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百城房價延續三個月雙漲

來源: http://www.infzm.com/content/112689

(資料圖 數據來源:中國指數研究院)

11月1日,中國指數研究院發布《2015年10月中國房地產指數系統百城價格指數》。數據顯示,10月,百城(新建)住宅平均價格為10849元/平方米,環比上漲0.30%,漲幅較上月擴大0.02個百分點;同比來看,較去年同期上漲2.07%,漲幅較9月擴大0.71個百分點。

從漲跌城市個數看,48個城市環比上漲,52個城市環比下跌。其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20191元/平方米,環比上漲0.65%,漲幅擴大0.15個百分點;同比上漲6.65%,漲幅擴大1個百分點。

研究院分析指出,整體來看,10月全國樓市平穩回升,百城價格指數環比、同比繼續雙漲,且漲幅均有所擴大。此次百城住宅均價已經是連續第三個月出現環比、同比雙漲局面。

其中,上漲原因包括以下幾個方面:首先,政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25個百分點,降準0.5個百分點,持續降低購房成本,同時進一步改善企業融資環境;其次,供應方面,10月為“銀十”樓市傳統旺季,房企推盤再度發力,重點城市推盤量大幅上升.

對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對南方周末網表示,10月份百城房價指數繼續上漲,符合市場預期。前幾個月持續上漲的房價走勢促使購房者由觀望轉向積極購房,而房企也會抓住購房者的心理,積極促銷。加上目前各類寬松購房政策包括信貸政策,會繼續刺激房價的上漲。

“因此,後續市場存在較大的上漲空間,尤其是二線城市,因為購房政策寬松,會進一步帶動市場交易的活躍。”嚴躍進強調。

相比房價的連續上漲,10月份成交量各地區卻出現較大差異。

經濟參考報消息,10月北京純新建商品住房合計簽約3467套,二手房住宅簽約14382套,環比出現下跌。而上海、廣州、深圳等一線樓市相比9月也都出現了不同程度的降溫跡象。網易的調查數據顯示,10月上海市場漲價的樓盤僅為34個,而降價的樓盤數量則上升到了37個。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,10月恰逢“十一小長假”,交易量的下滑在意料之中。雖然近期有降息和公積金進一步調低首付比例等利好政策,但對於購買標的物更偏中高端和中高價位的改善型購房家庭來說,作用微乎其微。

相比之下,10月杭州、武漢、青島等二線城市樓市成交則相對火爆。分析人士認為,一方面,近期陸續出現的“首付比例降低、降準、降息”等多重利好疊加,給“銀十”樓市再添一把火;其次,不少置業者在觀望了大半年以後,紛紛選擇在“銀十”期間出手,因此促成了10月成交量的走高局面。

百城 房價 延續 三個 月雙 雙漲
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