公告中之內容乃董事會經參考本集團之管理帳目及由獨立專業估值師初步估值後而作出之初步評估，本集團之實際業績有可能與本公告中所披露之內容出現差別。有關本集團表現之進一步資料將於本公司截至二零一二年九月三十日止九個月之第三季度業績公告中刊載（擬訂於二零一二年十一月中旬刊發）。
15 : CHAUCHAU(1254)@2013-01-29 23:02:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130129030_C.pdf
本公司之董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，由於
營運成本增加及旅遊業務所產生之商譽減值虧損所致，本集團預期截至二零一二年十二
月三十一日止年度將較截至二零一一年十二月三十一日止年度錄得較高的虧損。
16 : GS(14)@2013-01-31 00:46:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130129030_C.pdf
本公司之董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，由於
營運成本增加及旅遊業務所產生之商譽減值虧損所致，本集團預期截至二零一二年十二
月三十一日止年度將較截至二零一一年十二月三十一日止年度錄得較高的虧損。
17 : greatsoup38(830)@2013-03-31 20:05:54

年報
18 : greatsoup38(830)@2013-03-31 20:09:12

轉盈為虧，蝕1,500萬，7,600萬現金
19 : greatsoup38(830)@2013-04-25 01:52:30

改名
20 : alb(35614)@2013-04-25 09:20:58

和匯...............................
21 : greatsoup38(830)@2013-04-25 22:18:41

20樓提及
和匯...............................


改得真是特登
22 : greatsoup38(830)@2013-07-31 01:15:12

買馬來西亞旅遊業務，作價1,400萬
23 : greatsoup38(830)@2013-07-31 01:16:00

盈警
24 : 自動波人(1313)@2013-09-23 22:03:25

ALLAN YAP?

http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=874
25 : 八旗子弟(15368)@2013-10-09 16:44:24

275,235,491,1189,511,8215
26 : greatsoup38(830)@2013-10-09 21:49:38

25樓提及
275,235,491,1189,511,8215


殼王系朋友
27 : greatsoup38(830)@2013-10-09 21:49:51

25樓提及
275,235,491,1189,511,8215



永安執行董事葉家海指出，旅行社本身沒有資產，只得商標，對方出價是市盈率19倍，相當可觀。
28 : GS(14)@2013-11-15 15:33:01

8063
3個月虧損降16%，至500萬，9個月增40%，至1,800萬
29 : greatsoup38(830)@2013-11-16 19:06:43

不再做金業
30 : greatsoup38(830)@2014-01-23 00:04:27

1.19 元 配 2,498.6萬股
31 : beer(32037)@2014-02-11 23:24:26

配股@1
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140211036_C.pdf
32 : greatsoup38(830)@2014-02-11 23:27:02

beer在31樓提及
配股@1
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140211036_C.pdf


哈哈
33 : qt(2571)@2014-03-07 23:29:36

直落無水花, 跌破配股價.
34 : GS(14)@2014-03-11 00:50:51

8063

Yap Allan 賣畀蒙建強
35 : ninomiyau(41302)@2014-03-22 15:33:15

鄧賜明辭任執行董事，但仍會留任本公司若干附屬公司之董事。
蒙品文先生獲委任為執行董事。

蒙品文先生，27歲，持有加州大學－聖達芭芭拉分校之商務經濟本科學位及北京大學之金融碩士學位。蒙先生為第一北京投資有限公司之執行合夥人及香港航空有限公司之董事。彼亦為香港青年學生動力之副主席及分別為中華全國青年聯合會及香港菁英會之成員。

彼於投資及資產管理方面擁有豐富工作經驗。蒙先生為聯交所主板上市公司百威國際控股有限公司(718)及首長科技集團有限公司(521)之執行董事。此外，彼亦曾於二零一零年十一月至二零一三年四月期間擔任聯交所主板上市公司
慧德投資有限公司(905)之執行董事。

上文披露者外，蒙先生於過去三年並無在任何其他上市的公眾公司擔任任何董事職務，且並無於本公司或本集團
他成員公司擔任任何其他職務。


又係姓蒙, 仲要只得27歲的靚仔..
36 : sunshine(3090)@2014-03-22 22:52:05

the main business is Malaysian travel agency and after the crash of Malay airplane, it business should be ...................
37 : GS(14)@2014-03-23 16:13:24

維持蝕1,500萬，5,200萬現金
38 : greatsoup38(830)@2014-04-03 00:51:26

2供1@70仙
39 : jalin(42085)@2014-04-03 23:58:18

greatsoup38在38樓提及
2供1@70仙


蒙建強另一隻 905 又搵左金仔跑包燒先舊後新配股集4000萬
會唔會用905果4000萬來供呢隻?

另外, 蒙建強仲有一隻521未有行動, 會唔會又集資?
40 : greatsoup38(830)@2014-04-04 00:00:21

jalin在39樓提及
greatsoup38在38樓提及
2供1@70仙


蒙建強另一隻 905 又搵左金仔跑包燒先舊後新配股集4000萬
會唔會用905果4000萬來供呢隻?

另外, 蒙建強仲有一隻521未有行動, 會唔會又集資?


呢樣都可以的，因為21章可持有公司20%內的股權
41 : greatsoup38(830)@2014-05-06 23:29:20

8063
42 : GS(14)@2014-06-18 01:30:20

供股不足額
43 : GS(14)@2014-07-09 00:15:13

蒙建強買入4.05億326CB，他控制的8063買入326的15億新股，認購新股價和換股價同為9仙，成為326最大股東
44 : GS(14)@2014-07-17 01:51:49

批2,998萬股，每股65仙，然後1供2，每股30仙，然後認購326新股
45 : GS(14)@2014-08-16 23:30:33

3個月虧1,300萬，6個月虧降15%，至1,800萬，9,000萬現金
46 : GS(14)@2014-11-19 23:46:38

買旅遊公司
47 : GS(14)@2015-06-03 01:46:38

蒙建強售股
48 : greatsoup38(830)@2015-08-14 02:05:11

3個月轉賺70萬，6個月虧降33%，至200萬，6,300萬現金
49 : GS(14)@2015-09-24 02:10:21

笑
50 : GS(14)@2015-10-09 02:42:18

1供1@10仙，蒙建強包銷約40%股票
51 : GS(14)@2015-10-17 11:12:36

改名環球大通集團
52 : greatsoup38(830)@2015-11-01 17:30:05

盈警
53 : greatsoup38(830)@2015-11-26 23:43:06

628 seems borrow to 8063
54 : Clark0713(1453)@2015-12-24 01:25:21

Its new name is same as #905's new name?
55 : GS(14)@2015-12-24 01:40:25

Clark0713在54樓提及
Its new name is same as #905's new name?


大家是朋友...
56 : greatsoup38(830)@2016-02-01 02:27:42

買垃圾
57 : greatsoup38(830)@2016-03-14 04:25:23

盈警
58 : ninomiyau(41302)@2016-03-19 12:32:32

冇人夠膽寫呢隻股票...哈哈....
59 : GS(14)@2016-03-19 21:31:12

ninomiyau在58樓提及
冇人夠膽寫呢隻股票...哈哈....


