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已數月沒有巨額買賣的銅鑼灣鋪位 市道，上週竟一連出現兩個逾億成交。活躍於該區的李太李佘少鴻，與另一投資者黃靖雯，巧妙地跟對方交換手上的銅鑼灣地鋪，各自作價一億多。這樣一來一回換 貨，李太只須「磅水」八百多萬，就達至神奇效果。她購入的羅素街鋪位，平均呎價高達十八萬元，打破了港島區鋪市在九七後的新高呎價，即時榮登「鋪王」，同 時亦令她旗下現持有的三十多個鋪位，水漲船高。年屆七十的新任「鋪后」李佘少鴻，來頭干。她的叔仔是恒基主席李兆基，丈夫李兆麟是前上市公司兆 安地產主席。最愛戴上數卡鑽石逛街巡鋪的李太，近年花九億元，狂掃逾四十鋪位，其中七成集中銅鑼灣鬧市，是該區的大業主。上週初，各大報章的地產版記者， 都收到地產代理放風，表示剛促成了一宗罕有的「換貨」交易。近年頻頻出擊的李佘少鴻（李太），以一億二千八百萬元，向另一投資者黃靖雯，買入在銅鑼灣羅素 街與波斯富街交界，對正時代廣場現由英皇珠寶租下的地鋪，成交呎價達十八萬元，打破港島區九七後新高呎價。至於黃靖雯則以一億二千萬，買入李太旗下怡和街 38至40號，由肯德基租下的鋪位。按此黃靖雯不用付錢，而李太只須補給黃靖雯八百多萬元便完成交易。這個交易，令兩位富太賬面大賺特賺。黃靖雯原持有的 羅素街鋪，面積七百多呎，在前年以七千七百萬購入，這次出售賬面獲利五千一百萬，兩年間升值七成！而李太則更和味，她持有的怡和街鋪，包括地下至二樓共四 層，總面積九千呎，在九九年以五千二百萬購入。這次賣出賬面獲利六千八百萬元，五年間升值超過一倍！而且，兩人還慳回不少。根據土地註冊處資料，兩人簽訂 的並非買賣合約，而是「換貨」條約。據林國昌律師表示，「換貨」的釐印費，按交易差價而非成交價計算。按此李太和黃靖雯只須付三十萬元，就此又各慳三百多 萬！

製造熱炒景象而最重要的，是交易令銅鑼灣區成交變得再次活躍。鋪市在去年底今年初炒得Б烚烚，大批新晉投資者加入戰團，將鋪位推向高 峰。可惜鋪市在四月以後「摽梅已過」，這兩個月的成交少得可憐，尤其是銅鑼灣區。據註冊處資料，該區鋪位成交由當時的十二宗，大幅減至現時每月的三兩宗， 而且多是數百萬元的細額成交，總交易金額只及高峰的半成。新手泳嚇得雞飛狗走，無人接棒下，只餘鄧成波、黎永滔等投資老手買買賣賣支撐大局。其中李太便在 銅鑼灣一直持有二十多個鋪位，就如希慎道二至四號地下，放了三個月仍未能賣出。這次李太和黃靖雯換貨，製造旺市氣氛，也令手上持有的同區鋪位身價大升。度 出這絕妙好計的李太，近日表現風騷。一向不接受訪問的她，這次主動回電記者。她透露從不認識黃靖雯，事前並無交手，交易後和對方也沒見過面，甚至沒通過一 次電話。「嘻！其實這交易算還我一個心願。我睇中呢個鋪好耐，前面係行人專用區，好旺。不過我一直嫌貴，唔捨得買。今次黃小姐放盤，叫價成億幾，我就諗， 若然同佢交換鋪位，咪唔使俾晒囉！」李太遂透過經紀向黃靖雯放風。在內地開設成衣纖維廠的黃靖雯，在銅鑼灣羅素街仍有鋪位揸手未放，兩人一拍即合，促成交 易。

銅鑼灣鋪后策劃換貨的李佘少鴻系出名門，丈夫李兆麟是恒基兆業主席李兆基的三哥。李太出生於順德大良，其後隨丈夫來港，在羅富國教育學院修讀，畢業後曾執教鞭。六五年她和丈夫成立兆安置業，後改名兆安地產，發展地產項目，代表作有洛克道的兆安中心。兆安在七三年上市後，李太一直當公司董事；及至八六年，李氏夫婦皆看淡香港前景，將上市公司賣給李明治，後改名為聯合海外投資。此後李氏夫婦一直發展單幢樓及小型項目，如九肚山的蔚林居等。九九年，公司業 務再作改變，主攻商鋪市場。李太解釋：「每次朝代改變，政局都會動盪，我細心考慮過後，決定在九七後停止物業發展，轉而在最熟悉嘅銅鑼灣投資有穩定回報嘅 鋪市。」在這五年間，李太先後購入四十多個鋪位，主要集中銅鑼灣一線旺區，如波斯富街、威靈頓街等，么鳳士多和麥奀記雲吞麵皆是旗下租客。統計李太掃鋪總 花費九億元，大都不做按揭。多年來她賣出十多個鋪位，共賺九千萬，不計及剛換走的鋪位，每個賣出鋪位平均只賺二百多萬元。她說揀的都是鬧市一線鋪，貪其回 報有保值，「就算個鋪回報高，但位置唔好，我都唔會買㗎。個鋪要容易租出，就算租客走咗，另一個都好快補上，咁收入先有保證。」

戴鑽戒巡鋪 每天皆回兆安中心大本營上班的李太，還會親自巡鋪揀鋪，絕不假手於人。不少租客見過李太蹤影，租下怡和街40號二樓的TQ髮型屋鍾先生便說：「李太曾帶埋 四、五個手下來巡視。佢哋入嚟同我哋傾偈，主要問吓生意情況。」李太說巡鋪是因為喜歡行街，但經紀則說，精打細算的她，是要摸清租客底蘊，亦免被賣家報大 回報租金。而對一眾經紀來說，李太是行內少有的「貴婦型」投資者，他們不敢帶李太到大排檔或茶餐廳傾約，而是執到官仔骨骨才上李太寫字樓傾談。而每次李太 必一身套裝，雍容華貴地坐在辦公室迎候，身上鑽飾行頭令人眩目。一名經紀說：「我唔識睇佢鑽戒幾多卡，淨知有牛眼咁大。而且同首飾、頸鍊配成一套。夜晚見 佢，只會見到成身閃光。」李太現時家住東半山蔚豪苑，樓齡十四年，面積二千呎。她出入皆坐房車，每朝會和丈夫拖手上班。兩人育有二子一女。長子李應流幫手 打理公司業務；而二子李應樵，則在五年前離開兆安，發展珠寶設計生意。

要數○七年風雲人物，本刊編委會一致認定，非李兆基莫屬。過去一年，他與家人的一舉一動都是傳媒的焦點，令人又羨慕又妒忌，香港的富豪甚至草根階層無不談論着李兆基。

不少中環OL，對徐子淇嫁入豪門而當上李家媳婦，都投以艷羨目光；能夠像李兆基一樣，獲特區政府頒授大紫荊勳章，都是富商的願望；而由李兆基一手成立的「兆基財經」，過去一年因全面睇好國企股，這超級基金市值由一千億再滾大至二千億元；其部署更成為股民的投資藍圖。

生於一九二八年的四叔李兆基，明年將踏入八十歲，在○七年結束之時，他接受本刊訪問，不但談股論勢，而且親手撰文，對股票、地產甚至其自身抒發己見，對讀者的投資以及做人道理均有所啟示。

年關將至，在美國次按及中國宏調夾擊下，至本週二收市，恒指已由高位下挫近兩成，成交量亦由二千億，回落至八百多億，大市陰霾密布，「亞洲股神」李兆基對後市睇法亦變得謹慎。

他上週二仍重申年底恒指可保三萬點，明春可重上三萬三的預測。然而美國的次按風暴令經濟進入嚴寒，到了週日，四叔亦修正之前的預測，指恒指明年春天才達三萬點水平，再延遲至秋天才見三萬三千點。

市況逆轉，四叔動輒得咎，又被人傳已沽貨，他如今小心行事。作為二千億基金的掌舵人，李兆基公開唱好股市和披露基金投資策略，惹來利益衝突的爭議。對此，李兆基搖頭輕嘆道：「嗰啲人就係衰，教識佢就累咗自己……我一路都係買嗰啲貨，冇出貨，教你買，我仲買貴咗，邊有着數咗！」現時股市回落，股民輸錢，李兆基恐怕成為箭靶，「有啲人，好像賭錢咁，輸咗發脾氣，唔知鬧邊個，要搵個人俾佢鬧。」李兆基不慍不火地回應，一百人中或有一、兩個人，自己做錯事又不認錯。「嗰啲（怨言）唔理，小問題。」

樹大招風收斂光芒

講到揹上「亞洲股神」之名的壓力，李兆基無奈地笑謂：「以後唔講咁多嘢了，怕麻煩，我冇着數，有時未瞓醒，親戚就打來問：（呢隻股票）得唔得啊？」

外間的批評，多少影響到四叔的 言論，相比去年初登股神寶座的意氣風發，已明顯變得謹慎。「我嘅身份，唔同分析員，我只係將兆基財經運作的心得，我自己（買股票）嘅表現，公諸同好、分 享……我唔收錢，冇錢賺嘅，講得多未必啱，仲有，講嘅時間至緊要。」他解釋，自己並非日日與傳媒講股票，亦不可能提供最新的預測。「好多時，我睇好幾日 了，你哋先來問我，都唔係『新料』了，可能遲咗兩日，已唔係最低位，追唔過了；又或者個市轉咗，我都唔係咁做了。」

