One Island South 呎價1.86萬破頂
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GS(14)@2017-11-28 10:39:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8294&issue=20171128
【明報專訊】黃竹坑商廈備受追捧，土地註冊處資料顯示，黃竹坑香葉道2號One Island South錄得破頂成交，該單位為10樓03至09室，面積6237方呎，本月初以1.157億元成交，呎價18,551元，呎價創該廈新高。
丁鶴壽子1.16億買入
上述物業的新買家為煌銀樹投資有限公司，其公司董事括「玩具大王」丁鶴壽兒子丁煒章及其妻子曾詠軒。丁煒章繼10月初以9000萬元購入黃竹坑道得力工業大廈8樓全層後，再度入市。One Island South單位原業主2012年以5715.84萬元購入，持貨5年帳面獲利5854.16萬元或逾1倍。
另外，市場消息亦指，灣仔會展廣場辦公大樓錄得高價成交，單位位於中層06室，面積1538方呎，以公司股權轉讓方式（即「賣殼」）易手，成交價5321.48萬元，折合呎價約3.46萬元，成交呎價為該廈次高。
會展廣場呎價逼3.5萬
大昌地產（0088）沙田石門新都廣場新近加推4層單位，以全層形式出售，呎價由6039元起，入場費逾1.15億元。大昌地產營業部經理吳竹燕表示，新都廣場已累售約六成單位，是次推出的單位市值約5.04億元。中原工商部副營業董事葉宇政表示，億京旗下沙田石門安群街京瑞廣場2期20樓G室以高價售出，單位面積1454方呎，成交價約1586萬元，呎價約10,910元，成交呎價創項目新高。
太古黃竹坑South Island Place意向呎租30元
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GS(14)@2018-04-12 12:23:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5033&issue=20180412
【明報專訊】黃竹坑新商廈陸續落成，將於今年底入伙的太古地產（1972）黃竹坑South Island Place正開始招租，太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示，項目為港島南區提供樓面面積最大的商廈，每層實用面積約11,602至12,398方呎，另1及2樓面積全層更逾1.5萬方呎，料吸引企業承租。
太古地產指，上述項目正獲金融機構、律師行等洽租，租金參考同區甲廈。代理指，同區甲廈One Island South 近月呎租約25至29元。市場預計，South Island Place呎租在30元或以上水平。
另資深投資者、太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明放售商廈，美聯商業營業董事黃璜表示，鄧放售的物業為九龍灣企業廣場3期8樓全層連同4個相連私家車位，物業面積約1.59萬方呎，意向呎價1.35萬元放售，意向價約2.15億元。
太子鄧企廣3期8樓2.15億放售
據悉，鄧於去年3月以1.58億元購入上述物業，若成功以2.15億元售出，將獲利5700萬元，物業1年升值36%。
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事黃國明表示，黃竹坑環匯廣場33樓全層現放售，面積約9,736方呎，意向呎價約1.9萬元，涉及總金額約1.85億元。他續指，上述為環匯廣場唯一全層交吉放售物業，可享部分海景，業主另有3個車位可供出售。
黃竹坑One Island South呎價逼2萬破頂
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GS(14)@2018-06-08 05:47:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4474&issue=20180608
【明報專訊】商廈買賣熾熱，連環錄高價成交。中原（工商舖）工商部高級營業董事梁錦和稱，黃竹坑商廈One Island South 16樓05室剛易手，面積883方呎，成交價1727.7萬元，折合呎價19,566元，呎價創該廈新高，將以交吉形式售出，新買家將作自用。原業主2011年中斥資約1.86億元一手購入16樓全層27伙，面積約29,848方呎，折合呎價約6231元，呎價7年升值逾2倍。
另中原工商部副營業董事陳劍雄表示，新蒲崗大有街勤達中心5樓06室新近以逾1235萬易手，以面積1471方呎計，成交呎價8396元，呎價創該廈新高。物業交吉易手，新買家購入單位作長線收租用途。原業主2008年初以約404.7萬元購入，是次轉手帳面獲利近831萬元，9年間升值約2倍。
商舖市場方面，市場消息指，銅鑼灣謝斐道440號地下C2號商舖，新近連租約以8200萬元易手，折合呎價55,593元。目前以月租16.5萬元租予食肆，新買家可享2.4厘租金回報。資料顯示，原業主於2012年以5950萬元購入，持貨6年帳面獲利2250萬元離場，物業升值38%。
謝斐道舖8200萬沽 6年帳賺四成
對於有報道指長實（1113）擬重建中環和記大廈，長實透過和記地產代理回應稱，未就重建一事作最終決定。資料顯示，和記大廈2012年獲批建1幢41層高商廈，總樓面約49.35萬方呎。
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