一定就幾隻
60 : greatsoup38(830)@2016-05-08 16:25:18

盈警
61 : greatsoup38(830)@2016-05-08 16:25:18

盈警
62 : greatsoup38(830)@2016-05-11 02:15:54

盈警
63 : greatsoup38(830)@2016-06-24 07:47:22

袁海波認購458,700,000股@10仙
64 : GS(14)@2016-08-16 17:15:56

盈警
65 : greatsoup38(830)@2016-08-18 06:07:25

虧，輕債
66 : GS(14)@2016-09-17 01:09:54

8063賣326
67 : greatsoup38(830)@2016-09-21 00:11:19

8063賣326
68 : GS(14)@2016-10-13 14:40:42

348 buy 8063 shares
69 : greatsoup38(830)@2016-12-18 10:22:41

死
70 : GS(14)@2017-04-03 10:51:55

虧，1.45億現金
71 : GS(14)@2017-04-20 19:53:20

盈警
72 : GS(14)@2017-05-04 17:49:04

虧，1.27億可變現資產
73 : GS(14)@2017-05-09 15:02:00

盈利警告
74 : oscar48(1424)@2017-05-09 16:14:40

greatsoup在73樓提及
盈利警告

減少虧損,又發盈警
75 : greatsoup38(830)@2017-05-11 00:52:39

都是垃圾老千，不用看
76 : GS(14)@2017-06-14 12:28:43

配售事項
董事會欣然宣佈，於二零一七年六月十三日（聯交所交易時段後），本公司與配售代理訂立配
售協議，據此，本公司已有條件同意透過配售代理按盡力基準以配售價每股配售股份0.10港
元，向目前預期不少於六名承配人（彼等及彼等之最終實益擁有人將為獨立第三方）配售最
多710,450,000股配售股份。
每股配售股份0.10港元之配售價較(i)股份於配售協議日期於聯交所所報之收市價每股0.113港
元折讓約11.50%；及(ii)股份於緊接配售協議日期前最後五個連續交易日於聯交所所報之平
均收市價每股約0.106港元折讓約5.66%。
77 : GS(14)@2017-07-12 12:33:39

348 買 8063
78 : GS(14)@2017-11-08 08:06:33

盈警
79 : GS(14)@2017-11-08 17:09:06

董事會謹此知會股東及潛在投資者，預期本集團將於截至二零一七年九月三十日止九個月錄
得不少於29,000,000港元之虧損，較二零一六年同期之虧損41,674,000港元為低。
80 : GS(14)@2018-03-24 10:40:51

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及其潛在投資者，根據本
集團截至二零一七年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目草稿及現時可得資料，
預期本集團將於截至二零一七年十二月三十一日止年度錄得不少於28,000,000港元之虧損，較
二零一六年同期之虧損55,792,000港元為低。虧損減少乃主要由於(i)當期並無出現可供出售投
資及於一間合資企業之權益之減值虧損；(ii)與二零一六年同期相比，當期來自放債業務之利息
收入增加； (iii)當期錄得證券投資之變現收益淨額，而二零一六年同期則錄得變現虧損淨額；
及(iv)證券投資之未變現收益淨額較二零一六年同期有所增加所致。
81 : GS(14)@2018-04-01 09:45:33

虧，2.07億現金
82 : greatsoup38(830)@2018-05-11 03:54:22

董事會謹此知會股東及潛在投資者，本集團預期將於截至二零一八年三月三十一日止三個月
錄得不少於7,000,000港元之本公司擁有人應佔虧損，而本集團於截至二零一七年三月三十一
日止三個月錄得之本公司擁有人應佔虧損為4,346,000港元。
83 : GS(14)@2018-06-16 02:51:37

348賣8063股權給764
84 : GS(14)@2018-06-17 15:09:16

348買764 8063股
85 : GS(14)@2018-08-19 20:34:42

虧，6,300萬現金
86 : GS(14)@2018-10-31 14:57:50

認購協議
於二零一八年十月二十九日（聯交所交易時段後），本公司與認購人訂立認購協議，據此，認
購人有條件同意認購，而本公司有條件同意發行本金額為80,000,000港元之可換股債券。
於本公告日期，本公司之已發行股份合共為4,262,867,050股。假設(i)本公司之現有股權並無
其他變動；及(ii)悉數轉換可換股債券，按初步轉換價每股轉換股份0.115港元計算，將發行最
多695,652,173股轉換股份，相當於(i)於本公告日期本公司現有已發行股本之約16.3%；及(ii)
經配發及發行轉換股份擴大之本公司已發行股本之約14.0%。
87 : GS(14)@2018-11-03 08:56:34

197 買 8063 股
88 : GS(14)@2018-12-05 07:48:28

2882 賣 8063
89 : GS(14)@2019-03-12 10:03:10

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，本集團預
期將於截至二零一八年十二月三十一日止年度錄得介乎約60,000,000港元至約65,000,000港元
之本公司擁有人應佔虧損，而本集團於截至二零一七年十二月三十一日止年度錄得之本公司擁
有人應佔虧損為28,449,000港元。虧損大幅增加乃主要由於(i)於二零一八年採納香港財務報告
準則第9號「金融工具」（其已透過以「預期減值虧損模式」取代香港會計準則第39號「已產生虧
損模式」更改本集團的減值模式）後確認自應收賬款及應收貸款之預期信貸虧損之虧損撥備產
生之減值虧損；(ii)於二零一八年確認證券投資之未變現虧損淨額；及(iii)於二零一八年確認投
資物業公平值虧損所致。
90 : GS(14)@2019-04-20 14:05:44

