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計一大輪都唔知自己想點──投資最忌計死數(2010/10/01) 脫苦海

http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=15975

在討論區發現有兩個計死數的例子:

http://www1.uwants.com/viewthread.php?tid=3161883

一個人花8塊錢買了一只雞,9塊錢賣掉了,然後他覺得不劃算,花10塊錢又買回來了, 11塊錢賣給另外一個人,問他賺了多少錢?


答案不是一元嗎??
我念呢題唔可以計出黎

8<---本錢
9<---第一次賣所得
賺<---1元

現有9元

10<---第二次買入的本錢,由於之前只有9元,所以這次要另外再攞多1元,因此已把之前所賺得的1元扺消,變成賺0元
11<---在0賺蝕的情況下以10元購得再以11元賣出
因此最後賺了的是1元

大家唔好自己加任何情況落去(本身拎住20蚊 or 問銀行借等等)這會改變左問題既本質

有D人話兩個買賣是獨立的,但很明顯是接著的,利用之前所得再買(其實識中文嘅人都會知啦,如果你仲係堅持係分開計的話,唔該學好D中文先啦;仲有1+1計黎把鬼咩,如果真係既話,叫板主封佢ID啦)

而單純用數字去計,由於不明因素(我真係唔識講>.<是一定會計錯的

大家討論下~~~

我認係念錯左,應該係2元,不過我依然堅持買賣不是獨立的!


http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=13161093&extra=page%3D2&page=1

貶左都唔知...財經透視Edmond個案是很多香港自住業主的縮影
                                                                                    

年多前Edmond以 $1,600,000購入屯門單位,現己升值至 $2,200,000,賬面(表面)賺 $600,000,業主會因此而考慮換貴些或大些單位,如德福,表面上也是正確。但實際上是了$300,000。因為德福年多前 $2,300,000,現也升值至 $3,200,000。Edmond和很多自住業主也計不出和不知道。

以下運用了兩種不同形式去讓大家知道Edmond怎樣 $300,000:

形式一)
-
$900,000 + $600,000 = -$300,000 (未計佣金律師雜費等開支)
(被賺) +   (賺)  =   

形式二)
$1,600,000 (原樓價) + $600,000 (賺) + $1,000,000 (補貼) = $3,200,000 (德福)
除去$600,000賺,即Edmond今天需要用$2,600,000去買入德福

較年多前只買$2,300,000為多
$2,600,000 - $2,300,000 = -$300,000
(今天買)   -    (年多前)  =   

答案:

其實樓價越升,賬面數越升,但自住業主實際就越「」一旦換大些或貴些的單位。
由於Edmond和自住業主只著重自住物業升值,嚴重忽略了周邊物業也同時升值這一環。



計一大輪數做一大堆scenerio,結果都唔知道自己想點至囉到最多著數。
既然人類沒有預知能力,就無可能事前知道邊個係最好決定,有賺咪得囉!
計多左又唔會變先知的,反而令到自己無所適從,睇唔到大方向。

股票、物業等投資呢個遊戲其實好簡單:

在市況淡靜價格較低時,盡你最大的能力同時要穩陣地買入優質資產
到市況火熱人人心紅時,減倉減風險增加資產流動性及變現性

早一兩個月,筆者係咁話樓貴股票平,而家大家知發生緊乜事嗎?
筆者辜且將投資簡化為:錢(含外幣)、股票(包括非衍生的證券及票據)、實物(包括樓),這裏已包含超過七成人的投資額度。
以目前低息環境,錢呢個項目可以不理(包括人民幣,其實升極都有限)。
股票,要精於選擇(大學問黎)
實物,大部份反映貨幣的購買力貶值,而樓宇可以平息借,又可以使用或收租。

請大家看看下圖:



這 裏介紹一個概念:西格爾(Jeremy J. Siegel)常量──6.5-7%的實際股票收益率。根據美國過去二百年的數據,扣除通脹後,股票的年收益率一直處於6.5-7%之間(《投資者的未 來》163頁),即每十年翻一番;債券實際收益率是3.5%;票據和其他短期貨幣市場資產為2.9%;而黃金只有0.1%;貨幣就慘了1美元的購買力經 204年後,只剩下6仙(6%)。

筆者沒有西格爾先生的耐心去計算香港物業的收益率,以下是四叔傳附錄內的資料:



1996年以後的資料在此:

http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/his_data_2.pdf


http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/rvd1_1.pdf



計算的方法是B類單位每平方米價格,除以10.76,2010年7月的數字如下:

港島區:$8,001(比1965年高156倍)
九龍區:$6,633(比1965年高127倍)
新界區:$4,505(比1965年高104倍)

恆生指數1964年7月31日基數100點,以目前恆指約22000點計,增長了220倍,可見如果能追及大市(比如買盈富基金),股票的回報比物業高。

但不要忘記,物業有槓桿,就算跑得最慢的新界區,大約做兩倍槓桿(五成按揭)已幾乎可以追及(當然要計按揭利息),港島區更只需做1.4倍槓桿(三成按揭)。

用最小本錢,做最大生意,控制最大資產,這些才是大數。鬼唔知買德福(金額)升得多過屯門咩!不如話買九龍站甚至山頂呢!

