SOHO中国将调整销售物业及持有物业比重

http://www.yicai.com/news/2010/08/397577.html

SOHO中国（00410.HK）主席潘石屹8月25日在业绩发布会上表示，为了令销售收入及租金收入更加平衡，公司未来三到五年将会调整销售物业及持有物业的比重，增加持有一些独一无二的项目，包括北京前门项目、上海外滩项目也将持有一部分。

此外，北京“银河SOHO”的项目也会预留3.7万平方米作为持有物业，同时还将考虑持有该项目一幢写字楼。

他透露，SOHO中国持有物业的面积占集团旗下物业总面积的20%，但其价值占总价值大于20%，持有物业的主要用途将用于出租。

潘石屹指出，由于有关变动属于集团策略大调整，会用三至五年时间慢慢进行调节。未来，SOHO中国仍然将会把焦点放在北京及上海市场，暂时不会有开发二线城市的计划。

财务总监唐正茂同时表示，未来三年SOHO可销售物业达500亿元。项目完工交付计划今年为40.71万平方米，明年19.9万平方米，2012年及2013年计划分别为50.4万及76.9万平方米。

问及今年的销售目标，潘石屹表示，集团首七个月合约销售金额已达到135.7亿元，要达到全年180亿元目标并没有问题。7月底已经实现其中75%，未拟再调升目标销售金额。

对于收购方面，潘石屹称，SOHO集团一直在北京及上海寻找收购机会。2010年8月13日，SOHO中国在上海已经购入成功竞得“明空15号地 块”，这块地临上海虹桥交通枢纽并明空经济园区，摘牌价格为15.6亿元。财务总监唐正茂透露，该地块施工将于2011年开始，预计2013年完工。

中投去年海外投資回報10.6% 商品持倉比重下降 美股比重升

2012年，中投公司境外投資組合全年收益率為10.6%，高於2011年的-4.3%。該公司自成立以來的累計年化收益率為5.02%。2012年淨利潤為774億美元，遠高於2011年的484億美元。

中投財報

截止去年底中投總資產為5752億美元，高於2011年底的4822億美元。   

據中投財報，該公司以往收益率如下：

該公司財報顯示：截至去年底公司境外投資組合中，長期資產和公開市場股票的佔比位居前列，分為32.4％和32％；現金產品最低，為3.8%。

去年公司著重加大了對基礎設施、農業等穩定收益類項目的投資，改善了組合的風險收益特性。在公開市場投資方面，公司仍保持了較大比例的指數及指數增強策略。

下調商品 增倉金融股和美股

2011年底，中投海外持倉有23%投資於能源和原材料部門；2012年底這一比例下調至17%。

2011年底，中投有19%投資於金融股；2012年底這一比例上升至22.3%。

2011年底，中投的全球股票投資中，有43.8%投資於美股；2012年底這一比例上升至49.2%。

如果中投的美股持倉保持在這一水平，今年應該也會表現不錯，標普500指數今年已經上漲超過20%。 

從地域分佈看，美國股票佔到49.2％，非美發達股票和新興股票的佔比分別為27.8％和23.0％。

在股票行業分佈上，金融佔比最大，達22.3％,其次為信息科技，佔比11.6％。其他行業依次為彈性消費品、非彈性消費品、能源、工業、醫療衛生、原材料、電信服務、公用事業等。

在境外投資組合中，投資投資的固定收益類型最多的是最大主權債券，比例佔54.7%；最少為通脹掛鉤債，為2.7%。

在境外投資組合中，委託投資仍然佔據主導地位，為63.8%；自營交易的比例為36.2%。

在2012年直接投資項目中，希思羅機場的初始持股比例最高，為10%；EP Energy次之，為9.9%。

中央匯金持有的前5位金融機構如下：

該公司合併後的利潤表如下：

接觸阿里巴巴

據人民網報導，在年報發佈會現場，中投公司公關外事部副總監劉芳玉在談到阿里巴巴項目時表示，中投公司團隊正在與阿里巴巴接觸，目前還沒有進一步的消息。

去年9月，有媒體報導稱，中投公司與博裕資本、中信資本及國家開發銀行旗下的私募公司聯合購入阿里巴巴旗下超20億美元(約127億人民幣)的股票和債券，其中，中投單方面出資達10億美元。
對於此項投資是否屬於中投直接投資的疑問，劉玉芳表示，本次年報中中投公佈的直接投資項目，都是根據被投資國信息披露的法律法規規定，符合信息披露的門檻和規定的信息進行了對外披露。但是，對於阿里巴巴這個項目，下一步的工作中投項目團隊正跟他們接觸，目前還沒有進一步的消息。 

