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風船?難波船?四洲集團(374) 味皇


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http://hk.myblog.yahoo.com/lgaim-foolman/article?mid=2718


風船同難波船都是日文,風船指氣球,難波船指沉船

最近幾個月,恆指穩步上升,唯獨四洲股東斯人獨樵椊,6月由2.5穩步下跌至今日的1.7,而期間是無任何壞消息的,業績也不差

我想這是特別異常的情況,四洲在02年至07年的股價都冇升跌,而且股價一直是在昂貴的估價上冇升跌,明顯人為造成,除07年人為炒作暴升過外,今日的走勢前所未有

07年1月-08年2月,存放在金融機構的股份42.20%,匯豐佔8.62%,花旗5.75%,大福0.11%,渣打0.75%

08年3月-09年7月,存放在金融機構的股份42.95%,匯豐佔8.39%,花旗5.75%,大福0.12%,渣打0.75%

7月14日,存放在金融機構的股份42.60%,匯豐佔8.32%,花旗5.57%,大福0.21%,渣打0.97%

8月14日,存放在金融機構的股份42.60%,匯豐佔6.99%,花旗7.17%,大福0.63%,渣打0.01%

9月14日,存放在金融機構的股份42.60%,匯豐佔6.24%,大福1.20%,渣打0.01%

10月16日,存放在金融機構的股份42.54%,匯豐佔5.36%,大福1.33%,渣打0.01%

睇得出股價大跌是由匯豐同渣打一手造成的,股價在6月開始跌,時間上吻合,原先由兩行持有的股份分散至以大福為首的中小型華資證券行,在此之前,四洲的股權分布一直是穩定不變的,現在突然轉倉,不知有何企圖

味皇估計係為左投票權,就好似電盈的突然出現的一手股東咁,而股價的急落,必然導至小股東的數目減少,這部分需要讀者少少想像力

排除這點不講,現價來說,四洲本身已具有不錯的投資價值

順帶一提,四洲子公司四洲食品的走勢同母公司相反
風船 難波 波船 四洲 集團 374 味皇
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外匯基金次季賺374億 增2.9倍

1 : GS(14)@2014-07-30 14:06:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140730/news/eb_ebe1.htm


【明報專訊】金管局昨公布截至6月底的外匯基金財務狀,受惠於債券及股票投資表現理想,今年上半年的外匯基金總投資收益錄得505億元,去年則虧損42億元,單看第二季度,股票收益較首季有大幅改善,帶動第二季度投資收入錄得374億元,較首季多賺2.9倍。

今年上半年,債券投資收入較為穩定,首兩季均衡,分別賺得132億元和134億元,為整體投資收入貢獻逾半,去年上半年,債券投資錄得168億元虧損;股票投資收益略為遜色,本港股票投資雖然在第二季度賺得87億元,但首季虧損68億元,故整個上半年僅貢獻了19億元的收益,其他股票投資較為理想,首季賺36億元,次季賺160億元;上半年,外匯收益雖然僅錄得4億元,但較去年同期虧損157億元大幅改善,主要得益於首季賺11億元,次季仍虧損逾6億元。

陳德霖:下半年投資前景不明朗

金管局總裁陳德霖表示,今年上半年的整體投資環境相對平穩,故債券及股票投資組合表現不俗,但他認為,下半年的投資前景並不明朗,「美國經濟復蘇力度能否持續仍尚待觀察,美聯儲停止買債後美國利率正常化的步伐和幅度亦存在很大的不確定性。」

陳德霖日前撰文指出,外匯基金是金融穩定的最後防線,若外匯基金規模不足,在金融危機等時刻就不能發揮充分的支撐作用,金管局應以審慎和保守的原則去管理外匯基金。
外匯 基金 次季 季賺 374 2.9
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加多利軒實呎逾2萬 高二手兩成 首批最細181呎 折實374萬起

