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中信泰富19.8亿出售电力资产 仅够保本


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http://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/20090421/21516131357.shtml


  本网讯 记者 叶勇

  结束荣智健时代的中信泰富开始出售非核心资产。中信泰富21日晚间发布公告称,其以19.8亿元人民币将其持有的北方联合电力公司20%的股权转让给广东粤电集团。而这部分资产原始投资成本为20亿元。

  公开资料显示,北方联合电力由华能集团、中信泰富、内蒙古电力投资公司、中国神华(23.73,-0.61,-2.51%)投 资组建,注册资本100亿元人民币。主营业务包括电力、热力生产供应,煤炭资源,铁路及配套设施项目的开发和利用。公司资产分布在内 蒙古自治区9个盟市,拥有一家A股上市公司和4个超百万千瓦的大型电厂。承担着内蒙古及京津唐地区的供电任务,也承担着自治区主要城市和地区居民采明和工 业用电任务。

  最近,中信泰富董事总经理范鸿龄曾表示,针对那些没有被中信泰富控股的电力企业,公司将就出售股权以削减电力业务规模的可能性进行研究。

  中信泰富在公告中表示,公司并没有积极参与北方联合电力的管理,加之北方联合电力近年来经营亏损,出售此资产可以让公司将资源转往其他项目。

  公告显示,中信泰富在北方联合电力的20%股权的原来投资成本为20亿元,也就是说,出售所获与投资成本相当。而由于北方联合电力过去数年累计经营亏损,因此,中信泰富投资于北方联合电力资产的帐面值已降至原有成本。

  数据显示,2008年北方联合电力除税前净亏损达到21.99亿元。截至去年底,中信泰富的这部分资产账面值仅为15.68亿元。公告称,根据截至2009年3月底的账面值,出售获得的19.8亿元可为中信泰富带来收益5.1亿元。这部分收益将用作公司的运营资金。

  中信泰富目前业务主要包括:在香港地区的基础设施、航空、贸易、电讯、房地产项目;在内地的电厂、特种钢厂、在长江三角洲和海南的房地产开发项目;在澳大利亚的铁矿开发项目等。

  分析人士指出,中信泰富业务分布的行业庞杂,主业不集中,由于公司各项主营业务的周期性下跌和负债的增加已经成为其摆在面前的最大问题,因此,在当前炒外汇出现巨大损失的丑闻危机下,出售电力资产这类非核心业务完全在预料之中。
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立論:另類「保本」生意 林少陽


2009-05-19  AppleDaily





 

昨 日談到,在這一波大反彈浪中,負債最高的企業,其股票反彈力度最勁,原因有二:一來,是因為之前跌得多,作用力越大,反作用力便越大;二來,是因為在資金 成本跌近零及預期通脹將上升的情況下,在計算購買力損失後,放債人其實在做保證蝕本生意,「保本」能力比MPF的保本基金還要勁。

銀行作為放債人,經營「蝕本生意」是否很蝕底?未見得。皆因銀行的資金來自政府注資、企業及個人客戶的資金,當中包括你及我的血汗錢,政府的錢亦即是公眾的錢。

銀 行的放賬之中90至98%資金不是股東的錢,銀行甘冒壞賬急升企業倒閉的風險,利用10至50倍超高槓桿營運方式,用公眾的錢賺取暴利,皆因他們享有「不 能倒閉」(too big to fail)的特權。換言之,為了保證跨國銀行不倒閉,政府不惜犧牲公眾利益,曲線維護「公眾利益」,因為如果跨國銀行倒閉,我們將一齊受罪,而且公眾所受 的刑罰可能比銀行家更重。

持有現金保證蝕本

作為一個投資者,不應有太強的道德意識,反正只要我們明白遊戲規則,我們便可以有 自己的生存及自保之道。去年美國政府為了挽救已破產的金融體系,歷史性在一年之內狂印超過一倍的貨幣供應。我不敢說現時購買磚頭或股票是否一定賺,但我敢 寫包單,現時持有現金,肯定「保證蝕本」。大家可以選擇坐以待斃,讓財富慢慢陰乾,亦可以選擇為保護自己財富購買力奮勇作戰,作戰結果可以贏,亦可以輸, 但起碼曾經努力過,可以夠膽大聲說「無悔」。當然,如果你認同投資市場如戰場,單憑匹夫之勇是不夠的,明天我們談當下形勢的應對策略。林少陽以立投資管理 投資總監
 



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保本抵通脹 左丁山

2011-8-15  AD




 

美國聯儲局聲明 維持低利率(接近零)直至二○一三年中為止,消息一出,股市喘定。後來因為法國評級不穩,股市再度波動,那是另一回事了。以前曾經有專家估計,美國經濟逐 步復甦,二○一二年下半年後,利率會恢復上升軌,警告香港市民買樓時要小心,做吓壓力測試,睇睇按揭利率上升後,譬如升兩厘,供樓負擔是否可以應付。依家 唔升啦,港元利率起碼兩年不變,偏逢內地出口增長強勁,貿易順差擴大,外匯儲備不斷膨脹,即係話人民幣匯率在未來兩年有升冇跌,香港之輸入通脹率(例如人 民幣計價之豬肉)有增無減,負利率揮之不去,大概通脹會升到六至七個巴仙,存款利息幾乎等於零。