四叔公開論股，自言對自己無好處，但仍孜孜不倦向傳媒提供資料，這次訪問，他還親自撰文，表達他對股市及人生的睇法。

上週二在國金二期七十六樓的主席辦公室內，李兆基見到記者便說：「我有嘢俾你哋。」隨即拿出一疊「股神筆記」，「我前晚寫咗兩個鐘頭。」

由 他親自撰寫，長達兩版A4紙的筆記，分為股票、地產、公益及自身共四個部分。股票篇不但排頭位，且佔了一半的篇幅，事關他最在意的兆基財經，已有驚人的回 報。成立於○四年底的兆基財經，截至今年十一月底，資產由年初一千億倍增至二千億元，即是一年內又翻了一番。港股雖有波動，但四叔仍相信○八年是「豐收好時年」，他預計兆基財經的總資產，起碼會有一成增幅，兩至三成則最理想。言談間，李兆基首次披露兆基財經明年的投資部署，同時細選出五大愛股，公諸同好。

明年五大精選股

亞洲股神心愛的股份，雖仍是以前所選的，涵蓋金融、能源及地產三大類的十一隻中資股，但是次訪問中，李兆基再將十一隻股份左思右度，逐一比併後，終於為散戶挑選出頭五位優質國企股。他表示自己一直有買入這五隻股，直至恒指上到三萬三千點才會停手。

首選為能源股，第一、二位，分別是中海油及中國神華。「我鍾意燒得着嘅油，煤都係…中海油細隻啲，翻身快，神華比中煤好，一條龍（生產），穩陣啲。」接着是金融股，上市以來，已帶挈李兆基進賬逾一百六十億的中國人壽，穩守第三位，招商銀行則壓倒中國海外，進佔第四位，榜尾是中國海外。「中國海外呢排地，要隔好耐先好 ……中國政府仲派人查緊發展商買地問題，睇吓有冇買咗唔起，整到啲地貴一貴。」不過，李兆基表示，相比碧桂園及富力地產，中國海外以前買下很多舊地，上市時間早，「估價冇估咁盡，好過新（上市）嗰啲。」

要計兆基財經資產，其實還有勁升的A股，有私人銀行家說，兆基財經現時最少有一億美金QFII額度。不過，看好中國的李兆基卻嫌額度少，「得幾億元咁少，買中都冇用，只係佔我哋入息嘅千分之一，唔成比例。」除了直接投資內地股市，李兆基更首度承認，曾在一些國企未上市前，購入該公司的原始股，當中包括平安保險。「（平安保險利潤）比而家嘅價，十倍都唔止！仲有冇？總之有就算數啦，唔好再問了。」平安保險上市時的發行價每股只是十元三角，現價八十元水平，估計李兆基購入原始股時只在幾元水平；而據知他的老友新世界主席鄭裕彤亦持有平安保險原始股至今，兩位順德同鄉賺個盆滿鉢滿。

春天過後暫停入市

揀完股再講入市時機。○八年雖是李兆基口中的「豐收年」，他卻明言，明年五、六、七月為股市淡月，將採取「宜守不宜攻」的策略。而三萬三千點對他來說，已經是頗高的位置，李兆基笑着打比喻，說到時自己應該已經「飽到不得了！」

但他指屆時也不會大手沽貨套利，「有啲股票唔賣得o架，升咗買唔返，而且做股票嘅唔可以冇貨喺手，只係有時會減持。」提到減持他特別敏感，「唔好話我減持啊，第日報紙又話我睇淡了，我係話唔好買咁盡。」

投資要致富，買股首要睇「大局」。「唔好斤斤計較小問題，要睇時勢、大趨勢，睇長啲，一年半載，幾個月。」明年李兆基仍然是睇好中國，唱淡美國。

「美國成日話減息救市、救次按，房地產跌咗好多，供樓嘅負擔唔起。美國有雙赤唔係好嘢，未跌盡，好像美金咁，一路慢慢跌。」「而中國是新興國家中最好嘅，雖然已經起咗一、兩倍，但仲有空間，未起盡。」

在股票漲價太高，有「位高勢危」趨勢時，李兆基教路，擁有一千萬資產的「中戶」，應在買入國企的同時，沽空美股。

買國企沽美股

「股票起到咁高，個個都驚驚哋唔敢買，但買開有鋪癮，唔想收手，呢個時候揸國企，空美股最好，淡起上來冇咁危險。」李兆基表示這個方法不但可減低風險，更可以「無本生利兼兩邊賺」。

「舉 例如果你有一千萬滙豐（股票），或者有樓未做按揭，就拿去按俾銀行，再叫佢幫你買一千萬神華，同時空一千萬美國最衰的股票，那邊（中國）起賺一萬，呢邊 （美國）跌又賺一萬，呵呵……一旦遇着大起大跌，美國及恒指通常都係一齊，一邊揸一邊空，又可以平衡番，風險比揸單邊為低。」李兆基不厭其煩地反覆解釋，但強調這種方法只適用於○八年。

「○九年美國跌到夠，中國又起到夠，就唔啱用了。」

李兆基更向記者展示一份名為「奧妙表」的股票清單，共兩頁紙，第一張是「精選可揸股票」，以國企為主，另一張是「首選可空股票」，全是美股。「你抄低我剔咗嗰十隻啦。這兩張紙我用咗好耐啦，一直都係咁做。」李兆基說。

四叔講股猶勝財經演員，原來背後有一群投資銀行家「發功」。據悉，最少有十五間大行的私人及投資銀行家為四叔服務，當中不乏經驗資深、在行內地位極高的一哥一姐，他們定期到四叔寫字樓「匯報」。

當中包括跟四叔搵食多時的高盛郭德勝。郭在富豪界中相當有名，服侍過鄭裕彤、南豐陳廷驊，甚至已故的小甜甜，能夠攀附到超級富豪身上，郭德勝身家亦不菲，不但家住山頂僑福道，揸法拉利，九月更斥資二千七百萬元購入上水御林皇府豪宅，配合四叔所言明年地產升兩成的預測。

上市王國發力

股票講得太多，還惹來證券界批評四叔似乎無心本港地產業務，對恒基地產的盈利前景有壞影響。四叔今次要反擊，更特別在他那兩頁訪問資料中寫了一大段回應，又主動說：「唏，你哋攞晒我啲料，都要講啲地產，對我公司有用嘅嘢。未來恒地會加速擴大，樣樣都快啲，快馬加鞭咁跑，股價以前呆啲，以後就唔再呆！」

恒地在本港有約三千萬呎農地面積，數量是全港地產商之冠，但更改用途及補地價過程冗長，加上近年集團並未在政府賣地及地鐵（現稱港鐵）上蓋招標中，吸納新的樓面﹐令投資界擔心其售樓收益下跌；但四叔自有盤算，他解釋，恒地明年有兩幅地皮會成功換得住宅樓面約四百萬呎，另有兩幅正磋商補地價；而相比政府在○六年勾地表中，住宅樓面只有約四百萬呎，○七年只是約五百萬呎，「即係差唔多等於全部我一個人買晒！（指集團換地的面積幾乎等於勾地表內的數量）」他滿意地說。

對地鐵上蓋項目無興趣因為利潤低，「你估賺到的錢點分，佢哋（地鐵）佔八成，我哋佔兩成，我哋又出建築費、出人才又畫埋則乜嘢都出晒，好似做建築商咁，所以將軍澳嘅地買咗都無用的，你明唔明。你一百萬呎地賺兩成，我自己一百萬呎地我賺晒，賺起上嚟仲要幾個開、幾倍的！」

在一線地產股中，向來走勢落後的恒地，今年股價一洗頹氣，近期守在六十五元左右，較年初上升約五成，而升幅亦與新地及長實相近。主因是恒地透過連串重組先私有化恒基中國、購入美麗華酒店及香港小輪後，再於本月初完成購入煤氣，令資產價值更直接反映出來。

煤 氣一年純利五十八億元，有歐資行的分析員直言：「重組的重點是有穩定現金的煤氣，恒地日後可以更靈活運用這些現金擴大業務，亦是利好股價的兩個主因之 一。」至於另一個惹市場憧憬的，是集團近期積極拓展中國地產業務，目前在北京、上海及瀋陽等約共有一億多萬方呎土地儲備，集團短期目標是增加土地儲備數量 至二億呎，都有望成為長遠增長動力。

掌控千億上市王國的李兆基，平日生活頗有規律，每朝起床耍太極或游水或打波（高爾夫球）兩小時，看報紙、電視及股票行情兩小時，按摩兩小時，靜坐兩小時，加起來共八小時。到下午三、四點，他會返公司，打理恒基及兆基財經業務，晚上七、八點才離開。

年近八旬的他，對養生十分重視，秘書經常放一碟水果在其桌上，而且會喝從西安運到的鮮搾桑汁。記者問到接班人選，他即耍手擰頭。「我咁多生意，生多幾個仔都唔夠呀！」四叔說。

四叔的長子、現年四十四歲的李家傑向來低調，但近年在四叔積極部署下已變得高調，未來更有望晉身政協常委。人大政協明年三月換屆，政協常委的委任，明年一月底之前就會拍板揭盅。四叔已 出動人脈及在大陸慷慨捐錢為李家傑「助選」，令李家傑成為今次的超級熱門：更何況李家傑以往多次參加由中聯辦為富豪第二、三代舉辦的國情研習班，又在今年 中與福建幫頭領施子清的四公子施榮忻組成「香港青年百仁會」，講明做公益慈善、只談經濟不沾政治，中央對他亦有了信任。

家傑家誠分掌中港

被 老父讚許「一百分」的李家傑，自八五年在英國Keele大學畢業後便加入恒基，主力開拓內地市場。現任恒基副主席的他，效力家族生意二十二年以來，亦漸見 實力。其實早年恒地中國地產業務前景一般，皆因其大部分土地在九十年代中以高價購入，售樓沒有利潤，甚至出現虧損。同時，集團在管理上亦遇到問題，較為人 熟悉是北京恒基中心被大租戶走租，令集團損失以億元計。而由李家傑擔任董事長的恒基中國上市九年後，亦在○五年被恒地私有化。