Galaxy銷售不佳 三星第三季度利潤同比重挫60%

在中國市場本土手機制造商和蘋果的前後夾擊下，三星智能手機銷量第三季度遭遇嚴重下滑。三星公司利潤創2009年以來最大單季跌幅，營業利潤和去年同期相比下滑60%至38億美元。不過在第四季度營收改善的預期下，三星股價觸底反彈。

三星Galaxy系列引以為傲的大屏幕特色在蘋果推出新手機之後失去高端市場優勢，而中國小米及聯想手機所推出的廉價手機則壓縮了三星在中低端市場的利潤。三星在中國和印度市場的占有率均有明顯下滑。

大信證券分析師 Claire Kim表示市場認為三星本季度的表現已經觸及低谷，隨著今明兩年更多的生產線投入使用，三星相比較於其他競爭者在新品推出和產品升級上更具有優勢。三星表示第三季度銷售額達到47萬億韓元，市場之前預期中值為50.3萬億韓元。三星股價在早盤上漲1.6%至1169000韓元，2014年至今股價則下跌15%。

三星在一封電子郵件聲明中說，盡管第三季度智能手機出貨量增長，但利潤卻因營銷費用增長和平均售價下跌而滑坡。三星在聲明中表示，“公司在開發采用新材質和創新性設計的新款智能手機。”三星還在開發新款中、低端設備，幫助提高競爭力。

三星上月末開始發售Note 4，以對抗蘋果6和蘋果6PLUS。市場研究公司Strategy Analytics的策略分析主管Neil Mawston在認為Note 4將有助於穩定三星手機業務部門第四季度的業績，但三星需要不止一款革命性的新機型才能抵擋蘋果的蠶食。

根據彭博社的數據顯示，由於三星旗艦機型銷售放緩，三星顯示屏業務部門第三季度營業虧損為1200億韓元，上年同期營業利潤為9800億韓元。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

清潔能源比重提高 西部地區棄光疊加棄風

清潔能源比重提高 西部地區棄光疊加棄風

一財網 張旭東 2015-07-28 21:34:00

風光資源優良的甘肅和新疆，也是上半年同時出現在棄風率、棄光率前列的地區。“棄光”的存在，主要是受開發布局不合理、配套電網建設不同步等因素影響，導致區光伏電站消納矛盾突出。

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我國零售商自有品牌比重約3% 找“老外”做貼牌逐漸流行

我國零售商自有品牌比重約3% 找“老外”做貼牌逐漸流行

一財網 繆琦 2015-11-26 16:14:00

根據官方數據，今年我國零售企業自有品牌比重約為3%，和去年僅1%相比有所提高。然而，和歐洲國家自有品牌平均比率30%～35%相比，仍然存在較大差距。但讓國外的生產商給中國品牌做代工的逆潮流已經逐漸出現。

今年多省份公務員將調薪 逐漸提高基本工資比重

今年多省份公務員將調薪 逐漸提高基本工資比重

中國新聞網 2016-01-22 10:23:00

四川、內蒙古、吉林等多地召開人力資源和社會保障工作會議，明確提出今年將調整機關事業單位基本工資標準。

比重減利潤增 上海制造變“智造”轉型升級見成效

創新、高端，是上海制造業轉型升級的兩個關鍵詞。 上海制造業轉型升級的步伐在加快，但國際國內形勢的變化，又提出了新的挑戰。

6月22日，上海市人大常委會聽取和審議上海市人民政府關於促進制造業轉型升級情況的報告。上海市經信委主任陳鳴波表示，到2020年，上海制造業增加值占全市生產總值比重力爭保持在25%左右;同時力爭成為具有高附加值、高技術含量、高全要素生產率的國際高端智造中心之一。

