周顯 炒股密碼 英發的故事
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GS(14)@2015-01-02 09:45:15http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=261113&search=1
日前看查金庸專欄，看到有關唐端儀的故事，我也想說一筆。當年我的朋友D君，介紹我認識「英發」(439)創辦人馮廣發，以及他的女兒Joan。後來馮廣發和他的侄子馮建源爭奪「英發」控股權，唐端儀作為馮建源紅顏知己，兩人合力下奪得公司，馮廣發則得回了現金，如果我沒記錯，好像是7千萬元左右。
馮廣發拿了這筆錢，在東莞開了另一間叫「意志高」的印刷廠，我也曾經和D君聯袂遠赴東莞，去他的廠房探訪過他。他十分慳家，吃的菜十分便宜，他的女兒Joan也只是住匯景花園，當時我心想﹕「哎呀！富豪的生活如此樸素，怪不得會發達。」後來「意志高」經營不善，馮老先生也和女兒鬧不和。至於「英發」，後來因經營不佳而重組，停牌多年後復牌，最近落到了蔡東豪前老闆高振順手上。我曾經買過這股票，贏了好幾十萬沽出了，拍檔梅偉琛一直持有，直至它大升十倍才沽出，贏了超過一千萬元，是他近期的得意傑作。
周顯 (逢周二、五見報)
資深投資者，著名股評人，股壇教育家
傳中國赴英發國債
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GS(14)@2015-10-16 01:41:45【本報訊】中國經濟數據不理想，人民幣在岸價及離岸價連跌兩日，在岸價收報每美元兌6.3477元（人民幣．下同），按日跌48點子。另傳中國計劃在倫敦發行以人民幣計價的國債，若消息屬實，將是中國首次於境外發行國債。
擬延長人幣交易時間
人幣在岸價（CNY）昨日低見6.3486，收報6.3477，按日跌48點子。離岸價（CNH）亦繼續走弱，曾弱見6.3561水平，截至昨晚7時40分，CNH報6.3535。英國《金融時報》引述官員消息指，人行擬於倫敦發行人民幣計價的中國國債，計劃或於國家主席習近平下周訪英時宣佈，意味倫敦跑贏歐洲和美國其他金融中心，成為在中國時區以外建立的離岸人民幣兌換及投資中心的首選地方。另外，中國正為11月份國際貨幣基金組織（IMF）就特別提款權（SDR）的投票作最後衝刺，據《路透》引述消息人士報道，中國計劃將人民幣的交易時間延長，即北京時間約晚上11時半，以促進人幣國內交易時段與全球市場進一步接軌，並有助外國央行和金融機構可參與人幣市場。有關報道指中國外滙交易中心已在測試擬延長交易時段系統，基礎設施已籌備完畢，新措施有望一個月左右推出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333579
財政部英發30億人幣國債
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GS(14)@2016-05-24 05:00:39【明報專訊】中國財政部公布，將於近日在倫敦發行30億元人民幣國債，並在倫交所掛牌上市，這是中國首次在香港以外的離岸市場發行人民幣計價國債。據財政部網站上的公告顯示，中國銀行(英國)和英國匯豐銀行將擔任此次發行的全球協調人。
財政部自2009年開始每年在香港發行人民幣國債，此前香港亦是財政部唯一發行離岸人民幣國債的地區。其他人民幣債券方面，中國政策性銀行國家開發銀行則在2014年曾於倫敦發行20億元人民幣債券。
另外，港交所公布，監管機構批准於下周一(30日)推出4隻以現金結算的人民幣貨幣期貨，分別為歐元兌人民幣、日圓兌人民幣、澳元兌人民幣及人民幣兌美元期貨。其中人民幣兌美元期貨將以美元計價，其餘3隻期貨則以人民幣計價。
港交所推新人幣期貨
歐元兌人民幣、日圓兌人民幣、澳元兌人民幣的期貨合約金額分別為5萬歐元、600萬日圓及8萬澳元，人民幣兌美元的期貨合約額則為30萬元人民幣。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160524/news/ec_ecj1.htm