大市喘定之日,沙田陳太問左丁山有乜好買, 佢唔貪心,只望保本兼追上通脹啫。查吓中電,電能呢類傳統高息股,週息率在通脹以下,中國銀行(三九八八)幾好,派息幾好,但要扣除一成內地股息稅,而且 中銀股價似乎幾難升上去,往往跟隨大市下跌o忝。諗咗一輪,叫陳太買iBond,佢話:「唉吔,當初有不少專家學者唱淡,我唔敢申請太多,只有兩手咋!」 好過左丁山吖,自己成日唱好iBond,點知因上網麻煩,後來仲錯過咗申請日期,依家一手都冇。查吓最新做價,大約係105.2,於是上銀行網購入,點知 銀行收費驚人,買入價連費用係106.35,比市價高出115個基點,食我地隻車咩。計一計,假設iBond派息按照通脹利率六厘計,原申請人(如陳太) 可每一萬元收六百,回報率六厘,以106.35買入,回報率就只得5.64%,以105.2計,回報率係5.7%。左丁山唔順氣之餘,醒起自己還有一個無 動用幾年嘅證券行戶口,立即打電話搵經紀,哈,佢仲立即代為入貨,只收25點子佣金啫,平過銀行好多。本來以為用互聯網買賣更加快捷妥當嘅,點知銀行有時 收費太高,嚇怕人,難怪股票行尚有生存空間。買完之後,話聲俾財務T聽,佢哈哈大笑:「我精過你好多,我睇見有不少人在電台報紙唱淡iBond,最後一日 入紙申請五十手,結果獲配45手,以後三年穩賺不賠!」左丁山呢次真係笨咗咯。


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保本抵通脹 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple_sub/art_main.php?&iss_id=20110815&sec_id=12187389&art_id=15523150&cat_id=255&coln_id=22

美國聯儲局聲明維持低利率(接近零)直至二○一三年中為止,消息一出,股市喘定。後來因為法國評級不穩,股市再度波動,那是另一回事了。以前曾經有專家估 計,美國經濟逐步復甦,二○一二年下半年後,利率會恢復上升軌,警告香港市民買樓時要小心,做吓壓力測試,睇睇按揭利率上升後,譬如升兩厘,供樓負擔是否 可以應付。依家唔升啦,港元利率起碼兩年不變,偏逢內地出口增長強勁,貿易順差擴大,外匯儲備不斷膨脹,即係話人民幣匯率在未來兩年有升冇跌,香港之輸入 通脹率(例如人民幣計價之豬肉)有增無減,負利率揮之不去,大概通脹會升到六至七個巴仙,存款利息幾乎等於零。
大市喘定之日,沙田陳太問左丁山有 乜好買,佢唔貪心,只望保本兼追上通脹啫。查吓中電,電能呢類傳統高息股,週息率在通脹以下,中國銀行(三九八八)幾好,派息幾好,但要扣除一成內地股息 稅,而且中銀股價似乎幾難升上去,往往跟隨大市下跌㖭。諗咗一輪,叫陳太買 iBond,佢話:「唉吔,當初有不少專家學者唱淡,我唔敢申請太多,只有兩手咋!」好過左丁山吖,自己成日唱好 iBond,點知因上網麻煩,後來仲錯過咗申請日期,依家一手都冇。查吓最新做價,大約係 105.2,於是上銀行網購入,點知銀行收費驚人,買入價連費用係 106.35,比市價高出 115個基點,食我地隻車咩。計一計,假設 iBond派息按照通脹利率六厘計,原申請人(如陳太)可每一萬元收六百,回報率六厘,以 106.35買入,回報率就只得 5.64%,以 105.2計,回報率係 5.7%。左丁山唔順氣之餘,醒起自己還有一個無動用幾年嘅證券行戶口,立即打電話搵經紀,哈,佢仲立即代為入貨,只收 25點子佣金啫,平過銀行好多。本來以為用互聯網買賣更加快捷妥當嘅,點知銀行有時收費太高,嚇怕人,難怪股票行尚有生存空間。買完之後,話聲俾財務 T聽,佢哈哈大笑:「我精過你好多,我睇見有不少人在電台報紙唱淡 iBond,最後一日入紙申請五十手,結果獲配 45手,以後三年穩賺不賠!」左丁山呢次真係笨咗咯。

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養豬廠盼救:飼料報復性漲40% 保本很牽強

http://www.21cbh.com/HTML/2012-9-21/wMNDE4XzUyNzEwMg.html

豬肉價降30% 豬飼料漲40%

劉偉在河北從事養豬業已經四五年了,用他的話說,「如今生意不好做」。這兩天,電視上和媒體上又在說豬肉價格上漲,可劉偉對21世紀網表示,「沒那麼誇張,也就是漲了幾毛而已。」

如今,豬肉的出欄價格在7.6元左右。「保本已經很勉強了,大部分時候是虧損的」。劉偉稱。

要說今年養豬光景最好的時候,就是春節那會。從去年7月開始,迎來了一輪養豬高峰,而在今年春節,豬肉的出欄價格能達到10元。

「過了春節之後,價格就一路下滑,6月份的時候最低,在7塊錢左右。之後價格慢慢往上走,回升的很慢,一個月也就漲1毛、2毛錢。」劉偉表示。

談及虧本的主要原因,自然就是豬飼料價格的迅猛增長。眾所周知,由於美國百年不遇的乾旱,豆粕和玉米的產量急劇下降,這不僅導致了價格的上漲,更波及了作為其下游的農產品業。

據瞭解,與春節相比,目前玉米漲了10%,而大豆已經漲了20%。豆粕價格已經從前幾個月的1.6元/斤漲到了2.3元/斤。

劉偉給21世紀網算了筆賬,一頭250斤的豬從出生到出欄需要消耗大約800斤豆粕,也就是1840元,而根據目前豬肉的價格,這頭豬最高賣1850元,而這盈餘出的10元錢還不夠付其他成本的。

然而,劉偉對於豬肉價格低的「碎碎念」可跟北京市民的感受可不太一樣:在北京零售市場上,豬肉雖然價格漲的不快,但是今年也沒回落過。

「就談不上有什麼最貴的時候,一直趨勢都是往上走的,每次都漲幾毛錢,這周比上個月已經漲了有5-6毛了。」北京市民老王表示。

市場分析人士指出,前端與後廠價格的不一致,主要是零售商的問題。當豬肉價格上漲時,零售商及時跟進;當豬肉價格下降時,他們也不願意調下價格,通常只會多搞一些特價或者促銷的方式。

「隨著節日效應的刺激,未來幾週豬肉價格可能會出現上漲,不過漲幅不會很大。」上述分析人士表示。

養豬廠無憂 虧損算國家?

