將廣1150萬沽 屋苑歷史新高
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GS(14)@2017-11-15 10:47:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9850&issue=20171115
【明報專訊】二手樓價持續高企，私樓、居屋齊錄破頂成交。將軍澳連錄兩宗高價成交，香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳廣場1座極高層實用739方呎G室，屬3房連套房戶，新近以1150萬元易手，成交價創屋苑新高紀錄，單位折合實呎15,562元；原業主2007年3月以375萬元購入單位，帳面賺775萬元，單位10年間升值兩倍。
天晉IIIA 3房額印鬆綁售1632萬
將軍澳同區天晉IIIA期，亦有3房戶的成交價、呎價以創屋苑同類單位新高紀錄售出；有關單位為3A座高層B室，實用856方呎，以1632萬元沽出、實呎19,065元；原業主2014年9月以1113.6萬元一手買入單位，3年額印稅SSD鬆綁後即放盤，帳面賺518.4萬元或47%。
此外，沙田第一城2房標準戶首度破500萬元，單位為8座高層實用327方呎C室，原業主4個月前叫價520萬元，議價後以506萬元沽出，實呎15,474元，成交價屬屋苑同類標準戶新高；原業主於2014年7月以369萬元購入單位，3年SSD額印期滿沽售單位，獲利137萬元或37%。
一城2房破頂價506萬成交
另元朗溱柏9座中層H室，屬實用272方呎開放式戶，以417萬元售出、實呎15,331元，創屋苑標準戶新高呎價。據悉，原業主2013年以261萬元一手購入單位，持貨4年，帳面獲利156萬元，賺幅接近六成。
美聯助理區域經理方吉和稱，東涌昇薈5座中層F室，實用591方呎，屬1房連士多房間隔，以680萬成交，實呎11,506元，呎價創屋苑同類單位新高外，成交價亦屬東涌1房新高紀錄；原業主2013年12月490萬一手買入單位，帳面賺190萬或39%。
海富苑2房綠表呎價1.06萬
綠表居屋亦續受追捧，旺角海富苑有2房戶，呎價創屋苑綠表新高。市場消息指，上述海寧閣高層8室，實用426方呎，獲公務員綠表客以455萬元承接，實呎10,681元；原業主2000年以103萬元（未補地價）買入，持貨約17年，帳面賺352萬元或3.4倍。
另外，土地註冊處顯示，嘉湖山莊麗湖居一個單號車位以125萬元沽出，原業主2014年以55.5萬元買入，帳面賺69.5萬元或1.2倍，創屋苑車位新高價。
租樓四年 80後夫婦逾千萬買將廣
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GS(14)@2018-03-19 04:47:17■將軍澳廣場6座低層B室三房戶剛以1,238萬元成交。資料圖片
【本報訊】不少港人等樓價跌，遲遲不上車，一對租樓數年的80後夫婦終於「忍夠」，脫離「租奴」行列，剛以破頂價1,238萬元購入將軍澳廣場最貴樓王。消息指，將軍澳廣場6座低層B室三房戶，實用730方呎，剛售1,238萬元，呎價16,959元，樓價破盡屋苑紀錄。買家為80後夫婦，在區內租樓已約3至4年，由於不希望再幫人供樓，加上有小朋友快出世，需要更大居住空間，趁現以逾1萬元租住的坑口區兩房單位租約將屆滿，即使業主沒有加租，也決定不續租，睇樓大半年終加入業主行列。夫婦預計承造一半按揭，首期619萬元。賣方2008年6月以472萬元買入，賬面賺766萬元。
青衣長安邨連地價售488萬
美聯黃少明稱，將軍澳居屋英明苑亦錄得租轉買個案，單位為D座中高層10室，實用401方呎，連地價售485萬元。買家是一對年約30多歲年輕夫婦，現為港島東區租客，已租樓6年，期間邊租樓邊儲首期，直至近日終儲夠兩成首期，決定入市。一股父幹、母幹潮下，公屋頻誕樓王。青衣公屋長安邨安湄樓中層18室，實用443方呎，連地價售488萬元，貴絕青衣公屋。買家為區內分支家庭，父母出首期買給兒子居住，將支付一半首期共244萬元。利嘉閣黃啟立表示，粉嶺公屋華明邨4座中層17室，自由市場以破頂價384.5萬元易手。買家屬90後，獲父母支付逾100萬元首期上車。美聯徐榛稱，元朗Yoho Midtown9座高層F室以830萬元易手，料貴絕元朗二手市場兩房戶。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180316/20333670