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“安徽版”钢铁整合逻辑：马钢的进取与谨慎


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http://www.21cbh.com/HTML/2009-4-29/HTML_48I4M7B29BBB.html


“公司领导最近很忙，苏总(总经理苏鉴钢)前两天到西安去跑销售，刚刚回来”。2009年4月27日，正忙于发布一季报的马鞍山钢铁股份(600808.SH)董秘胡顺良说。

中国钢铁业面临整体困境，马钢自然不能幸免。但在承受巨大市场压力的同时，马钢亦收获了一条好消息。

4月24日，《安徽日报》报道：“近日，安徽省委、省政府召开会议，审议并原则通过安徽省汽车、钢铁、纺织和电子信息产业调整和振兴规划。”

当天下午，在接受本报记者电话采访时，安徽省经委行业处的一位官员表示：“(安徽省钢铁产业振兴规划)最近已上报省政府，将由省政府发布，具体内容大概再过两周你就能看到。”

安徽省内上规模的钢铁企业主要集中在马鞍山和合肥，而合肥钢铁集团的钢铁主业早在3年前已被马钢收入囊中。从某种意义上说，振兴安徽钢铁产业，就是振兴马钢集团。

本报记者多方采访获悉，安徽振兴钢铁业可能的举措之一便是，将省内铁矿石资源整合起来，为马钢服务。但在中国钢铁业的整合大潮中，对马钢与中央、省外钢铁企业的重组，安徽方面仍“比较谨慎”。

马钢等待振兴

谷雨刚过，有“江南一枝花”之称的马鞍山，一片春意盎然。

但 工业和信息化部4月23日对《钢铁产业调整和振兴规划》实施情况的介绍，却使人感到中国钢铁工业依然寒气逼人：2009年以来，我国钢材出口持续下滑；由 于产量恢复过快，国内钢材价格再次出现下滑；1-2月累计，全国钢铁工业由去年同期盈利255亿元转为亏损7.7亿元；重点大中型钢铁企业自2008年 10月以来连续5个月出现亏损。

马钢的情况同样不容乐观。

4月16日公布的2008年业绩报告显示，其营业收入比2007年增长了40.63%，但净利润同比却猛降了71.31%。虽然胡顺良不肯透露即将公布的马钢一季报数据，但多位马钢员工告诉记者，至今仍处于限产中的马钢，一季度形势依然严峻。

马钢将2008年经营业绩同比大幅下滑的主要原因归结为：“进口铁矿石价格大幅度上升，加上本集团计提了约人民币17.96亿元存货跌价准备”。年报显示，2008年10月以后，由于钢材价格持续大幅下跌，为了减少亏损，马钢停产了5座高炉及部分轧钢生产线。

胡顺良告诉记者，去年停掉的5座高炉，目前已有3座恢复生产。但有马钢员工向记者抱怨：“产品还是不好卖，而且卖了也亏，因为公司去年进口的铁矿石比其它钢铁企业多很多，价格又太高！”

在这样的节点上，安徽省钢铁产业振兴规划的出台可谓恰逢其时。

虽然具体内容目前仍不得而知，但“我的钢铁网”研究中心副主任汪建华认为，安徽可以采取的举措之一便是，把安徽霍邱等地的省内铁矿石资源整合起来，交给马钢，或为马钢服务。

重续“宝马”前缘？

而据本报记者了解，在即将发布的规划中，“积极推进企业兼并重组”将是一项重要内容。

但在安徽省内两大钢铁企业——马钢和合钢——已整合完毕的情况下，安徽省手中还有哪些可打的牌？是否会推动马钢与省外企业(如宝钢)的重组？

早 在2006年1月，马钢集团就与宝钢集团签署了《战略联盟框架协议》。在双方高层当时审定的简短新闻稿中，如此界定结盟的内容：“加强双方在企业文化、管 理经验等方面的交流；共同推进研究开发方面的合作；加大在大宗原燃材料采购、市场营销领域的合作；在企业战略和规划领域加强沟通和协调。”