由於養豬不賺錢,再加上飼料和人力成本的大幅增加,目前個體養豬戶已經開始減少,養豬大廠越來越多的佔領供給份額。

「這些大廠的豬肉品質和價格也會更高一些,以我送貨的數量來看,個體戶和大廠的比例是四六開。」負責豬肉運輸老吳稱。而在一年前,這個比例是顛倒過來的。

除此之外,大型養豬廠獲得了更多的政策扶植,對於市場風險的抵禦能力更強。

河北一家養豬個體戶對21世紀網表示,市場價格變化實際上對那些虧對於大廠的影響並不太大,虧損也好、不虧損也好,反正有國家兜著呢。

「虧了的錢歸國家,如果掙了錢就歸廠子。這些大廠很多都拿了銀行提供的無息貸款,像這樣行情不好的時候,貸款就不還了,國家也睜一隻眼閉一隻眼。」上述個體養豬戶表示。

根據資料顯示,去年7月份國務院常務會議出台措施,研究確定了大力扶持促進生豬生產持續健康發展的政策措施。

一方面,中央支持大型標準化規模養殖場和小區建設的投資恢復至25億元,對養殖戶(場)按每頭能繁母豬100元的標準給予補貼。繼續落實能繁母豬保險保費補貼政策。

另一方面就是貸款的優惠。包括增加對規模養殖企業的信貸支持,為規模養殖場和小區提供信用擔保服務。抓緊研究建立規模養殖企業聯合體擔保貸款方式。

「對於個體養豬戶,能拿到什麼政策優惠嗎?」21世紀網問道。

「沒有,對我們沒什麼扶植,我們只能自負盈虧,所以(現在這種行情)很著急。」河北這位養豬戶表示。

或迎報復性上漲

與2011年因為供求關係導致的豬肉價格上漲不同,對於現在豬肉量,老吳對21世紀網表示,目前豬肉充足,不算多也不算少。

「大約一天能運兩萬斤,也就是七八十頭豬的樣子。」老吳稱。

事實上,自從去年豬肉價格上漲到引起恐慌的程度之後,那隻「有形的手」就一直沒有離開過豬肉市場。

「當市場上豬肉供應過多的時候,國家會出錢買,進行凍豬肉儲備,而當市場上豬肉供應量減少的時候,國家又會將儲備拿出來調節需求。」劉偉對21世紀網表示。

日前,國家發改委已經啟動了三批凍豬肉收儲,提振市場信心。市場人士預計,如果豬糧比依然處於盈虧平衡點以下,那麼國家發改委可能繼續加大收儲力度。

不過,這種臨時收儲的行動效果還有待觀察,在即將到來的2012年第四季度,分析人士認為豬肉的價格或會出現報復性的上漲。

儘管目前還沒有出現大範圍宰殺母豬的現象,但養殖戶進入半虧損狀態的情況並不樂觀。在飼料價格繼續走高的壓力下,養殖戶有可能會宰殺母豬、降低成本,而這樣做的直接影響就是危及未來豬肉供應,新一輪的豬週期即將開始,豬肉價格或出現報復性上漲。

但顯然,國家農業部對於豬肉的價格上漲預期不算強烈。農業部表示,在豬肉整體供應仍充足的情況下,市場出現大幅上漲行情的可能並不大,僅以反彈看待,隨著明年春季需求淡季到來,生豬市場可能會繼續回落探底。(21世紀網 戴閏秒 [email protected]

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養殖公司驚魂:豬肉-28%鮑魚-35% 機構望風而逃

今年上半年該市生豬養殖收益不佳,與去年同期相比,每頭豬產值下降超過300元,每頭豬獲利僅17元。

2011年以來,生豬價格持續大漲,並在四季度達到歷史最高水平。機構去年四季度開始潛伏養殖業,7月已出逃。

股市熊途 基金經理轉行種菜養豬

熊 途之中,以「高薪」著稱的基金公司紛紛舉起了薪酬屠刀。從年初華夏普遍降薪開始,迅速蔓延至全行業。記者從相關渠道瞭解到,行業研究員薪水普遍比去年下滑 15%左右,有的甚至下滑30%。從獵頭公司的報價來看,一般的基金經理轉會費通常在100萬-200萬元之間。市場、薪酬的雙重壓力下,基金業中有的想 徹底遠離江湖,有的則繼續沉迷江湖自娛自樂,正如一則微博說的:「真正牛的基金經理應該這樣:一邊調著研,一邊看著盤,一邊約陌陌,來個砸場子的,還能直 接撲倒。」

養殖戶:豆粕漲價致虧本

除了對生豬養殖造成不利影響之外,豆粕價格的瘋漲也影響著養殖的其他下游產業。今年前5月,雞蛋批發價在2.8元~3.5元/斤區間徘徊,但由於飼料價格上漲,養雞成本增加,雞蛋和雞肉價格也隨之漲價。