2015年，上海制造業增加值占GDP比重為28.5%，今年上半年這個數字變成26%，已經趨近25%的目標。

減量增效已促進利潤提升

6月20日，寶鋼不銹鋼2500米高爐在投產17年後，正式關停。高爐關停後，寶鋼不銹鋼全年將減少產鐵250萬噸。

這是近期上海推進產業結構調整的一大舉措，也是上海市和寶鋼集團按照“減量、增效、調整、發展”原則做出的重大決策，寶山地區鋼鐵產業結構調整邁出一大步。

近年來，上海市加快促進制造業優化結構、提升能級。

目前，相關效果已經逐步顯現。數據顯示，今年一季度，上海市工業企業利潤率達到8%，高於全國平均水平(5.4%)和東部地區平均水平(5.8%)，位列全國第二，工業品產銷率達到99.94%，位列全國第二。

同時，上海已經在部分產業領域處於領先地位。比如，上海已成為國內最大的工業機器人生產基地，集成電路設計行業規模居全國首位，寶鋼集團生產的汽車板、上海電氣研制的百萬千瓦超超臨界火電機組國內市場占有率均達到50%。

但是，隨著國內國際形勢的變化，上海制造業轉型升級的壓力也在增大。

陳鳴波解釋，上海制造業外向度高，由於國際經濟周期性變化，外部市場需求乏力，也導致上海的出口壓力大;上海要守住人口、土地、環境、安全四條底線，建設用地已經接近“天花板”，制造業發展空間受限。

與此同時，上海也在主動、持續推進產業結構調整，三高一低(高能耗、高汙染、高危險、低效益)企業、產線和工藝調整淘汰力度加大;制造企業也在加大上海以外的布局。這些因素，每年影響工業產值共計500億元左右。

統計數據顯示，2015年上海全年完成工業總產值33211.57億元，下降0.5%。

而在“十三五”期間，主動減量還會持續推進。陳鳴波說，上海要實施“產業結構調整負面清單”，“十三五”期間啟動實施50個重點區域、3500個左右結構調整重點項目。

反觀上海制造業自身，陳鳴波表示，上海制造業還存在瓶頸，比如產業核心關鍵技術對外依存度較高，能夠完全自主掌控的技術領域不多，關鍵核心技術和零部件急需突破;上海缺乏一批能與國際一流跨國公司展開技術競爭的創新性領軍企業，以及具有國際影響力的自主品牌。

同時，戰略性新興產業仍處在培育期，傳統優勢制造業亟待轉型提升，與制造業相配套的高端生產型服務業發展滯後，兩化融合程度有待提高。

實現新舊動能的轉化，提升制造業轉型的成效，是上海需要做好的題目。

陳鳴波說，上海將從5方面入手，以構建戰略性新興產業引領、先進制造業支撐、生產性服務業協同的新型工業體系。

比如聚焦產業高端突破，提升產業競爭優勢，同時加快發展戰略性新興產業、改造提升傳統優勢制造業、積極發展生產性服務業。到2020年，戰略性新興產業增加值占全市GDP比重達到20%左右，生產性服務業增加值占全市服務業增加值比重達到三分之二左右。

同時也要穩定重點項目投資。重點推進中芯、華力、和輝、大眾、商飛等一批重大項目。同時加快項目推進落實。推動一批總投資1億元以上竣工項目盡快投產達產，協調一批總投資10億元以上重點項目加快建設。

穩定工業用地出讓預期確保高端工業發展

從今年3月起，上海市人大財經委對上海制造業轉型升級進行了一系列的調研，最終形成的調研報告稱，從制造業看，到2020年上海市工業用地要從現在的753平方公里減少到550平方公里，土地減量化政策對制造業提出了新的考驗。