但宝钢的“野心”显然不至于此。重组马钢，一直是宝钢的目标。“宝钢和马钢的产品及市场有很大的互补性，前几年，我们确实非常想重组马钢，想把它的H型钢和车轮做大。”近日，一位曾考察过马钢的宝钢管理层对本报记者透露。

在地缘上，宝钢和马钢具有天然联系。二者不但同处于长江中下游地区，而且宝钢旗下的梅山钢铁公司还与马钢毗邻，若“宝马”联姻，两个企业可以连成一体，成为中国钢铁行业的巨无霸。

“宝钢是马钢学习的榜样，马钢与宝钢结成战略联盟，是双方发展的需要，有利于发挥协同效应，提高企业的综合竞争力。”在3年前的结盟仪式上，马钢集团董事长顾建国如是说。

但双方的合作仅止于此。3年多时间过去了，宝钢已先后兼并重组了新疆八一钢铁、广钢集团、宁波钢铁，与包钢的重组也在紧锣密鼓进行之中。事实上，2008年以来，整合大潮正在整个中国钢铁业兴起，安徽的近邻山东和河北均已组建了产能达3000万吨以上的钢铁集团。

但马钢与宝钢的联合却仍在原地踏步，缘由何在？

“这件事比较复杂。”4月24日，安徽省国资委的一位官员对本报记者说，“马钢是我们省里最大的企业，省里领导比较慎重。”这位官员坦承：“从发展趋势讲，应该联合。目前，这件事也不能说已完全停下来，政府还在研究吧。”

而安徽省经委的一位官员则表示：“不是我们想重组就重组，这是市场行为。马钢现在发展得很好，没有必要重组。”

安徽版钢铁逻辑

事实上，如今的马钢，已经深深地融入了安徽当地的产业圈。

1953年从一个小铁厂起步的马钢，如今已发展成为中国八大钢铁企业之一。“十五”期间，马钢投资150多亿元，进行了大规模技术改造，使企业站上了一个新台阶。

2007年，总投资250亿元、年产能500万吨的高附加值板卷产品生产线，又在马钢新厂区投产，使马钢达到了1800万吨钢的生产规模，并形成了“板、型、线、轮”的产品结构。

随着生产能力的不断提高，近几年，马钢的营业收入快速增长：2006年比2005年增长6.97%，2007年比上年增长43.03%。不过，马钢的盈利却未同步增加。2006年，其利润总额同比下降了17.02%，2007年又比上年下降0.35%。

在汪建华看来，马钢的经济效益未能与生产规模同步提升，上马薄板是决策失误。“马钢曾是中国建筑用钢的龙头企业，它本应该发挥优势，走建筑用钢专业化、规模化的路子。但它却去搞并不是强项的板材，致使其建筑用钢的市场份额萎缩，而薄板项目投产后也遇到了市场问题。”

统 计数据显示了市场竞争的激烈。近年来，宝钢、鞍钢、武钢、沙钢等企业纷纷扩大或新增了薄板的产能，仅宝钢湛江项目和武钢防城港项目投产后，这两个钢铁基地 的薄板产能就将增加2000多万吨。资料显示，2007年底，我国已有热轧薄板产能12463万吨，2008年在建产能8532万吨，产能过剩约1亿吨。 而中厚板产能也有40%至50%的过剩。

汪建华认为，近几年，有些钢铁企业被一种声音忽悠了。“有人说，要提高板带比(板材和带材的比例)，老拿这个数据说事。但2007年以来，建筑用钢市场要比板材市场好，现在螺纹钢的产能利用率还达到90%多，与普通热轧板的价格还倒挂呢！”

马钢一位中层也对本报记者表示：“蒂森克虏伯等国际钢铁企业走的都是专业化的路子。我们确实该反思‘板带比越高越好、规模越大越好’的问题了。”

