下月接受申請 綠置居最貴298萬 料明年中入伙 預期熱賣
1 :
GS(14)@2016-09-13 07:57:42■位於新蒲崗的首個綠置居項目景泰苑共有857個單位，只供綠表人士購買。張志華攝
【本報訊】位於新蒲崗的首個綠表置居先導計劃項目「景泰苑」下月下旬接受申請，房委會資助房屋小組委員會昨通過銷售細節，將以市價6折出售予綠表人士，857個單位最平94萬元，最貴298萬元。委員會主席黃遠輝指項目單位不多，認為銷情會理想，至於計劃會否恒常化，黃指項目明年下半年才進行檢討，屆時才決定是否推出新項目。記者：鍾雅宜
首個綠置居項目景泰苑共有857個單位，只供綠表人士購買，不包括租置計劃業主，透過特快公屋編配計劃獲配屋的住戶入住首3年亦不能申請。項目單位面積192至494平方呎，6折後呎價為5,658元，售價由94萬元至298萬元不等，下月接受申請，12月攪珠，明年1月開始揀樓，料明年中可入伙。黃遠輝會後指，有委員提出提供更多折扣，但大部份均同意以6折賣樓，而計劃參考的市價經過調整，較周邊私樓價格更低，故折扣其實不止6折，加上項目單位不多，相信可吸引公屋戶購買，認為銷情會理想。
設泵房臭氣處理設施
至於計劃會否恒常化，黃遠輝指當局會在銷售後作檢討，觀察會否吸引公屋戶交還單位加快輪候時間，但因房署收回單位後需裝修及再分配，相信最快明年下半年才可進行檢討，料2018年再決定會否恒常化。他指即使有剩餘單位亦不會將單位轉回公屋出租，擬再選時間以同樣條件出售或合併新一輪綠置居處理。房委會早前遞交予區議會的資料顯示景泰苑設有泵房臭氣處理設施，地下設有零售舖位，一樓則設弱智人士輔助宿舍等。黃遠輝承認項目設有相關配套，售樓說明書會清楚列明，故當局已經略為下調售價，而輔助宿舍等設施的出入口與住宅單位出入口分開，認為不會影響銷情。該項目在揀樓次序方面亦參考居屋做法，以有長者家庭申請者優先，有400個配額，其次為一般家庭，最後為單身申請者，單身申請者亦設有100個配額。綠置居業主在購買單位後3至5年內，如選擇在居屋第二市場出售單位，只可售予綠表買家，毋須付補價；5年後售出單位則可將未補價單位售予合資格購買資助房屋人士，或在補價後售予任何人士。房委會會在推售前將售樓資料簡介、申請表及申請須知存放於房委會客務中心，供公眾索取；揀樓期間則將售樓說明書和價單存放在客務中心，及上載指定網站，但不會再把售樓說明書和價單寄給申請者。
黃遠輝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160913/19769222
許紹雄 戇居居最安全
1 :
GS(14)@2017-10-30 12:14:59https://skypost.ulifestyle.com.h ... 0%E5%AE%89%E5%85%A8
不論是三年前的《使徒行者》，還是播映中的前傳《使徒行者2》，許紹雄（Benz雄）飾演的覃歡喜，和苗僑偉飾演的卓凱，依然是牽引觀眾追劇的主因。劇集中的歡喜哥，身為臥底，用盡各種方式掙扎求存；戲外的Benz雄，縱橫演藝圈40多年自得其樂，全因其獨特的做人道理--戇居居最安全。
《使徒行者2》頭兩集，已精簡地道出覃歡喜「歡喜哥」奸險背後的悲慘過去，既為這角色賦予更立體的背景，也讓觀眾對這人物加深認識，容易體諒和接納其所作所為。這星期的結局篇，即將揭曉各人的遭遇，並為第三輯埋下伏綫。
笑裏藏刀最奸險
Benz雄演技出眾，這次遇上歡喜哥這個複雜的人物，他謙稱只是按照監製的要求去演繹。他笑說︰「我很懶，沒有其他演員那麼勤力，會研究怎樣演繹角色。我看完劇本後，文偉鴻（第一輯的監製）要求我用這樣的方式去演繹覃歡喜，我就照着做，沒想到會大受歡迎。這角色最初予人的感覺是反派，但我完全不是用兇神惡煞方式去演，可能較為少見，便成為了亮點。」
現實生活中，Benz哥認為人生奸險。「像覃歡喜這類笑裏藏刀的人，實在太多，很多人死在他手上也不知道。這邊對着你笑騎騎，你一轉身掉落洞裏，原來那個洞是他挖掘出來的。不知道是否我的樣子笨還是傻，或是我時運高，從沒有遇過這些人。」
做無用之用的人
1971年，Benz哥報讀無綫藝員訓練班，自此演戲足足46年，他坦言當時全是出於好奇。「那時候，並非那麼容易入電視台，我好奇想看看電視台到底是甚麼樣子。我付了五元報名費，報讀藝員訓練班，怎想到他們竟然收我。年輕時，我的樣子『岩巉』，好像賊的樣子；你沒想到，原來他們需要一些賊樣的人。就是這樣，我誤入『歧途』，進入了這個行業。」
這麼多年來，Benz雄演繹過無數角色，又多得老師的提醒，找到自己安身立命的位置。「莊子有句說話，做一個『無用之用』的人，就好像一棵榕樹，它不是柳州木，不能用來製造棺材，但原來它愈長愈大，可以用來遮蔭，真的是『無用之用』。如果你做一個『有用之用』的人呢！你就大鑊了。好像老虎，牠的皮有用，便會被人殺掉取皮。讀書時，有個經濟科老師說︰『戇Qrity is the security』，即是『戇居居就是最安全』。其實，有時做人不要怕蝕底，你蝕頭賺尾咪得囉！我一世就是戇居居，一直呃飯食呃到現在，呃了40幾年。」聽完Benz雄這番話，大家可能真的要好好向他學習了。
撰文︰張靛瞳
攝影︰林良明
編輯：黃寶恩
設計：梁政敏