與此同時，上海郊區部分存量工業用地產出效率低，但是推進土地二次開發的成本很高，難度很大;隨著要素成本上升、政策門檻提高，一些企業也在加速推進投資轉移。比如上汽、華誼等企業，每年在上海市外的投資，占到總投資的70%以上。

土地是上海面臨的一大資源瓶頸，建設用地總量負增長是“十三五”時期的一條底線。而要發展工業，就意味著必須確保一定的工業用地。

在上海的規劃布局中，陳鳴波說，郊區要集聚發展先進制造業，中心城區則是充分利用存量工業用地資源，優先發展都市型工業、生產性服務業。

比如，要形成張江、紫竹、楊浦、嘉定、漕河涇、臨港六大“創新核”。建設世界一流水平的沿江臨海先進制造業集聚發展帶、國際領先水平的嘉青松閔制造業轉型升級示範帶。同時著力建設臨港、化工區、長興島、祝橋等高端特色產業集群;提升嘉定汽車、寶山鋼鐵等傳統優勢產業基地;推動桃浦、南大、吳淞、高橋、吳涇等區域整體轉型調整;鼓勵各區縣因地制宜發展特色產業。

在集聚發展的同時，陳鳴波表示，上海將大力推進“198區域”工業用地減量化工作，年度減量目標不低於7平方公里。同時引入多元化社會資本參與重點區域產業結構調整，探索PPP合作模式，加快土地二次開發;加大高端制造業、新興產業的導入速度。

陳鳴波表示，上海要提高工業用地效率，在盤活低效、閑置工業用地的同時，保障重點項目的合理用地需求。

“區縣工業用地減量化騰挪出的土地指標，要按照不低於1/3的比例，用於發展先進制造業。”陳鳴波說。

主要城市三產比重排行榜：北上廣深杭超六成已追歐趕美

三次產業占比是衡量經濟發展類型和結構的重要指標。一般來說，發達國家三產占GDP比重都達到了百分之六七十，而中國的一些省份的三產占比已經趕上了這個水平。

《第一財經日報》記者通過對25個主要一二線城市(部分重點城市的數據未發布或不詳)三產產值及占比的統計發現，目前北上廣深杭的第三產業占比均已超過六成;一些城市由於工業下行，所以第三產業占比也比較高;而傳統制造業大市的三產占比均明顯低於全國平均水平。

圖為北京中關村

北上廣深杭占比超六成

國家統計局的數據顯示，上半年，第三產業增加值占國內生產總值的比重為54.1%，比上年同期提高1.8個百分點，高於第二產業14.7個百分點。

不過，在不同地區、不同城市之間，三產占比差異極大。一般而言，區域輻射力越大，三產的比重和產值就越大。因此第三產業產值和比重是衡量一個城市區域輻射力的重要指標。

在這25個城市中，有8個城市的三產占比超過了六成，其中北上廣深杭5個發達城市不但服務業產值占比高，而且總量大，說明這五大城市的服務業對外輻射力最強。

其中，北京上半年第三產業增加值9352.1億元，占GDP比重達到81.9%，無論是總產值還是占比，均高居各大城市榜首。

北京市統計局的數據顯示，上半年北京科技服務業、信息服務業、金融業等優勢行業繼續發揮重要支撐作用，對全市經濟增長的貢獻率合計為59.1%。其中，科學研究和技術服務業實現增加值1086.8億元，增長12.2%;信息傳輸、軟件和信息技術服務業實現增加值1185.2億元，增長11.2%;金融業實現增加值2179.7億元，增長9.2%。

北京之後，上海的產值和占比均位居第二。數據顯示，上半年上海第三產業增加值9175.70億元，增長11.6%。第三產業增加值占全市生產總值的比重達到70.8%，同比提高3.7個百分點。

深圳市的數據顯示，上半年，該市二三產業結構由上年同期的41.1:58.9優化為38.9:61.1。第三產業中以信息傳輸、軟件和信息技術服務業為主的營利性服務業和以八項支出為主的非營利性服務業對經濟增長貢獻突出，上半年分別實現增加值970.71億元和787.84億元，分別增長14.5%和14%，較上年同期分別提高4.7個和17個百分點