一大 輪都 都唔 唔知 自己 想點 投資 最忌 忌計 計死 死數 2010 10 01 苦海
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千億玩家最忌

2014-01-09  NM
 
 

 

上期本刊替千億股壇玩家肖建華起底,金魚缸內消息可謂滿天飛,甚至有人主動「補料」。篇文出街,曾被封殺嘅肖建華又返唔到大陸矣!皆因阿爺最棹忌者,係有關同太子黨嘅關係。據有心人報料,肖建華除咗同前國家副主席曾慶紅之子曾偉係朋友,仲同現任國家主席習近平嘅細佬習遠平交過手。

一近一遠,但兩兄弟同家人與香港都甚有淵源,有傳現年五十七歲、一向低調嘅習遠平,原來九七年前曾移居香港,後轉往澳洲。網上消息一直話佢係國際節能環保協會會長,但翻查呢個協會嘅網站,根本無會長一職,成員名單亦不見習遠平。而習總胞姐齊橋橋(小時候因避嫌而改姓),早於八七年已化名齊蓮馨,並已取得香港身份證,在香港成立多間公司,更購買物業。但公司通通於○三至○六年間解散,現只持有一個在九一年購入的北角寶馬山花園單位。反而齊橋橋的女兒張燕南,現時仍揸住半山御花園、淺水灣麗景道及五個灣仔會景閣單位等,但○九年後未見入市動作。說回肖建華,每次大刁,其大名一曝光,總會搞到一鑊粥 ,有傳原肯借錢俾泰國首富謝國民買平保的國家開發銀行,都不想與他沾上關係而縮沙,足見阿爺之敏感。近日網上一名「肖建華」仲刪埋微博,取消對「北大未名BBS」、「北大校友會」及「劉汝軍」(即明天系要員)的關注,似乎要撇清關係。不過佢刪咗後,粉絲人數反而由昔日的二千多急增至一萬七千人,人氣仲旺,唔知肖建華仲點樣保住「最神秘的金融巨鱷」呢個朵呢,又?

壹計就明CSL商譽太高後遺浮現

香港電訊(6823)公布收購CSL,市場反應正面。截至上週,股價累計上升13%;同期,母公司電訊盈科(8)股價也上升8%,恒生指數則微跌0.3%。收購通函上週公布,藉此分析一些大家可能忽略了的地方。在會計上,這項收購將以企業合併(Business Combinations)入賬,總收購價194億港元(下同),扣除CSL淨資產公允值的62億,餘數以商譽入賬,即為132億,佔收購價68%。在CSL的 62億淨資產中,通訊牌照、客戶基礎和商標等無形資產為53億,連同商譽共185億,佔了收購價超過95%!商譽代表什麼?理論上,商譽代表購買「未來經濟收益」的現值,大家普遍認為是協同效應帶來的回報。但倒轉來說,商譽就只是金錢付出(交易價)減去有形資產後的餘額!不管代表什麼,商譽仍要入賬,以非流動資產形式單獨列報在資產負債表上,儘管不用攤銷,但每年必須接受嚴謹的減值測試。當有市場價格下跌、科技改進、或利息上升等跡象,管理層不情願也是要根據會計準則,衡量資產減值需要。如有任何減值,減值全數要計入損益表。CSL每年溢利少於10億,還要扣減收購借貸利息,哪還可以承受多少商譽減值?大家要注意這減值的可能性和可能數額,有些減值跡象可能已浮現,任何減值也會對溢利和資產有沉重影響。猶記得電訊盈科2000年的財務報表,收購香港電訊的商譽也佔收購價約75%,最終在會計準則要求下,要與儲備抵銷,並在其後進行減值,資產由前一年114億變成2000年負資產141億。今天,一切歷史會否以一樣的軌跡,在不知不覺間重演?(林智遠)