有關本公司截至二零一八年十二月三十一日止年度
之年報之補充公告
茲提述Global Mastermind Holdings Limited環球大通集團有限公司*（「本公司」）於二零一九年三
月二十九日於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）及本公司網站刊發之截至二零一八年十二
月三十一日止年度之年報（「年報」）。除另有所指外，本公告所用詞彙與年報所界定者具有相
同涵義。
除年報所提供之資料外，本公司謹此進一步告知本公司股東及潛在投資者下列資料：
應收貸款及應收賬款之減值虧損
本集團自二零一八年一月一日起採納香港財務報告準則第9號「金融工具」（「香港財務報告準
則第9號」），通過取代香港會計準則第39號「已產生虧損模式」將本集團之減值模式變更為「預
期信貸虧損（「預期信貸虧損」）模式」。有關金融資產減值評估之會計政策差異之詳情載於年報
綜合財務報表附註3「主要會計政策」。
本集團委聘獨立專業合資格估值師評估應收貸款及新加坡旅遊業務應收賬款之預期信貸虧損，
以進行減值測試。
誠如估值報告所述，於二零一八年十二月三十一日，本集團之應收貸款及新加坡旅遊業務應收
賬款之預期信貸虧損總額已根據調查與分析及所採用的估值方法確定。
截至二零一八年十二月三十一日止年度，應收貸款及新加坡旅遊業務應收賬款之信貸虧損撥備
13,304,000港元及24,306,000港元已分別獲確認。
應收貸款之減值虧損
本集團經參考中證評估有限公司編製的預期信貸虧損估值後，以對信貸風險並無顯著增加的項
目計提12個月預期信貸虧損撥備及對信貸風險顯著增加的項目計提全期預期信貸虧損撥備為
基準，透過應用香港財務報告準則第9號的一般方法對所有應收貸款進行減值評估。本集團管
理層認為，由於兩項應收貸款之到期日於報告年度內獲延長，故其信貸風險被視為顯著增加。
因此，對該等兩項應收款項的預期信貸虧損評估乃以全期預期信貸虧損為基準。對剩餘應收貸
款的預期信貸虧損評估則以12個月預期信貸虧損為基準。應收貸款的預期信貸虧損乃按以下三
個因素的乘積計算：(1)信貸風險承擔總額；(2)12個月預期信貸虧損於報告日期後12個月內的
違約概率，或全期預期信貸虧損於報告日期後整個年期內的違約概率；及(3)在香港破產時的回
收率。違約概率乃透過應用線性多元回歸模型計得，該模型乃估計因變量及多個自變量之間的
統計關係。為反映影響借款人償付貸款能力的任何當前或前瞻性資料，在計得適當違約概率的
過程中已作出若干調整。該計算反映了概率加權結果、貨幣時間價值及於報告期末可獲得之關
於過往事件、當前狀況及未來經濟狀況預測之合理及可靠資料。
應收賬款之減值虧損
根據普敦國際評估有限公司所進行之估值，乃以定義為「於計量日期市場參與者於有序交易中
出售資產將會收取或轉讓負債將會支付之價格」的公平值為基準對應收賬款進行估值。就估值
而言，估值師已貫徹遵循香港測量師學會頒佈的香港測量師學會物業估值準則（二零一七年
版）、國際估值準則理事會頒佈的國際估值準則（二零一七年版）及香港財務報告準則第9號規
定的釋義及準則。
本集團經參考普敦國際評估有限公司編製的預期信貸虧損估值後，以對項目計提全期預期信
貸虧損撥備為基準，透過應用香港財務報告準則第9號的簡化方法對所有應收賬款進行減值評
估。應收賬款之信貸虧損乃按個別及共同基準評估。為計量預期信貸虧損，應收賬款已根據共
同信貸風險特徵及逾期天數進行分組。
應收賬款之預期信貸虧損乃按以下三個因素的乘積計算：(1)全期預期信貸虧損於報告日期後
整個年期內的違約概率；(2)違約風險；及(3)回收率。違約概率為經參考應收賬款的定性及定量
因素後釐定的預期違約率，該等因素包括但不限於還款記錄、債務人信貸評級及財務狀況以及
經濟前景。違約風險相等於應收款項之未償還本金及應計利息之和。回收率的釐定指抵押品的
價值及其他相關因素。預期信貸虧損的潛在數額已根據所構建的數種情況進行評估。在確定各
情況的預期概率後，最終情況加權數據即為預期信貸虧損。
上述額外資料並無影響年報所載之其他資料，除本公告所披露者外，年報之其他內容保持不
變。
91 : GS(14)@2019-05-07 10:20:17

董事會謹此知會股東及潛在投資者，本集團預期將於截至二零一九年三月三十一日止三個月
錄得不少於12,500,000港元之本公司擁有人應佔虧損，而本集團於截至二零一八年三月三十一
日止三個月錄得之本公司擁有人應佔虧損為7,087,000港元。
92 : GS(14)@2019-05-07 10:20:48

董事會謹此知會股東及潛在投資者，本集團預期將於截至二零一九年三月三十一日止三個月
錄得不少於12,500,000港元之本公司擁有人應佔虧損，而本集團於截至二零一八年三月三十一
日止三個月錄得之本公司擁有人應佔虧損為7,087,000港元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273567

龍皇集團控股(8493)專區

1 : GS(14)@2017-04-12 23:41:32

http://hk.apple.nextmedia.com/ne ... E4%B8%AD-%E5%B9%9F-



從未見過一個人創業，會如此瞓身，背後又肩負這麼多掙扎及感情。板間房出身，在深水埗賣龍躉十多年，現已有「龍躉王」稱號的吳伯恩，早已賣到上晒岸，但兩個月前他沽清手頭物業及股票，傾盡積蓄以二千六百多萬元購入太子兩個鋪位，開辦「鉅龍酒家」。即使他自覺多年來只顧生意愧對家人，多次說至眼濕濕，也要盡地一煲。其瞓身程度有別一般創業者，為的，是心中一條「幟」。
原來○三年他曾跟黃永幟（幟哥）夾股開龍皇酒家，但雙方意見不合，最後吳伯恩退股憤然離開，然而幟哥此後卻爆紅起來。不忿、寃屈，使吳伯恩八年來一直念念不忘再搞酒樓。這次他自言：「今次去到盡，底衫都無得著啦。」
[黃永幟（幟哥）與恩記曾是好兄弟，更夾份大搞龍皇，唯最後因賬目問題而拆夥。說到此，幟哥做出不少托眼鏡、摸鼻、抹面等小動作。] 黃永幟（幟哥）與恩記曾是好兄弟，更夾份大搞龍皇，唯最後因賬目問題而拆夥。說到此，幟哥做出不少托眼鏡、摸鼻、抹面等小動作。

鉅龍酒家前週六開張，老闆吳伯恩（恩記）跟妻子謝細妹，開業前一晚輾轉反側，徹夜難眠。第二天來到酒樓即忙於招呼到場祝賀的親友，猛多謝同行支持，又不時用洗潔精抹抹放滿龍躉作生招牌吸客的魚缸，他輕嘆說：「裝修佬已提醒我，俾多三萬蚊抽真空就唔會好似而家咁，矇查查有霞氣，但我瞓身已搞到無晒錢，唯有慳得一蚊得一蚊啦！」
吳伯恩兩公婆十多年來日做夜做，已把在深水埗的魚檔「恩記龍躉大王」辦得很成功，成為全港最大的龍躉批發商，收入穩定，住深井複式大屋，有寶馬汽車代步，又足以把三個仔女養大。本可輕鬆等退休，但吳伯恩此時卻選擇押上家產來賭一鋪「大」！兩個月前，他把所有投資物業及股票沽清，斥資二千六百五十萬元在太子購入兩個連閣樓共三千呎的鋪位，並與另外五名股東夾股三百萬元在該鋪搞「鉅龍酒家」。
[鉅龍酒家三千呎鋪由兩個中型鋪位合併而成，酒家原先只做晚市至消夜時段，唯在試業一星期後，發現客量比預期少，本週一已即時增加午市及取消消夜時段。] 鉅龍酒家三千呎鋪由兩個中型鋪位合併而成，酒家原先只做晚市至消夜時段，唯在試業一星期後，發現客量比預期少，本週一已即時增加午市及取消消夜時段。
提起「幟」有條刺