隨著豆粕價格大幅上漲,豬肉和雞蛋價格也呈現上漲趨勢,那麼和豬肉、雞蛋相關的食品價格也將隨之上漲,受此影響CPI也可能會進一步攀升。

雞蛋價飆催生民和股份 關注豬肉概念

據商務部重點監測的8月份價格數據顯示,與居民生活息息相關的糧、油、肉、蛋、菜已經全部上漲,尤其是雞蛋的價格上漲較快,這也催生了近兩日民和股份的接連漲停。

值得注意的是,根據商務部監測數據,前期低迷的豬肉價格也在飼料成本上升的背景下出現回升。按此炒作邏輯,投資者可關注豬肉概念股新五豐、大康牧業、廣弘控股,和豬飼料概念股正邦科技、大北農、新希望等。

國際糧價推高飼料價格 生豬養殖戶再臨盈虧邊緣

「豬肉不漲,飼料價格瘋漲,明知今年養豬會虧空,但我們還得喂,你總不可能把喂到一半的豬都給餓死吧。」河南原陽陡門鄉養殖戶魯顯彬有些無奈表示,今年年初他剛擴大養殖規模,使母豬和肉豬的數量達到上百頭,但沒想到卻遭遇兩頭的損失:豬肉價格跌,飼料價格漲。

這輪中國飼料價格的上漲與遠在大洋彼岸的美國有關。因為遭遇罕見乾旱天氣,美國農業部日前下調了玉米和大豆的產量預期,致使美國交易的玉米和大豆期貨價格屢創新高,而這也進一步波及到中國期貨市場。


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《問答篇》我適合哪種年金險?我買的險種是否保本?買年金險前 你必須弄懂的關鍵 5問

2013-03-04  TWM
 
 

 

年金險具有「保底」、「保終身」功能,上班族在退休規畫時,可考慮將其當作選項之一。如何聰明選購,不再被保險業務員牽著鼻子走,在買到適合自己的商品前,有五個問題一定要事先掌握。

撰文‧歐陽善玲、許樶文

當「長命百歲」成為一種風險時,檢視退休養老金是否足夠,便成了理財必修學分。保險公司推出各式年金險商品,讓上班族在政府、雇主所提供的保障外,多了一項補足資金缺口的選擇。但該如何選擇年金險,才不會讓自己手上又多了一張「不知道保什麼」的保單?專家認為,在購買年金險之前,至少必須先問五個問題,而問題一與問題二,發問的對象是自己。

問題 1 :我距離退休還多久?

搞清楚準備退休期,才能避免選錯產品宏觀財務顧問公司顧問李鳳蘭強調,「在尋找適當的年金險保單前,應該問自己:想要幾歲退休?距退休還有多久?」問題的答案,關乎於你最適合的年金險類型。對自己「退休準備期」心有定見,才能精準選對你最適合的年金險,而非被業務員牽著鼻子走。

專精企管公司總經理葉崇琦表示,市面上常見的年金險有三種,包括即期型(保障利率)、利率變動型及變額型(投資型)。他解釋,若是即將退休人士,最好以鎖定利率的即期年金險為主,利息收益雖然最低,但保本效果最好;如果距離退休還有十至十五年,就可考慮利率變動型年金險(簡稱利變年金),其優點在於保單價值會跟著市場利率波動,能夠在一定程度之內對抗通膨。

值得注意的是,利變年金險是依照市場利率計算保單價值金,完全隨市場利率波動決定,並沒有最低保障利率,但絕對保本。

至於離退休時間超過十五年以上者,相對比較能夠利用時間創造複利效果,這時,可考慮選擇變額年金險,利用投資幫自己累積退休金。不過,因為變額年金是投資型保單,額度會隨著投資績效而改變,保戶盈虧自負,這點不得不注意。

整體來說,市場上三種年金險,都有各自適合的對應族群,搞清楚自己適合哪一種,才不會在一開始就走錯方向。

問題 2 :我的退休金缺口有多少?

算清楚退休金缺口,才能避免﹁保太多﹂金管會副主委、政大風險管理與保險系特聘教授王儷玲提醒,保險永遠是損害填補原則,買年金險也一樣,先計算出自己需要的退休收入,扣除勞保、勞退其他固定收入後,缺口再用年金險來補足。

既然是「補足」,那麼,也就不該因為業務員的口若懸河,而一不小心「保太多」。年金險雖然是打造退休生活無虞的重要財務規畫,但若單純從「投資報酬率」考量,投報率並不算高。因此,在「確保無論活多久,都能有基本生活所需的收入」之後,若有多餘資金,或可考慮補強其他醫療保險,或進行其他的投資理財,嘗試賺到更多退休金。

簡單地說,確實掌握自己需求,才不會在面對業務員時毫無定見,盲目提高保額,造成資金的浪費。舉例來說,如果計算出退休後每月資金缺口還差二萬元,就針對這個額度再補強即可,不必多買。

問題 3:年金給付保證期間有多長?

別為了拉長給付保證期,而犧牲年金給付對自己的退休規畫有初步了解後,接下來才是詢問壽險業務員。仔細看壽險公司打出的年金險廣告文宣,會發現有:「保證二十年、保證五十年」的字樣,這是什麼意思?保證的是哪些部分?

統一保經總經理徐采蘩解釋,保證期的意義在於,萬一保戶在年金給付保證期間死亡,如果保單價值的金額還有剩餘,那麼這筆相當於「沒領完」的年金,會歸還給保單上的受益人。但若過了保證期,就不歸還。

徐采蘩進一步表示,保證期的長短最主要的影響,是每年年金領取的多寡。舉例來說,如果手上價值三百萬元的年金險保單進入年金給付後,若選擇二十年保證期,每年最多領取十五萬元;但若選擇十年保證期,每年就能領到三十萬元。換句話說,在同樣的保費之下,保證期變長、年金就變少。

消費者該如何選擇?請牢記,年金險的重要任務是「補足你的退休金缺口」,因此,「年金給付是否能夠補足缺口」,永遠是你的第一考量,不必也不該為了爭取過高的保證期,而犧牲了年金給付。保證期的長度,合理就好。

相反的,如果業務員幫你規畫的年金險給付狀況不符合你的需求,或者可以先問問他:保證期有多長?還有沒有縮短的空間?