本欄找來有二十多年經驗的資深會計師林智遠及鄔碩晉,每期踢爆一間上市公司的會計陷阱,股民入市前睇清睇楚,一計就明。

土豪手機龍虎榜

小宗以為,艾瘋都算得上係高階手機。原來喺強國嚟講,高處未算高。近日中電信同三星(Samsung)合作,推出商務手機「心繫天下W2014」,仲搵埋成龍做代言人。重金禮聘大哥做代言,擺明想講俾強國人知,係「大哥」嘅,就要用「心繫天下」。呢部機開賣後,又真係引來大批強國大哥搶購,而家已搶到成兩萬蚊(人民幣,下同)一部。以為兩萬蚊好貴?去年四月,珠寶設計師Stuart Hughes收到一個強國商人「柯打」,託佢用黃金同黑鑽石,整部獨一無二嘅艾瘋5出嚟。Stuart Hughes花咗九個星期完成,估值一億人仔,呢部手機都堪稱「代表作」啦!而專走奢華路線嘅Vertu,為迎合內地人口味,去年頭推出第一部Android機TI,開價六萬六千!去年底推出第二部叫Constellation,索價亦要四萬一千。林寶堅尼去年尾推出由不銹鋼材料製成嘅The Antares,又話用晒意大利皮,仲要人手製作,售價二萬四千七,一樣搶購一空。而家網上強國人都猛求貨,iPhone 5s?睇怕只有香港人嫌貴咯!

千億 玩家 最忌
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【兒童行為】小朋友面試失敗 專家話最忌說:「浪費父母心機!」

1 : GS(14)@2016-02-18 00:38:35

兒童心理學家及香港遊戲治療協會會長袁志文博士



現今大部份小朋友都是學校面試的常客,假如不獲取錄,父母固然失望,還可能會將責任推卸到孩子身上,但其實面試肥佬是否一定是小朋友的錯?家長事後應該怎樣做才比較好?兒童心理學家及香港遊戲治療協會會長袁志文博士為大家拆解。


記者:黃子配攝影:徐振國





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160217/19493521
兒童 行為 小朋友 面試 失敗 專家 話最 最忌 忌說 浪費 父母 心機
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周顯﹕莊家供股 最忌停牌

1 : GS(14)@2016-08-06 00:31:39

【明報專訊】德普科技(3823)股價在周三大幅反彈,這應了《炒股密碼》的一條理論,就是升得最快的情况,不是有好消息公布,而是大跌後的反彈,指數如此,藍籌股如此,細價股也如此。吃午飯時,講起這隻股票,我的回應是﹕「大跌之後,好多博反彈的魚游過來,如果我是莊家,一定搏命沽貨,出幾億貨都得,發達呀!」

A君說﹕「我本來都有點想追貨,不過驚佢停牌啫!」B君說﹕「所以它死都唔肯停牌,就算交易所問嘢,都千祈唔好停,因為一旦停咗,就會有好多問題,好難復得番。就算要配售、供股,都要過番一年半載先去做,否則停咗就大鑊啦!」

我說﹕「10幾年前阿供股天王隻嘢,連環供咗兩次好哋哋,但第三次一宣布供,停牌後問了六、七年,出盡八寶,自己辭埋董事先復到牌,如果他一直乖乖地不去供股停牌,就唔使浪費這幾年啦!」

禁梁天琦參選 廢確認書武功

看到梁天琦被禁參選,真的覺得好離譜,不過我作為一個客觀的政治專業人士,心裏覺得的離譜,同民主派或建制派心中的離譜完全不同。

梁天琦事件之離譜,是他已經簽了反港獨確認書,居然不能參選,但是大量沒簽確認書的人卻可照樣參選,咁確認書又有什麼用呢?所以,技術上來看,港府可以禁止其他港獨分子參選,但卻不能禁止梁天琦,因為給梁天琦參選,至少證明簽確認書是有效的﹕只要簽了,以前講過的港獨言論可以既往不究,除非以後再講。因為在民主派中,只有梁天琦一個人簽了,所以也只有梁天琦一人可以證明確認書是有效的,如果連梁天琦也不能參選,那麼確認書同狗屁又有什麼分別呢?如果今日的確認書被證明了是狗屁,那麼,特區政府以後的政策又怎會有人相信呢?嗱,我講這些,都是愛國愛港,為特區政府好咋!