但马钢投资上马薄板的理由不仅在于“汽车板和家电板是钢铁企业开发高等级产品的标志之一”，更重要的是，地处芜湖、近几年蒸蒸日上的奇瑞汽车，与马钢仅相距40多公里，而江淮汽车则近在合肥，并且，两个城市近年来还吸引了美的、格力、长虹等一批著名家电企业落户。

安徽当地的产业结构，无疑让马钢看到了发展薄板的机遇。一个例证便是，在2009年初召开的奇瑞汽车供应商年会上，马钢连续第三年成为奇瑞汽车“最佳协作供应商”和“奇瑞核心供应商”。

如今，马钢投资薄板生产线的脚步仍未停止。目前，一个新的350万吨的薄板项目(马钢称之为“二期工程”)正在等待国家有关部门批准。但一位知情人士透露，“其实企业也在犹豫，不过省里想上。”



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恒大地產過份進取 股壇老兵鍾記

http://hk.myblog.yahoo.com/iam-zhongji/article?mid=73

昨天，我參加了恒大地產（3333.HK）2011年的中期業績發佈會，得出的結論是---公司的經營策略太過進取，執行風險很高，她的股票并不適合穩健的價值投資者，包括我在內。

公司的發展策略是在全國二三線城市大量圈地。單是今年上半年，已經買了四千九百萬平米的土地，目前公司的總土地儲備達到一億三千五百萬平米，足夠她超過十年的開發。土地的成本尚算平宜，每平米只有大概六百二十元人民幣，占銷售均價不到百份之十。

恒大已經在全國超過一百個城市擁有地產項目，總地產項目算目超過一百八十個。我認為公司要在那麼多城市，管理那麼多項目，并不是一件容易的事情，所謂「山高皇帝遠」，執行風險很高。

大量圈地令公司的凈負債率增加到80%（凈負債超過兩百二十億元人民幣），未付的土地金還有三百七十億元人民幣。如果公司未來的合約銷售，因為更多的城市推出限購令和銀行的收緊貸款政策影響而下跌，公司的財政壓力將會很大。價格下調的話，公司的毛利率將會受到負面影響。

我對公司的企業管治方面，很有保留。公司在今年七月份，花了六億五千萬元港幣在市場回購一億一千萬股（每股HK$5.93），目的是懲罰沽空的「造謠者」，利用公司的錢跟對沖基金對著干，令我對公司的管治水平，不敢恭維。


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進取和保守 大巧不工

來源: http://jackliinvestment.blogspot.hk/2015/01/blog-post_86.html

這幾天又有新合夥人加入，交流了一些投資方面的看法，中間被問到一個挺常見的問題：年輕人應採取較進取的投資策略，老年人則應採取較保守的投資策略，怎麼看？

這句話經常聽人說起，例如當選擇基金時，理財顧問經常把這句話（或這個標準）掛嘴邊，初聽好像挺有道理，可是稍微想想就會覺得不對勁 - 邏輯上說不過去。

如果你清楚這兩種策略孰優孰劣，那麼你肯定選優的那種，不管你是十八歲還是八十歲。如果你不清楚孰優孰劣，那麼你無從選擇，想破了頭也起不了作用。

既然如此，為什麼這說法仍然被許多人欣然接受？答案是：心理作用。當人們不得不對陌生的選項做出選擇時，精神上處於緊張狀態，智商瞬間下降，感覺頭腦一片空白，這時候無論誰給你一根稻草，你都本能地想要抓住，更何況給你稻草的那位是形象專業的理財顧問。一旦抓住了稻草，另一種心理作用開始起作用，暫時稱之為“我做的是正確的”，這種本能常常促使人們為自己辯護。它本身並無對錯，僅僅是一種本能的心理作用，它的正面作用是幫助人們快速忘卻痛苦迎接未來，負面作用則是妨礙人們從過去的行為中吸取經驗教訓。正是這兩種心理作用使得那句明顯邏輯錯誤的話長期被接受。