問題 4 :附加費用、解約金怎麼算?

變額年金險費用若超過五%,就要謹慎評估不論是哪種年金險商品,都有附加費用。所謂附加費用,就是壽險業務員的佣金,保戶所繳的保費在扣除附加費用後,才會將剩餘的金額滾入年金複利或做投資。

以上述提到三種年金險來說,即期年金約一.八%,利變年金約一.四%,變額年金則在三%至五%。其中,較容易讓民眾不小心多付費用的險種,是變額年金。

李鳳蘭表示,目前市面上變額年金險附加費用在三%至五%左右皆是合理範圍,但有些壽險公司會推出含有醫療保障型商品的變額年金險,附加費用就不只三%至五%,可能會更高。甚至有些比照具有壽險成分的投資型保單,第一年就收取四成以上的附加費用,在投保前,保戶要仔細詢問業務員。

若業務員推薦你買有壽險保障的變額年金險,你必須評估:若買附加費用較低的年金險,搭配一張定期壽險,是否較划算?

如果在繳費期間想解約,當然也要付出一筆解約金。以利變年金為例,依金管會規定,保戶購買利變型年金險若在前三年解約,要被扣一筆解約費用,費率從二.五%逐年降低至一%,到第四年再解約,就不用繳這筆費用。所以若有解約需求,又不甘心被扣解約費用,就要先熬過「三年閉鎖期」。

若是變額年金,解約費用則為依照年期不同,第一年最高解約金要付出四%,之後每年遞減,直到第五年歸零。

問題 5 :是否有最低保證收益?保本嗎?

變額年金險要保本,保費就偏高只要是即期年金、利變年金,都具有保本的功能,不論市場利率如何低,絕對能保住當初所繳的本金。但變額年金就不同了,因為是一張投資型保單,退休金額完全靠投入資金的投報率來決定,是有可能進入年金給付後,保單價值金比歷年總繳保費要少。

但目前市面上有些壽險公司推出具有最低保證給付的變額年金險,能做到保本的功能,但所繳的保費就會偏高。例如市售保證收益一.五%的變額年金險,即扣除附加費用後投資金額至少有一.五%的投報率,且完全保本。但保戶每個月也要多繳○.一二%至○.八%的「保證費」。而市場上也有比一.五%更高的保證收益率,但保證費也更高,保戶在投保前,必須仔細比較。

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可轉債慢談(一):用保本的方式「炒股票」 優美

http://xueqiu.com/5091457148/27799377
   雪球人氣旺,高手多。得空把去年寫的可轉債系列博文轉到雪球上,和大家一起探討。

     什麼是可轉債?簡單的說,是可以轉換成股票的債券。在轉換之前,它是債券,和純債一樣有價值回歸的特點,也可以獲得票面利息;轉換後,就兌換成了相應數量的股票,因此股市的上漲也會帶動可轉債價格上漲。所以說,可轉債兼具「債性」和「股性」的特點。

    和純債不同,純債市與股市的行情通常是呈「翹翹板」效應此消彼漲,而可轉債的價格與股市是正相關的。當股市大漲時,持有可轉債可以分得股市的一杯羹;即便股市大跌,可轉債因其債券屬性,也有一個安全保障底線。可謂進可攻、退可守。

  下面,以南山轉債為例,對可轉債做一個簡單的介紹。

   南山轉債(100020)自2012年12月4日至2013年1月4日,價格從100.29元漲至107.69元,約1個月的時間漲幅達7.37%。在企業債裡,我們是看不到這樣的漲幅的。在過去的1個月,純債市一直處於年末的小幅調整中,相反可轉債春風習習。上證指數自去年12月4日的1956點漲至今年1月4日的2296點,上漲17.3%,許多可轉債的價格也跟著上漲了七八元,一般漲幅都達到7%左右。

  顯然,最近一個月可轉債沾了股市的光。當然,假如股市下跌的話,可轉債也一樣會跟著摔跤。不過,由於可轉債的「債性」,它要比股票安全得多。比如,南山轉債(100020)現在價格107.69元,假使價格跌破100元面值,但持有到期(至2018年10月16日),仍然會歸還100元本金,並每年有3.5%-4%的利息。不論其價值跌到多少,持有到期的話,也不會虧本。

  當然,可轉債的收益也是有「頂部」的,與股票不同。當可轉債達到回售條件時,公司會回購可轉債。比如,南山轉債(100020)為例,當對應的股票價格連續30個交易日中至少有20個交易的收盤價不低於當期轉股價的130%(含130%)時,發行方公司可以提前贖回。以轉股價 6.92元計算,當對應的南山鋁業(600219)價格達到8.996元,並連續30個交易中至少有20個交易日不低於這個價格時,公司就可以提前贖回。也就是說,可轉債的收益的頂部就是30%。當然,如果在達到130%後的短短30個交易日內,正股漲了幾倍,那麼轉債的價格也是同樣跟漲,歷史上有轉債曾在強贖前漲到400多元。因此,這個30%的收益頂部是理論上的,實際上看正股漲多少。