1 : GS(14)@2016-09-24 22:47:23

【明報專訊】「四叔」李兆基旗下恒地(0012)北角尚譽日前首輪開售錄得理想銷情後,再有迷你新盤登場,27個月樓花的何文田勝利道加多利軒,首批68伙,折實平均實呎2.04萬元,開放式戶折實374.6萬元起,成美國公布維持息率不變後首個開價新盤,呎價則較同區有5年樓齡的勝利道1號高逾兩成,但與近月入伙的加多利峯最新一手成交呎價相若。

明報記者 林可為、方可兒

恒地營業(二)部總經理韓家輝強調,加多利軒屬貼市價開盤,今日起正式開始收票,並有機會上載銷售安排。加多利軒首推68伙,包括23伙開放式戶(實用180及181方呎)、34伙1房戶( 實用247至264方呎) 、11伙2房戶( 實用390方呎)。整批單位以定價計,平均實呎逾2.15萬元,九五折後折實平均2.04萬元,單位折實價介乎374.68萬至809.02萬元。

首批68伙 兩成低於400萬

首批折實價低於400萬元的單位有13伙,全屬中低層開放式單位。以售價最廉的3樓B室為例,浴室面積約26方呎、起居室佔地約80方呎。一如坊間其他新盤開放式戶,單位採開放式廚房設計,浴室只設淋浴間。可留意的是,項目最細一款實用161方呎開放戶,以及臉盆設於浴室外、實用190方呎的2樓J室連平台特色戶,均不在首推之列。事實上,同區新盤棗梨雅道3號、加多利峯近期平均成交實呎約1.96萬至2萬餘元,與加多利軒首批折實呎價相若,惟該兩盤先後於今年入伙。

恒地強調貼市價推

另恒地同系馬鞍山迎海‧駿岸,把向買家提供的稅項津貼折扣由3%減至1%,變相加價2%。恒地已上載銷售安排,下周二(27日)先發售當中39伙。

此外,麗展(0488)與市建局合作的土瓜灣27個月樓花喜築,未正式開售下已於昨晚加推36伙,連同首批118伙,喜築目前已累積推出154伙,佔項目總數209伙逾七成,並於下周四(29日)首輪開售135伙,另19伙保留予受影響的重建戶,於下周五( 30日)選購。

喜築未開售前再加推36伙

喜築新推單位,定價578.4萬至1003.8萬元,呎價1.77萬至1.87萬元,基本上屬原價加推。市場消息稱,項目過去一周累收逾300張入票,以向一般買家發售135伙計超額1倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1969&issue=20160924
多利 軒實 實呎 呎逾 二手 兩成 首批 批最 最細 181 折實 374 萬起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309775

加多利軒入場費374萬 開放式呎價貴過兩房單位13%

1 : GS(14)@2016-09-24 23:25:23

■加多利軒提供250伙,樓花期兩年。 李潤芳攝



【本報訊】恒地(012)劏房新傑作、被喻為「劏房之霸」的何文田加多利軒,未有如同系北角單幢盤尚譽般癲價開盤,首批68伙貼市價推,平均折實呎價20,493元,入場費374.68萬元,劏房價(開放式)較兩房價高出近13%。是次推出的最細單位一個廁所亦價值逾42萬元。記者:程俊華 黃嘉銘



位於勝利道7號、挾34名校網的加多利軒公佈首張價單,首批共68伙,面積180至390方呎,包括開放式佔23伙,一房戶佔34伙,兩房佔11伙,定價394.4萬至851.6萬元,呎價19,354至24,232元,平均呎價21,571元。




僅13伙平過400萬

發展商提供四種付款辦法,包括90天即供付款,連同印花稅津貼,最高直減樓價5%折扣,折實售價由374.68萬至809.02萬元,呎價18,386至23,020元,平均折實呎價20,493元。以折實價計算,有13伙銀碼為400萬元以下。最平單位為3樓B室,實用181方呎,折實374.68萬元,呎價20,701元。鄰近加多利軒的單幢新盤棗梨雅道3號及加多利峯,近期平均成交呎價為約1.96萬及2.12萬元,以呎價計,加多利軒定價與區內新盤相若。不過上述兩盤為現樓項目及單位間隔較大,最細戶型都有529方呎兩房。發展商指是以貼市價發售,是次單位大部份來自中及低層,一些層數較高及景觀較佳單位留待加推時推出。項目今起收票,料最快下周發售。