如今養精蓄 銳，加上內地經濟起飛，這項由李家傑話事的業務變得有前景。今年初，他更破天荒帶傳媒到西安考察，介紹集團旗下一幅規模等於本港六個太古城的住宅項目，可 見野心不小。信奉密宗、仍然單身的他參與不少慈善工作，對防止自殺問題熱心。他個人名下有一個「李家傑珍惜生命基金」，曾捐款三百五十萬元給港大香港賽馬 會防止自殺研究中心。

至於三十六歲的幼子李家誠，一直留港跟隨父親左右，李兆基更安排林高演做太子太傅。三年前，李家誠首次在嘉亨灣活動中亮相，之後亦曾代表恒基出席賣地，曝光率漸增。

除了協助打理香港業務，相比尚未結婚，甚至與緋聞絕緣的李家傑，弟弟李家誠另一重要角色，便是傳宗接代。過去一年，李家誠搶盡大哥風頭，先在澳洲設下豪門婚禮，迎娶女星徐子淇，與老婆奉命造人。今年七月，女兒李晞彤出世，李兆基十分痛惜孫女，更稱之為觀音托世。在四叔的辦公室枱頭，亦放了孫女的照片。

篤信因果心安理得

着重家庭生活的四叔，與子女關係密切，仔女對老父十分體貼，四叔身穿的西裝，都是他們安排師傅替他訂做的。至於如何教導子女，李兆基表示，人自己「正」，自然子女都「正」。「做事合理、合法，屋企人自然會追隨。」李兆基是老一輩講人情味、念舊的人，每年生日他都請一班老臣子到其麥當勞道家中一齊吃飯，員工都以能與四叔慶祝生日為榮，即使與前妻劉蕙娟離婚廿年，但幼子婚宴上她亦有出席，所謂再見亦是朋友。

縱橫商界多年的李兆基，甚少樹敵或傳出負面新聞，在一眾富豪當中可謂十分罕見。而他作為香港龍頭地產商之一，卻仍坐在同行新地的董事局內，四叔說：「大家都是世交，又無互相揸股份，好多嘢都一齊發展，互相幫助。」在辦公室內，四叔闢了一個房間做休息室，在休息室內放了兩張照片，一為李家誠一家三口合照，另一張則是與郭氏兄弟等人合照。

談到自身待人處世之道，李兆基開懷笑言：「做人嘅嘢，有因有果，對人光明正大。有行家，賣樓嘅，喺背後篤人，我冇做呢啲嘢。做人心安理得，好多人自然喜歡你，就算神，都會保祐你。」

在筆記上講述自身的一部分，李兆基提到對「財富」的看法，認為錢財要「識搵識使」，留有適當部分給下一代發揚光大，其餘便好像「管家」般分配出去，做公益事業。李兆基更真情流露，表示希望悠悠歲月，能以活得精彩為目標。

李兆基晚年加碼投入公益事業，除了密密捐錢予本港大學，又在內地搞農民培訓。近年，中外巨富先後宣布捐身家行善，除了微軟主席蓋茨，本港首富李嘉誠宣稱捐出三分一身家，成立慈善基金。不過，李兆基回應會否捐出部分身家時，直指這種做法是「冇用嘅」，「（捐錢）要一蚊當十蚊使，出錢出力，收效多好多。」言詞間，句句有骨，「捐個基金，幾十年後先做嘢，嗰啲好慢，唔係好犀利。」商家之道，做慈事亦講求效率及成效，此為李兆基的成功之道也。出錢出力，收效多好多。」言詞間，句句有骨，「捐個基金，幾十年後先做嘢，嗰啲好慢，唔係好犀利。」商家之道，做慈事亦講求效率及成效，此為李兆基的成功之道也。

堪輿學家李丞責表示，四叔辦公室風水布局不算複雜。國金有無敵維港景，但四叔選擇坐西南背靠太平山，而面向東北，這個坐向與禮賓府一樣。雖然沒有真海景，但就掛上一幅巨型維港油畫，同樣旺財。李丞責亦指出，四叔的辦公桌是「坤位」，而會客的梳化椅（相中最右方）是「乾位」。所謂天即乾、地即坤，但四叔寧願自己坐第二位，反映其為人謙遜，願意以人客為先。

近年李兆基密密捐錢，子女均現身支持，除李家傑（右四）及李家誠（左三），還有較少露面的長女李佩雯（左二）及丈夫李寧（左一），二女李佩玲（右二）及丈夫鄭啟文（右一），以及四女李佩儀（右三）。（《蘋果日報》圖片）

四叔幕後軍師

郭德勝高盛

洋名Kenneth Kwok，高盛董事總經理，年約四十歲，曾是公司年度超級經紀，一年花紅逾千萬元。據悉他已為四叔服務近十年，負責幫四叔在國企上市時「攞貨」，今年高盛有份擔任保薦人的新股，如遠洋地產及波司登等，四叔均有認購。

李兆基在訪問中指，郭德勝並非分析員，而是負責幫公司找生意，工作是服務及交際客戶。

周慧芬摩根大通

洋名Alice的她是四叔的頭號經紀，獲得的生意額更是行內數一數二。她在美國紐約大學畢業，九五年加入摩根大通的私人銀行部門，現職董事總經理。已為人母的她，分享成功之道時曾表示，做私人銀行家不能心急，要有耐性和專業才能與客人建立互信。

吳嘉妍法興

吳嘉妍（Amy）是法興的資深董事，主力為四叔投資衍生工具。早在○五年，法興頒了個「投資者創新金融產品大獎」給李兆基；而法興一直為四叔度身訂做衍生工具產品，年回報率高達兩成或以上。Amy原來投資物業也相當有心得，與家人投資大坑及跑馬地物業均有斬獲。

郭淳浩瑞士信貸

四叔投資新股進賬豐富，背後有本港「賓架一哥」之稱、瑞士信貸（香港）董事總經理郭淳浩效力，不時向四叔提供貼士。在英國劍橋大學主修經濟，郭入行近二十年，是鮮有華人在外資大行位居要職。為人熟悉的，包括他曾經在○四年，建議立法會新增「薪俸稅納稅人」的功能組別，又曾為四叔「度橋」私有化恒發；而他的太太就是現任公務員事務局副秘書長的郭譚佩儀。

呂璧慧高誠財富

曾 愛上賽車、近年迷上油畫的呂璧慧（Celene），○六年在中環藝穗會舉行畫展時，當時仍在世的龔如心都有捧場。呂曾成立網上貿易公司，該公司由霍英東四 子霍震宇任主席，與城中富豪關係可想而知。○五年，她與另一合夥人成立高誠財富，並擔任公司副主席。至於感情生活，市場盛傳她與李兆基的稅務顧問、恒基數碼董事Douglas Moore（穆得志）頗投契。

恒基大內總管林高演

四叔在訪問中不忘稱讚其頭馬林高演。「（大家）同心同德……最緊要係夾得埋，啱key，佢諗嘅嘢（同自己）嘅差唔多。佢做嘢我好放心，有交代，有秩序，佢幫我好多，有時啲嘢佢都幫我做晒了。」而他對林高演可謂無微不至，林高演年前眼疾需做手術，四叔成立的仁安醫院隨時候命；他現時住在市值約七千萬的寶雲道富匯豪庭頂層單位，擁有私人泳池兼無敵海景，更是四叔指定給他的董事宿舍。十二月初，四叔向香港大學捐款五億元建研習坊，並以「林高演學堂」命名，使這位港大校友面上貼金。

七三年畢業於香港大學物理系的林高演，先加入滙豐任地區專員，之後被派往英國並考獲英國銀行公會的會員資格，回港後於滙豐貸款部任職。

林高演的姊姊林小芬與四叔份屬好友，八二年他獲四叔力邀加入恒地。八二年底中英前途談判，地產市道一潭死水。八三年恒地負債急增至五億元，公司面臨歷來最大難關。

理財上位法

這正是林高演上位的良機，他利用豐富的財務經驗接連出招，為恒地安排商業票據集資兩億；又跟稅局周旋，為恒地節省近億稅項；一度減持煤氣兩成六股權至百分之六，套回一億現金，使恒地安然渡過危機的同時，他亦漸漸取得四叔信任，於八五年升為恒地董事。

身為恒地最高薪的董事，林高演去年年薪達二千六百多萬；服務公司廿五年來歷年淨袋過億。林高演的辦公室設在國金二期七十六樓，跟四叔和李家誠同層。他至今依然獨身，現時除了為四叔處理恒地事務外，亦幫四叔的私人投資「兆基財經」，定期陪同四叔接見銀行家匯報股市動向。三年來「兆基財經」由五百億滾存至二千億元，但為人內斂寡言的他並不邀功，只公開大讚四叔是「世上最好的老闆」。

林高演的胞弟林高禹是恒地的顧問，於北角威邦中心設有其顧問公司，林高禹負責恒地售樓業務，與掌管租務部人稱「大小姐」、李兆基長女李佩雯「揸旗」，分庭抗禮。

行 內都知道早在十多年前開始，恒地在香港賣樓部署都由這位「顧問」一手策劃。「以前負責售樓的張炳強傳聞因為同林高禹性格不合而辭職，依家營業部總經埋謝偉 銓測量師出身，較多負責同政府講數同見傳媒，後面策劃的仍然是『顧問』。」有認識林高禹的人說。恒地賣樓在售樓處有歌星表演就是林高禹的主意，「皆因佢的 性格愛熱鬧，又試過請一大班經紀吃成十幾萬元的日本壽司，人緣亦唔錯。」

雙李打對台

在商界，李兆基與長實主席李嘉誠的關係，一直惹來多方揣測，二人絕少在公開場合一同露面。講到影響力，李兆基獲封「亞洲股神」，李嘉誠則素有「超人」之稱，兩人的言行均舉足輕重，亦經常成為比併對象。

其實，兩人同樣出生於一九二八年。李兆基生於三月六日，李嘉誠則是七月二十九日。以星座來看，前者是溫和的雙魚座，後者則是充滿霸氣的獅子座。論身家，單以上市公司市值計，李兆基擁有一千一百多億，較李嘉誠的一千四百多億為少，但兩人均設有私人基金，如李兆基持有的兆基財經，市值已達二千億元，至於李嘉誠，則未有公布。