廈門大學經濟學系副教授丁長發對《第一財經日報》分析，北上廣深服務業不僅服務於本省，而且還服務於周圍省份甚至全國範圍。比如北京的服務業不僅服務於整個京津冀，而且聚集了大量的央企總部，北方很多民營企業將總部遷到北京。而上海則是很多世界500強在中國乃至亞太總部的所在地。至於廣州和深圳，雖然輻射範圍不如京滬，但也輻射到整個華南地區。

例如，在福建泉州，當地上市公司眾多，但為這些上市公司提供上市服務的機構大多來自上海或者深圳。

另一方面，隨著土地資源、人力資源等成本要素的不斷提升，一線城市也很難再發展一般工業、重化工業，很多產業已經轉向了周邊地區，例如北京的不少產業都遷到了河北，在“退二進三”的方向之下，這些城市重點發展現代服務業，因此三產的比重也不斷走高。

不過，同樣是一線城市，同樣是三產比重超過六成，但廣州與另外三大一線城市的三產結構還是有較大差別。當前，金融和高科技是城市升級發展的標誌性產業。一個城市要有在全國經濟競爭中有話語權，常常需要在這兩大產業上有突破。比如深圳不僅有深交所，而且高新科技產業發達，A股上市公司就達到了200多家;上海有上交所，是我國的金融中心和商業中心;北京作為政治中心，不僅坐擁大批央企總部，而且還有中關村，金融和高科技實力十分雄厚。

相比之下，廣州在互聯網和金融兩大領域都處於發展進程中。作為千年商都，廣州擁有全國最為發達的專業批發市場。不過近年來，隨著電商的快速發展，傳統商貿受到的沖擊十分明顯。而傳統商貿占廣州的三產的比重非常高。這也是為何今年上半年廣州名義增速明顯不如深圳、上海等城市的原因之一。當然，近兩年廣州也正在加快傳統商貿向現代商貿轉型的步伐。

北上廣深之外，作為二線城市中的佼佼者，杭州三產的表現頗為引人關註。盡管不具備一線城市那樣的對外輻射力，尤其是無法像北上深一樣在金融方面占據重要一角，不過仰賴於互聯網信息經濟的發力，杭州三產的對外輻射力亦不容小覷。

杭州市統計局的數據顯示，上半年杭州第三產業實現增加值3040.55億元，增長14%，增速提高0.5個百分點，三次產業分別拉動GDP增長0.04、2.69和8.09個百分點，結構由去年同期2.9:39.3:57.8優化為2.8:36.6:60.6。其中第三產業增加值占比站上了60%的新臺階。

這其中，信息經濟實現增加值1193.76億元，增長26.2%，占GDP的23.8%，較一季度和上年同期分別提高0.5和1.1個百分點。其中移動互聯網、電子商務、數字內容產業分別增長48.7%、48.3%和41.9%，雲計算與大數據、軟件與信息服務產業分別增長35.4%和31.4%。

浙江大學公共服務與績效評估研究中心主任胡稅根教授告訴《第一財經日報》，杭州這幾年主要是抓住電商等新的經濟形態，主打智慧經濟、智慧產業，在經濟轉型升級方面走出了自己的特色。

不過，占比高的並不只是北上廣深杭這幾個沿海發達城市，像太原、哈爾濱和西安這幾個內陸城市上半年三產占比也超過了六成，這些城市三產占比較高的原因與北上廣深杭則有所不同。

圖為西安古城樓

一方面，這些城市的工業所在的省份工業以傳統的能源重化工業為主，由於PPI(工業品出廠價格指數)的下行，對於這些省份原本占優的工業影響較大。

另一方面，中西部的不少城市，包括西安、昆明、太原等地，隨著近年來旅遊業的快速發展，帶動了當地交通、住宿餐飲等第三產業的發展，再加上隨著中西部城鎮化速度的加快，省會城市作為人口的主要流入地，房地產業也獲得快速發展。此消彼長之下，這些城市的三產占比也不斷提高。