投資的其中一個難點是投資者必須時常清醒地質疑各種信息、想法、說法和概念。之所以在“質疑”前面加了“清醒地”作為形容詞，是因為要和“神經質或習慣性地質疑”區分開來。所有的質疑應該以事實和邏輯為基礎，因為只有這樣的質疑才有意義。

回到問題上，如果進取代表不穩定，保守代表穩定，那我選擇後者。穩定和不穩定的概念出現在許多不同學科里，無論是在哪個領域，最終都是穩定的事物佔了絕對的上風。儘管浩瀚的宇宙中偶有超新星爆發（不穩定的事物），可是長期佔據宇宙的卻是那些穩定的物質。穩定的事物並沒有做出什麼了不起的舉動來獲得額外的生存空間，只是不穩定的事物經常把自己消滅而讓出空間而已。
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年輕投資者新畫像：積極進取還是“年少輕狂”？

來源: http://www.infzm.com/content/112683

18至39歲的年輕中國投資者的風險承受水平最高，對個人管理投資的能力也最有信心。 （CFP/圖）

結束了一周的震蕩行情，上證指數周五收於3382.56點，持續萎縮的成交量顯示，各大資金多在觀望中。

但對於今年新殺入股市的投資者，紅紅綠綠的指數又開始出現在他們的手機屏幕上。中國證券登記結算有限公司的官方數據顯示，2015年10月19日至2015年10月23日這一周，A股新增自然人投資者近33萬戶，新增戶數實現了連續3個交易周的增長。其間參與A股交易的投資者數達2363.33萬戶，較前一周增長134.72萬戶，終止了連續下滑態勢。

開戶數的回暖令不少市場分析人士認為二級市場的短期形勢或將走好。在其中占據重要成分的中國年輕投資者被市場人士定義為“第五代股民”，其特點是入市普遍操作大膽、反應迅速。他們的表現與畫像得到了調查報告的新的描摹。

根據外資資管公司美盛環球資產管理2015年的環球投資調查顯示，在風險承受水平上，中國投資者是全球最進取的投資者，而且對其投資能力最有信心。其中，年輕中國投資者的風險承受水平最高，對個人管理投資的能力也最有信心，“年輕投資者”被定義在18至39歲。

年輕中國投資者看好的資產類別也偏向較高風險的產品。年輕中國投資者認為，股票收益基金和高收益債券是符合其收益需要的主要兩個資產類別。在每十名年輕中國投資者中，有六名目前投資於高收益債券，而這一比例在年長投資者中只有37%。

樣本中的所有年輕中國投資者都對其管理投資的能力抱有信心，並對未來12個月的投資感到樂觀；而40至75歲的中國投資者這一比例則為93%，盡管如此，兩項數據還是都明顯高於全球平均的86%。更關鍵的是，這些年輕投資者可動用的資產量級已經超過了前一輩人的群體——年輕投資者組別的平均家庭可投資資產總值為460萬美元，接近年長投資者所持資產（平均為250萬美元）的一倍。

一個有趣並引人聯想的現象是，在受訪的中國富裕投資者中，62%的年輕投資者為女性，而富裕的年長投資者中女性則只占39%。

國際投資的理念上，年輕人也要更勝一籌。調查顯示92%的年輕中國投資者持有國際收益性資產，比年長投資者高出6個百分點。42%的年輕中國投資者將財務合作夥伴作為投資海外的首要信息來源，其次為國際媒體。微博和微信這類風靡社交圈的應用在投資尤其是國際性投資時就不再風光——綜觀所有年齡組別，在每十名中國投資者中，僅有一名利用社交媒體平臺獲取國際投資的信息。

需要註意的是，調查報告中的“投資者”不僅限於二級市場的投資者。這項投資調查的受訪對象是遍布20個國家的4208名富裕投資者（指可投資資產總值最少為200000美元，不包括主要居所／度假物業的投資者）。

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乘風破浪，中線不妨進取一些

正當參唔多全城都一致看淡時，大市一到16,100左右便出現反低潮，呈V-shape反彈。Deep V 總是迷人的，對吧?

