月內已售2000伙迷你戶 耗購買力
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GS(14)@2015-10-22 01:50:34http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】會德豐(0020)本月初推售筲箕灣ISLAND RESIDENCE首輪售出29％單位，而昨日發售的佐敦上海街AVA62，銷情亦未見熾熱。
有學者認為，市場近期已累積售出很多此類迷你單位，吸納大量購買力，加上近日樓市氣氛淡靜，買家觀望發展商會跟隨二手減價，因而令規模較細新盤銷情回落。
事實上，9月起市場先後已有多個主攻迷你戶的新盤出籠，計有九建(0034)紅磡環海．東岸、新地(0016)東涌東環II、遠展(0035)黃大仙鑽嶺等，估計過去一個多月來，市場已有逾2000伙迷你單位被吸納。
學者：二手樓價回調 買家觀望
理大建築及房地產學系教授許智文稱，若以單一類單位計，短期內售出約2000伙是一個很大數字，該些樓盤已吸納市場龐大購買力，因而影響近日推出的同類樓盤。
許續稱，近日二手市場氣氛淡靜，二手樓價亦出現回調，影響部分買家對未來樓市信心，或會對樓價抱觀望態度，並期望發展商會減價出貨。他預期近期推出的一手盤，銷情將較慢熱，特別是規模較細的單幢樓，或是由小型發展商推出的新盤，影響將更大。