 有同學可能會問,可轉債好,還是純債好?這兩種都是低風險的投資工具,如果只想吃利息那就買純債,如果看好股市又怕被套虧本那可以買一些可轉債。或者兩種債都配置一些,比如我以純債為主,適量買一些可轉債。而且,可轉債也可以正回購借錢,同樣可以利用槓桿來增加收益。

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中天城投公告洩漏房企底線:降價32%仍可保本 嫩牛五方

http://xueqiu.com/4951106580/29419604
種種跡象顯示,在經歷了多年的政策調控後,曾經「放蕩不羈」的房價,終於要低下了高昂的頭。但是對於房企來說,「降價」依舊是一個非常敏感的字眼,能降多少?這個大家都關心的問題,卻成了行業中不能說的秘密。

  正因為此,當上市房企中天城投對旗下一個項目做出 「當項目銷售均價下降32.93%時,項目仍能實現盈虧平衡」表態之時,立刻引起了《每日經濟新聞(微博)》記者的關注。

  補充公告測算項目盈虧平衡點/

  在近期公佈的 《國務院辦公廳關於進一步加強資本市場中小投資者合法權益保護工作的意見》(以下簡稱「新國九條」)中,強調了普通投資者權益保護,而作為落實政策,不少有再融資計劃的上市公司,紛紛結合自身的情況,對再融資方案進行補充說明。作為貴州省的龍頭房地產開發企業的中天城投,就是其中之一。

  根據此前披露的方案,中天城投計劃非公開增發不超過45380萬股 (控股股東金世旗控股承諾擬認購數量不低於本次非公開發行最終確定的發行股份總數的10%且不高於35%)。而在融資所得的不超過30億元中,將用於貴陽國際金融中心一期商務區項目 (以下簡稱金融中心項目)、貴陽市云岩漁安、安井回遷安置居住區E組團 (公租房組團)項目和補充流動資金。其中,預計總投資74.43億元,計劃使用募集資金24億元的金融中心項目,在此次再融資計劃中有著極為重要的地位。正因為此,在上週末中天城投再次進行了專項說明,其中,對於房價變動對項目效益的測算,引起了《每日經濟新聞》記者的關注。

  中天城投稱,依據貴陽國際金融中心一期商務區項目可行性研究報告,項目類型為商業地產項目,可行性研究報告所預測的商業地產平均銷售價格為7933.20元/平方米。根據合富輝煌《貴陽市商品房2014年3月成交月報》,募投項目貴陽國際金融中心一期商務區項目所在地貴陽市觀山湖區2014年3月寫字樓平均成交價為9108元/平方米。

  考慮到項目有一定的開發週期,中天城投假設項目最終銷售均價在正負15%範圍內變化時,對於項目收益的情況進行了測算。而測算的結果是,當金融中心項目銷售均價下降15%時,項目整體銷售淨利率為10.83%,仍可實現盈利。另外,中天城投指出當項目銷售均價下降32.93%時,項目仍能實現盈虧平衡。

  毫無疑問,面對中天城投的測算結果,確實令人有些驚訝,因為即使在金融中心項目預測平均售價(7933.20元/平方米)明顯低於所在區域寫字樓平均成交價的情況下,依舊有著約30%的銷售均價下調空間,才會觸及盈虧平衡點。而需要特別提出的是,以上僅是中天城投對於金融中心項目售價的預測,並不意味著是最終的銷售價格,但是可以反映出公司的預期,以及項目成本的大致情況。

  萊茵置業自曝「底線」/

  實際上,雖然 「新國九條」正式公佈時間並不算長,但是中天城投並非唯一一家對項目價格變動進行敏感性分析的上市地產商。《每日經濟新聞》記者注意到,萊茵置業也在近日公告稱,為進一步落實《國務院辦公廳關於進一步加強資本市場中小投資者合法權益保護工作的意見》,保障中小投資者知情權,維護中小投資者利益,就非公開發行相關事項進一步予以補充披露。

  萊茵置業稱,結合2013年度杭州地區商品房銷售價格走勢,2014年1~3月的成交價格先降後升,漲跌幅度均有所收窄,說明短時期內杭州地區的房地產銷售價格不存在大幅下降的風險。杭州房地產市場近期價格出現波動,從長期看這是市場健康發展的表現。但是房地產企業為完成資金回籠,如成交量持續低迷,則市場以價換量可能性將加大,所以公司新開發產品存在價格下降的風險。

  依據萊茵置業楓郡項目可行性研究報告,其項目類型主要為住宅,預測的住宅平均銷售價格為10314元/平方米。根據透明售房網信息,楓郡項目周邊可比房地產項目在2014年4月的成交均價約為10600元/平方米。測算結果顯示,當項目銷售均價下降15%時,項目整體銷售淨利率為6.39%,仍可實現盈利,當項目銷售均價下降23.22%時,項目將達到盈虧平衡。

  同時,萊茵置業也公佈了萊茵知己項目的測算情況,項目類型主要為住宅,可行性研究報告所預測的住宅平均銷售價格為9262元/平方米。萊茵知己項目周邊可比房地產項目在2014年4月的成交均價約為9150元/平方米。當項目銷售均價下降15%時,項目整體銷售淨利率為2.69%,項目仍可實現盈利。當項目銷售均價下降18.44%時,項目達到盈虧平衡。

  業內解讀:「盈虧點」有差異/

  從最終的測算結果來看,中天城投金融中心項目的盈虧平衡點(項目銷售均價下降32.93%),與萊茵置業楓郡項目(項目銷售均價下降23.22%)、萊茵知己項目(項目銷售均價下降18.44%時)有著明顯的差異。