此外，需要指出的是，類似太原、哈爾濱等城市，上半年占比較高也有季節性的因素，由於這些城市上半年二產產值占全年比重較低，因此三產占比比重相應也會高一些。若全年下來，則三產占比可能很難維持在目前的水平。

例如，去年上半年哈爾濱三產占比高達63.58%，比今年上半年還高，但去年全年哈爾濱三產占比為55.9%。再比如，太原去年上半年三產占比達到了65.52%，但全年下來為61.33%。

工業優勢城市繼續選擇向高端工業升級

與這些城市相比，不少重點城市的三產占比要低很多。根據國家統計局的數據，上半年，第三產業增加值占國內生產總值的比重為54.1%，比上年同期提高1.8個百分點。也就是說，三產占比低於54.1%的城市，三產的占比就比較低。在本報統計的25個城市中，有13個城市的占比低於全國平均水平，有6個城市的占比甚至低於50%。

這些城市主要由兩大類，一類是沿海外貿明星城市，如佛山、東莞、無錫、寧波等，這些城市作為出口大市，以制造業為主。這其中，佛山三產占比僅有39.6%，寧波僅有46.3%，無錫和東莞也低於全國平均水平。

圖為東莞制造業

在目前中國經濟發展不均衡性之下，直轄市、省會城市無論是在城市建設還是公共資源方面相比其他地區有較大優勢，因此很多普通地級市的制造業企業在做大之後，為了吸引優秀人才，會把企業的研發設計、營銷總部搬到這些一二線城市里面，比如佛山、東莞的不少企業會把總部設在廣州、深圳。長三角的很多企業則將總部往上海、杭州轉移。

丁長發說，財力雄厚的一二線大城市，對企業設立總部有不少獎勵和優惠，這會進一步吸引更多企業總部向這些中心城市轉移。

江蘇省社科院區域現代化研究院副研究員王樹華認為，對傳統的外貿明星城市來說，未來要完全像杭州這樣通過電商等現代服務業實現轉型升級也不現實，因為本身也不具備這樣的條件。

“以工業、制造業為主的產業結構要完全轉為以三產為主的結構也沒必要，因為他們的優勢不在這里。”王樹華認為，這些城市未來的轉型主要是產品的轉型，把產品的技術研發做上去，滿足更高層次的需求，進一步延伸產業鏈。

另外一些三產占比較低的核心城市，則主要是來自中西部省會城市、直轄市，如合肥、南昌、長沙、重慶、鄭州等城市。如合肥占比僅有42.6%，南昌占比47.2%，長沙僅有46.5%，重慶也僅為50.56%。

這幾年隨著交通運輸條件的改善，這些城市吸引了大量長三角和珠三角的產業轉移落地。比如制造業里面，裝備制造、電子信息、高新技術發展都比較不錯。

以合肥為例，由於緊鄰長三角經濟發達地區，呈東啟西的地理位置，較低的綜合成本，良好的高教資源，以及安徽充足的勞動力資源等優勢，加上皖江城市帶承接產業轉移示範區的獲批和建設，作為該示範區的核心城市，合肥吸引了美菱、榮事達、海爾、格力、長虹、美的、華淩、三洋等家電巨頭落戶，並一舉發展成為目前全國最大的家電制造業基地。

在重慶，在全國工業經濟下行情況下，上半年，重慶全市規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長10.2%，較全國高4.2個百分點。這其中，全市規模以上工業39個行業大類中34個保持了增長，占87.2%。

專家指出，對不同地區而言，每個地區都有自己相應的分工和發展角色，並不是三產比重高就是好事。隨著經濟的發展，第二產業的比重、就業占比都會下降，但對很多地方來說，在發展第三產業的同時，不能放棄第二產業，而是要將二產、三產更好地聯動起來。