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7355&issue=20160805
周顯 莊家 供股 最忌 停牌
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陸振球:投資最忌 頭腦發熱

1 : GS(14)@2016-11-08 05:35:48

【明報專訊】香港時間明晚便是美國總統大選,而上周美股標普500指數已連跌9天,為36年來首見,雖然累積跌幅不大,但9天RSI曾低於30水平,顯示巿況極度超賣。至於港股,也跌至8月初以來最低水平,9天RSI亦跌至32水平,顯示投資者極為審慎。

說真的,美國最終由希拉裡還是特朗普當選總統,誰也沒有百分百把握,否則不用分析股巿,不如大手甚至借錢直接押注買哪個總統贏更直截了當,皆因就算知道誰贏,巿場對結果的解讀和反應也可以出乎意料之外。

雖然如此,如早前在美股或港股□烚烚時已適度減持,現已持有相當現金,能夠做的部署便可靈活得多,相反,若早已滿手蟹貨,現在究竟是在相對低位才減持或斬倉,還是冒險溝貨加碼,抑或做對沖?無論如何,明顯已錯失先機。

因此,投資之道最重要是在人人頭腦發熱之時反而要審慎,如近月香港樓巿極速升溫,上周初中資以「癲價」買入啟德地皮之後,巿場絕大多數評論極為看好後巿,誰知到了週五政府突然宣佈「加辣」。換言之內地人買香港樓,稅項支出將達到30%,就算租金回報有3厘,也要收足10年租才夠抵消稅務成本。市場無常,多作逆向思維,才是萬全之策。

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6509&issue=20161107
陸振 振球 投資 最忌 頭腦 發熱
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【鹼水味似麵粉味?】意大利廚話 意粉冇鹼水最忌過冷河

1 : GS(14)@2017-02-09 23:44:53

做過大台烹飪節目主持,又出烹飪書的Mark嫂梁家玉,因在烹飪訪問中誤用「鹼水」形容她本想說的「starchy」(澱粉味),成為城中熱話。



人稱Mark嫂、曾主持烹飪節目又出烹飪書的雷頌德太太梁家玉(Jade),一向被朋友奉為識煮之人。可是日前在網上教煮意粉時,卻鬧出笑話。她發表「意粉有鹼水,一定要過冷河辟味」的言論,隨即引來極大回響,熟悉意大利菜的人甚至一般主婦紛紛提出疑問。



她隨即澄清自己沒有說過意粉用鹼水製造,而且一直知道意粉不含鹼水,只是拍攝時記不起starchy(澱粉味)的中文,覺得似鹼水味,所以就用了鹼水去形容。她重申一直分享的都是自己的食譜,從未說過是傳統方法,過冷河亦自己個人習慣,希望讀者明白。要學煮傳統意大利風味,問問意大利人一定最好。三位大廚包括米芝蓮一星餐廳CIAK-in the kitchen總廚Valentino Ugolini、意大利餐廳Gia及Giando創辦人Gianni Caprioli,以及Linguini Fini行政總廚Vinny Lauria都說,意粉最基本的原材料是蛋黃和麵粉,絕對不會加鹼水。因為鹼水雖可以增加意粉的彈性,但同時亦阻礙意粉吸收醬汁的味道。意粉和醬汁融為一體,才是意粉菜式的精髓。要掌握意粉al dente的口感,最重要的還是拿揑好烹調的時間,其中Chef Vinny認為,若有香港人煮意粉過冷河,不單止會浪費烹調時用的調味,更浪費了花時間煮至合適的軟硬程度的心血。以下綜合了他們認為香港人煮意粉最常忽略的六大Dos& Don'ts:【Don't】1.過冷河會把烹調時的調味、花時間煮至合適的軟硬程度的心血浪費。2.烚意粉時加油油和水的密度不同,油只會浮在水面,發揮不到作用,最終只浪費了橄欖油。3.盡信包裝指示的烹調時間不一定準確,建議在指示的時間早一分鐘開始試食意粉。【Do】1.用大火煮意粉不停翻滾的水可防止意粉黏在一起。2.水滾即下鹽為意粉調味。3.烹調時不時攪動每30至60秒要攪拌一次,就可預防黏鍋。記者:吳宛蔚2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


米芝蓮一星大廚Valentino Ugolini說意粉成份只有麵粉和蛋黃。

意大利餐廳Gia及Giando創辦人Gianni Caprioli說,中國麵常用的鹼水可以增加麵的彈性,但同時阻礙麵條的吸水力,對於着重意粉吸收醬汁的意大利菜來說並不適用。

Linguini Fini行政總廚Vinny Lauria最抗拒香港人煮意粉過冷河,認為浪費烹調時用的調味,以及花時間煮至合適的軟硬程度的心血。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170209/19922106
鹼水 味似 麵粉 意大利 廚話 意粉 粉冇 最忌 過冷
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【社工教路】朋友情緒崩潰最忌教佢點做 聆聽陪伴足以救命