  對此,一位房地產業內人士對《每日經濟新聞》記者表示,所謂的項目效益測算,其實是預計售價變動對利潤的影響,這就涉及兩個方面,成本和售價。從成本來講,主要包括土地成本、建安成本等,但是具體到不同的地產項目來說,各個成本環節都不一致,回款情況也難以把控,再加上項目之間的價格受到地段、設計等方面影響,也會存在差異。比如中天城投的金融中心項目為商業地產,地處貴州,但是萊茵置業的兩個項目為住宅,位於杭州,項目類型就明顯不同。

  對於同類型項目(商業、住宅)盈虧點與售價空間是否有借鑑性,上述地產業內人士指出,很難說所有商業項目售價下降三成就是房企成本線,而且商業項目較住宅項目的波動更加大。

  另外,上述地產業內人士特別指出,兩家房企對各自項目測算出的「盈虧平衡點」,本身可能也是不太準確的,因為測算還必須考慮項目的銷售情況,銷售週期越長,成本也就越高,甚至可能出現尾盤遲遲未能完成銷售的情況。總的來說,兩家房企對於各自項目的效益測算都是相對樂觀的。
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勞退自提六% 懶人理財的保本首選

2014-12-15  TWM

 

根據本刊「國人退休理財大調查」發現,國人在退休理財的規畫上普遍存在「太晚投入」、「心態保守」兩大問題,影響所及,累積退休金時不僅「本金偏低」,同時也有「報酬率不足」的困境。

撰文‧周思含

所謂投資理財,就是「本金乘以報酬率」的結果,當本金與報酬率偏低時,效果自然大打折扣,這正是國人退休理財的危機所在。在專家眼中,這樣的危機並非無解;「針對投入退休金規畫意願偏低、獨重保本這兩大問題,第一個動作,就是加入勞退自提六%的機制。」專精企管顧問公司總經理葉崇琦說。

先打造一張理財安全網

據調查,目前各年齡層普遍以「定存」作為主要的退休理財工具,詭異的是,「有本錢承擔風險」的年輕族群,選擇定存的比率甚至更高,葉崇琦就建議,「與其把錢放定存,不如提撥部分投入勞退帳戶。」在本次調查中,發現國人對政府退休金管理的信賴感普遍欠佳,理由之一是「勞保基金恐將破產」,事實上,「勞保」與「勞退」屬於完全不同的機制,前者是「現在的工作者付錢給現在的退休族」,後者是「現在的自己,付錢給未來的自己」;也就是,勞保破產危機來自於「未來工作者數量減少,不足以支應未來退休族的數量」,但勞退制度沒有這個問題,現在投入,存的錢就是自己未來能拿到的錢,沒有破產問題。

除此之外,對於一般民眾來說,勞退的好處還包括保障收益率達到兩年期定存利率,繳交的費用可以免計入所得,「整體來說,勞退基金不需要手續費、管理費,甚至也不會有資本利得稅,既無費用收取、可節稅,保本還保證收益,這樣的資產管理平台真的是『打著燈籠也找不到』了!」葉崇琦說。

從理財與資產配置的角度來說,勞退帳戶等於是「建立強迫儲蓄的保本部位」。葉崇琦分析,勞退帳戶是「每月固定投入,且須等到退休才能領出錢來的戶頭」,如果對自己的投資紀律缺乏信心,參與勞退自提是絕佳的解決之道。

在建立基本的「強迫儲蓄保本部位」之後,相當於為退休金理財規畫打下基礎,接下來的資產配置方向,應是「思考如何加速累積退休金」。

葉崇琦強調,在投資世界裡有一法則:「一百減去年齡,就是你應該投資於股票的資產配置比例。」這裡所謂的「股票」部位,在退休金規畫的議題上,可延伸解讀為「非保本、報酬率較高的資產部位」。

再建立非保本投資組合

那麼,「非保本」的工具又該如何選擇?宏利投信總經理張維義表示,「退休金理財不宜追求短期的高收益,掌握長期而穩定的收益才能確保晚年生活無虞。」因此,雖然「非保本」,但在選擇工具時,仍應把波動風險視為首要考量,避免投入漲跌幅度過大的商品之中。

「投資報酬率要比通貨膨脹率高,至少應達到三%至六%左右。用這樣的邏輯反推,選擇投資標的的波動度就應控制在一五%左右。」也就是,若以基金為累積退休金的工具,在選擇時,不妨留意這檔基金的「年化標準差」,標準差在一五%左右應可視為「及格水準」,超過這個數字,則風險較大。

另方面,根據《今周刊》調查,多數民眾在選擇作為退休理財的基金商品時,最希望該基金能夠主動達到「分散風險、資產配置的目標」,事實上,目前市場上的確也不乏具有這種功能的基金。張維義舉例,如所謂的「生活形態基金」,通常是在一個「傘型基金」的架構底下,讓投資人選擇「保守」、「穩健」或「積極」的投資組合,「這種基金在國外已行之有年,且被證實是理想的退休金理財工具」。

此外,如「生命週期基金」,原則上是以投資人「距離退休的時間尚有多久」為依據,主動調整適當的資產配置。

依據時程,政府積極推動的「勞退基金自選投資平台方案」可望在二○一五年通過立法院三讀,並將於一六年正式上路;屆時,上述各類基金均有可能成為國人在勞退自提部分的投資選項。如果你是屆退族,自然可持續選擇以「保本」為主的投資工具,但若距離退休仍有一段不短的時間,選擇報酬率較高且風險有限的工具,或許更是加速累積退休金的理想選項。

國人退休理財大調查

各年齡層都優先選定存,愈年輕、比率愈高最主要的退休理財工具是什麼?(選擇「定存」的占比)距離退休5年以內 40% 距離退休6~10年 43% 距離退休11~15年 44% 距離退休16~20年 46% 距離退休21年以上 47% 民眾最希望能達到分散風險與資產配置目標勞退自選平台將提供多種商品,何者是你的主要選擇考量?(複選)能方便靈活地轉換、調整投資標的 55% 退休金產品選擇多元且完善 54% 能分散風險、達到資產配置目標 60% 退休產品提供者之專業度 27% 手續費等相關成本 24%

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達人錦囊》基金教母蕭碧燕:買高收益債 風險低是首要考量 三招防身 破除配息商品保本迷思

2015-08-20  TCW


高收益債投資金額已達境外基金總投資規模的三分之一,類全委保單的基金規模也達兩千億元。配息型商品儼然成為投資人新寵,但配息商品不一定保本,投資人如何自保?