除了大眾看淡之外，其他令筆者看好中期股市發展的原因包括:
1) 星期四(10月6日)市況反彈900點之時，不少人驚死走唔切沽晒貨(不少人認為恆指快見12,000)，大戶接貨
2) 兩日升市(~1,400點)，大部份散戶不敢追貨，怕中伏
3) 歐英兩大央行推出政策，為市場提供Liquidity
4) 中移動(941)和公用股被沽售，暗示大戶套錢買入High Beta的股票

正所謂乘勝追擊 ，策略上不妨進取一些。中移動在這一Round作為不大，可以考慮港交所(388)、H股ETF(2828)、平保(2318)等beta較高的大市值股份。
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莊友衡︰哥哥做事進取

1 : GS(14)@2011-07-04 23:05:47

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110704&sec_id=15307&art_id=15398110


性格不同　「無咩一齊做嘢」
莊友衡坦言，跟莊友堅的性格不接近，「我比較個人主義，佢鍾意同好多人一齊講嘢、飲嘢。佢圈子大好多，我喺香港得十幾個朋友，應酬都少」。而且，兩人做事作風南轅北轍，「佢做嘢 aggressive（進取）好多，專長於財技、企業財務，我就多啲技術性同學術性」。莊友堅喜歡炒股賺錢，莊友衡則不好此道，指自己投資不多，買股票屬於中期投資，甚至會買基金！
最搞鬼是，莊友堅曾經講過，與莊友衡拍住上搵食，「我負責發號施令，莊友衡則守住啲錢」，有事再互相提點。問到兩兄弟實際如何分工，莊友衡有意無意劃清界線，強調二人「無咩一齊做嘢」，指「佢曾經係中南證券揸弗人，我哋有用佢嘅服務……好多項目經佢介紹畀我哋，啱聽就會向個董事會講」，只此而已。
莊友衡又大爆，一星期只會因為跟 86歲的母親飯敍，才見莊友堅一次。提起莊老太，上月初德發集團（ 928）公佈重組計劃，引入莊老太黃民權為投資者，通告披露莊老太活躍於股市逾 30年，投資組合總值 1億元，「以佢咁嘅年紀，家仲每日睇財經新聞，有自己嘅想法」。得到母親真傳，難怪兩位兒子均在金融界吃得開。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275224

李碧華：【進取】

1 : GS(14)@2012-02-05 13:12:16

http://www.sharpdaily.hk/article/index/38065/20120203/49109/
看地產經紀的形容詞，便知何謂「跟紅頂白」。
樓市一片好景時，業主們十分狼死，甚至到價亦封盤要求賺盡。那姿態有個光明燦爛的正面形容，曰「開價進取」。不帶銅臭亦不覺市儈，「進取」是可以中狀元的。
對炒家來說，不用「獅子開大口」、「唔啱罷就」、「推高樓價」、「貪得無厭」、「吊高嚟賣」、「睇好後市」、「開天殺價」……為了奉承他們，從買賣中賺取佣金，不能說半句逆耳之言。
當形勢逆轉，連藍籌屋苑也浮沉不得翻身甚至長期零成交，馬上變臉。
形容詞一改，全屬負面：「賤價掟貨」、「劈價求售」、「業主驚青」、「谷底再尋底」、「蝕讓撤離」、「損手爛腳」、「節節敗退」、「炒到爆煲」……完全唔畀面。
回想一下；「進取」多麼文藝。

電郵：[email protected]

李碧華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277550

7年後結婚買樓 投資不宜太進取

1 : GS(14)@2012-08-17 10:59:51

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120817/News/ec_ecv1.htm
先看學費貸款部分，陳小姐總欠款為12.63萬元，每季還款，年利率為3.174厘，本來預計的還款期為15年，若把其收縮至6年的話，那代表陳小姐需每季還款5866元。換算每月的金額則為1956元。現時陳小姐初出社會工作，每月工資為1萬元，扣除日常生活、家用及教會奉獻等總共5400元的開支後，剩下4600元。若減去近2000元償還學費貸款後，還可為投資所用的資金便只餘下2600元。
高低風險宜為六四之比
7年後結婚置業為投資目標，整個投資年期雖不短，但也不能算長久，因此，筆者建議陳小姐每年的預估回報為7%，投資方面不宜過分進取，高風險資產及低風險的比例宜為六四之比。既要注重於資本增值，但亦要兼顧風險的分散。