有來幫襯的客人不經意說：「鉅龍無論名字跟標誌，都跟龍皇酒家相似。」一聽見「龍皇」兩字，像觸動了吳伯恩的死穴，他拍了拍餐枱，輕閉雙唇說：「我唔會去抄襲，鉅龍意思是金色巨大的龍，自然就配龍的標誌。而且龍皇呢個名，本身正出自我手筆！」
難怪吳伯恩如此肉緊，龍皇正是他八年來念念不忘的心結。原來他跟現時龍皇酒家老闆黃永幟（幟哥）是有十幾年感情的老死，○三年，他與當時還是籍籍無名的幟哥，跟另一小股東夾股開設龍皇酒家，並以「下餐免費請你食龍躉」做綽頭，更日日親自劏龍躉來吸客，而面對傳媒做訪問亦由他出面，並由幟哥負責財務會計。
然而開業一年多，吳伯恩眼見酒家日日排長龍又坐滿食客，但每次埋數都是紅字蝕本，計過數後認為無可能唔賺錢，於是質問幟哥。他說唯有怪自己：「以為做好樓面，就唔使理其他，原來唔睇盤數就出事。」事後他跟幟哥「講數」，「一係佢走，一係我走。我總共投資咗一百萬，但一個仙都冇拎番就離場啦。」兩兄弟從此無偈傾。
[恩記開張時祈求生意興隆，眾拍檔和氣生財。店鋪雖鄰近太子港鐵站，但面對大馬路，客人在哪裡泊車是難題。他計劃與附近洗車屋合作，並拍心口自信表示：「生人做生鋪，死鋪做生佢，一定無問題！」] 恩記開張時祈求生意興隆，眾拍檔和氣生財。店鋪雖鄰近太子港鐵站，但面對大馬路，客人在哪裡泊車是難題。他計劃與附近洗車屋合作，並拍心口自信表示：「生人做生鋪，死鋪做生佢，一定無問題！」
「走在同一條跑道」

記者上週五相約幟哥「話當年」，幟哥想也不想便指着心口說：「○三年，我自己一個人搞龍皇，撐到今時今日，從來都無同人夾股合作，所以好辛苦。」但記者問到吳伯恩是否有股份時，他停頓數十秒後，吞吞吐吐表示：「係！當年係佢搞先，之後唔知點解唔做，叫我幫手搵人，搵咗好耐都冇人肯頂，咁我話不如俾我試吓啦，就開始接手龍皇。」但整個訪問他都摸鼻、掩口、兩頭望，顯得極不自然。
吳伯恩跟黃永幟各執一詞，就像一場羅生門。有認識兩人的酒樓老行尊表示：「全行都知佢哋兩個夾份開龍皇，恩記輸蝕在唔熟行情，被人搵笨。自此，你睇到佢心中有條刺，多年來四出索料，等機會搞番飲食。」
[八年前龍皇酒家開張後，恩記（右二）親力親為大搞綽頭，經常放生大龍躉提升酒家知名度。] 八年前龍皇酒家開張後，恩記（右二）親力親為大搞綽頭，經常放生大龍躉提升酒家知名度。

而龍皇在幟哥全盤接手後，因多次主持電視飲食節目，個人和酒家均一炮而紅，知名度急升，分店數目亦越開越多，吳伯恩坦言經常有人在他面前講起幟哥，說：「喂！你老友最近好紅喎。」吳伯恩都會立刻回應一句：「咁咪好囉。」事實上，他內心正在翻騰，多次不經意提到龍皇。談及鉅龍為何購入自用鋪，他即說龍皇灣仔鋪位因加租而結業。問及鉅龍為何不做宣傳，他即說是因為眼見龍皇大搞宣傳，會無心做好食品，影響生意額，寧把心機投放在食客身上。他又強調：「唔好以為幟哥已經跑到終點，我先剛起步，絕對唔係！你只可以話喺同一條跑道上面，佢暫時遠遠拋離我。」

疏忽仔女有愧

吳伯恩今次一副戰鬥格上陣，在他購入鋪位後一個月，已有炒家出價三千八百萬洽購，但他堅持不賣。在現時租金飛升的年代，經營酒家除面對加租壓力，還有員工流失、食物水準及客量等問題，有酒樓老闆表示，飲食界行家們不時有聚會交流心得，「對方不停奉承你，其實只想攞料，有時你講完邊個叻邊個係好幫手，佢轉頭就會高薪挖走，無道義講 o架！」
要全身投入這場「戰爭」，吳伯恩在酒樓開張前一天如常回家吃晚飯，但心情顯得特別複雜和矛盾。他知道酒家開張後，每晚都要親自落場招呼客人，連唯一跟家人溝通的時間也被扼殺。本來一家人早已計劃與鄰居親子樂遊韓國，唯因開鋪倉促，他和太太及十九歲兒子要幫手，最後只有兩個女兒可照計劃旅行。這餐晚飯，吳伯恩花足心機和口水逗兩個十五及十歲的女兒食魚和賴尿蝦。飯後，一家五口同坐沙發邊看電視邊食提子，晚上十時多，臨近出發，吳伯恩溫柔地對大女明莉說：「下次爹哋再陪你哋去，好唔好？鋪頭開張真係行唔開。」大女嘟起嘴「唔」一聲便去收拾行李。

板間房起家

一談仔女，吳伯恩會自感慚愧，因他早年試過在魚檔將子女放在紙皮箱方便照顧。他怪自己當初只顧生意而忽略仔女，三個仔女都不肯用心讀書。大仔明發中五畢業後就到魚檔幫手，亦曾在利苑廚房工作九個月，「如果細個同佢傾多啲，可能今時今日唔係咁。」吳伯恩眼濕濕說。
吳伯恩疼愛兒子，由他代父持有鉅龍酒家三成多股權。兒子表面在酒家當樓面，實際是學做生意兼幫阿爸睇實盤數，開張當日他穿上黃色侍應工作服，幫忙傳菜上菜，翌日已穿西裝上班，學習跟單和招呼客人，連他自己也笑說：「我支持阿爸所以來幫手，鉅龍唔錯 o架，做兩日就升職，暫時都唔覺得辛苦，真係辛苦咪唔做囉！」

至於深水埗魚檔早已上了軌道，吳伯恩靠搞綽頭和對供貨商講情義上位，單計龍躉，每日劏六至七條四十斤龍躉，如在假日例必過十條，恩記已是全港最大的海鮮批發商之一。今年四十九歲的他，回想一家五口早年居於深水埗板間房時，曾定下要在四十五歲前有一間自住樓和一間收租物業的目標，「已經超晒標啦，九七年開始學人做劏房收租，第一次做業主真係好緊張，開心到幾晚都瞓唔到，後來越買越多，慢慢就會麻木。」後來他搬入美孚新邨，○五年再搬到深井金麗苑千三呎海景單位，○九年後再斥資過千萬元，購得現時居住的複式海景單位。


「感激我隻乸」

廿多年前，吳伯恩會形容自己一無所有，初時入行賣魚因爛賭而輸很多錢，試過新年成副身家輸剩二萬元回廣州過年，就在遠洋賓館邂逅當服務員的老婆謝細妹，「我對佢一見鍾情，之後好主動約佢出街，拍拍吓就結埋婚。」結婚之後，吳伯恩並未改其爛賭性格，曾激得老婆抱着兒子回廣州。「當時好驚自己錢又冇，老婆又走佬先決心戒賭。」多年來，兩公婆一齊打天下，他看着老婆默默為他付出，雙手因長期浸水而變得粗糙，喉嚨亦因經常高聲叫賣而沙啞，有感負了她。「我隻乸出名做得，成條北河街都知！佢十四歲已經開始出嚟打工，好有毅力。嫁咗俾我，賺到錢又唔會亂使。有一次收完檔，老婆曾經喊住問我，咁辛苦究竟為咩？我一直記住。」說罷眼濕濕望着天，沉默下來。
他最新的目標是在五十五歲前，擁有至少三個鋪位，每個仔女各有一個。「之後我真係想退休，同老婆環遊世界。」
龍躉點食好？