城市

上半年三產產值（單位：億）

占GDP比重（%）

北京

9352.1

81.9

上海

9175.7

70.8

廣州

6019.68

68.06

太原

908.95

67.37

哈爾濱

1529.3

63.4

西安

1667.3

62.09

深圳

5253.46

61.1

杭州

3040.55

60.6

昆明

1117.47

59.9

南京

2839.93

58.24

大連

1978.6

54.5

成都

3036.5

54.3

天津

4594.29

54

廈門

880.27

53.6

東莞

1690.9

53.6

青島

2339.15

51.7

鄭州

1818

51.4

無錫

2254.01

51.08

重慶

4045.36

50.56

福州

1246.74

49.88

南昌

854

47.2

長沙

1990.14

46.5

寧波

1814.2

46.3

合肥

1098.3

42.6

佛山

1491.55

39.6

中國信達：將房地產資產比重降低至40%

今年上半年，信達地產屢次傳出投得“地王”的消息，中國信達資產管理股份有限公司(01359.HK，下稱中國信達)作為其母公司，對房地產的態度則相對謹慎。

中國信達總裁助理梁強在2016年中期業績會上表示，公司在將資本轉化為資產時奉行“不要把雞蛋放在一個籃子里”的原則，房地產行業雖然是中國信達形成的比較具有優勢的行業，但是公司正在有意識地加強對行業的管理，目前已經將資產分配比重從47%的占比降到了40%。

同時，房地產業務內部也通過基金的方式，有意識地增加了一二線城市抗壓能力較強的土地儲備，公司仍然堅持房地產行業市場內有需求的產品的發展。梁強稱，雖然公司早前遇到了一些財務困境，但是通過特殊機遇的投資，加上風險控制的專業能力，今年上半年公司已經完成了很多一二線城市的項目投資，包括去年的東直門項目，加上今年上海的一些項目。

對於下一步的計劃，梁強稱，中國信達“既要吃好碗里的，也要吃好鍋里的，還要看好地里的“，公司會做好短期、中期、長期的計劃。

2016上半年，中國信達實現歸屬公司股東的凈利潤人民幣80.1億元，較上年同期增長2.4%。成功收購南洋商業銀行，集團總資產達到人民幣10088.3億元，較去年年底增長41.3%。

中國信達副總裁吳松雲稱，目前內地經濟增長仍有壓力，上半年內地銀行不良資產及比率連續19個季度增長，不過這種上升趨勢持續，對集團的核心業務有利，未來公司會繼續鞏固其不良資產經營業務。

吳松雲提到，上半年內地銀行不良資產升至人民幣14.37億元，不良率達1.75%。銀行打包出售不良資產逾2000億元人民幣，當中信達投得了800多億元人民幣，占比約40%，保持市場領先地位。截至6月底，中國信達不良債權資產收購成本達691.9億元人民幣，同比增長19.8%。不良債權資產收入為107.8億元人民幣。

在傳統不良資產(主要收購自銀行及非銀行金融機構)方面，中國信達也在緊抓銀行不良貸款余額持續增加的趨勢，目前收購規模持續增長，上半年新增收購額280.7億元人民幣，同比增長7.1%。附重組條件類不良資產(主要來自非金融機構)方面，新增收購規模穩步提升，業務結構持續優化，保持風險管控定力，收益水平維持穩定。

截至6月末，新增收購規模為人民幣411.2億元，同比增長30.4%。債轉股股權經營取得積極發展，著力推進重大專案處置，提高股權處置效率和處置收益，上半年實現債轉股處置凈收益36.2億元人民幣及股利收入5.1億元人民幣。

對於銀行愈趨使用創新方式處置不良資產會否影響集團業務，吳松雲相信，信達在不良資產證券化、債轉股等方面有經驗，可在過程中承擔重要角色。

此外，中國信達也更新了關於南洋商業銀行的收購項目近況。今年5月底，中國信達正式收購南洋商業銀行，中國信達副總裁吳松雲預計，在未來2至3年可以完成南商的整合。

天津自貿區對外投資持續倍增 占全市比重超8成

截至今年9月底，天津自貿試驗區已啟動實施的《總體方案》90項改革任務，有72項完成落地，占總量的80%;先後推出的兩批175項制度創新舉措，已有151項落地實施，占總量的86%。