若論結婚及置業的問題，陳小姐希望在7年後可以買入一所250萬元的房子，如非特別情，需要三成的首期，當中便是75萬元。結婚費用近年增長驚人，加上豐儉由人，筆者難以作出準確的估計，因此只好保守的假設當中費用為20萬元。即是陳小姐需要95萬元，才可滿足於結婚及置業的目標。若以年回報7%滾存資本的話，那便需要每月投資9000元方才足夠。筆者在這邊假設，若果在結婚及置業所需要的資金，陳小姐與其男友各負擔一半的話，那麼陳小姐便需每月投入4500元的資金作投資。不過很明顯，現時陳小姐的收入水平，卻是不能達到目標，即使把每月2600元全數用作投資，第6年還畢貸款後，再把供款增至4600元，7年後也只可拿回30.5萬元。
可選月供基金投資平台

不過，由於陳小姐剛在事業上起步，當累積一定經驗後，工資應會隨時日而增加。筆者假設，陳小姐的工資能每年增長10%，把每月餘下的資金全數用作投資，那7年後便能把資本滾存至65.1萬元，足夠作結婚及置業當中的一半資本。
在投資方面，筆者建議陳小姐可選擇一個月供式的基金投資平台， 若論高風險資產及低風資產的建議選擇，高風險資產可選擇新興市場股票基金、科技行業股票基金、商品基金，而低風險資產則可選環球債券基金、新興市場債券基金及對畄基金。當中的比重則可參考附圖。根據這些配置，應能達到平均每年7%的目標。
如根據上述的推論，陳小姐可於6年內還清負債，並同時能達成結婚及置業的目標。
2 : GS(14)@2012-08-17 11:00:01

7% 會唔會較為進取呢?
3 : Hierro(1191)@2012-08-17 11:08:24

工資每年增加10%，好似好多行業都不能？
4 : Hierro(1191)@2012-08-17 11:09:11

每年平均7%增長，會唔會有reits或某些更安全的投資做到？例如某些內房的債券？
5 : GS(14)@2012-08-17 11:09:44

3樓提及
工資每年增加10%，好似好多行業都不能？


確實是...但是昨日睇呢個電視...

6 : GS(14)@2012-08-17 11:10:47

4樓提及
每年平均7%增長，會唔會有reits或某些更安全的投資做到？例如某些內房的債券？


我覺得你少少錢不如買REIT，債券都要幾十個難少少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281062

3年內儲錢留學 投資要進取

1 : GS(14)@2014-05-30 08:51:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140530/news/ec_ecv1.htm




【明報專訊】年輕人剛踏入社會工作的數年間，由於未有太大的財務負擔，賺取的工資可靈活調動，是最有能力儲蓄的期間。Jeffrey大學畢業2年，現時在一家廣告公司任客戶主任，月入1.5萬元，扣除每月個人支出6000元、家用5000元，以及強積金供款750元，每月餘額3250元可以用來儲蓄。Jeffrey的理財目標主要有兩個：第一是希望在3年後往澳洲修讀碩士課程，第二是8至10年內儲到首期上車。

股票基金首選東南亞新興市場



首先，Jeffrey計劃在3年內往澳洲修讀碩士課程，為期1年，學費預計為20萬元，但未計生活費。根據教統局資料顯示，海外學生在澳洲的每月生活費支出介乎1500至2000澳元，當中包括住宿、膳食及當地交通費用等，以目前匯價計算，一年生活費約為18萬元，Jeffrey相信有能力在當地找到兼職工作補貼生活費，因此預算整體留學費用為30萬元。