一條三十至四十斤重的龍躉，售價達五千至六千元，由於身形龐大，通常斬件；而各個部位肉質及味道均不同，故有不同食法。
背翅：最鮮味

近翅的部位較嫩滑，在家可清蒸或蒜茸蒸，唯時間不可多於五分鐘。若想吃得繁複，可一片片煎來吃或以石鍋燜。（$11/兩）
龍躉魚身：啖啖肉

一般在家，簡單炒球即可；在酒家，可選擇堂煎或日式天婦羅，蘸沙律醬一同食用。（$11/兩）
龍躉骨：補鈣首選

即龍躉的尾龍骨，骨髓盡在其中，多用來煲湯，圖中一條街市價為二百元。（$7/兩）
龍躉下巴：識食必叫

因魚游泳時，下巴永遠向下，故又名「不見天」，此部位極嫩滑，可用燜、蒸的方法烹調。（$9/兩）
撥水翅：爽口之最

即龍躉撥水的部位，可生燜或清蒸，龍躉皮層有豐厚膠質，口感爽口。有婚宴菜單為清蒸撥水翅，蒸後好像展翅的鷹一樣，甚具氣勢。（$11/兩）
龍躉肝：數量最少

龍躉肝魚油豐富，健康的龍躉肝應為黃色。最好用椒鹽炒，但因數量罕有，不論在街市或酒樓，均要數天前預留。（$15/個）
龍躉扣：價錢最貴

即龍躉的胃，骨膠原豐富，可夾海參、鴨掌或新鮮花膠來燜，十分惹味。質量好的龍躉扣應為雪白色，若帶紅色，即含血量高就會帶腥。
（$250/斤）
一人一句論恩記

支持派
吳伯恩老婆謝細妹：「我一定支持佢！自從離開龍皇，佢一直想搞番飲食，佢今次咁盡力，我一定會落手落腳幫手，大力支持！」

前利苑行政總廚、現廣州興悅酒家董事長劉偉良：「鉅龍嘅燜龍躉背翅好鮮味，老虎斑球好爽又彈牙，全部係精品！香港冇第二間可以做到咁好味嘅龍躉，下次會成家一齊嚟食。」

老字號鳳城酒家董事總經理譚國景：「恩記老老實實，大情大性，所以同佢特別好傾。上兩個星期有十五圍師傅誕，恩記幫我搵咗七十斤老虎斑，計番條數，我覺得抵買呀！鉅龍專攻海鮮，有品質保證，食客一定回頭嘅。」

觀望派
皇上皇酒樓集團主席謝炳順：「鉅龍有自用鋪位，可免被加租逼遷。但夾股易出問題，見過酒樓生意好又拆夥，生意差就更快拆夥。有時拍檔係廚房佬，熱辣辣忙咗成日，眼見其他股東飲住紅酒、歎冷氣招呼客人，會覺得自己辛苦啲，扭計話分錢不勻。」

鳳城酒家飲食集團董事趙元新：「我唔識恩記，不過八千呎以上至叫做酒樓，佢哋三千呎只可叫做飯店仔！做酒樓好艱難，除咗捱貴租，最低工資立法後，我每間分店每月多三萬蚊成本。」
廣東燒味老闆李鈿：「中規中矩啦，會食多幾次，再試真啲！」

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2 : GS(14)@2017-04-12 23:47:13

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=38264
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120805/16576909
位於油麻地碧街的龍皇酒家上周貼出告示通知顧客，因業主瘋狂加租，本月3日起結業。龍皇酒家飲食集團主席幟哥表示，該舖約4,000平方呎，03年開業，屬首間龍皇酒家，08年業主由月租15萬元加至18萬元，近年舖位外牆滲水，內部天花剝落，但業主不願出錢裝修，續約時更要求加租一倍，「如果仲要自己拎幾百萬出嚟裝修，賺埋用嚟交晒租，邊有得做」。
幟哥指油麻地店情況與之前灣仔分店一樣，灣仔店05年開張，首數年蝕錢，之後年賺數十萬元至100萬元，去年業主開出續約條件，月租由38萬元增至70多萬元，「佢話你日日都爆棚，生意都唔錯，我畀埋條數佢睇，我話你哋做業主邊可以咁無良㗎﹗」最後雙方談不攏，該分店於去年9月結業，「裝修都蝕埋」。他強調酒家無財政問題，現仍有4間分店，只是不想做蝕本生意。

黃永幟：唔明業主諗乜
他說，集團現於油尖旺區內另覓合適舖位，但很多業主仍開出天價租金，「最低工資成本都係加11%，租真係最難頂，人工貴可以減人手，但你租金一開就咁貴，減埋人手都做唔掂，唔明啲業主諗乜」。
中原地產網頁顯示，今年3月油麻地區向彌敦道的一間510平方呎地舖，月租需20萬元。美聯物業董事呂炳坤稱，自由行帶旺的地區，舖租不斷飆升，地舖更全部有價有市。
敍福樓集團執行董事黃傑龍亦指過去兩年租金加幅驚人，其集團一間位於九龍東的分店年初租約期滿，業主大幅加租90%，討價還價後仍然要60%，最後「壯士斷臂」。他說，租金貴加上請人難，集團今年已減慢擴張步伐。
3 : GS(14)@2017-04-12 23:48:59

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20120903/00434_062.html
龍躉大王專門店再戰飲食業

賣魚佬，在一般人眼中並不算甚麼高尚職業，卻有人因賣魚而賣到無人不曉，邊個咁巴閉？他便是有名的龍躉大王─吳伯恩。憑着大膽求變、真誠待人的個性，由起初的小販檔，到開設海鮮批發，搖身一變成為龍躉代言人，不少高級餐廳均向他入貨；近年更接連開設兩間以龍躉菜式為主的酒家，以敢於創新的營運手法，開創事業另一高峰！

東星斑、蘇眉、大蝦、帶子王等，統統都是老饕至愛的海產，可是，傳統中國人吃飯，若沒有一條體面的蒸魚作菜，總覺有點美中不足，故此吳生便在芸芸眾多的魚類中，揀選了Size巨型的龍躉作主打，自此賣出名堂；現在一說起龍躉，便會聯想起吳伯恩。
拳頭起家 打出檔口

眼前溫文的吳生，原來年輕時卻是靠拳頭起家，他憶述：「自小讀書不多，長大後經常到武館學功夫，終日渾渾噩噩，那時有位師兄弟是水上人，識窿路入貨做海產，故此我便專攻不同大細的帶子，並在舊深水埗街市以拳頭打出個小販位，一賣便是兩年，意想不到賺了不少錢。」就是這樣，吳生便開展了海鮮批發生涯，後來舊街市拆卸，吳生更索性把海鮮檔搬入舖，著名的「恩記」便在北河街街市扎根。
膽大心細 看準先機