二人同樣靠地產發圍，白手興家，但做生意的手法、風格卻大相逕庭。李嘉誠於一九七九年，從匯豐銀行手上，收購和記黃埔後，積極拓展海外業務，資產遍布全球，包括英國的港口、加拿大赫斯基石油及分布歐亞的3電訊業務等。反觀李兆基，本業恒基地產，多年來業務仍以香港為主。不過，近年各大發展商紛紛北上尋寶，內地已成為長實及恒基，在香港以外的另一角力場。

股票方面，李兆基及李嘉誠的取態，更是向左走向右走。年中開始，李嘉誠便多次吹淡風，警惕市民小心股市風險；相反李兆基，則頻頻唱好股市。九月開始，李嘉誠陸續沽貨，先後沽出南方航空、中國遠洋及中海集運股份，共套現九十一億元。至於李兆基，則越跌越買，上月底恒指低見二萬六時，便宣布以百億元入市。

美國未跌夠，中國未起夠。

—— 李兆基總結○八年股市大趨勢，繼續唱好中國，睇淡美國。

揸中國，空美國，兩邊賺。

—— 李兆基教路，擁有一千萬資產的中戶，不要只買單邊。

滙豐係好股票，空一陣好了，唔好長空。

—— 李兆基眼中的滙豐，只是暫時受大圍氣候所拖累。

（恒指）三萬三時，我都飽到不得了。

—— 李兆基表示恒指到三萬三點時，便會採取只守不攻的策略。

我教識人，就累咗自己。

—— 四叔承認「股神」不易做，說出心頭好，股價升，他變相買貴貨，最慘是股民又要跟又要賴。

你跟你嘅事，唔關我事。

—— 最近李兆基講股時，都會先發出免責聲明。

做人有因有果，有行家，背後篤人，我冇做呢啲嘢。

—— 四叔分享營商處世之道，亦因此，縱橫商界多年，甚少樹敵。

人自己正，自然仔女都正。

—— 四叔教導子女之心得。

二○○六年，相信是投資者大豐收的日子。過去一年香港股市暢旺，每日成交三、四百億元，而國企股更獨領風騷；國企指數由年頭五千三百多點，一鼓作氣升至現時的八千七百多點；升幅達六成四。到港上市的中資企業，集資額達二千五百億元，較○五年多出一倍。

而在芸芸富豪當中，懂得捕捉這個投資黃金機會的，要數恒基主席李兆基；經營逾五十年地產業的他，及時於○四年轉型，以私人資金成立「兆基財經企業」，四出在本港或海外搜羅股票、債券及地產項目；其中國企龍頭股更是他的頭號獵物。代表作是中國人壽（2628），一鋪已賺過六十七億元。短短兩年間，兆基財經的資產由五百億元翻了一番達一千億。

七十八歲的李兆基眼光奇準，成為股市升浪的大贏家，被冠以「亞洲股神」稱號，現時在投資界的一舉一動，皆成為小股民的參考指標，二○○六年風雲人物非他莫屬。投資大豐收，又娶新抱的李兆基，可謂雙喜臨門，心情大靚的他欣然接受本刊專訪，大談投資秘笈，叮囑投資者要把握機會。

踏入十二月，可說是全民皆股。前後有十七隻新股登場，截至本週二，仍有八隻新股正在招股。「熟客」李兆基當然不會「走寶」，首選仍然是國企股。包括以五千萬美元入股中煤，及早已買入九百萬美元可換股債券的興達，另外中交及已上市的招金，李兆基亦有入飛。在「四叔效應」下，多隻國企股均錄得數百倍的超額認購，令股市如虎添翼。

準備飲新抱茶的李兆基心情極佳，在本週二的恒基股東大會上大談其投資心得，並於會後接受本刊訪問。

訪問中，李兆基首次爆出一個驚人數字，旗下私人基金 —— 兆基財經企業，資產已直逼千億元。「差唔多啦，做埋呢個月，應該可以翻一個開。」李兆基一臉自信地說。

兆基財經企業成立於○四年十二月，當時資產值為五百億元，公司的投資大方向由李兆基親自掌舵，是其進軍股壇的私人投資平台，五名董事中，除了李兆基，還有兒子李家傑及李家誠，妹妹馮李煥瓊及恒基副主席林高演。「大約兩、三年前，我就開始投資金融股票，以前就由投資銀行的基金經理做，而家就自己做。」李兆基透露，現時基金主要認購國企股及投資日本市場。

三招揀股大法

李兆基教 路，選股時，有三招基本功最重要。「首先係揀國家，我最睇好中國，經濟增長最好，其次係日本。第二，揀行業，首選四大行業，保險、銀行、能源，同埋地產。 最後就係要揀龍頭股，好像中國人壽、平安保險、中石油，隻隻都係龍頭股，我都想買國內地產股，我睇好o架，農村的人慢慢會移居到市區，到時就鬧樓荒。但現 時冇隻龍頭地產股，其他國內地產股銀碼細都買唔得多。」

談到投資心得，李兆基越講越起勁。「股神巴菲特有樣好，就係買股都作長線投資。我買新股，都係長線投資，揀啱鍾意嘅，就揸耐啲，就算過咗禁售期，准我賣都唔賣o架。」像中國人壽，當年李嘉誠及鄭裕彤均有認購股份，但在○四年禁售期一過，便分別在五元多水平，配售手上一半的股份套現；相反李兆基長揸至今，因為他買股票是作長線投資，「起碼等佢升兩、三倍啦。」

他於○三年十二月，以每股三點五九元買入的中國人壽股份，至今股價已上升至十九元水平，單是一隻股已有六十七億元進賬；而今年三月買入的玖龍紙業，短短九個月間亦翻了近三倍，獲利超過四億元。

翻查資料，兆基財經近兩年認購的十七隻新股中，有十三隻為國企股。截至本週二，單是持有這批新股，已為他帶來超過一百二十億元的利潤，相等於恒地○五至○六年度的盈利。

兆基財經企業 部分投資項目

強攻日本市場

李兆基更首次公開其在日本的投資。「日本股市，有十幾、二十年冇郁過，最近兩、三年開始復甦，息口開始有起色。我之前買入日本四大銀行股份及垃圾債券，都有一至三個開（倍）賺，例如三井住友銀行債券，以前三十蚊股，而家已經升到一百三十幾蚊。」李兆基看好日本市場，曾買入日本地產股，同時沽空美國地產有關的股票，因而獲利過百億元。

他解釋，投資日本市場是看到其經濟出現轉機，但最重要是：「睇到個時機，仲要有銀紙先買到嘢喎！」相反他指出美國經濟下滑兼「周身債」，因而沽空美國房地產有關的股份，「依家用衍生工具，一邊就揸日本，另一邊就沽美國。」

炒金出身的李兆基反而沒有沾手黃金，「金只係保值，無咩增長嘅，買銅、鐵或錫都有工業用途吖，金就無水出嘅。投資嘅嘢，講眼光睇時勢，唔能夠一本通書睇到老。」

問到基金運作，李兆基表示，兆基財經與不同的投資銀行都有合作，如美林、高盛等，所以同時間全世界有幾十萬人在幫他做事。「基金經理有新的市場資料，都會通知我，我就揸住先前講嘅三大基本功做決定。」除了親自落盤，李兆基亦十分勤力，每年都會去美林及高盛的總部會見投資銀行的高層，交換意見。

御用經紀亦發達

當記者提起他的金牌經紀，在高盛任董事總經理的私人銀行家郭得勝（Kenneth Kwok）時，李兆基初時一臉興奮地說：「你又知嘅？」言猶未盡，陪同在旁的林高演已出言打斷：「我哋唔會評論個別人士，佢只係sales，唔係頭先講的專業人士。」

不過據知郭得勝「湊」四叔這個大客已有十年，凡有新上市公司股份都會介紹予他。這位富豪經紀收入亦水漲船高，曾榮登高盛top sales，年薪最少二千五百萬元，家住山頂，並以法拉利代步返工。

雖然未必人人有四叔的眼光或做到其富貴經紀，但李兆基亦奉勸年青人，特別是打工仔，第一桶金很重要，「小儉就致富，儲到第一個一百萬，然後去投資，變二、三百萬。」不過年青時的李兆基並非雄心壯志要做千億富豪，反而抱着平常心。

李兆基四八年隻身由家鄉順德來香港，最初只是寄住姑婆位於跑馬地成和道的家中。當時他口袋中只有一千大元，最初只是在中環文咸東街的金鋪銀號掛單做買賣，李兆基說：「當時無立足之地，只求溫飽，之後有車用、有樓住就已經心滿意足。要用平常心，靠自己奮鬥，發揮自己能量。」

就是這種平常心，令他在商場上贏得不少好友。七五年，市傳怡和與港燈要敵意收購中華煤氣，當時煤氣董事局主席利銘澤遂與董事李國寶等，經股票經紀何廷錫介紹，找來李兆基入股，買入二十萬股煤氣，化解了煤氣的危機。之後李兆基更透過莫應基等經紀，在市場上密密增持，還應李國寶之邀請，加入煤氣董事局，至八三年利銘澤過身後才擔任煤氣主席至今。

到九三年，美麗華酒店大股東楊志雲家族，因掌舵人楊志雲於八五年去世，兒子多各有發展，欲將美麗華出售，其中想保留管理權的楊秉正就接觸李兆基，當時美麗華部分股東如何添和何善衡等，則把手頭股份售予長實及中信泰富，因而產生富豪爭奪戰。最後楊氏家族對長實及中信較為抗拒，怕入主後會撤換管理層，最後還是選了李兆基，他以三十三億五千多萬，買入美麗華百分之三十四點七八的股份，並信守承諾，讓楊志雲長子楊秉正主管業務，因而贏得不少商場朋友「念舊情、守信諾」的稱讚。