李克強參觀後遇竊英發電機現「翻版」
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GS(14)@2016-10-12 07:52:23事有湊巧？2011年時任國務院副總理的李克強參觀蘇格蘭一間再生能源公司，該公司兩個月後被爆竊，多部電腦被偷走。當時該公司正研發一個海浪發電機項目，兩年前中船重工被發現正測試一個不論外形還是概念都十分相似的項目，引來猜測當時李克強的參觀可能與商業間諜活動有關。
疑與商業間諜有關
英國《衞報》近日報道，蘇格蘭海蛇海浪電力公司過去多年都在研發一部名為海蛇（Pelamis）的海浪發電機，其外表與一條金屬製的海蛇相似，原理是當正面迎向海浪時，能將能量轉化成電力，該項目曾吸引到中方的興趣，李克強於2011年1月就帶同一個60人的代表團前往參觀。但在李克強參觀的兩個月後，該公司被爆竊，五部手提電腦被偷走，但奇怪的是，犯人直達二樓的海蛇辦公室，完全沒理會地下及一樓的其他公司，而除了手提電腦被偷走，海蛇就沒有其他損失。隨後中方就沒有再向海蛇表達興趣，該公司亦於2014年因為缺乏資金而進入破產管理程序，《衞報》指這顯得諷刺，因為於同年底中國企業中船重工710研究所被發現，正加緊研發一個不論系統或外形，都與海蛇相似的項目「海龍一號」。海蛇的前高層稱，「（海龍一號）一些細節或許不同，但他們明顯正進行與海蛇概念一樣的測試。」英國《衞報》曾向中國政府查詢海龍一號的概念源頭，但沒有得到回覆。有當地的業界人士稱：「中國不會保障智識產權。」英國《衞報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161012/19798404
英發展商Chris Holland：脫歐拖累鎊匯 低吸曼市住宅
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GS(14)@2018-12-13 09:48:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4533&issue=20181213
【明報專訊】英國首相文翠珊本周一宣布押後國會脫歐協議表決，英鎊匯價下跌，英國脫歐亦再次成為市場焦點，對當地房地產市場又有何影響呢？英國房地產發展商The Heaton Group銷售及租賃總監Chris Holland接受訪問時表示，英鎊匯價短期下跌，意味以港元可以更便宜地買入英國物業，他估計英國與歐盟可在明年3月脫歐死線前達成協議，令市場重拾信心，屆時英鎊可望回升，故目前是入市買英國樓的好時機，當中他看好受惠「北方經濟引擎」（the Northern Powerhouse）計劃的英國第二大城市曼徹斯特樓市。
由於預期不夠票過關，英國首相文翠珊本周一主動押後原定於周二的的國會脫歐協議表決，並且在周二趕赴歐洲爭取支持重新談判，希望在明年1月讓國會表決協議，但歐盟委員會主席容克強調現有協議是唯一可能，沒重新談判的空間，歐盟、愛爾蘭及法國等均表示已為英國「無協議脫歐」（硬脫歐）做好準備。另外，保守黨亦正醞釀對其黨魁文翠珊進行不信任動議。
隨着英國政局不明朗因素增加，英鎊匯價本周下跌，昨日晚上10時報每英鎊兌1.2620美元，較上周收市價1.2726下跌0.8%；若與2016年6月23日歐脫公投前的1.4877比較，在過去近2年半已貶值15.2%。
料明年3月市場回復信心
Chris Holland指出，英國脫歐如何發展，的確是目前投資英國樓市的風險之一，但他指出，近年英鎊匯價受脫歐困擾已下跌不少，意味目前以同一金額的港元可兌換成更多英鎊，則更便宜地買入英國物業；而他估計英國與歐盟可在明年3月脫歐死線前達成協議，令市場重拾信心，屆時英鎊可望回升，故現時是港人投資英國物業的好時機。