6年多的海鮮批發生涯，像一般的海鮮檔般出售各式各樣的海鮮，可惜價格上落始終不大，最多一百幾十元，實在難以賺大錢，故此吳生便一心向高價魚發展，像引入星斑、蘇眉、龍躉等，望能獲得較高的回報。之不過，後來海產出現雪茄毒，令全城恐慌，人人都對海鮮失去信心，市價大跌令生意額也急劇下降。

可是俗語有云：「有危便有機」，當時吳生便巧遇利苑集團的老闆親自帶隊到魚市場揀貨，他看準中國人愛吃魚的傳統，便大膽向老闆提出：「不如我們以『寄賣』形式合作，即是說有客人柯打時，賣一條、計一條，變相酒家也減低虧損的風險，而且客人在大集團的支持下亦吃得更放心，生意應不成問題。」同樣地吳生亦向漁民提出相應對策，故此他便在不需成本的情況下當上中間人，賺取了自己的第一桶金！
鑽研秘方 餓魚增鮮

經過這次化險為商機後，吳生更相信自己的眼光，他留意到內地經濟發展迅速，消費力增強，本港的海鮮檔競爭也愈來愈大，他認為要成功，必定要夠專注，故此他便看準了體積大、難以運到內地的龍躉作主打，他表示：「賣龍躉係因為我覺得有市場，因為龍躉太大條不便運輸，令本地有足夠貨源，而且不會像蘇眉、東星斑等食到貴晒，價錢合理又好食，大有作為！」

東星斑、蘇眉、大蝦、帶子王等，統統都是老饕至愛的海產，可是，傳統中國人吃飯，若沒有一條體面的蒸魚作菜，總覺有點美中不足，故此吳生便在芸芸眾多的魚類中，揀選了Size巨型的龍躉作主打，自此賣出名堂；現在一說起龍躉，便會聯想起吳伯恩。
拳頭起家 打出檔口

眼前溫文的吳生，原來年輕時卻是靠拳頭起家，他憶述：「自小讀書不多，長大後經常到武館學功夫，終日渾渾噩噩，那時有位師兄弟是水上人，識窿路入貨做海產，故此我便專攻不同大細的帶子，並在舊深水埗街市以拳頭打出個小販位，一賣便是兩年，意想不到賺了不少錢。」就是這樣，吳生便開展了海鮮批發生涯，後來舊街市拆卸，吳生更索性把海鮮檔搬入舖，著名的「恩記」便在北河街街市扎根。
膽大心細 看準先機

6年多的海鮮批發生涯，像一般的海鮮檔般出售各式各樣的海鮮，可惜價格上落始終不大，最多一百幾十元，實在難以賺大錢，故此吳生便一心向高價魚發展，像引入星斑、蘇眉、龍躉等，望能獲得較高的回報。之不過，後來海產出現雪茄毒，令全城恐慌，人人都對海鮮失去信心，市價大跌令生意額也急劇下降。

可是俗語有云：「有危便有機」，當時吳生便巧遇利苑集團的老闆親自帶隊到魚市場揀貨，他看準中國人愛吃魚的傳統，便大膽向老闆提出：「不如我們以『寄賣』形式合作，即是說有客人柯打時，賣一條、計一條，變相酒家也減低虧損的風險，而且客人在大集團的支持下亦吃得更放心，生意應不成問題。」同樣地吳生亦向漁民提出相應對策，故此他便在不需成本的情況下當上中間人，賺取了自己的第一桶金！
鑽研秘方 餓魚增鮮

經過這次化險為商機後，吳生更相信自己的眼光，他留意到內地經濟發展迅速，消費力增強，本港的海鮮檔競爭也愈來愈大，他認為要成功，必定要夠專注，故此他便看準了體積大、難以運到內地的龍躉作主打，他表示：「賣龍躉係因為我覺得有市場，因為龍躉太大條不便運輸，令本地有足夠貨源，而且不會像蘇眉、東星斑等食到貴晒，價錢合理又好食，大有作為！」

他坦言：「我主攻龍躉市場，棄用一般人採用的養殖貨色，只從印尼和馬來西亞入口野生或半野生龍躉，其肉質富彈性之餘，魚味亦濃，不少本地高級食府也找我取貨。不過好景不常，自南亞海嘯後，純野生的龍躉買少見少，雖然還有半養殖的貨色，但質素始終大不如前，故此我花很多心機時間去鑽研龍躉的美味秘方，發現原來經養殖的龍躉脂肪太多，但受熱出油後，肉質便相對變『嚡』，所以龍躉返貨後會先餓上兩三天，才可讓客人品嘗到滑溜的魚肉；加上經驗更為熟練，懂得如何為龍躉放血，減少魚腥味，所以人家畀面叫我龍躉大王。」
不斷創新　擴闊客源

這位龍躉大王，多年前曾和星級大廚幟哥（黃永幟）合作創辦龍皇酒家，可惜後來拆夥，但一直以來他仍心繫飲食業，希望捲土重來。他靜待時機，直到去年中，太子剛好有兩個舖位頂讓，他便用上全副積蓄購入，並找來數個拍檔一同開創「鉅龍酒家」，掛上龍躉專門店之名開業。起初生意非常一般，不少食客嫌價錢貴、分量少吃不飽，故此吳生便即時作出調整，他說：「參考客人意見後，推出分量大、價格相宜的龍躉菜式；後來經食客口耳相傳，無論價錢、味道都贏盡口碑，不少名人相繼訂枱，令生意愈做愈旺。」

為了吸引不同地區的食客，吳生不斷突破，像新年推出龍躉盆菜、全龍躉宴等吸引食客；數個月前更進駐港島，在上環開分店。雖然生意好，他亦沒有因此而驕傲或故步自封，繼續不斷創新，迎合客人貪新鮮的個性，於新店推出小巧精緻的中式點心，以龍躉入饌做蝦餃、燒賣、腸粉等。意念創新，又能保持食物質素，難怪生意大有可為！
營業資料

總營業額：$1,200,000

租金：$150,000

入貨：$400,000

人工：$360,000

雜費：$30,000

盈利：約$260,000
4 : GS(14)@2017-04-12 23:50:30

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/ ... 0324_00822_001.html
【on.cc東網專訊】 今早9時許，有街坊發現上環干諾道西21號鉅龍酒家，店內魚缸有多達7條海魚半反肚，奄奄一息，其中包括1條半米長大龍躉，據街坊稱，自上周中開始，酒家一直沒有開門營業，有人恐龍躉斃命，於是報警求助。警員到場了解，並通知愛協人員到來，經人員視察，認為龍躉沒有即時危險，無需即時救出，警方仍在聯絡酒家負責人，警員表示若發現情況有異，將會破門進入酒家將龍躉救出。
5 : GS(14)@2017-04-12 23:50:49