對於這兩宗交易，四叔笑說：「當時買煤氣係順其自然，買買吓變成我最多。煤氣好順利，最着數，美麗華冇錢賺，買嗰時二十蚊一股，依家十蚊，呢隻眼光麻麻。」他的左右手林高演亦補充：「四叔與煤氣、美麗華的家族關係友好，人家信得過四叔唔會買咗間公司返來將佢拆骨斬件。」

三劍俠情誼細水長流

在商場上，四叔有 不少好友，如在六、七十年代合組新鴻基的拍檔郭得勝家族。「當年新鴻基呢個名，『新』代表馮景禧（來自馮的新禧公司）、『鴻』係郭得勝（來自郭的鴻昌 行）、『基』係我個名。我做新地副主席冇衝突嘅，好似我哋一齊發展國際金融中心，成本二百億，到而家估值八百億，到今日都仲係好朋友。」

李兆基的幼子李家誠的新居，亦是新地發展的山頂施勳道八號倚巒，成交價一億七千多萬，是新地特意預留給李家誠的。而郭得勝的姪兒郭炳濠亦在恒基任董事，三劍俠家族關係細水長流。

至於經常與他「孖住」認購新股的股壇拍檔，新世界主席鄭裕彤，他亦謙虛地稱呼彤叔做「大佬」。「大家都係順德人，由細識到大，我當佢大佬咁滯，時時都有傾（偈）。」聽到四叔稱他做「大佬」，彤叔笑笑口說：「我大過佢一、兩年，炒股我冇佢咁叻，我有嘢唔識，都會問吓佢，大家一齊研究。」

今年七十八歲的李兆基，身體仍十分壯健，說話時中氣十足，記者跟他做訪問，他一開始便連珠炮發，滔滔不絕地講投資股市心得，未答完的問題，絕不容記者插口。他的保養秘訣，在於做運動。

養生之道心平氣和

他說喜歡每日早上去打波，下午兩、三點才返回公司工作。以往便有傳四叔曾與李嘉誠、鄭裕彤和林建岳，在粉嶺皇家哥爾夫球場打高爾夫球，並且口頭戲言一洞注碼數十萬至近百萬，一桿二十萬，結果四叔在個多星期內，輸掉一千四百萬口頭注碼，以後都不敢再「打大波」。二千年時，四叔更與何鴻燊、鄭裕彤、何厚鏵在澳門出席國際高爾夫球公開賽，閒時又會與一眾波友去外國打波，又會請幾個教練及買錄影帶回家研究，可見四叔「波癮」甚深。

閒時愛盤膝靜坐的四叔，每次打坐超過一小時，他曾對記者表示：「養生之道在於不輕易動氣，對人開放啲，涵養多啲，性情平和啲，便不容易緊張，心平氣靜，自然健康。」

對於食，李兆基亦甚有要求，據恒基職員透露，四叔至今仍在國金的總部內，設有員工飯堂，每日都有老火湯和幾道小菜，免費讓員工享用，讓他們午膳時不用在外面逼。而他自己，則另有私人廚師，為他準備午餐。

據四叔的一眾好友表示，四叔十分喜歡吃順德菜，包括炆大鱔、順德魚腐、炒雙皮奶和金錢龜湯等。其中跟隨四叔打江山的開國元老，恒基地產執行董事李鏡禹更說：「佢喜歡去上環鳳城食飯，最鍾意食一味『龍穿鳳翼』，係將菜、火腿及瓜釀入雞翼入面，好特別。」

心急望抱孫

李兆基有三女兩子，由於與妻子早年離異，他便父兼母職，假日帶子女出外找娛樂，又為了迎合子女，特意學滑雪，與子女同樂。他兩名兒子家傑和家誠，是千億王國接班人。四十三歲的長子李家傑，現任恒基中國的董事長兼總裁，主力幫四叔開拓大陸市場，由於為人低調愛靜，篤信佛教及茶道，故此甚少負面新聞。

至於三十五歲的幼子李家誠，多年來都跟在四叔身邊學習，更由林高演任太子太傅，兩年前首次在嘉亨灣亮相，初試啼聲，上月更代表恒基出席賣地。

對於兩位太子的評語，李兆基連 說五個「好」字，「咁多行業，各有各打理，家誠樣樣都有負責，慢慢學，將來愈做愈好。家傑主要負責內地業務，佢哋經驗都夠啦，希望青出於藍。」他又希望兒 子放眼中國：「大陸前途好好，廣闊好多，香港地方細、人少，個個銀碼大咗，就唔夠闊啦，而家我哋係大陸都買咗好多嘢。」

上週五，李家誠宣佈與女星徐子淇結婚，有傳徐懷有身孕，二人將於本星期秘密飛往美國洛杉磯舉行婚禮。本週二的恒地記者會，便引來大班娛樂記追問四叔娶新抱事宜，他笑笑口說：「佢哋旅行結婚，環遊世界。」更表示已選購首飾作為給未來新抱的禮物。

對於未來新抱是娛樂圈中人，與李家成員一向低調的作風有所不同，他表示並不介意：「無所謂，而家時代冇咁封建。佢結咗婚會淡出，佢有細藝，又唔使出去打工。」對於未來新抱是否有喜，他便說：「唔知呀，佢冇講喎，要返去問吓，希望係啦！」新老爺，始終都恨抱孫。

李兆基家族圖

李兆基事業年表

1928於廣東順德大良出生，父親李介甫經營金鋪和銀號。

1934六歲開始跟父親學習從商。

1941十二歲便學識看金、化金、熔金之術，出任黃金買手，又將舊紙幣漂白翻新，被稱為「神童」。

1948帶着一千元，隻身來香港，寄居於姑婆跑馬地家中，並在中環文咸東街的金鋪掛單，及後發展貿易生意。

1958與郭得勝、馮景禧等八人合組永業企業，開始進軍香港地產業。

1963與郭得勝、馮景禧三人組成新鴻基企業。

1965發生銀行擠提及倒閉風潮，之後內地十年文革開始，香港發生六七暴動，馮景禧缺乏信心，移民加拿大，李兆基反而趁低吸納，在港買入大量地皮。

1972新鴻基企業以新鴻基地產之名上市。

1973成立恒基兆業有限公司，大量購入乙種換地權益書，又併購舊樓。

1975與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城，成為新界大型屋苑的代表作。同年購入中華煤氣，助當時的中華煤氣主席利銘澤擊退怡和及港燈提出的收購。

1980開始投資中國地產，與友人在廣州合股興建中國大酒店和花園酒店。

1981將私人持有之中華煤氣及油蔴地小輪股份轉讓予恒地，並將恒地上市。

1984中英前途談判展開，樓股皆跌。收購永泰建業，易名恒基兆業發展（恒發）。

1991安排長子家傑進軍中國地產業。

1993由恒發斥資$33.6億收購美麗華酒店34.78%股權，擊退中信泰富及長實兩個買家。

恒地及恒發在市場集資$90億。

1995成立私人投資的仁安醫院。

被美國《福布斯》選為世界第七大富豪，擁$65億美元資產（約$500億港元）。

恒地配股集資$22億，翌年再集資$35億。

1997恒地在日本上市。

1998乘地產低潮，以$24.4億向恒地購入新都城一期商場及上水中心商場連車位，現市值共值$40億。

2004成立「兆基財經企業」，資金規模$500億。

2005成功私有化恒基中國及恒基數碼，但多次私有化恒發失敗。

12/2006大量認購新股，以大陸龍頭金融股為主。

陽光房地產上市。

他們眼中的「四叔」

老友 鄭裕彤

新世界發展主席，與四叔同是順德人，相識數十年。

「佢 梗係叻啦！唔叻點賺咁多錢？我哋好好朋友。第一次合作係起沙田第一城，用分期付款，合作得好開心。我炒股冇佢咁叻，有時互通消息，一齊研究吓。大家成日一 齊返鄉下，佢係大良人，我係倫教鎮，差幾個字車程啫。佢娶新抱未請我呀，佢請我梗去，一定會送禮，佢個新抱好靚女呀！」

恒地小股東 何先生

七十一歲，持有恒地股票二十年。

「李兆基私人炒股賺幾百億，講炒股好過做地產，唔係幾好，如果將投資心得放喺恒地就好啦！我買咁多地產股，淨係呢隻冇錢賺，而家仲揸住六千股，近兩年派息仲少咗。反而煤氣就令股東賺錢，好彩揸住兩隻平衡番都有賺。」

恒基樓炒家 鄭躬明

玩具城董事，經常大手掃入新樓炒賣。

「恒基賣樓都君真啲，咁多發展商中，長實樓嘅價企得比較硬，恒基樓就手鬆啲，炒家賺嘅水位亦多啲。舊年九月我用一億買咗十四伙聚賢居，而家賣咗四個，每個賺幾萬到十幾萬，不過都唔夠兩年前嘅嘉亨灣和味，我用一億掃咗廿個單位，兩星期內就摩走晒，賺咗二百幾萬。」

公司下屬 謝偉銓

恒基地產營業部總經理，加入恒基兩年，之前在市建局任物業及土地總監。

「佢係執行上嘅最高決策人，睇嘢好掌握到重點，大方向佢固然睇，佢仲有興趣睇埋則。呢間公司好有人情味，過時過節有利是之外，四叔生日仲會請公司管理層返屋企食飯。有老員工話要退休，四叔就同佢講：「我都未退休你退咩休呀？」

恒基開國功臣 李鏡禹

恒基地產執行董事，八十歲，認識李兆基逾五十年。

「我未被人討厭，咪做到而家囉！四叔好勤力，返唔返公司都喺度做嘢，公司咁多年都好穩定，我對公司好有歸屬感，返屋企瞓覺都諗住公司嘅嘢。我五十年代廿幾歲就識四叔，當時佢住跑馬地，大家都係做出入口嘅行家，最佩服佢收購美麗華同煤氣，都唔會將公司拆骨斬件，好重舊情。」