Jeffrey現時資產有5萬元存款及市值5萬元的股票，總額為10萬元，由於Jeffrey每月只有3250元作投資，在3年內要達成增值至30萬元的目標，投資計劃需較為進取才可。假設Jeffrey一筆過投入8萬元，配以每月供款3250元，在3年內要儲得30萬元，年回報需要達20釐才可達到，意味即使Jeffrey投放八成資金及每月所有盈餘於投資組合內，要達成30萬元的留學資金亦不容易。如果Jeffrey難以預測未來三年的工資增長情，就要作出開源節流的措施去達成留學目標，例如找多一份兼職工作，或在個人開支上節省多一點，否則往澳洲的時間表可能要推遲。

在組成投資組合時，由於目標投資回報較進取，建議投資以股票基金為主，中港股市估值仍較便宜，而且政經前景較東南亞新興市場穩健，是為首選，其次歐洲央行估計最快於6月減息，進一步刺激經濟增長，預料對股市有利。美國股市屢創新高，但估值已不便宜，日本經濟改革成果仍未十分明顯，只宜小注投資。

年回報6釐 7年儲40萬首期

在置業方面，Jeffrey希望在8至10年內置業，目標買入400萬元單位，首期預計為40萬元。由於Jeffrey在進修後已用盡資金，置業計劃相信要待Jeffrey回港後才能實踐，不過預計屆時Jeffrey持有碩士學位，人工亦應有增幅，加上回港後仍有7年時間準備首期開支，相信如經濟環境沒有太大轉變可達成目標。假設Jeffrey每月投資4000元，目標年回報6釐，7年後(距今10年)便可儲得40萬元首期。

羅湋楠
2 : ironforge(21491)@2014-05-31 12:46:51

40萬首期, 借360萬, 分25年還月供16000, 20年月供19000..
仲高過佢依家份人工(15000)..咁有信心10年後人工有3-5皮..而樓價唔升?
呢d例子真係點知乜春planning 黎的..
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284592

指港警進取戰術打壓集會自由

1 : GS(14)@2016-04-15 16:21:17

【本報訊】美國國務院2015年人權年報關注本港警方濫捕及扣留參與社運的人士，及採取越趨進取的戰術打壓集會自由，年報更以顯著篇幅提及佔領運動期間，公民黨成員曾健超疑被七警暗角毆打事件，以及法官質疑律政司為何拖延近一年才檢控涉衝擊公民廣場的多名學生領袖。



提及七警事件

該報告指，本港去年並無執法人員使用酷刑及不人道的報告，但報告關注本港警方去年過度使用武力的報道，隨意拘捕及扣留參與社運人士，並透過越來越進取的戰術阻礙集會自由。報告又針對監警會，指其成員由特首委任，有維權人士質疑監警會無權進行獨立調查，亦無法迫使警員參與調查。報告又有不少篇幅提及佔領運動，指雖然有許多專家表示，佔領運動期間，警方處理抗爭者的手段「專業及恰當」，但報告引述有片段顯示，公民黨曾健超在前年10月15日佔領運動期間疑被7名警員暗角毆打事件。報告又關注參與前年9月26日衝擊政總公民廣場的多名學生領袖包括周永康、岑敖輝、黃之鋒等有被延後檢控之嫌，報告引述負責審理案件的裁判官質疑相關案件案情簡單直接，律政司為何在一年後才檢控。民權觀察成員王浩賢表示，今次美國人權年報與聯合國人權報告均留意，本港警方使用更武力及進取方式壓制集合自由，亦加強檢控，質疑司法檢控系統是否受不正當干預，「檢控係帶有政治目的」。他稱，最近出席聯合國禁止酷刑委員會會議時，聯合國亦有相同關注，尤其是警方使用武力問題，要求警方公開相關使用武力指引，亦相當關注港人遊行集會時被捕後的法律權利是否受到保護。■記者謝明明





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160415/19572307
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