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/ ... 0324_00822_001.html
【on.cc東網專訊】 上環鉅龍酒家有8條魚疑被虐待，包括1米長龍躉，揭發酒家自上周五已無開舖。有「龍躉大王」之稱、太子鉅龍酒家的東主吳伯恩回應事件稱，他在2011年開太子店，約2年前再與數名拍擋在上環開分店，做約1年後，便退股交由拍擋全權負責。
因近日有食客向吳反映上環鉅龍酒家的情況，他始得悉事件，並致電正身在內地的姓鄭舊拍檔了解，對方稱事件涉及勞資糾紛，有廚工要求加薪，雙方未得到共識，有人聯同樓面伙計一同罷工，才引發是次事件，惟鄭現正在內地，未能處理事件。他又指，鄭於14年底才在上環鉅龍酒家投資開燒味部，相信並無資金問題。
吳續指，雖然他已退股上環店，但因大家是好朋友，故讓對方沿用「鉅龍」此招牌，而業內行家及食客皆知兩店並無關係，但或多或少會擔心影響太子鉅龍酒家聲譽。
今早9時許，有街坊發現鉅龍酒家魚缸有多條海魚半反肚，奄奄一息，其中包括1條半米長大龍躉，街坊稱自上開始一直沒有開門營業，有人恐龍躉斃命，於是報警求助。警員到場了解並通知愛協派員視察，認為龍躉沒有即時危險，無需即時救出。
6 : GS(14)@2017-04-12 23:51:05

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=232432
今天上市的「展程控股」(8240)，以配售價的下限0.225元上市，配售3.2億股給124名香港機構、專業及其他投資者，集資淨額為5,540萬元，超額認購0.45倍。

它是提供採購、篩選及分揀蔬菜和水果予香港餐飲服務經營商，向700家客戶門店、供應1,300種雜貨，普通及特色食材，讓客戶節省準備食品的人力和時間，從而減少人手和減低成本。據招股書說，所得款項的49.6%用於購置新加工基地、設施及設備；20.4%用於擴大物流團隊；18.9%用於進一步增強人力；1.1%用於改善銷售渠道；10%用於一般營運資金。

引起我注意的，並不是以上資料，而是它的兩個主要客戶：有7間餐廳的Dragon King，以及1957 Group。

我之所以留意這兩間餐飲集團呢，皆因我不但是它們的經常客戶，而且，根據市場消息，Dragon King正在申請，估計明年上市，當然是上創業板啦，而1957 Group也很有興趣，可能很快便會進行了。

Dragon King即是龍皇集團，也即是香港無人不識的熾哥的那間餐廳。我同熾哥吃過幾次飯，都是一大棚人的那種，相信他認不得我了。不過，在席中，他總是主講的那一位，永遠是滔淊不絕，發表他對烹飪的看法，可見得他對於當廚師是有狂熱的。

我對熾哥的餐廳的看法是：食物很好吃，但服務水平跟不上。不過，根據餐飲業人士的資訊，龍皇集團在內地的生意很紅火，皆因香港品牌在內地，還是名牌，優勢很強。

至於1957 Group，老闆叫「Steve Leung」，我不認識他，不過，聽說他是四季酒店稻菊的設計者，香港稍為懂得吃的人，誰沒吃過稻菊天婦羅呢？1957 Group旗下的權八和竹壽司都是有名的富豪飯堂，我當然也有去過。

其實，講到餐飲業，我真的是好熟，「大家樂」(341)不用說了，「大快活」(052)的羅開揚是我多年朋友，有過百間餐廳、雄踞諾士佛台和食街的King Parrot Group的老闆細B，更加是多年弟腳兼老友。

至於「展程控股」，我不知它的經營狀況，只能說兩點，第一，現時餐飲業正在復甦，第二，餐飲業要降低成本，部分食材找專業公司去採購，是大勢所趨！

作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
7 : GS(14)@2017-04-12 23:51:21

http://www.zkiz.com/news.php?id=736920
唐宮兩餐廳換700萬和龍皇22%股權
文章日期：2016年9月27日
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【明報專訊】唐宮（1181）與名廚黃永幟領軍的龍皇集團，達成補充及認購股份協議，唐宮將出售港澳地區兩家中餐廳，換取700萬元現金及龍皇已擴大股本22%股權，作為代價，倘原定作價金額不變，估算龍皇市值僅約3000萬元。龍皇將於10月1日或之前，向唐宮配發股份。

據唐宮與龍皇於6月尾訂立原有的買賣協議，唐宮將分階段向龍皇轉讓港澳地區兩家中餐廳，交易代價不少於1380萬元，龍皇將以若干新股或現金支付有關代價。假設交易估值不變，龍皇22%股權市值約680萬元，估算龍皇總市值少於3100萬元。

龍皇市值料少於3100萬

唐宮表示，多年來透過引入新品牌及與資深餐廳營運商進行策略合作，拓展網絡，其將持續尋找策略性合作伙伴。按照新訂的投資協議對龍皇進行投資，將加強該集團與龍皇的策略性合作。

由「幟哥」黃永幟領軍的龍皇集團方面，現時在港分別以「龍皇酒家」、「龍璽 」及「龍宴」三個品牌，在中、港開設9家中餐館，近年亦開展零售食品市場，並籌備在巴布亞新畿內亞生產海參。
8 : GS(14)@2017-04-12 23:51:37

兩餐廳換股權
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160926689_C.pdf
9 : GS(14)@2017-04-12 23:52:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201606301434_C.pdf
當初合作
10 : GS(14)@2017-07-16 23:32:04

1. 有4個品牌、龍皇、龍璽、皇璽、龍宴，9間分店
2. 每間收入平均，最多是上水店，佔18%，好多間約10%，灣仔及澳門5%
3. 食材來源多，有100間，最大8%，五大25%，都3年以上
4. 無咩錢賺
5. 上市前派盡2,700萬股息
11 : 太平天下(1234)@2017-07-18 06:58:50

greatsoup在10樓提及
1. 有4個品牌、龍皇、龍璽、皇璽、龍宴，9間分店
2. 每間收入平均，最多是上水店，佔18%，好多間約10%，灣仔及澳門5%
3. 食材來源多，有100間，最大8%，五大25%，都3年以上
4. 無咩錢賺
5. 上市前派盡2,700萬股息


炒碟普通野都特別有鑊氣。不過價錢唔平。唔係好旺場。原來賺咁少。
12 : greatsoup38(830)@2017-07-23 16:07:54

太平天下在11樓提及
greatsoup在10樓提及
1. 有4個品牌、龍皇、龍璽、皇璽、龍宴，9間分店
2. 每間收入平均，最多是上水店，佔18%，好多間約10%，灣仔及澳門5%
3. 食材來源多，有100間，最大8%，五大25%，都3年以上
4. 無咩錢賺
5. 上市前派盡2,700萬股息


炒碟普通野都特別有鑊氣。不過價錢唔平。唔係好旺場。原來賺咁少。


人都懶懶閑咁
13 : GS(14)@2017-07-23 21:16:06

6. 風險: 租物業、擴張、食物原料、由僱員持酒牌、滿足顧客能力、投訴、知識產權、人、保險、病、競爭、
14 : GS(14)@2017-07-23 21:28:00

7. 2004年開店，之後2005、2007、2008、2011、2013、2014、2015及2016都有開店，但2011及2012關了兩間鋪
8. 部份向唐宮併購，唐宮取得22%股權
9. 黃浩7%、御佳控股boss4%，李榮燊10%，派左好少給員工
御佳控股
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finan ... 0208_00842_001.html
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=216789
10. 上市前賣出虧本上海店
15 : GS(14)@2017-07-23 23:55:58