觀塘訊匯股票行，散戶阿叔

阿叔股齡五、六年，自稱四年前買下恒發，賺了不少飲茶錢。

「李兆基係咁多個富豪當中最忠直o架！跟佢搵食實無死！我有抽佢嘅陽光啊，九釐息喎，好過擺銀行啦！煤氣減價？梗係好啦，佢好忠直，唔會呃我哋錢o架，就算第時加價，都唔會加好多囉！」

御用收地經紀 蕭承忠

六、七十年代起，專為恒基收購乙種換地權益書，在新界收地和市區收舊樓。

「四叔白手興家，言出必行，計數又叻。佢係超級大富豪，不過就完全冇架子，唔會睇小人。以前佢好低調，行出嚟冇人知佢係李兆基o架！佢好念舊，我請佢嚟我嘅中藥診所周年紀念，佢都肯嚟。」

報章專欄作家 曾淵滄

城大工商管理碩士課程主任，最愛講股。

「李兆基投 資眼光一流呀，人哋叫佢香港巴菲特，佢當之無愧。可惜啲正嘢就自己收埋做私人投資，如果佢用恒基名義去買，我一定跟佢買恒基！自從煤氣減價一成股價就開始 跌，佢可以唔減o架，而家佢寧願自己主動減，好過要市民遊行示威叫公共事業減價，長遠嚟講係聰明之策，贏得市民好感。」

股票經紀 連敬涵

信誠證券聯席董事，每日接觸眾多散戶。

「我有啲客人認為李兆基欣然接受自己係香港巴菲特實在太寸，巴菲特係市場上掃貨，而唔係靠關係攞貨，富豪攞一百億出嚟，人人都俾面分啲俾佢啦。而家個市咁好，冇一隻衰過，唔代表係佢眼光好，明知買咗升梗嘅，我有錢我都去買啦！」

「亞洲股神」李兆基樂於和年輕人分享他的人生智慧，他在大學演講時說，金融海嘯時，財富少了一半，但他相信挫折與磨難，能讓人脆弱委靡，也能讓人堅強冷靜，學會堅毅不屈，就可以掌握自己的命運、度過難關。

撰文‧陳兆芬

二十多年來，只有小學學歷的李兆基，已獲得多所大學頒授博士、院士學位，但他仍為小時候沒能多讀點書而感到遺憾。他認為「作育英才是億萬人民受惠，千萬年得益」，所以陸續捐贈了二十億港幣給多所學校，將自己的遺憾轉化成慈善。

他 明白下一代是社會未來的主人翁，所以他喜愛與年輕人接觸，樂於分享他的處世之道與成功心得。以下是綜合幾次他對大學生演講的整理摘要：「男怕入錯行，女怕 嫁錯郎」是自古流傳至今的俗諺，我年少時就跟隨著父親做金融，在二○○四年成立「兆基財經」，運用父親傳授的金融知識，短短兩年內資產翻了四倍，那時我才 知道原來自己適合的行業是「金融業」。如果想賺錢，在選擇科系時，要選讀「經濟」，畢業後加入財經界，讓自己的財富壯大，但最重要的還是要挑選自己適合的 行業及目標。

磨難會讓人堅強

處世切記：止、定、靜、安、慮、得年輕時買賣地產，夜以繼日地工作，要熟悉建築條 例、圖則設計等，每天也得投入不少時間巡視建築工地。對我來說，地產業是從零開始，但只有「刻苦耐勞，勤奮努力，做足功課，蒐集資料」，才可以獨霸地產， 我不要做單純出錢的老闆，我要做熟知公司所有細節的領導者。

人生道路上總是有很多困難，一位哲人曾說過：「只有把抱怨別人和環境的心情，化為上進的力量，才是成功的保證。」我在人生道路上並非一路順暢，○八年金融海嘯，財富瞬間少了一半，報章雜誌對恆基集團的未來都相當質疑。

但我真的沒擔憂過，因為我相信命運的挫折與磨難能讓人脆弱委靡，也能讓人堅強冷靜。學會堅毅不屈，就可以掌握自己的命運。「吃得苦中苦，方為人上人」雖然是句老話，卻讓我受用一輩子。

小時候在私塾上課，老師教我「知止而後有定，定而後能靜，靜而後能安，安而後能慮，慮而後能得。（出自《禮記》大學篇）」我三十年後才領悟到真正的意涵：如果自己本錢厚，投資經商不借錢，心就定，就可以無所憂慮，就能靜；人靜頭腦就清晰，安然知所進退，最後就自然有所得。

年輕的我沒有雄心壯志要做千億富豪，帶著一千港幣到香港打拚，不到一年的時間就賺到了人生第一桶金，不只讓生活有了著落，甚至有多餘的錢去幫助當時家中的財務困難。現在的年輕人都在溫室裡面成長，如今香港人有錢就要花，要學習「節儉是一種美德」，是很難的。

善用槓桿四兩撥千斤

存 到第一桶金後用投資錢滾錢致富我做生意、做慈善公益，甚至做文化教育，都本著一個原則，就是「槓桿原理」。槓桿原理發揮得宜，就可以四兩撥千斤，付出少少 的心力，回報卻很深遠。賺到錢千萬不要即時花光，而是要存下來，小儉致富，儲到第一個一百萬元，然後去投資，變成二、三百萬元。

「兆基財 經」只有幾十名員工，但同時與多家投資銀行都有生意往來，每家銀行遍及全世界，有幾萬人在工作，做資料蒐集、分析等費力的工作，我們就借助他們的數據，省 去了人力及時間，成本少，但收益卻很大。我所成立的教育基金也是如此，二十年來投入了資金，培養了人才，生生不息，以一培十，十培百，無窮無盡，便是最好 的投資。

對大學生來說，投資是件「未來」的事。我七十五歲才踏入金融界，兩年就有五百億港幣入袋，趁著年輕學投資理財固然好，但不要花費過多精力，無論是出於學業考慮還是風險考慮，長期投資都是比較好的選擇。

現在的市場有高有低，如果有本錢投資的話，一定要懂得「看大局」、「看時勢」，看準了、有把握了，就放大膽去做，沒信心的時候就靜待時機，不要貪圖一時利益，小不忍則亂大謀，欲速則不達，要具備長遠眼光，從宏觀的角度來看事情。

我十八歲隻身來到香港，奮鬥十年後事業有成，三十歲才遇到妻子劉惠娟，後結為連理。青少年時期應以事業為重、不談戀愛，太早結婚有了家庭負擔，很容易為子女打工，為房子打工，所以「不要太早結婚」（全場聞之，哈哈大笑）！

最後，我還要說一點，過去的時代與現在大不相同，我當年要在困難的環境下奮鬥，但現在中國興盛，你們大有發揮機會，時勢永遠是製造英雄的平台，不同時代，有不同環境，提供不同機會， 要好好珍惜這個「英雄有用武之地」的好時勢。

這是一位香港富豪奮鬥的真實故事。

一位少年帶著一千港幣到戰後的香港打拚，如今拚出華人第三富豪、五千億台幣的身價。

台灣前三大富豪：王雪紅、蔡萬才、郭台銘，資產加總都還不及他。

這位今年82歲的主角，是香港樓王，也是亞洲股神，更是一位人生智者。

《今周刊》透過管道獨家取得他最新出版的私人回憶錄，分享給所有讀者。

他是香港恆基集團主席：李兆基。

撰文‧劉俞青 研究員‧陳兆芬你一定看過港劇中，爾虞我詐的商場爭奪戰。以下是一位香港富豪真實的奮鬥故事，或許少了那麼一點鉤心鬥角的味道，卻有著更多的人生智慧。

這裡是一九四八年的老香港，中環的文咸東街上。

全香港的銀樓幾乎都聚集在這裡，此時，國共戰爭正打得火熱，不少內地的財主都逃到這裡來買賣黃金，人潮塞滿整條街，生意暢旺得很。

有個學生模樣的小男生，帶著身上僅有的一千港幣，來到這裡打拚。他成天穿梭在這幾十間金號銀鋪間，人挺勤快，腦筋靈活，對識別黃金的成色與金價，有著極其敏銳的嗅覺，頗受幾家銀樓老闆讚賞。他一手外匯一手黃金，隨著金價越炒越高，沒多久，就賺到一小桶金，發財了！

小男孩沒有以此滿足，他告訴自己：「我還要更努力。」時光荏苒，過了半甲子，當年靠著黃金發了人生第一筆財的男孩，如今成了香港知名的富豪，財富早已是當 年的好幾萬倍，身分更不一樣了，但今年八十二歲的他，日前還告訴自己，「我的人生目標還沒有完全達到，還要奮鬥呢！」

從一千港幣到五千億台幣

致富不奢華 香港樓王住老舊大樓這位拚搏精神不輸台灣經營之神王永慶的香港富豪，正是恆基地產集團主席李兆基。

多數的台灣人對「李兆基」三個字或許不太熟悉，但只要去過香港的人，一定對香港最高摩天大樓──位於中環的國金中心（ＩＦＣ）不會陌生，這棟矗立在東方之珠上最閃亮亮的地標，就是李兆基名下恆基地產的代表作。

而之前創下香港豪宅天價的「天匯」，折合每坪五百萬元新台幣起跳，就位在香港最貴的半山上，也是恆基地產另一代表作。

對所有香港人而言，「李兆基」早已是名聞遐邇的企業家。按照《富比世》雜誌二○一一年最新排名，李兆基的資產一九○億美元，折合新台幣超過五千億元，名列 華人富豪榜的第三名，這樣的身價，甚至比台灣前三大富豪：王雪紅、蔡萬才與郭台銘的資產總和加起來還要多。其中，台灣首富王雪紅的資產不過李兆基的三分之 一。