樓花期兩年的加多利軒提供250伙,當中實用面積由161至190方呎的開放式戶佔近三成,由於單位較細,故發展商對此類單位的定價非常進取。如以已開價的3樓為例,181方呎的開放式B室,折實呎價都要20,701元;反而同層同座向的兩房戶F室,390方呎,呎價18,386元,開放式單位較其貴近13%,比一房貴一成(見表)。由於單位面積細,連同廁所亦非常細,雖然首批不包括全盤最細只得13方呎廁所的單位,但最細180方呎的5至22樓H室,廁所面積亦只有20方呎,以折實呎價計算,該單位廁所價值逾42萬至45萬元。


迎海.駿岸加價2%

此外,恒地同系連日來多個新盤貨尾減優惠,即變相加價。其中馬鞍山迎海.駿岸,昨日修訂價單,把向買家提供的稅項津貼折扣由3%減至1%,即變相加價2%,並上載最新銷售安排,定於下周二發售當中39伙。另百利保(617)與富豪(078)早前發售的長沙灣尚都,餘下29樓A室及30樓E室特色戶即時加價5%,定價928.01萬及954.43萬元。


【街坊意見】

■韓女士

何文田街坊韓女士的家人大多住同區,但她慨嘆現時年輕人要買樓真係好困難,好難負擔,樓價的確好貴,都擔心下一代上唔到車。



■Rachel

寵物店職員Rachel稱一定唔會買加多利軒,香港樓根本完全超出平常人負擔水平,如果年輕人無屋企人資助首期,而又無資格排公屋,就只有住劏房一條出路。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160924/19780155
多利 入場 374 開放式 開放 呎價 價貴 貴過 過兩 兩房 單位 13%
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東芝季蝕374億 稱陷存亡危機

1 : GS(14)@2017-04-12 07:46:11

【明報專訊】陷入財困的日本科技巨擘東芝兩度押後公布業績後,終在昨日公布未獲核數師確認的12月季度業績,以免被東京證交所將其除牌。受美國核電業務巨額虧損拖累,東芝昨在財報稱,在4至12月期間虧損達5325億日圓(374億港元),並重申在截至今年3月底的財年虧損預計達1.01萬億日圓(710億港元)。這些虧損主要來自東芝的美國核電業務子公司西屋電氣的貸款擔保和其他義務。東芝昨更首次警告,集團陷入存亡危機。東芝股價昨再跌2.7%。

東芝昨表示,由於西屋的問題,東芝的財務狀况可能變得嚴峻,集團持續經營的能力存在很大變數,希望通過出售半導體業務等資產來解決危機。《華爾街日報》引述知情人士稱,鴻海已準備以最多3萬億日圓(2110億港元)競價東芝半導體業務,較次高的出價者高出1萬億日圓。

最新業績未獲核數師簽署

由於西屋嚴重超支,上月底申請破產保護,以剔出東芝的資產負債表。不過受核電業務虧損影響,東芝的股東權益在截至12月底降至負2260億日圓(159億港元)。根據東京證券交易所規定,若公司的帳面權益持續一年為負值,將被剝奪上市地位。

東芝已兩度向東京證交所申請延遲提交財報。該證交所已把東芝列入監察名單,並正調查其在2015年爆出會計醜聞後的企業治理,相關審查可能令東芝面臨除牌威脅。核數師昨未簽署東芝的最新業績。核數師表示,不能確定早前有關西屋的會計是否準確。日本的財報按慣例要獲核數師批准,但並非強制。東京證交所發言人稱,將研究為何核數師沒有簽署東芝的業績。早前有匿名舉報者投訴西屋高層對會計工作施以「不適當壓力」,觸發針對東芝的核電業務調查。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3341&issue=20170412
東芝 季蝕 374 稱陷 存亡 危機
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330054

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