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新建公屋跌兩成 8年來最少

1 : GS(14)@2015-01-19 16:15:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150119/news/ec_gga1h.htm


【明報專訊】行政長官梁振英多番強調房屋是他重中之重的政策，但公屋工程進度未如理想。房委會最新提交的機構計劃顯示，本年度(2014/15)原定目標興建1.27萬個公屋單位，但截至去年9月底的半年期內，僅興建1000伙單位，不足目標一成，有4200個單位會出現延誤，需撥入下年度計劃，當中包括深水蘇屋及洪水橋洪福。即使有部分公屋工程進度較預期快，但預料本年度新建單位實際不足1萬伙，較原定少逾兩成，更寫下自2006/07年度以來的8年新低。


料因工人短缺

城大公共政策學系副教授兼房委會建築小組委員劉國裕表示，部分地盤或受天氣、地形等影響，實際落成量與原定目標出現差距，房委會正密切監察，期望能盡快追趕進度。負責蘇屋第一期工程的承建商為瑞安，瑞安項目發展總監劉炳章稱，初步來看，延誤與工人短缺有關，令興建程序環環相扣地拖延。

房委會今日舉行會議討論下年度的機構計劃，但房委會最近提交的報告顯示，公屋工程延期呈惡化趨勢，當中本年度原計劃興建1.27萬個公屋單位，但截至去年9月底，半年期內僅興建1000伙單位，佔目標不足一成。餘下的1.17萬個單位，則正努力追趕進度，房委會已承認，有4200個單位已趕不及本年度落成，需延期至下年度計劃，另外的7500個單位，房委會消息稱，有近八成要至本季才能竣工。

半年僅建千伙

出現工程延誤的4200個單位，包括深水蘇屋第一期的2900多個單位，以及洪水橋洪福的1200多個單位，是房委會自2009年來以來，再次有公屋工程出現延期；而本年度每個公屋項目的平均籌建時間則為59個月，較上年度的58個月輕微增加。

不過，原訂下年度竣工、沙田水泉澳第二期當中的1400個單位，提早於本年度落成，令本年度整體落成的新建公屋單位約有9900個，但已是2006/07年度以來新低，2006/07當年公屋興建量僅有7200個。

黃國健﹕延遲程度少有

深水區議員陳偉明表示，近期視察蘇屋地盤後，發現仍未平頂，因平頂後仍需進行內部裝修、驗樓等程序，憂慮至下年度仍未能入伙，「只會有遲無早」。房委會委員黃國健說，房委會須具體交代各地盤的延誤原因，「公屋工程難免會有一些延遲，但延遲得這麼厲害則較少有」。他又說，近年市區新建的公屋項目較少，蘇屋的延誤會令部分選擇市區公屋的輪候冊申請者，較遲獲得編配。

公屋聯會主席王坤說，蘇屋原本已是房委會屋，房屋署理應較能掌握清拆以至重建的時間表，「如果一個相對較少變數的地盤都出現延誤，未來其他項目亦有可能延遲。」他又憂慮以目前建造業搶人下，房委會能否達到長策會提出的10年建屋目標。

明報記者 黃俊鋒

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2 : GS(14)@2015-01-19 16:16:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150119/news/ec_gga2.htm



綠表買公屋 張炳良：須考慮公平


2015年1月19日





【明報專訊】特首於施政報告提出推行先導計劃，出售部分新建公屋予綠表居民，被質疑將資源傾斜公屋戶。運輸及房屋局長張炳良表示，計劃在概念上是一舉多得，既可以騰出公屋單位，而公屋綠表人士的置業機會會增加，強調最重要是有人得、無人損失，但他認同設計計劃細節時，須考慮對其他人士是否公平。


指有人得 無人損失

張炳良昨接受無《講清講楚》訪問時表示，施政報告建議推行「綠表置居先導計劃」，既可以騰出公屋單位，對輪候冊上的市民而言，並無減少單位供應，但公屋綠表人士的置業機會會增加，到時可以考慮，是否增加分配予白表人士的居屋單位比例，因此計劃是一舉多得，但在執行時是否如此理想，就要透過試驗計劃。

張炳良說，房委會仍未決定先導計劃的具體方向，但售價會比居屋便宜，在訂定細節時，會考慮目標社群的負擔能力、房委會財政負擔，以及政策是否公平。

供應主導不變

他指長遠房屋策略督導委員會曾研究，居屋是否應按置業需要編配，不再採用抽籤方式，但最終決定不改變，如改用計分制度，部分條件如年齡、居住環境等難以定義，會增加行政操作難度，加上考慮到抽籤方式沿用已久，社會非常了解運作，亦無人表示不公平。

特首梁振英前日提到，房屋供求失衡情已到尾聲，張炳良表示現時房屋仍然供求失衡，政府以供應為主導的房屋策略無變。他又指政府沒有水晶球，「外圍經濟環境不斷變……與過去很不同，因此我相信特首提這一點，是希望市民注意這趨勢。」至於石硤尾大坑西重建，張炳良指只有兩個方案，一是將地歸還政府，由政府重建，或者由香港平民屋宇有限公司自行重建。他表示，香港平民屋宇有限公司過去一直與政府接觸，但他不評論，政府過去是否曾建議對方，將地歸還政府重建。

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