港人若有興趣在英國置業，一般會首選首都倫敦，惟Holland認為，位於西北地區的英國第二大城市曼徹斯特樓市有更好的投資機會，而曼市目前的定位亦是「英國的第二個首都」。他解釋，英國卡梅倫政府時期（2010至2016年）已提出「北方經濟引擎」（the Northern Powerhouse），目標是把英格蘭北方建設成一個和倫敦以及英格蘭東南部規模相當的經濟地區，當中重點發展曼徹斯特等核心城市，吸引不少本地及外來投資。
曼市中美投資客通吃
在眾多投資中，曼徹斯特機場正在進行長達10年、投資額達10億英鎊的擴展計劃，落成後將增加每年乘客處理量至1000萬人次，創造1萬個就業機會，顯示曼徹斯特作為全球樞紐城市的地位；亞馬遜在機場商業區已開設物流中心，創造1500個本土就業機會；由去年開始，曼徹斯特開設每周3班直航至三藩市，將該英國西北部城市與美國矽谷緊密聯繫，獲當地科技及商界領袖歡迎。
另外，中國國家主席習近平於2015年到英國國事訪問期間，亦曾到訪曼徹斯特，並且宣布在曼市開展不少投資計劃，包括曼市與北京的直航，而中資企業亦投資數百萬英鎊於投資曼市房地產。
140億鎊建高鐵 1小時可抵倫敦
中國近年成功建立覆蓋全國的高鐵網絡，縮短不同城市往來時間，帶動全國人流、資金流及信息流往來，經濟高速增長，支持樓市向好，原來英國亦有類似的基建計劃。Holland指出，英國正計劃斥資140億英鎊，興建 2號高速鐵路（High Speed 2 Rail） ，將來往倫敦及曼徹斯特的時間縮減至1小時。資料顯示，2號高速鐵路將以丫字形連接倫敦、伯明翰、曼徹斯特及列斯等8個英國主要城市，設計時速達400公里，預計2026年完成首段倫敦至伯明翰段，2033年全線完工。
Holland形容，曼徹斯特是「北方經濟引擎」的中心，亦是過去一段時間倫敦以外經濟增長最快的英國城市，預計未來創造就業職位數目將超過柏林、東京及巴黎等國際大都會，就業及經濟增長可帶動房屋需求，故曼城樓市基本因素理想。
料樓價5年升兩成 租金回報6厘
由於具備上述利好因素，曼徹斯特今年被仲量聯行選為英國樓市第一熱點，Holland又引述第一太平戴維斯最新研究報告預測，以曼徹斯特為代表的英國西北地區，未來5年樓價升幅達21.6%，跑贏全國其他地區，而倫敦樓價期內升幅料僅4.5%，敬陪末席（見圖）。對於倫敦及曼徹斯特這兩個英國最大城市樓市的比較，Holland如此分析，「目前倫敦樓價已很高，所以倫敦住宅的租金回報率只有2厘，而在曼徹斯特住宅租金回報率可達6厘，而且其樓價未來5年料可上升21.6%，投資者可望既賺租又賺價」。
Holland指出，2016年曼徹斯特住宅樓市出租率達98%，由於首次置業需求增長強勁，而且來自海外及私人投資者需求亦持續，發展商近年積極增加供應，料至2027年將有6萬個新增單位落成。他預測，強勁的需求可以吸納新增供應，而且由於置業者由重視價格轉為重視質素及生活舒適度，當地豪宅價格料有突出表現。
明報記者
[葉創成 名人樓市論壇]
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GS(14)@2018-12-13 09:48:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5937&issue=20181213
【明報專訊】The Heaton Group是由集團現任董事總經理John Heaton祖父在45年前成立的英國房地產私人企業，總部位於韋根，在韋根及曼徹斯特等6個西北部城市均有物業發展項目，集團設有發展、收購、財務及銷售四大部門，而Holland則是銷售部門的主管。
不做高成數按揭 不賣劏房盤
近年本港不少發展商為新盤買家提供高成數按揭計劃促銷，惟Holland強調集團無意仿效，認為買家應就本身的按揭計劃諮詢財務顧問。另外，本港近年住宅供不應求，港人愈住愈細，開放式單位劏房新盤盛行，惟The Heaton Group最細單位亦設有1房，因為集團的理念是：「我們只發展自己也希望入住的住宅物業」（We only develop properties that we would want to live in）。
[葉創成 名人樓市論壇]