11. 似乎都幾靚
12. 龍皇人均250至400、龍璽900、皇璽450、龍宴100都無
13. 70%卡、30%現金及其他
14. 採購好大問題
15. 614名員工
16. 全部鋪和老細屋都是租
16 : GS(14)@2017-07-23 23:56:05

17. 唐宮原來有49間酒樓
17 : GS(14)@2017-07-24 00:05:33

18. 第二個老婆做主席
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=17031
19. 熾哥真是好叻
20. 家族都有齊，弟弟都是董事
21. 鄺炳文:1069、1159、8011、3789、1341、601、907、1181、509、8182、3708
(引入幾個股東都是他想法，似乎金仔、澳門派)
22. 張灼祥:540
18 : GS(14)@2017-07-24 00:07:31

23. 安永
24. 盈利增1倍，至200萬，美化得太嚴重，老細賭性強，重債
19 : GS(14)@2017-12-29 09:24:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20171229042_C.pdf
招股書
20 : chenzhen(39156)@2018-01-01 12:30:53

see see
21 : GS(14)@2018-01-01 14:34:59

生意唔太好
22 : chenzhen(39156)@2018-01-01 21:46:11

greatsoup在21樓提及
生意唔太好


聽講係金仔個邊
23 : GS(14)@2018-01-01 21:54:50

chenzhen在22樓提及
greatsoup在21樓提及
生意唔太好


聽講係金仔個邊


1181....唉
24 : chenzhen(39156)@2018-01-01 23:32:10

greatsoup在23樓提及
chenzhen在22樓提及
greatsoup在21樓提及
生意唔太好


聽講係金仔個邊


1181....唉


唉?
25 : GS(14)@2018-01-01 23:37:23

金仔就無眼睇...
26 : GS(14)@2018-03-25 18:08:19

虧，重債
27 : GS(14)@2018-05-02 00:54:33

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
根據對本集團截至二零一八年三月三十一日止三個月（「本期間」）未經審核綜合
管理賬目之初步審閱及董事會其他現時所得資料，本集團預期本期間除稅後虧損
淨額將較二零一七年同期錄得增加。本期間虧損狀況加劇乃主要歸因於本期間較
二零一七年同期上市開支、支付予本集團僱員之薪金及酌情花紅增加以及為進一
步增強本集團品牌認可度而增加營銷及推廣開支。
28 : GS(14)@2018-07-29 15:33:22

茲提述龍皇集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）發佈
的日期為二零一七年十二月二十九日的招股章程（「招股章程」），內容有關本公司
之股份以股份發售方式在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM上市（「股份
發售」），及本公司截至二零一七年十二月三十一日止年度的年報（「2017年報」）。
除文義另有所指外，本公告所用詞彙與招股章程所界定者具有相同涵義。
(1) 業務進展
本集團謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，於灣仔的酒家（「灣仔
分店」）之租約已於二零一八年六月三十日屆滿且其屆滿後並未續期，原因是，
董事認為，倘租約根據所提出的大幅增長的租金進行續期，灣仔分店將無法
產生正面經營利潤。
本集團於灣仔分店的相同區域物色到一處新地點以進行搬遷（「新酒家」），鑒
於租金成本、客流量及毗鄰甲級商廈及展覽中心的周邊環境質量，本集團認
為新酒家的位置更為適宜。預計新酒家的開業日期為於二零一八年八月

(2) 變更所得款項用途
來自股份發售之所得款項淨額（「所得款項淨額」）為約37.3百萬港元。於本公
告日期，本集團已動用所得款項淨額約18.2百萬港元，所得款項淨額之餘下結
餘為約19.1百萬港元。
誠如招股章程所披露，預計本集團將動用所得款項淨額約12.0百萬港元作資
本開支，以於二零一八年上半年於葵青區以「龍宴」品牌名稱新開一家酒家。
儘管本集團已多次嘗試於葵青區物色適宜的地點，惟並未覓得任何合適地點。
此外，鑒於上文業務進展所述灣仔分店搬遷至新酒家，本公司董事會（「董事
會」）建議上述所得款項淨額部分更宜用於新酒家開業。
董事會認為所得款項淨額的上述用途變更與本集團現時業務需要更為一致，
將令本公司更有效地配置其財務資源，亦符合本公司及其股東之最佳利益。
29 : GS(14)@2018-08-10 17:15:48

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
根據對本集團截至二零一八年六月三十日止三個月（「本期間」）未經審核綜合管
理賬目之初步審閱及董事會其他現時所得資料，本集團預期本期間除稅後虧損淨
額將較二零一七年同期錄得增加。本期間虧損狀況加劇乃主要由於灣仔分店因租
期於二零一八年六月三十日屆滿而關閉，就此產生出售物業、廠房及設備項目的
一次性虧損。
30 : GS(14)@2018-08-19 20:32:01

虧，輕債
31 : GS(14)@2019-03-14 00:14:11

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
根據對本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度未經審核綜合管理賬目之
初步審閱及董事會現時可得之其他資料，本集團截至二零一八年十二月三十一日
止年度之未經審核除稅後虧損淨額預期將較二零一七年同期大幅增加。截至二零
一八年十二月三十一日止年度錄得虧損增加乃主要由於(i)本集團香港餐廳營運的
收益下降，原因為二零一八年下半年本地房地產及股票市場低迷，影響客戶消費
情緒，導致經營虧損增加；(ii) 本集團上海餐廳營運的收益下降，而其乃由於二零
一八年下半年的中美貿易戰影響客戶消費情緒，導致其經營虧損增加；(iii)葵涌及
灣仔的兩間新開業餐廳（分別於二零一八年五月及八月開業）於營運初期產生經
營虧損；(iv)因關閉灣仔分店而出售物業，廠房及設備項目導致本集團產生一次性
虧損；(v)向本集團僱員支付一次性酌情花紅；及(vi)本集團物業、廠房及設備以及
應收貿易款項的減值虧損。
32 : GS(14)@2019-04-07 18:24:43

虧，重債
33 : 太平天下(1234)@2019-04-07 22:29:33

greatsoup在32樓提及
虧，重債


搞酒樓真係好慘情，唔怪得行業成日有走佬事件，改過名再開
34 : GS(14)@2019-04-07 22:32:16

是囉
35 : GS(14)@2019-05-05 14:07:07

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
根據對本集團截至二零一九年三月三十一日止三個月未經審核綜合管理賬目之初
步評估及現時可得資料，本集團預期截至二零一九年三月三十一日止三個月將錄
得盈利，而二零一八年同期乃錄得虧損約7,911,000港元。該盈利乃主要由於(i)經營
效率因本集團進一步控制其經營成本而提高及(ii)一次性上市開支減少。
本公告所載資料僅基於本公司管理層參考現時可得資料進行之初步評估，當中包
括本集團截至二零一九年三月三十一日止期間之未經審核綜合管理賬目，其未經
本公司獨立核數師或本公司審核委員會審核或審閱，可能於進一步審閱後作出調整。
本公司仍在落實其截至二零一九年三月三十一日止期間之季度業績，預期將於二
零一九年五月十日刊發。於其刊發時，股東及潛在投資者務請細閱本公司截至二
零一九年三月三十一日止期間之季度業績公告。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330185
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