但這位白手起家、如今在香港擁地超過一百萬坪的大富豪，在參透金錢帶來的所有意義之後，談起「富有」，他拿起一張便條紙，親手寫下：「奉勸世人，應知『不 貧』、『不富』者最有福，可以自得其樂。」和一般富豪最不一樣的是，七年前，也是他七十五歲那年，他的事業方向，出現極大的變化，他從地產實業家轉進股 市，短短幾年間，為自己贏得「亞洲股神」、「亞洲巴菲特」的稱號。

儘管李兆基名下擁有七家香港掛牌公司，總市值超過一兆元新台幣，在七十五歲以前已經登上香港首富的地位，但在事業版圖不斷擴充的過程中，他其實甚少沾染股 市，卻在七十五歲時，才用私人名義成立「兆基財經」投資公司，憑藉數十年商場上養成的人脈與智慧，短短三年，基金規模從五百億元港幣，一躍成一千二百億元 港幣，績效勝過許多市場上的資深操盤人，從此，「香港樓王」變成了「亞洲股神」。

但無論是地產或是投資，這位香港富豪始終有著一定的堅持，包括三十年來，香港地產不知翻了幾番，他身為香港樓王，卻始終住在麥當勞道上，一棟外觀略嫌老舊 的大樓裡；也不管他身價多了幾個「零」，但身上西裝永遠都是同一位老師傅所製作，沒有名牌。說儉樸或許矯情，但與許多香港富豪生活相比，絕對談不上奢華。

日前，這位富豪以不公開的方式，將他八十二年來的拚搏人生，請香港作家梁鳳儀主筆，寫成四百多頁的回憶錄，在香港，人稱四叔（編按：他在家中排行老四）的 李兆基仍然不改低調本色，因此這本回憶錄僅限私人珍藏，至今並未公開發售，他只分送給親朋好友，《今周刊》透過管道取得，並且得到四叔的同意，在台灣首次 獨家公開。

從黃金商人到地產大亨

看準資產保值與香港潛力 逆勢操作李兆基是廣東順德人，和幾位著名的香港商人包括壹傳媒老闆黎智英、新世界發展的鄭裕彤同鄉，李兆基的成長環境不錯，從小家裡就開金鋪，他從六歲起，就被父親要求到「鋪頭」學習，練就一番看家好本領。

小小年紀的他，能一眼看出黃金的成色高低，從不失手，當時已是全順德黃金市場的高手，因此靠著精準的黃金買賣，讓他獲利豐厚；此外，他還懂得「熔金」的好 本事，也就是把收到的黃金重新熔爐，設計多款小巧好看的成品，在當時單調貧乏的金市裡，很得市場喜愛，從小就展現市場行銷的功力。

但李兆基志不僅此，十八歲那年，他帶著口袋僅有的一千港幣，和一身黃金交易的本領，踏上香港的土地。當時的香港銀樓，幾乎都聚集在中環文咸東街一帶，到現 在，這裡還留有許多老銀樓，其實就是李兆基在香港的發跡地。他很快在這裡，為自己攢到了一小筆財富。當時正值文革時期，父親李介甫列為地主階級，財物被充 公，李兆基賺來的第一桶金，剛好解決家中燃眉之急。

李兆基在回憶錄裡談及賺錢之道，他說，「要大富，必先成小富。因為第一筆財富最重要，有了它作為踏腳石，即是錢搵錢（錢滾錢），才易於成功。」四叔就是奉行這個原則，他拿著賺到的第一筆財富，事業就此展開。

令人意外的是，雖然在黃金外匯上賺到了錢，但隨著金價起起伏伏，反而讓他參透了金錢的價值，他認為實體的資產才能長久保值，因此，儘管在金融市場獲利，但他卻做了逆勢的決定：進軍地產。

二十九歲那年，他和後來都在香港商場上頗負盛名的兩位好友郭得勝、馮景禧共同成立「永業公司」，這是這位香港樓王在地產業的「起灶厝」；五年後，原班人馬 再成立「新鴻基企業」，新鴻基至今還是香港地產業響叮噹的公司，香港名宅「凱旋門」就是代表作。四叔雖然後來個人因故退出新鴻基，但恆基與新鴻基兩家公司 在業務上還是常有合作，例如香港地標國金中心就是雙方合蓋。

從合夥經營到獨立創業

更積極獵地 帶兒子一起去「看地盤」淡出新鴻基後，四十四歲，是李兆基人生最重要的轉捩點，因為這一年，四叔終於開創真正屬於自己的王國──恆基兆業地產有限公司正式誕生。

成立之初，當時的香港經濟還令人有些擔心，但李兆基看準中國文化大革命的動盪結束後，香港經濟將會快速起飛，大舉在市場上購地。在市況仍然紛亂的局勢下， 只有少數地產公司敢像恆基一樣大動作，他說他相信自己的判斷，因此當時的經營策略就是「地照買，樓照起」，同時「製成品（蓋好的成屋）照賣」。

恆基地產的知名度與出售的樓盤，此時開始大量在香港地產業湧現，一九八一年，香港股市大牛市啟動，李兆基看準時機，利用借殼模式將恆基推上市，從此身價三級跳，達到十億元港幣，正式躋身香港前十大富豪之列。

回憶錄中形容李兆基一路的發跡過程說，「七○年代是李兆基的成長期，八○年代是李兆基的發達期，九○年代之後則是高峰期」，上市之後的恆基，比起之前還要 更積極獵地，手上握有的樓盤隨時都在二十個以上。李兆基的兒子李家誠接受採訪時曾經說過，「從小最常和爸爸進行的『親子活動』，就是看地盤（建築工 地）」，當時的李兆基事業版圖還不像現在驚人，勉強擠得出一點點閒暇時間，因此看完地盤，父子還會相偕上茶餐廳，大啖豆腐花、羊扒等平民美食，李兆基說， 這是他人生中最快樂的時光。

這一點，和差不多同時期崛起的台灣地產老闆頗為相似，台灣三重幫第二代林鴻聯也曾說過，從小就是跟著父親聯邦建設董事長林榮三到處看地，幾乎成為父子間最重要的交流時光。

如果說三重幫是台灣地產業的巨擘，那麼香港地產界也有所謂「四大天王」，香港媒體曾以此評論這四大富豪：「長江實業」李嘉誠雄才大略，「新鴻基」郭得勝穩健有為，「新世界發展」鄭裕彤勇氣過人，「恆基地產」李兆基則是眼光遠大，先聲奪人。

說李兆基「眼光遠大，先聲奪人」絕不為過，因為八○年代之後的恆基地產，確實一路勢如破竹，最多時，手上樓盤超過一百個，在彈丸之地的香港，這個數字相當嚇人。

但不同於商場上爾虞我詐的廝殺，這位地產大哥大卻有一股仗義性格，和一般商人認錢不認人很不一樣。

從奮力拚搏到懂得讓利

「留一手讓對方踩」 寧不賺錢回饋客戶例如他常教兒子，「必要時要『預留一手』」，意思是說，要留一些空間，讓對手「踩過來」。這話不是隨便說說，幾十年來，他的恆基地產幾乎 和香港各大小地產公司都合作過，因此四叔又被稱為「百搭地王」，換句話說，四叔在市場上鮮少惡言相向，他幾乎沒有敵人，人人都可合作，大家一起賺錢。

又例如，常關注香港新聞的人可能都會注意到，新鴻基的郭家三兄弟，常有一些家族紛爭，四叔雖然退出新鴻基多時，但以三兄弟的「父執輩」身分，李兆基好幾次扮演過調停者，只是四叔從未對外說過，也看得出為人確有令人服氣的一面。

在香港商場拚搏多年，李兆基有幾件事，令所有香港市民都印象深刻。

○四年時，李兆基的個人公司用非常漂亮的價格，簽署一張為期二十五年的天然氣購買合約，當時國際油價每桶二十五美元的價位，但才沒多久，油價一路狂飆，漲到每桶六十美元，按理帳面獲利驚人。

但李兆基想想，決定還是用成本價，將這紙合約出讓給他旗下的上市公司「中華煤氣」，這在向來錙銖必較的香港市場引起一片譁然，「四叔竟然有錢不賺！」根據 當時香港媒體計算，二十五年下來，此舉可讓中華煤氣的所有客戶每年節省超過八億元港幣的驚人數字，但李兆基卻只對媒體淡淡地說：「便宜來，便宜去，我對得 起大家。」又例如香港目前最高價的樓盤，當屬恆基地產位在半山干德道上的「天匯」，前年他也把自己名下的權益，以低於市價的方式，轉讓給恆基地產，為恆地 立刻帶來潛在獲利，對股東非常慷慨。

此外，香港房價曾在九六年時飆到最高點，當時香港政府和現在台灣類似，背負極大的高房價壓力，結果李兆基這位大哥大率先做出史無前例的「帶頭降價」之舉，把自己當時手上在新港城的樓盤，降價八％，當產業龍頭率先調降房價，瞬時也讓政府壓力頓減。

李兆基愛不愛錢？當然愛錢。但他懂得賺「長久錢」，而不是「眼前錢」，這或許是恆基王國屹立不搖的祕密之一。

從香港樓王到亞洲股神

奉行「四大基本法」 大賺數倍出場市場瞬息萬變，香港地盤有限，價格越飆越高，眼見地產業越來越微利，但全世界的資金卻不斷湧進香江，他順應情勢，在七十五歲這一年，利用香港 金融中心的優勢，一腳踩進股市投資，但李兆基以前的想法還是沒變，地產業雖然利潤不再，但「實業」畢竟還是風險較低的產業，可以和所有公眾股東分享利益， 股市風險比起樓市高出太多，因此他只用私人名義成立「兆基財經」，即使後來他獲利亮眼，被封為「亞洲股神」，但至今沒有改變他不上市的想法。

從此之後，每次只要李兆基出現在媒體面前，記者的問題永遠繞著股市打轉，希望四叔對於盤勢，給予一點意見，投資人就受用無窮了。

但外界的殷盼越高，李兆基越不敢輕易發言，尤其在○八年的海嘯之後，四叔坦言，兩千億元的資金賠掉一半，「樓去半邊」。他從不諱言自己也會錯看，也會虧 損，但香港投資人對他的期待依舊，因此，四叔拗不過，在他的回憶錄中寫下自己的投資心得，供好友們參考，「希望以後大家不要再問了」，以下是《今周刊》的 摘錄：