1 : GS(14)@2017-03-04 10:19:52

遇上朋友情緒困擾,叫他「不要哭、不要不開心」沒甚麼用,也不要太快談論如何解決問題。



想在朋友情緒崩潰時安撫,沒想像般困難。只消花十五分鐘真誠的陪伴,一個情緒陷入危機的人跟人接通了,已經舒服很多。



阿Miu經歷失敗婚姻,最終離婚收場,經常內疚覺得愧對子女。「是我帶給他們不幸。」幾年前,她患上抑鬱症,不能入睡。「我有時想,有甚麼回憶讓我可以開心、可以笑,完全想不到。我很想找人傾訴,但沒人願意聽。」前夫不理解她的痛苦,看到她失眠沒精神,竟說她「被鬼纏,想太多」。孤立無援,她想過去自殺。「甚麼藥溝甚麼藥,我都試過上網去找。」求診後,她很感激一位醫務護士讓她盡情訴苦。「雖然她沒有安慰我甚麼,但她讓我哭,她願意聆聽,令我覺得很舒服,我終於覺得釋放。」她在街上總是看到好像這位姑娘的身影。「好想見到她,跟她說聲多謝。」有時不用說甚麼,聆聽、陪伴已經可以救人一命。十三歲被診斷患上精神病,看了廿幾三十年精神科醫生的鄭仲仁,現在是位精神健康服務社工。他提到安撫別人,有些話不能說,例如:別想太多、正面一點、不要想歪、明天會更好等表面看似鼓勵的話。「對情緒危機的人來說,這是落閘關門的話,好像不想他繼續講。不應讓對方覺得他的負面情緒不好。」「其實你可以這樣做啦」也是大忌。「好像不接納他,他會覺得被指使。」這一刻其實應先讓他紓緩情緒,往後才跟他思考怎樣解決問題。到底應說些甚麼呢?可以先噓寒問暖作連繫:「冷不冷,你是否很辛苦。」另外,把自己的經歷跟對方分享,讓對方感到支持,也是好方法。「我以前都試過這樣……」如果有人傳短訊跟你訴苦,不應只單純用文字回覆。「文字容易被誤解,特別有情緒困擾的人對文字特別敏感。建議立即打電話約對方出來。起碼聽到語氣,知道他這一刻的真實情緒。」記者:葉青霞攝影:劉永發、徐振國


鄭仲仁認為情緒困擾的人困在自己的世界,走不出來,有時15分鐘的陪伴已經可以舒緩很多,甚至讓對方看到希望。

如朋友傳短訊訴苦,甚至提及「想死」,最好還是打電話給對方。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170304/19946696
社工 教路 朋友 情緒 崩潰 最忌 忌教 教佢 佢點 點做 聆聽 陪伴 足以 救命
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周顯﹕新股最忌不問價追入

1 : GS(14)@2017-11-26 14:26:17

【明報專訊】近來流行炒新股,因此連我也會間中抽下、也寫下新股。不久前,我在某傳媒寫過了先鋒娛樂(8400),提出了數據,指出在收市買入,勝出機會率極高。

當這隻新股上市後,股價gap開接近一倍,跟着全日急瀉而下,以全日最低位收市。有讀者在中途買入了,平手沽出,嚇出一身冷汗。至於我本人,當日去了深圳,並沒在收市買入,但翌日開市的第一口價和第二口價,則是身體力行,在收市賣出,無驚無險,賺了20%。可惜的是,由於所買的數量不多,只是賺了7000元而已。本文的主題,正是一個理論問題:新股開市價和收市價的分別。

無往績參考 首日極波動

通常,新股開市,由於沒有往績股價可以參考,由於很多股民抽了IPO,急於沽出,也有很多股民在IPO時買不夠他心儀的數目,心急買入,因此,其價格會大幅波動,必須要精於計算,才可以作出判斷。它很可能可以執平貨,也很可能會買貴貨。

很多股評人會提議「不問價追入」某隻股票,但永遠不會如此建議新股,正是因為新股開市時的價格太過波動,不可能不問價。另外一個例子,就是在同一天上市的方圓房服(8376),我申請了新股,上市當天,也是先高後低,我先在高位沽出了一半股票,但在翌日的低位補買回來,結果又賺了一點錢。

這些新股故事告訴我們:炒股票最重要的是其價格。除非你準備持有該股票10年,才可以「不問價追入」。至於新股,收市價也許並不算太過穩定,但最少比開市穩定得多,相信高追易鑫(2853)的股民已有很深的體會。

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8303&issue=20171120
周顯 新股 最忌 不問 價追 追入
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