大道中181號全層7.25億放售
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GS(14)@2019-05-07 23:30:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2036&issue=20190507
【明報專訊】中環中心拆售續錄成交，部分區內商廈業主趁勢放售旗下物業，其中上環皇后大道中181號高層全層，現推出市場放售，叫價達7.25億元，另港島指標商廈租務活躍，金鐘力寶中心今年首4個月已錄22宗租務，比去年同期增逾3倍。
每呎叫價4.18萬
中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事彭潔儀表示，中環中心繼39樓推出市場拆售，市傳38樓全層亦獲國內客承接，有業主最新推出上環皇后大道中181號高層，全層面積約17,365方呎，以每方呎約41,800元推售，涉及意向價約7.25億元，以交吉形式出售。
彭氏稱，今番項目為大廈罕有全層盤源，單位享有開揚園景及部分海景，屬於核心區優質放盤單位，企業可考慮購入作總部，市值呎租則約70至80元，並隨着中上環一帶寫字樓樓面需求持續增加，項目租值可望穩步上揚，租金回報有上升空間。
力寶首4月租賃較去年升3倍
另據中原（工商舖）數據顯示，今年1至4月力寶中心錄得約22宗租賃成交，對比去年同期約16宗，上升超過3成。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，其中一座極高層08室，面積約1379方呎，以呎租約70元租出，涉及月租約9.6萬元。新租客為內地商貿公司，原租用九龍區寫字樓，至新近有意提昇品牌形象，特意遷至港島指標商廈。
兆安李太旗下白沙道20號全幢 38萬租出
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GS(14)@2019-05-10 08:34:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2591&issue=20190510
【明報專訊】早前個別品牌退租離場的核心舖，近期獲新租戶承接。韓國化妝及護膚品MEMEBOX於今年1月退租銅鑼灣白沙道20號全幢後，業主投資者兆安李太將物業重新於市場放租，意向租金約50萬元，市場消息指，上述商舖新近獲一藥妝品牌以38萬元承租，租金較意向價低12萬元或24%，以全幢面積6800方呎計，呎租約56元。
財團1.1億購上鄉道工廈12伙
土地註冊處資料顯示，MEMEBOX於2016年9月起承租上址，租期3年，首年月租38萬元，第二及第三年月租分別為41萬及43萬元，品牌於今年1月底退租。
另土瓜灣有樓齡逾60年的工廈獲財團收購，該工廈位於上鄉道21至31號，鄰近新世界（0017）新盤瑧尚，獲萬利富有限公司先後購入12伙，涉資逾1.1億元，該公司董事為蔡展榮和黃建文。
該工廈劃入「住宅（甲類）」，預計日後可重建作住宅，項目地盤面積約8900方呎計，最高可重建樓面約8萬方呎。
嘉湖車位139萬 3個月升近三成
此外，天水圍嘉湖山莊車位錄短炒個案，樂湖居B2層單號車位新近以139萬元易手，原業主於今年2月以108萬元購入，持貨約3個月，帳面獲利31萬元或28.7%離場。