投資基本法一：選擇國家

李兆基不斷前往世界主要金融城市考察。對美國、日本、歐洲等地進行深入調研。他認為中國最好，原因是「中國領導班子產生得宜」。

他認為國家元首的素質對國運盛衰影響極大。今日中國最高決策核心，無不經歷過多年的千錘百鍊才能入局，都是從基層培養和實幹起來的。這與西方總統選舉制度有很大差異，例如美國總統往往缺乏實戰經驗，難在上任後即刻有彪炳功業表現，故李兆基看好中國。

投資基本法二：選擇投資貨幣本位美元受雙赤字影響，期貨價連年下挫，美元弱勢由此可證。投資時應轉貨幣本位為高息貨幣，例如英鎊或澳元。

投資基本法三：選擇行業

沿用與揀選國家同出一轍的理念，即選行業亦將重點放在增長潛力較大的行業，大致而言屬「火」的能源業包括煤炭及石油，屬「金」的保險業及銀行業，以及屬「土」的地產業等。

投資基本法四：選擇股份

李兆基認為投資股票應選擇各行業之佼佼者，即所謂龍頭股，只要該行業發展空間大，龍頭股一定占盡優勢，例如地產龍頭股，土地儲備大部分為早期買下成本較低的舊地，利潤自然豐厚。

這套「李氏基本法」看似四平八穩，但確實是李兆基股市獲利的準則，他依循這套方法，在○五、○六年大買中國人壽、中國石油，結果都大賺數倍出場。

儘管投資成績了得，但李兆基在公私場合，從來不談自己正買進什麼股票，他說：「這是謹遵股市投資之道。」

從水火不容到互相關懷

與妻離異成好友 二十五年未傳緋聞李兆基育有二子三女，子女間的相處都算和樂，但他自己卻在一九八五年、五十六歲那年和元配劉惠娟離婚了。李兆基凡事坦然面對，他在回憶錄 中，連這件事都願意談，他坦言：「我和前妻離婚時，真的有點勢成水火，各不相讓」。但畢竟兩人都有成熟的人格，在離婚多年之後，○九年和一○年，李兆基的 生日，劉惠娟都送來寫著「心無罣礙」和「春暖福至」的字畫給他，李兆基說：「可見她對我仍然關懷，也許意味著這些年過去了，她細心思量，承認我是個好人， 我在她的心目中和生活上占有一席位。離異了二十五年，能得到今天這樣的結果，我已經很快慰了。」離婚後的李兆基始終沒有再婚，在八卦媒體橫行的香港，也幾 乎從未傳出緋聞，他甚至一直住在這棟當時為了前妻而取名「惠苑」的大樓裡，一住就是三十年，這位大富豪甚至連在家裡，都把主臥室讓出來，自己睡在僅二百平 方呎（折合大約六坪）大小的客房裡，他想，「我不是曾為很多小家庭設計過只有幾十平方呎大小的房間嗎？」李兆基曾說，他從來沒有長遠偉大的夢想，無論是當 年在黃金市場裡打滾的窮小子，還是如今的「香港樓王」、「亞洲股神」，他人生每個時期的每個希望，都化作腳下力行的每一件細微的事，逐步執行。

如果用台灣現代的說法，應該就叫作「人生有夢，築夢踏實」。

最近十年，李兆基十次現身，有五次都是為了公益捐款，今年已經八十二歲的他，有六個內孫，近期一張他抱著三胞胎孫子的合照，在照片裡滿溢幸福的笑容，這張照片登遍香港各大媒體，令人印象深刻。

這是一位香港富豪的奮鬥故事，也是一個「知足常樂」的故事，或許，李兆基當初決定寫下這本回憶錄，所要傳遞給後代子孫的，也就是這樣最基本的處世精神而已。

李兆基

出生：1929年，出生於廣東順德

現職：恆基集團主席

稱號：香港樓王、亞洲股神、四叔經歷：1963年與香港著名商人馮景禧、郭得勝合組「新鴻基」

學歷：小學畢業

近期成績：《富比世》2011全球華人富豪榜排名第三（190億美元身家）。

家庭：其妻劉惠娟（1984年離婚），子李家傑、李家誠，女李佩雯、李佩玲、李佩儀

李兆基的飆富人生

從1000港幣到5000億新台幣身價

1000港幣起家

15歲 掌管家裡開的金鋪與銀號，獨當一面18歲 辭別父母，隻身到香港中環的老金鋪街打拚，賺到第一桶金29歲 偕同其他７人合資成立「永業企業」，進軍香港地產業30歲 與妻子劉惠娟結為連理，56歲因觀念不合離婚「三劍俠」闖蕩香港地產界34歲 與郭得勝、馮景禧另起爐灶，成立「新鴻基企業」36歲~40歲 「新鴻基企業」壯大期，三人各有其長、各司其職，在地產業戰無不勝，贏得「三劍俠」的美名43歲 「新鴻基企業」上市，三人分道揚鑣，各自成立公司發展

開創「恆基兆業王國」

44歲 創立「恆基兆業」，全力發展地產，推動公司上市51歲 初次投資中國地產，於廣州興建中國大酒店和花園酒店52歲 「恆基兆業地產」正式在港上市，就此登上香港富豪之列，同時入主香港中華煤氣與香港小輪兩家上市公司，恆基集團成形64歲 斥資收購美麗華酒店，入主飯店業67歲 《富比世》全球富豪第四名，首次成為亞洲首富

從地產界跨足投資界

75歲 成立私人投資的「兆基財經」，正式從地產轉向股市。兆基財經在上市前透過配股取得大量H股，３年內，資產由500億大增至1200億港幣，最多時甚至到2000億港幣，被香港人奉為「亞洲股神」。

用財富回饋社會

62歲 與新世界發展主席鄭裕彤共同捐贈600萬美元資助美國耶魯大學與香港中文大學合作計畫66歲 成立仁安醫院，慈善擴展至醫療服務77歲 啟動「溫暖工程李兆基基金百萬農民及萬名鄉村醫生培訓計畫」79歲 捐贈中國北京大學、清華大學及上海復旦大學等多所大學院校，致力培育人才

李兆基的兆元帝國

● 集團７家公司合計市值2715億港幣（約1兆元新台幣）● 計算其個人及其家族持股，其身價高達1408億港幣（約5248億元新台幣）● 若按照《富比世》雜誌排名，李兆基家族身價190億美元（約5500億元新台幣）

李兆基

恆基兆業帝國

恆基兆業地產（0012）持股62％，市值735億元香港小輪（集團）0050 持股34％，市值9億元恆基兆業發展（0097） 持股69％，市值15億元香港中華煤氣（0003）持股42％，市值519億元 港華燃氣（HKG1083）持股67％，市值68億元美麗華酒店（0071）持股44％，市值24億元陽光房地產基金（0435）持股93％，市值38億 元兆基財經（未上市）持股100％，市值粗估1000億元註：1.以上身價計算未計入私人投資「兆基財經」。

2.市值單位為港幣，以5/23收盤日計算。

資料來源：恆基兆業與陽光房地產基金2010年年報、港交所

李兆基精采語錄

人生

◎ 不在乎天長地久，只在乎曾經擁有。人生不能無憾，我們只能努力活得精采。

◎ 我的志向為「上善若水」，願望是「自然無為」。現在的「志向」是希望慈善公益能如水般灌溉萬物，就能昌盛、繁衍；「願」是凡事自然無求，安康地生活下去。

成功

◎ 先疾後徐，先聲奪人，徐圖良策（指培養好自己的能力，做好事前準備，才能先別人一步 ）。

◎ 三個人好比一把筷子，一枝就容易斷，團結一起就不容易斷。

◎ 「止、定、靜、安、慮、得。」知止而後能定，定而後能靜，靜而後能安，安而後能慮，慮而後能得。

經營

◎ 小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食（指做小生意要勤奮，做大生意要精於盤算）。

◎ 從來不會自私地只顧自己盈利，而不照顧業務對手，信譽是最要緊的。

◎ 我喜歡人誠懇敦厚，商場上的「公司業績」及「股東利益」是重要的事務，競爭謀利是理所當然的，但做事必須合情合理，公正不阿。

◎ 我將生意看作一個小朋友一樣，只要用心栽培，日後就會有很大成就。

子女教育

◎ 少年得志，狂妄自大；遊手好閒，不思勤奮，是失敗之源；放縱自己，輕佻浮躁，早晚會闖禍；凡事不可忘本，飲水而不思源，後果堪虞。

◎ 一曰忍、二曰儉、三曰不敢為天下先。凡事忍讓，可以保持人生過程中的不傷和氣。

投資

◎ 只要心水清（投資趨勢看得通透），等待就可以有不俗的回報。

◎ 商人的投資行為就好像吃東西般，嗅出哪裡有香味便往哪裡跑。

◎ 市場上有起有落，也就一定有攻有守。攻守的原則應是「有道則現，無道則隱」，即是說有市場可為則為之，無市場時就靜待時機，千萬要忍耐，別急進，別只見小利，因小不忍則亂大謀，欲速則不達，最重要是具備長遠眼光，從宏觀視事，只看重蠅頭小利，必大事不成。

公益

◎ 古有明訓「救萬民於水火」，我不想辜負上天給我的厚愛，不是很多人能像我一樣創造財富，所以我希望在我有生之年，能竭力幫助年輕一代受良好教育及為貧窮的人解決困苦。

◎ 做公益與做生意一樣，要有十分收穫，務求四兩撥千斤，發揮更巨大影響力，單純的救濟對我是不滿足的，財力、物力要有加上心思之後的成果。

◎ 我不是捐錢救濟窮人，是誠意地扶助他們自力更生，我之所以重視教育，因為能夠讓億萬人民受惠，千萬年得益。