26日，在天津自貿試驗區10月份新聞發布會上，天津市政府副市長、天津自貿試驗區管委會第一副主任趙海山給出如上數據。他說，天津自貿試驗區已經成為拉動全市對外投資的主要引擎。今年以來區內企業對外投資呈現持續倍增態勢，對全市增長貢獻率超過90%，對外投資額占全市比重超過8成。

據官方數據，天津自貿試驗區設立的一年多來，中方累計對外投資額已達到171.7億美元，其中今年1-9月份，投資額累計實現115.3億美元，同比增長8.8倍。值得關註的是，對外投資領域也逐漸向高端化方向延伸，對信息服務、融資租賃、商務咨詢等行業的投資位居前列。民營企業成為對外投資主力軍，占全市比重近八成。區內企業“走出去”以獲取技術、品牌和市場份額為目的的海外並購占比近八成，正在形成以獲取市場、資源、品牌、技術等為目標驅動的對外投資格局。

為鼓勵企業“走出去”，多個政府部門創新制度給予支持。

比如在外債管理制度改革方面，2015年，天津市以自貿試驗區申報為契機，爭取到中長期國際商貸切塊管理試點地區，這是繼上海之後全國第二個獲批試點的地區。在發布會上，天津市發展改革委副主任宋崗新稱，這意味著天津市企業申請中長期國際商貸由原來逐項上報國家發展改革委審批，改為在切塊額度內由發展改革委自行審批。2015年度天津市獲得切塊管理額度50億美元，居當時四個自貿試驗區額度之首。

宋崗新稱，從去年4月到今年3月，天津市發展改革委共受理了21家企業申請中長期國際商貸項目，批複外債額度45.38億美元，其中約95%用於支持自貿試驗區內融資租賃企業。2016年度，在國家發展改革委新批的額度範圍內，天津市發展改革委已為5家區內企業申請的約8億美元中長期國際商貸辦理了備案登記。

今年下半年，天津市獲得中長期國際商貸和境外發債切塊管理額度共40億美元。目前，天津市發展改革委正在研究制定《天津市企業發行外債切塊管理試點暫行辦法》，近期將正式印發執行。

宋崗新稱，下一步，將繼續鼓勵和支持自貿試驗區企業、特別是已經獲得國際評級的企業，通過借用中長期國際商貸和境外發債等形式，募集資金開展“一帶一路”、自貿試驗區建設、京津冀協同發展、國際產能和裝備制造合作等重大國家戰略和重點領域投資，引進先進技術和設備。

此外，天津市商務委副主任毛勁松提到，在境外投資管理體制改革、境外投資服務體系創新以及支持政策方面，商務部門也進行了創新。為了發揮政策杠桿優勢，政府設立“走出去”政治風險統保平臺，在海外風險承保費用上采取“政府資助一部分、金融機構優惠一部分、企業自付一部分”的方式，切實降低海外投資成本。

去年12月，中國人民銀行也發布意見，為支持對外投資發展方面提出了包括允許在自貿試驗區內工作或居住的境內個人開展個人直接投資項下跨境人民幣業務，自貿試驗區內銀行發放境外人民幣貸款業務等8項創新政策措施。

在發布會上，人民銀行天津分行副行長劉通午稱，截至目前，前5項措施已落地實施。今年前9個月，天津自貿試驗區中方協議投資額71.3億美元，同比增長120%，匯出投資資金25.1億美元，同比增長335%，在全市占比達64.5%。自天津自貿試驗區掛牌以來，區內銀行向境外機構和境外項目發放人民幣貸款209筆，金額107.49億人民幣。

在整體推動對外投資創新政策實施同時，劉通午說，人行天津分行還重點支持了天津市特色行業、重點項目的對外投資。

他舉例稱，天津渤海租賃有限公司是國內唯一上市租賃公司-渤海金控的全資子公司，在人行天津分行的大力支持和全面指導下，目前順利完成了對境外三個項目累計近16億美元投資款的匯出，成功收購紐交所上市Avolon(艾沃倫)公司，這對擴大租賃行業板塊、占領國際市場發揮了重要作用，同時該項目的引領和帶動效應將對我市租賃業向更為專業化、國際化、精英化方向發展，促進行業集聚效應的形成起到積極作用。