撰文•蔡曜蓮

自二○○八年金融海嘯以後,全球陷入低利環境,強調高報酬的高收益債趁機出籠搶市,固定配息的特性,恰恰符合台灣人胃口,順勢拉開高收益債在台暢銷的序曲。

按照投信投顧公會統計,截至今年五月,國人投資境外高收益債基金約新台幣一兆元,逼近境外基金總投資規模的三分之一。

投資者大量買進高收益債,卻可能過度忽略升息環境下的倒債風險,去年十月以來,已有十九家石油能源公司的信用評等被降至垃圾等級,創下○九年以來單一產業最多公司被降級的紀錄。

當然,對退休族來說,每月有固定收入的配息型商品非常吸引人;但為避免投資血本無歸,到底應該怎麼選購配息商品才能自保呢?

第一招 看還原配息金後的總報酬首先,不要看到配息率高就見獵心喜!配息型商品最大的迷思就是,投資人往往誤以為配息率就是報酬率,理由是看配息率根本沒有意義,只有還原配息金之後的總報酬率,才是投資的實際績效。

配息率衝到多高,投資人心中就必須亮紅燈?美林全球高收益債券指數為衡量高收益債殖利率的標竿,美國十年期公債殖利率約二.三四%,美林全球高收益債券指 數的利差為五.二八%,兩數值相加為合理的高收益債殖利率約七.六%,也是市面上多數高收益債的平均配息率。反觀美林債券指數評級CCC以下的債券利差為 一○.八二%︵編按:CCC以下債信,違約率通常高於二○%︶。在目前的投資環境下,若金融商品配息率的訴求高於八%,投資人應小心,它所連結投資商品的 債信若非太低,不然可能就是詐騙。

基金教母蕭碧燕強調,買債的重點在於長期持有,風險低是首要考量,債券配置越分散,基金池越大越能承受市場震盪的債券基金,尤其國際知名的大型基金公司就會是她的首選。

但是這類型的境外基金在國內的詐騙案卻層出不窮。坊間有不少非法銷售機構以「證券投資信託公司」、「證券投資顧問公司」的名稱,四處兜售境外基金,目前合 法的銷售管道應為「證券投資信託股份有限公司」(投信)、「證券投資顧問股份有限公司」︵投顧︶、證券經紀商、銀行等。民眾應謹慎認清差異,可上境外基金 資訊觀測站、中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會網站查詢該機構的合法性。

第二招 上網查詢發行機構合法性若購買未經金管會審核的商品,一旦血本無歸,金管會也愛莫能助。從合法管道購買金管會核准通過的商品,即使無法避免投資失利,但起碼出現投資糾紛時,在法律保障下,還有據理力爭的空間。

若投資人打算向投信、投顧購買,蕭碧燕更進一步提供挑選標準,以同時設立「投顧」與「投信」的基金公司為優先。因為設立投信須投入的人力遠遠高於投顧,對 蕭碧燕而言,這就代表一家公司願意在台灣扎根的程度。若公司僅設立投顧,撤資台灣相對有彈性,但是投信就無法說走就走。

蕭碧燕認為,即使投顧撤離台灣,投資人持有境外基金的權益雖不會因此受影響,「但這樣投資人就形同基金孤兒」,萬一未來產生投資爭議,缺乏可信的專業機構當靠山,難免有求償無門的疑慮。

第三招 考量資金運用彈性本來投資配息型商品是希望有穩定的現金流應付日常花用,但天有不測風雲,人生難免出現需錢孔急的緊急狀況,在配息型金融商品中,結構型商 品的連動式債與保單同屬投資期限長,資金彈性小,提前解約得付出額外手續費。以基金、ETF等或股票來說,投資人若急於贖回,賣掉即可,但風險就是若當時 的淨值或股價較低,將導致投資虧本。

結構型商品與保單相較,後者成本又更高。結構型商品的解約手續費大約一%左右,而保單要撐到解約免手續費,通常都須撐到三年以上,其中投資型保單的解約費 用又比傳統儲蓄險保單來得高。若以許多保險公司推出的後收型且屬分期繳納的類全委保單來看,第一年的解約費就要五%,第二年四%,須撐到第五年才可免解約 費。當投資人盤算財務規畫時,除了報酬率外,也得將資金運用的彈性,甚至後續的解約成本納入考量。

投資人為配息型商品心動,多少是希望早日收回投資果實,追求落袋為安的安全感,但須謹記,惟有合理的報酬率、合法的商品,才能真正安心享受到投資的果實。

全台瘋配息 3招讓你閃開投資陷阱

小心配息率8%

以上商品

若金融商品配息率高於8%,投資人應小心,一則風險太高,二則可能是詐騙。

從合法管道購買金融商品

民眾應至境外基金資訊觀測站、中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會網站查詢該機構的合法性。

留意提前解約成本

現有的配息型商品中,以結構型商品與保單的投資期限最長,投資型保單的解約成本又比傳統儲蓄險來得高。


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